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INDICE I. II. III. IV. a. b. c. d. e. V. a. b. c. d. e. f. VI. a. b. c. d. VII. a. b. c. VIII. IX. a. b.

Introduccin Objetivos Justificacin Marco terico Estudio de Mercado Definir Servicio Anlisis de la demanda Anlisis de la Oferta Anlisis de la oferta fijacin de precio Imagen Corporativa de la Empresa Estudio Tcnico Localizacin Diagrama de proceso Organigrama de la empresa Requerimientos tcnicos del puesto Legalizacion de la empresa Plano arquitectnico Estudio Financiero Tabla de inversiones Tabla de depreciacin y amortizacin Tabla de pago de la deuda Estados de Resultados Evaluacin Financiera VPN TIR Razones Financieras Conclusin Anexos Cotizaciones Encuestas

Nuestra Misin
Ser una opcin en descuentos directos utilizando un medio de identificacin nuevo y moderno en el sector de publicidad, para la satisfaccin de nuestros miembros y socios.

Nuestra Visin
Ser reconocido en el mercado universitario como el primer CLUB UNIVERSITARIO serio y responsable y ante los socios como la mejor herramienta de publicidad digital e impresa. Y expandirnos en todas las universidades de Nicaragua.

Nuestro Objetivo
Brindar a nuestros miembros y socios una confianza insuperable para que sus expectativas de crecimiento la dejen en nuestras manos ya que estamos seguros de proporcionarles ese servicio que todos esperan.

Nuestro Compromiso
Estar en constante comunicacin para poder ofrecer lo mejor en servicios de descuentos y lo mas moderno y vanguardista en el ramo de la publicidad, que llegue el mensaje directo a nuestros miembros.

Nombre comercial:
El nombre de nuestra tarjeta de descuentos CLUB UNIVERSITARIO fue tomado a travs de la aceptacin de los encuestados, es un nombre adecuado porque est dirigido al mercado universitario y de esta forma se les da status a los miembros.

El imagotipo:
Es el smbolo de 5 personas entrelazadas entre ellos, lo que da una imagen de unin, fraternidad y igualdad entre sus miembros. Y eso es lo que queremos reflejar, que somos una sola comunidad.

Anlisis de la demanda
A continuacin se resumen las principales FORTALEZAS, OPORTUNIDADES, DEBILIDADES Y AMENAZAS. Esto con el fin de tener una visin apropiada del la dimensin del mercado. El total de la matricula del 2012 en la UCN-MANAGUA en el primer trimestre fue de 2000 Universitarios el cual ser nuestra poblacin. Donde se determinara el total de la muestra basada en criterios de la asistencia al da en que se ejecuto la encuesta, por lo tanto se tomara el 50% de la matricula el cual resulta en 1000. Demanda o Consumidores Potenciales. A los 2,500 Universitarios le aplicaremos 10% resultando una demanda potencial de 100 jvenes estudiantes y segn la encuesta en relacin a la preguntan Te gustara que existiera una tarjeta de descuento universitario? El resultado que sealaron fue del 94.80% al respecto, resultando 100 como nuestros usuarios potenciales.

TE GUSTARIA QUE EXISTIERA UNA TARJETA DE DESCUENTO UNIVERSITARIO

94.80%

5.20% si no

0% NO SABE

Al realizar la siguiente pregunta: Estaras dispuesto a inscribirte pagando US $ 2.5 La primera anualidad y la segunda US$ 5.00.

ESTARIAS DISPUESTO A INSCRIBIRTE PAGANDO U.S $ 2.50 LA PRIMERA ANUALIDAD Y LA SEGUNDA US $ 5

91.56%

7.6% si no

0.84% NO SABE

Con estos resultados finalmente le incorporamos el dato relativo a peso de usuario de los miembros del Club, es decir, segn la pregunta los resultados fueron que el 91.56% manifiestan que estuvieran dispuestos a inscribirse como miembros. A tal efecto, de los 237 usuarios potenciales por el 91.56% resultan 217 futuros clientes potenciales.

Al realizar la pregunta que si tiene correo electrnico de los 217 futuros clientes potenciales 86.18 % contesto que SI, lo que representa un total de 187 jvenes universitarios por lo que esto nos servira para ofrecer un medio alternativo de de publicidad a travs del internet, por lo que tendramos una publicidad directa con los miembros.

TIENE CORREO ELECTRONICO

86.18%

13.8% 0.00% si no NO SABE

Al realizar la segmentacin por periodicidad de revisar su correo electrnico casi el 62 % revisa su correo electrnico de forma diaria, el 18% de forma semanal y el resto es conglobado que suma el 2% lo revisa de forma espordica o mejor dicho semanal, pero si se queda claro que la emisin de publicidad llegara de forma constante y directa debido a que de los 187 jvenes el 62% revisa de forma diaria sus correos electrnicos por lo que recibirn publicidad de forma diaria.

CON QUE FRECUENCIA REVISAS TU CORREO

62.00%

18.0% 2.00% DIARIO SEMANAL MENSUAL

Identificacin de la competencia:
Nuestra competencia no es de manera directa, sino mas bien de manera indirecta , debido a que existen Tarjetas de Descuento pero son las empresas la que emiten estas mismas como: Librera Gonper Club Movistar Club La Prensa Esto relacionado a la emisin de Tarjetas de Descuento, pero en el ramo de la publicidad impresa tenemos: Revista Cinematogrfica Revista Movie Review La Brujula Revista de Clasificados de la Prensa.

Con la publicidad digital encontramos pginas Web, como: Bacanalnica.com Partyatnight.com Xolo.com Amarillanicaragua.com

Por lo que nuestro servicio cubrir todo el mercado que esta segmentado, ya que con la emisin de la tarjeta, identificara a nuestros miembros y a los comercios afiliados a nuestra empresa, recibiendo a cambio los descuentos ofrecidos por nuestros socios, estando informados de manera quincenal a travs de la impresin de una revista de actualizacin de productos en descuento que ofrecen nuestros socios al realizar una compra a los miembros, adems utilizaremos la tecnologa para enviar al 75% de nuestros miembros las redes sociales como ; Hi5, Facebook, Skype y otros medios alternativos, crearemos nuestra propia pgina Web y estaremos actualizando el Twitter y cualquier recurso que el internet nos permita. Por lo tanto, nuestro producto es innovador y esta de punta con la tecnologa y la publicidad de nuestro tiempo.

