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Proyecto Investigacin operativa

RESTAURACIN DE BODEGA BOUTIQUE

GRUPO 1 indice

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Etapa de Planeamie nto

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Memoria Descriptiva
El proyecto tiene como objetivo la remodelacin y recuperacin de una bodega en actual estado de abandono. La nueva instalacin estar fuertemente orientada al mercado del turismo. Poseer una baja produccin de vinos finos de alta gama. Se har un profundo hincapi en la esttica de las instalaciones. Para ello ser necesario contratar personal especializado en reas de turismo vitivincola. El predio cuenta con una casa antigua, viedos y un galpn de 670 m2. La casa antigua se remodelar con el fin de situar un museo de la historia familiar, sala de degustacin y una boutique para ventas directas al cliente de los productos. La sala de degustacin y boutique tendrn el objetivo de dar a conocer y comercializar los productos de la bodega. El resto de la casa se usar para montar el museo previamente introducido. El galpn en estado de abandono requerir en primer lugar un reacondicionamiento de las estructuras. Se reforzarn vigas, columnas y se mejorar la fachada. Por otra parte se debern reparar las antiguas piletas de cemento y se ampliar la nave con la construccin de un galpn contiguo de 360 m2. Una vez terminadas las obras de reparacin, remodelacin y ampliacin del antiguo edificio, se continuar con la instalacin del nuevo equipamiento. ste ser de ltima generacin y destinado a la produccin de vinos finos. En base a la produccin esperada se tiene por consideracin, la compra de: 1 (un) lagar de acero inoxidable (el cual requiere una excavacin de suelo para su locacin), 1 (un) elevador de orujo, 1 (una) moledora, 1 (una) prensa neumtica, 1 (un) equipo de fro esttico, 1 (un) filtro de placa, 1 (un) separador de mosto inclinado y 4 (cuatro) tanques de acero inoxidable (requiriendo de una gra mediana para su colocacin). A diferencia del lagar y los tanques de acero inoxidable la instalacin del resto de las maquinas correr por cuenta de las empresas proveedora de las mismas. Para el parquizado del predio se contratar un paisajista. Las tareas que realizar sern con fines estticos para las visitas guiadas y tendr como objetivo la promocin turstica a nivel internacional de la bodega. Tambin se construir un lago artificial para suministrar agua a la planta, para las mquinas, riego e instalaciones industriales. Ya que se logra tener un alto impacto en el sector, se ve necesaria la contratacin de un licenciado en marketing que trabaje con la imagen de la bodega y de sus productos y la contratacin de un enlogo que tendr la responsabilidad de dirigir la bodega.

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Memoria Secuencial
Como tarea previa al proyecto en s, se debi contratar un arquitecto, el cual rediseara las instalaciones para una mejor distribucin y uso del espacio. Para dicha tarea debera trazar los nuevos planos con las ampliaciones de la bodega. Luego de haber sido evaluada dicha situacin inicial, la primera tarea que se debe realizar es la reparacin edilicia. Las actividades de reparacin estn constituidas por el reconocimiento del estado actual del edificio y reparacin de las paredes que se encuentren agrietadas, con peligro de derrumbe, o no aptas para su uso. Una vez terminada las tareas de reparaciones edilicias, se evaluaran las viejas instalaciones de servicios de luz, gas y agua, realizando mejoras en los tramos que no se encuentren aptos para su uso. Luego las paredes sern revocadas y enlucidas, dando seguridad y esttica a la edificacin. Al mismo tiempo, se empezar a construir una ampliacin al viejo galpn donde se encontrar la seccin de fraccionamiento de la bodega. Dicha ampliacin constar de nueva instalacin sanitaria para el rea de produccin y de otra entrada general al predio. Tambin se realizar la renovacin de un sector ya existente destinado a la instalacin de oficinas. Luego de la renovacin, se realizar la separacin de las oficinas mediante paneles de durlock. En el viejo galpn, mientras se pone en condiciones la estructura del mismo, se deber excavar un sitio para la ubicacin del lagar. Una vez culminada las tareas de reparacin estructural del galpn, se comenzar con las obras de restauracin de las piletas de cemento deterioradas. En paralelo se trabajar en el antiguo recinto destinado a oficinas y en la construccin de un laboratorio. Una vez concluida la obra gruesa dentro de la nave, se proceder con la tarea de pintura de la misma, mejorando el aspecto de la bodega. Finalizada la pintura se instalarn las luminarias dentro de la nave, las oficinas y el laboratorio. El fin de la reforma de la nave, concluye con la instalacin del mobiliario y maquinarias, segn las necesidades de cada sector. La antigua casa se deber poner en condiciones estructurales, segn haya sido planeado en la obra. A posteriori se pintar y redecorar la vivienda. Como ltima tarea de la vivienda se realizara el decorado. Dicha tarea comprende la puesta en valor de antiguos muebles y obras de arte familiares. El terreno libre circundante a la bodega se parquizar. En primer lugar se realizar la excavacin del lago. A la par de las tareas principales del recinto, se ir asfaltando y nivelando el camino vehicular. Esta tarea demorar ms de lo normal ya que para no impedir la circulacin se asfaltar primero media calzada y se esperar el tiempo necesario para que sea utilizada. Finalizado esto se concluir el resto de la calzada pudiendo usar la previamente construida. 4

Proyecto Investigacin operativa Finalizadas todas las obras de restauracin, se iniciarn las obras de inspeccin civil y de seguridad a fin de adquirir la habilitacin definitiva de la bodega.

