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PROGRAMA DE RECONSTRUCCIN MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

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ndice
I. II. III. Subsidios para Propietarios de Vivienda Inhabitable 1. Subsidio de Construccin con Vivienda Tipo 2. Subsidio de Construccin en Sitio Propio con Asesora de EGIS o PSAT 3. Subsidio de Autoconstruccin Asistida 4. Subsidio Portable Subsidios para No Propietarios de Vivienda Inhabitable 1. Subsidio de Construccin Colectiva en Nuevos Terrenos 2. Subsidio de Adquisicin de Vivienda Construida del FSV 3. Subsidio de Densificacin Urbana Subsidios para Propietarios de Viviendas Reparables 1. Subsidio de Reparacin con Asesora de PSAT o EGIS 2. Subsidio de Auto-reparacin Banco de Materiales

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I. Subsidios para Propietarios de Vivienda Inhabitable

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I.1 Subsidio de Construccin con Vivienda Tipo

Normativa: D.S. N 174 de 2005

Res. Ex. N 2.968 de 2010 y N 791 de 2011

Destinatarios: Propietarios de terreno con vivienda inhabitable, con Ficha de Proteccin Social (FPS), quienes podrn elegir el modelo de vivienda que desean construir a partir de un catlogo de proyectos previamente certificados por las diferentes empresas constructoras a travs del SERVIU o de la Divisin Tcnica de Estudios (DITEC) del MINVU. Descripcin: Subsidio de 380 UF para construir una Vivienda Tipo en un sitio de propiedad del beneficiario. Este monto se puede incrementar en 60 u 80 UF, segn la disponibilidad de conexin a alcantarillado. Adems, si la vivienda se ubica en una Zona Patrimonial, y su diseo rescata la lnea arquitectnica del sector, se suman hasta 200 UF. Si el inmueble se ubica en una zona con riesgo de inundacin por tsunami, y su diseo contempla medidas para mitigar este riesgo, se suman hasta 150 UF. Asistencia Tcnica: Puede realizarla: -.--Una empresa constructora, que recibe 10 UF y que deber obtener la recepcin municipal definitiva de la vivienda. -.--Una Entidad de Gestin Inmobiliaria Social (EGIS) o un Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica (PSAT) en convenio con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, que recibe 15 UF, y que deber obtener la recepcin municipal definitiva de la vivienda y gestionar la inspeccin tcnica de las obras. -.--SERVIU, directamente o contratando este servicio. Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio: 1. Con su Cdula de Identidad y Certificado de Inhabitabilidad de la Direccin de Obras Municipales (DOM), el interesado se inscribe en el SERVIU y firma la Declaracin Jurada de Postulacin (formato SERVIU) en la cual indica que es propietario del sitio y se compromete a ejecutar la construccin de la vivienda. 2. El SERVIU revisa los antecedentes y, si se cumplen los requisitos, regionalmente asigna el beneficio (el cual tiene una vigencia de 21 meses). 3. El beneficiario elige un modelo de vivienda precertificada y el SERVIU lo vincula a la constructora propietaria del modelo escogido, que actuar como Asistencia Tcnica Legal (ATL). 4. La ATL debe llevar a cabo los procesos que permitan factibilizar tcnica y legalmente el terreno, de manera que quede apto para construir la vivienda.

La ATL deber presentar al SERVIU los siguientes documentos: -.--Formato VT-01. -.--Declaracin Jurada de Propiedad del terreno. 5. Factibilizado el proyecto, el SERVIU emite una Resolucin de asignacin de subsidio. 6. La empresa constructora y la familia beneficiada firman un contrato de construccin. 7. Las obras se deben iniciar antes de 90 das desde la fecha de emisin de la Resolucin de asignacin del subsidio. 8. El subsidio se paga directamente a la empresa constructora, en montos parciales segn el avance de las obras (con 30, 60 y 90% de avance). Adems podr acceder a un anticipo del 20% del total del contrato, presentando una boleta de garanta por el mismo valor. El 10% restante se paga contra la recepcin provisoria del SERVIU. 9. Terminada la ejecucin de las obras, la ATL solicita al SERVIU que levante el acta de recepcin con la conformidad del beneficiario mediante el formato VT 03. 10. La ATL tramita la recepcin municipal definitiva de la vivienda y la obtencin de los Certificados de Sello Verde y del Servicio de Salud (cuando la vivienda contemple una solucin particular de alcantarillado).

