Prefeitura da Cidade de Nova Iguau Gabinete do Prefeito LEI N 4.

239 DE 14 DE JANEIRO DE 2013

Altera a Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, que instituiu o Cdigo de Obras e Edificaes da Cidade de Nova Iguau e d outras providncias

Autor: Prefeito Municipal A CMARA MUNICIPAL DE NOVA IGUAU, POR SEUS REPRESENTANTES LEGAIS, DECRETA E EU SANCIONO A SEGUINTE LEI:

Art. 1o Fica excludo o 1 do artigo 3, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000. Art. 2o Fica excludo o inciso II do art. 10, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000. Art. 3o Os incisos II e IV do art. 11, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, passam a ter a seguinte redao: II. Duas cpias do projeto arquitetnico. IV. Laudo de exigncias expedido pelo Corpo de Bombeiros, para edificaes com mais de 3 pavimentos ou mais de 900,00m de rea total construda Art. 4o O art. 12, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, passa a ter a seguinte redao: Art. 12 Exigncias Especiais: I. Grupamentos Habitacionais: Dever ser aprovado o projeto de "grade" e galerias pela Secretaria de Obras da Cidade. II. Hospitais e Casas de Sade com internao: O projeto dever ser visado pela Secretaria Municipal de Sade. III. Edificao destinada a Estabelecimento Escolar e

Prefeitura da Cidade de Nova Iguau Gabinete do Prefeito Creches: O projeto dever ser visado pela Secretaria Municipal de Educao. IV. Edificao destinada a Galpo ou Indstria: O projeto dever ser visado pelo Ministrio do Trabalho, quando da concesso do Habite-se. Dever ser aprovado projeto de despejos industriais pelo rgo responsvel pela Poltica de Meio Ambiente da Cidade. V. Construo em terreno situado em encosta: O projeto dever ser visado pelo rgo responsvel pela Poltica de Meio Ambiente da Cidade. VI. Construo em terreno prximo a curso d'gua: Dever ser ouvida o Instituto Estadual do Ambiente - INEA VII. Terreno situado em rea de proteo de aeroportos e aerdromos; O projeto dever ser visado pelo Ministrio da Aeronutica. VIII. Construo em torno de bem tombado: Devero ser ouvidos os rgos Federal (IPHAN), Estadual (INEPAC) e Municipal, responsveis pelo tombamento. IX. Construo destinada a Atividades Modificadoras do Meio Ambiente: O projeto dever ser visado pelo rgo responsvel pela Poltica de Meio Ambiente da Cidade. Art. 5o O pargrafo nico do art. 22, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, passa a ter a seguinte redao: Pargrafo nico: Para as edificaes de interesse social, previstas no art. 70 deste Cdigo, dever ser mantido na obra, apenas o Alvar Licena de Construo. Art. 6o O art. 23, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, passa a ter a seguinte redao: Projetos acima de 900 m2 (novecentos metros quadrados) de rea total construda ou com mais de 03 (trs) pavimentos e de uso no

Prefeitura da Cidade de Nova Iguau Gabinete do Prefeito residencial, qualquer que seja a rea, devero ser encaminhados ao CBERJ para emisso de Laudo de Exigncias de Segurana Contra Incndio e Pnico. Art 7 No art. 32, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, onde se l editalcia, passa-se a ler edilcia Art 8 O pargrafo nico do art. 86, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, passa a ser considerado 1 e acrescenta o 2 ao referido artigo, com a seguinte redao: 1. Admite-se rea mnima de 6,00 m2 (seis metros quadrados) para cozinhas. 2o Caso a unidade habitacional tenha mais de um quarto, admite-se rea mnima de 8,00 m2 para os demais quartos, excetuando-se o quarto de empregada, que poder ter rea mnima igual a 6,00m. Art 9 Altera o art. 100, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, e pargrafos, que passam a ter a seguinte redao: Art. 100 Os vos teis para iluminao e ventilao devero observar as seguintes propores mnimas. I1/6 (um sexto) da rea do piso para os compartimentos de permanncia prolongada; II1/8 (um oitavo) da rea do piso para os compartimentos de permanncia transitria; III1/20 (um vinte avos) da rea do piso nas garagens coletivas. 1o No caso de no ser possvel atingir o ndice do inciso III do caput deste artigo, poder ser adotada soluo mecnica para ventilao de garagens, desde que comprovada a eficincia do sistema em projeto especfico executado por profissional habilitado, visando a garantia da qualidade do ar no espao em questo. 2o Haver uma tolerncia para menor de 15% nas propores apresentadas nos incisos I, II e III do caput do presente artigo.

Prefeitura da Cidade de Nova Iguau Gabinete do Prefeito Art. 10 O inciso II do art. 118, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, passa a ter a seguinte redao: II. espaos livres internos ao lote, que possurem rea mnima de 4,50m2 (quatro metros e cinquenta centmetros quadrados) e largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 11 Acrescenta ao art. 151, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, o 3, com a seguinte redao: 3 Nas edificaes multifamiliares com unidades habitacionais de at 55m de rea construda privativa habitvel, ser permitido construir at cinco pavimentos (trreo+quatro pavimentos), sem a obrigao de uso de elevadores ou escadas rolantes. Art 12 Acrescenta ao art. 152, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, o 1, com a seguinte redao: 1 As creches devero, preferencialmente, ser edificaes com apenas um pavimento. Caso no seja possvel, devero obrigatoriamente possuir um elevador ou ser dotadas de rampas. Art. 13 Acrescenta ao art. 168 da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, o inciso III, com a seguinte redao: III Estabelecimentos de ensino, de qualquer porte. Art. 14 O art. 191, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, passa a ter a seguinte redao: Art. 191 Para efeito dos clculos das vagas, ser considerada a rea til privativa das unidades. Art. 15 O art. 223, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, passa a ter a seguinte redao: Art. 223 No Caso dos Apart-Hotis, as unidades habitacionais recebero numerao prpria e rea mnima de 24m (vinte e quatro metros quadrados) Para efeito dos clculos das vagas, ser considerada a rea til privativa das unidades. Art. 16 Fica suprimido o art. 231 da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000.

Prefeitura da Cidade de Nova Iguau Gabinete do Prefeito Art. 17 O art. 269, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, passa a ter a seguinte redao: Art. 269 Quando da construo de piscinas em clubes, academias e afins, ser obrigatria a construo de instalaes sanitrias completas e com vestirio, separados por sexo, na proporo de 01 (um) conjunto para cada 40 (quarenta) banhistas, podendo no masculino ser dividido em bacia sanitria e mictrio. Art. 18 O art. 272, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, passa a ter a seguinte redao: Art. 272 Entende-se como vila a agregao de unidades residenciais unifamiliares ou multifamiliares, em rea mxima de terreno de 2.000m (dois mil metros quadrados), e testada mnima de 10 metros. Art. 19 O art. 275, da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, passa a ter a seguinte redao: Art. 275 A distncia (S) entre as fachadas opostas principais das casas de vila, ter no mnimo 60% da altura (H) mxima das edificaes. (S 0,60H). Art. 20 As demais disposies da Lei 3.120, de 18 de agosto de 2000, permanecem inalteradas. Art. 21 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogando as disposies em contrrio.. Prefeitura da Cidade de Nova Iguau, 14 de janeiro de 2013

NELSON ROBERTO BORNIER DE OLIVEIRA PREFEITO

2013 Ano do 180 Aniversrio da Cidade de Nova Iguau