Anlisis de Mercado
Universo o poblacin objeto de estudio. Universo para los socios (Empresas) Segn el boletn estadstico de la MIPUMES y el directorio econmico urbano nacional de un (DEUN) 2010/2012, a nivel nacional existen 112920 grandes, medianas y microempresas divididos en tres sectores industriales, comerciales y servicio. El 53% corresponde al sector comercio, que es nuestra rea de inters. Al departamento de Managua le corresponde el 36% lo que equivale a 21,553 empresas orientadas a la actividad del comercio, de las cuales 122 son grandes empresas y 1833 son medianas empresas, dando como resultado 1955 grandes y medianas empresas,las cuales van hacer nuestro universo objeto de estudio. SE llego a conclusin que la poblacin finita ya que fue determinada con anterioridad en base a nmero de empresas comerciales del municipio de Managua. Descripcin del mercado potencial: En el mercado potencial de la Tarjeta de Descuento CLUB UNIVERSITARIO son las empresas comerciales ubicadas en el municipio de Managua que utilicen la publicidad impresa como herramienta publicitaria y que necesitan una alternativa promocional nueva utilizando los medios tecnolgicos y que llegue de manera directa y garantizada su publicidad y estn mas acorde con sus necesidades y que a su vez permita el crecimiento de los niveles de venta de los productos de su empresa. Descripcin del mercado meta: Se determino cuales sern los proveedores del negocio tomando como base productos y servicios que comercializan para el sector joven, tomando en cuenta la Encuesta realizada, donde preguntamos DONDE UTILIZARIA SU TARJETA DE DESCUENTO? Teniendo como resultado se obtuvo que ms del 82 % la utilizara en supermercados, seguido de restaurantes y tiendas (Ropa, Tecnologa, zapatos) por lo que tratamos de abarcar todo el mercado que los universitarios exigen. Libreeria La Universal Pollo Tip Top Pizza Valentis Mc Donald Xerox Cinemark Payless source Carrin Cnico Sevasa Supermercado La unin Farmacia 1800-1524 Movistar Claro Tienda de las Gasolineras Esso.

Estudio Tcnico

Objetivos Identificar la ubicacin de la empresa de publicidad CLUB UNIVERSITARIO Establecer el tamao del Proyecto CLUB UNIVERSITARIO a travs del Estudio Tcnico- Productivo. Definir la realizacin del proyecto.

Ubicacin
Para identificar la ubicacin del proyecto tomamos en cuenta el macro y micro entorno para asi encontrar el lugar adecuado en donde establecerlo. Macro entorno: Managua, Nicaragua. Micro entorno: Distrito III Reparto el Carmen Frente a Radio 580. UNIVERSIDAD CENTRAL DE NICARAGUA. Contamos con los servicios bsicos del sector y por esto decidimos que es el lugar apropiado para la empresa.

Agua potable Energa elctrica Telecomunicaciones Acceso a las vas de transporte Recoleccin de basura Alcantarillado Alumbrado publico Calle pavimentada

Debido a esto nos damos cuenta que el sector es apropiado para la ubicacin del negocio, ya que existen los servicios bsicos.

Es importante mencionar que la Universidad Central de Nicaragua nos colocara en la incubadora de negocios que ellos tienen como parte de su poltica de empuje a los nuevos emprendedores. Por lo que el gasto que se har en las oficinas ser simblico de US $ 200,00 donde nos incluirn los servicios arriba mencionado el local.

ESTUDIO TECNICO PRODUCTIVO Tamao Optimo

Plan de Produccin de la Revista De un total de 1955 empresas correspondiente al sector comercial 122 se catalogan como grandes empresas y 1833 como medianas empresas Demanda Optimista 1955 empresas De las 1955 empresas se va a trabajar con el 25% debida a que el Mercado que estamos trabajando ese un Mercado empresarial por lo que el tamao del universo es reducido y se necesita un mayor porcentaje ara alcanzar las proyecciones optimas reflejas segn los cuatro parmetros financieros: Flujo de Efectivo, Costo de Operacin, Rendimiento sobre la inversin y Tasa Interna de Retorno. (TIR) Este porcentaje representa, un total de 488 empresas, se determino por medio del anlisis de datos de la entrevista a la muestra porcentual de las empresas, que el 68% estara dispuestas a anunciarse con nosotros atraves de la Revista que entregaremos a nuestros miembros de forma impresa y digital, lo que representa 333 empresas, de las cuales tomamos un 5% debido al tiempo para realizar una encuesta ms puntual, por lo que se entrevistaros a 15 empresas. Plan de Venta del Servicio de Publicidad.

Precio por anuncio (Dolares) Tiraje de la Revista Quincenal Formato de la Pag. Unidad de Medida Por 2 Revistas 1 Hoja Espacios Hoja Publicitarios Hoja

Total 500 250 125

Cabe mencionar que los precios arriba descritos fueron tomados en base a los precios de la competencia Indirecta que tenemos que es la Revista Cinematogrfica, nuestro precio trae un margen inferior del 15% que cobra la Revista en mencin. El punto de referencia ser la Revista Cinematogrfica y de esta forma entraremos al mercado, con esto lograremos hacer el Brenchmarketing.

Calculo de las ventas mensuales del plan de produccin anual para el ao 2013 y su distribucin de la revista por tipo de espacio publicitario. Demanda Real por hoja ao base segn estudio de mercado.
Unidad de Formato Medida de la Pg. 1 Hoja Espacios publicitarios Hoja Hoja Ventas Totales ENE 17 7.5 2.25 26.75 FEB 29 23 9.5 61.5 MARZ 17 8.5 3 28.5 ABRIL 23 15 4.25 42.25 MAY. 27 32.5 12.25 71.75 JUN 23 9 2 34 MESES JUL AGOST 9 10.5 3.5 23 29 18 7.5 54.5 SEPT. 17 21.5 4.5 43 OCT. 15 1.5 1.25 17.75 NOV 11 12 3.5 26.5 DIC 38 33.5 9.5 81 TOTAL

DEMANDA REAQL POR HOJA AO BASE DIAGRAMACION DE LA REVISTA


Formato Unidad de de la Medida Pg. 1 Hoja HOJAS Hoja Hoja Ventas Totales ENE 17 7 2 26 FEB 29 23.5 9.5 62 MARZ 17 8 3 28 ABRIL 23 15 4 42 MAY. 26 32 12 70 JUN 23 9 2 34 MESES JUL AGOST 9 10 3 22 29 18 7 54 SEPT. 17 21 4 42 OCT. 15 1 1 17 NOV 11 12 3 3 DIC 38 33 9 80 TOTAL

INGRESO POR VENTA EN EL PRIMER AO 2013 (VALORES EN DOLARES)


Form Unide ato de Medid la a Pg. 1 Hoja HOJA S Hoja Hoja Ventas Totales

ENE

FEB

MAR Z
8,500. 2,000. 375.00 10,875 .

ABRI L
11,500 . 3,750. 500. 15,750

MAY.

