CUADERNO PARTICIONAL

CUADERNO PARTICIONAL
OPERACIONES DE INVENTARIO, AVALUO, LIQUIDACIN, PARTICIN Y ADJUDICACIN DE LOS BIENES QUEDADOS Y SOCIEDAD CONYUGAL DISUELTA AL FALLECIMIENTO DE DON/DOA___________________. Que realizan: Don/doa _______________________________, D.N.I. y N.I.F. __________________, mayor de edad, viudo/a de don/doa____________________, con domicilio en ___________, calle _________________, n _________, piso_________, D.P. ________. Y don/doa ___________________, D.N.I. y N.I.F. _______________, mayor de edad, de profesin____________, con domicilio en ____________, calle _____________, n ________, piso ___________, D.P. __________), como defensor judicial del menor ________________________, con D.N.I. y N.I.F. ________________, hijo del/la causante y don/doa __________________________, nombrado en virtud de Auto dictado por el Juzgado de Primera Instancia N ________de ___________, en fecha ________________, nmero de asunto _______________. Dan comienzo con el siguiente: SECCION PRIMERA INVENTARIO Y AVALO I. ACTIVO: INMUEBLES: 1. FINCA URBANA: EN MADRID, REGISTRO DE LA PROPIEDAD N_______ PISO NDCIMO, PUERTA 3, situado en la planta undcima del edificio, sin contar la baja, de la casa nmero 48 de la calle xxxxxxxxx, de Madrid. Se compone de vestbulo, estar-comedor, cuatro dormitorios, dos baos completos, aseo y cocina; ocupa una superficie construida de ciento veintitrs metros treinta y seis decmetros cuadrados, aproximados, sin incluir parte proporcional de elementos comunes.
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Y linda, por el Norte, piso puerta 4 de igual planta y portal; por el Sur, elemento comn y con piso puerta 2 de igual planta y portal; por el Este, elemento comn; y por el Oeste, elemento comn y piso tipo puerta 2 de igual planta y portal. Coeficiente.- Su porcentaje en el valor total del edificio, en el solar, dems elementos comunes y gastos tambin comunes es del 0,793%. TTULO.- La adquiri el/la causante en estado de casado/a, en rgimen de gananciales, con don/doa ___________________, en virtud de compra a la sociedad ______________________, segn resulta de escritura otorgada ante el Notario de Madrid, don ______________________, el da ___________________, nmero de protocolo ____________. INSCRIPCIN.- Figura inscrita en el Registro de la Propiedad Nmero _______de los de Madrid, al Tomo ______, Libro ______, Folio ______, Finca n ________, inscripcin ________. CARGAS Y GRAVMENES.- Se encuentra gravada con una hipoteca a favor de la entidad bancaria ____________________, en garanta de un prstamo de ________________euros, identificado con el nmero ______________________. SITUACIN ARRENDATICIA.- Se encuentra libre de arrendatarios. DATOS CATASTRALES.- Figura en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Urbana) del ao ________ con la referencia catastral _______________________________. N Fijo __________________. VALOR: CIENTO OCHENTA MIL euros. 180.000,00

Suma y sigue.- 180.000,00 Suma anterior.- 180.000,00 2

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MUEBLES: 2. TURISMO MARCA ____________, modelo ______________, matriculado el da ___________________ con el nmero _________________, serie y nmero de bastidor _____________________. VALOR: MIL QUINIENTOS euros. 1.500,00

3. Cuenta Corriente nmero ________________en la entidad bancaria _____________, Agencia Urbana n ________, cuyo saldo a la fecha de fallecimiento del causante era de euros.20.000,00 TOTAL ACTIVO.PASIVO: 1. Prstamo hipotecario a favor de la entidad bancaria _______________, identificado con el nmero _______________________.- Cantidad pendiente a la fecha del fallecimiento del causante._______________________________euros. 150.000,00 201.500,00

TOTAL PASIVO.CAUDAL NETO.SECCIN SEGUNDA BASES

150.000,00 51.500,00

PRIMERA.- DEL FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE DE SU ESTADO CIVIL Y DE SU DESCENDENCIA. Don/doa ________________________ falleci en ____________ de donde era vecino, el da __________________. Al momento de su muerte se hallaba casado en nicas nupcias con don/doa _______________________, de cuyo matrimonio tuvieron un hijo, __________________________________.
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SEGUNDA.- DEL FALLECIMIENTO INTESTADO DEL/LA CAUSANTE. Don/doa ________________________falleci sin haber otorgado acto alguno de ltima voluntad, por lo que por medio de acta de notoriedad autorizada por el Notario de esta capital, don ___________________ en fecha _______________________, obrante al n _________ de su protocolo, se procedi a declarar nico y universal heredero del/la fallecido/a a su hijo ___________________; y a su esposo/a, don/doa_______________________, en la cuota legal usufructuaria.

