DERECHO CIVIL IV TEMA 1: La Posesin: Es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por

r medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. Art. 771 CC. Es un hecho jurdico, ya que nuestro ordenamiento jurdico le otorga importantes consecuencias jurdicas, como la proteccin que brinda al poseedor a travs del ejercicio de las acciones interdctales. Aunado con el transcurso del tiempo, esta situacin de hecho puede convertirse en un hecho definitivo a travs de la prescripcin adquisitiva. Elementos de La Posesin: Corpus: Es el elemento material u fsico, son actos materiales de detencin, de uso o goce ejercitados sobre la cosa. Es decir, es tener la cosa en su poder. Animuns: Es la intencin o voluntad de tener la cosa en la disposicin propia, libremente y con la exclusin de los dems. Se divide en : o Animus Detinendi: Es el que posee en nombre de otro, tambin llamado poseedor precario. Ejemplo: Arrendatario. o Animus Domini: Es el que posee la cosa por s o para s, excluyendo a cualquier otro en al acto posesorio. Puede ejecutar la posesin adquisitiva. Objeto de la Posesin: Articulo 778 CC: No produce efecto jurdico la posesin de las cosas cuyas propiedad no puede adquirirse. Las cosas corporales como los derechos, sin embargo, no todas las cosas corporales ni todos los derechos son susceptibles de posesin. o Cosas Corporales: Se excluyen las cosas que estn fuera del comercio, es decir sobre los bienes del dominio pblico, ni sobre las cosa comunes. o Derechos: Se excluyen todos los derechos que no figuren en la categora de los derechos reales, tales como los derechos de familia, de la personalidad, los derechos polticos. Posesin y Prescripcin de los Derechos Reales y de Crdito: Derechos Reales: o Principales: Son poseibles y prescriptibles todos los principales. Ejemplo: Propiedad, usufructo, uso, habitacin, servidumbre, etc. o Accesorios: Son poseibles mas no prescriptibles. Ejemplo: Prenda y anticresis, se excluye la hipoteca, pues se agota en un acto nico. Consideraciones: Derecho Real Principal: Se puede adquirir adquisitivamente. Derecho de Crdito: No se puede adquirir adquisitivamente. Derecho Real Principal: Se extingue por prescripcin adquisitiva. Derecho de Crdito: Se extingue por prescripcin extintiva. Adquisicin y Transmisin de la Posesin: Adquisicin Originaria: o Se inicia con el solo comportamiento del poseedor, es decir, es un acto unilateral e independiente del adquiriente sin la voluntad del poseedor anterior. o Habr adquisicin originaria de la posesin, a travs de la toma de posesin (corpus) y el nimo de tenerla para s (animus domini). Adquisicin y Transmisin Derivativa: Es un acto negocial, para que tenga eficacia supone el concurso de la voluntad del poseedor anterior que trasmite la posesin al nuevo poseedor. o La Traditio: Es la transmisin voluntaria del anterior poseedor al nuevo poseedor. Se perfecciona con la entrega de la cosa. o La Traditio Brevi Manu: La transmisin se efecta de una persona a otra sin necesidad del desplazamiento de la cosa, es decir, el sujeto detentaba la cosa en nombre ajeno, adquiere la posesin en nombre propio Ej.: Arrendatario adquiere el bien que posea, pasa a ser dueo (animo domini).

o Constitutum Possesorium: La transmisin se efecta de una persona a otra sin necesidad del

desplazamiento de la cosa, es decir, el sujeto detentaba la cosa en nombre propio enajena la cosa, pero contina en posesin de l como arrendatario o comodatario. o Continuacin en la Posesin: Art. 781 CC primer aparte La posesin contina de derecho en la persona del s ucesor a titulo universal. No se trata de dos posesiones distintas. El sucesor a titulo universal no comienza una nueva posesin sino que contina la posesin del causante, esta se transmite a su heredero, con sus cualidades y sus vicios. Trasmisin Mortis Causa. Unin, o Accesin de Posesin: Art. 781 CC ultimo aparte El sucesor a ttulo particular puede unir a su propia posesin la de su causante, para invocar sus efectos y gozar de ellos. Es facultativa y opera en los casos de sucesin a ttulo particular. En este caso no hay continuacin de la posesin. Habr dos posesiones distintas: la del causante y de del sucesor a ttulo particular, de manera que cada una conserva sus cualidades y caracteres propios. La unin es facultativa, el causahabiente puede unir la posesin del causante a la propia, para servirse de ella, ya sea para los efectos de usucapin o para el ejercicio de las acciones posesorias. Para que la unin pueda verificarse es preciso que ambas posesiones sean uniformes, es decir, sobre la misma cosa y con la misma intencin. Prdida de Posesin: Por desaparicin simultanea del Corpus y del Animus: o La enajenacin de la cosa poseda, caso en el cual el anterior poseedor de la cosa entrega al adquiriente, quien la posee en adelante en su lugar. o Abandono de la cosa poseda. El poseedor abandona la cosa con intencin de renunciar a la misma. Por perdida del Corpus: o Despojo: Sucede cuando el poseedor es despojado de la cosa, pero manifiesta su intencin de recuperarla a travs del ejercicio del la accin interdictal correspondiente (Interdicto restitutorio. Art. 783 CC). o Extravi: Sucede cuando sin la intencin de nadie, la cosa escapa materialmente del poseedor. Por perdida del Animus: o Sucede cuando el poseedor sigue poseyendo el bien, pero no con el animus domini que antes tena, por que sufri una transformacin, para poseer a titulo precario, es decir, con animus detinendi. Es el supuesto en el Constitutum Possessorium. TEMA 2: Clases de Posesin: Posesin Natural, Cualquiera o Precario: o Aquellos que poseen en nombre ajeno (Animus Detinenti), reconocen la existencia de una posesin en gado superior a la suya, tienen la cosa con el consentimiento de su propietario. o Aunque la cosa esta materialmente a su disposicin, porque ejerce poder fsico sobre ella, sin embargo la ley no los reconoce como poseedor y no los protege como tal, porque atribuye la posesin al propietario, quien ha transmitido se cosa al detentor bajo la condicin de que la restituya. Posesin Civil, Verdadera o Propia: o Aquella ejercida por el poseedor, que en ejercicio de sus poderes posesorios puede tener como propio tanto un negocio jurdico como un acto material. o Sus elementos sern el Corpus y el Animus Domini. Posesin Legitima: o Articulo 772 CC: La posesin es legtima cuando es continua, no interrumpida, pacifica, pblica, no equivoca y con intencin de tener la cosa como suya propia o Requisitos: Continua: Cuando se ejerce sin intermitencia de una forma sucesiva, con la perseverancia de los actos regulares y sucesivos.