JUN

MESES JUL AGOST

SEPT .
8,500. 5,250. 500.00 14,250 .

OCT.

NOV

DIC

TOTAL

8,500. 1,750. 250.00 10,500 .

14,500 5,875. 1,187.5 21,562.5

13,000 8,000. 1,500. 22,500 .

11,500 . 2,250. 250.00 14,000 .

4,500. 2,500. 375.00 7,375.

14,500. 4,500. 875.00 19,875.

7,500. 250.00 125.00 7,875.

5,500. 3,000 375.00 8,875.

19,000 . 8,250. 1,125. 28,375 .

127,000 47,375. 7,437.5 181.812.5

EL CLUB UNIVERSITARIO PROYECTA INGRESO EN EL PRIMER AO DE OPERACIN SOLO POR ANUNCIO DE PUBLICIDAD POR EL ORDEN DE LOS US 181,812.50
Format o de la Pg. 1 Hoja Hoja Hoja Ventas Totales Unidad de Medida Espacios publicitario s ENE 18,27 5 7,525 2.15 27.95 FEB 31.175 25.262 5 10.212 5 66.65 MAR Z 18.27 5 8.6 3.225 30.1 ABRI L 24.72 5 16.12 5 4.3 45.15 MAY . 27.9 5 34.4 12.9 75.2 5 JUN 24.72 5 9.675 2.15 36.55 MESES JUL AGO ST 9.67 5 10.7 5 3.22 5 23.6 5 31.17 5 19.35 7.525 58.05 SEPT . 18.27 5 22.57 5 4.3 45.15 OCT. 16.12 5 1.075 1.075 18.27 5 NOV 11.82 5 12.9 3.225 27.95 DIC 40.85 35.47 5 9.675 86 TO TAL

DEMANDA PROYECTADA POR HOJA AO 2014 DIAGRAMACION DE LA REVISTA


Formato Unidad de de la Medida Pg. 1 Hoja HOJAS Hoja Hoja Ventas Totales ENE 19 8 3 30 FEB 32 26 12 70 MARZ 18 8 4 30 ABRIL 24 16 4 44 MAY. 28 35 13 76 JUN 25 10 2 37 MESES JUL AGOST 10 11 3 24 31 11 8 50 SEPT. 19 22 4 45 OCT. 16 1 1 18 NOV 12 13 4 3 DIC 40 36 10 86 TOTAL

PROYECCION DE INGRESO POR VENTA EN EL SEGUNDO AO 2014 (VALORES EN DOLARES)


MESES
Form Unid. ato de de la Medid Pg. 1 Hoja HOJA S Hoja Hoja Ventas Totales ENE FEB MARZ ABRIL MAY. JUN JUL AGOST SEPT. OCT. NOV DIC TOTAL

9,500. 2,000. 375.00 11,875 .

16,000 6,500. 1,500 24,000.

9,000. 2,000. 500.00 11,500 .

12,000 . 4,000. 500. 16,500

14,000 8,750. 1,625. 24,375 .

12,500 . 2,500. 250.00 15,250 .

5000. 2,500. 375.00 7,375.

15,500. 2,750. 1.000 19,250.

9,500. 5,500. 500.00 15,500 .

8,000. 250.00 125.00 8,375.

6,000. 3,250 500.00 9,750.

20,000 . 9,000. 1,250. 30,250 .

137,000 49,000. 8,500.00 194.750.

Para el segundo ao las proyecciones oscilan en US $ 194,750 dlares americanos. El dato tomado para la proyeccin de las ventas son tomadas en base a las PYMES Orientadas a la actividad comercial debido a que las empresas comerciales en Nicaragua son las que tienen mayor inversin en publicidad.

La actividad comercial continuo creciendo, al registrar un incremento anual del 7.5% del periodo comprendido entre Abril 2010 a Abril 2011.

El Dinamismo de la actividad estuvo sustentado por la comercializacin de productos importados, los que indicaron un aporte de 6.2 puntos porcentuales. Dentro de estas se encuentran bienes de consumo (Productos alimenticios, medicinas y productos farmacuticos y otros bienes de consumo duradero) Bienes intermedio (Productos de origen metlicos, fertilizantes y agroqumicos y productos de origen no metlicos y minerales) y Bienes de capital ( Equipo de Transporte, Equipo para telecomunicaciones y maquinas y aparatos de oficinas y cientficos) Principalmente.

VENTAS PROYECTADAS PARA EL AO 2015 (IMAE 7.5%)


Formato de la Pg. Unidad de Medida ENE FEB MARZ ABRIL MAY. JUN MESES JUL AGOS T SEPT. OCT. NOV DIC TOT AL

1 Hoja Hoja Hoja

Espacios publicitario s

20,42 5 8.6 3.225 32.25

34.4 27.95 12.9 75.258

19.35 8.6 4.3 32.25

25.8 17.2 4.3 47.3

30.1 37.6 25 13.9 75 81.7

26.87 5 10.75 2.15 39.77 5

Ventas Totales

10.7 5 11.8 25 3.22 5 25.8

33.32 5 11.82 5 8.6 53.75

20.42 5 23.65 4.3 48.37 5

17.2 1.075 1.075 19.35

12.9 13.97 5 4.3 31.17 5

43. 38.7 10.75 92.45

DEMANDA PROYECTADA POR HOJA AO 2015 DIAGRAMACION DE LA REVISTA


Formato Unidad de de la Medida Pg. 1 Hoja HOJAS Hoja Hoja Ventas Totales ENE 21 9 4 34 FEB 4 28 13 45 MARZ 20 9 5 34 ABRIL 26 18 5 49 MAY. 30 38 14 82 JUN 27 11 3 41 MESES JUL AGOST 11 12 4 27 34 12 9 55 SEPT. 21 25 5 51 OCT. 18 2 2 22 NOV 13 14 5 3 DIC 43 39 11 93 TOTAL

PROYECCION DE INGRESO POR VENTA EN EL SEGUNDO AO 2014 (VALORES EN DOLARES)


Form Unid. ato de de la Medid Pg. 1 Hoja HOJA S Hoja Hoja Ventas Totales

ENE

FEB

MAR Z
10,000 . 2,250. 625.00 12875

ABRI L
13,000 . 4,500. 625. 18,125

MAY.

JUN

MESES JUL AGOST

SEPT .
10,500 . 6,250. 625.00 17,375 .

OCT.

NOV

DIC

TOTAL

10,500 . 2,250. 500.00 13,250 .

2,000 7,000. 1,625 10,625.

15,000 9,500. 1,750. 26,250 .

13,500 . 2,750. 375.00 16,625 .

5,500. 3,000. 500.00 9000

17,000. 3,000 1.125 21,125.

