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Seor JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA (REPARTO) E. S. D.

Referencia: PROCESO DE PERTENENCIA Demandantes: MANUEL RICARDO SIPLE ALVAREZ Y MIRIAM ISABEL SIPLE ALVAREZ. Demandado: RICARDO SIPLE GOMEZ WILLIAM JOSE OROZCO SIPLE, mayor de edad, colombiano, vecino y residente en la ciudad de Cartagena, abogado en ejercicio, identificado con la cedula de ciudadana No 71.726.154 de Medelln, y portador de la tarjeta profesional No 116.531 del C. S. de la J., actuando en mi condicin de apoderado de los seores MANUEL RICARDO SIPLE ALVAREZ, identificado con la cedula de ciudadana No 9.078.563 de Cartagena, y MYRIAM ISABEL SIPLE ALVAREZ, identificada con la cedula de ciudadana No 33.148.721 de Cartagena, personas mayores de edad, vecinos y residentes el primero de la ciudad de Cartagena, y la segunda de la ciudad de Valencia en Venezuela, manifiesto al seor juez que demando al seor RICARDO SIPLE GOMEZ, identificado con cedula de ciudadana No. 3.785.361 y dems personas DESCONOCIDAS E INDETERMINADAS, que puedan tener algn derecho sobre el inmueble que ms adelante se describe para que con citacin a audiencia y previos los trmites establecidos en el art. 413 del C. de P. C., segn el procedimiento ordinario de mayor cuanta, se hagan en la sentencia que ponga fin a la presente demanda, las siguientes o similares declaraciones: 1. Que mis mandantes, han adquirido por prescripcin extraordinaria adquisitiva de dominio el bien inmueble que se encuentra ubicado en la ciudad de Cartagena, Calle Real del Espinal K 14 No 31 56, junto con todas, sus anexidades, usos y servidumbres, identificado con la referencia catastral No 01-02-0137-0005-000, y folio de matricula inmobiliaria No 060-54247, e identificado con los siguientes linderos, dimensiones y dems especificaciones: rea de terreno 308 m2, rea construida 202 m2, por el NORTE con predio (0006) y mide 17.50 ML, por el ORIENTE con predio (0010) y mide 16.00 ML, por el SUR con predio (0004) y mide 20.50 ML, por el OCCIDENTE con la K14 y mide 16.70 ML (Ver escritura No 960 de fecha 25 de octubre de 1966, de la notaria segunda de Cartagena. Dec. 1711/1984). 2. Que en consecuencia, y para los efectos de los Arts. 2534 de C.C. y 70 del Decreto 1250 de 1970, se ordene inscribir tanto la demanda como la sentencia en la oficina de Registro e Instrumentos Pblicos de la ciudad de Cartagena. 3. Se condene en costas a cualquier persona que se oponga dentro de este proceso tratando de hacer valer cualquier derecho sobre el bien. HECHOS PRIMERO: Mis mandantes son actualmente los poseedores reales y materiales con nimo de seores y dueos del predio antes alinderado y descrito desde hace mas de 20 aos, ejerciendo ambos una posesin en forma quieta, pacifica, tranquila, sin violencia ni