 No Interrumpida: Ser no interrumpida, cuando el ejercicio es permanente, que no ha cesado ni ha sido Si el poseedor ha sido vctima de una despojo, no ser considerada interrumpida la posesin si

suspendida por hechos jurdicos o por causa natural.

o o

1.

o o

el mismo intenta las acciones que el derecho pone a su disposicin, el interdicto restitutorio, dentro del primer ao de la accin de despojo. Pacifica: Se mantiene la posesin sin violencia, contradiccin u oposicin de otro sujeto. Si las interferencias violentas han existido y han sido reprimidas por vas judiciales, se considera que se ha mantenido el carcter pacfico de la posesin. Pblica: Cuando los actos posesorios se realizan de manera visible, manifiesta a todos, a travs de actos desprovistos de clandestinidad, sin que el poseedor se oculte. No Equivoca: Significa que no debe existir dudas sobre la intencin de ejercer la posesin en nombre propio y no en nombre ajeno. Con intencin de tener la cosa como suya propia: Es el Animus Domini, es decir, la intencin de poseer como dueo o titular de un derecho real poseble y no en nombre de otra persona. Posesin Viciosa: Si faltare alguna de estos requisitos descritos en el artculo 772 CC, la posesin ser viciosa. Vicios de la posesin y condiciones negativos a la adquisicin de la posesin legitima: Actos Meramente Facultativos: Son todos aquellos que pueden ser realizados o no por su titular, si l no los realiza no traen como consecuencia la prdida del derecho para el titular del mismo y la adquisicin del derecho para un tercero. Art. 776 CC. Actos de Simple Tolerancia: Son actos que alguien deja efectuar a otro por medio de una autorizacin o permiso y que puede ser revocada en cualquier momento. Ejemplo: Servidumbre. Art. 776 CC. Actos Violentos: Comprende la violencia tanto fsica como la moral, sta ultima expresada en amenazas para constreir al poseedor a abandonar la cosa. El vicio originado por violencia es temporal, porque desde que cesa la violencia, comienza la vida til. Art. 777 CC. Actos Clandestinos: Cuando se ocultan los actos posesorios con la intencin de sorprender o aprovecharse del poseedor anterior, su posesin ser clandestina. Art. 777 CC. Actos Precarios: Aquellos que poseen en nombre ajeno (Animus Detinenti), reconocen la existencia de una posesin en gado superior a la suya, tienen la cosa con el consentimiento de su propietario. Posesin de Buena Fe: Art. 788 CC: Es poseedor de buena fe quien posee como propietario en fuerza de justo titulo, es decir, de un titulo capaz de transferir el dominio, aunque sea vicioso, con tal que el vicio sea ignorado por el poseedor. La posesin se considera de buena fe cuando se hubiese tenido al momento de la adquisicin y como de buena fe consiste en la ignorancia de los vicios que afecten al ttulo en virtud del cual posee, basta ignorar estos vicios al momento de la adquisicin. La buena fe se presume siempre, sin distincin de casos. Art. 789 CC. o Art. 1979 CC: Quien adquiere de buena fe un inmueble o un derecho real sobre un inmueble, en virtud de un titulo debidamente registrado y que no sea nulo por defecto de forma, prescribe la propiedad o el derecho real por diez aos, a contar de la fecha del registro del ttulo. Elementos: El titulo: Es el elemento objetivo. Consiste en el acto jurdico que justifique la adquisicin de la propiedad o del derecho real posedo. El titulo debe existir aunque este viciado. La Buena Fe: Es el elemento subjetivo. Consiste en la ignorancia de los vicios del ttulo. Puede ser de hecho (que el poseedor ignore que el vendedor no era propietario) o de derecho (que el poseedor ignore que el vendedor era incapaz).

Presunciones Posesorias: Son presunciones legales con las que el poseedor, sea legitimo o de buena fe, puede llegar a beneficiarse, en el sentido de que por tenerlas a su favor, lo dispensan de la carga de la prueba, con lo cual solo tendr que probar (en principio), los supuestos en el Articulo 772. Las presunciones tienen el carcter de iuris tantum, es decir, que admite prueba en contrario. Si partimos que las presunciones son las consecuencias que la Ley y el Juez sacan de un hecho conocido para establecer uno desconocido, Art. 1394 CC y el 1397 CC la presuncin legal dispensa de toda prueba quien la tiene a su favor, podemos determinar lo siguiente: o Las presunciones no indican que no se debe probar por otras vas los hechos conocidos. Es decir, los hechos conocidos deben ser probados. o Hechos desconocidos: Presuncin Posesoria. o Relacin de Causalidad: Presuncin Posesoria. Clases de Presunciones: Presuncin de No Precariedad: o Art. 773 CC: Se presume siempre que una persona posee por s misma y a ttulo de propiedad, cuando no se pruebe que ha comenzado a poseer en nombre de otra. o La destruccin de la prueba est a cargo del propietario. Presuncin de No Inversin del Ttulo: o Art. 774 CC: Cuando alguien ha principado a poseer en nombre de otro, se presume la posesin contina como principi, si no hay prueba de lo contrario. o La prueba estar a cargo del poseedor precario. Presuncin de No Interrupcin y de Continuidad en la Posesin: o Art. 779 CC: El poseedor actual que pruebe haber posedo en un tiempo anterior, se presume haber posedo durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario. o El poseedor prueba la posesin actual y la posesin anterior y se presume a la intermedia. o La destruccin de la prueba est a cargo del propietario. o El articulo 780 CC, establece igual presuncin para el poseedor de buena fe, quien solo deber demostrar se posesin actual para presumir que la anterior inicio desde la fecha de su titulo. Presuncin de Buena Fe: o Art. 789 CC: La buena fe se presume siempre; y quien alegue la mala, deber probarla. Bastar que la buena fe haya existido en el momento de la adquisicin Efectos de las Clases de Posesiones: Adquisicin del Derecho Correlativo a la Situacin de Hecho: o La situacin de hecho (posesin), se convierte en un derecho definitivo a travs de la Prescripcin Adquisitiva o Usucapin. Poseedor Legtimo: 20 aos. Poseedor de Buena Fe: 10 aos. Poseedor Mala Fe: 20 aos. Ejercicios de las Acciones Interdctales: o Ante la existencia de algn atentado contra la posesin, sea este leve o grave, o ante el temor al dao que una obra nueva o una obra vieja pueda ocasionar a las cosas posedas, el legislador pone en manos del poseedor las acciones interdctales, que segn el hecho que las origina: Interdicto de Amparo, Interdicto Restitutorio, Interdicto de Obra Nueva e Interdicto de Obra Vieja. Indemnizacin por Concepto de Mejoras: o Art. 791 CC: El poseedor, aunque sea de buena fe no puede pretender indemnizacin alguna por mejoras, si stas no existen al tiempo de la eviccin. Nota: Eviccin: Reclamo del Propietario. o Elementos de las Mejoras: El gasto debe ser hecho por el poseedor. El mayor aumento del valor del predio a causa de los gastos realizados por el poseedor. Tipos de Gastos:

 Gastos Necesarios: Son los que se realizan para conservar la cosa, pues de no hacerlos la cosa

perecera o se deteriorara.