9,000. 500.00 250.00 9,750.

6,500. 3,500 6250 10,625 .

21,500 . 9,750. 1,375. 32,625 .

134,000 54,000. 10,500.00 198.250.

Para el 2015 se proyecta ventas e US $ 198,250 Calculo Ingresos Ao: 2013 US $ 181,812.50 2014 US $ 194,750.00 2015 US $ 198,250.00 TOTAL 574,812.50/3 = 191,604.16

ORGANIGRAMA DEL PROYECTO: CLUB UNIVERSITARIO

Gerencia general Dpto de Admon Dpto. de Venta Dpto. de Admision

NOTA. El proyecto CLUB UNIVERSITARIO contara con los servicios de vigilancia de la Universidad

Cronograma de actividades de ejecucin del proyecto CLUB UNIVERSITARIO

No.
1 2 3 4 5 6 7

Actividad
Adquirir equipos Instalar equipos Reclutar personal Seleccionar personal Contratar personal Capacitar personal Adquisicin de insumos y materia prima Ejecutar el plan de publicidad Inauracion del local

2013 Noviembre xxxxxx xxxxx

2014 Diciembre

2015 Enero

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx

8 9

xxxxx xxxxx

Requerimientos tcnicos del puesto

AREA Gerencia General Dpto. de venta Depto. de Admn. Depto. de Admisin

PUESTO DE TRABAJO Gerente General Ejecutivo de Venta Administrador Admisionista TOTAL

No DE EMPLEADOS 1 3 1 1 6

Estimado de Mano de Obra

No de rea de Cargo Trabajadores Dependencia 1 Gerencia Gerente General General 3 Dpto. de Ejecutivo de venta Venta 1 Depto. de Administrador Admn. 1 Depto. de Digitador Admisin TOTAL

Salario US $ 1er Mes 12 Meses 350.00 200.00 200.00 100.00 $ 850.00 4,200.00 7,200.00 2,400.00 1,200.00 $ 15,000.00

PERFIL OCUPACIONAL

CLUB UNIVERSITARIO FICHA DEL PERFIL OCUPACIONAL 1.-Nombre del cargo: Gerente General 3.-Ubicacin: Reparto El Carmen, frente a Radio 580. Managua Nicaragua. 2. Cdigo del cargo : 001 4. Responsable inmediato superior: Socio

5.-Cargos subordinados: Director de Ventas, Director Administracin y Director de Admisin. 6. Cargos con que se relaciona, 7. Descripcin genrica del cargo Planear, dirigir, controlar, evaluar, y gestionar los recursos necesarios que garanticen al cliente la prestacin de un excelente servicio, manteniendo el crecimiento y la solidez financiera de la Empresa. 8. Descripcin especfica (funciones): Rendir informes peridicos a la Junta de Socios sobre el Estado Financiero de la Empresa y la ejecucin de planes y programas. Mantener una cartera sana, con niveles de morosidad controlables efectuando oportunamente su cobro. Determinar las polticas y procedimiento en materia de administracin de recursos humanos; capacitacin, seguridad ocupacional, control de calidad y de mas aspectos relacionados con la administracin y gestin de la Empresa. Manejar el estado de los servicios en cuanto al desarrollo de la tarjeta de descuento, para asegurar optima atencin en su prestacin. 9. Especificaciones (requisitos del cargo) Planificacin, Asignacin de recursos, Control de gestin. 9.1. Estudios y/o habilidades: Lic. En Administracin de Empresa.

9.2. Experiencia: 2 aos en Cargos administrativos. 9.3. Responsabilidad: Liderar el proceso de planeacin estratgica de la organizacin, determinando los factores crticos en la bsqueda del xito. Desarrollar estrategias generales para alcanzar los objetivos y metas propuestas. Desarrollar planes de accin a corto, mediano y largo plazo. Crear un ambiente en el que las personas puedan lograr las metas de grupo con la menor cantidad de tiempo, dinero, materiales, es decir optimizando los recursos Disponibles. Implementar una estructura administrativa que contenga los elementos necesarios para el desarrollo de los planes de accin. 9.4. Competencias: Diplomado en Gestin empresarial o Control de Calidad.

9.5. Condiciones de trabajo: Trabajar bajo presin, disponibilidad de trabajar con horario flexible y manejo de grupos y alianzas con instituciones.

CLUB UNIVERSITARIO FICHA DEL PERFIL OCUPACIONAL 1. Nombre del cargo: Director Administracin. 2. Cdigo del cargo : 002

3. Ubicacin: Reparto El Carmen, frente a 4. Responsable inmediato superior Radio 580. Managua Nicaragua. Gerente General. 5. Cargos subordinados : 6. Cargos con que se relaciona, Con el Departamento de ventas y Admisin 7. Descripcin genrica del cargo: Conocimientos en Administracin de Empresas , Formacin Auxiliar de sistemas,Habilidades Comprensin y razonamiento numrico, Planeacin y Organizacin 8. Descripcin especfica (funciones) : Proporcionar el apoyo administrativo necesario para el buen funcionamiento de los diferentes programas y servicios de la empresa. Programar diariamente todas las actividades Pendientes a la prestacin de los servicios. Coordinar con las empresas afiliadas todo lo relacionado a los descuentos y publicidad. Para mantener informado a la Gerencia por el buen funcionamiento de la empresa 9. Especificaciones (requisitos del cargo): Elaborar el reembolso de caja menor una vez se haya cumplido el 80% del fondo de los gastos el cual debe estar debidamente soportado y ejercer los controles necesarios. Supervisar el eficiente cumplimiento de las funciones asignadas del personal a su cargo. Revisar y autorizar las rdenes de pagos y gastos de la empresa 9.1. Estudios y/o habilidades: Educacin Profesional en carrera administrativa, economa o derecho Formacin. 9.2. Experiencia: 2 aos 9.3. Responsabilidad: Suministrar semanalmente los insumos requeridos servicios, segn previa requisicin. Y de ms funciones asignada por el superior inmediato. PROCESOS EN QUE INTERVIENE Determinacin y revisin de los requisitos del servicio, Planificacin del servicio y Gestin de cobros, 9.4. Competencias: Formacin Educacin Profesional en carrera administrativa, economa o derecho

9.5. Condiciones de trabajo trabajar bajo presin, disponibilidad de trabajar con horario flexible

CLUB UNIVERSITARIO FICHA DEL PERFIL OCUPACIONAL 1. Nombre del cargo: Ejecutivo de ventas. 2. Cdigo del cargo : 003

