CONTRATO DE ALQUILER ENTRE: DE una parte, el seor ALBA NURIS MATOS dominicano, mayor de edad, soltera, portador de la cdula

de identidad y electoral No.001-0083524-0con domicilio y residencia en la calle 14 no.5B residencial Los Palmares, Sabana Perdida, Republica Dominicana, el cual en lo que sigue del siguiente contrato se denominar EL PROPIETARIO y; DE la otra parte, la seora ANABEL TAVERAS LORENZO, Dominicana, mayor de edad, Soltera, portadora de la cdula de identidad y electoral No. 225-0061757-0, con los telfonos (829)589-1418 domiciliada y residente en esta ciudad de Santo Domingo, el cual en lo que sigue del siguiente contrato se denominar EL INQUILINO. SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: EL PROPIETARIO por el presente acto alquila a LA INQUILINA quien acepta el apartamento No. 5 del RESDENCIAL LOS PALMARES, ubicado en la calle 14 del Sector sabana perdida de esta ciudad de Santo Domingo del Distrito Nacional; EL PROPIETARIO se compromete a entregar dicho inmueble en perfectas condiciones, y ha sido visto y examinado y encontrado a su entera satisfaccin, por LA INQUILINA quien se compromete a usar el apartamento para fines residenciales, y no pudiendo dedicarlo a otro uso ni sub-alquilarlo ni en todo ni en parte sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO. Tampoco podr cederlo gratuitamente ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningn tercero pueda habitar el inmueble objeto de este contrato en calidad de inquilino. Consecuentemente, LA INQUILINA no podr ceder total o parcialmente cualquiera de sus derechos derivados del presente contrato sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO. SEGUNDO: LA INQUILINA se obliga a pagar mes por mes la suma CINCO MIL PESOS de con 00/100 (RD $5,000.00) PESOS DOMINICANOS, o la parte proporcional por fraccin del mes, este monto constituye el pago del alquiler mensual del apartamento, incluyendo los gastos mensuales de mantenimiento del edificio donde habitar, acordando entre LAS PARTES que de haber un aumento en dicho mantenimiento correr por cuenta de EL INQUILINO. PARRAFO I: LA INQUILINA entrega en calidad de depsito la suma de DIEZ MIL PESOS con 00/100 (RD $10,000.00) PESOS DOMINICANOS , la cual ser debidamente reembolsada a LA INQUILINA en su totalidad, al trmino del presente contrato, previa deduccin de eventuales reparaciones a cargo de EL PROPIETARIO, en acuerdo previo con EL INQUILINO, de conformidad con lo establecido en el punto tercero del presente contrato. El depsito no podr ser aplicado a mensualidad vencida sin autorizacin por escrito de EL PROPIETARIO. PRRAFO II: LA INQUILINA har entrega a EL PROPIETARIO de la suma de cinco mil pesos CON 00/100 (RD$ 5,000.00), que corresponden al pago del primer mes de alquiler , contando ste a partir del da nueve (09) del mes de abril del ao Dos Mil trece (2013), fecha en que EL PROPIETARIO entregar a LA INQUILINA el inmueble objeto de este contrato. Una vez recibido el inmueble por LA INQUILINA sta deber realizar mensualmente el pago del alquiler, a ms tardar, dentro de los primeros cinco das posteriores a la fecha de pago. La falta de pago de una mensualidad vencida del arrendamiento, por EL INQUILINO, resolver de pleno derecho el contrato, transcurridos diez (10) das desde la fecha en que EL PROPIETARIO le notifique a EL INQUILINO, por acto de alguacil, el incumplimiento de su obligacin. En caso de que el contrato se resuelva de acuerdo con lo que establece este artculo, LA INQUILINA estar obligada a pagar a EL PROPIETARIO a ttulo de clusula penal y como indemnizacin por los daos y perjuicios causados por el incumplimiento, una suma equivalente a dos (2) meses de alquiler y los gastos de desalojo en caso de que los hubiere.