Gastos tiles: Los efectuados para aumentar las utilidades o beneficios de la cosa, sern

todas las obras que sin ser requeridas por la necesidad, incrementen su utilidad productiva. La indemnizacin por parte del propietario es debida. Gastos Suntuarios: Son los que se realizan con propsito ornamental o de recreo. En estos gastos no procede nunca el reembolso ni indemnizacin. Determinacin Indemnizacin: Art. 792: El poseedor de buena o mala fe no puede reclamar por mejoras, sino la suma menor entre el monto de las impensas y el mayor valor dado a la cosa. Efectos exclusivos del Poseedor de Buena Fe: Derecho de Retencin: o Artculo 793: Solo al poseedor de buena fe compete el derecho de retencin de los bienes por causas de mejoras realmente hechas y existentes en ellos, con tal que las haya reclamado en el juicio reivindicatorio. o El poseedor de buena fe no est obligado a restituir la cosa al propietario hasta tanto ste ltimo le cancele las cantidades de dinero adeudas por concepto de indemnizacin por mejoras existentes al tiempo de la eviccin, pese a la orden de restitucin; pero siempre y cuando las haya reclamado en el acto de la contestacin de la demanda, sino, al hacer uso de la retencin incurrir en el delito de apropiacin indebida. En Relacin de los Frutos Producidos por la Cosa: o Artculo 790: El poseedor de buena fe hace suyos los frutos y no est obligado a restituir sino los que percibiere despus que se le haya notificado legalmente de la demanda. o Para los poseedores de legtimo y de mala fe, no se le aplica esta disposicin, ellos deben restituir todos los frutos, desde el inicio mismo de su posesin. TEMA 3: La Tutela de la Posesin: 1- Los Interdictos o Posesin Interdictal: Es el medio por el cual es defendida la posesin, que tienden a proteger al poseedor contra los actos que le perturben en la posesin o lo despojen. De igual forma cuando una obra nueva o una obra vieja puedan ocasionar un dao a la posesin, puede el poseedor denunciar tales obras, a fin de que, en el primer caso se paralice la continuacin de la misma; y, en el segundo, que se tomen las medidas necesarias a evitar el dao. 1.1- Interdictos Posesorios: 1.1.1- Interdicto de Amparo: Articulo 782 Cdigo Civil: Quien encontrndose por ms de un ao en la posesin legitima de un inmueble, de un derecho real, o de una universalidad de bienes muebles, es perturbado por ella, puede, dentro del ao, a contar desde la perturbacin, pedir que se le mantenga en dicha posesin Requisitos: El querellante debe ser poseedor legtimo. Debe tener ms de un ao en dicha posesin. Los bienes protegidos son los inmuebles, derechos reales y universalidad de bienes muebles. La perturbacin, como hecho generador de la proteccin interdictal. Debe ser solicitada la proteccin interdictal dentro del ao, contado a partir de la fecha de la perturbacin. El poseedor precario intentar la accin, en nombre y en inters del que posee. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdiccin civil ordinaria, salvo lo dispuesto en leyes especiales. Competencia por Territorialidad: Articulo 698 CPC: Es Juez competente para conocer de los interdictos, el que ejerza la jurisdiccin ordinaria en Primera Instancia en el lugar donde este

situada la cosa objeto de ellos; respecto a la posesin hereditaria lo es el de la jurisdiccin del lugar donde haya abierto la sucesin. Procedimiento de Interdicto de Amparo: Articulo 700 CPC: o El interesado demostrar ante el Juez la ocurrencia de la perturbacin. o Encontrando el Juez suficiente la prueba o pruebas promovidas, decretar el amparo a la posesin del querellante, practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su Decreto. Sustanciacin del Procedimiento: Articulo 701 CPC: o Practicada la restitucin o el secuestro o las medidas que aseguren el amparo, segn el caso, el Juez ordenar la citacin del querellado, y practicada sta, la causa quedar abierta a pruebas por diez das. o Concluido dicho lapso las partes presentarn dentro de los tres das siguientes, los alegatos que consideren convenientes, y el Juez, dentro de los ocho (8) das siguientes dictar la sentencia definitiva. o Esta sentencia ser apelable en un solo efecto, pero el Tribunal remitir al Superior el expediente completo de las actuaciones. o El Juez ser responsables de los daos y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este artculo. 1.1.2- Interdicto Restitutorio o de Despojo. Articulo 783 Cdigo Civil.: Quien haya sido despojado de la posesin, cualquiera que ella sea de una cosa mueble o inmueble, puede, dentro de aos del despojo, pedir contra el autor de l, aunque fuere el propietario, que se le restituya en la posesin. Requisitos: La Existencia de la Posesin: Es la simple posesin cualquiera, no necesariamente legitima, ni se exige anualidad. La Posesin de Bien Mueble o Inmueble. La Ocurrencia del Despojo: Privacin total o parcial e injusta de la cosa. El Lapso para intentar el Interdicto: Debe ejercitarse dentro del ao de haber transcurrido el despojo, aunque fuere el autor el propietario de la cosa. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdiccin civil ordinaria, salvo lo dispuesto en leyes especiales. Competencia por Territorialidad: Articulo 698 CPC: Es Juez competente para conocer de los interdictos, el que ejerza la jurisdiccin ordinaria en Primera Instancia en el lugar donde este situada la cosa objeto de ellos; respecto a la posesin hereditaria lo es el de la jurisdiccin del lugar donde haya abierto la sucesin. Procedimiento de Interdicto Restitutorio: Articulo 699 CPC: o El interesado demostrar al Juez la ocurrencia del despojo. o Encontrando ste suficiente la prueba o pruebas promovidas, exigir al querellante la constitucin de una garanta cuyo monto fijar, para responder de los daos y perjuicios que pueda causar su solicitud en caso de ser declarada sin lugar. o El Juez decretar la restitucin de la posesin, dictando y practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto, utilizando la fuerza pblica si ello fuere necesario. o El Juez ser subsidiariamente responsable de la insuficiencia de la garanta. o Si el querellante manifestare no estar dispuesto a constituir la garanta, el Juez solamente decretar el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesin, si a su juicio, de las pruebas presentadas se establece una presuncin grave a favor del querellante. o Los gastos del depsito sern por cuenta de la parte que en definitiva resultare condenada en costas. Sustanciacin del Procedimiento: Articulo 701 CPC: o Practicada la restitucin o el secuestro o las medidas que aseguren el amparo, segn el caso, el Juez ordenar la citacin del querellado, y practicada sta, la causa quedar abierta a pruebas por diez das.

