Detalle del resultado de la simulacin

Producto Datos del Crdito Destino : Valor de la Propiedad UF: Monto del Crdito UF: % Financiamiento : Tasa de Inters (* Esta Simulacin Considera PAC) Resultado de la Simulacin Plazo (aos) 25 Seguro Desgravamen UF 0,19 Seguro Incendio y/o Sismo UF 0,37 3.250,26 UF 5,40 % BCI Home Extra Pesos Tasacin : Estudio de Titulos : Borrador de Escritura : Gastos Notariales : Impuesto Timbres / Estampillas : Inscripcin Conservador : Total gastos : 58.000 87.000 64.000 64.000 88.851 277.546 639.397 Prximos Pasos a Seguir Sin Descripcin de pasos siguientes Sin Descripcin de producto Dividendo Prstamo UF 12,41 Total UF 12,96 Total $ 296.273 Compra - Venta 2.429,00 1.944,00 80,03% BCI Home Extra Plazo : Meses de Gracia : Mes de Exclusin : N de Dividendos : Tipo de Propiedad : 5,00% 25 2 diciembre 300 DFL2,Ms de 20 aos de uso

Monto Total del Crdito : CAE : Gastos Operacionales :

Beneficios Las tasas ofrecidas no se encuentran condicionadas a la contratacin de algn producto adicional al Crdito Hipotecario. El otorgamiento del Crdito Hipotecario no est condicionado a la constitucin de una garanta general. Los intereses NO comienzan a devengarse a partir de la fecha de la firma de escritura sino de una fecha posterior, la cual corresponde al da del desembolso del crdito. Notas Importantes 1. Esta simulacin no constituye aprobacin comercial por parte del banco de la operacin, ya que sta se har al momento de solicitar el prstamo conforme a la legislacin bancaria y a la normativa interna del Bci a esa fecha. Esta simulacin no constituye obligacin para el Banco de aprobar el crdito hipotecario. 2. Las tasas de inters indicadas son referenciales y estn sujetas a variaciones dependiendo de la fecha en que se firme la escritura y conforme a las condiciones de mercado a esa fecha. El valor definitivo de la cuota quedar informado al otorgamiento del crdito. Los intereses NO comienzan a devengarse a partir de la fecha de la firma de escritura sino de una fecha posterior, la cual corresponde al da del desembolso del crdito. 3. Esta simulacin considera la tasa mnima de Seguro de Desgravamen ya que sta puede variar de acuerdo a la evaluacin de riesgo que realice la Compaa de Seguros en cada caso. La edad del cliente ms el plazo del crdito Hipotecario no puede exceder los 80 aos. Si la edad del cliente es mayor a 65 aos, su edad ms el plazo del crdito no puede exceder los 75 aos. La cobertura de ITP 2/3 tiene un lmite de edad de 65 aos. 4. El valor mensual de los seguros incluidos en esta simulacin es solo referencial. La prima del seguro de incendio y sismo puede encontrarse sujeta a variacin de acuerdo al valor de tasacin de la propiedad que efecte el banco. 5. Las primas de seguros adicionales indicados en esta simulacin, corresponden a Bci Seguros Generales S.A. y Bci seguros de vida SA, estn sujetos a la contratacin del seguro de desgravamen e incendio en la misma Compaa. Los seguros slo tendrn cobertura una vez aceptados por las Compaas Aseguradoras. El seguro de cesanta Serviu, es obligatorio tanto para subsidios hipotecarios contenidos en el artculo 4to. transitorio del D.S. 40 de 2004, incorporado por el DS N 982 de vigencia 3 de diciembre de 2008 como para los subsidios que se rigen por el D.S. N 1 (V. y U.) de 2011, en virtud de su artculo 70. letra a). 6. Los gastos operacionales indicados son slo referenciales. Los valores que se indican respecto de Notara y Conservador, corresponden a una estimacin aproximada en Santiago. En regiones los aranceles son fijados por las Notaras y Conservadores respectivos. 7. El impuesto al mutuo es de 0,6% sobre el monto del prstamo, que se rebaja al 0,3% en caso que la vivienda y el comprador cumplan con los requisitos para acogerse a los beneficios del DFL 2. Los refinanciamientos estn exentos de impuesto. 8. Los meses de gracia y de exclusin devengan intereses que son cobrados en los dividendos durante el perodo del crdito. 9. Por regla general y salvo que se pacte otro plazo, el crdito tendr un periodo de gracia para el pago del capital e intereses de 2 meses, contados desde el primer da del mes en que el banco efecte el desembolso del crdito. 10. La presente simulacin de crdito incluye el costo de la prima del seguro colectivo de incendio que el Banco Bci tiene contratado en cumplimiento de las exigencias contempladas en el artculo 40 del Decreto con Fuerza de Ley N 251, de 1931, Ley de Seguros y dems normas reglamentarias aplicables. 11. Carga Anual Equivalente (CAE): Es el indicador que, expresado en forma de porcentaje, revela el costo de un crdito en perodo anual, cualquiera que sea el plazo pactado para el pago de la obligacin. La CAE incluye el capital, tasa de inters, el plazo del Crdito Hipotecario, todos los Seguros Asociados al Crdito Hipotecario y los Gastos o Cargos por Productos o Servicios Voluntariamente Contratados, si los hubiere. 12. Costo Total del Crdito (CTC): Es el monto total que debe pagar el Consumidor, y que corresponde a la suma de todos los pagos