TERCERO: LA INQUILINA queda obligada a mantener y restituir el inmueble alquilado en buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillas, cerraduras, instalaciones elctricas, instalacin sanitaria, obstruccin de inodoros, lavamanos, fregaderos, lavadero o cualquier otro desage, cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc., y cualesquiera otras reparaciones locativas en general sern reparadas o repuestas a su slo costo. De igual modo, LA INQUILINA no ser responsable del desgaste por natural que por efecto del uso puedan sufrir los elementos del apartamento arrendado. De igual manera LA INQUILINA tampoco ser responsable de los desperfectos causados por vicios o problemas de la estructura misma del apartamento y del techo. CUARTO: Este contrato tendr una duracin de un (1) ao a partir del dia ocho (8) de abril del ao dos mil trece (2013 a partir de la fecha en que reciba el inmueble de parte de EL PROPIETARIO en las condiciones descritas en el prrafo II del artculo segundo de este contrato. Sin embargo, el presente contrato quedar tcitamente reconducido por perodos adicionales de un ao, bajo las mismas clusulas y condiciones, si ninguna de las partes notifica por escrito a la otra, con por lo menos sesenta (60) das de antelacin, su deseo de rescindirlo. Queda entendido entre las partes que se producir un aumento anual de un 10% sobre el monto del alquiler mensual. CLAUSULA: Queda entendido entre LAS PARTES que en caso de que LA INQUILINA decida mudarse del inmueble objeto de este contrato antes de transcurrido el ao de vigencia del presente contrato, perder como clusula penal los dos depsitos entregados para el arrendamiento de dicho inmueble. QUINTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningn cambio o distribucin nueva en el inmueble, sin la previa autorizacin por escrito de EL PROPIETARIO y en caso de obtenida sta, las mejoras hechas en dicha propiedad, incluyendo instalaciones elctricas que se hagan, con todo su material, quedarn a beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensacin de ninguna especie. SEXTO: El pago de los servicios pblicos y privados tales como energa elctrica, telfono y televisin por cable, recogida de basura, agua potable sern por cuenta de EL INQUILINO. LA INQUILINA no ser responsable de cuentas pendientes que hayan sido incurridas previos a la contratacin de alquiler del inmueble referido en el presente contrato. SEPTIMO: LA INQUILINA presenta como su FIADOR SOLIDARIO para alquiler al Sr(a)_______________________________________- dominicano, mayor de edad, portador de la Cdula Personal No._________________________________ con los telfonos (______)___________________ y 1 (_______)_______________, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo. El Sr.(a);____________________________________________ se obliga en calidad de FIADOR SOLIDARIO segn los trminos de este contrato, como si fuera LA INQUILINA mismo. EL FIADOR SOLIDARIO sin recurrir a la excusin se compromete a continuar siendo FIADOR SOLIDARIO hasta el momento de la terminacin del presente contrato, con sus respectivas renovaciones preconductivas y queda formalmente convenido entre las partes que EL FIADOR SOLIDARIO continuar en esta calidad obligado frente a EL PROPIETARIO, en lo que respecta al pago de los alquileres y al cumplimiento de las dems obligaciones de LA INQUILINA sin excepciones de ningn gnero por todo el tiempo que contine vigente el presente contrato y hasta la completa desocupacin del apartamento alquilado y entrega de sus llaves a . Las obligaciones que conforme al presente contrato contraen LA INQUILINAY EL FIADOR SOLIDARIO son indivisibles entre ellos, lo mismo que entre sus herederos y causahabientes frente a EL PROPIETARIO.

OCTAVO: Para todos los fines y consecuencias del presente contrato, LA INQUILINA elige domicilio con todas las consecuencias legales de tal eleccin, en la casa alquilado mientras lo ocupe y presenta como domicilio alterno el del FIADOR SOLIDARIO, precedentemente sealados en este contrato, y EL PROPIETARIO en el domicilio anteriormente expuesto en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional. Hecho y firmado en tres (3) originales, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Repblica Dominicana, el da :________________________(_______) del mes de ___________________ del ao _______________ (2013). EL PROPIETARIO _____________________________ SRA. ALBA NURYS MATOS EL INQUILINO _______________________________ SRA.ANABELTAVERAS LORENZO

_______________________________________ Firma representada por el seor --------------------------------------------FIADOR SOLIDARIO Y__________________________________________________, Notario Pblico con matricula No. ____________________________ del Colegio de Abogados Notarios de los del Nmero del Distrito Nacional, certifico y doy fe de que las firmas que anteceden han sido puestas en mi presencia de manera libre y voluntaria por los Seores,________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ cuyas generales y calidades constan y quienes me han declarado que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas pblicas y privadas. En Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repblica Dominicana, al da ____________________ (________) del mes de ______________________ del ao ___________________________ (____________).

ABOGADO NOTARIO