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I.2. Subsidio de Construccin en Sitio Propio con Asesora de EGIS o PSAT

Normativa: D.S. N 174 de 2005
Res. Ex. N 697 y N 699 de 2011

Destinatarios: Propietarios de terreno con vivienda inhabitable, con FPS, que pueden optar por reconstruir sus viviendas a travs de un proyecto colectivo o individual desarrollado por una EGIS o un PSAT. Descripcin: Subsidio de 380 UF para el Fondo Solidario de Vivienda I (FSV I) y de 360 UF para el FSV II, para construir una vivienda en un sitio de propiedad del beneficiario. Este monto se puede incrementar en 60 u 80 UF, segn la disponibilidad de conexin a alcantarillado. En el FSV II el subsidio se puede complementar con aportes adicionales o crdito hipotecario opcional. Adems, si la vivienda se ubica en una Zona Patrimonial, y su diseo rescata la lnea arquitectnica del sector, se suman hasta 200 UF. Si el inmueble se ubica en una zona con riesgo de inundacin por tsunami, y su diseo contempla medidas para mitigar este riesgo, se suman hasta 150 UF. Asistencia Tcnica: Recibe 25 UF y puede realizarla: -.--Una EGIS: .--Con convenio marco regional vigente, que haya presentado proyectos de construccin del D.S. N 174 o del D.S. N 145 y para los cuales obtuvo Certificado de Calificacin Definitiva. .--Con convenio marco regional vigente aunque no haya presentado proyectos del D.S. N 174 ni del D.S. N 145, siempre que cuente con proyectos seleccionados y con obras terminadas y recepcionadas para 300 o ms familias. .--Con convenio marco regional vigente y que haya realizado postulaciones colectivas del D.S. N 40, para 300 o ms personas. -.--Un PSAT: .--Con convenio margo regional vigente y que haya desarrollado proyectos hbiles del Ttulo III del D.S. N 255, en cualquier parte del pas. -.--Municipalidades: .--Con convenio regional vigente para ser EGIS. Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio: 1. El interesado elige una EGIS del listado aprobado por el SERVIU. 2. La EGIS debe efectuar los procesos para factibilizar tcnica y legalmente el terreno, de manera que quede apto para construir la vivienda. Debe presentar en el SERVIU los siguientes documentos: -.--Certificado de Inhabitabilidad emitido por la DOM. -.--Declaracin Jurada simple del damnificado y/o

su cnyuge, donde declaran ser propietarios de una sola vivienda (debe incorporar declaracin de ncleo familiar). -.--Fotocopia de la Cdula de Identidad del postulante y su cnyuge. -.--Copia visada por el SERVIU de una boleta bancaria de garanta equivalente al 10% de los honorarios que recibir por prestar servicios de asistencia tcnica, (excepto municipalidades). -.--Carta de compromiso del representante legal de la EGIS y la(s) familia(s) (formato tipo), expresando la voluntad de llevar adelante el proyecto y las obligaciones que asumen, as como un mandato de la(s) familia(s) al SERVIU para el pago de honorarios de asistencia tcnica. -.--Acta o declaracin de aprobacin del proyecto por parte de la(s) familia(s). -.--Presupuesto detallado del financiamiento del proyecto, desglosado por partidas. Debe incluir un anexo con un cuadro resumen de los recursos involucrados (subsidios, ahorro, aportes, etc.). Todo lo anterior suscrito por la EGIS y la empresa constructora. -.--Contrato de construccin suscrito entre la EGIS, la empresa constructora y la familia o el comit, segn corresponda. -.--Compromiso de ejecucin de obras complementarias al proyecto (en caso de existir), suscrito por el representante legal de la entidad que las ofrece, con el monto de los recursos financieros comprometidos y la aceptacin del o los postulantes. -.--Planos de arquitectura aprobados por la DOM, incluyendo ampliacin de la vivienda. Se debe incluir topografa en plano de emplazamiento. En caso que el terreno sea plano, slo se debe indicar dicha condicin a travs de una nota en la lmina, informando nivel de solera y nivel de piso terminado. -.--Planos de estructura por tipologa de vivienda e informe de suelo, ambos suscritos por profesionales competentes. -.--Especificaciones tcnicas de la vivienda. El legajo debe ser concordante con el presupuesto de la obra y estar visado por la DOM respectiva. -.--Solicitud de permiso de edificacin o documentos que acrediten su tramitacin.