peridicos definidos como dividendo en funcin del plazo acordado.

ANEXO 1

"Notas importantes sobre el seguro de incendio con sismo" A) Las condiciones, requisitos y primas de los seguros de incendio y sismo, contenidos en esta simulacin han sido acordados colectivamente por el contratante de la pliza, Banco de Crdito e Inversiones, en la Compaia de Seguros Bci Seguros Generales S.A.. Los seguros son intermediados por Bci Corredores de Seguros S.A. B) Para la obtencin del crdito hipotecario cotizado, no es condicin que los seguros sean contratados directamente a travs del Banco y Corredor sealados, por lo que el cliente se reserva el derecho a la libre eleccin de la Compaa Aseguradora y del intermediario de la pliza. C) Conforme a la normativa vigente, es requisito por cada crdito hipotecario para la vivienda, mantener un seguro contra incendio, por lo que los adicionales de sismo slo sern contratados voluntariamente por el deudor hipotecario.

ANEXO 2 Informacin Importante Seguro de Incendio y Sismo

Contratante y Beneficiario: Compaia de Seguros: Clasificacin de Riesgo: Perido de Vigencia de la Pliza Incendio: Corredores de Seguros: Direccin o ubicacin del bien asegurable: Monto Asegurado:

Banco de Crdito e Inversiones Rut 97.006.000-6 Bci Seguros Generales S.A. AA- segn Feller Rate y AA- Segn Fitch Ratings, para ambas. Desde la fecha de escrituracin hasta el prximo 1 de julio. Bci Corredores de Seguros S.A. Por definir En esta simulacin se asume un 70% del valor comercial para una casa, y el 100% del valor comercial para un departamento.

Coberturas Incendio, Sismo y Adicionales: Materia asegurada Est constituida por los inmuebles de propiedad de los asegurados que han sido hipotecados en garanta de pago de un mutuo o crditos de cualquier clase otorgados al asegurado o a terceras personas por BCI, incluyendo los bienes comunes en los casos que corresponda. En consecuencia, dentro de la materia asegurado se comprenden los subterrneos, estacionamientos, bodegas, fundaciones y cimientos que formen parte de dichos bienes. La materia asegurada se extender asimismo a los bienes complementarios de los referido inmuebles, tales como rejas, portones, cierros, veredas, pavimentos, piscinas, muelles y muros de contencin, rboles, plantas, arbustos, jardines obras de drenaje, pozos y canales. Condiciones de Suscripcin No podrn ser asegurados bajo ninguna cobertura ni clusulas adicionales aquellos inmuebles que fueren destinados total o parcialmente, permanente u ocasionalmente como aserraderos, barracas, supermercados, pubs, discotecas, boites, clubes nocturnos, establecimientos municipales, playas de estacionamiento; las fbricas o bodegas de muebles, productos qumicos, explosivos, ceras, velas, plsticos, colchones, pinturas, solventes u otros materiales explosivos o inflamables equivalentes o similares a los anteriores; los declarados monumentos histricos o nacionales; las edificaciones construidas total o parcialmente con material de adobe; las plantaciones forestales y sementeras; y los edificios abandonados o desocupados. Exclusiones Seguro de incendio: El presente seguro no cubre las exclusiones contenidas en la pliza depositada en el registro de la S.V.S. bajo el cdigo POL 1 12 027. Se debe considerar que las clausulas adicionales contratadas de Sismo y riesgos de Naturaleza, prevalecen sobre las exclusiones sealadas en el POL 1 12 027. Cuando los hechos en que se base alguna de las exclusiones de esta clusula configuren un delito de cuya comisin estn conociendo los Tribunales de Justicia, la compaa no estar obligada a pagar ninguna indemnizacin por siniestro, mientras no exista un sobreseimiento judicial basado en que no ocurrieron los hechos constitutivos del delito, en que stos no son constitutivos de delito o en que no se encuentra completamente justificada la perpetracin del mismo delito. En todo caso, la compaa se abstendr de pagar indemnizacin alguna al asegurado a quien se procese como presunto culpable del siniestro. Cobertura de Incendio de acuerdo a POL 1 12 027 y los siguientes adicionales: Condicionado General y Particulares

