La Servidumbre

Clases de servidumbres

Continuas o discontinuas: Continuas son aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin la intervencin de ningn hecho del hombre. Discontinuas son las que se usan a intervalos ms o menos largos y dependen de los actos del hombre. Aparentes o no aparentes: Aparentes son las que se anuncian y estn continuamente a la vista por signos exteriores, que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas. No aparentes son las que no presentan indicio alguno exterior de su existencia. Positivas o negativas: Se llama positiva la servidumbre que impone al dueo del predio sirviente la obligacin de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por s mismo, y negativa la que prohbe al dueo del predio sirviente hacer algo que le seria lcito sin la servidumbre. Legales o voluntarias: Las servidumbres pueden establecerse por la ley (u otras normas del ordenamiento jurdico) o por la voluntad de los propietarios. Tipos de Servidumbre

Servidumbre Real O Prediales Este tipo de servidumbre se divide en: servidumbre rural y servidumbres urbanas. Urbano es entendido por los romanos en todo edificio que estuviese constituido en la ciudad o en el campo, y por rural todo terreno no construido. Las principales servidumbres rurales son:

De paso: esto es el hecho de permitir circular por el fondo sirviente, segn las necesidades del fondo dominante, lo que trae como consecuencia la diferencia en el tipo de servidumbre de paso, bien fuese para carro, bestias o simplemente circular a pie. De acuerdo: es decir, el permitir conducir agua par algn medio a travs del fondo sirviente, para beneficio del fondo dominante. De toma de agua: permite al propietario del fondo dominante tomar el agua necesaria para su servicio del estanque del fondo sirviente. De pasto: permitir pasar a la bestia de propietario del predio dominante en el predio sirviente.

Entre las servidumbres urbanas ms frecuentes encontramos:

Apoyo de viga: utilizar un muro del fundo simiente para apoyo de una viga. Apoyo de muro: descansar un muro sobre la construccin del vecino. Desviacin de agua de lluvia: recibe las aguas de la casa vecina. Prohibicin de levantar construcciones: construccin de determinada altura que le puede quitar vista, o bien afecta la luz que recibe.

Servidumbre Personales Serian las siguientes: Usufructo: es el derecho se usar y disfrutar una cosa ajena no consumible, sea mueble o inmueble, sin otra limitacin que la de consrvala en el mismo estado en que se encuentre al momento de constituirse el usufructo. Este deber cuidar debidamente las cosas y devolver a tiempo del vencimiento sin haber alterado la naturaleza del bien, de ser as se terminara el usufructo.

El usufructo tambin puede terminar por las siguientes causas:

o o o o

Por muerte del usufructo. Captus deminutio del usufructo. La prdida de las cosas dada en usufructo. Por cumplirse el tiempo fijado.

El uso: es la facultad de disfrutad de una cosa ajena en la medida necesaria para satisfacer los requerimientos propios del usuario. Se establece y se extingue de la misma manera que el usufructo, es usuario goza, en la medida de sus necesidades y responsable de la reparacin del objeto; si no fue utilizado debidamente. Derecho de habitacin: es un uso ms limitado, es utilizacin de una habitacin especfica. Se constituye o extingue al igual que el uso. operae servorum: una persona se podr beneficiar de los servicios de un esclavo ajeno, de forma directa o bien alquilando a su vez. La servidumbre no se extingue por el no uso, por sufrir capitis deminutio.