Vous êtes sur la page 1sur 37

Atendimento ao Relatrio BGF - SMT

Itens 15 Eltrica 16 Ar Condicionado 17 Sistema de combate a incendio 18 Hidraulica 19 Shopping Metro Tatuap 20 Para Raios 21 Grupo Gerador - GMG 22 Automao 23 Telefonia 24 Elevadores 25 Escadas Rolantes 26 Gs 27 Comunicao Visual 28 Outros Itens 29 Documentao 30 Insumos

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten
1 1.1 1.3

Pag
15 - Eltrica

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

Alguns componentes instalados na cabine secundaria no esto devidamente aterrados. As luvas de proteo encontradas nas subestaes se encontram vencidas e em estado inapropriado para utilizao, sendo necessria sua substituio. No foram encontradas vestimentas obrigatrias conforme NR10 para adentrar nas subestaes.

1.4

Aterrar todos os componetes metalicos das cabines primrias e secundrias Todas as luvas devero ser substituidas uma vez que esto com mais de 5 anos de uso conforme norma Solictar a compra de ventimentas apropriadas para atender a norma e coloca-la em local de facil acesso para eventuais emergencia

Man. Propria Man. Propria

Matheus Matheus

Realizado Realizado

Foi feita a manuteno corretiva em todas as cabines Foram trocadas todas as Luvas e sinalizada todas as caixas de proteo para armazenamento Foram solicitadas, aguardando material

Shopping

Matheus

May-11

1.5

1.6.1 constamos alguns problemas na cabine secundaria se faz necessria a execuo de reviso, visando aterrar Idem item 1.1 todos os componentes instalados nas subestaes. Apesar do mesmo esta dentro do padro de temperatura, sera substituido tando o disjuntor quanto o cabo devido possiveis aumentos de carga Realizar vistoria para levantamento de todas as Alguns quadros do Shopping no possuem identificao. identificaoes e refazer as mesmas para atender Como podemos ver no quadro abaixo. as normas virgentes A termografia realizada mensalmente e todos os Quadros que apresentaram problemas no relatrio de problemas apontados so resolvidos o mais breve Termografia possivel 7 - Quadros Gerais De Baixa Tenso foi encontrado um disjuntor que esta em seu limite de temperatura 11 - No foi passado o organograma da manuteno com as respectivas funes para avaliarmos se o mesmo est Documentao existente e em mos adequado as necessidades do imvel. 1.11.8 - No foi possvel analisar este item, pois no foi entregue nenhum documento referente ao pagamento de funcionrios da manuteno.

Realizado J Realizado

1.6

Shopping

Matheus

May-11

Pendente de material

1.7

Shopping

Matheus

May-11

Pendente de material Foram realizados a maioria das pendencias apresentadas, faltando apenas a tres apontamentos, aguardando material. Tal documento j existia bastando apenas a paresentao do mesmo

1.8

Shopping

Matheus

May-11

1.9

Shopping

Mauro

Realizado

1.10

16 - Ar Condicionado Retirar isolamento trmico atual, pintar tubulaes de gua gelada, Chillers e trocadores de calor Detalhes de oxidao da tubulao de gua gelada e falta (nestes, fazer antes a limpeza qumica das de isolamento trmico serpentinas). Instalar isolao trmica adequada ao ponto de orvalho na tubulao de gua gelada Estado critico dos trocadores de calor Os painis dos Chillers esto em bom estado de conservao. Mas nem todos apresentam diagrama unifilar, como exigido na NR10. dever ser feita a limpeza e substiutuio das placas danificadas e das juntas de vedo dos dois trocadores Solicitar a empresa responsavel pela manuteno para acrescentar unifilar nos painis que faltam.

2.1

Cotar empresa

Matheus

Jul-11

Esta pendencia dever ser sanada aps uma serie de manutenes que sero realizadas at esta data, sendo esta a finalizao da reforma.

2.2

Cotar empresa

Matheus

Jul-11

2.3

Carrier

Matheus

May-11

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel
Shopping

Responsvel Shopping
Matheus

Prazo

OBS

2.4

2.5 2.6 2.7 2.8

Adequado na CAG. Entretanto, nas casas de mquinas vrios registros e vlvulas no esto em estado de conservao adequados. Em algumas casas de mquinas, constatamos a 10 necessidade de substituir pequenas partes de isolao das tubulaes de gua gelada. Registros e vlvulas esto com vazamento ou as de 2 9 vias quebradas nas Casas de Maquinas Substituio dos relogios de medio de temperatura e 11, 12 presso da CAG e das casas de maquina 8 14 Reforma nos quadros eletricos na CAG para atender a NR10 Foram constatados vazamentos nas bombas de gua gelada primrias e secundrias. O estado de conservao das mesmas no est bom. Uma reforma geral necessria. Constatamos que todos os motores eltricos so antigos e no so de alto rendimento, alm de terem sido enrolados diversas vezes. Foram constatados vazamentos de gua e escorrimento com depsito de minerais. Constatado que uma escada metlica para acesso na parte de cima das torres apresenta oxidao e falta de parafuso de fixao em um dos lados. Constatado que as instalaes eltricas prximas esto com condutes oxidados e apresentam conexes inadequadas. Uma das torres estava em manuteno (sem motor).

Realizar levantamento e substituir os registros com possiveis problemas futuros Idem item 2.1 Sero todos substituidos quando na troca da isolao do tudos nas casas de maquinas Sero suistituidos junto ao idem anterior Ser realizada melhorias nos quadros devido ao desgaste e melhorias tecnologicas, onde os mesmos iro atender as normas virgentes Realizar reviso em todas as bombas de agua (BAG) e bombas de Monoetilenoglicol e das torres

Jun-11

Cotar empresa

Matheus

May-11

Manu. Propria

Matheus

Jun-11

Foram comprados alguns equipamentos, epndente restante de material para execuo Foram realizadas as manutenoes em todos os motores e bombas da CAG Foram realizadas manutenes em todos os motores da CAG

2.9

17

Astech bombas

Matheus

Realizado

2.10

20

2.11

21

No h nescessidade de substituio dos mesmos uma vez que esto dentro do recomendado no Astech bombas projeto e atenden o sistema Substituio das empresa responsavel uma vez que a mesma no esta atendendo as Cotar empresa perspequitivas de tratamento nescessrios Dver ser prduzida nova escada, preferencialmente em material no oxidante (inox) Substituio total da infra estrutura que leva alimentao at as torres Recolocar o motor e ativar a torre Cotar empresa

Matheus

Realizado

Matheus

May-11

2.12

21

Matheus

May-11

2.13

21

Manu. Propria

Matheus

Jun-11

2.14

21

Manu. Propria

Matheus

Realizado J Realizada

2.15

25

2.16

No ponto 1, que analisa a gua de reposio, a amostra no apresentou todas as caractersticas fsico-qumicas adequadas para suprir circuitos de gua de condensao: a alcalinidade total deu 68 ppm, enquanto a faixa Substituio da empras, conforme item 2.11 admissvel de 20 a 60 ppm; a slica total tambm est acima, com 50 ppm enquanto deveria estar entre 2 e 30 ppm. No ponto 2, que analisa a gua de recirculao, a alcalinidade total, o pH, a condutividade e a concentrao Idem item 2.11 de sdios totais dissolvidos esto acima dos limites de controle. Algumas casas de mquinas contm a pintura correta nas paredes, mas tambm foram encontrados: sujeira, lmpadas queimadas, rachaduras, filtros muito sujos necessitando a troca. Tambm foi constatado que as casas de mquinas necessitam de reparos na pintura do cho e paredes, em alguns casos.

Cotar empresa

Matheus

May-11

Manu. Propria

Matheus

May-11

2.17

27

Reforma das casas de maquina juntamente com o item 2.6

Manu. Propria

Matheus

Jun-11

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio
Encontrado drenagem de gua inadequada nas casas de maquinas de exausto As mquinas e os equipamentos devem ter suas transmisses de foras enclausuradas dentro de sua estrutura ou devidamente isoladas pr anteparos adequados. As tomadas de ar na face do Shopping no respeitam a distncia de 6 metros da exausto Existem tomadas de ar exterior que a distncia entre as sadas de exausto e a capitao de ar externo no respeitam a legislao vigente que determina uma distncia mnima de 8,0 m da exausto de cozinhas, sanitrios, etc. As torres de coleta de ar externo Seu interior no rebocado e no pintado. A porta de acesso no contm proteo e o trinco no funciona (est amarrada com arame no corrimo). Fechadura das portas, proteo na escada de acesso torre devero ser adequadas e ou substituidas As tubulaes se encontram com isolao trmica deteriorada No Exaustor 15, correia est frouxa. Os Paineis de comando da exausto esto adequados porem no existem diagramas unifilares e no atendem a NR10 Foram constatadas vibraes anormais por causa de correia fora de centro e polias desalinhadas Drenagem com problema em alguns Fan Coils, gerando acmulo de gua Substituir valvulas, filtros e registros em algumas casas de maquinas de ar condicionado. O isolamento dos tanques de gelo no est adequado. Foi apresentado suor (condensao de gua na superfcie do tanque) provocado por falha da isolao trmica. Decorrente deste vazamento, encontramos inmeros pontos com ferrugem, como mostram as fotos abaixo. Foi observador que usa se a casa de tanques como deposito de sucata, existe tambm muita sujeira.