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Croquis

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Listado de tareas
ID 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Nombre de tarea INICIO Rediseo de instalaciones Tareas de estructura antigua Compra de materiales de estructura antigua Tiempo de espera de materiales de estructura antigua Instalacin cloacal de estructura antigua Excavacin del lagar Refuerzo estructural de estructura antigua Secado/fraguado de refuerzo estructural de estructura antigua Reparacin de piso de estructura antigua Secado/fraguado de piso de estructura antigua Instalacin elctrica estructura antigua Instalacin de tuberas de agua de estructura antigua Reparacin de techo de estructura antigua Revoque y enlucido de estructura antigua Secado/fraguado de revoque y enlucido de estructura antigua Instalacin de aberturas de estructura antigua Reparacin de piletas de cemento Secado/fraguado de piletas de cemento Pintado y decorado de estructura antigua Secado/fraguado de pintado y decorado de estructura antigua Finalizacin de tareas de estructura antigua Tareas de ampliacin Compra de materiales de ampliacin Tiempo de espera de materiales de ampliacin Instalacin cloacal de ampliacin Cavado de cimientos de ampliacin Llenado de cimientos de ampliacin Secado/fraguado de cimientos de ampliacin Construccin de piso de ampliacin Secado/fraguado de piso de ampliacin Construccin de paredes de ampliacin Secado/fraguado de paredes de ampliacin Instalacin elctrica de ampliacin Instalacin de tuberas de agua de ampliacin Instalacin de techo de ampliacin Revoque y enlucido de ampliacin Secado/fraguado de revoque y enlucido de ampliacin Instalacin de aberturas de ampliacin Pintado y decorado de ampliacin Secado/fraguado de pintado y decorado de ampliacin Instalacin de mobiliario sanitario de ampliacin Finalizacin de tareas de ampliacin Duracin 0 das 14 das 1 48 das 1 da 2 7 das 4 3 das 5 1 da 2 10 das 5 3 das 8 7 das 7;6 3 das 10 6 das 11;9 4 das 11;9 6 das 11;9 4 das 12;13 3 das 15 3 das 16 9 das 8 3 das 18 12 das 16 2 das 20 0 das 19;21;17;14 84 das 1 da 2 7 das 24 2 das 25 2 das 2 8 das 27;26;25 3 das 28 10 das 29 3 das 30 12 das 31 3 das 32 4 das 33 4 das 33 12 das 33 6 das 36;35;34 3 das 37 3 das 38 7 das 39 2 das 40 2 das 41 0 das 42 Predecesoras

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44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 Tareas de maquinaria productiva Compra de maquinaria productiva Tiempo de espera de maquinaria productiva Instalacin de maquinaria de estructura antigua Instalacin de maquinaria de ampliacin Finalizacin de instalacin de maquinaria Tareas de oficina Compra de materiales de oficinas Tiempo de espera de materiales de oficinas Instalacin cloacal de oficinas Refuerzo estructural de oficinas Secado/fraguado de refuerzo estructural de oficinas Reparacin de piso de oficinas Secado/fraguado de piso de oficinas Construccin de nuevas paredes de oficinas Secado/fraguado de nuevas paredes de oficinas Reparacin de techo de oficinas Secado/fraguado de techo de oficinas Instalacin elctrica de oficinas Instalacin de tuberas de agua de oficinas Instalacin de tuberas de gas de oficinas Revoque y enlucido de oficinas Secado/fraguado de revoque y enlucido de oficinas Instalacin de aberturas de oficinas Divisin con paredes de durlock de oficinas Pintado y decorado de oficinas Secado/fraguado de pintado y decorado de oficinas Instalacin de mobiliario sanitario de oficinas Instalacin de mobiliario de oficinas y laboratorio Finalizacin de tareas de oficinas Tareas de sala de degustacin y museo Compra de materiales de la casa Tiempo de espera de materiales de la casa Instalacin cloacal de la casa Refuerzo estructural de la casa Secado/fraguado de refuerzo estructural de la casa Reparacin de piso de la casa Secado/fraguado de piso de la casa Reparacin de techo de la casa Secado/fraguado de techo de la casa Instalacin elctrica de la casa Instalacin de tuberas de agua de la casa Instalacin de tuberas de gas de la casa Revoque y enlucido de la casa Secado/fraguado de revoque y enlucido de la casa Divisin con paredes de durlock de la casa Instalacin de aberturas de la casa Pintura, decorado y remodelado de museo 87 das 2 das 2 45 das 45 4 das 46;22 3 das 46;43 0 das 47;48 67 das 1 da 2 7 das 51 3 das 52 7 das 52 3 das 54 5 das 55 2 das 56 3 das 57 2 das 58 6 das 59 2 das 60 3 das 59;61 2 das 59 2 das 59 7 das 60;62;64;63 2 das 65 3 das 66 1 da 66 7 das 68;67 2 das 69 2 das 70 5 das 70 0 das 71;72 44 das 1 da 2 7 das 75 3 das 76 6 das 76 3 das 78 4 das 79 2 das 80 4 das 81 2 das 82 2 das 79;83 2 das 79;83 1 da 79;83 2 das 84;85;86;83 2 das 87 1 da 88 3 das 88 3 das 89;90

