C.A.U. LA FORTALEZA Ltda. R.D.

N 1186-84 DGRA/AR 29 Noviembre San Vicente Caete

CONTRATO DE COMPRA VENTA Don JOSE LEONCIO PILCA ESPILCO con DNI N 15350164 y Don MAXIMO ROMO GUTIERREZ con DNI N 15376374 Presidente y Gerente de la CAU La Fortaleza Limitada Caete respectivamente consta por el presente contrato de Compra Venta que celebran de una parte La Cooperativa Agraria de Usuarios La Fortaleza, en su condicin de PROPIETARIO y en que en el presente Contrato se le denominara VENDEDOR y de la otra parte Don LUIS MIGUEL HUAMAN AROCCA, identificado con DNI N 44465839 con domicilio en C.P. MONTEJATO LA ARENA S/N Distrito de San Vicente Caete Lima en su calidad de COMPRADOR (Socio, Familiar de Socio, Particular), en los trminos siguientes: PRIMERO: La Cooperativa Agraria de Usuarios La Fortaleza es propietario del Anexo MONTEJATO LA ARENA en una extensin de 6.3752 M2, el mismo que se encuentra ubicado dentro de la misma empresa como rea Comunal, segn el titulo de Adjudicacin expedida por la Direccin General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural. SEGUNDO: Por medio del presente contrato de COMPRA VENTA, el propietario da en calidad venta un rea de 70.37 M2 segn el informe y Memoria Descriptiva que se detalla a continuacin a la razn de S/. 1.000.00 Nuevos Soles, suma cancelada antes de firmar el presente contrato y en caso de que hubiera una diferencia de ms o menos se cancelara de acuerdo al metraje que resultare. TERCERO: El Trmite correspondiente por Escritura Pblica es por cuenta del comprador de cada lote. CUARTO: Toda el rea Comunal y que ha sido materia de desmembracin por acuerdo de Asamblea General. Una vez culminado el trabajo de Desmembracin y valoracin de los Lotes y Viviendas la Cooperativa Registrara en los Registros Predial Plano general de Desmembracin. En esta situacin ya la Cooperativa propietaria estar en condiciones de otorgar la correspondiente escritura Pblica al Comprador, los gastos de elaboracin de La Minuta las asumir el comprador, caso contrario el comprador perder tal derecho automticamente dar por rescindido el contrato, revertiendo a la empresa. QUINTO: El COMPRADOR asume la responsabilidad y obligacin inherente a su condicin de Propietario y toma posesin del Lt 04 CP Montejato La Arena Distrito de San Vicente Provincia de Caete Departamento de Lima a partir de la fecha. Siendo de su cuenta todos los pagos sobre impuestos y Derechos Registrales que darn lugar al Presente contrato. SEXTO: Este contrato de Compra Venta ser canjeado cuando se regularice oficialmente el cambio de uso por la Minuta de Compra Venta, apta para Registros Pblicos. SETIMO: Estando de acuerdo ambas partes con el contenido de las clausulas que antecede el presente contrato. Firman a los 04 das del mes de Agosto del 2011

_______________________________ Luis Miguel Huamn Arocca COMPRADOR