o Concluido dicho lapso las partes presentarn dentro de los tres das siguientes, los alegatos

que consideren convenientes, y el Juez, dentro de los ocho (8) das siguientes dictar la sentencia definitiva. o Esta sentencia ser apelable en un solo efecto, pero el Tribunal remitir al Superior el expediente completo de las actuaciones. o El Juez ser responsables de los daos y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este artculo. Sentencia segn articulo 702 CPC: o Con Lugar: Restitucin: Se extingue la garanta. Secuestro: Se extingue la garanta y se restituye la cosa al querellante. Sin Lugar: Restitucin: Fijacin y determinacin de los daos y perjuicio al querellado, mediante experticia complementaria del fallo y se ejecutar la garanta. Esta garanta se debe ejecutar de acuerdo al artculo 1.930 del Cdigo Civil, es decir, no se puede ejecutar, hasta que exista una sentencia ejecutoriada. 1.2- Interdictos Prohibitivos: 1.2.1- Interdicto de Obra Nueva: Articulo 785 Cdigo Civil: Quien tenga razn para temer que una obra nueva emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno, cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro objeto posedo por l, puede denunciar al Juez la obra nueva, con tal que no est terminada y de que no haya transcurrido un ao desde su principio Requisitos: Que el querellante se halle en posesin de un inmueble o de otro objeto. Que se trate de obra nueva, es decir, de cualquier obra de edificacin, demolicin, excavacin que cambie el estado actual de las cosas introduciendo una innovacin La obra no debe hallarse acabada ni su comienzo remontarse ms all de un ao. Que se tema racionalmente un dao al inmueble. Debe ser futuro y justificado objetivamente, a los fines de ser analizados por el Juez. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdiccin civil ordinaria, salvo lo dispuesto en leyes especiales. Competencia por Territorialidad: Articulo 712 CPC: Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, si no existe, el Juez de Distrito o Departamento del lugar donde este situada la cosa cuya proteccin posesoria se solicita. Procedimiento de Obra Nueva: Articulo 713 CPC: o El querellante debe interponer la denuncia ante el Juez competente expresando el perjuicio que teme, la descripcin de las circunstancia de hecho atientes al caso y el titulo que invoca para solicitar la proteccin posesoria. o El Juez en el menor tiempo posible, examinar si se han llenado los extremos exigidos y se trasladar al lugar indicado con un experto profesional para resolver sin audiencia de la otra parte, sobre la prohibicin de continuar la obra o permitirla. Decreto segn articulo 716 CPC: o Juez Prohbe la continuacin de la Obra Nueva, Total o Parcialmente: Exigir garanta al querellante, para asegurar al querellado el resarcimiento de los daos. Si el querellado contina la obra, las realizadas bajo esta circunstancia sern destruidas por cuanta del dueo y los gastos sern abonados por este. Apelacin: se oir al querellado en un solo efectos. Juez Permite la continuacin de la Obra Nueva: Exigir las garantas al querellado, para resarcir los posibles daos que la continuacin de la obra causen al querellado. Apelacin: se oir al querellante en ambos efectos. En lo sucesivo toda reclamacin se ventilar por el procedimiento ordinario.

 Prohibir de Continuacin de la Obra: El Querellado la propondr dentro del ao siguiente del

Decreto que hubiere ordenado la suspensin total o parcial.

Continuacin de Obra: El querellante la propondr dentro del ao siguiente a la terminacin

de la obra. 1.2.2- Interdicto de Obra Vieja: Articulo 786 Cdigo Civil: Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio, un rbol o cualquiera otro obra objeto amenace con dao prximo un predio u otro objeto posedo por l, tendr derecho a denunciarlo al Juez y de obtener, segn las circunstancia, que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro, o que se intime al interesado la obligacin de dar caucin por los daos posibles. Requisitos: Que el querellante est en posesin de un mueble o un inmueble. Que tenga razn para temer un dao prximo. Que la amenaza provenga de un edificio, un rbol o cualquier otro objeto que sea obra vieja y que sea perteneciente o posedo por terceros. Consideraciones: No hay lapso determinado para intentar el interdicto de Obra Vieja. La accin se debe intentar por el posible dao no realizado. Se debe constituir garanta. Procedimiento: El Artculo 717 del CPC nos remite al artculo 713 ejusdem: o El querellante debe interponer la denuncia ante el Juez competente expresando el perjuicio que teme, la descripcin de las circunstancia de hecho atientes al caso y el titulo que invoca para solicitar la proteccin posesoria. o El Juez en el menor tiempo posible, examinar si se han llenado los extremos exigidos y se trasladar al lugar indicado con un experto profesional para resolver sin audiencia de la otra parte, sobre la prohibicin de continuar la obra o permitirla. Luego de acuerdo al artculo 717 del CPC continua: o El Juez debe tomar medidas conducentes a evitar el peligro; o, o Intimar al querellado la constitucin de una garanta suficiente para responder de los daos posibles, de acuerdo a lo pedido por el querellante. Articulo 718 CPC: o Se oir apelacin en un solo efecto. Articulo 719 CPC: o Toda reclamacin se ventilar por el procedimiento ordinario. TEMA 4: La Prescripcin. Articulo 1.952 Cdigo Civil: La prescripcin es un medio de adquirir un derecho o de liberarse de una obligacin, por el tiempo y bajo las dems condiciones determinadas por la ley. Clases de Prescripcin: Prescripcin Adquisitiva o Usucapin: Es un medio originario de adquirir la propiedad un derecho real, por la posesin continuada del poseedor, aunado a la inercia del propietario en ejercitar sus acciones y permitir el asentamiento de otro n su propiedad y el transcurso del tiempo. Requisitos: Que haya transcurrido el plazo determinado por la Ley. o Poseedor Legtimo: 20 aos. o Poseedor de Mala Fe: 20 aos. o Poseedor de Buena Fe: 10 aos. Que el propietario hubiere observado una actitud pasiva, negligente. Que la cosa sea apta para ser adquirida por usucapin. Que el poseedor haya posedo esa cosa reuniendo ciertas condiciones durante el tiempo requerido.