3. Ubicacin: Reparto El Carmen, frente a 4. Responsable inmediato superior Radio 580. Managua Nicaragua. Gerente General. 5. Cargos subordinados : 6. Cargos con que se relaciona, Con el Departamento de Administracin y Admisin 7. Descripcin genrica del cargo: Conocimientos en Marketing , Formacin Auxiliar de sistemas,Habilidades Comprensin y razonamiento numrico, Planeacin y Organizacin Descripcin especfica (funciones) : Proporcionar el apoyo administrativo necesario para el buen funcionamiento de los diferentes programas y servicios de la empresa. Esta rea se encarga de todo lo relacionado de cmo vaya el funcionamiento de la empresa en cuanto a ventas, de que tan redituable est siendo la empresa y si podra ir incrementando o disminuyendo sus ventas. Es la encargada de la publicidad y las promociones que se deben implementar para ganar ms clientes, para que cuando un universitario requieran de una tarjeta de descuento, nosotros seamos su primer y mejor opcin. 9. Especificaciones (requisitos del cargo): Elaborar el reembolso de caja menor una vez se haya cumplido el 80% del fondo de los gastos el cual debe estar debidamente soportado y ejercer los controles necesarios. Supervisar el eficiente cumplimiento de las funciones asignadas del personal a su cargo. Revisar y autorizar las rdenes de pagos y gastos de la empresa 9.1. Estudios y/o habilidades: Educacin Profesional en carrera administrativa, economa o derecho Formacin. 9.2. Experiencia: 2 aos 9.3. Responsabilidad: Suministrar semanalmente los insumos requeridos servicios, segn previa requisicin. Y de ms funciones asignada por el superior inmediato. PROCESOS EN QUE INTERVIENE Determinacin y revisin de los requisitos del servicio, Planificacin del servicio y Gestin de cobros, y de colocacin de nuvas tarjetas y nuevas empresas que quieran afiliarse a nuestro club. 9.4. Competencias: Educacin Profesional en carrera Ventas y Marketing.

9.5. Condiciones de trabajo trabajar bajo presin, disponibilidad de trabajar con horario flexible

CLUB UNIVERSITARIO FICHA DEL PERFIL OCUPACIONAL 1. Nombre del cargo: Admisionista. 2. Cdigo del cargo : 004

3. Ubicacin: Reparto El Carmen, frente a 4. Responsable inmediato superior Radio 580. Managua Nicaragua. Gerente General. 5. Cargos subordinados : 6. Cargos con que se relaciona, Con el Departamento de Administracin y Ventas 7. Descripcin genrica del cargo: Conocimientos en Marketing , Ventas, y relaciones humanas Descripcin especfica (funciones) : Proporcionar el apoyo administrativo necesario para el buen funcionamiento de los diferentes programas y servicios de la empresa. Esta rea se encarga de todo lo relacionado de cmo vaya el funcionamiento de la empresa en cuanto a ventas, y de atencin directa con los clientes, es donde se inicia el proceso de adquisicin de las tarjeta de descuento. Es la encargada de la orientacin en el llenado de la fichas de afiliacin al Club universitario. 9. Especificaciones (requisitos del cargo): Elaborar el resumen de los nuevos afiliados, y todo lo relacionado con la asignacin y distribucin de propaganda e informacin de los descuentos y distribucin de la revista a los afiliados. Debe estar en constante comunicacin con las areas relacionadas para que el proyecto sea un xito. Supervisar el eficiente cumplimiento de las funciones asignadas del personal a su cargo. Revisar y autorizar las rdenes de pagos y gastos de la empresa 9.1. Estudios y/o habilidades: Educacin Profesional en carrera Marketing, Ventas y relaciones humanas. 9.2. Experiencia: 2 aos 9.3. Responsabilidad: del ingreso a caja. 9.4. Competencias: Suministrar diariamente un informe del movimiento de la tarjetas de los nuevos afiliados y Educacin Profesional en carrera Ventas y Marketing.

9.5. Condiciones de trabajo trabajar bajo presin, disponibilidad de trabajar con horario flexible

Legalizacion de la empresa
El Proyecto de la Tarjeta de Descuento CLUB UNIVERSITARIO contratara los servicios de un abogado para realizar todas las gestiones legales necesarias para poner en marcha dicho proyecto. Las gestiones legales que se requieren son las siguientes:

Para dar fe de que el proyecto est constituido legalmente se requiere el documento de constitucin de la sociedad en el cual se refleja quienes son los socios, por cuanto tiempo es la vigencia de la sociedad, el capital a que se dedica y proporcionalidad de los socios ( Participacin correspondiente a cada socio segn el capital aportado.) El proyecto requiere que sus libros contables estn foliados, para que ellos se lleven al servicio mercantil. Luego el proyecto debe inscribirse como contribuyente en la Direccin General de ingresos(DGI)para obtener el registro nico de contribuyente (RUC) El Proyecto se inscribir como contribuyente municipal en la Alcalda de Managua (ALMA) del distrito III para luego obtener la matricula. La ltima gestin legal a realizar es la de integrar a los trabajadores al rgimen de seguro social para esto se dirige al INSS del cual se obtiene de un numero patronal para retenerle al empleado lo que le corresponde en base a su salario y el restante lo asume el empleador.

Plan global de inversin Rubro; Inversin Diferida.

Organizacin y Constitucin Legal.

Concepto

Valor en US $
150.00 30.00 3.00 5.00 5.00 0.25 90.00 0.90 US $ 203.15

Honorarios, escritura de constitucin Inscripcin de Constitucin Inscripcin de libros internos Solicitud de Comerciante Inscripcin de libros contables Formato de solicitud de matricula Alcalda de Managua Constancia de matricula (1% de la matricula) Total

