CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL ____________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE

AMECO SERVICES, S. DE R. L. DE C. V, REPRESENTADA POR EL _____________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA " EL ARRENDATARIO EN LOS TRMINOS DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS DECLARACIONES:

EL ARRENDADOR POR SU PROPIO DERECHO DECLARA I. II. III. Que es una persona fsica, mexicana de nacimiento, con credencial de elector folio ___________ Que cuenta con Registro Federal de Contribuyentes _________, con domicilio fiscal ubicado en ________________________ Que es propietario y se encuentra en plena posesin y dominio del inmueble ubicado en _________________con una superficie de ________________metros cuadrados, lo cual acredita con la copia de la escritura Nmero __________de fecha __________________ otorgada ante la Fe del Notario Pblico Nmero _____________el Licenciado _______________ de la Ciudad de _____________________________ Que seala como domicilio para cualquier tipo de notificaciones el ubicado en __________________________ Que el inmueble objeto de este contrato se encuentra al corriente en el pago de sus impuestos y contribuciones y que est libre de todo gravamen y responsabilidad fiscal.

IV. V.

LA ARRENDADORA (EL ARRENDATARIO) A TRAVS DE SU REPRESENTANTE LEGAL: I. Que es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con la legislacin mexicana, segn consta en escritura pblica numero ___________ de fecha _______________ otorgada ante la fe del Notario Pblico Nmero _________el _____________, el Licenciado ______________________, inscrita en el Registro Pblico de la propiedad y de comercio del distrito federal bajo el folio mercantil numero _______________________ con Registro Federal de Contribuyentes_____________________ Que su apoderado cuenta con las facultades legales suficientes para suscribir este contrato, de conformidad con la escritura pblica nmero __________ de fecha _________________ otorgada ante la fe del notario pblico nmero _________________del distrito federal, el Licenciado ________________________________ inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal bajo el folio mercantil numero ___________________________, facultades que a la fecha de firma de este instrumento no le han sido modificadas ni revocadas. Que tiene su domicilio fiscal ubicado en ______________________________ Pgina 1 de 5

II.

III.

IV. V.

Que desea recibir en arrendamiento el bien inmueble descrito en la declaracin III de EL ARRENDADOR. Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, mismo que destinar exclusivamente para _____________________________________

Declaran ambas partes que reconocen sus personalidades, adjuntando como parte integral de este contrato los documentos correspondientes como Anexo 1, por lo que manifiestan que no existe error, dolo o mala fe y que es su deseo obligarse de conformidad con lo establecido en las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. Por medio del presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble amueblado ubicado en __________________ con una superficie de ________________metros cuadrados. SEGUNDA: El precio de la operacin ser de $___________________ (___________________________________________) ms IVA y menos la retencin de impuestos correspondientes, cantidad que deber pagar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos represente en forma mensual, cubrindolo en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, que comenzarn a contarse desde la fecha de la firma de este contrato, y de acuerdo a las fechas de pago establecidas en el calendario del rea de cuentas por pagar de EL ARRENDATARIO, mismo que se agrega como Anexo 2 a este instrumento y el cual se depositar en la cuenta No. _______________de la Institucin Financiera __________________________. Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento lo pagar ntegro, an cuando nicamente ocupe la localidad un solo da, y que por falta de pago de una sola prestacin podr EL ARRENDADOR solicitar la desocupacin, rescindindose el contrato. TERCERA.- INCREMENTO: La renta se incrementar anualmente de acuerdo al ndice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) publicado en el diario oficial de la Federacin. CUARTA.-INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO, a las estipulaciones consignadas en este contrato, podr EL ARRENDADOR demandar ante las autoridades judiciales su cumplimiento para que opere de pleno derecho. Una vez resuelto el contrato podr solicitarse a las autoridades competentes la entrega del inmueble arrendado; utilizndose al efecto los medios de apremio que seala el Cdigo Civil del Estado. QUINTA. El trmino de este contrato ser de (____________ ao, iniciando el da ________________y concluyendo el da ________________________ SEXTA. LAS PARTES acuerdan que podrn dar por contrato sin responsabilidad ni penalizacin alguna, en cuando la parte que lo solicite lo notifique a la otra parte naturales de anticipacin, obligndose las partes a estar Pgina 2 de 5 vencido anticipadamente este cualquier momento, siempre y por escrito con 30 (treinta) das al corriente en el cumplimiento