 Prescripcin Extintiva o Liberatoria: Es el modo de extincin de una obligacin, proveniente

de una relacin jurdica preexistente, por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y que suministra al obligado (deudor) una excepcin de fondo para rechazar la accin que el pretensor (acreedor) promueve contra l. Requisitos: Que haya transcurrido determinado plazo, que es variable segn los casos. Que el acreedor hubiere observado una actitud pasiva durante todo el plazo. Que el deudor se oponga oportunamente al cobro judicial extemporneo. Consideraciones de Trminos: Adquirir la Prescripcin: Reunir las condiciones de Ley. Adquirir por Prescripcin: La adquisicin como tal si la alega prueba. Renuncia de la Prescripcin: En qu Momento: o Artculo 1.954: No se puede renunciar a la prescripcin sino despus de adquirirla. Quien puede Renunciar: o Artculo 1.955: Lectura en contrario de este articulo: Toda persona que tenga plena capacidad negocial. No pueden incapaces, inhbiles y menores. Como se Renuncia: o Artculo 1.957: Expresa: Directa y escrita. Tacita: Solo pide compensacin guarda silencio al momento de la solicitud restitutoria. Consideraciones: Proteccin a terceros y Acreedores: o Artculo 1.958: Los acreedores cualquier persona interesada en hacer valer la prescripcin, pude oponerla, aunque el deudor o propietario renuncien a ella. Prohibicin a los Jueces de Ayudar a las Partes: o Artculo 1.956: El Juez no puede suplir de oficio la prescripcin no opuesta. o Esto concatenado con los artculos 11 y 12 CPC. Causas que Impiden la Prescripcin: Ausencia de Posesin Legitima: o Artculo 1.953: Para adquirir por prescripcin se necesita posesin legitima. o Artculo 1.963: No puede prescribir el poseedor precario, ni cambiar su causa. Excepciones: Inversin de titulo por causas de un tercero: Cuando el poseedor precario adquiere el inmueble d un tercero, a quien cree propietario, se convierte en poseedor de Buena Fe. Inversin de titulo por oposicin al Derecho del Propietario: Cuando el inquilino se niega a pagar o se niega a entregar la cosa sin oposicin del propietario. Artculo 1962: Pueden prescribir aqullos a quienes han cedido la cosa a ttulo de propiedad los arrendatarios, depositarios u otras personas que la tenan a titulo precario. Causas que Suspenden la Prescripcin: Representa un comps de espera en el curso del plazo; no borra el lapso transcurrido, solamente lo enerva o congela, impidiendo la continuacin de su marcha, y cuando desaparece la causa de suspensin se reanuda su cmputo, en la misma cuenta en que fue detenido. Articulo 1964 Cdigo Civil: No corre la prescripcin: o Entre cnyuges. o Entre la persona que ejerce la patria potestad la que est sometida a ella. o Entre el menor o el entredicho y su tutor, mientras no haya cesado la tutela, ni se hayan rendido y aprobado definitivamente las cuentas de su administracin. o Entre el menor emancipado y el mayor provisto de curador, por una parte, y el curador por otra. o Entre el heredero y la herencia aceptada a beneficio de inventario. o Entre las personas que por Ley estn sometidas a la administracin de otras personas, y aquellas que ejercen la administracin.

 Articulo 1.965 Cdigo Civil: No corre tampoco a prescripcin: o Contra los menores no emancipados ni contra los entredichos. o Respecto de los derechos condicionales, mientras la condicin no est cumplida. (Se debe

cumplir la condicin) o Respecto de los bienes hipotecados por el marido para la ejecucin de las convenciones matrimoniales, mientras dure el matrimonio. (Ambos cnyuges) o Respecto de cualquiera otra accin cuyo ejercicio est suspendido por un plazo, mientras no haya expirado el plazo. (Se debe cumplir plazo) Causas que Interrumpen la Prescripcin: Articulo 1.967 Cdigo Civil: La Prescripcin se interrumpe natural o civilmente El advenimiento de un hecho que, destruyendo una de las dos condiciones de la usucapin (permanencia de la posesin o inaccin del propietario) hace intil todo el tiempo transcurrido. Clases de Interrupcin: Interrupcin Natural: o Articulo 1.968 Cdigo Civil: Hay interrupcin natural, cuando por cualquier cosa deje de estar el poseedor en el goce de la cosa por ms de un ao. o Formas de ocurrir la perdida natural de la posesin: Prdida voluntaria, abandono o renunciando a ella: Se pierde de manera definitiva, aunque la posesin sea recuperada posteriormente o por corta que ella sea. Cuando se la quita un Tercero: Este caso se refiere al despojo. El poseedor puede recobrarla ejerciendo una accin posesoria (Interdicto Restitutorio); una vez recuperada la posesin por este medio, se considerar como si nunca la hubiere perdido. Si en el transcurso de un ao no intenta la accin, perder la posesin definitivamente y existir la interrupcin natural de la posesin Interrupcin Civil: o Articulo 1.969 Cdigo Civil: Emplazamiento Judicial. Un Decreto o mandamiento de Embargo. Se debe registrar antes de expirar el lapso de la prescripcin copia certificada del libelo con la orden de comparecencia del demandado. A menos que se haya efectuado la citacin dentro del lapso. Juicio Declarativo de Prescripcin: A travs de esta accin, el poseedor que rena los requisitos establecidos en la ley, podr adquirir la propiedad de la cosa poseda, o la declaracin de cualquier otro derecho real susceptibles de prescripcin adquisitiva. Procedimiento: Articulo 690 CPC: El interesado presentar demanda en ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil, del lugar de situacin del inmueble. Articulo 691 CPC: o Se deber proponer contra toda aquellas personas que aparezcan como propietarias n la respectiva Oficina de Registro. o Certificacin del registrador en el cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales personas y copia certificada del ttulo respectivo. Articulo 692 CPC: Admitida la demanda se ordenar la citacin de los demandados y la publicacin de un Edicto emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble. Articulo 693 CPC: La contestacin de la demanda tendr lugar dentro de los veinte das siguientes a la citacin del demandado. o Tanto para la contestacin, como para los tramites siguientes, se observarn las reglas del procedimiento ordinario Consideraciones: Articulo 507 Cdigo Civil: Las sentencias declarativas producirn inmediatamente efectos absolutos, pero dentro del ao siguiente a su publicacin podrn los interesados que no intervinieron en el juicio demandar a todos los que fueron parte de l.