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92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 Secado/fraguado de pintura de museo Pintado y decorado de la sala de degustaciones Secado/fraguado de pintado de la sala de degustaciones Instalacin de mobiliario sanitario de la casa Instalacin de mobiliario de la casa Finalizacin de tareas de la casa Tareas de exterior Compra de materiales de exterior Tiempo de espera de materiales de exterior Asfaltado de exterior Secado/fraguado de asfaltado Adoquinado de vereda de produccin Secado/fraguado de vereda de produccin Adoquinado de vereda de la casa Secado/fraguado de vereda de la casa Adoquinado de veredas restantes Secado/fraguado de veredas restantes Excavacin del lago Parquizado del parque Cavado de sitio de la bscula Preparacin de sitio de la bscula Secado/fraguado de sitio de la bscula Instalacin de bscula Empedrado de parque Secado/fraguado de empedrado del parque Instalacin garita de control de bscula Instalacin garita de seguridad Finalizacin de tareas de exterior 1 da 91 2 das 89;90 1 da 93 2 das 92 2 das 92;94 0 das 95;96 25 das 1 da 2 8 das 99 11 das 26;6;53;77;100 2 das 101 6 das 26;6;53;100 1 da 103 4 das 77;100 1 da 105 4 das 100 1 da 107 2 das 100 6 das 109 1 da 100 1 da 111 2 das 112 1 da 101;113 4 das 109;100 1 da 115 2 das 107;114 1 da 107 0 das 102;104;106;108;110;116;117;118 0 das 119;97;73;49

120 FIN

Hitos principales Tareas Tareas de resumen Hitos secundarios

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Listado de Materiales
La compra de materiales se ha sectorizado en las distintas zonas del predio. Materiales para estructura antigua:
Descripcin Arena Cao de agua Cao de cloaca Cao de luz terminado Cemento Hierro para estructura Microcemento alisado Pintura epoxy Pintura Ltex interior Portn industrial corredizo Puerta de calle Reparacin tinglado Ripio Ventana Cantidad Unidad Costo Unitario $ 41,66 $ 10,00 $ 18,00 $ 30,00 $ 33,00 $ 7,00 $ 15,00 $ 78,00 $ 35,00 $ 7.500,00 $ 740,00 $ 20,00 $ 40,00 $ 540,00 TOTAL Total Contado $ 1.599,74 $ 400,00 $ 270,00 $ 4.500,00 $ 8.349,00 $ 2.100,00 $ 7.950,00 $ 6.552,00 $ 3.500,00 $ 7.500,00 $ 740,00 $ 13.400,00 $ 392,00 $ 3.240,00 $ 60.492,74 Total Financiado $ 1.839,70 $ 460,00 $ 310,50 $ 5.175,00 $ 9.601,35 $ 2.415,00 $ 9.142,50 $ 7.534,80 $ 4.025,00 $ 8.625,00 $ 851,00 $ 15.410,00 $ 450,80 $ 3.726,00 $ 69.566,65 Tiempo de espera Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das 38,4 m^3 40 m. 15 m. 150 m. 253 bolsa 300 kg 530 m^2 84 L 100 L 1 1 670 m^2 9,8 m^3 6

Materiales para ampliacin:


Descripcin Arena Bacha de bao Cao de agua Cao de cloaca Cao de luz terminado Cemento Hierro para estructura Inodoro Ladrillo cermico Microcemento alisado Piedra bola Pintura Ltex interior Portn industrial corredizo Puerta de bao Puerta de paso Ripio Tinglado terminado Cantidad Unidad Costo Unitario $ 41,66 $ 245,00 $ 10,00 $ 18,00 $ 30,00 $ 33,00 $ 7,00 $ 300,00 $ 1,73 $ 15,00 $ 40,00 $ 35,00 $ 7.500,00 $ 250,00 $ 560,00 $ 40,00 $ 145,00 TOTAL Total Contado $ 3.236,98 $ 980,00 $ 450,00 $ 270,00 $ 3.000,00 $ 17.325,00 $ 10.990,00 $ 1.200,00 $ 21.625,00 $ 5.400,00 $ 360,00 $ 1.610,00 $ 7.500,00 $ 1.000,00 $ 1.120,00 $ 844,00 $ 52.200,00 $ 129.110,98 Total Financiado $ 3.722,53 $ 1.127,00 $ 517,50 $ 310,50 $ 3.450,00 $ 19.923,75 $ 12.638,50 $ 1.380,00 $ 24.868,75 $ 6.210,00 $ 414,00 $ 1.851,50 $ 8.625,00 $ 1.150,00 $ 1.288,00 $ 970,60 $ 60.030,00 $ 148.477,63 Tiempo de espera Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das 77,7 m^3 4 45 m. 15 m. 100 m. 525 Bolsa 1570 kg 4 12500 ladrillo 360 m^2 9 m^3 46 L 1 4 2 21,1 m^3 360 m^2

Materiales para oficinas:


Descripcin Arena Cantidad Unidad Costo Unitario $ 41,66 Total Contado $ 474,92 Total Financiado $ 546,16 Tiempo de espera Menor a 7 das 11,4 m^3