Ao Corretiva

Empresa Responsvel
Manu. Propria

Responsvel Shopping
Matheus

Prazo

OBS

2.18

28

readequar a drenagem junto ao item 2.6 Colocao de telas de proteo para atender as normas virgentes Modificar as tomadas de ar

Jun-11

2.19

Cotar empresa

Matheus

Jul-11 Este item dever esta dentro do projeto de revitalizao da fachado do empreendimento

2.20

30

Em precesso

Mauro

Jan-12

2.21

32

Idem item 2.20

2.22

33

Rebocar e dar acabamento de maneira a ficar facil a manuteno e limpeza do local Substituio das fechaduras e intalao de proteo das escadas Idem Item 2.5 Substituir as correias Refazer ou substituir os quadros para atenderem as normas virgentes Realizar manuteno corretiva em todas os exaustores e substituir componentes com desgaste excessivo Readequar a drenagem junto ao item 2.6 Sero todos substituidos quando na troca da isolao do tudos nas casas de maquinas

Cotar empresa

Matheus

Jan-12

Devr ser realizado junto a revitalizao do shopping

2.23 2.24 2.25 2.26

33 34

Manu. Propria

Matheus

Jun-11

Manu. Propria Cotar empresa

Matheus Matheus

Apr-11 Jul-11

35

2.27 2.28 2.29

36 37 37

Manu. Propria Manu. Propria Manu. Propria

Matheus Matheus Matheus

May-11 May-11 May-11

2.30

38

Realizar cotao para substituio da isolao dos tamques de gelo

Cotar empresa

Matheus

Jul-11

2.31 2.32

39 41

Descratar o material no aproveiotavel e limpar o local

Manu. Propria Manu. Propria

Matheus Matheus

Aug-11 Aug-11

Existe uma torre do lado da Avenida Radial, utilizada para Realizar tratamento das paredes e limpeza em exausto das garagens. A mesma est muito suja. geral Constatamos existir uma rede de dutos passando pelo Shopping que pode sofrer uma combusto, aquecer a chapa do duto e espalhar o fogo, provocando incndio, pois existe a necessidade dos dutos dos restaurantes serem limpos de 3 em 3 meses

2.33

41

Realizar manuteno emergencial na exausto e solicitar a adequao e manuteno preventiva dos lojistas

Shopping

Mauro

Jun-11

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio
Constatamos existir janelas de observao, mas as mesmas no respeitam as dimenses mnimas de acordo com exigncia da NBR 14518 de 2000 (com dimenses mnimas de 0,30 m x 0,60 m) O estado de conservao dos quadros dos exaustores no est adequado, devido sujeira da exausto da garagem. No foi apresentado software de gerenciamento de manuteno Adequao da equipe ao porte do imvel

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

2.34

41

Foram adequadas conforme nosrmas virgentes

Manu. Propria

Matheus

Realizado

2.35 2.36 2.37

43 44 45

Solicitar novos quadros e subistitui-lo Adquirir Software para controle das manutees preventivas e corretivas Contratar funcionrios para adequao do quadro

Manu. Propria Shopping Shopping

Matheus Mauro Mauro

Aug-11 Jan-12 Feb-12

3 3.1

17 - Sistema de deteco de Combate Incendio Dever se executada reviso nas tubulaes de sprinklers, uma vez que na G4, Garagem externa as mesmas se encontram soltas. Em alguns locais os sensoesr no se encontram instalado adequadamente ou faltando. Realizar reviso e manuteno geral em toda tubulao de SPK do empreendimento Reviso geral em todos os sensores e recolocao dos sensores faltantes O detector hora citado de responsabilidade do Cinema, os memos farom notificados e informaram que ser feita a manuteno na central que tambem apresenta problemas. Realizar manuteno nas caixas de hidrantes do piso G4, com pintura e substituio das caixas danificadas Manu. Propria Matheus Realizado Foram fixados os tubos soltos e feito a reviso em todos os bicos SPK's Foram revisados a maioria dos sensores, em andamento.

3.2

Manu. Propria

matheus

May-11

3.3

Detector de fumaa avariado localizado na sada de emergncia do Cinemark As caixas do sistema de hidrantes instaladas na G4 (Externa) num total de 15 se encontram com vrios pontos de oxidao, o motivo seria pelos intempries do tempo,

Manu. Propria

Mauro

May-11

Aguardando Finalizao do Cinema

3.4

Manu. Propria

Matheus

May-11

Em uma segunda vistoria, constatamos que as caixas dos hidrantes do piso G4 foram pintadas faltando apenas a substituio de 4 caixas

3.5

Dever ser feita uma reviso em todas as botoeiras de incendio, uma vez que constatamos que alguns possuem Realizar a substituio dos acionadores um tampo, evitando seu funcionamento, onde o defeituosos shopping j tomou as providencias para seu conserto. Os extintores se encontram instalados devidamente e os mesmos se encontram dentro do prazo de validade, Realizar uma vistoria para localizar todos os conforme etiquetas fixadas nos mesmos. Constatamos pontos com falta de extintores e os motivos dos que em alguns locais os mesmos no possuem mesmos no estarem no devido local. identificao o se encontram fora do local, cuja responsabilidade da manuteno. Em virtude do no recebimento do contrato, na inspeo no pode verificar se as rotinas esto sendo atendidas. Separar os documentos nescessrios

Manu. Propria

Matheus

Realizado

Foi reparadas e/ou substituidas as botoeioras com probemas

3.6

Shopping

Bombeiros

Realizado

Foram identificados todos os extintores e completados os faltantes

3.7

Shopping

Seguraa

Realizado

Esto a disposio os documentos para inspeo e analise

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

3.8

No foram disponibilizados os relatrios gerenciais, nesta Disponibilizar os relatrios data, para avaliao da qualidade. No foi encontrada a aplicao de nenhum software para Os controles so feitos por meio de planilhas gerenciamento. especificas No forneceram documentos, na data da inspeo, para Devero ser reformuladas as rotinas de verificao da existencia de rotina da administradora para manuteno preventiva e corretiva o fim de acompanhamento da manuteno. melhorar os processos existentes

Shopping

Mauro

Realizado Os relatrios esto a disposio para analise

3.9

Shopping

Seguraa

No caso de aperfeioamento do sistema, dever ser adquirido um software para controle Para melhor aperfeioamento dos procedimentos, dever ser adquirido um software para controle

3.10

Shopping

Matheus

Feb-12

4 4.1

18 - Hidrulica No reservatrio 2, do eixo 24, verificamos a presea de infiltrao na laje da cobertura da casa d bombas de incndio, inclusive com presena de estalactite. Realizar impermeabilizao do reservatrio e na laje de fundo com ICOPER Cotar Empresa Matheus Sep-11

4.2

As tubulaes no se encontram no bom estado de Corrigir vazamento realizando reaperto das conservao devido aos pontos de vazamento e sinais de coneces e/ ou substituio e executar pintura corroso. conforme NBR 6493 da ABNT e / ou DIN 2403 Tubulaes com emendadas de materiais diferentes O estado de conservao da tubulao ruim Tubulao na rea das Torres de Resfriamento apresentando sinais de vazamento Mistura de materiais na conexo para a unio dos tubos Tubulaes de ferro fundido com emenda em PVC Tubulao com solues palhativas Tubulao do hidrmetro do poo 01 apresentando pintura descascada Tubulao AP15 e TO-8 na entrada das docas, faltando pintura Tubulao AP15 e TO-8 na entrada das docas com corroso Substituir as emendas com os materiais de mesma caracterstica.

Manu. Propria

Matheus

Foram retirados varios vazamentos com o reaperto Realizado de conexes e pintado todas as tubulaes e bombas das casas de maquinas May-11 Jun-11 Jul-11 May-11 May-11 May-11 Realizado Foram pintadas as tubulaes dos poos artesianos Apr-11

4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10

Manu. Propria

Matheus Matheus Matheus Matheus Matheus Matheus Matheus Matheus

Executar pintura conforme NBR 6493 da ABNT e / Cotar Empresa ou DIN 2403, Corrigir vazamento realizando reaperto das coneces e/ ou substituio Substituir as emendas com os materiais de mesma caracterstica. Substituir as emendas com os materiais de mesma caracterstica. Substituir o suporte das tubulaes por braadeiras apropriadas Executar pintura conforme NBR 6493 da ABNT e / ou DIN 2403, Executar pintura conforme NBR 6493 da ABNT e / ou DIN 2403, Cotar Empresa Manu. Propria Manu. Propria Manu. Propria Manu. Propria Manu. Propria

4.11

H necessidade das trocas de todas as tubulaes em ferro fundido danificadas por corroso e na Cotar Empresa medida do possvel trocar as tubulaes por um nico tipo de material

Matheus

Jul-11

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

4.12

4.13

4.14

Substituir todas as tubulaes em ferro fundido Tubulao (coletores verticais de gua pluvial) localizada danificadas por corroso e na medida do possvel nas docas na fachada lateral direita, com sinais de trocar as tubulaes por um nico tipo de material corroso (corroso cauisada por infiltrao das lojas da praa de alimentao. Tubulao de esgoto no piso G1 com vazamento por falta Corrigir vedao de vedao Substituir todas as tubulaes em ferro fundido danificadas por corroso e na medida do possvel Ponto do quiosque do "Burger King" com vazamento trocar as tubulaes por um nico tipo de material (corroso cauisada por infiltrao das lojas da praa de alimentao. Solues palhativas na tubulao para suporte Realizar reviso nas tubulaes e readequal tudos os pontos com solues apleativas Substituir todas as tubulaes em ferro fundido danificadas por corroso e na medida do possvel trocar as tubulaes por um nico tipo de material (corroso cauisada por infiltrao das lojas da praa de alimentao. reaperto das conexes e repintura da tubulao Para os flanges, recomenda-se inicialmente o tratamento dos pontos de corroso com raspagem e pintura anti-corrosiva Substituio do tubo corroido Substituia dos tudos das caixas d'agua que alimentam as bombas e apresentam corroso

Cotar Empresa

Matheus

Sep-11

As tubulaes devero ser substituidas juntamente coma a reforma das lojas da praa de alimentao que so as responsaveis pela deteriorizao dos tubos Foram revisados os pontos com problemas de vedao As tubulaes devero ser substituidas juntamente coma a reforma das lojas da praa de alimentao que so as responsaveis pela deteriorizao dos tubos

Manu. Propria

Matheus

Realizado

Cotar Empresa

Matheus

Sep-11

4.15

Manut

Matheus

Aug-11 As tubulaes devero ser substituidas juntamente coma a reforma das lojas da praa de alimentao que so as responsaveis pela deteriorizao dos tubos Foram feitos os reapertos nas nonexes e regularizados os zazamentos Foram feitos os reapertos nas nonexes e regularizados os zazamentos

4.16

Tubulao apresentando pontos de corroso na casa de bombas do eixo 14 Tubulao com vazamento na casa de bombas do eixo 14 Flange apresentando pontos de corroso na casa de bombas do eixo 14 Tubulao da bomba de pressurizao 2 com corroso e vazamento na bomba Tubulao apresentando pontos de corroso (bomba de pressurizao 2)

Cotar Empresa

Matheus

Sep-11

4.17 4.18 4.19 4.20

Manu. Propria Manu. Propria Manu. Propria Cotar Empresa

Matheus Matheus Matheus Matheus

Realizado Realizado May-11 Jun-11

4.21

As bombas esto em bom estado de conservao e com Corrigir vazamento realizando reaperto das funcionamento normal, exceto a bomba de pressurizao coneces e/ ou substituio n 2 no eixo 24, a qual est com vazamento. A amostra 10565/2010-1.0, coletada em 16 de julho de 2010, no atendeu aos limites estabelecidos pela Portaria 518 de 25 de Maro de 2004 do Ministrio em relao aos parmetros Bactrias Heterotrficas e Coliformes Totais. Realizar nova amostragem e, caso a contaminao seja detectada tambm nas novas amostras, realizar a sanitizao do local, limpeza e sanitizao do reservatrio de gua potvel, bem como a troca da areia e carvo dos filtros.