Acta de constitucin.
ESCRITURA NMERO TRECE (13). En la ciudad de Managua, Nicaragua, a las tres de la tarde del da quince de Noviembre del ao dos mil doce. Ante mi ; MAURICIO JOSE CAMPOS ACUA, Abogado, mayor de edad y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua con residencia y domicilio en la ciudad de Managua, autorizado por la excelentsima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado, en el quinquenio que finaliza en el da veinticuatro de noviembre del ao dos mil doce . Comparecen: DOMINGA DEL ROSARIO RIVERA SALGADO, Estudiante de Contabilidad Pblica y Auditoria, del domicilio de Managua, identificada con Cedula N 161-221062-0002D , ESCARLETH DEL CARMEN GONZALEZ ESPINALES, Ingeniero Industrial, del domicilio de Managua identificada con cedula N 211-090387-1111L, DAVID RUIZ BARBA, contador pblico, del domicilio de Managua, identificado con cedula N 001-230176-9998K, todos mayores de edad, solteros a quienes doy fe de conocer personalmente y que a mi juicio tienen la capacidad civil necesaria para obligarse y contratar en especial para este acto determinado- Manifiestan los comparecientes y dicen que desean CONSTITUIR UNA SOCEDAD ANONIMA, la que en este acto constituyen y que se regir por las estipulaciones que a continuacin se expresan, as como lo estipulado en sus estatutos, con la advertencia de que en lo no previsto por ellos se aplicaran las leyes que rigen para este tipo de Sociedad. PRIMERA: DENOMINACION: La Sociedad se denominara CLUB UNIVERSITARIO. . SEGUNDA: DOMICILIO.- Tendr su domicilio en la Ciudad de Managua, Reparto El Carmen , Parque el Carmen Frente a Radio 580 de la Republica de Nicaragua, pudiendo establecer sucursales dentro del territorio Nacional, de acuerdo al Consejo de Directores,- TERCERA: OBJETO- La Sociedad tendr por objeto y destinara su capital a lo siguiente: Crear una empresa publicitaria novedosa en el ramo, con el propsito de ofrecer al sector empresarial una herramienta no convencional de publicidad impresa, dndole un valor agregado donde se emitir una TARJETA DE DESCUENTO a los miembros de la empresa CLUB UNIVERSITARIO No habr limitacin una vez aprobada por la asamblea al realizar los actos jurdicos que sean necesarios para el feliz trmino de un proyecto aprobado por la Junta Directiva. CUARTA: CAPITAL SOCIAL: El Capital Social ser de Veinticinco mil seiscientos once con 12 ctvs. Dolares US $ 25,611.12 de esta sociedad aportara solo el 20% de la inversin total del proyecto, el restante ser financiado a travs de la incubadora de negocio UCN . QUINTA: ACCIONES.Las acciones sern nominativas, no pudindose transformar al portador, no hay acciones remuneratorias, ventajas, ni derechos particulares reservados a los socios fundadores.- Las acciones solamente podrn transmitirse libremente entre los familiares vivientes en lnea directa y al conyugue.- para transferir las acciones a otras personas tendrn que ser ofrecidas primero a cualquiera de los socios fundadores de pertenencia (despus de la notificacin por escrito de la Junta Directiva de las pretensiones de los accionistas de venderla) dndole un plazo de 30 das para comprarlas. El valor de la accin ser igual al valor contable que tenga en los libros.- SEXTA: JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS Y ASAMBLEAS GENERALES: La junta general de accionista se regir por las siguientes reglas : a) de la autoridad de la junta general de accionistas es la autoridad suprema de la sociedad y puede estar conformada por personas naturales o jurdicas, nacionales o extranjeras; b)Todo acuerdo tomado legalmente por la junta general de accionista debidamente convocada y constituida ser obligatorio para todos los accionistas, aun para los ausentes; c) se reunirn una vez al ao, por citacin con anticipacin en un plazo menor de diez (10) das ni mayor de veintiuno (21).- Cuando la totalidad de las personas de las acciones estn representadas, la asamblea o el consejo de directores podrn reunirse en el lugar del domicilio

Social o en cualquier lugar dentro o fuera de la republica.- SEPTIMA: RESOLUCIONES U ACUERDOS.-Las actas sern firmadas por el presidente, secretario (a) y por los concurrentes que lo desearen. Solo los acuerdos u resoluciones tomadas por la mayora absoluta de votos u presentes, tendrn validez y sern obligatorias. En caso de segunda citacin habr qurum solamente que la mayora de las acciones estn representadas; para resolver lo siguiente: a) disolucin anticipada de la sociedad; b) fusin con otra sociedad; c) disminucin del capital social; d) cambio del objeto de la sociedad; e) aumento del capital mediante la capitalizacin de fondos de reserva o nuevas acciones. En una misma convocatoria las dos citaciones podrn ser hechas, separndolas por dos horas, igual mayora y qurum se establece para la mayora de las situaciones del Concejo de Directores. En caso de empate en ambas el presidente tendr o quien actu por l, tendr doble voto.- OCTAVA: ADMINISTRACION.- estar a cargo de la junta directiva, elegidos por la asamblea, pudiendo ser los mismos accionistas o estar fuera de ellos. El numero de directores ser por lo menos de 3, presidente, tesorero y secretario. Duracin 2 aos, pero podrn seguir en sus cargos mientras el nuevo consejo no hubiese sido designado. Las vacantes sern llenadas por suplentes designados en las mismas asambleas o posteriores mediante comunicacin escrita a la Junta Directiva.- la junta directiva nombrara un Gerente general con las facultades u deberes que los estatutos, la Asamblea o el consejo le sealen.- NOVENA: REPRESENTACION: la junta directiva tendr la representacin social con facultades de poder generalsimo, pudiendo a su vez otorgar los poderes que considere necesarios o convenientes, incluso con las facultades especiales que seala el artculo 257 C). el presidente tambin tendr la representacin de la sociedad y las mismas facultades que la Junta de Directores.- DECIMA: VIGILANCIA Y FISCALIZACION.- la asamblea general de accionistas nombrara un vigilante, para el termino de 2 aos en la misma poca del nombramiento de los directores, este puede ser uno de los accionistas y tiene que ser nombrado por la junta directiva de accionistas -DECIMA PRIMERA: FONDO DE RESERVA.- se establecer un fondo de reserva no menor al (5%) ni mayor del (20%) de las utilidades, hasta completar el (20%) del capital social.- DECIMA SEGUNDA: CONTABILIDAD Y BALANCES.- el ejercicio econmico se cerrara el 30 de junio de cada ao y se realizara un inventario de los bienes sociales y se formara un balance general con un estado de perdida y ganancias.- DECIMA TERCERA: UTILIDADES.- se tendr por utilidades liquidas anuales el saldo que resulte de deducir de las entradas brutas, los gastos generales y dems rumbos que una prctica sana contable recomiende.- el consejo de direcciones formulara el plan de invencin de utilidades liquidas.- la asamblea resolver lo que crea conveniente.- DECIMA CUARTA: DURACION.- la sociedad comenzara cuando estn inscrito sus estatutos y constitucin Social, y durara el termino de noventa y nueve aos.- as integrados los accionistas se procede a la aprobacin de los estatutos.- DECIMA QUINTA: ESTATUTOS DE LA SOCIEDAS CLUB UNIVERSITARIO PRIMERO: los accionistas tendrn derecho a conocer el movimiento administrativo y el empleo de los fondos sociales e inspeccionar los libros.- SEGUNDO: ASAMBLEAS GENERALES.- a).- elegir a los miembros del consejo de directores y al vigilante, b).pronunciarse sobre los balances y estados financieros. C).- ordenar y distribuir utilidades. d).- sealar porcentajes para el fondo de reserva. e).- resolver sobre el informe del vigilante y del consejo de directores. f).- sealar las atribuciones y viticos a favor del consejo de directores y vigilante, g).ejercer sus dems atribuciones legales. TERCERO: CONSEJO DE DIRECCIONES. Sin necesidad de citar se podrn celebrar sesiones cuando todos los miembros o representantes estuviesen presentes. CUARTO: SUS ATRIBUSIONES SERAN: a).- convocar a junta general de accionistas, b).- cumplir y hacer cumplir los contratos legalmente celebrados, las disposiciones y los acuerdos de la asamblea general y del mismo consejo, c).- nombrar al gerente general y a l gerente financiero en

