CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE Conste por el presente documento que celebran de una parte la DOA MARIA ESTELA URTECHO

RUIZ, con DNI N 17888946, con domicilio Mz. 16 Lt. 21 3er sector Wichanzao distrito La Esperanza de la ciudad de Trujillo a quien se le llamar LA ARRENDEDORA y de otra parte LUISA MARGARITA LAZARO FLORES, identificada con DNI N 18029071, con domicilio en San Lucas N 1033 parte baja distrito La Esperanza de la ciudad de Trujillo. Celular: 941983196 a quien se le llamar LA ARRENDATARIA, segn las clusulas siguientes: PRIMERA.LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble sito en la Mz: 28 Lt: 8 ubicado en el 3er sector Wichanzao distrito La Esperanza de la ciudad de Trujillo. La vivienda se encuentra en el estado en que se observa en el Anexo 01 del presente contrato. SEGUNDA.LA ARRENDADORA cede en calidad de alquiler el inmueble descrito en la clusula primera, por el lapso de 01 ao, que comenzar a regir el da 08 de enero del 2013 y culminar el 08 de enero del 2014, pudiendo ser renovable si ambas partes as lo consideran. Es de conocimiento DE LA ARRENDATARIA que al incumplimiento de esta clusula LA ARRENDADORA no se encuentra obligada a la devolucin de la garanta depositada. TERCERA.Las partes acuerdan que la merced conductiva mensual ascender a la suma de S/.300.00 (trescientos y 00/100 nuevos soles) que sern cancelados mensualmente por adelantado, adems LA ARRENDATARIA deja la suma de S/.300.00 (trescientos y 00/100 nuevos soles) por concepto de garanta por cualquier imperfecto ocasionado al inmueble materia del presente contrato de alquiler. CUARTA.LA ARRENDATARIA, declara que conoce el local que toma en arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccin y en perfectas condiciones tal y como se observa el en el Anexo 01 del presente contrato, recibiendo las llaves de la misma a la firma del presente contrato. QUINTA.En caso de renovar el presente contrato, LA ARRENDATARIA tendr que notificar con un mes de anticipacin a LA ARRENDADORA para la devolucin integra de la garanta siempre y cuando se haya realizado el mantenimiento del inmueble y ste se encuentre en buenas condiciones, caso contrario se descontar la parte proporcional del dao ocasionado. SEXTA.LA ARRENDATARIA, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Cdigo Civil y adicionalmente a:

6.1. Permitir a LA ARRENDADORA inspeccionar el inmueble arrendado para cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 24 horas de anticipacin. 6.2. Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del inmueble y/o instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, as como encargarse del mantenimiento adecuado del bien. 6.3. LA ARRENDATARIA no podr hacer cambios o modificaciones en el actual estado del inmueble, sin el conocimiento y autorizacin escrita de parte de LA ARRENDADORA; as como dichos cambios realizados no significarn dao de la estructura del inmueble. 6.4. Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado, quedarn en favor de LA ARRENDADORA sin obligacin de pago o reembolso alguno por tales cambios, modificaciones o mejoras. 6.5. Al trmino del contrato, LA ARRENDATARIA entregar personalmente las llaves que al suscribir este contrato recibe. SPTIMA.Sern de cargo de LA ARRENDATARIA el pago puntual del consumo de agua y energa elctrica. La copia de los recibos debidamente cancelados por los conceptos antes indicados, debern ser entregados mensualmente a LA ARRENDADORA OCTAVA.Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de pleno derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos: 8.1. Si LA ARRENDATARIA da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que molesten al vecindario. 8.2. Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del inmueble a terceros. 8.3. La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (2) meses y quince das. 8.4. La falta de pago de arbitrios, servicios de agua y energa elctrica correspondientes a (1) mes. 8.5. Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en el presente contrato. NOVENA.En caso LA ARRENDATARIA no cumpla con cancelar 02 meses 15 das de la merced conductiva a LA ARRENDADORA proceder a intervenir los bienes y cambiar la cerradura del inmueble en materia hasta el pago de la deuda, hecho que es aceptado expresamente por LA ARRENDATARIA. DCIMA.Si transcurridos 06 (seis) meses, y LA ARRENDATARIA no cancelara su deuda o no se acercara a retirar sus bienes autoriza a LA ARRENDADORA rematar los mismos para hacerse cobro de la deuda.

Ambas partes enteradas del presente contrato se comprometen a su fiel cumplimiento.

POR LA ARRENDADORA

POR LA ARRENDATARIA

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MARIA ESTELA URTECHO RUIZ DNI N 17888946

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LUISA MARGARITA LAZARO FLORES DNI N 18029071