Efectos Jurdicos de la Prescripcin Adquisicin de la Propiedad: Transformacin de la situacin de hecho, que era la posesin en un derecho definitivo (propiedad) y que haya sido declarada en sentencia definitiva. Retroactividad de la Usucapin: Por ficcin de derecho al poseedor se le considera propietario desde el momento en que comenz a correr la prescripcin a su favor. Tema 5 y 6: La Accesin. Concepto: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que esta produce o se le une natural o artificialmente. Especies de Accesin: La Accesin Discreta o Por Produccin: Es cuando el propietario de una cosa fructfera hace suyo todo lo que esta produce, originndose por un movimiento que se efecta de adentro hacia fuera. Frutos: Son aquellos que la cosa produce peridicamente y sin disminucin o detrimento de la cosa madre. Divisin: o Frutos Naturales: Son todos aquellos que provienen de la naturaleza, con o sin la intervencin del hombre, como los frutos de los rboles, los partos de los animales, los productos de las minas y canteras. La adquisicin se produce al momento en que los frutos son separados de la cosa fructfera. Frutos Civiles: Las cantidades de dinero que se obtienen con ocasin de la cosa, como los intereses de los capitales, los cnones de arrendamiento, y cualesquiera otras rentas, que se producen como consecuencia de una relacin jurdica preexistentes. La adquisicin se produce da a da, aunque su pago se conviene regularmente en pagos regulares ms o menos largos. Productos: Son todos lo que la cosa engendra, pero no en forma peridica, o con disminucin sensible de la cosa. Titularidad de los Frutos: Artculo 552 CC. Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesin al propietario de la cosa que los produce. Excepciones: En Provecho del poseedor de Buena Fe: Hace suyo los frutos y no est obligado a restituir sino los que perciba una vez que ha sido notificado legalmente de la demanda. En provecho del titular de un derecho sobre el goce de una cosa ajena: El titular de un derecho real sobre cosa ajena, susceptible de producir frutos, se har propietario de los mismos, como el caso del usufructuario y el usuario. Artculos 585 y 624 CC. En virtud de una relacin obligacional: El derecho de los frutos a veces puede resultar de una relacin obligacional que confiere al sujeto la facultad de hacerlos suyos. Caos del arrendamiento de los predios rsticos. Art. 1622 y 1626. En provecho de los que hayan recibido los bienes del ausente: Las personas que han recibido bienes del ausente y siempre que los hayan recibido de buena fe, harn suyo los frutos, mientras la ausente no se presente o no se intenten las acciones que le cometen. Art. 444. Derecho al Reembolso de los Gastos: La persona que recoja los frutos de una cosa est en la obligacin de rembolsar los gastos necesarios de semilla, cultivo y conservacin que haya hecho un tercero. La Accesin Continua o Por Unin: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa, hace suyo todo lo que a sta se una o incorpore natural o artificialmente. Se realiza desde afuera hacia adentro. Se rige por el principio general que rige que lo accesorio sigue a lo principal. Accin Continua Inmobiliaria: o Sentido Vertical:

Casos donde la unin o incorporacin se produce de un mueble a un inmueble. Ocurre por la mano del hombre. Se rige por el principio Superficie cede al suelo. Se presume propiedad del dueo del terreno. Es Iuris Tamtun. Construcciones y Plantaciones en: Suelo Propio Materiales Ajenos: El dueo de los materiales tiene el derecho a exigir su valor al propietario del suelo que los ha empleado. Este valor es el que tengan los materiales al momento de que fueron incorporados. Si el propietario del suelo hubiese obrado de mala fe o culpa grave, el dueo de los materiales puede pedirle la indemnizacin de los daos. El dueo de los materiales no tiene derechos a llevrselos, a menos que pueda hacerlo sin destruir la obra construida. El propietario del suelo no puede elegir entre devolver los materiales y restituir, ya que al ser incorporados al suelo se convierten en inmuebles. Suelo Ajeno Materiales Propios: La obra es del propietario del suelo. Debe pagar a su eleccin o el valor de los materiales y dems gastos de la obra o el aumento del valor adquirido del fundo. Si el tercero ha obrado de mala fe: El propietario pude elegir entre conservar la obra (y pagar de acuerdo al punto anterior) u obligar al constructor a removerla a sus expensas y sin derecho de indemnizacin alguna y puede ser obligado a resarcir el dao que hubiese sufrido el propietario. Si el tercero ha obrado de buena fe: Debe pagar a su eleccin o el valor de los materiales y dems gastos de la obra o el aumento del valor adquirido del fundo. Tanto el tercero como el propietario han obrado de mala fe: El propietario del suelo adquiere la propiedad de la obra, pero estar obligado o reembolsar su valor. Si el valor obra excede al valor del fundo el propietario del suelo puede pedir que se atribuya la propiedad del todo al ejecutor de la obra, con el derecho del pago de una justa indemnizacin por los daos y perjuicios ocasionados. Suelo Ajeno Materiales Ajenos: El dueo de los materiales no tiene derecho a reivindicarlos a no ser que sean separables. El dueo de los materiales puede exigir justa indemnizacin del tercero que hizo uso de ellos. Puede tambin exigir al propietario del suelo indemnizacin, pero solo la cantidad que este quede debiendo al ejecutor de la obra. El dueo de los materiales tiene una accin personal contra el ejecutor de la obra para obtener la indemnizacin debida que en puede ampliarse al propietario del suelo, sino sobre el precio que se deba an al constructor de la obra. Iniciadas en Suelo Propio y concluidas en Suelo Ajeno: Aqu lo principal cede a lo accesorio. Excepcin. La propiedad corresponde al constructor quien est obligado a pagar al propietario del suelo el valor de la superficie ocupada y dems daos y perjuicios. Siempre y cuando el propietario del suelo tuviese conocimiento y no se opusiere en su momento. De no haber conocimiento por parte del vecino, el constructor, fuera del pago de los daos perjuicios, est obligado a pagar el doble del valor de la superficie ocupada. Si el constructor actu de mala fe, se ordena demolicin y el constructor paga daos y perjuicios. Sentido Horizontal: Casos donde la unin o incorporacin se produce de un de un inmueble a otro y ocurre por fuerzas naturales. Aluvin: Es toda agregacin de terreno que se realiza de modo imperceptible y sucesivamente de modo que acrecienta los predios confinantes a los ros. Aluvin Propia: Sedimentacin de las partculas de tierra que la corriente transporta sucesivamente.

Pertenece al propietario de la ribera donde se sedimento la tierra. Aluvin Impropia: Sensible retirada de las aguas de una orilla a otra. Pertenece al propietario de la ribera descubierta. No puede haber arreglo patrimonial entre los propietarios. Avulsin: Es el incremento en los fundos confinantes a los ros, a consecuencia de que una parte considerable y reconocible de un fundo contiguo al curso de un ro haya sido, por fuerza repentina e instantnea, separada y transportada a un fundo inferior a la ribera opuesta. El propietario del trozo de tierra desprendido puede reclamar la propiedad dentro del ao y eventualmente incluso despus de transcurrido este trmino si el propietario del fundo al que aquella parte se uni no ha adquirido an la posesin de la misma. Formacin de Islas: Cuando en un ro no navegable se forma una isla u otra agregacin de terreno. Corresponder a los dueos de cada ribera la parte que quede entre ella y una lnea divisoria tirada por medio del cauce, dividindose entre los dueos de cada ribera, proporcionalmente a la extensin del frente de cada heredad, a lo largo del ro. Cuando la isla se forma por fuerza sbita, la propiedad corresponder el dueo de este terreno aunque quede en ro navegable. En este ltimo caso el Estado puede expropiar. Mutacin de Cauce: Cuando un ro forma nuevo cauce, abandonando el antiguo, ste pertenecer a los propietarios de los fundos confinantes en ambas riberas, y se lo dividirn hasta el medio del cauce, segn el frente del terreno de cada uno. Pasos de Animales: Los animales de un vivero que pasaren a otro, sern de la propiedad del dueo de ste, salvo la accin por indemnizacin si la atraccin se ha efectuado por artificio o fraude. Accin Continua Mobiliaria: Casos donde la unin o incorporacin se produce de un mueble a otro. Se regula por el principio de equidad. El Juez decidir de acuerdo a las reglas que rigen esta accin y en los casos no previstos ser segn las circunstancias particulares. Adjuncin: Dos cosas que unidas constituyen un todo, pero cada una de las cosas unidas conserva la naturaleza sin sufrir alteracin. Si las cosas son separables sin notable deterioro, cada propietario, tiene derecho a solicitar la separacin y retener su cosa. Si no puede separarse sin notable deterioro de una de ellas, el todo pertenece al propietario de lo principal, con la obligacin de al otro el valor de la cosa unida. Se considera la principal aquella a la cual se ha unido otra para su uso, adorno o complemento. Si la incorporada fuere mucho ms preciosa que la principal y se uni sin el consentimiento de su propietario, ste podr, a su eleccin: Apropiarse del todo, pagando al propietario de la cosa principal su valor. Pedir la separacin de la cosa incorporada, aunque de ello pueda resultar el deterioro de la otra Si no se puede determinar cul es la accesoria de la otra, se reputar como principal la ms notable por su valor o por su volumen, si los valores son aproximadamente igual. Si ninguno de los criterios fueran aplicable, la disputa debe resolverse segn el principio de equidad. Mezcla: Una vez integrados sus elementos dejan de ser reconocibles, an cuando sean separables o no por procedimientos especiales. Cada una de la sustancia pierde su naturaleza para constituir una nueva. Si las materias pueden separarse sin dao o deterioro, el que no haya consentido en su mezcla tendr derecho a pedir su separacin Si las materias no pueden separarse o si la separacin no puede efectuarse sin dao o deterioro, el objeto formado se har comn en proporcin al valor de las materias pertenecientes a cada uno. Si la materia perteneciente a uno de los propietarios pudiere considerarse como principal, y fuese muy superior a la otra en valor, y no pudiesen separarse las dos materias, o si su