su cargo, dndoles las pautas de las contrataciones sociales, d).- controlar el giro de los negocios, e).- presentar a la asamblea nacional de accionistas los informes y balances reglamentarios, as como los que esta solicite dndole cuenta de todo lo actuado, f).- llevar los libros de actas y dems anexos, g).- pasar oportunamente al vigilante el balance anual antes de someterlo a la asamblea general y revisar, aprobar o improbar las cuentas de balance de la gerencia, h).- calcular el informe anual a la asamblea general, los porcentajes de reserva de depreciacin e inversin y mejoras aconsejables para el siguiente periodo. i).- delegar en cualquiera de sus miembros para comparecer notario a otorgar poderes que acordare, j).- las dems facultades que la ley le otorga. QUINTO: DEL PRESIDENTE DEL CONSEJO. El presidente del consejo lo ser tambin de la sociedad, presidir las sesiones y mantendr el orden de las discusiones de la Asamblea y sesiones del Consejo Directivo.- SEXTO: DEL SECRETARIO. Es el rgano de comunicacin del Consejo, la Asamblea General y de la sociedad estarn bajo su inmediata custodia los libros de Actas, Registro de acciones, talonarios y anexos, as como la correspondencia y dems documentos. SEPTIMO: DEL TESORERO: son sus atribuciones a).- conservar bajo su custodia, los ttulos y valores sociales, b).- Suscribir con el presidente y Secretario (a) los cheques que se giren contra la cuenta principal, c).- Suscribir junto al presidente y secretario las acciones y ttulos de crdito que se emitan, d).vigilar la contabilidad de la compaa a fin que se lleve de conformidad con la ley, e).- presentar al consejo los informes que este solicitare sobre los fondos por el manejados. OCTAVO: DEL VIGILANTE: sus atribuciones son: a).- examinar y comprobar los Libros Sociales, b).- Verificar Arqueos en la caja, c).- Examinar la cartera y comprobar su solvencia, d).- Constatar los valores, ttulos y crditos, e).- Velar porque los Organismos de la Sociedad y sus elementos ejecutivos cumplan con los preceptos del contrato social, estatutos, disposiciones legales o decisiones tomados por el cuerpo de funcionarios de la compaa, f).- exigir diligencia en los cobros y exactitud en el cumplimiento de los compromisos, g).- Cuidar de que los fondos sociales de destinen a los fines de la sociedad, h).- Tener voz en la junta de Directores y en las Asambleas de Accionistas, i).- Glosar las cuentas del tesorero, Gerente y contador.NOVENO DEL GERENTE GENERAL: Le corresponder : a)Llevar la parte ejecutiva o administracin inmediata y directa de los negocios sociales, b) Nombrar a los empleados subordinados, exceptuando al Gerente Financiero, sealndoles sus sueldos y atribuciones, con la aprobacin del consejo, c)Adquirir los materiales y artculos necesarios para la buena marcha de los negocios sociales y sealar los contratos relativos al giro ordinario de los mismos, d)-Firmar la correspondencia ordinaria de la sociedad y los dems documentos que sealare el consejo, e)-Vigilar que la contabilidad sea llevada en orden, f)-Informar al Consejo de la marcha de las operaciones de la sociedad y proporcionarle los datos que solicite, g)-Preparar los balances con un estado de perdida y ganancias cada mes y practicar inventario general de los bienes de la sociedad, dando cuenta al consejo, dar todos los informe que se le soliciten, h)-Manejar los fondos sociales que se le confiaren bajo su propia responsabilidad y cobrar con actividad y diligencia todo lo que se le deba a la sociedad, i)-Proporcionar a los accionistas los datos concernientes al movimientos de los fondos sociales y al vigilante de los detalles que se le pida sobre las operaciones y contabilidad social, -DECIMO: CONTABILIDAD SOCIAL. Sera llevada de conformidad con el sistema de partida doble, en los libros y con las reglas establecidas por la ley y aprobada por el consejo- DECIMO PRIMERO: ELECCION DE JUNTA DIRECTIVA: Aprobados los estatutos se procedi a elegir a las personas que han de ejercer los cargos de la junta directiva, resultando electos para el cargo de Presidente el Seor ;DOMINGA DEL ROSARIO RIVERA SALGADO para secretaria SKARLETH DEL CARMEN GONZALEZ ESPINALES y para tesorero DAVID RUIZ BARBAS, tomando inmediatamente posesin de sus cargos ante la Asamblea y