MultTec

Matheus

May-11

4.22

Water Meyer

Matheus

May-11

19 - Civil

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.1

Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 Umidade na parede da casa de mquinas dos elevadores No caso das infiltraes indicadas por setas em Cotar Empresa (G4) vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante.

Matheus

Jun-11

5.2

Empolamento da massa devido umidade na casa de mquinas dos elevadores (G4)

5.3

Mancha de umidade e empolamento de massa sobre a porta na casa de mquinas dos elevadores panormicos

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.4

Parede com mancha de umidade na casa de mquinas dos elevadores panormicos

Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante.

5.5

Parede com mancha de umidade na casa de mquinas das torres de resfriamento das lojas Renner

5.6

Bolha de umidade na parede da Clarabia A

5.7

Umidade na parede prxima da esquadria na Clarabia C

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.8

Pilar com mancha de umidade no piso G3

No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante.

5.9

Vista geral da parede interna da fachada frontal apresentando empolamento de massa e manchas de umidade no nvel G3

5.10

Detalhe do empolamento de massa no nvel G3

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.11

Detalhe da umidade do pilar que da acesso ao G3

Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. Infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante.

5.12

10

Umidade na rampa do estacionamento no nvel G3

5.13

10

Parede mida na rampa de acesso ao G3

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.14

10

Parede da rampa com umidade e pintura degenerada

Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. Infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. Infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR.

5.15

11

Parede com machas de umidade no nvel G3

5.16

11

Manchas de umidade na parede da escada de emergncia no nvel G3

5.17

11

Parede com mancha de umidade atrs da rampa (reservatrio do eixo 24)

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.18

12

Parede da escada de emergncia no pavimento trreo

Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. Infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR.

5.19

12

Umidade prxima ao piso na praa de eventos

5.20

12

Mancas de umidade na parede do piso tcnico

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.21

12

Mancha de umidade na parede do corredor tcnico

Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante. Realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico. Aps o preparo da superfcie, realizar uma impermeabilizao com argamassa polimrica estruturada com tela, a DENVERTEC 100, cujo consumo de 2,0 a 4,0 kg/m2 No caso das infiltraes indicadas por setas em vermelho, providenciar injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di - Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. e realizar o acabamento com DENVERTEC COR, tinta com caracterstica impermeabilizante.

5.22

13

Mancha na parede no nvel G1

5.23

13

Detalhe das manchas de umidade da foto anterior no nvel G1

5.24 5.25

14 14

Mancha de umidade no teto no entorno da praa de eventos (Clarabia B) Teto e parede com mancha de umidade na casa de mquinas dos elevadores sociais (G4)

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio
Mancha de umidade no teto da casa de mquinas dos elevadores panormicos (G4) Presena de umidade no teto da escada de emergncia (G3) no canto esquerdo do shopping Nvel G2, com manchas na viga Nvel G2 com umidade na laje Nvel G2, com manchas de umidade na laje Umidade teto e parede no piso tcnico Estalactite na laje do piso tcnico Umidade na laje no piso tcnico Umidade na viga no piso tcnico Umidade na laje da rampa Parede atrs da rampa no eixo do reservatrio 24 Ocorreu um vazamento devido a uma bomba de pressurizao do cinema, que estourou o problema j foi sanado mais no houve o reparo. Teto sobre a praa de alimentao apresentando manchas de umidade Vazamento antigo de mais de 05 drenos sobre a Subestao 1, o vazamento j foi sanado e nunca mais ocorreu Forro com mancha de umidade (prximo Casa do Po de Queijo) prximo do acesso ao metr Mancha no forro (loja Romo) no piso superior Manchas devido a vandalismos piso metro Umidade na laje do subsolo Laje embaixo da jardineira com umidade Estalactite e presena de umidade na laje na casa de bombas de incndio Fachada frontal com esquadrias apresentando sinais de infiltrao e manchas escuras Esquadrias apresentando infiltrao na fachada dos fundos Esquadrias na fachada da lateral direita apresentando sinais de infiltrao Mancha de umidade devido obra em uma nova loja no piso G1 Trincas na casa de mquinas dos elevadores Trinca no canto da parede da casa de mquinas dos elevadores sociais Trinca 45 na casa de mquinas dos elevadores sociais Trinca 45 atrs da porta da casa de mquinas dos elevadores sociais Trincas na casa de mquinas dos elevadores panormicos

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.26 5.27 5.28 5.29 5.30 5.31 5.32 5.33 5.34 5.35 5.36 5.37 5.38 5.39 5.40 5.41 5.42 5.43 5.44 5.45 5.46

14 15 15 15 16 16 16 17 17 17 18 18 18 18 19 19 19 20 20 20 22

5.47

23

5.48

23

5.49 5.50 5.51 5.52 5.53 5.54

24 24 25 25 25 26

Vedao do caixilho com mastique e aplicao de silicone nas esquadrias com a alvenaria para solucionar o problema da infiltrao. Vedao do caixilho com mastique e aplicao de silicone nas esquadrias com a alvenaria para solucionar o problema da infiltrao. Vedao do caixilho com mastique e aplicao de silicone nas esquadrias com a alvenaria para solucionar o problema da infiltrao. Vedao do caixilho com mastique e aplicao de silicone nas esquadrias com a alvenaria para solucionar o problema da infiltrao.

: Para as trincas de maiores extenses execuo de reforo com grampeamento de ferro dobrado na forma de U a cada 30 cm e vedao da trinca com mastique sinttico, colocao de fita de polister com 2 cm a 4 cm de largura, sobre a trinca e reparao do reboco com argamassa curativa armada (no retrtil), utilizando tinta elastomrica pura na regio e depois aplicar 2 demos do mesmo produto, diluindo em gua conforme solicitao do fabricante.

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten
5.55 5.56 5.57 5.58 5.59 5.60 5.61 5.62 5.63 5.64 5.65 5.66 5.67 5.68 5.69 5.70 5.71 5.72 5.73 5.74 5.75 5.76 5.77 5.78

Pag
26 26 27 27 27 28 28 28 29 29 29 30 30 30 31 31 31 32 32 32 33 33 33 34

Descrio
Trinca na parede da Clarabia A Trinca na parede internada Clarabia A Trinca horizontal (Clarabia A) Trincas na alvenaria da clarabia Trincas na parede interna da Clarabia B Trincas Clarabia B Diversas trincas na clarabia B Trinca horizontal na parede interna da Clarabia C Outras trincas na Clarabia C Trinca horizontal prxima ao acesso ao shopping na Clarabia C Trincas na clarabia B sobre a praa de eventos Trinca no canto da escada de emergncia Fissura horizontal na parede (G4) Trinca vertical (G3) Trinca na parede da casa de mquinas dos exaustores para as lojas (G4) Trinca horizontal prxima ao piso (G4) Trinca horizontal prxima do piso(G4) Trincas na parede devidas recalque diferencial (G4) Trinca sobre a porta de alumnio(G4) Fissura abaixo da viga no piso G1 Trinca na parede do corredor do piso tcnico Trinca no piso tcnico Trinca na parede prxima da sada de emergncia Trinca na parede do piso tcnico

: Para as trincas Ao de maiores extenses execuo Corretiva Responsvel de reforo com grampeamento de ferro dobrado na forma de U a cada 30 cm e vedao da trinca com mastique sinttico, colocao de fita de polister com 2 cm a 4 cm de largura, sobre a trinca e reparao do reboco com argamassa curativa armada (no retrtil), utilizando tinta elastomrica pura na regio e depois aplicar 2 demos do mesmo produto, diluindo em gua conforme solicitao do fabricante. - remoo do reboco numa faixa de 20 cm a 25 cm de largura; - Fissura ou trinca reaberta em V com disco rotativo de 5 mm, com 10 mm de profundidade; - vedao da trinca com mastique sinttico; - colocao de fita de polister com 2 cm a 4 cm de largura, sobre a trinca; - reparao do reboco com argamassa curativa armada (no retrtil) e utilizar tinta elastomrica pura na regio e, depois, aplicar 2 demos do mesmo produto, diluindo em gua conforme solicitao do fabricante.

Empresa

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.79

35

Trincas no piso prximo aos telhados dos cinemas

Realizar tratamento de trinca, restabelecendo a estrutura monoltica do concreto utilizando um adesivo estrutural base de epxi, bicomponente de alto fludo, denominado Emapoxi de injeo.Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Realizar tratamento de trinca, restabelecendo a estrutura monoltica do concreto utilizando um adesivo estrutural base de epxi, bicomponente de alto fludo, denominado Emapoxi de injeo.Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao.