TERCERA.- LIQUIDACIN. El matrimonio del/la causante se rega por el rgimen de gananciales, al no haberse otorgado capitulaciones matrimoniales al momento de contraer matrimonio ni despus, por lo que todos los bienes y deudas inventariados, adquiridos por el/la causante constante su matrimonio con don/doa ______________________, tienen carcter ganancial.

I. LIQUIDACIN SOCIEDAD CONYUGAL DE GANANCIALES Activo: Importa el caudal inventariado.Pasivo: Pasivo inventariado.Neto, con carcter ganancial.150.000,00 -------------------51.500,00 201.500,00

De dicho importe neto corresponde: 50 % A la herencia del/la causante, don/doa_______________________________________, que asciende a 25.750,00 50 % al cnyuge sobreviviente, don/doa ___________________________, que asciende a 25.750,00 --------------------4

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Total.51.500,00 II. LIQUIDACIN DE LA HERENCIA DE DON/DOA_____________________ Una vez liquidada la sociedad conyugal de gananciales, asciende el CAUDAL HEREDITARIO NETO del/la causante, don/doa________________________________, a la cantidad de VEINTICINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA euros. Caudal integrado por: Activo: 50% Bienes inventariados, por valor a la fecha de deferirse la herencia de 100.750,00 Pasivo: 50% Deudas inventariadas, por importe a la fecha de deferirse la herencia de 75.000,00 ______________ Caudal hereditario neto.25.750,00

CUARTA.- DETERMINACIN DE HABERES. A) Corresponde al viudo/a, ________________________: don/doa

neta de

A1) Por su mitad de gananciales, la cantidad 25.750,00

A2) Por su cuota legal usufructuaria, esto es, por el usufructo de un tercio del caudal hereditario, valorado conforme a la normativa fiscal de sucesiones en el 46 por ciento de dicho tercio, dada la edad de dicho usufructuario (43 aos) a la fecha de fallecimiento del causante, la cantidad neta de 3.948,00 Total A).29.698,00 B) Corresponde al hijo
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heredero,

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_________________________, la cantidad neta de 21.802,00 ------------------Haber neto.51.500,00

SECCIN TERCERA ADJUDICACIONES EN PAGO DE HABERES PRIMERA: HABER DEL/LA VIUDO/A DON/DOA _____________________. Este/a interesado/a ha de haber: a) Por su mitad de gananciales, la cantidad neta de VEINTICINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA (25.750,00.-) euros. b) Por la cuota legal usufructuaria, la cantidad neta de TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO (3.948,00.-) euros. Total: VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO (29.698,00) EUROS. Para su pago se le adjudican, en pleno dominio: 1. Una participacin indivisa de catorce enteros treinta centsimas por ciento (14,30 % ) de la finca urbana en Madrid, PISO NDCIMO, PUERTA 3, DE LA CALLE XXXXXX, 48 (n 1 del inventario), por valor de 25.750,00 2. TURISMO MARCA ________, modelo ____________, matrcula ________________ (n 2 del inventario, por valor de 1.500,00 3. Del saldo en la cuenta n___________ del Banco ____________, inventariada al n 3, la cantidad de 2.448,00 Total.29.698,00

Suman las adjudicaciones, VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO EUROS. Igual a su haber.
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Queda pagado/a. SEGUNDA: HABER DEL HIJO Y HEREDERO _____________________________ Este interesado ha de haber, por todos los derechos en la herencia de su difunto padre, la cantidad neta de VEINTIUN MIL OCHOCIENTOS DOS EUROS (21.802,00). Para su pago se le adjudica, en pleno dominio, lo siguiente: 1. Una participacin indivisa de ocho enteros noventa centsimas por ciento (8,90 % ) de la finca urbana en Madrid, PISO NDCIMO, PUERTA 3, DE LA CALLE XXXXXX, 48 (n 1 del inventario), por valor de 16.000,00 2. Del saldo en la cuenta n___________del Banco______________. Inventariada al nmero 3, la cantidad de 5.802,00 . Total.------------------21.802,00

Suman las adjudicaciones VEINTIUN MIL OCHOCIENTOS DOS EUROS. Igual a su haber. Queda pagado.

COMPROBACIN DE ADJUDICACIN DE HABERES Adjudicado al viudo/a, don/doa _________________, por su haber, la cantidad de 29.698,00 . Adjudicado al hijo y heredero, don ___________________, por su haber, la cantidad de 21.802,00 ------------------Total adjudicaciones.-

51.500,00

Son CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS EUROS. Cantidad igual al caudal inventariado neto.