quedando investidos de los mismos.- Se paso a la designacin del vigilante, resultando elegida EDWIN PAIZANO FLORES, mayor de edad, ingeniero civil y de este domicilio. As se expresaron los comparecientes, bien instruidos por m el notario, acerca del objeto, valor y transcendencia legal de este acto, de las clausulas generales que aseguran su validez y de las especiales que contienen renuncias estipulaciones hechas en concreto, y la necesidad de inscribir esta Escritura en el Registro Pblico de este departamento. Le integro esta escritura a los comparecientes, quienes la encuentran conforme aprueban, ratifican y firman junto conmigo el notario que doy fe de todo lo relacionado. Lineados As como lo estipulado en los estatutos con la advertencia que en los previsto en ellos se aplicaran las leyes que rigen para este tipo de sociedad, - y la necesidad de inscribir esta escritura en el registro pblico de este departamento. PASO ANTE MI FRENTE DEL FOLIO DE MI PROTOCOLO NUMERO CINCO QUE LLEVO EN EL PRESENTE AO Y A SOLICTUD DE LOS SEORES, DOMINGA DEL ROSARIO RIVERA SALGADO, SKARLETH GONZALEZ, DAVID RUIZ BARBA, EDWIN PAIZANO FLORES LIBRO ESTA PRIMERA COPIA EN CINCO FOLIOS UTILES DE PAPEL DE LEY, LOS QUE RUBRICO SELLO Y FIRMO A LAS CINCO DE LA TARDE DEL DIA QUINCE DE NOVIEMBRE DEL AO DOSMIL DOCE.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Nosotros, ALCIDES RUIZ SALAS, mayor de edad, soltero, Administrador de Empresas, con domicilio y residencia en la ciudad de Managua, se identifica con cedula de identidad N001-2210650032X, quien obra en calidad de representante legal de la UNIVERSIDAD CENTRAL DE NICARAGUA U.C.N quien para efectos de este documento en adelante me denominar EL ARRENDADOR y la seora: DOMINGA DEL ROSARIO RIVERA SALGADO, mayor de edad, soltera, estudiante de contadura pblica y auditoria, con domicilio en Managua, en representacin de CLUB UNIVERSITARIO EMPRESA DE PUBLICIDAD, quien en adelante del presente contrato se denominar LA ARRENDATARIA, de comn acuerdo hemos convenidos celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El primer compareciente, de calidades ya expresadas, da en arriendo a la segunda compareciente, por el trmino de un ao, prorrogable de comn acuerdo, contado a partir del da quince de noviembre del dos mil doce (15/11/12) una oficina propiedad de UCN, ubicada en Reparto el Carmen Frente a Radio 580, exactamente en costado norte de la UNIVERSIDAD CENTRAL DE NICARAGUA No. 216 en la ciudad de Managua, la que ser exclusivamente para oficina. SEGUNDA: El canon de arriendo mensual, es de DOSCIENTO DOLARES (US $ 200.00) los que sern pagados por adelantados todos los das quince de cada mes. El Arrendador podr dar por terminado este Contrato, por el solo atraso del pago de un mes de la renta. La Arrendataria har entrega al Arrendador, al momento de suscribir este contrato, la cantidad de DOSCIENTO DOLARES ( US $ 200.00), aplicados al primer mes anticipado de renta del inmueble, perodo que corre del da quince de noviembre del ao dos mil doce al da catorce de diciembre del ao dos mil doce y as sucesivamente debern ser pagado todos los meses hasta que concluya el termino por el que ha sido firmado el presente contrato, La Arrendataria, por su parte se compromete a responder por daos causados al inmueble o por objetos faltantes en el inmueble, durante lo habite o al momento de desocuparlo, asimismo responder por facturas pendientes de; Telfono, Agua potable, Energa elctrica, basura o cualquier otra obligacin pendiente, a cargo de El Arrendatario TERCERA: La Arrendataria podr dar por terminado este contrato antes de la fecha estipulada, pagndole al Arrendador, el valor completo de uno de los meses que estn pendientes en ese momento, para finalizar el Contrato. La Arrendataria deber avisar por escrito al Arrendador, con un mes de anticipacin a la conclusin del Contrato, si este ser cancelado al finalizar el ao convenido. Si no avisara se presumir que el presente Contrato ha sido prorrogado por el mismo periodo de un ao sin necesidad de hacer un nuevo contrato, La Arrendataria avisar al Arrendador con dos meses de anticipacin a la conclusin del Contrato, que este que no ser prorrogado. CUARTA: La Arrendataria se compromete: a mantener y entregar el inmueble en el mismo buen estado en que lo recibe. Los contratantes convienen: Que durante los primeros veinte y un das, las reparaciones menores corrern por cuenta de La Arrendadora, pasado ese lapso, las reparaciones menores del inmueble corrern por cuenta de El Arrendador durante todo el tiempo que este en vigencia este Contrato. QUINTA: Se prohbe a La Arrendadora Sub-arrendar o realizar modificaciones internas o externas en la vivienda, sin autorizacin de El Arrendatario o darle otro uso al inmueble que no sea el pactado en este Contrato. Si lo hiciere, El Arrendador podr dar por terminad o de inmediato este

Contrato, responsabilizando a La Arrendadora a asumir los gastos necesarios para restituir el inmueble a su forma original, quedando los materiales de las mejoras a favor de El Arrendador. Sin embargo, las partes dejan abierta la posibilidad de realizar modificaciones al inmueble, asumiendo El Arrendatario el costo total de los materiales: la mano de obra ser asumida totalmente por La Arrendataria. En caso de violacin de cualquiera de las clusulas del presente Contrato. Las partes se comprometen a dirimir diferencias extrajudicialmente y en ltima instancia, se sometern a los Procedimientos de la Ley de Inquilinato actualmente vigente. SEXTA: Corrern por cuenta de La Arrendataria, todos los pagos mensuales por servicios de : telfono, agua, energa elctrica, cable T.V., basura, ornato y vigilancia. La Arrendataria se compromete: A entregar a El Arrendatario, cada mes, junto con su renta pagada por anticipado, fotocopias de las facturas de telfono, agua, energa elctrica, cable T.V, basura, ornato y vigilancia. Con su debido sello, firma y fecha de cancelado, de la oficina receptora, al desocupar la vivienda, TODAS las facturas ORIGINALES de telfono, agua, energa elctrica, cable T.V., basura, ornato y vigilancia. Quedaran en manos de El Arrendador SEPTIMA: Queda terminantemente prohibido a La Arrendataria, encender fuego fuera de los lugares destinados al efecto. Tener en el inmueble materiales inflamables, explosivos, salitrosas, txicos, etc., ni animales cuya permanencia a juicio de El Arrendador puedan deteriorar la vivienda o causar daos a los inquilinos o a terceras personas, tampoco podr ejercer dentro del inmueble, prcticas, industrias u oficios que puedan producir ese efecto. OCTAVA: La Arrendataria, se compromete a entregar la oficina, cuando la desocupe, en el mismo buen estado en que la recibe: Techo, puertas, pisos, paredes, cielo falso, persianas, pantry, bao con su inodoro y lavamanos, verjas, cerraduras y candados con sus llaves, lmparas, bujas, completamente limpios, La Arrendataria acepta, que cualquier dao o faltante en el inmueble o artculos recibidos sern remunerados. NOVENA: La Arrendataria, renuncia para todos los casos: a la interpelacin judicial y extrajudicial para los efectos de mora, y a todos los derechos de retencin cualquiera que sea la causa que origina, y se somete al Juez que El Arrendador elija, quedando definidos al Juramento estimatorio de este ltimo, y los daos y perjuicios que se le causaren. Conviene que El Arrendatario, podr con el aviso previo al Arrendatario, realizar inspecciones peridicas a la vivienda, para constatar que se le est dando buen uso. El Arrendatario, har una inspeccin final al momento que El Arrendatario, desocupe el inmueble. Ambos compareciente de comn acuerdo aceptamos como Ley. Las voces del presente Contrato, firmndolo en dos tantos de un mismo tenor, en la ciudad de Managua, a las dos de la tarde del catorce de noviembre del ao dos mil doce.

ALCIDES RUIZ SALAS ARRENDADOR REPRESENTANTE U.C.N

DOMINGA DEL ROSARIO RIVERA SALGADO ARRENDATARIA REPRESENTANTE CLUB UNIVERSITARIO