5.80

35

Geral do piso no G4

5.81

35

Trinca no piso do estacionamento no nvel G4

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.82

36

Trincas e piso totalmente destrudo no nvel G4

Realizar tratamento de trinca, restabelecendo a estrutura monoltica do concreto utilizando um adesivo estrutural base de epxi, bicomponente de alto fludo, denominado Emapoxi de injeo.Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Realizar tratamento de trinca, restabelecendo a estrutura monoltica do concreto utilizando um adesivo estrutural base de epxi, bicomponente de alto fludo, denominado Emapoxi de injeo.Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Realizar tratamento de trinca, restabelecendo a estrutura monoltica do concreto utilizando um adesivo estrutural base de epxi, bicomponente de alto fludo, denominado Emapoxi de injeo.Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Realizar tratamento de trinca, restabelecendo a estrutura monoltica do concreto utilizando um adesivo estrutural base de epxi, bicomponente de alto fludo, denominado Emapoxi de injeo.Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Realizar tratamento de trinca, restabelecendo a estrutura monoltica do concreto utilizando um adesivo estrutural base de epxi, bicomponente de alto fludo, denominado Emapoxi de injeo.Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao.

5.83

36

Vagas reservadas para idosos com trincas no piso

5.84

36

Vagas reservadas para idosos com trincas no piso (G4)

5.85

37

Trincas j reparada na rampa de acesso ao G4

5.86

37

Trinca no piso do G4 prximo do acesso rea das Torres de Resfriamento

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.87

37

Piso dentro da rea das Torres de Resfriamento ruim

Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao.Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Realizar tratamento de trinca, restabelecendo a estrutura monoltica do concreto utilizando um adesivo estrutural base de epxi, bicomponente de alto fludo, denominado Emapoxi de injeo.Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao.

5.88

38

Piso do estacionamento G3 com presena de trincas

5.89

38

Realizar tratamento de trinca, restabelecendo a estrutura monoltica do concreto utilizando um adesivo estrutural base de epxi, bicomponente Piso com trinca no acesso de pedestres pela fachada dos de alto fludo, denominado Emapoxi de fundos injeo.Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Realizar tratamento de trinca, restabelecendo a estrutura monoltica do concreto utilizando um adesivo estrutural base de epxi, bicomponente de alto fludo, denominado Emapoxi de injeo.Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Piso dos Malls, h necessidade da retirada de todas as peas atingidas e realizar as juntas para no ocorrer futuras trincas Piso dos Malls, h necessidade da retirada de todas as peas atingidas e realizar as juntas para no ocorrer futuras trincas Piso dos Malls, h necessidade da retirada de todas as peas atingidas e realizar as juntas para no ocorrer futuras trincas Piso dos Malls, h necessidade da retirada de todas as peas atingidas e realizar as juntas para no ocorrer futuras trincas

5.90

38

Piso levantado na rea externa do shopping no acesso para pedestres pela fachada dos fundos

5.91

39

Piso no mall (piso superior) com presena de trinca

5.92

39

Pisos fissurados prximo loja MIROA Trinca no piso do outro lado do corredor em frente loja Antdoto Fissura em outro trecho do piso

5.93

39/40

5.94

40

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.95

40

5.96

41

5.97

41

5.98

41

5.99

42

5.100

42

5.101

43

Piso dos Malls, h necessidade da retirada de todas as peas atingidas e realizar as juntas para no ocorrer futuras trincas Piso dos Malls, h necessidade da retirada de Trinca no piso na direo do comprimento todas as peas atingidas e realizar as juntas para no ocorrer futuras trincas Piso dos Malls, h necessidade da retirada de Piso da portaria de acesso pela Rua dos Fundos todas as peas atingidas e realizar as juntas para (Domingos Agostin) no ocorrer futuras trincas Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a Piso na rea externa (Fachada dos fundos) realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Piso da rea externa ser necessrio a realizao Piso externo prximo da rea de acesso aos manobristas de uma nova compactao do solo para depois a ( ruim ) realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Piso da rea externa ser necessrio a realizao Piso externo prximo locadora de veculos na fachada de uma nova compactao do solo para depois a dos fundos (Quebrado em alguns trechos) realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Piso da rea externa ser necessrio a realizao Piso no acesso da Rua Domingos Agostin prximo de uma nova compactao do solo para depois a locadora de veculos( ruim ) realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Fissura no piso na direo do comprimento do Shopping prximo da lateral esquerda (pavimento trreo) Realizar tratamento de trinca, restabelecendo a estrutura monoltica do concreto utilizando um adesivo estrutural base de epxi, bicomponente de alto fludo, denominado Emapoxi de injeo. Piso da rea externa ser necessrio a realizao de uma nova compactao do solo para depois a realizao da pavimentao, finalizando com servios de impermeabilizao. Nas lajes realizar o tratamento a base de injeo de espuma e gel de poliuretano. Nas lajes realizar o tratamento a base de injeo de espuma e gel de poliuretano. Nas lajes realizar o tratamento a base de injeo de espuma e gel de poliuretano. Nas lajes realizar o tratamento a base de injeo de espuma e gel de poliuretano. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR.

5.102

43

Trincas no piso da rampa de sada do estacionamento (G4)

5.103 5.104 5.105 5.106

44 44 45 45

Trincas na laje da casa de mquinas dos elevadores sociais Trinca no teto do G3 Forro da praa de eventos (T1) Forro com fissura prximo ao pilar no piso superior

5.107

45

Diversas trincas na pea pr moldada(G4)

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.108

46

Trincas na Clarabia B

Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR.

5.109

46

Trinca na Clarabia B sobre a praa de eventos

5.110

46

Trinca sobre a praa de eventos

5.111

47

Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Trinca sobre a praa de eventos prxima aos elevadores Isociatos) na junta de dilatao para selamento panormicos flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR.

5.112

47

Pilar da Clarabia B destacando da parede

5.113

47

Trinca prxima tubulao AP 20 (G3)

5.114

48

Trinca na parede do estacionamento (G2)

5.115

48

Fachada interna da Clarabia B no estacionamento do nvel G2

5.116

48

Trinca na viga no piso tcnico

5.117

49

Trinca vertical sobre a loja (505) no piso tcnico

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.118

49

Viga com reparos j feitos (G3)

Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR.

5.119

49

Junta de dilatao

5.120

50

Reformado(G3)

5.121

50

Neoprene saindo da viga(G3)

5.122

50

Trinca no piso na direo da junta de dilatao

5.123

51

Pilares reformados

5.124

51

Parede da fachada dos fundos apresentando restos de obra

5.125

51

Trinca no piso na mesma direo da junta de dilatao

5.126

52

Junta de dilatao (eixo principal)

5.127

52

Trinca no piso prximo junta de dilatao

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.128

52

Atrs do pilar B-15 no piso G1

Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Injeo flexvel de poliuretano MDI (Metil - Di Isociatos) na junta de dilatao para selamento flexvel dos vazamentos e realizao de pintura com tinta impermeabilizante a DERVENTEC COR. Regularizar a pavimentao e realizar uma impermeabilizao na laje, com um sistema laminado lquido, o qual aderido superfcie com um composto de resinas de polister flexvel reforado com fio de Roving ou tela de polister e o acabamento com Gel Coat parafinado e estabilizado. Regularizar a pavimentao e realizar uma impermeabilizao na laje, com um sistema laminado lquido, o qual aderido superfcie com um composto de resinas de polister flexvel reforado com fio de Roving ou tela de polister e o acabamento com Gel Coat parafinado e estabilizado. Regularizar a pavimentao e realizar uma impermeabilizao na laje, com um sistema laminado lquido, o qual aderido superfcie com um composto de resinas de polister flexvel reforado com fio de Roving ou tela de polister e o acabamento com Gel Coat parafinado e estabilizado.

5.129

53

Laje no pavimento G1

5.130

53

Laje com o Pilar M32

5.131

53

Trinca no canto da estrutura

5.132

56

Laje (refazer) devido presena de trincas

5.133

56

Vala suja e com acmulo de gua em cima do cinema

5.134

57

Emenda de telhado (quebrada)

5.135 5.136 5.137 5.138 5.139 5.140

59 59 60 61 62 64

Umidade e fissura na parede externa da Clarabia A Parede externa da Clarabia A apresentando fissuras e umidade Parede com trinca na Clarabia B Trincas devido o caminho da gua da chuva na Clarabia C Grelha com lixo acumulado na entrada da Clarabia A Realizao da limpeza Verificao de todos os ralos, para colocao das Grelha oxidada prxima do eixo 24 tampas

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio
Ralo com tampa quebrada na rea das torres de resfriamento Ralo sem tampa na rea das torres de resfriamento Grelha em estado de corroso na rea dos chillers Ralo no G3 com tampa oxidada Grelha com sujeira Platibanda no nvel do G4 apresentando trincas e manchas de umidade Platibanda no acesso aos telhados dos cinemas, com trincas e umidade Rufos oxidandos nas platibandas Trinca na platibanda sob o rufo (telhado dos cinemas) Refazer platibanda Trinca no canto (fachada fundos)

Ao Corretiva
Verificao de todos os ralos, para colocao das tampas Verificao de todos os ralos, para colocao das tampas Verificao de todos os ralos, para colocao das tampas Verificao de todos os ralos, para colocao das tampas Realizao da limpeza Tratamento das trincas com injeo de mastique. Tratamento das trincas com injeo de mastique. Rufos impedir a infiltrao de gua, h necessidade de realizar uma pintura impermeabilizante em todos com a Vedatudo. Tratamento das trincas com injeo de mastique.

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.141 5.142 5.143 5.144 5.145 5.146 5.147 5.148 5.149 5.150 5.151 5.152

64 65 65 65 65 66 66 66 67 67 67 67

Tratamento das trincas com injeo de mastique.

5.153 5.154 5.155

68 68 68

Rufos impedir a infiltrao de gua, h Platibanda na lateral direita apresentando rufos oxidados necessidade de realizar uma pintura impermeabilizante em todos com a Vedatudo. Rufos impedir a infiltrao de gua, h Rufo oxidado na platibanda necessidade de realizar uma pintura impermeabilizante em todos com a Vedatudo. Platibanda com presena de muita trinca Rufo da laje da escada de emergncia Tratamento das trincas com injeo de mastique. Rufos impedir a infiltrao de gua, h necessidade de realizar uma pintura impermeabilizante em todos com a Vedatudo. Rufos impedir a infiltrao de gua, h necessidade de realizar uma pintura impermeabilizante em todos com a Vedatudo. Rufos impedir a infiltrao de gua, h necessidade de realizar uma pintura impermeabilizante em todos com a Vedatudo. Rufos impedir a infiltrao de gua, h necessidade de realizar uma pintura impermeabilizante em todos com a Vedatudo. Rufos impedir a infiltrao de gua, h necessidade de realizar uma pintura impermeabilizante em todos com a Vedatudo. Todas as esquadrias e portas de ferro devem ser lixadas e pintadas com tinta anti-corrosiva.Revisar todas as esquadrias das clarabias e quando necessrio trocar as mais danificadas, alm de realizar novamente uma vedao.