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SECCIN CUARTA ADJUDICACIN PARA PAGO DE DEUDAS

PRIMERA: DEUDA CORRESPONDIENTE AL VIUDO/A DON/DOA_______. Corresponde al viudo/a, don/doa ______________________________: a) Por su mitad de gananciales, la mitad del prstamo hipotecario descrito en el pasivo del inventario, Seccin Primera de este cuaderno particional, por importe de SETENTA Y CINCO MIL EUROS (75.000,00) pesetas. b) Por herencia de su difunto esposo , el 46 % de un tercio de la otra mitad de tal deuda, que asume, por cantidad de ONCE MIL QUINIENTOS EUROS (11.500,00). TOTAL: OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS EUROS (86.500,00). Para pago de dicha deuda se le adjudican en pleno dominio: 1. Una participacin indivisa de cuarenta y cuatro enteros ochenta centsimas por ciento (44,80 %) de la finca urbana en Madrid, PISO NDCIMO, PUERTA 3, DE LA CALLE XXXXXX, 48 (n 1 del inventario), por valor de 80.625,00 2. Del saldo en la cuenta n _______________del Banco____________________, (n 3 del inventario), la cantidad de 5.875,00 --------------------Total.86.500,00

Suman las adjudicaciones: OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS EUROS.

SEGUNDA: DEUDA CORRESPONDIENTE AL HIJO Y HEREDERO, __________

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Corresponde al hijo y heredero, ________________________: Por herencia de su difunto padre, de la deuda descrita en el pasivo del inventario, la cantidad de SESENTA Y TRES MIL QUINIENTOS EUROS (63.500,00). Para pago de dicha deuda se le adjudican en pleno dominio: 1. Una participacin indivisa de treinta y dos enteros por ciento (32 %) de la finca urbana en Madrid, PISO NDCIMO, PUERTA 3, DE LA CALLE XXXXXX, 48 (n 1 del inventario), por valor de 57.625,00 2. Del saldo en la cuenta n _______________del Banco____________________, (n 3 del inventario), la cantidad de 5.875,00 Total.EUROS. 63.500,00

Suman las adjudicaciones: SESENTA Y TRES MIL QUINIENTOS

COMPROBACIN DE ADJUDICACIN PARA PAGO DE DEUDAS Adjudicado al viudo/a, don/doa ____________________________, para pago de la deuda descrita en el pasivo del inventario, la cantidad de 86.500,00 Adjudicado al hijo y heredero, ______________________, para pago de la deuda descrita en el pasivo del inventario, la cantidad de 63.500,00 ---------------------Total adjudicaciones.-

150.000,00

Son CIENTO inventariado.

CINCUENTA

MIL

EUROS.

Cantidad

igual

al

pasivo

Por tanto:
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Suma de adjudicaciones de haberes.Suma de adjudicaciones para pago de deudas.-

51.500,00 150.000,00 ===============

Total adjudicaciones.-

201.500,00

Son DOSCIENTOS UN MIL QUINIENTOS EUROS. Cantidad igual al importe bruto del caudal inventariado. SECCIN QUINTA ESTIPULACIONES Y MANIFESTACIONES FINALES PRIMERA.- Los interesados en estas operaciones particionales quedan recprocamente obligados a la eviccin y saneamiento conforme a las disposiciones legales, confiriendo la presente particin la propiedad exclusiva de los bienes que a cada uno le han sido adjudicados desde que sea protocolizada notarialmente. SEGUNDA.- Se han inventariado, como pertenecientes a este caudal, todos los bienes y deudas de que se ha tenido conocimiento y si aparecieren otros bienes, derechos o deudas, hoy desconocidos, sern distribuidos entre todos los herederos con arreglo a su cuota hereditaria, realizndose al efecto la oportuna escritura adicional. TERCERA.- En cualquier caso, los intervinientes juran bajo su responsabilidad que con el causante en la fecha de su fallecimiento no figuraban como cotitulares en operacin alguna contratada de forma indistinta, que no est comprendida en el inventario de su herencia, ni se han retirado a partir de dicho da bienes o valores depositados de cualquier forma a su nombre que no se encuentren incluidos en dicho inventario. CUARTA.- Manifiestan los intervinientes que el patrimonio preexistente de cada uno de los herederos es inferior a 402.678,11 euros. QUINTA.- Liquidacin del Impuesto sobre Sucesiones.- En fecha _____________________ se present en la Direccin General de Tributos de la Comunidad de ______________, Departamento de Sucesiones, documento correspondiente a la sucesin del causante, don/doa _______________________, al que se dio el nmero de presentacin _______________, a efectos de que por dicha oficina se practiquen las liquidaciones que procedan por el referido
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Impuesto. SXTA.- Valor del ajuar domstico.- Aunque no se incluye en este cuaderno particional por ser el valor de tal ajuar cero, a los efectos de fijar el valor del mismo para liquidacin del impuesto correspondiente, conforme establecen los artculos 15 de la Ley reguladora de tal Impuesto y 34 de su Reglamento, se hace constar que el valor catastral de la vivienda habitual del matrimonio hasta el fallecimiento del causante, sita en la calle xxxxxx, 48,11-3, de Madrid, es de 84.141,00 euros. *****

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