Expediente: Escrito: N 1 Cuaderno: Principal Sumilla: Demanda interdicto de retener SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA Diego Chvez

z Ampuero identificado con DNI N 44302850 , con direccin domiciliaria en Av. Jos Abelardo Quiones 123 y con domicilio procesal en Calle San Jos 311; a Ud. Atentamente digo: I. Demandado Don Daniel Lira Lpez, a quien se deber notificar en la Av. Jos Abelardo Quiones 122 en el distrito del cercado de Arequipa. II. Petitorio Demanda de INTERDICTO DE RETENER, ,solicitando a su despacho se sirva a disponer que el demandado cese la perturbacin de mi posesin consistente en la existencia de una obra ruinosa, solicitando su destruccin ; demanda que interpongo en atencin a los siguiente fundamentos de hecho y derecho. Se acumula objetiva, originaria y accesoriamente: Interpongo demanda de indemnizacin de daos y perjuicios causados en el bien inmueble de mi propiedad debido a que la inclinacin del bien inmueble contiguo ha rajado mi pared debiendo demolerla ., solicitando a su despacho se me paguen los daos y perjuicios causados ; pretensin que acumulo en atencin a los siguientes fundamentos de hecho y derecho. III. Fundamentos de hecho de la pretensin de interdicto de retener : El 2 de enero de 1996 compre el bien inmueble ubicado Av. Jos Abelardo Quiones 123 como consta en el asiento registral DO-4545 en fojas 05, del cual me encuentro en posesin en la actualidad. El inmueble del demandado contiguo al de mi propiedad, ubicado en la Av. Jos Abelardo Quiones 122 en el distrito del cercado de Arequipa, de tres pisos de altura, se encuentra en estado de abandono total y en un psimo estado de conservacin. El da primero de Agosto del 2006 el inmueble del demandado comenz inclinarse hacia mi propiedad convirtindose esta una construccin ruinosa, con el riesgo de caer en cualquier momento sobre mi propiedad configurndose as el acto perturbatorio de mi posesin. Que ante tales circunstancias, con fecha 7 de Septiembre presente denuncia respectiva ante la delegacin policial del sector , quienes posteriormente se dirigieron a mi domicilio pudiendo constatar el peligro

que causa la situacin de la propiedad contigua , por lo que recurro a su despacho , Sr. Juez , a fin de que en base a las pruebas aportadas disponga Ud. que el demandado cumpla con demoler el mencionado bien inmueble. IV. Fundamentos de hecho de la pretensin indemnizatoria de daos y perjuicios: Es el caso que la ya mencionada propiedad contigua , al inclinarse , a destruido parcialmente mi pared de lindero , la cual tendr que ser destruida como se prueba en el peritaje que adjunto. Demostrndose as tambin la necesidad construccin de una nueva pared. V. Fundamentos de derecho de la pretensin de interdicto de retener: Se ampara la siguiente pretensin lo establecido por el art. 921 del cdigo civil ( defensa posesoria ) ; y por los artculos 599 ( procedencia de los interdictos)y 606(interdicto de retener ) 602 ( acumulacin de pretensiones)del cdigo procesal civil. , 607 ( demanda fundada interdicto de retener) VI. Fundamentos de derecho de la pretensin indemnizatoria de daosa daos y perjuicios: Se ampara la siguiente pretensin en lo establecido por el art. 1969 del cdigo civil (indemnizacin de dao por dolo o culpa) en el art. 1980 del cdigo civil responsabilidad por cada de edificio y en el art. 602 ( acumulacin de pretensiones)del cdigo procesal civil. VII. Monto del petitorio La pretensin principal es inapreciable en dinero, con respecto a la pretensin accesoria se estiman los daos y perjuicios en S/. 20000.00 (veinte mil nuevos soles) VIII. Va procedimental De conformidad con lo establecido por el inciso 5 del artculo 546 del Cdigo Procesal Civil, la va procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO SUMARISIMO. IX. Medios probatorios de la pretensin de interdicto de retener Titulo de propiedad del bien inmueble Av. Jos Abelardo Quiones 123 . Declaraciones juradas de autovaluos de los ltimos 5 aos Recibos de agua, luz y telfono a nombre del recurrente del ltimo ao. Copia de la denuncia de fecha 7 de Septiembre del 2006 y la correspondiente inspeccin, expedida por la autoridad policial de JLByRivero . con lo que acredito la perturbacin de posesin de la cual soy

victima. Declaracin testimonial del Sr. Wilfredo Vargas, de ocupacin medico ,vecino de la zona, con DNI N 23545687 domiciliado en la Av. Abelardo Quinez 125, que declarar acerca de la situacin ruinosa en la que se encuentra el bien inmueble del demandado. X. Medios probatorios de la pretensin indemnizatoria de daos y perjuicios Peritaje de parte realizado por in ingeniero civil, con el que acredito el daos de mi pared colindante , la necesidad de destruirla y la de construir una nueva. VII Anexos 1.a. Copia del documento de identificacin de recurrente. 1.b. Titulo de propiedad del bien inmueble Av. Jos Abelardo Quiones 123 1.c. Declaraciones juradas de autovaluos de los ltimos 5 aos 1.d. Copia de la denuncia de fecha 7 de Septiembre del 2006 y la correspondiente inspeccin, expedida por la autoridad policial de JLByRivero 1.e. Pliego interrogatorio cerrado conforme al cual responder el Sr. Wilfredo Vargas 1.f. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente. 1.g Documento de Peritaje de parte.

POR LO TANTO: A Ud. Seor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.

Arequipa 8 de septiembre de 2006