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Bacha de bao Cao de agua Cao de cloaca Cao de gas Cao de luz terminado Cemento Cemento de pisos Cermico Computadora Durlock 15mm Equipo de laboratorio Escritorio de oficina Escritorio de recepcin Hierro para estructura Impresora Inodoro Ladrillo cermico Matafuegos con gabinete Membrana Mesa conferencial Pintura Ltex interior Puerta de bao Puerta de calle Puerta de paso Ripio Silla de oficina Silln de espera Telfono Ventana Ventanal 4 84 m. 25 m. 27 m. 100 m. 66 bolsa 25 Bolsa 150 m^2 3 21 m^2 1 3 1 170 kg 2 4 400 ladrillo 2 150 m^2 1 56 L 4 3 4 2,24 m^3 20 4 2 4 2 $ 245,00 $ 10,00 $ 18,00 $ 20,00 $ 30,00 $ 33,00 $ 45,00 $ 35,00 $ 2.100,00 $ 14,40 $ 6.000,00 $ 278,00 $ 420,00 $ 7,00 $ 399,00 $ 300,00 $ 1,73 $ 230,00 $ 20,00 $ 1.850,00 $ 35,00 $ 250,00 $ 740,00 $ 560,00 $ 40,00 $ 165,00 $ 340,00 $ 49,00 $ 540,00 $ 1.110,00 TOTAL $ 980,00 $ 840,00 $ 450,00 $ 540,00 $ 3.000,00 $ 2.178,00 $ 1.125,00 $ 5.250,00 $ 6.300,00 $ 302,40 $ 6.000,00 $ 834,00 $ 420,00 $ 1.190,00 $ 798,00 $ 1.200,00 $ 692,00 $ 460,00 $ 3.000,00 $ 1.850,00 $ 1.960,00 $ 1.000,00 $ 2.220,00 $ 2.240,00 $ 89,60 $ 3.300,00 $ 1.360,00 $ 98,00 $ 2.160,00 $ 2.220,00 $ 54.531,92 $ 1.127,00 $ 966,00 $ 517,50 $ 621,00 $ 3.450,00 $ 2.504,70 $ 1.293,75 $ 6.037,50 $ 7.245,00 $ 347,76 $ 6.900,00 $ 959,10 $ 483,00 $ 1.368,50 $ 917,70 $ 1.380,00 $ 795,80 $ 529,00 $ 3.450,00 $ 2.127,50 $ 2.254,00 $ 1.150,00 $ 2.553,00 $ 2.576,00 $ 103,04 $ 3.795,00 $ 1.564,00 $ 112,70 $ 2.484,00 $ 2.553,00 $ 62.711,71 Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das

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Materiales para la casa:


Descripcin Aire acondicionado Arena Bacha de bao Banquetas Barra mesada Cao de agua Cao de cloaca Cao de gas Cao de luz terminado Cemento Cemento de pisos Computadora Durlock 15mm Hierro para estructura Impresora Inodoro Matafuegos con gabinete Membrana Mesa de comedor Mostrador de museo Parquet Pintura Ltex interior Puerta de bao Puerta de calle Puerta de paso Ripio Silla de comedor Stand para ventas Telfono Ventanal Cantidad 2 20,4 m^3 4 8 1 40 m. 25 m. 40 m. 70 m. 115 bolsa 52 Bolsa 1 15 m^2 150 kg 1 4 2 315 m^2 4 4 315 m^2 66 L 4 2 2 3,7 m^3 16 2 1 1 Unidad Costo Unitario $ 4.299,00 $ 41,66 $ 245,00 $ 124,00 $ 780,00 $ 10,00 $ 18,00 $ 20,00 $ 30,00 $ 33,00 $ 45,00 $ 2.100,00 $ 14,40 $ 7,00 $ 399,00 $ 300,00 $ 230,00 $ 20,00 $ 680,00 $ 630,00 $ 65,90 $ 35,00 $ 250,00 $ 740,00 $ 560,00 $ 40,00 $ 185,00 $ 530,00 $ 49,00 $ 1.110,00 TOTAL Total Contado $ 8.598,00 $ 849,86 $ 980,00 $ 992,00 $ 780,00 $ 400,00 $ 450,00 $ 800,00 $ 2.100,00 $ 3.795,00 $ 2.340,00 $ 2.100,00 $ 216,00 $ 1.050,00 $ 399,00 $ 1.200,00 $ 460,00 $ 6.300,00 $ 2.720,00 $ 2.520,00 $ 20.758,50 $ 2.310,00 $ 1.000,00 $ 1.480,00 $ 1.120,00 $ 148,00 $ 2.960,00 $ 1.060,00 $ 49,00 $ 1.110,00 $ 71.045,36 Total Financiado $ 9.887,70 $ 977,34 $ 1.127,00 $ 1.140,80 $ 897,00 $ 460,00 $ 517,50 $ 920,00 $ 2.415,00 $ 4.364,25 $ 2.691,00 $ 2.415,00 $ 248,40 $ 1.207,50 $ 458,85 $ 1.380,00 $ 529,00 $ 7.245,00 $ 3.128,00 $ 2.898,00 $ 23.872,28 $ 2.656,50 $ 1.150,00 $ 1.702,00 $ 1.288,00 $ 170,20 $ 3.404,00 $ 1.219,00 $ 56,35 $ 1.276,50 $ 81.702,16 Tiempo de espera Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das Menor a 7 das