5.156

68

Platibanda com o rufo ruim

5.157

69

Rufo com sinais de corroso

5.158

69

Rufos oxidados na fachada frontal

5.159

69

Rufos em estado de corroso

5.160

71

Esquadrias danificadas (Fachada dos fundos)

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva
Todas as esquadrias e portas de ferro devem ser lixadas e pintadas com tinta anti-corrosiva. Todas as esquadrias e portas de ferro devem ser lixadas e pintadas com tinta anti-corrosiva.Revisar todas as esquadrias das clarabias e quando necessrio trocar as mais danificadas, alm de realizar novamente uma vedao. Todas as esquadrias e portas de ferro devem ser lixadas e pintadas com tinta anti-corrosiva.Revisar todas as esquadrias das clarabias e quando necessrio trocar as mais danificadas, alm de realizar novamente uma vedao.

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.161

72

Porta da Clarabia A com guarnio em estado ruim

5.162

72

Esquadria da Clarabia em estado ruim

5.163

73

Esquadria da Clarabia A

5.164

74

Mancha de infiltrao sobre a porta da casa de mquinas Todas as esquadrias e portas de ferro devem ser dos elevadores sociais lixadas e pintadas com tinta anti-corrosiva. Todas as esquadrias e portas de ferro devem ser lixadas e pintadas com tinta anti-corrosiva.Revisar todas as esquadrias das clarabias e quando necessrio trocar as mais danificadas, alm de realizar novamente uma vedao. Todas as esquadrias e portas de ferro devem ser lixadas e pintadas com tinta anti-corrosiva. Revisar todas as esquadrias das clarabias e quando necessrio trocar as mais danificadas, alm de realizar novamente uma vedao. Todas as esquadrias e portas de ferro devem ser lixadas e pintadas com tinta anti-corrosiva.Revisar todas as esquadrias das clarabias e quando necessrio trocar as mais danificadas, alm de realizar novamente uma vedao. Todas as esquadrias e portas de ferro devem ser lixadas e pintadas com tinta anti-corrosiva.

5.165

74/75

Porta da Clarabia B ( ruim )

5.166 5.167

75 76

Esquadria danificada na fachada com manchas de gua escorrendo Parapeito da clarabia com sinais de infiltrao

5.168

76

Esquadrias com pontos de oxidao na fachada dos fundos

5.169 5.170 5.171 5.172 5.173

77 79 80 80 80

Porta WC feminino no pavimento trreo ( Com a formica da porta descascada)

Grade de segurana na laje sobre casa de mquinas do Providenciar pintura anti corrosiva elevador de carga apresentando oxidao Escada de acesso laje sobre casa de mquinas dos elevadores sociais, sem guarda corpo Detalhe do patamar da escada com sinais de oxidao Fixador do pra-raios oxidado Instalar proteo do guarda corpo. Providenciar pintura anti corrosiva Providenciar pintura anti corrosiva As estruturas fixadas nas platibandas sem utilizao devem ser retiradas para no atacar o concreto. Caso as mesmas tenham alguma funo, realizar o servio de lixamento e pintura anti corrosiva. No caso dos fixadores do telhado, trocar todos que esto em estado de corroso

5.174

80

Estruturas fixadas nas platibandas sem utilizao

5.175

81

Fixao no telhado n 5 em estado de corroso

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio
Telhado de cobertura do acesso de pedestres pela Rua Domingos Agostin ponto de oxidao Pilar apresentando sinais de oxidao na praa de eventos Corrimo da escada de emergncia oxidado Detalhe da fixao e do corrimo da escada de emergncia oxidado

Ao Corretiva
No caso dos fixadores do telhado, trocar todos que esto em estado de corroso Providenciar pintura anti corrosiva Todas as escadas metlicas necessitam de uma reviso geral com servios de lixamento e pintura anti-corrosiva Providenciar pintura anti corrosiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.176 5.177 5.178 5.179 5.180 5.181 5.182 5.183 5.184 5.185 5.186 5.187 5.188 5.189 5.190 5.191 5.192 5.193 5.194 5.195 5.196 5.197 5.198 5.199 5.200 5.201 5.202 5.203 5.204 5.205 5.206

81 82 82 82 83 85 86 87 87 87 87/88 88 88 89 89 90 90 91 92 92 92 93 93 93 94 94 95 96 96 97 97

Todas as escadas metlicas necessitam de uma Detalhe da fixao do corrimo da escada de emergncia reviso geral com servios de lixamento e pintura anti-corrosiva Umidade e fissuras na Clarabia A Trinca na parede do acesso sada de emergncia Fachada externa da C.M. dos elevadores sociais em estado de degenerao da pintura Detalhe da trinca na fachada da casa de mquinas dos elevadores sociais Trinca e ponto sem massa Umidade na fachada Trinca em 45 ao lado do acesso aos elevadores Trinca na parede da casa de mquinas do elevador de carga Trinca no degrau de acesso casa de mquinas do elevador de carga Trincas na fachada da Clarabia B Trinca e umidade (Clarabia B) Trinca da fachada da escada de acesso s lojas Fachada do respiro da escada de emergncia com presena de trincas Trinca no pilar da casa de mquinas Trinca na fachada da casa das TRs Trinca prxima ao piso na casa das TR das lojas Renner Fachada d sada de emergncia, falta pintura Trinca na fachada frontal da escada de emergncia Trinca na porta de acesso s Torres de Resfriamento Base de concreto para suporte das Torres de Resfriamento, com presena de trincas Parede na rea interna do acesso s Torres de Resfriamento, com trincas Fachada Frontal com manchas de infiltrao e marcas de gua escorrendo pelas esquadrias Marcas de gua escorrendo no recuo da Fachada Frontal Detalhe das trincas e mancha de umidade na fachada frontal Trincas e manchas de umidade Canto da fachada com presena de trincas Para as demais trincas e fissuras, a fachada deve ser lixada e limpa para a realizao de uma nova massa com injeo de mastique e depois a realizao da pintura do tipo impermeabilizante.

Plano de Ao
Iten Pag Descrio
Fachada com mancha de gua escorrendo pelas esquadrias do estacionamento Equipamentos do cinema, com fachadas manchadas Trinca e manchas de infiltrao no encontro entre a fachada frontal e a fachada lateral direita Manchas de umidade Manchas de umidade em toda a extenso da fachada Detalhe das manchas de gua escorrendo Manchas de umidade Vista geral da fachada com manchas de umidade prxima da platibanda Manchas de umidade Placas pr moldadas com fixadores Fachada com manchas escuras Fachada com manchas de umidade Presena de vrias fissuras e manchas Vista geral das fachadas com manchas escuras e trincas Presena de muitas manchas na fachada Presena de trincas Vista geral da fachada com presena de umidade Manchas de umidade Manchas de infiltrao na fachada com degenerao da pintura Manchas de umidade Detalhes das manchas da fachada Presena de trinca prxima do piso Manchas de umidade na fachada da rampa do estacionamento Vistas das fachadas com presena de trincas e manchas de umidade Ferragem exposta na parte inferior da casa de mquinas dos elevadores no G4 Porosidade do concreto Pilar J16 com ferragem exposta na garagem G3 Ferragem exposta na coluna no nvel G2 Umidade e ferragem exposta na viga do nvel G2 Furo na laje no nvel G1 com ferragens exposta Viga com ferragem exposta no piso G1 Jardineira na fachada dos fundos com pastilhas faltando Cermicas de revestimento na alvenaria entre os elevadores panormicos Relao impermeabilizao, a vida til j expirou Detalhe da fixao da tampa do reservatrio superior apresentando sinais de oxidao Sendo necessria uma nova avaliao e provavelmente a realizao de uma nova impermeabilizao em alguns trechos do piso da laje da cobertura Trocar algumas dobradias das tampas para melhorara a fixao. no Relatrio BGF Para as demais trincasPendencias e fissuras, aApontadas fachada deve ser lixada e limpa para a realizao de uma nova Empresa massa com injeo de mastique e depois a Ao Corretiva realizao da pintura do tipo impermeabilizante. Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

5.207 5.208 5.209 5.210 5.211 5.212 5.213 5.214 5.215 5.216 5.217 5.218 5.219 5.220 5.221 5.222 5.223 5.224 5.225 5.226 5.227 5.228 5.229 5.230 5.231 5.232 5.233 5.234 5.235 5.236 5.237 5.238 5.239

97 98 98 100 100 101 101 102 102 103 103 104 104 105 106 107 107 108 109 109 110 110 111 112 113 113 114 114 114 115 115 118 118

Ser necessrio recuperar o concreto dos locais especificados neste presente relatrio com interveno especializada a fim de conter o avano da corroso e da deteriorao do concreto, restabelecendo as condies das peas estruturais. Colocao de novas pastilhas na jardineira e na alvenaria h necessidade da realizao das juntas de assentamento

5.240

119

5.241

121

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

Caixa d'gua sem tampa prxima do acesso aos telhados Instalar tampa na caixa de gua. dos cinemas 5.243 121/122 Tampa do reservatrio descascadas pintar todas as tampas com tinta anti corrosiva 5.242 122 Detalhe do piso da rea externa com infiltrao para o nvel do subsolo Realizar uma nova compactao do solo nesta rea externa e depois realizar a colocao do piso, encerrando com o sistema de impermeabilizao utilizando uma tonalidade incolor da Vedatudo. Realizar uma impermeabilizao nas lajes da cobertura com Vedatudo. Realizar uma impermeabilizao

5.244

125

5.245 5.246

126 127

Laje das coberturas no impermeabilizada Muro na Domingos Agostin apresentando sinais de infiltrao

5.247

127

Para a umidade realizar a raspagem da parede at o reboco, acrescentar cimento polimrico.No caso Muro na rea externa para a Rua Domingos Agostin, com das fissuras e trincas, vedao com mastique presena de umidade e fissuras. sinttico e colocao de fita de polister com 2 cm a 4 cm de largura, sobre a trinca.

