MINUTA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Seor Notario: Srvase usted extender en su registro de Escrituras Pblicas una de COMPRAVENTA que celebran de una parte Don(a)..........................................................
, identificado con .,,,,,,,,,,,,,,,,N .............................. . con domicilio en ,. de estado civil..de nacionalidad. a quien en adelante se la denominar LA VENDEDORA, y de la otra parte, Don(a).. ......................................................................................................................... .identificado con. N......................................................., con domicilio en.................................................................... . .de estado civil ... de nacionalidad .a quien en adelante se denominar EL COMPRADOR, de acuerdo a los siguientes

trminos y condiciones:

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE Y MEDIDAS PERIMETRICAS: PRIMERO LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado en
.............................,.. .

Distrito .....,. . provincia....................................................

y departamento de.....,.el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrnica N..... del Registro de la Propiedad Inmueble

de........................................................................................... cuyas caractersticas son las siguientes: rea, encerrados Dentro de los siguientes linderos y medidas perimtricas: Por el frente con
de.metros lineales. .Por derecha con de.metros lineales.

Por izquierda con

de.metros lineales.

Por el fondo con

de.metros lineales.

OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES: SEGUNDO.... Por el presente contrato, LA VENDEDORA da en venta real y enajenacin perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la clusula primera.

La venta comprende el inmueble con sus aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto de hecho o por derecho corresponde al bien que se enajena sin reserva ni limitacin alguna.. TERCERO las partes declaran que la venta del inmueble se realiza ad corpus. Se entiende que las partes renuncian a todo reclamo por diferencia de rea de construccin, pues cuanto hubiese dems se reputa tambin vendido, por el precio pactado a EL COMPRADOR . No obstante ello, las partes hacen renuncia expresa a cualquier reclamacin en relacin a las diferencias que pudieran detectarse respecto a sus extensiones y/o edificaciones y cualquier otro asunto, hacindose mutua y recproca donacin de cualquier diferencia, de conformidad con el Art. 1577 del Cdigo Civil . GRAVAMEN CUARTO LA VENDEDORA declara que El inmueble no cuenta con gravamen, hipoteca, menos medidas judiciales ni extrajudiciales,o medida limitada de dominio, que afecte su tenencia y derecho a su libre disposicin para lo cual el vendedor se obliga en todo caso a la eviccin y saneamiento de ley As mismo LA VENDEDORA se obliga ante el fisco y las autoridades municipales, por cualquier deuda y gravamen que pesen sobre el citado inmueble por conceptos de impuestos

PRECIO:
QUINTO EL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de............................................. (.......................................................................................). SEXTO Las partes declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el inmueble enajenado, hacindose sin embargo, mutua gracia y recproca donacin de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir y que ahora no perciben, conforme a lo estipulado en la clusula precedente. DE LA FORMA DE PAGO Y DEL MEDIO DE PAGO SETIMO el precio convenido en la clusula que precede ser cancelada por EL COMPRADOR de la siguiente manera.: S/................................................................ (.). Cancelados por EL COMPRADOR a la firma de la presente minuta y S/................................................................ (..). Cancelados por EL COMPRADOR a la firma de la escritura publica que de origen a la presente minuta, de conformidad a lo establecido en la ley 28194 se manifiesta que al medio de pago a utilizarse ser insertado en la escritura publica que de origen a la presente. GASTOS: OCTAVO STIMO Sern de cuenta de EL COMPRADOR el pago de los derechos notariales y regstrales que origine esta minuta, as como el impuesto de alcabala.. DE LOS CONTRATANTES NOVENO Los contratantes: declaran que celebran el presente Acto Jurdico en pleno uso

de sus facultades y capacidades para contratar libremente, expresando que ambas partes saben y conocen el inmueble materia de la presente compra venta y el dinero recibido por LA VENDEDORA por lo que no existe dolo, engao menos intimidacin alguna que pueda enervar su nulidad. DOMICILIO Y NOTIFICACIONES: DCIMO Las partes sealan sus domicilios en los lugares indicados en la introduccin del presente contrato. Cualquier comunicacin o notificacin deber ser cursada a dichos domicilios por escrito. En caso de cambio de domicilio, para que el mismo tenga efecto y validez legal, deber comunicarse a la otra parte por escrito con cargo de constancia de recepcin, y a la mayor brevedad posible. En caso contrario, cualquier comunicacin o notificacin hecha al anterior domicilio se entender vlidamente efectuada y surtir plenos efectos legales. JURISDICCIN: DCIMO PRIMERO En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la interpretacin, aplicacin o ejecucin del presente contrato, las partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de ,,,,,,,,,,,,,, sealando para tal efecto las direcciones indicadas en la parte introductoria del presente instrumento.. Agregue usted, seor Notario, las dems clusulas que fueren de ley, haga los insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura Pblica, y srvase cursar los partes correspondientes para su inscripcin al Registro de la Propiedad Inmueble de...........,,,,,,
.,,,,,,,,,,,,,,,,. . .Del mes de....................................... del 200...................

EL VENDEDOR NOMBRES Y APELLIDOS.. DNI

.. EL COMPRADOR NOMBRES Y APELLIDOS DNI. .

CNYUGE DEL VENDEDOR NOMBRES Y APELLIDOS. DNI