separacin ocasionare deterioro, el propietario de la materia superior en valor tendr derecho a la propiedad de la cosa producida por la mezcla, pagando al otro el valor de su materia. Especificacin: Cuando el trabajo del artfice se ejecuta en materia ajena que por efecto del trabajo mismo experimenta una transformacin. La materia constituye lo principal y el trabajo lo accesorio. El dueo de la materia, pueda esta o no recobrar su antigua forma, tiene derecho a la propiedad de la cosa que se ha formado, reembolsando al artfice el precio de la mano de obra. Si la mano de obra fuese superior en valor a la materia empleada, en cuyo caso el trabajo se considera como principal y el artfice tiene derecho a retener la cosa hecha, pagando al propietario el precio de la materia. Unin y Especificacin: Cuando alguien haya empleado materia, en parte propia y parte ajena, para formar una cosa de nueva especie, sin que ninguna de las dos materias se haya transformado enteramente, pero de manera que la una no puede separarse de la otra sin grave inconveniente, la cosa se har comn a los dos propietarios, en proporcin: Respecto al uno, del valor de la materia que le perteneca. Respecto al otro, de la materia que le perteneca y del valor de la obra de mano. Uno de los propietarios puede vender, ya que no est obligado a pertenecer en comunidad.

Tema 7: Las Acciones que Tutelan al Derecho de Propiedad. Nocin: El titular del derecho tiene la facultad de defenderlo acudiendo ante la Autoridad Judicial cuando su titularidad sobre la cosa sea discutido por otro alegando un derecho real, sea principal o accesorio, en la misma cosa, limitando as al titular en su ejercicio; o cuando es violado, privado completamente al propietario en la posesin de la cosa. Las acciones de defensa de la propiedad son instrumentos para prevenir, impedir o reparar una lesin al derecho de propiedad y al ejercicio de las facultades que el supone. Accin de Declaracin de certeza del Derecho de Propiedad: Concepto: Es aquella con la cual se persigue la comprobacin de una situacin jurdica, se agota con la declaracin judicial, con el reconocimiento de la norma legal o con la negacin de que la voluntad legal sea perseguida. Presupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario. Caracteres: Presupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario. Se detiene en los lmites de una declaracin judicial del pretendido derecho. El legitimado activo debe demostrar su titularidad. El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario. Legitimado Activo y Pasivo: Activo: El propietario nicamente demanda que se afirme (a travs de un pronunciamiento judicial) que el bien le pertenece y que las pretensiones del legitimado pasivo (tercero) carecen de fundamento. Pasivo: Es el tercero que discute o niega el derecho atribuido al propietario. Pruebas: El propietario deber demostrar su titularidad. Efectos de la Accin: Reafirmacin de titularidad. Puede llevar consigo el resarcimiento de los daos y perjuicios que la negacin pudiera ocasionarle al propietario, siempre que tales daos hayan sido alegados y demostrados en su magnitud y cuanta, en el juicio correspondiente. Accin Negatoria: Concepto: Es la accin mediante la cual el propietario se defiende contra las violaciones menores de su derecho y tiende a rechazar cualquier especie de lesin o perturbacin que atente al libre y exclusivo goce de la cosa por el propietario. Caracteres de la Accin Negatoria: Presupone un atentado parcial contra el derecho de propiedad.

 Se busca la reafirmacin del dominio frente a terceros que pretenden tener sobre la cosa un

derecho limitativo de las facultades del propietario.

El legitimado activo debe demostrar su titularidad. El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario.

Legitimado Activo y Pasivo: Activo: El propietario se defiende contra las violaciones menores de su derecho. Pasivo: Es el tercero que pretende derecho limitativo que alega sobre cosa ajena. Pruebas de la Accin Negatoria: El propietario deber demostrar su titularidad. Una vez probada la titularidad del propietario, corresponde al demandado (legitimado pasivo), probar el derecho que alega sobre la cosa. Condiciones de la Accin Negatoria: Que el propietario pruebe su derecho de propiedad. Haber sido atacado por el tercero, ataque que debe consistir en la pretensin de un derecho real, precisamente porque la defensa tiene un carcter real y no sera ejercitable contra actos perturbatorios que no impliquen tal pretensin. Efectos de la Accin Negatoria: Declaracin de libertad de la cosa. Reintegracin en el goce libre y absoluto de la cosa. Orden de no turbar, de desistir de pretensiones o actos que puedan limitar en lo sucesivo la propiedad ajena. Puede llevar consigo el resarcimiento de los daos y perjuicios, alegados y plenamente probados en el juicio. Accin Reivindicatoria Concepto: Es aquella que tiende a reconocer el derecho de propiedad y obtener la propiedad de la cosa, la realiza por el propietario contra cualquier poseedor o detentador. Caractersticas de la Accin Reivindicatoria: Es una accin real, pues tiene su fundamento en un derecho real (propiedad). Es una accin petitoria, de naturaleza civil, donde se discute una lesin al derecho de propiedad y es erga omnes, pues se ejerce contra cualquier detentador o poseedor. No es susceptible de prescripcin extintiva, pues el hecho que el propietario haya permanecido ms de veinte aos sin servirse de la cosa, es por s mismo incapaz de hacerle perder su derecho, en tanto no haya habido usucapin a favor de un tercero. Requisitos para la Accin Reivindicatoria: Que el actor sea propietario. Que el demandado sea poseedor y no tenga derecho a poseer. La cosa debe ser susceptible de reivindicacin y debe ser la misma sobre la cual se alega derechos como propietario y est en poder del demandado. Cosas Susceptibles de la Accin Reivindicatoria: La Universalidad de Bienes Muebles: El actor no debe probar cada uno de los objetos que la componen, basta la prueba de propiedad de la universalidad de bienes, considerada como un todo. Las Cosas Posedas de Mala Fe: Quien no ignorando el vicio de su titulo, no podra afirmar encontrarse en la creencia de que no lesionaba el derecho ajeno. Las Cosas Robadas o Extraviadas an posedas por un Tercero de Buena Fe: o Excepcin al artculo 794, a pesar de ser de buena fe, por ser el vicio de prdida o robo tan grave, que el propietario puede reivindicarla de todo poseedor o detentador sin estar obligado a entregarle el precio que haya pagado. o El demandado solo puede obtener indemnizacin contra de quien recibi la cosa, esto es, contra el ladrn, contra quien la encontr o contra aquel a quien stos la hubieran enajenado. o Sin embargo, para proteger la confianza que deben inspirar los mercados y los comerciantes, el artculo 795 dispone que si el actual poseedor de la cosa sustrada o extraviada, la haya adquirido en un feria, mercado o de un comerciante que venda objetos semejantes, no puede