clandestinidad, de buena fe, e ininterrumpida ya que no se ha presentado ninguna interrupcin de carcter civil. Desde hace esa misma fecha el inmueble en mencin ha sido tambin ocupado por la madre de mis poderdantes la seora BUENAVENTURA LVAREZ OROZCO con el consentimiento expreso de ellos. SEGUNDO: Durante todo el tiempo mis mandantes han ejecutado actos que solo se lo permiten el dominio de las cosas, como seores y dueos, tales como plantar mejoras de su propio pecunio y por su cuenta y riesgo, consistente en ampliacin, pagos de impuestos, pago de servicios pblicos, adecuacin de pisos, baos, cielorazos, entre otros. TERCERO: Mis poderdantes no han reconocido dominio ajeno durante todo el tiempo de posesin, ni tampoco nadie les ha discutido la propiedad, antes por el contrario los vecinos los reconocen como propietarios, lo cual indica su condicin de seores y dueos del inmueble. CUARTO: El inmueble ya antes descrito y alinderado se encuentra ubicado en la ciudad de Cartagena, calle real del espinal K 14 No 31 56, identificado con la referencia catastral No 01-02-0137-0005-000, y folio de matricula inmobiliaria No 060-54247. Descripcin: construccin en madera con techo de teja de arcilla, pisos en baldosa y cemento, que consta de 2 salas, comedor, 2 cocinas, 5 habitaciones, 2 baos exteriores, 2 anexos que constan de habitacin en madera con techo de teja y el segundo construccin en material, habitacin con techo de Eternit y con cielorazo en machimbre, una cocina interna, con cuarto de reblujo. QUINTO: Los actos de seores y dueos que han ejercido los demandantes en calidad de poseedores, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes: Mantenimiento constante del bien, en lo que se refiere a mejoras necesarias, el pago del Impuesto Predial durante ms de 30 aos, construccin en material de una habitacin anexa en la parte posterior de la casa (patio), pago mensual de las facturas de servicios pblicos (Agua, luz, gas), reparaciones y adecuaciones locativas internas como instalacin de cielorazos en las habitaciones, pisos etc. SEXTO: Desde el ao 1985 los demandantes han sido reconocidos como poseedores con nimo de seores y dueos por los siguientes vecinos: ELAS OROZCO SALTARIN, identificado con cedula de ciudadana No. 9.070.091 de Cartagena, se ubica en la K 13 No 31-05, telfono No. 65 82 426, GUSTAVO DEL CRISTO ALCALA VILLALOBOS, identificado con cedula de ciudadana No. 73.086.233 de Cartagena, se ubica en la K 13 No 31-05, telfono No. 65 82 426. NURIS ISABEL SIPLE GAMBIN, identificada con cedula de ciudadana No. 1.047.402.205 de Cartagena, quien se ubica en la K 14 No. 31 64, barrio pie del cerro, telfono celular No. 3155387749. JAZMIN LICONA BARRIOS, identificada con cedula de ciudadana No. 33.151.412 de Cartagena, quien se ubica en el barrio manga callejn nuevo Dandi No. 23 61, telfono celular No. 3008146208. SEPTIMO: A la fecha mi apoderado ignora el paradero de la persona que aparece en el certificado de Tradicin y Libertad como propietario. OCTAVO: Por haber transcurrido y cumplido los requisitos legales establecidos para

adquirir el mencionado bien inmueble por prescripcin extraordinaria, los seores MANUEL RICARDO SIPLE ALVAREZ y MYRIAM ISABEL SIPLE GOMEZ, me han conferido poder para iniciar la respectiva accin. FUNDAMENTOS DE DERECHO Me fundamento en derecho y cito como normas aplicables la Ley 794 de enero 8 de 2003, los artculos 673, 762, 778, 981, 2512, 2523, 2531 a 2534 del C.C., los artculos 75 y ss, 318, 398 y 413 del C. de P.C., el artculo 70 del Decreto 1250 de 1970, y toda la legislacin concordante y aplicable. PRUEBAS Para que sean tenidas como pruebas a favor de mis representados, solicito que se tengan como tales las siguientes: Documentales 1. Certificado de Tradicin y Libertad, actualizado, expedido por la oficina de registros e instrumentos pblicos y privados de la ciudad de Cartagena, de fecha 26 de mayo del 2011, correspondiente a la matricula inmobiliaria No 060-54247. 2. Certificado de pertenencia expedida por la oficina de registros e instrumentos pblicos y privados de la ciudad de Cartagena, de fecha 09 de mayo de 2011. 3. Certificacin de medidas y linderos del inmueble expedido por el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi. 4. Recibo de impuesto predial unificado actualizado expedido por la Secretaria de Hacienda Distrital sobre el inmueble identificado con la referencia catastral No. 01-02-0137-0005000. 5. Copias de facturas de servicios pblicos actualizados de dicho inmueble antes descrito (Luz, agua, gas, telfono). 6. Copia de escritura pblica No. 960 de fecha 25 de octubre de 1966, de la notaria segunda de Cartagena. 7. Fotocopias de las cedulas de ciudadana de los seores MANUEL RICARDO SIPLE ALVAREZ y MYRIAM ISABEL SIPLE GOMEZ Pruebas Testimoniales Le ruego al seor Juez hacer comparecer a su Despacho por mi intermedio, sealando fecha da y hora para tal efecto a las siguientes personas: ELAS OROZCO SALTARIN, identificado con cedula de ciudadana No. 9.070.091, de Cartagena, quien se ubica en la K 13 No 31-05, barrio pie del cerro, telfono No. 6582426. GUSTAVO del CRISTO ALCALA VILLALOBOS, identificado con cedula de ciudadana No. 73.086.233 de Cartagena, quien se ubica en la K 13 No 31-05, barrio pie del cerro, telfono No. 65 82 426. NURIS ISABEL SIPLE GAMBIN, identificada con cedula de ciudadana No. 1.047.402.205 de Cartagena, quien se ubica en la K 14 No. 31 64, barrio pie del cerro, telfono celular No. 3155387749. JAZMIN LICONA BARRIOS, identificada con cedula de ciudadana No. 33.151.412 de