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-.--Proyectos de instalacin domiciliaria de alcantarillado, agua potable, instalacin elctrica y de gas o solucin alternativa. Cada documento debe ser emitido por un profesional competente. Estos proyectos no se exigen cuando se conservan las instalaciones existentes, de acuerdo a la Res. Ex. N 699. -.--Carta Gantt del proyecto suscrita por el contratista y la EGIS. Si la EGIS y la familia deciden utilizar un proyecto previamente ingresado y aprobado o una tipologa de Vivienda Tipo, el SERVIU no revisa los antecedentes tcnicos (planos de arquitectura, planos de estructura, proyectos de instalaciones: agua potable, elctrico, alcantarillado, etc.). 3. Factibilizado el proyecto, el SERVIU emite un Certificado de Calificacin Definitiva, y posteriormente la Resolucin de asignacin del subsidio. 4. Las obras se deben iniciar antes de 90 das desde la fecha de emisin de dicha Resolucin. 5. El subsidio se paga directamente a la constructora, en montos parciales segn el avance de las obras. Adems podr acceder a pagos segn el avance fsico, de hasta un 90% del valor total del contrato. Los estados de pago no pueden ser menores al 5%, ni superiores al 20% del monto total. Adems, pueden ser mximo cinco, y el primero se debe caucionar con una boleta bancaria de garanta por un monto no inferior al giro solicitado.

6. Terminada la ejecucin de las obras, la EGIS solicita al SERVIU que levante el acta de recepcin con la conformidad del beneficiario, mediante el formato CSP-01. El pago del 100% del subsidio se cursa luego de la recepcin provisoria del SERVIU. 7. La EGIS tramita la recepcin municipal definitiva de la vivienda y los Certificados de Sello Verde y del Servicio de Salud. Cabe sealar que estos documentos no son requisito para la recepcin municipal definitiva. 8. La empresa constructora dejar una boleta de buena ejecucin y buen comportamiento que caucionar la obtencin de los certificados mencionados. 9. La EGIS inscribe la propiedad en el Conservador de Bienes Races.

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I.3. Subsidio de Autoconstruccin Asistida

Normativa: D.S. N 174 de 2005

Res. Ex. N 4.822 de 2011

Destinatarios: Propietarios de terreno con vivienda inhabitable, con FPS, principalmente de lugares que por lejana o dispersin de los inmuebles han sido de difcil acceso para empresas constructoras. Descripcin: Subsidio de 380 UF (300 UF para materiales y 80 UF para mano de obra) para autoconstruir una vivienda en un sitio de propiedad del beneficiario, con asesora tcnica asignada por el SERVIU. El beneficiario compra materiales de construccin en centros ferreteros en convenio con el SERVIU, con una tarjeta a su nombre. Si la vivienda se ubica en una Zona Patrimonial, y su diseo rescata la lnea arquitectnica del sector, se suman hasta 200 UF (hasta 140 UF para materiales y hasta 60 UF para mano de obra). Si el inmueble se ubica en una zona con riesgo de inundacin por tsunami, y su diseo contempla medidas para mitigar este riesgo, se suman hasta 150 UF (hasta 120 UF para materiales y hasta 40 UF para mano de obra). Asistencia Tcnica: Recibe 60 UF. Pueden efectuar esta labor: -.--EGIS o PSAT en convenio con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectiva. -.--Consultores con inscripcin vigente en el Registro de Consultores del MINVU. -.--SERVIU, directamente o contratando este servicio. Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio: 1. Con su Cdula de Identidad y Certificado de Inhabitabilidad de la DOM, el interesado se inscribe en el SERVIU y firma la Declaracin Jurada de Postulacin (formato SERVIU) en la cual indica que es propietario del sitio y se compromete a ejecutar la construccin de la vivienda. 2. El SERVIU revisa los antecedentes y, si cumplen los requisitos, regionalmente asigna el beneficio (el cual tiene una vigencia de 21 meses). Posteriormente entrega al beneficiario su Certificado de Subsidio y una tarjeta para comprar herramientas y materiales de construccin (estos se detallan en listados que se publican en www.minvu.cl). 3. El beneficiario elige una asistencia tcnica de la nmina del SERVIU o este servicio le asigna una, en caso de estar establecidas por zona. 4. El beneficiario elige el modelo de vivienda a construir: pre-certificada por el SERVIU o diseada