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Materiales para exterior:


Descripcin Adoquines de vereda Arena Banco de parque Carpeta asfltica Cemento Cemento de pisos Garita de seguridad Imprimacin Piedra laja rstica Riego de liga Ripio Semillas de pasto Tierra preparada Cantidad Unidad Costo Unitario $ 56,00 $ 41,66 $ 259,00 $ 56,00 $ 33,00 $ 45,00 $ 3.000,00 $ 4,50 $ 67,00 $ 1,30 $ 40,00 $ 45,00 $ 8,00 TOTAL Total Contado $ 14.896,00 $ 715,30 $ 259,00 $ 109.200,00 $ 3.894,00 $ 3.015,00 $ 3.000,00 $ 8.775,00 $ 8.710,00 $ 2.535,00 $ 227,20 $ 225,00 $ 11.200,00 $ 166.651,50 Total Financiado $ 17.130,40 $ 822,60 $ 297,85 $ 125.580,00 $ 4.478,10 $ 3.467,25 $ 3.450,00 $ 10.091,25 $ 10.016,50 $ 2.915,25 $ 261,28 $ 258,75 $ 12.880,00 $ 191.649,23 Tiempo de espera Menor a 8 das Menor a 8 das Menor a 8 das Menor a 8 das Menor a 8 das Menor a 8 das Menor a 8 das Menor a 8 das Menor a 8 das Menor a 8 das Menor a 8 das Menor a 8 das Menor a 8 das 266 m^2 17,17 m^3 1 1950 m^2 118 bolsa 67 Bolsa 1 1950 m^2 130 m^2 1950 m^2 5,68 m^3 5 kg 1400 Bolsa

Materiales para maquinaria productiva:


Descripcin Equipo de fro esttico Filtro de placa Lagar de acero inoxidable Mquina de fraccionamiento Matafuegos con gabinete Moledora Prensa neumtica Separador de mosto inclinado Tanque de acero inoxidable Cantidad 1 1 1 1 5 1 1 1 5 Unidad Costo Unitario $ 300.000,00 $ 60.000,00 $ 155.700,00 $ 612.000,00 $ 230,00 $ 207.600,00 $ 415.200,00 $ 264.000,00 $ 50.000,00 TOTAL Total Contado $ 300.000,00 $ 60.000,00 $ 155.700,00 $ 612.000,00 $ 1,150,00 $ 207.600,00 $ 415.200,00 $ 264.000,00 $ 250.000,00 $ 2.264.500,00 Total Financiado $ 345.000,00 $ 69.000,00 $ 179.055,00 $ 703.800,00 $ 1.322,50 $ 238.740,00 $ 477.480,00 $ 303.600,00 $ 287.500,00 $ 2.605.497,50 Tiempo de espera Menor a 45 das Menor a 45 das Menor a 45 das Menor a 45 das Menor a 7 das Menor a 45 das Menor a 45 das Menor a 45 das Menor a 45 das

15

Proyecto Investigacin operativa

Listado de Unidades de Trabajo


Personal propio $/mes Personal Cantidad Bsico Obra Social ART Seg. de vida Jubilacin Fondo desempleo Costo unitario propio Costo subcontratado

Asfaltadores UT1 Asfaltadores 5 $ 3.168,00 $ 15.840,00 $ 190,08 $ 950,40 $ 158,40 $ 792,00 $ 322,19 $ 1.610,93 $ 28,20 $ 140,98 $ 3.866,86 $ 19.334,30 $ 4.060,20 $ 20.301,02

