Contrato de alquiler:

En ...Bahía blanca.... a los....30....... Días del mes

de...abril.... de 2009, entre.Ariel .Cabrera... DNI .20032596.., en
adelante el Locador,y...Bruno Javier Polis.......,DNI 33589021, en
adelante el Locatario, han convenido celebrar el presente contrato
de locación, que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERO: El Locador cede en locación al Locatario y este

acepta un inmueble ubicado en la calle Moreno 1171, compuesta
por un baño, tres dormitorios, un habiente cocina-comedor, un
diario-living-cocina, un lavadero y patio
SEGUNDO:El término de este contrato es de (24 meses si
se trata de casa de familia y 36 si se alquila con fines comerciales --
excepciones en zonas turísticas--) 24 meses, conforme al Art. 2º de
la Ley 23.091, contando desde el día .1.. del mes de mayo. de
(2009), por lo que su vencimiento se operará de pleno derecho el
día..1. del mes de mayo.de 2011. sin necesidad de notificación o
requerimiento alguno por parte del Locador.

TERCERO: El alquiler se fija en la suma de .800.. pesos.

CUARTO: El alquiler será abonado por mes adelantado del 1 al 5

de cada mes en ..Pampa central 649.de .Bahia Blanca.. o en
cualquier otro domicilio que indicare el Locador en el futuro.
Entendiendo que el mero vencimiento del plazo hará incurrir al
locatario en mora de pleno derecho. El alquiler se pacta por
períodos de mes entero y aunque el Locatario se mudara antes de
finalizar el mes pagará íntegramente el alquiler correspondiente a
ese mes.

QUINTO: El Locatario recibe la propiedad desocupada , recién

pintada --totalmente--, en perfecto estado de limpieza y
conservación y uso, con todos sus vidrios, herrajes, artefactos
sanitarios, llaves --2 de entrada, 1 comedor diario, 1 lavadero, 1
patio--, termo, calefactor, 2 apliques luminosos dobles, 2 apliques
luminosos simples, 1 plafón en el pasillo, 1 farol exterior,
obligándose a mantener y devolver el inmueble en las mismas
condiciones y a pagar el importe de los objetos que faltaren o
estuvieran rotos y los deterioros ocasionados, salvo los que resulten
del buen uso y de la acción del tiempo.
SEXTO: El Locatario se obliga a no subarrendar el todo o
parte de la propiedad, a no transferir, ni ceder, ni vender este
contrato, so pena de rescindir el mismo.

SEPTIMO: El Locatario destina la propiedad locada

exclusivamente vivienda familiar y no podrá cambiar su destino ni
hacer modificaciones de ninguna naturaleza en la propiedad sin el
consentimiento previo y por escrito del Locador. Las mejoras que el
Locatario hiciere, de cualquier naturaleza que fueren, quedarán a
beneficio de la propiedad sin remuneración alguna. Tampoco podrá
tener en la propiedad cosas que pudieran afectar la seguridad de
las personas, objetos e instalaciones ni realizar actos contrarios a
las normas municipales vigentes. El Locatario declara conocer, y se
obliga a cumplir, las disposiciones legales sobre Propiedad
Horizontal y las establecidas por el Reglamento Interno del Edificio.

OCTAVO:Los gastos de consumo de energía eléctrica,

gas, agua corriente, cloacas, etc durante el término de la locación
serán por cuenta del Locatario y los gastos de impuestos
inmobiliarios, tasa municipal, etc serán por cuenta del Locador.
Serán por cuenta del Locatario la conservación de los artefactos y
accesorios de la propiedad y la reparación de los desperfectos
menores provocados por su uso. El Locatario dará inmediata cuenta
al Locador de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad,
permitiendo al mismo, o a su representante, el libre acceso a
cualquier dependencia de la propiedad, cuando éste juzgue
necesaria su inspección y permitirá la ejecución de todo trabajo que
sea necesario para su conservación o mejora, sin derecho a cobrar
indemnización alguna.

NOVENO: El Locador no se responsabiliza de los daños y

perjuicios que pudieran producirle al Locatario o a sus familiares, las
inundaciones, filtraciones y desprendimientos provenientes de
roturas o desperfectos de caños o techos o cualquier otro accidente
producido en la propiedad.

DECIMO: La falta de cumplimiento a cualquiera de las

cláusulas del presente contrato, dará opción al Locador para exigir
el desalojo de la propiedad locada, previo cumplimiento de la
intimación correspondiente, en los términos fijados en el Art. 5º de la
ley 23.091, reservándose el derecho a reclamar por daños y
perjuicios.

UNDECIMO: En caso de consignación de llaves, el alquiler

regirá hasta el día en que el Locador tome posesión real y efectiva
de la propiedad.

DUODECIMO: Si el Locatario diera motivo por cualquier

causa a que se le inicie juicio de desalojo, se compromete a pagar,
desde la iniciación del juicio y hasta que el Locador reciba las llaves
de la propiedad, una suma de 5000 además del alquiler pactado.

DECIMOTERCERO: La entrega de las llaves de la propiedad,

deberá justificarla el Locatario con documento escrito emanado del
Locador, no admitiéndose otro medio de prueba.

DECIMOCUARTO: El Locatario podrá, transcurridos los primeros

seis (6) meses del presente contrato resolverlo en los términos,
plazos y forma conforme con las opciones fijadas en el Art. 8º de la
Ley 23.091.

Sin mas que decir saluda atentamente: Rocio Hermosilla

*Contadoras Publicas. Daniela Coillomilla