en conjunto con la asistencia tcnica (proyectos especficos). Esta solicita al SERVIU la aprobacin del proyecto de construccin. Los proyectos especficos estn exentos de cuadro normativo e itemizado tcnico. Deben tener ms de 45 m y los recintos mnimos que pide la Resolucin; tambin solucin sanitaria particular o conexin a alcantarillado, y agua potable en caso de haber contado con ella antes del 27F. En caso de proyectos especficos, se deben presentar los siguientes documentos: -.--Proyecto completo de edificacin, firmado por la asistencia tcnica y el beneficiario. -.--Permiso de edificacin aprobado por la DOM. -.--Acta sobre contrato de mano de obra, si corresponde. -.--Listado de materiales y herramientas a adquirir. En caso de proyectos tipo, se deben presentar los siguientes documentos: -.--Plano de emplazamiento. -.--Acta sobre contrato. 5. Aprobado el proyecto, el SERVIU habilita la tarjeta para comprar materiales con una primera carga de 60 UF. Previa visacin de la asistencia tcnica, el beneficiario podr hacer hasta tres compras en distintos centros ferreteros (el listado de estos establecimientos se publica en el sitio www.minvu.cl). 6. Acreditado un 20% de avance en las obras, el SERVIU realiza la segunda carga, de 120 UF, para financiar las partidas de la obra gruesa de la vivienda. Nuevamente, previa visacin de la asistencia tcnica, el beneficiario podr hacer hasta tres compras en distintos centros ferreteros. 7. Con un 60% de avance acumulado el SERVIU realiza la tercera y ltima carga, de 120 UF. Finalmente, y previa visacin de la asistencia tcnica, el beneficiario podr hacer hasta tres compras de materiales y herramientas. 8. Terminada la ejecucin, la asistencia tcnica presenta al SERVIU un informe final, en el cual certifica que los materiales comprados se usaron en la obra y que sta se realiz con apoyo tcnico conforme al proyecto aprobado. Adems, presenta el libro de obra con sus indicaciones y un acta de recepcin con la conformidad del beneficiario. 9. La asistencia tcnica tramita la recepcin municipal definitiva de la vivienda.

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I.4. Subsidio Portable

Normativa: D.S. N 40 de 2004

Res. Ex. N 438 de 2011 y 2.185 de 2010

Destinatarios: Propietarios de terreno con vivienda inhabitable, de sectores medios, con o sin FPS, y con capacidad de ahorro, que obtuvieron u obtengan un subsidio de construccin del D.S. N 40 del Programa de Reconstruccin, y que prefieran aplicarlo en la compra de una vivienda nueva o usada. Descripcin: Subsidio de hasta 350 UF para adquisicin de viviendas de hasta 1.400 UF, y de 100 UF para viviendas de 1.400 a 2.000 UF. El precio del inmueble se estipula en la escritura de compraventa. El beneficiario puede complementar este subsidio con crdito hipotecario opcional o recursos propios. Estos ltimos pueden provenir de la venta del terreno en el cual se emplaz la vivienda inhabitable. Asistencia Tcnica: No contempla. Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio: 1. Para solicitar el subsidio, con su Cdula de Identidad y Certificado de Inhabitabilidad de la DOM, el interesado se inscribe en el SERVIU y firma el formulario individual de postulacin (formato SERVIU). 2. El SERVIU revisa los antecedentes y, si cumplen los requisitos, asigna el beneficio a travs de una Resolucin. Posteriormente entrega al beneficiario su Certificado de Subsidio. 3. El beneficiario cuenta con 21 meses para aplicar el subsidio en la construccin de una vivienda en su sitio o en la compra de un inmueble nuevo o usado. 4. En caso de compra, el beneficiario elige la vivienda y la inscribe a su nombre en el Conservador de Bienes Races. 5. Con dicha inscripcin el vendedor puede cobrar en el SERVIU el subsidio estatal, el cual se calcula de acuerdo al precio de venta del inmueble estipulado en la escritura.