de sus obligaciones derivadas de este instrumento al momento de la terminacin anticipada. SEPTIMA. Convienen LAS PARTES que a la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR por concepto de depsito en garanta la cantidad de $_________________ (______________________ PESOS M/N), cantidad que deber de ser devuelta a EL ARRENDATARIO en un trmino no mayor a 30 das naturales, contados a partir de la fecha de firma de vencimiento de este contrato, y una vez que haya sido entregado fsicamente el inmueble a EL ARRENDATARIO y siempre y cuando se est al corriente en el pago de las obligaciones establecidas en este contrato. OCTAVA. Le est expresamente prohibido al ARRENDATARIO, traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el Cdigo Civil del Estado y en caso de hacerlo ser previo permiso por escrito del EL ARRENDADOR, conservando en todas las responsabilidades que contrae por este contrato. NOVENA. No podr hacer otro uso de la localidad arrendada ms que para el de _______________________. DECIMA. El ARRENDATARIO no podr sin consentimiento expreso del EL ARRENDADOR y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace deber restablecerla al estado en que la recibi al devolverla, siendo adems responsable de los daos y perjuicios, quedando a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino, as como todas las instalaciones de luz, calefaccin, timbres, y aquellas que puedan ser aprovechables, renunciando EL ARRENDATARIO a los artculos del Cdigo Civil del Estado. DCIMA PRIMERA. No podr retener la renta en ningn caso, no bajo ningn ttulo judicial o extrajudicialmente, ni por falta de composturas, ni por reparaciones que el EL ARRENDADOR hiciere, sino que la pagar ntegramente y, en la fecha estipulada cubriendo adems las obligaciones que previenen y renunciando a los beneficios que le conceden los artculos del Cdigo Civil. DCIMA SEGUNDA. Le est expresamente prohibido a EL ARRENDATARIO tener substancias peligrosas, corrosivas, deletreas o inflamables. Si estableciere una industria peligrosa tiene la obligacin de asegurar todo el inmueble, contra el riesgo probable que origine el ejercicio de dicha industria. DCIMA TERCERA. EL ARRENDATARIO conviene en que la localidad arrendada la recibe en buen estado, teniendo todos los servicios sanitarios al corriente, comprometindose al pago por su cuenta de las reparaciones que originen dichas instalaciones. EL ARRENDATARIO cuenta con una pliza de seguro por responsabilidad civil y daos a terceros que aplicar en caso de llegar a acontecer cualquier siniestro ocasionado por la operacin o negligencia propia del ARRENDATARIO; no aplica cuando el siniestro sea ocasionado por caso fortuito o de fuerza mayor. DCIMA CUARTA.- PRORROGACIN: Para el caso de que LAS PARTES, por comn acuerdo decidan prorrogar el presente contrato, se deber de realizar mediante escrito Pgina 3 de 5

con (15) quince das de anticipacin al vencimiento del contrato, de lo contrario se tendr un periodo de (10) diez das naturales, despus de vencido el contrato, para que EL ARRENDATARIO entregue de forma voluntaria el inmueble. DCIMA QUINTA. El ARRENDATARIO declara haber recibido las instalaciones conforme al siguiente: INVENTARIO: El inmueble consta de ____________________________________________________________ Las instalaciones elctricas son propiedad del inmueble, y todo agregado quedar a beneficio de la misma. DCIMA SEXTA.-INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento en el pago de (2) dos, o ms meses de renta, EL ARRENDADOR, tendr pleno derecho de solicitar la desocupacin pacfica del inmueble. En caso de incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO, a las estipulaciones consignadas en este contrato, podr LA ARRENDADORA (EL ARRENDADOR) demandar ante las autoridades judiciales su cumplimiento para que opere de pleno derecho. Una vez resuelto el contrato podr solicitarse a las autoridades competentes la entrega del inmueble arrendado; utilizndose al efecto los medios de apremio que seala el Cdigo Civil del Estado. DECIMA SEPTIMA.- EL ARRENDADOR no se hace responsable de robos que pudieran ocurrir en el Inmueble. DCIMA OCTAVA.- La violacin o falta de cumplimiento de cualquiera de las clusulas de este contrato o de las disposiciones legales correspondientes, es causa de rescisin del contrato. DCIMA NOVENA.- Para la resolucin de cualquier conflicto que pudiera surgir con motivo de la interpretacin o cumplimiento de las anteriores clausulas y salvo la opcin por mutuo acuerdo de recurrir a la decisin arbitral, ambas partes se sometern a la jurisdiccin territorial de las autoridades juridiciales competentes en la Ciudad de Mxico, renunciando a cualquier fuero o competencia que pudiere corresponderles por razn de sus domicilios presentes o futuros. Ledo que fue el presente instrumento y apercibidas las partes de su fuerza y contenido legal, lo firman por duplicado para todos los efectos legales a que haya lugar en la Ciudad de ______________ a ____________________ EL ARRENDADOR ARRENDATARIO SERVICES S. DE R.L. DE C.V Pgina 4 de 5 EL AMECO

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TESTIGO TESTIGO _____________________________ ____________________________

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