el propietario obtener la restitucin de la cosa, sino reembolsando al poseedor el precio que le cost. o La prescripcin de la accin reivindicatoria contra el ladrn o contra el que halle la cosa (sin cumplir con la obligacin de denuncia y deposito ente la autoridad competente), es de veinte aos y contra el tercero es dos aos. Cosas Posedas por quien no es Tercero: Cosas posedas por quien es extrao a la relacin jurdica creada entre otros. Excluida la Reivindicacin de las cosas muebles particulares posedas por un tercero de buena fe. Legitimado Activo Activo: Solo puede ser el propietario. Pruebas: Debe ofrecer prueba de dominio, no solo que es propietario, debe adems demostrar que su causante tambin lo era y as sucesivamente, es decir implica demostrar las anteriores adquisiciones. Esta prueba se denomina Prueba Diablica. La prueba diablica solo puede ser obviada por la usucapin. Probar la posesin que el demandado tiene sobre la cosa objeto de reivindicacin. La falta de derecho a poseer del demandado. Legitimado Pasivo: Pasivo: Es el poseedor o demandado. Contra quien se ejerce la accin. Pruebas: Debe estar en posesin o detentar la cosa. Si es poseedor precario, debe indicar, para eludir el juicio, la persona en cuyo nombre detenta. Defensas y Excepciones que puede oponer el Demandado: La Inexistencia del Derecho de Propiedad: o Cuando el propietario ha abdicado el dominio. o Cuando el titulo del legitimado activo este afectado por el vicio de nulidad absoluta. La Prescripcin Adquisitiva: o Cuando el legitimador pasivo demuestra su posesin legitima por los veinte aos requeridos por la ley. o Cuando el legitimador pasivo demuestra su posesin de buena fe por los diez aos requeridos por la ley. La Cosa Juzgada: o Corresponde al demandado oponer la cosa juzgada y demostrar: Que existi que hubo juicio anterior, en el que haba identidad de: La cosa era la misma. La identidad de las partes son similares. Posicin procesal idntica. Causa Petendi, es decir, la misma accin. Falta de Cualidad del Demandante: o Si es poseedor del buena fe, puede retener la cosa, hasta tanto el propietario no satisfaga la indemnizacin por concepto de mejoras, reclamas y demostradas en juicio reivindicatorio. o Ser poseedor precario, en este caso la demanda ira sobre el poseedor en cuyo nombre posee el poseedor precario. Conflictos entre los Medios de Prueba: Solamente el actor presenta ttulo: Debe declararse con lugar y ordenrsele al demandado la restitucin de la cosa y los frutos. Solamente del demandado presenta el ttulo: Debe declararse sin lugar y el demandado seguir en posesin, ya que no est obligado a devolver la cosa a ninguna persona que no demuestre propiedad. Ambas partes presentan propiedad: Se debe analizar si tienen un mismo origen o tienen origen distinto. o Si emanan de una misma persona, se resolver: Segn la prioridad de la trascripcin, es decir, la anterioridad de adquisicin.

Si no existe trascripcin, prevalece el acto anterior. Si los ttulos estn constituidos por dos testamentos, prevalece el ms reciente en fecha. Si los ttulos emanan de personas distintas: El Juez acordar la propiedad a quien hubiese probado mejor su derecho, es decir la superioridad del ttulo o prueba diablica... Si no se logra determinar la superioridad del ttulo de cualquiera de las partes, debe resolverse a favor del demandado. Ninguna de las partes presenta ttulo: El demandado debe conservar la cosa, en igualdad de circunstancias es mejor la condicin del que posee. Efectos de la Accin Reivindicatoria: La Restitucin de la Cosa: Una vez declarada con lugar se debe entregar la cosa a su propietario. La Restitucin de los Frutos: El demandado deber restituir al propietario los frutos percibidos: o Si es de buena fe, solo est obligado a restituir los frutos percibidos una vez fuera notificado legalmente de la demanda, los anteriores le pertenecen. o Si es poseedor legitimo, deber restituir todos los frutos que percibi durante su posesin. Indemnizacin por Concepto de Mejoras: o El propietario est obligado a indemnizar al poseedor por las mejoras hechas a la cosa existente al tiempo de la eviccin y reclamadas y probadas en el juicio reivindicatorio. o El poseedor de buena fe, tiene el derecho de retener el bien hasta tanto se produzca el pago de esta indemnizacin, no as el poseedor legitimo. Interrupcin de la Prescripcin: Declarada con lugar la accin reivindicatoria, interrumpe la prescripcin que hubiera corrido a favor del poseedor. Accin de Deslinde. Concepto: Es la facultad que tiene todo propietario de determinar con toda precisin los lmites de su propiedad y al mismo tiempo, la obligacin que tiene el vecino colindante de permitir que se produzca el ejercicio de tal facultad y que l, al mismo tiempo, tambin posee. Caractersticas de la Accin de Deslinde: Es una accin real, por cuanto tiende a declarar un derecho real sobre una cosa objeto de ella. Es imprescriptible, es un acto facultativo y por tiempo indefinido. Es un doble juicio porque cada parte desempea a la vez papel de actor y demandado. Condiciones de la Accin de Deslinde: Que las propiedades a deslindar sean contiguas. Que las partes sean propietarios de los inmuebles. o Excepcin: pueden intentarla aquellos que tienen algn derecho real de goce sobre el inmueble. Que los linderos sean desconocidos o inciertos.