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II. Subsidios para No Propietarios de Vivienda Inhabitable PROGRAMA DE

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II.1. Subsidio de Construccin Colectiva en Nuevos Terrenos

Normativa: D.S. N 174 de 2005
Res. Ex. N 697 y N 699 de 2011

Destinatarios: No propietarios de la vivienda que habitaban al 27F y que result inhabitable producto de la catstrofe, con FPS, que pueden postular a un proyecto de construccin colectiva en nuevos terrenos. Tambin est dirigido a beneficiarios de un subsidio de adquisicin de vivienda construida (AVC) del FSV y que opten por aplicar el subsidio en un proyecto de construccin colectiva. Descripcin: Subsidio base de 380 a 480 UF (FSV I) y de 380 a 430 UF (FSV II), dependiendo de la comuna donde se construir. En el ltimo caso el subsidio base se puede complementar con aportes adicionales o crdito hipotecario opcional. Cuenta tambin con un subsidio adicional de Localizacin de hasta 200 UF para el FSV I y de hasta 100 UF para el FSV II, para comprar y habilitar el sitio. Adems, el FSV I contempla un subsidio de equipamiento de 12 UF y un aumento del subsidio base por edificacin en altura de hasta un 30%. Si el proyecto se ubica en una Zona Patrimonial, y su diseo rescata la lnea arquitectnica del sector, se suman hasta 200 UF. Si el inmueble se ubica en una zona con riesgo de inundacin por tsunami, y su diseo contempla medidas para mitigar este riesgo, se suman hasta 150 UF. Asistencia Tcnica: Las entidades patrocinantes reciben montos que varan de acuerdo a lo establecido en la Resolucin N 533 de 1997. Pueden efectuar esta labor: -.--EGIS y PSAT en convenio marco vigente con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo. -.--Municipalidades que participen como EGIS. -.--Empresas constructoras, inmobiliarias y cooperativas de vivienda. -.--SERVIU, directamente o contratando servicios a terceros. Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio: 1.--Las familias postulan de la siguiente forma: -.--Conformando un grupo con al menos 80% de damnificados hbiles. En todo caso el director del SERVIU respectivo puede autorizar excepciones de hasta 50% de damnificados en los proyectos. -.--Como parte de un proyecto que cuente con al menos 30% de familias del cupo total. Estos proyectos se denominan parciales.

En ambos casos el porcentaje de familias no damnificadas no puede exceder el 20% del grupo, sin perjuicio de excepciones que puede otorgar el director del SERVIU. Estas familias deben cumplir todos los requisitos que establece el D.S. N 174 de 2005. 2.--La entidad patrocinante ingresa al Banco de Proyectos del SERVIU un proyecto de construccin en nuevos terrenos de 10 a 150 viviendas, con los antecedentes sociales, tcnicos, econmicos y legales requeridos. 3.--El SERVIU revisa la carpeta social del proyecto y, si cumple los requisitos, emite un Certificado de Proyecto Ingresado (CPI). 4.--Desde la emisin del CPI el SERVIU cuenta con 20 das corridos para calificar los antecedentes que respalden la factibilidad tcnica, econmica, legal y social del proyecto. Luego de esta revisin el proyecto queda Calificado o Con Observaciones. 5.--Los proyectos Con Observaciones pueden permanecer en el Banco de Proyectos hasta 30 das corridos, contados desde la fecha de emisin del documento con observaciones. Cumplido este plazo y si no existe respuesta de la entidad patrocinante, el proyecto se eliminar del Banco de Proyectos. 6.--Subsanadas las observaciones por la entidad patrocinante, el SERVIU contar con un mximo de 10 das para calificar el proyecto. En caso de quedar Condicional, la entidad contar con 60 das corridos para levantar esta calidad. 7.--Desde la Calificacin definitiva la empresa constructora tiene 90 das para iniciar las obras. 8.--Durante la realizacin del proyecto, la entidad deber ejecutar el Plan de Habilitacin Social (excepto en proyectos parciales, los cuales estn eximidos del PHS). 9.--Los proyectos parciales deben llenar los cupos del proyecto presentando las carpetas de postulantes al SERVIU respectivo. 10.-Recepcionadas las obras, la entidad patrocinante escritura e inscribe los ttulos de dominio a nombre de los damnificados.