6 6.1

20 - Para Raios Foram encontrados captores cados e mal fixados em nossa vistoria. Recolocar os captores.

6.2

Os terminais areos instalados no topo dos postes se encontram mal fixados.

Fixar adequadamente todos os terminais areos instalados no topo dos postes, substituindo os que se encontram avariados.

6.3

Os condutores que interligam o captor Franklin base, bem como, dos pertencentes a Gaiola de Faraday, se encontram frouxos e em alguns casos rompidos.

Esticar todos os condutores que se encontram frouxos, substituir os que se encontram rompidos.

6.4

Atende parcialmente, atravs do Sistema Franklin e Gaiola de Faraday, entretanto, devero ser revistos as conexes, que se encontram executadas de forma superficial, com isoladores soltos ou quebrados, Revisar condio dos cabos, realizando o conforme relatamos acima. Parte do sistema se encontra esticamento dos mesmos. com os cabos quebrados, faltando cabos, ou mal instalados, encostando-se estrutura da edificao, sendo necessrio executar o esticamento dos cabos. O distanciamento entre as descidas devero ser reduzidos, de 25 metros para 10 metros, de acordo com a Substituir as descidas atuais diminuindo a NBR-5419/05, bem como, os cabos esto inferior ao distncia de 25 metros para 10 metros. especificado pela Norma da ABNT, sendo necessria sua substituio.

6.5

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

6.6

Alguns isoladores onde ficam fixados os condutores se encontram avariados ou soltos.

Substituir todos os isoladores que se encontram avariados, fixando adequadamente os que estiverem soltos.

6.7

As caixas pertencentes s hastes de aterramento do Refazer as malhas de aterramento, de acordo com sistema de para raios instalados no estacionamento, no as normas, identificando os locais onde sero foram localizadas em funo da existncia de asfalto cravadas as hastes de terra. sobre as mesmas. Parte dos elementos metlicos existentes na cobertura no se encontra conectados no sistema, tais como, toldo Ligar todos dos equipamentos e elementos externo prximo a portaria, estrutura metlica da fachada metlicos a malha de aterramento. de vidro da praa de alimentao, escadas metlicas, antenas e portas da central de gs. A casa de mquinas do sistema de ar condicionado do Implantar um sistema de proteo contra cinema no est protegida pela gaiola de Faraday e sem descargas atmosfricas na casa de mquina do aterramento sendo necessrio instal-los cinema adequadamente O sistema de proteo da torre de gua gelada insuficiente, no obedecendo s normas da ABNT, tendo Instalar um novo SPDA para a torre de gua somente um ponto, cuja seo do cabo inferior aos gelada especificados. No nos forneceram o Contrato de Manuteno durante nossa visita para anlise deste item. Da mesma forma, no pudemos avaliar se as rotinas previstas em contrato esto sendo atendidas Os Relatrios Gerenciais no foram disponibilizados, pela mantenedora, em nossa vistoria para verificar sua qualidade.Foi entregue o laudo tcnico emitido pela empresa Northam Networks Comrcio e Consultoria Ltda. o que assegura as medies aprovadas pela ABNT, porm foram encontrados diversos pontos que o SPDA no atende Regular, como mencionado nos itens anteriores. Regular, como mencionado nos itens anteriores A documentao necessria para avaliao de existncia de rotinas da administrao, no foi fornecida nesta data. No tivemos acesso aos custos da manuteno para anlise deste item.

6.8

6.9

6.10

6.11

6.12

6.13

6.14 6.15 6.16 6.17

21 - Grupo Gerador

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio
No tivemos acesso aos relatrios de testes de funcionamento, durante nossa visita, para anlise dos resultados.

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

7.1

7.2

No foi fornecido o Contrato de Manuteno, durante nossa vistoria, para verificao da adequao.

7.3

Foi somente informado que a manuteno realizada pelo fabricante no caso a Caterpillar. Pelo mesmo motivo citado no item anterior, no analisamos este item.

7.4

7.5

No tivemos acesso aos documentos referente existncia de rotinas da administradora para acompanhamento da manuteno na data da vistoria.

7.6

No foi disponibilizado do Contrato de manuteno, durante nossa inspeo, no analisamos se os custos esto adequados aos preos de mercado.

22 - Automao Nada foi recomentada com relao a automao predial, apenas detalhes relacionados ao relatrio que fazem parte integrante da automao 23 - Telefonia O DG do sistema telefnico do Shopping Metro Tatuap, se encontra instalado na Sala de Telefonia e possuem aproximadamente 1200 ramais, cujos cabos principais de entrada se encontram instalados em estruturas metlicas, vindo diretamente da rua para o DG, cuja responsabilidade da Cia Telefnica local. Tudo em bom estado de conservao

Nada a realizar

Nada a Realizar

10

24 - Elevadores

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio
As partes externas das cabinas e das caixas de corrida da plataforma esto muito sujas e empoeiradas nos elevadores Sociais A iluminao da cabina no est OK, prejudicadas pelo tipo de subteto adotado e por falta de mais lmpadas O teto das cabinas est em boas condies, mas no conta com guarda-corpos de segurana O elevador de cargas as partes externas da cabina e da caixa de corrida da plataforma esto muito sujas e empoeiradas; Os painis internos do elevador de carga esto riscados, amassados, as duas colunas de entrada da cabina esto soltas e o estado geral do piso ruim, agravado pelo fato da plataforma ser de madeira A iluminao da cabina do elevador de carga no est OK, prejudicada pela existncia de lmpadas queimadas nas luminrias;

Ao Corretiva

Empresa Responsvel
Atlas

Responsvel Shopping
Matheus

Prazo

OBS

10.1

Solicitar a limpeza imediata Substituir o tipo de subteto para melhoramento da iluminao obedecendo as normas virgentes Instalar Guarda corpo nos elecadores comforme normas virgentes Devero ser limpas todas as partes externas das cabines dos elevadores O Elevador de cargas dever sofre reforma geral e readequao para itens excluvivos para elevadores de cargas conforme normas virgentes Substituira o sistema de iluminao obedecentos os limites minimos para o ambiente

Feb-11

10.2 10.3 10.4

1 1 2

Projeto A Atlas Atlas

Matheus Matheus Matheus

Jun-11 Jun-11 Jun-11

10.5

Atlas

Matheus

Jun-11

10.6

Atlas

Matheus

Jun-11

10.7

O teto da cabina do elevador de carga no est em boas Adequar os condies obedecendo as normas condies, e no conta com guarda-corpo de segurana virgentes O Elevador de cargas dever sofre reforma geral e readequao para itens excluvivos para elevadores de cargas conforme normas virgentes

Atlas

Matheus

Jun-11

10.8

As soleiras do elevador de carga esto em mau estado

Atlas

Matheus

Jun-11

10.9

Dever se entudar a possibilidade de um novo O elevador de carga e usado para transporte de alimento elevador de carga para o empreendimento, e mercadorias e o mesmo que transporta lixo podendo ser instalado ao lado do existente A parte interna das soleiras das portas de pavimento apresenta-se bastante suja, em todos os pisos e para todos os elevadores em alguns casos isso pode prejudicar a operao das porta A parte interna de todas as portas de pavimento encontrase bastante empoeirada, o mesmo ocorrendo com os mecanismos de portas No caso do elevador de cargas, se o ascensorista no forar as portas internamente as mesmas no tm condio de fechamento por seu operador urgente reviso necessria Elevadores panormicos: O quadro de fora e luz encontra-se a mais de 1 m da porta de acesso Elevadores panormicos: H outros equipamentos estranhos operao dos elevadores no local Realizar limpeza geral em todas as portas e substituio das guias danidicadas Realizar limpeza geral em todas as portas e substituio das guias danidicadas Reforma geral em todas as soleiras e portas do elevador de cargas Readequar o local do quadro conforme normas virgentes Retirar o material

Cotar Empresa

Matheus

Jun-11

10.10

Atlas

Matheus

Jun-11

10.11

Atlas

Matheus

Jun-11

10.12

Atlas

Matheus

Jun-11

10.13 10.14 10.15

3 3 3

Cotar Empresa Manu. Propria Shopping

Matheus Matheus Bombeiros

Jun-11 Jun-11 Jun-11

Elevadores panormicos: O extintor est fora de sua realocar o extintor seguindo as normas virgentes posio prevista em norma (ao lado da porta de acesso); Elevadores panormicos: As partes rotativas das mquinas e limitadores de velocidade no se encontram adequadamente protegidas Instalar protetores nas partes rotativas que possam haver riscos de acidentes

10.16

Cotar Empresa

Matheus

Jun-11

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio
Elevadores panormicos: H um carretel de cabos jogado em um canto do recinto Elevadores panormicos: A casa-de-mquinas no tem o nvel mnimo de iluminao exigido pelas normas (200 lux ao nvel do piso); Elevadores panormicos: H uma fiao entrando por uma das aberturas de ventilao que no est vinculada operao dos elevadores Elevadores panormicos: Na parte de baixo, junto ao acesso casa-de-mquinas h lonas e uma escada que no so usadas para manuteno dos elevadores Elevadores panormicos: Ambas as mquinas vazam leo pela sada da polia de trao Elevadores panormicos: Os conduites da fiao do freio esto danificados Elevadores panormicos: Ambas as mquinas vazam leo pela sada da polia de trao

Ao Corretiva

Empresa Responsvel
Manu. Propria Manu. Propria

Responsvel Shopping
Matheus matheus

Prazo

OBS

10.17 10.18

4 4

Retirar o material Readequar a iluminao de todas as casas de maquinas Instalar Infra estrutura para instalao adequada da fiao Retirar o material realizar reviso para substituio dos retentores das caixas de reduo Adequar a infra estrura realizar reviso para substituio dos retentores das caixas de reduo

