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Fiche 3 / HABITAT

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Habitat/ Habitat/ Accs au logement/ Logement promotionnel aid/ Cnl


Le logement promotionnel aid est un logement neuf ralis par un promoteur immobilier conformment des spcifications techniques et des conditions financires dfinies. Il est destin des postulants ligibles laide de lEtat. Ce segment sadresse des postulants revenus moyens ; laccs ce type de logement est ralis selon un montage financier qui tient compte dun apport personnel, dun crdit bonifi et dune aide frontale directe.

Qui (ne) peut (pas) bnficier du Logement Promotionnel Aid, LPA? Ne peut prtendre au Logement Promotionnel Aid la personne qui : - possde en toute proprit un bien immobilier usage dhabitation ; - est propritaire dun lot de terrain btir ; - a bnfici dun logement public locatif, dun logement social participatif, dun logement rural ou dun logement acquis dans le cadre de la location -vente ; - a bnfici dune aide de lEtat dans le cadre de lachat ou de la construction ou de lamnagement dun logement. Ces exigences concernent galement le conjoint du postulant. Quels sont les niveaux de laide frontale octroye par lEtat pour lacquisition dun Logement Promotionnel Aid ? - 700 000 Da lorsque le revenu est suprieur une (1) fois le salaire national minimum garanti et infrieur ou gal quatre (04) fois le salaire national minimum garanti ; - 400 000 Da lorsque le revenu est suprieur quatre (4) fois le salaire national minimum garanti et infrieur ou gal six (06) fois le salaire national minimum garanti. Le revenu est constitu par celui du postulant augment, le cas chant, par celui du conjoint. Laide frontale peut tre galement cumule avec un crdit bancaire dont le taux dintrt et bonifi par le trsor public. Le taux dbiteur est fix par la rglementation 1% pour cette catgorie de postulants. Quels sont les avantages indirects ? Le LPA bnficie en outre de : - La cession du foncier domanial destin servir dassiette avec un abattement de prix de: o 80% pour les wilayas du nord o 90% pour les wilayas des hauts-plateaux o 95% pour les wilayas du sud - Crdit taux bonifi pour le promoteur (4% la charge du promoteur) Validit : Cot : Dlai dobtention : Lieu dobtention : Cnep, CNL Voie (s) de recours :

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Fiche 3 / HABITAT

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Rfrences juridiques : - Disposition des articles 77 de la Loi de Finances 2010 et larticle 109 de la Loi de Finances Complmentaire (LFC) 2009 - Dcret excutif n 10-87 du 10 mars 2010 fixant les niveaux et les modalits doctroi de la bonification du taux d.intrt des prts accords par les banques et les tablissements financiers pour lacquisition dun logement collectif et la construction dun logement rural par les bnficiaires. Lien (s): www.mhu.gov.dz
Source (s) : Ministre de lHabitat et de lUrbanisme et Journal Officiel. Rdacteur : MMG/ ADB Date de mise jour : 29-07-2010

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