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II.2. Subsidio de Adquisicin de Vivienda Construida del FSV

Normativa: D.S. N 174 de 2005
Res. Ex. N 365, N 366 y N 3.813 de 2011

Destinatarios: No propietarios de la vivienda que habitaban al 27F y que result inhabitable producto de la catstrofe, o propietarios de terreno con vivienda inhabitable en el cual no es viable reconstruir una vivienda. Poseen FPS. Descripcin: Subsidio base de 330 UF, tanto para el FSV I como para el FSV II. En el ltimo caso el subsidio base se puede complementar con aportes adicionales o crdito hipotecario opcional. Cuenta tambin con un subsidio adicional de Localizacin de hasta 200 UF para el FSV I y de hasta 100 UF para el FSV II, cuando la vivienda se ubica en zonas urbanas o de extensin urbana y tiene un metraje superior a 42,5 m (si no cumple esta condicin se realiza el clculo que indica el D.S. N 174 de 2005). Adems, el FSV I contempla un subsidio por metraje de hasta 50 UF, cuando la vivienda supera los 37,5 m (2 UF por cada 0,5 m adicional). Asistencia Tcnica: Recibe 12 UF por compra de vivienda usada y 6 UF por viviendas de primera transferencia. Pueden efectuar esta labor: -.--EGIS y PSAT en convenio con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectiva, que participen en las licitaciones del SERVIU que asignan zonas de operacin. -.--SERVIU, directamente o contratando este servicio. Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio: 1.--Con su Cdula de Identidad y Certificado de Inhabitabilidad de la DOM el interesado postula en el SERVIU. 2.--El SERVIU revisa los antecedentes y realiza la postulacin en lnea. Si el interesado cumple los requisitos le entrega un comprobante de postulacin. 3.--El SERVIU asigna el beneficio a travs de una Resolucin y emite un Certificado de Subsidio, el cual tiene una vigencia de 21 meses. 4.--El beneficiario retira su Certificado de Subsidio y recibe un listado de asistencias tcnicas (ATL) asignadas territorialmente por el SERVIU. 5.--El beneficiario elige una ATL. Esta debe proporcionar al beneficiario los requisitos y antecedentes necesarios para adquirir la vivienda. 6.--El beneficiario elige la vivienda y lleva a la ATL los antecedentes que sta le solicit.

7.--La ATL evala la vivienda y presenta en el SERVIU los siguientes antecedentes: -.--Tasacin del inmueble. -.--Solicitud de montos de subsidio. -.--Estudio de ttulo de la vivienda (no aplica en primera transferencia). -.--Minuta de escritura de compraventa. 8.--El SERVIU evala los antecedentes tcnicos y legales. Con su aprobacin, la Entidad redacta la escritura de compraventa y realiza los trmites para la inscripcin de la vivienda a nombre del beneficiario. 9.--Luego de la inscripcin en el Conservador de Bienes Races, se solicitan los pagos respectivos al SERVIU. Nota: Los beneficiarios de subsidios de AVC pueden adscribirse a proyectos de CNT. Las EGIS que patrocinan estos proyectos solicitan al beneficiario la firma de la Declaracin Jurada de Adscripcin y la presentan al SERVIU respectivo.

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II.3. Subsidio de Densificacin Urbana

