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Los primeros dueos de Lima

Los primeros dueos de Lima

Domingo, 16 de enero de 2005 | 12:00 am

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Sabe Ud. a quin perteneci la tierra donde ahora vive? An no hay una investigacin que le cuente todo, pero esta nota lo ilustrar en algo sobre los millonarios que dcadas atrs acumularon grandes extensiones en nuestra ciudad. LIMA 1906. El Jirn de la Unin adornado con algunas banderines italianos. Ms adelante ese emblema sera smbolo del poder econmico de los italianos en el Per. (foto archivo Courret). Cifras 1,000 por ciento aumentaron de precio los terrenos urbanos en Lima desde 1900 a 1914, segn estudio de Tizn y Bueno. 40% de las tierras agrcolas urbanizables de Lima, a inicios de los setenta, eran controladas por familias de origen italiano. 40 urbanizadoras existieron en Lima desde 1908 hasta 1925. Entre las primeras figuran La Victoria, el Chirimoyo, la Colmena, Paseo Coln, Av. De la Unin. Fuente consultada: Caractersticas del Proceso de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Lima, periodo 1885-1930. Julio Csar smodes, especialista en economa urbana.

Sabe Ud. a quin perteneci la tierra donde ahora vive? Qu familias acumularon la mayor cantidad de terrenos? An no hay una investigacin que le cuente todo, pero esta nota lo ilustrar en algo sobre los millonarios que dcadas atrs acumularon grandes extensiones en nuestra ciudad, pero que debieron venderlas para que aparezca la Lima de hoy.
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Por Jorge Loayza. El amarillento aviso en las pginas de sociales de la revista Variedades de 1916 huele ms a perfume francs que a papel apolillado: El moderno barrio aristocrtico. Un mapa de la recientemente urbanizada zona que hoy es parte de Miraflores indica la calle hasta donde debera llegar la nueva sangre azul de principios del siglo pasado. Al pie del aviso se anuncia a los vecinos de linaje que ya haban comprado su terreno en la zona, entre ellos el ingeniero Csar Bentn y Aurelio Mir Quesada. Vendedor autorizado de los lotes: Toms Marsano. Esta es mi tierra Cuando Francisco Pizarro y sus huestes llegaron para repartirse Lima como una inmensa torta de tierra lo tuvo que hacer entre 80 de sus primeros compaeros y con las leyes de indias en mano. Un terreno en la ciudad, que ms o menos comprenda un cuarto de manzana 2,500 metros cuadrados, y otro en el campo. Hizo lo mismo con los conquistadores que llegaron despus a reclamar su lotecito. Al final, 214 hectreas terminaron dividas en 117 manzanas. A la iglesia catlica tambin le toc su tajada: parte del actual Miraflores fue entregado al convento de La Merced, San Isidro a los dominicos, y la hacienda San Juan a los jesuitas. Despus, estos conventos cedieron sus tierras a particulares en calidad de enfiteusis (modalidad de arrendamiento momentneo o a perpetuidad). Sin embargo, pasaron muchos aos para que algunas familias fueran constituyendo importantes haciendas en lo que hoy es Lima. Compras y ventas entre distinguidos limeos fueron parte de ese proceso. Haba dos motivos para dejar una hacienda: si la familia caa en quiebra o se iba a vivir a Europa, cuenta el arquitecto Juan Gnther. La historiadora Ileana Vegas, quien realiz un estudio sobre las propiedades de Lima en el siglo XVIII, cuenta que en esa poca ya haban 223 haciendas en los cinco valles de Lima. Algunas tierras llevaban el apellido de sus dueos, como la hacienda Orrantia, de Josefa Orranta; y Matute, perteneciente a Pablo Matute. En 1839, Jos Mara de Crdova y Urrutia public La estadstica histrica y geogrfica de Lima. El nmero de propiedades no haba cambiado mucho con relacin al siglo anterior. En el distrito de Bellavista se encontraban 23 haciendas dentro de las cuales estaban Maranga, Pando y Mirones. El distrito de Miraflores que perteneca al valle de Huatica se ubicaba San Isidro, Santa Beatriz y Lince. En esa poca no haba grandes acumulaciones de tierras porque tener una hacienda era sinnimo de estatus social, explica la historiadora Vegas. La plaza Italia El panorama de Lima fue cambiando a fines del siglo XVIII, cuando los inmigrantes italianos comenzaron a tener fortunas. En 1876 se contaban ms de 7 mil italianos en el Per. Informes oficiales sealan que los italianos que estaban en el Per destacaban por ser los ms ricos que sus compatriotas que estaban en otros pases. Las crnicas cuentan que el italiano promedio que llegaba a nuestro pas abra una pequea tienda (conoca como pulpera) y luego iniciaba un negocio mayor. Esa colonia lleg a tener tanto poder econmico que en 1889 fund el Banco Italiano, despus este se transform en el actual Banco de Crdito. Para ese ao varias haciendas de Lima ya estaban en propiedad de inmigrantes italianos. En el libro La huella italiana en el Per, de Manuel Zanutelli, se indica que en 1880 la hacienda Chacarilla del Estanque de Surco era administrada por Gicomo y Nicola Orezzoli. En tanto, en 1906, Giovanni Ravia y Luigi Cneo eran locatarios de la hacienda Villa de Chorrillos. Unos aos antes 1899, las haciendas del valle de Carabayllo, Chacra Cerro y Constancia eran trabajadas por Giuseppe Devescovi, mientras que la familia Canevaro fund la sociedad agrcola Caudivilla, compuesta por siete haciendas que hoy son parte de los distritos de Carabayllo y Puente Piedra. Pero eso no fue suficiente pues Francisco Talleri posea la gran hacienda El Naranjal, hoy parte de Los Olivos. La ayuda financiera que comenz a dar el Banco Italiano a su colonia fue tan importante que cada vez ms inmigrantes de ese pas lograron adquirir ms tierras. En el Callao,