Realizado O carretel foi descartado May-11

10.19

Manu. Propria

Matheus

May-11

10.20 10.21 10.22 10.23

4 4 4 4

Manu. Propria Atlas Manu. Propria Atlas

Matheus Matheus Matheus Matheus

Realizado Foram retirados os materiais Sep-11 May-11 Sep-11

10.24

Elevadores sociais: O quadro de fora e luz encontra-se a mais de 1 m da porta de acesso em verdade h uma Readequar o local do quadro conforme normas escadaria que vai da porta de acesso at o nvel do piso virgentes do local, e o QFL est apenas l em cima Elevadores sociais: H outros equipamentos estranhos operao dos elevadores no local junto porta de Retirar e descartar o material no ultilizavel acesso h lonas e derivados de petrleo armazenados Elevadores sociais: A casa-de-mquinas no tem o nvel mnimo de iluminao exigido pelas normas (200 lux ao nvel do piso) Elevadores sociais: As partes rotativas das mquinas e limitadores de velocidade no se encontram adequadamente protegidas Elevador de cargas: A fechadura da porta de acesso encontrava-se arrombada Readequar a iluminao de todas as casas de maquinas Instalar protetores nas partes rotativas que possam haver riscos de acidentes Revisar as fechaduras e substitui-las se nescessrio

Cotar Empresa

Matheus

Jun-11

10.25

Manu. Propria

Matheus

Jun-11

10.26

Manu. Propria

matheus

May-11

10.27 10.28 10.29 10.30

5 5 5 5

Cotar Empresa Manu. Propria Manu. Propria Shopping

Matheus Matheus Matheus Bombeiros

Jun-11 Jul-11 Jun-11 Jun-11

Elevador de cargas: H outros equipamentos estranhos Retirar e descartar o material no ultilizavel operao dos elevadores no local Elevador de cargas: O extintor est fora de sua posio prevista em norma (ao lado da porta de acesso) Elevador de cargas: As partes rotativas das mquinas e limitadores de velocidade no se encontram adequadamente protegidas Elevador de cargas: A casa-de-mquinas no tem o nvel mnimo de iluminao exigido pelas normas (200 lux ao nvel do piso) Elevador de cargas: H uma tubulao de gua em uma das paredes laterais no devidamente encapsulada realocar o extintor seguindo as normas virgentes Instalar protetores nas partes rotativas que possam haver riscos de acidentes Readequar a iluminao de todas as casas de maquinas Instalar proteo na tubulao

10.31

Cotar Empresa

Matheus

Jun-11

10.32

Manu. Propria

matheus

May-11

10.33

Manu. Propria

Matheus

Jul-11

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio
Elevador de cargas: A mquina vaza leo pela sada da polia de trao, estando j a polia de trao e os cabos molhados de leo Elevador de cargas: Idem para a polia de desvio, e o leo pinga sobre a cabina Elevador de cargas: H uma placa de madeirit solta tampando um vo de acesso a um shaft do edifcio deve ser fechado com alvenaria ou painel de ao. Elevador de cargas: Todas as mquinas de trao dos elevadores apresentam vazamentos de lubrificante Todas as maquinas esto bem sujas

Ao Corretiva
realizar reviso para substituio dos retentores das caixas de reduo e substituir os cabos caso nescessrio Substituir os retentores de vedao do redutor Retirar a placa e realizar fechamento do local com alvenria Substituir os retentores de vedao do redutor realizar limpeza geral nas casas de maquinas

Empresa Responsvel
Atlas Atlas Manu. Propria

Responsvel Shopping
Matheus Matheus Matheus

Prazo

OBS

10.34 10.35 10.36

5 5 5

Sep-11 Jul-11 Jul-11

10.37 10.38

7 7

Atlas Manu. Propria

Matheus Matheus

Jul-11 Jul-11

10.39

De uma forma geral, a adoo de apenas um elevador de cargas no aceitvel para centros comerciais, face o Dever se entudar a possibilidade de um novo seu tipo de utilizao e, principalmente, quando este elevador de carga para o empreendimento, apresenta defeito, o imvel fica desguarnecido de podendo ser instalado ao lado do existente elevao de cargas e mercadorias. o poo do elevador de cargas est em estado calamitoso Realizar limpeza e pintura nos posso H um tubo de agua vazando no poo do elevador de carga Realizar reparo para a cessar o vazamento

Shopping

Mauro

Feb-12

10.40 10.41 10.42 10.43 10.44 10.45 10.46

9 9 9 9 9 9 10

Manu. Propria Manu. Propria Atlas

Matheus Matheus Matheus

Aug-11 Aug-01 Sep-11

Os stoppers dos elevadores sociais devem ser trocados, reviso geral nos Stoppers e o da cabina do elevador de cargas simplesmente sumiu H todo tipo de detritos no fundo do poo dos elevadores Realizar limpeza e pintura nos posso sociais e no de cargas H um vo aberto na lateral do poo do elevador de Fechar o locar com alvenria carga, que deve ser fechado pelo shopping As reas de segurana que devem ser pintadas no fundo Realizar adequao comforme normas virgentes dos poos dos elevadores no esto delimitadas os cabos dos elevadores sociais e de carga devem ser substitudos. O tipo de contrato no adequado s necessidades do imvel um empreendimento desta natureza deveria contar comum contato com cobertura de peas Treinamento de pessoal de manuteno para acompanhamento de servios da mantenedora dos sistemas de transporte vertical. Coluna de porta totalmente solta no elevador de carga Colunas laterais internas das portas do Soleiras destrudas elevador de servio amarradas com fios, painis em ms condies Plataforma do elevador de servio em madeira Substituir os cabos do elevador de carga Realizar estudos para a viabilidade emelhorias nos contratos de manuteno das escadas e elevadores Realizar cursos e palestras periodicas com a empresa mantenedora dos sistemas de transporte vertical. Realizar substituio da coluna Realizar substituio da coluna

Manu. Propria Atlas Atlas

Matheus Matheus Matheus

Sep-11 Sep-11 Sep-11

10.47

11

Shopping

Mauro

May-11

10.48 10.49 10.50 10.51 10.52 10.53

12 18 18 18 18 19

Atlas Atlas Atlas Atlas Meta Meta

Mauro Matheus Matheus Mtheus Matheus Matheus

Jul-11 Jun-11 Jun-11 Jul-11 May-11 May-11

Adequar o piso do carro do elevador cargueiro obedecendos as normas virgentes Cabos estranhos trafegando junto com Guias imundas de Instalar cabeamento adequado para o sistema de leo e poeira cabos de manobra cameras dos elevadores Camera do elevador de cargas esta danificada Substituir a mesma

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel
Atlas

Responsvel Shopping
Matheus

Prazo

OBS

10.54

19

nicho do interfone do elevador de carga sem cobertura

Solicitar a instalao da proteao

Jun-11

11

25 - Escada Rolante O estado geral dos corrimos pode ser considerado satisfatrio, e cabe comentar que alguns esto necessitando substituio imediata necessria a substituio dos corrimos das escadas 2446/ 2440 e 2448. Chamou especial ateno o estado ruim da quase totalidade das correntes de retorno (ou curvas dos corrimos) H corrimos soltando muita borracha, fruto principalmente dos roletes dos retornos das cabeceiras; Avaliar o estado de conservao de todos os corrimos e elaborar conograma de substituio Recuperao dos elementos danificados e uniformizao de fornecimento dos corrimos. Substituir todas as correntes que estiverem em ms condies Substituio dos roletes danificados em todas as escadas

11.1

Atlas

Matheus

May-10

11.2

Atlas

Matheus

Jul-11

Foram substituidos, faltando apenas a escada 2446.

11.3

Atlas

Matheus

Jul-11

11.4

Atlas

Matheus

Jul-11

11.5

Foram vistoriadas uma a uma em horrio matutino, com o Shopping desativado. Apesar da idade das escadas, em Trocas necessrias, ajustes e regulagens normais vrias delas os rudos de funcionamento podem ser de manuteno preventiva/ corretiva,inclusive considerados acima do normal, principalmente nos substituio das correntes comform item11.3 retornos da corrente dos degraus superior e inferior. Duas das escadas necessitam de um servio de reposio de corrente dos degraus, que j se encontra com folgas acima das normais para este tipo de utilizao Trocas necessrias, ajustes e regulagens normais so as escadas 2448 e 2442, onde as folgas de manuteno preventiva/ corretiva. verificadas, o rudo e as marcas visveis nos degraus j denunciam tal necessidade. Os micro-switches dos alapes das escadas, quando existentes, no funcionam, ou seja, no h corte de manobra quando as casas-de-mquinas so abertas; Todos os lubrificadores automticos esto vazios; As placas-pente no contam com iluminao, contrariando dispositivos normativos; Arrumar ou Substituir os micro-switches dos alapes

Atlas

Matheus

Aug-11

11.6

Atlas

Matheus

Aug-11

11.7

Atlas

Matheus

Aug-11

11.8 11.9

Encher os lubrificadores automticos Implantar iluminao para atendimento a norma

Atlas Atlas

Matheus Matheus

Jun-11 Jun-11

11.10

As casas-de-mquinas nos cabeotes superiores e inferiores das escadas esto sujos em todas as escadas, Limpeza geral nas casas-de-mquinas nos com todo tipo de detritos, areia, infiltraes de lquidos, cabeotes superiores e inferiores das escadas etc.;

Atlas

Matheus

Jun-11

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

11.11

14 das 16 escadas apresentam vazamentos de leo dos redutores, o que vem sendo contornado pela manuteno com absoro por distribuio de estopa na parte inferior Corrigir vazamentos de leo dos redutores do cabeote, numa situao at pior em termos de segurana; A grande maioria dos dispositivos de retorno dos Substituir roletes travados ou em mau estado corrimos apresenta roletes travados ou em mau estado; Os cabeotes inferiores tambm esto sujos em todas as Limpeza dos cabeotes inferiores em todas as escadas escadas H muitas demarcaes laterais e pentes quebrados estes elementos so de plstico e bastante frgeis; Boa parte dos conduites que carregam fiaes nas casade-mquinas apresentam-se danificados, fora de seus bocais; Faltam muitos parafusos que prendem as tampas laterais e os rodaps de praticamente de todas as escadas rolantes; H escadas com roletes de degraus quebrados; H escadas com degraus quebrados; Corrigir demarcaes laterais e pentes quebrados Ajustar fixao dos conduites nas casa-demquinas e/ou substitu-los Instalar parafusos que prendem as tampas laterais e os rodaps Substituir roletes de degraus quebrados Substituir roletes de degraus quebrados