TOTAL de la UT Cavadores UT2 Cavadores 5

$ 2.112,00 $ 10.560,00

$ 126,72 $ 633,60

$ 105,60 $ 528,00

$ 214,79 $ 1.073,95

$ 18,80 $ 93,98

$ 2.577,91 $ 12.889,54

$ 2.706,80 $ 13.534,01

TOTAL de la UT Colocadores de piso UT3 Colocadores calificados Ayudantes 2 3

$ 4.593,60 $ 2.217,60 $ 15.840,00

$ 275,62 $ 133,06 $ 950,40

$ 229,68 $ 110,88 $ 792,00

$ 467,17 $ 225,53 $ 1.610,93

$ 40,88 $ 19,74 $ 140,98

$ 5.606,95 $ 2.706,80 $ 19.334,30

$ 5.887,30 $ 2.842,14 $ 20.301,02

TOTAL de la UT Colocadores de vereda UT4 Colocadores calificados Ayudantes 2 3

$ 3.572,80 $ 1.724,80 $ 12.320,00

$ 214,37 $ 103,49 $ 739,20

$ 178,64 $ 86,24 $ 616,00

$ 363,35 $ 175,41 $ 1.252,94

$ 31,80 $ 15,35 $ 109,65

$ 4.360,96 $ 2.105,29 $ 15.037,79

$ 4.579,01 $ 2.210,56 $ 15.789,68

TOTAL de la UT Electricistas UT5 Electricista calificado Ayudante 1 1

$ 5.280,00 $ 1.760,00 $ 7.040,00

$ 316,80 $ 105,60 $ 422,40

$ 264,00 $ 88,00 $ 352,00

$ 536,98 $ 178,99 $ 715,97

$ 46,99 $ 15,66 $ 62,66

$ 6.444,77 $ 2.148,26 $ 8.593,02

$ 6.767,01 $ 2.255,67 $ 9.022,68

TOTAL de la UT Gasistas UT6 Gasista calificado Ayudante 1 2

$ 4.400,00 $ 2.200,00 $ 8.800,00

$ 264,00 $ 132,00 $ 528,00

$ 220,00 $ 110,00 $ 440,00

$ 447,48 $ 223,74 $ 894,96

$ 39,16 $ 19,58 $ 78,32

$ 5.370,64 $ 2.685,32 $ 10.741,28

$ 5.639,17 $ 2.819,59 $ 11.278,34

TOTAL de la UT Jardineros UT7 Jardineros 3

$ 2.346,67 $ 7.040,00

$ 140,80 $ 422,40

$ 117,33 $ 352,00

$ 238,66 $ 715,97

$ 20,89 $ 62,66

$ 2.864,34 $ 8.593,02

$ 3.007,56 $ 9.022,68

TOTAL de la UT Levantadores de pared UT8 Levantadores 5

$ 3.872,00 $ 19.360,00

$ 232,32 $ 1.161,60

$ 193,60 $ 968,00

$ 393,78 $ 1.968,91

$ 34,46 $ 172,30

$ 4.726,16 $ 23.630,82

$ 4.962,47 $ 24.812,36

TOTAL de la UT

Personal

Cantidad

Personal propio $/mes

Costo unitario

Costo

16

Proyecto Investigacin operativa


Bsico Obra Social ART Seg. de vida Jubilacin Fondo desempleo propio subcontratado

Llenadores de cimiento UT9 Llenadores 5 $ 3.872,00 $ 232,32 $ 1.161,60 $ 193,60 $ 968,00 $ 393,78 $ 1.968,91 $ 34,46 $ 4.726,16 $ 4.962,47 $ 24.812,36

TOTAL de la UT $ 19.360,00 Obreros UT10 Obreros 5 $ 3.168,00

$ 172,30 $ 23.630,82

$ 190,08 $ 950,40

$ 158,40 $ 792,00

$ 322,19 $ 1.610,93

$ 28,20

$ 3.866,86

$ 4.060,20 $ 20.301,02

TOTAL de la UT $ 15.840,00 Pintores UT11 Pintores calificados Ayudante 2 1 $ 6.600,00 $ 2.640,00

$ 140,98 $ 19.334,30

$ 396,00 $ 158,40 $ 950,40

$ 330,00 $ 132,00 $ 792,00

$ 671,22 $ 268,49 $ 1.610,93

$ 58,74 $ 23,50

$ 8.055,96 $ 3.222,38

$ 8.458,76 $ 3.383,50 $ 20.301,02

TOTAL de la UT $ 15.840,00 Plomeros UT12 Plomero calificado Ayudantes 1 2 $ 5.280,00 $ 2.640,00

$ 140,98 $ 19.334,30

$ 316,80 $ 158,40 $ 633,60

$ 264,00 $ 132,00 $ 528,00

$ 536,98 $ 268,49 $ 1.073,95

$ 46,99 $ 23,50

$ 6.444,77 $ 3.222,38

$ 6.767,01 $ 3.383,50 $ 13.534,01

TOTAL de la UT $ 10.560,00 Reparadores de techo UT13 Techistas 5 $ 3.872,00

$ 93,98 $ 12.889,54

$ 232,32 $ 1.161,60

$ 193,60 $ 968,00

$ 393,78 $ 1.968,91

$ 34,46

$ 4.726,16

$ 4.962,47 $ 24.812,36

TOTAL de la UT $ 19.360,00 Revocadores UT14 Revocadores 5 $ 5.280,00

$ 172,30 $ 23.630,82

$ 316,80 $ 1.584,00

$ 264,00 $ 1.320,00

$ 536,98 $ 2.684,88

$ 46,99

$ 6.444,77

$ 6.767,01 $ 33.835,03

TOTAL de la UT $ 26.400,00 Techadores UT15 Colocadores de tinglado Ayudantes 3 2 $ 5.338,67 $ 3.432,00

$ 234,96 $ 32.223,84

$ 320,32 $ 205,92 $ 1.372,80

$ 266,93 $ 171,60 $ 1.144,00

$ 542,94 $ 349,03 $ 2.326,90

$ 47,51 $ 30,54

$ 6.516,38 $ 4.189,10

$ 6.842,20 $ 4.398,55 $ 29.323,69

TOTAL de la UT $ 22.880,00

$ 203,63 $ 27.927,33

17

Costo operativo de equipamiento propio Costo alquiler equipamiento Repuestos Otros costos Costo unitario Vida til Valor de mercado Valor residual Amortizacin combustibleLubricante y