Incendio y Daos materiales causados por salida de CAD 1 12 029 mar originadas por Sismo. (Optativo de Sismo) Incendio y Daos materiales causados por riesgo de CAD 1 12 045 la naturaleza. Inhabitabilidad de la vivienda por 3 (tres) meses hasta 1% monto asegurado por mes. Remocin de escombros hasta UF 500 Gasto de Traslado hasta el 1% del monto asegurado. Incendio y daos materiales por Sismo (Cobertura Opcional) Deducibles (Sismo y Salida de Mar): -Sismo riesgo habitacionales -Sismo riesgo no habitacionales (Comerciales) -Riesgo Naturaleza CAD 1 12 045 1% monto asegurado por ubicacin, min UF25 2% monto asegurado por ubicacin, min UF50 UF 5 en toda y cada prdida. Condiciones Particulares Condiciones Particulares Condiciones Particulares POL 1 12 041

ANEXO 3 Informacin Importante Seguro de Desgravamen

Contratante y Beneficiario: Compaa de Seguros: Clasificacin de Riesgo: Perodo de Vigencia de la Pliza Desgravamen : Corredores de Seguros: Monto Asegurado:

Banco de Crdito e Inversiones Rut 97.006.000-6 Bci Seguros Vida S.A. AA- segn Feller Rate y AA- Segn Fitch Ratings, para ambas. La cobertura regir desde la fecha que se firma la escritura pblica que contiene el contrato del crdito hipotecario, siempre y cuando el riesgo sea aceptado por la compaa aseguradora, hasta el 31 de diciembre ms prximo. Bci Corredores de Seguros S.A. Saldo Insoluto de la deuda del Deudor Asegurado o la proporcin de ste que corresponda en caso de existir ms de un deudor, calculado al ltimo da del mes inmediatamente anterior a la fecha de fallecimiento del deudor asegurado a, de acuerdo a lo establecido en el artculo dcimo tercero de la pliza colectiva de desgravamen asociada a crditos hipotecarios, inscrita en el Registro de Plizas de la SVS bajo el cdigo POL 2 12 031. Por saldo insoluto se entiende el monto de la deuda del Deudor a favor del Acreedor Hipotecario, de acuerdo al plan de amortizacin acordado con la entidad crediticia, indicado en las condiciones particulares de la pliza. La cobertura de la pliza se extender, adems del saldo insoluto del crdito, a las dems sumas que el deudor asegurado se pudiere encontrar adeudando a la fecha de su fallecimiento, por concepto de capital, exclusivamente.

Cobertura Desgravamen: Muerte natural o accidental (POL 2 09 128) Materia asegurada Se cubre el saldo insoluto del crdito al ltimo da del mes inmediatamente anterior a la fecha de fallecimiento del deudor. Condiciones de Asegurabilidad relacionadas con la edad La edad mxima de Ingreso es de 74 aos y 364 das y la edad mxima de cobertura es de 80 aos. Exclusiones Seguro Desgravamen: El presente seguro no cubre las exclusiones contenidas en la pliza depositada en el registro de la S.V.S. bajo el cdigo POL 2 12 031. PRIMAS: La prima mensual resulta de multiplicar la tasa 0,0969/oo (por mil) por el monto asegurado correspondiente al Saldo Insoluto. Notas: 1. Usted es libre de contratar una pliza individual con la compaa y el corredor de su eleccin. Asimismo, no se condicionar el otorgamiento del crdito a la contratacin de los seguros que ofrece la institucin. Se otorga a los deudores el derecho a contratar libremente las plizas en cualquiera de las entidades que las comercialice, siempre que se mantengan las mismas condiciones de cobertura y clasificacin de riesgo de la compaa aseguradora exigida para el otorgamiento del crdito. 2. Si el bien raz hipotecario es una casa habitacin, el monto asegurado ser el valor de tasacin de reconstruccin del bien. Tratndose de departamentos, el monto asegurado ser el valor de tasacin comercial efectuada por la institucin, deducido el terreno. Para efectos de la simulacin, se asume que el monto asegurado para edificio corresponder al 70% del valor comercial si es una casa, y al 100% del valor comercial si es un departamento. 3. El Beneficiario de la indemnizacin del seguro es el Acreedor Hipotecario indicado, hasta el monto de la(s) deuda(s) garantizadas con la hipoteca, en el exceso, de haberlo, el beneficiario de la indemnizacin ser el (los) asegurados de la pliza. Para Consultas o Comentarios Comunquese al 600 692 8000 Fecha: 19/06/2013 07:32:32 UF: $ 22.852,67