Cartagena, quien se ubica en el barrio manga callejn nuevo Dandi No. 23 61, telfono celular No. 3008146208. Inspeccin judicial con peritos: Solicito a su despacho se sirva a decretar la inspeccin judicial de que trata el Numeral 10 de la Articulo 407 del C. de P.C., fijando fecha, da y hora, para tal efecto de inspeccin judicial ocular con intervencin de perito para comprobar: A. Linderos, si coinciden con la demanda actualizados B. Las mejoras y construcciones realizadas. Al igual que para verificar en la actualidad que personas la habitan, y que tipo de construccin o mejoras se han realizado ah, y cul es su antigedad. PERITAZGO Ruego al seor Juez ordenar a los peritos, que intervengan en la inspeccin judicial, que dictaminen los siguientes hechos: 1. Antigedad de las mejoras necesarias y construcciones realizadas en el previo antes mencionado. 2. Precisar las instalaciones de los servicios pblicos (Luz, agua, gas, telfono). 3. Ubicacin y alinderamiento del predio materia de la presente demanda, me reservo el derecho de ampliar el cuestionario de conformidad con el Numeral 4 del artculo 236 del C. de P.C. PETICION ESPECIAL EMPLAZAMIENTO Bajo la gravedad del juramento manifiesto que desconozco cualquier otra persona determinada que como demandada pudiera intervenir en el presente proceso; por tanto de manera atenta solicito se ordene notificar mediante edicto a todas desconocidas e indeterminadas que consideren tener algn derecho para intervenir en el presente litigio. COMPENTENCIA Y CUANTIA Es usted competente seor Juez para conocer el presente proceso, teniendo el cuenta la ubicacin del bien inmueble del acuerdo con el Artculo 23 numeral 10 del C. de P.C., y por la naturaleza del asunto segn el Artculo 407 del C de P.C. A la presente demanda debe drsele el trmite del proceso ordinario de mayor cuanta, previsto en el Libro Tercero, Titulo XXI, Captulo I del C. de P.C. ANEXOS Me permito anexar poder a mi favor, copia de la demanda para el archivo del juzgado, copia de la demanda para el traslado, y los documentos aducidos como pruebas.

NOTIFICACIONES Mis poderdantes recibirn notificaciones en la secretaria de su despacho, o en la calle real del espinal K 14 31 56 de esta ciudad. De acuerdo a lo expresado por mis mandantes, bajo la gravedad del juramento, manifiestan desconocer el domicilio del demandado. El suscrito en la secretaria de su despacho, o en la Carrera 13 No 31-05, Barrio Pie del Cerro de esta ciudad. Del seor juez, respetuosamente, Atentamente, _______________________________ WILLIAM JOSE OROZCO SIPLE C.C. No 71.726.154 de Medelln T.P. No 116.531 del C. S. de la J. Abogado.

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