Descripcin

Gra pequea GE1

10 aos

$ 256.000,00

$ 15.000,00

$ 24.100,00 / ao

$ 19,00 / hora

$ 2.000,00 / ao

$ 31,71 / hora

$ 273,00 / hora

Retroexcavadora GE2

Proyecto Investigacin operativa

10 aos

$ 210.000,00

$ 9.000,00

$ 20.100,00 / ao

$ 8,00 / hora

$ 1.750,00 / ao

$ 13,30 / hora

$ 150,00 / hora

Listado de maquinarias a usar

18

Proyecto Investigacin operativa

Diagrama de Red

19

Proyecto Investigacin operativa

Etapa de Planificaci n

20

Asignacin de unidades de trabajo Rendimiento 0,63 m/h $ 1.757,66 $ 585,89 $ 10.741,28 $ 6.151,82 $ 2.343,55 $ 2.343,55 $ 6.444,77 $ 3.515,33 $ 2.636,50 61,44 m^2/h $ 7.909,49 $ 7.909,49 $ 10.545,98 $ 1.171,78 $ 1.171,78 $ 8.593,02 $ 8.788,32 $ 12.889,54 $ 1.562,37 $ 2.343,55 $ 15.233,09 $ 5.053,28 $ 2.636,50 61,44 m^2/h $ 6.151,82 $ 1.757,66 $ 1.562,37 $ 3.515,33 $/h 3,13 m/h $ 1.171,78 $ 2.636,50 $/h 0,63 m/h $ 1.757,66 24 $1.757,66 24 $3.808,27 1 $150,00 $/h $4.800,00 0,63 m/h 3,13 m/h 30,72 m^2/h 61,44 m^2/h 0,63 m/h 1,37 m^3/h 0,21 m^3/h 9,46 m^2/h 2,77 m^2/h 3,13 m/h 0,63 m/h 7,71 m^2/h 30,72 m^2/h 24 72 72 96 16 16 64 80 96 32 32 96 46 24 56 16 32 32 48 32 48 56 $6.151,82 $2.343,55 $2.343,55 $6.444,77 $3.515,33 $2.636,50 $7.909,49 $7.909,49 $10.545,98 $1.171,78 $1.171,78 $8.593,02 $8.788,32 $12.889,54 $1.562,37 $2.343,55 $15.233,09 $5.053,28 $2.636,50 $6.151,82 $1.171,78 $9.877,70 80 $10.741,28 8 $585,89 $1.757,66 1,37 m^3/h 2,77 m^2/h 9,46 m^2/h 3,13 m/h 0,63 m/h 13,96 m^2/h 30,72 m^2/h 24 UTCosto total de la GE N unitarioCosto total costoUnidad del Rendimiento GECosto total del
DURACION DE LA TAREA TAREACOSTO

Asignacin de mquinas y equipos TOTAL DE LA

UT N unitarioCosto total costoUnidad del $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h $/h

12

$73,24

$73,24

$134,27

$109,85

$48,82

12

$73,24

13

$134,27

14

$109,85

10

$109,85

Proyecto Investigacin operativa

11

$109,85

14

$109,85

11

$109,85

12

$73,24

Tabla de rendimientos

21

$73,24

$134,27

$109,85

$134,27

$48,82

12

$73,24

15

$158,68

14

$109,85

10

$109,85

11

$109,85

12

$73,24

$48,82

10

$109,85

$48,82

10

$109,85

12

$73,24

Asignacin de unidades de trabajo Rendimiento 56 $7.518,90 $4.394,16 $3.222,38 $6.444,77 $1.171,78 $1.171,78 13 14 15 17 18 18 20 26 27 $6.444,77 $3.515,33 $4.296,51 $781,18 16 8 16 8 24 24 16 16 16 88 48 $1.171,78 $488,24 $1.757,66 37 $878,83 39 $2.636,50 $2.636,50 $1.757,66 $1.171,78 $1.757,66 $9.667,15 $4.101,22 53 Instalacin cloacal de oficinas 48 40 42 47 Pintado y decorado de ampliacin Revoque y enlucido de ampliacin 28 30 32 34 35 36 $976,48 $6.151,82 $2.636,50 $878,83 $6.151,82 $1.171,78 $4.394,16 $1.757,66 12 10 8 7 40 24 48 24 16 16 56 24 8 56 16 40 24 48 32 32 16 6 GECosto total del
DURACION DE LA TAREA TAREACOSTO

Asignacin de mquinas y equipos TOTAL DE LA ID Tarea

unitarioCosto total costoUnidad del

Rendimiento

UTCosto total de la GE N unitarioCosto total costoUnidad del

$134,27

$/h

2,77 m^2/h

$ 7.518,90

Instalacin cloacal de estructura antigua Excavacin del lagar Refuerzo estructural de estructura antigua Reparacin de piso de estructura antigua Instalacin elctrica estructura antigua Instalacin de tuberas de agua de estructura antigua Reparacin de techo de estructura antigua Revoque y enlucido de estructura antigua Instalacin de aberturas de estructura antigua Reparacin de piletas de cemento Reparacin de piletas de cemento Pintado y decorado de estructura antigua Instalacin cloacal de ampliacin Cavado de cimientos de ampliacin Llenado de cimientos de ampliacin Construccin de piso de ampliacin Construccin de paredes de ampliacin Instalacin elctrica de ampliacin Instalacin de tuberas de agua de ampliacin Instalacin de techo de ampliacin