Normativa: D.S. N 40 de 2004
Res. Ex. N 2.746 de 2011

Destinatarios: Propietarios de vivienda inhabitable con o sin terreno, con o sin FPS, de sectores medios, con capacidad de ahorro, que pueden comprar viviendas nuevas de proyectos inmobiliarios ubicados en cascos histricos y/o urbanos, en terrenos con buena conectividad y acceso a servicios, construidos por inmobiliarias en convenio con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectiva, de las siguientes ciudades: -.--Regin de Valparaso: Valparaso. -.--Regin de OHiggins: Rancagua, San Fernando, San Vicente de Tagua Tagua y Rengo. -.--Regin del Maule: Cauquenes, Constitucin, Curic, Linares, Talca. -.--Regin de Biobo: Concepcin, Talcahuano, Chiguayante, Chilln, Chilln Viejo, Tom, Dichato, Los ngeles, Coronel, Lota, Penco, Arauco, Caete y Curanilahue. -.--Regin de La Araucana: Angol. Los beneficiarios de llamados extraordinarios terremoto del D.S. N 40 pueden aplicar su subsidio en esta modalidad, as como beneficiarios de llamados normales del D.S. N 40 y D.S. N 1. Estos ltimos deben cumplir todos los requisitos exigidos por los llamados normales de estos programas. Descripcin: Subsidio de 500 UF para viviendas de hasta 1.000 UF. Este monto decrece linealmente hasta 300 UF para viviendas de 1.400 UF y se mantiene en ese valor para viviendas de 1.400 a 2.000 UF. Los beneficiarios de este subsidio pueden complementarlo con crdito hipotecario opcional o recursos propios. Asistencia Tcnica: No contempla. Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio: 1.--La SEREMI de Vivienda y Urbanismo llama a concurso a empresas constructoras para que, dentro de un plazo definido por regin, presenten proyectos a desarrollar dentro de polgonos determinados por la SEREMI y que cumplan las restricciones para recintos interiores que indica la Res. Ex. N 2.746. Pueden ser condominios en altura u horizontales. 2.--La SEREMI revisa los proyectos, aplicando pautas de seleccin pre-establecidas; aprueba aquellos que cumplen los requisitos y asigna un nmero acotado de subsidios.

Los proyectos seleccionados pueden acceder a prstamos de enlace SERVIU, de 100 UF por vivienda con subsidio. 3.--Las constructoras con proyectos aprobados ofertan directamente sus viviendas a los damnificados, cuyas obras se deben iniciar antes de 90 das luego de la firma del convenio entre la empresa y la SEREMI. 4.--Los damnificados reservan la vivienda y la constructora presenta en el SERVIU la nmina de personas con reserva. 5.--El SERVIU revisa los antecedentes de los interesados y, si cumplen los requisitos, regionalmente asigna el beneficio (el cual tiene una vigencia de 21 meses). 6.--El Certificado de Subsidio se endosa a la empresa que vende la vivienda del proyecto escogido. Nota: Si a 180 das de iniciadas las obras la demanda de los proyectos no est completa, el SERVIU tiene la facultad de completar la nmina de beneficiarios presentado por la constructora.

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III. Subsidios para Propietarios de Viviendas Reparables

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III.1. Subsidio de Reparacin con Asesora de PSAT o EGIS

Normativa: D.S. N 255 de 2006
Res. Ex. N 2.187 de 2010, y N 701 y N 4.101 de 2011

Destinatarios: Propietarios de vivienda con dao reparable, con mximo 13.484 puntos en la FPS. Descripcin: Subsidio para reparacin de 50 a 65 UF, dependiendo de la localidad donde se ubique la vivienda. Cuando la reparacin es en bienes comunes de conjuntos sociales, el subsidio se puede incrementar en un 20%, destinando al menos un 70% de este incremento a la reparacin de bienes comunes edificados. Si la vivienda se ubica en una Zona Patrimonial, y su diseo rescata la lnea arquitectnica del sector, se suman hasta 200 UF. Asistencia Tcnica: Las asistencias tcnicas recibirn montos que varan de acuerdo a lo establecido en la Resolucin N 533 de 1997. Pueden efectuar esta labor: -.--EGIS con convenio marco vigente. -.--PSAT con convenio marco vigente. -.--Municipalidades que participen como EGIS. -.--SERVIU, directamente o contratando servicios a terceros. En proyectos de seguridad y de habitabilidad de la vivienda, cuando el inmueble se emplaza en zonas patrimoniales, los montos de asistencia tcnica se incrementan segn la tabla sealada en la Res. Ex 4101 de 2011. Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio: 1.--Las familias postulan de manera individual o colectiva, a travs de un PSAT o una EGIS. 2.--El PSAT presenta en el SERVIU un proyecto de reparacin, con los antecedentes sociales y tcnicos requeridos en el llamado. La carpeta del proyecto debe contener: -.--Certificado de Daos emitido por la DOM (o por el SERVIU en caso que la DOM haya estado impedida de emitirlo). -.--Documento con la aprobacin de las obras a ejecutar por parte del postulante y la entidad patrocinante. -.--Descripcin de las obras a ejecutar. -.--Especificaciones tcnicas. -.--Presupuesto de la obra en UF y desglose de precios unitarios por partidas, segn especificaciones tcnicas. -.--Planos (slo en caso de necesitar permiso de edificacin). 3.--Aprobado el mdulo social el SERVIU emitir el Certificado de Proyecto Ingresado (CPI). 4.--El SERVIU cuenta con 20 das corridos para revisar los antecedentes y emitir observaciones.