Atlas

Matheus

Aug-11

11.12

Atlas

Matheus

May-11

11.13

Atlas

Matheus

May-11 Foram substituidops todos os pendes danificados e substituidos as demarcaes e sinalizaes

11.14

Manu.Propria

Matheus

Realizado

11.15

Atlas

Matheus

Jun-11

11.16 11.17 11.18

Atlas Atlas Atlas

Matheus Matheus Mathes

Jun-11 Jun-11 Jun-11

11.19

Alguns balastres do shopping encontram-se em posio Corrigir posicionamento dos balastres que insegura em relao aos corrimos das escadas rolantes encontram-se em posio insegura em relao o ideal estarem no mesmo nvel dos mesmos e aos corrimos das escadas rolantes afastados cerca de 8 cm; Os funcionrios da limpeza que fazem a limpeza dos Adotar procedimento para correo da limpeza vidros deixam escorrer gua nas laterais da escada, que dos vidros com intuito de evitar escorrer gua nas acaba por escorrer para dentro da escada, sobre a regio laterais da escada do retorno dos corrimos; Outros limpam as laterais internas sentados sobre os Adotar procedimento para correo da limpeza degraus com a mesma em sentido descendente, o que dos vidros com intuito de evitar escorrer gua nas pouco seguro; laterais da escada O motor da escada 2449 est com rudo e deve ser trocado Uma das escadas, a 2021, opera com apenas uma em vez das trs correias de acionamento que o projeto da mquina prev; Algumas tampas externas esto fora de suas posies usuais A periodicidade de manuteno est correta, mas um relatrio anual desejvel, alm do RIA, no sentido de evitar as ocorrncias neste reportadas. Verificar neceesidade de substituio do motor da escada 2449 para correo do rudo Instalar as correias de acionamento faltantes Colocar as tampas externas nas posies corretas Apresentar relatrio anual complementar de servios, mencionando estado geral e eventual necessidade de reparos nos equipamentos.

Cotar Empresa

Matheus

May-11

11.20

Versani Sandrini

Matheus

May-11

11.21

Versani Sandrini

Matheus

May-11

11.22

MultTec

Matheus

May-11

11.23 11.24

Atlas Atlas

Matheus Matheus

May-11 May-11

11.25

Atlas

Matheus

May-11

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio

Ao Corretiva

Empresa Responsvel

Responsvel Shopping

Prazo

OBS

11.26

Os RIAs esto apresentados, porm indicando a Apresentar relatrio anual complementar de inexistncia de quaisquer problemas, o que se contrape servios, mencionando estado geral e eventual aos termos deste relatrio necessidade de reparos nos equipamentos. A manuteno preventiva no adequada, e deve observar os aspectos de uma melhor limpeza dos cabeotes, ajustes nos sistemas de lubrificao, ajustes eltricos e rudos excessivos. A equipe de manuteno no cumpre as rotinas necessrias para manter os equipamentos. Cabeceira de corrimo de escada com roletes presos ou travados, muita poeira Degrau quebrado Balastre do shopping muito perto de corrimos devem estar no mesmo nvel, e afastados 8 cm um do outro Guia de corrimo - corrimo com lonas desgastadas Demarcao de degrau quebrada (h muitas nessa situao) Cabeote sujo, lubrificao por gotejamento anulada Parte debaixo de trelia com indcios Redutor vazando leo - estopas de vazamentos de leo Parte debaixo da trelia com indcios de que o redutor esteja vazando leo Conduites em mau estado

Atlas

Matheus

May-11

11.27

Realizar a limpeza de todos os cabeotes , ajustes no sistema de lubrificao e eliminar os rudos

Atlas

Matheus

Jun-01

11.28

Apresentar relatrio anual complementar de servios, mencionando estado geral e eventual necessidade de reparos nos equipamentos. Substituir roletes Substituir Degrau quebrado Solicitar avaliao da empresa Atlas e se necessrio oramento para correo. Substituir corimo Substituir todas demarcaes que esto quebradas Limpar cabeote Eliminar vazamento do redutor e retirar estopas que esto sendo usadas como paliativo Eliminar vazamento do redutor Corrigir todos os pontos onde os condutes esto mal fixados e mal conectados nas caixas de derivao. Substituir os retentores de vedao do redutor e completar o oleos dos reservatrios Substituir todos os pentes danificados Limpar cabeotes Substituir todos roletes danificados Realizar correo nos degrais Instalar as correias de acionamento faltantes

Atlas

Matheus

Jun-11

11.29 11.30 11.31 11.32 11.33 11.34 11.35 11.36

Atlas Atlas Cotar Empresa Atlas Atlas Atlas Atlas Atlas

Matheus Matheus Matheus Matheus Matheus Matheus Matheus Matheus

May-11 Jun-11 May-01 Jun-11 Jun-11 Jun-11 Jun-11 Jun-11

11.37

Atlas

Matheus

May-11

11.38 11.39 11.40 11.41 11.42 11.43

Lubrificadores vazios Pentes em mau estado Cabeote inferior sujo Rolete quebrado Mau estado do degrau, degraus marcados Motor com apenas 1 correia

Atlas Atlas Atlas Atlas Atlas Atlas

Matheus Matheus Matheus Matheus Matheus Matheus

Jul-11 Realizado Foram substituidos todos os pentes danificados May-11 May-11 Jul-11 May-11

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio
Escada alinhada, mas tampas dos rodaps mal posicionadas Poo das escadas sujo Falta de iluminao da placa-pente Falta de parafusos de fixao de tampas laterais

Ao Corretiva
Posicionar de forma correta as tampas dos rodaps Limpar o poo de todas as escadas rolantes Implantar iluminao para atendimento a norma Instalar parafusos que prendem as tampas laterais e os rodaps

Empresa Responsvel
Atlas Atlas Atlas Atlas

Responsvel Shopping
Matheus Matheus Matheus Matheus

Prazo

OBS

11.44 11.45 11.46 11.47

May-11 Jun-11 Jun-11 Jun-11 Encaminhado solicitao via e-mail em 25/04/2011 a empresa tercerizada de limpeza. O acompanhamento dirio do servio est sendo realizado pelos supervisores de limpeza do SMT.

11.48

Funcionrio da limpeza limpando vidros externos com Corrigir procedimento de limpeza das escadas gua e sabo, que acaba empoado embaixo e entrando rolantes na trelia Caso o cabeote esteja apresentando vazamento eliminar e retirar saco plstico. Corigir demarcaes laterais e instalar parafusos faltantes Fixar tampas Corrigir todas as furaes sem rebites

Versani Sandrini

Priscila

vide OBS:

11.49 11.50 11.51 11.52

Cabeote inferior com plstico preto no fundo Demarcaes laterais quebradas, parafusos faltantes Tampas soltas Furo em piso, sem rebite

Atlas Atlas Atlas Atlas

Matheus Matheus Matheus Matheus

May-11 Jun-11 Jun-11 May-11

12 12.1 4

26 - Gs Existe muita sujeita nas caixas demedio no corredor S1 Providencia limpeza e pintura do local Manu. Propria Matheus

12 12.1 12.2 12.3 12.4 1 2 2 3

27 - Comunicao Visual Sinalizao do acesso ao estacionamento sem um 2 idioma m conservao das vagas se d no G4, por estar exposto s intempries. O Shopping prioriza a comunicao por figuras, o que o recomendvel, mas deve tambm utilizar a comunicao escrita em portugus e 2 ou 3 idioma Piso tatil na entrada G2 Danificado A sinalizao visual interna deficiente e deve ser modernizada incluindo placas de orientao tambm em um 2 idioma (ingls) ou 3 idioma, considerando-se o fluxo de turistas que ocorrer no pas devido ao evento da Copa do Mundo de 2014. Implantao de nova sinalizao para atendimento as normas de acessibilidade Repintura das vagas Implantao de nova sinalizao para atendimento as normas de acessibilidade Substituio do piso tatil Melhorar a iluminao interna para atender as normas virgentes Projeto A Manu. Propria Projeto A Manu. Propria Priscila Matheus Priscila Matheus May-11 Esta sendo executada a revitalizao do forro do shopping onde sero adequados os niveis de iluminao recomendado

12.5

Incorbase

Mauro

Aug-11

Plano de Ao
Pendencias Apontadas no Relatrio BGF

Iten

Pag

Descrio
Rampa de acesso sem piso ttil no acesso pela Rua Domingos Agostin Elevador sem indicao em braile necessrio que as placas de sinalizao de saida tenham sua adaptao para a lngua inglesa identificao para deficientes fsicos, por exemplo, colocao de piso com identificao ttil com pontos de 2 mm de altura (vide item 5.14 da NBR 9050) antes e depois de cada lance de escada Escada de emergncia sem antiderrapante e sem piso ttil

Ao Corretiva

Empresa Responsvel
Cotar Empresa Atlas Projeto A

Responsvel Shopping
Matheus Matheus Priscila

Prazo

OBS

12.6 12.7 12.9

5 5 7

Sinalizar a rampa Sinalizar toas as cabines e saidas dos elevadores Realizar adequao para a segunda lingua Instalar sinalizadores tatil atendendo as normas virgentes Instalar Fita anti-derrapante em todas as escadas

May-11 May-11 Jun-11

12.10

Manu. Propria

Matheus

May-11

12.11

Manu. Propria

Matheus

May-11

13 13.1

28 - Outros Itens Nada relatado

14 14.1 1 2 2

29 - Documentao No foi apresentado o PMOC, nos moldes exigidos pela legislao. Os detalhes que devem conter o PMOC foram colocados no final do relatrio 2. No foi apresentado FICAM No foi apresentado Certificado de Manuteno Sistema de Segurana Adequar o PMOC obedecendo as normar e legislao virgentes Providenciar a documentao Deixar o ducumento a disposio Manu. Propria Shopping Shopping Matheus Mauro Segurana 4/1/2012 Jun-11 6/1/2011

15

30 - Insumos Nada foi apresentado