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Tommaso o Toms Valle, un antiguo pulpero, adquiri en 1902 la hacienda Bocanegra. Aos despus pas a manos de Giuseppe Cneo y Eduardo Bosio. En otro lado de la ciudad, Ate, Juan Enrique Capurro manejaba la hacienda Capurro y en 1911 se asoci a Toribio Rovegno. En Surco, Olivo Chiarella trabajaba los fundos Portocarrero y La Perales. As contina la lista de propiedades limeas: llena de apellidos italianos. El socilogo Giovanni Bonfiglio estudioso de la colonia italiana en nuestro pas indica que el eslabn comenzaba con el pequeo negocio y culminaba en la construccin o en las propiedades inmuebles, a veces en el negocio de la urbanizacin. En 1920, 2 mil 500 residentes italianos en Lima posean 16.5% de las casas de la ciudad. Entonces se da que desde inicios del siglo pasado algunas propiedades fueron urbanizadas y apareca otra Lima. Luis Sanguinetti construy casas en el Paseo Coln, y Felipe Risso tambin levant viviendas en Magdalena; entre tanto Roberto Risso propietario de la hacienda Lobatn con su hermano Manuel urbanizaron el actual Lince. Y mientras que en parte de lo que hoy es Miraflores Toms Marsano quien tambin creci bajo la sombra de una pulpera ofreca terrenos en el moderno barrio aristocrtico, en Barrios Altos Isabel Gardella viuda de Carbone y su hijo Juan edificaban viviendas populares en lo que fue la Finca Carbone. En el libro La huella de Italia en el Per se relata que Juan Carbone, alcalde de La Victoria en 1920 y 1922, construy numerosas casas en ese distrito y bautiz los barrios con nombre de italianos. Jos Olcese tambin en las antpodas de Marsano construa casas a favor de las clases desacomodadas. Sin embargo, hubo un hombre de quien se comentaba que era el que tena ms propiedades urbanas en Lima: Nicols Orezzoli. Los nuevos dueos de Lima Si Orezzoli era uno de los que ms casas tena, haba otro millonario quiz el que ms dinero posea en el Per a inicios del siglo pasado que se interes por tierras an no urbanizadas. Era Eulogio Fernandini, quien tena minas de oro, plata, cobre y mercurio. Su fortuna era tan grande que se dio el lujo de usar su dinero para ayudar bancos, industrias y hasta al mismo Estado. Y por eso, como muchos italianos ya haban urbanizado sus propiedades, busc terrenos an vrgenes para el cemento. De acuerdo con Estudio de propiedades en el cono norte, del historiador Santiago Tacunan, en 1938 Fernandini compr las haciendas Mulera, Comas gran parte del actual distrito que hoy lleva ese nombre y Pro ubicada en el actual Los Olivos; mientras que Ernesto Nicolini adquiri haciendas en Carabayllo. La hacienda Comas le dur poco ms de tres dcadas a Fernandini, pues ante la invasin de la pampa que se ubicaba frente a su propiedad faldas de cerro tuvo que lotizar su hacienda. Sin embargo, a mediados del siglo pasado los grupos propietarios de Lima estaban bien consolidados. Lgicamente seguan los italianos. Uno de los lunares era Jos Carlos de la Riva Agero y Osma, quien posea media manzana de la actual cuadra cinco de los jirones Caman y Jirn de la Unin, as como el fundo Pando; caso excepcional a su muerte 1944: dej todo esto a la Universidad Catlica. En la tesis de Estuardo Nez y Elizeo Guzmn Los grupos de poder en el sector vivienda, a inicios de los setenta, se indica que de los 66 propietarios de tierras de Lima, 23 eran de apellido italiano y detentaban en conjunto cerca de 10 mil hectreas. Entre los apellidos que hasta hoy se ven en las pginas sociales y que dcadas atrs hicieron grandes negocios con sus tierras, estn los Raffo, dueos de La Molina Vieja y Limatambo; los Moreyra, en la hacienda San Isidro; y los Brescia, que urbanizaron el actual San Borja. No se puede olvidar a los aristocrticos Wiese, que tuvieron una gran extensin en el hoy bravo Canto Grande, el mismo lugar donde en los setenta quisieron levantar un exclusivo Country Club Canto Grande. De la que se salvaron. Hoy ya habran pasado a ser feudo de Dina Pucar, Tongo y Abencia Meza, que correra de su zona a cualquier pituquito a punta de balazos.

Concentracin de tierras urbanizables en Lima

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(Once primeras ubicaciones a inicios de los setenta) PropietariosMetros cuadrados% total1]Banco de Crdito30371,0009.65 2]Familia Aparicio Gmez 27382,0008.73]Familia Wiese24000,0007.624]Familia Talleri Bara12111,0003.85 5]Familia Santistevan12000,0003.81 6]Valle, Toms11324,0003.597]Fernandini Clotet E.10480,0003.338]Isola, Hnos.10324,0003.289]Familia Nicolini 8970,0002.85 10]Familia Prado8950,0002.8411]Brescia, Fortunado8593,0002.73 Fuente: Los grupos de poder en el sector vivienda, tomo I, Universidad Nacional de Ingeniera, 1972. Tesis de Elizeo Guzmn y Estuardo Nez.

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