$109,85

$/h

9,46 m^2/h

$ 4.394,16

$134,27

$/h

2,77 m^2/h

$ 3.222,38

$134,27

$/h

13,96 m^2/h

$ 6.444,77

$48,82

$/h

3,13 m/h

$ 1.171,78

$73,24

$/h

0,63 m/h

$ 1.171,78

$61,03

$/h

1,69 m/h

$ 976,48

$109,85

$/h

30,72 m^2/h

$ 6.151,82

$109,85

$/h

$ 2.636,50

$109,85

$/h

30,72 m^2/h

$ 878,83

Proyecto Investigacin operativa

$109,85

$/h

61,44 m^2/h

$ 6.151,82

$73,24

$/h

0,63 m/h

$ 1.171,78

$109,85

$/h

$ 4.394,16

22

$73,24

$/h

0,63 m/h

$ 1.757,66

$134,27

$/h

2,77 m^2/h

$ 6.444,77

$109,85

$/h

9,46 m^2/h

$ 3.515,33

$134,27

$/h

13,96 m^2/h

$ 4.296,51

$48,82

$/h

3,13 m/h

$ 781,18

$73,24

$/h

0,63 m/h

$ 1.171,78

$61,03

$/h

1,69 m/h

$ 488,24

$109,85

$/h

30,72 m^2/h

$ 1.757,66

$109,85

$/h

30,72 m^2/h

$ 878,83

Instalacin de aberturas de ampliacin

$109,85

$/h

$ 2.636,50

$109,85

$/h

61,44 m^2/h

$ 2.636,50

$109,85

$/h

61,44 m^2/h

$ 1.757,66

Instalacin de mobiliario sanitario de ampliacin Instalacin de maquinaria de estructura antigua

$73,24

$/h

0,63 m/h

$ 1.171,78

$109,85

$/h

$ 1.757,66

$109,85

$/h

22,16 m^2/h

$ 9.667,15

Instalacin de maquinaria de ampliacin

$85,44

$/h

9,46 m^2/h

$ 4.101,22

ID

Tarea

UT N

54 56 58 60 62 63 64 65 67 68 69 71 72 77 78 80 82 84 85 86 87 89 90 91 93 95 96 101 103

Refuerzo estructural de oficinas Reparacin de piso de oficinas Construccin de nuevas paredes de oficinas Reparacin de techo de oficinas Instalacin elctrica de oficinas Instalacin de tuberas de agua de oficinas Instalacin de tuberas de gas de oficinas Revoque y enlucido de oficinas Instalacin de aberturas de oficinas Divisin con paredes de durlock de oficinas Pintado y decorado de oficinas Instalacin de mobiliario sanitario de oficinas Instalacin de mobiliario de oficinas y laboratorio Instalacin cloacal de la casa Refuerzo estructural de la casa Reparacin de piso de la casa Reparacin de techo de la casa Instalacin elctrica de la casa Instalacin de tuberas de agua de la casa Instalacin de tuberas de gas de la casa Revoque y enlucido de la casa Divisin con paredes de durlock de la casa Instalacin de aberturas de la casa Pintura, decorado y remodelado de museo Pintado y decorado de la sala de degustaciones Instalacin de mobiliario sanitario de la casa Instalacin de mobiliario de la casa Asfaltado de exterior Adoquinado de vereda de produccin

8 3 8 13 5 12 6 14 10 14 11 12 10 12 8 3 13 5 12 6 14 14 10 11 11 12 10 1 4

Proyecto Investigacin operativa

23

Asignacin de unidades de trabajo Rendimiento 9,46 m^2/h $ 2.734,14 $ 2.734,14 2 $273,00 48 8 8 1 $150,00 $1.200,00 $109,85 $109,85 $109,85 $/h $ 878,83 $/h $ 1.757,66 $/h 9,46 m^2/h $ 3.515,33 $/h 8 32 16 8 $4.368,00 $48,82 $73,24 $134,27 $/h 0,21 m^3/h $ 1.074,13 $/h $ 585,89 1,37 m^3/h $/h 7,29 m^2/h $ 2.343,55 $/h 16,25m^3/h 16 32 9,46 m^2/h 32 $2.734,14 $2.734,14 $4.368,00 $2.343,55 $585,89 $1.074,13 $1.200,00 $3.515,33 $1.757,66 $878,83 UTCosto total de la GE N unitarioCosto total costoUnidad del Rendimiento GECosto total del
DURACION DE LA TAREA TAREACOSTO

Asignacin de mquinas y equipos

Tarea

UT N unitarioCosto total costoUnidad del $85,44 $85,44 $/h $/h

TOTAL DE LA

Adoquinado de vereda de la casa

Adoquinado de veredas restantes

Excavacin del lago

Parquizado del parque

Cavado de sitio de la bscula

Preparacin de sitio de la bscula

Instalacin de bscula

Empedrado de parque

Instalacin garita de control de bscula

10

Proyecto Investigacin operativa

Instalacin garita de seguridad

10

24

Proyecto Investigacin operativa


105 107 109 110 111 112 114 115 117 118 ID

25

Proyecto Investigacin operativa

Diagrama de Gantt a fechas tempranas

26

Proyecto Investigacin operativa

Diagrama de Gantt a fechas tardas

27

Proyecto Investigacin operativa

Diagrama de Carga de un Recurso

28