5.--El PSAT cuenta con cinco das para resolver eventuales observaciones. 6.--Subsanadas las observaciones, el SERVIU califica y selecciona el proyecto. 7.--Emitida la Resolucin que otorga el beneficio, el SERVIU entrega los Certificados de Subsidio. 8.--Desde la emisin del Certificado de Subsidio la entidad cuenta con 60 das corridos para iniciar las obras. 9.--Finalmente el SERVIU debe recepcionar las obras.

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III.2. Subsidio de Auto-reparacin Banco de Materiales

Normativa: D.S. N 255 de 2006
Res. Ex. N 700 de 2011

Destinatarios: Propietarios de vivienda con dao reparable, de las regiones de Valparaso, OHiggins, Maule, Biobo y La Araucana, con mximo 13.484 puntos en la FPS. Descripcin: Subsidio de hasta $750.000 destinado a comprar materiales para auto-reparar la vivienda daada del beneficiario, con asesora tcnica asignada por el SERVIU. Los materiales se pueden comprar en centros ferreteros autorizados por el MINVU, con una tarjeta a nombre del beneficiario. Asistencia Tcnica: Recibe 5 7 UF, segn indica la Resolucin de llamado y sus modificaciones posteriores. Pueden efectuar esta labor PSAT en convenio con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectiva. Pasos para Obtener y Aplicar el Subsidio: 1.--Con su Cdula de Identidad y Certificado de Daos emitido por la DOM, el interesado se acerca al SERVIU para solicitar el subsidio. Firma la Declaracin Jurada de Postulacin (formato SERVIU) en la cual indica que es propietario de la vivienda a reparar, que no ha obtenido otro beneficio de vivienda a causa del terremoto del 27F y se compromete a ejecutar la reparacin. En la Regin del Biobo el interesado se acerca directamente al PSAT que el SERVIU ha asignado como asistente tcnico para la comuna del beneficiario. El PSAT evala los antecedentes de postulacin y los enva al SERVIU para su asignacin.

4.--El SERVIU habilita la tarjeta para comprar materiales con una primera carga de hasta $320.000. Previa visacin de la asistencia tcnica, el beneficiario podr hacer hasta dos compras en distintos centros ferreteros (el listado de estos establecimientos se publica en www.minvu.cl). 5.--El PSAT informa al SERVIU la concrecin de las obras de la primera etapa del presupuesto y este habilita la segunda carga por $430.000, para financiar la segunda etapa de la obra. 6.--Previa visacin de la asistencia tcnica, con esta segunda carga el beneficiario puede hacer hasta dos compras en distintos centros ferreteros. 7.--Terminada la ejecucin la asistencia tcnica presenta al SERVIU un informe final, en el cual certifica que los materiales comprados se usaron en la obra y que sta se realiz con apoyo tcnico conforme al proyecto aprobado. Adems, presenta el libro de obra con sus indicaciones y un acta de recepcin con la conformidad del beneficiario.

2.--En ambos casos el SERVIU revisa los antecedentes y, si se cumplen los requisitos, regionalmente asigna el beneficio (el cual tendr vigencia hasta el 30 de junio de 2012). Posteriormente enva la asignacin al MINVU para la emisin de la tarjeta que permite comprar materiales de construccin (estos se detallan en un listado que se publica en www.minvu.cl).

3.--El PSAT evala en terreno la reparacin a ejecutar, la cual se debe ajustar a las fichas de reparacin disponibles en el sitio www.minvu.cl, cubica los materiales, formula el presupuesto dividido en dos etapas, lo sube a Rukan y entrega la carpeta tcnica del proyecto al SERVIU respectivo. Esta carpeta debe contar con los siguientes documentos: -.--Ficha de reparacin que se utilizar en la vivienda. -.--Presupuesto de las obras, con desglose de precios dividido en dos partes, correspondientes a cada fase de reparacin, firmado por el PSAT y el beneficiario.

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