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26/07/13 21:47
Marine DI NOTO 2, route de Guiscard 02300 VILLEQUIER-AUMONT SERGIC Amiens 1 rue Henri IV BP 923 80009 AMIENS CEDEX 1 Villequier-Aumont, le 24 juillet 2013 Madame, Monsieur, Jaccuse ce jour rception de votre courrier du 19 juillet 2013, dont je vous remercie. Jaccuse galement rception dun virement dun montant de 207,79 euros sur mon compte bancaire. Celui-ci ne correspond cependant pas aux sommes qui me sont dues par la SERGIC, dont voici le dtail : DEBIT Dpt de garantie Rgularisation charges 2012 Provision rgularisation charges Provision taxe ordures mnagres Soit un solde crditeur en ma faveur de : CREDIT 455,00 137,09 30,00 35,00 527,09
Aprs rception du virement de ce jour, restent donc payer par la SERGIC : 319,30 euros En effet, comme indiqu dans mon prcdent courrier, la retenue sur mon dpt de garantie des sommes affrentes lintervention de la socit C.P.S. est doublement injustifie au regard de larticle 22 de la loi du 6 juillet 1989, qui exige que ces retenues soient dment justifies : dune part, la SERGIC justifie dune intervention dun montant de 119,60 euros, et non de 200 euros. Aucune clause contractuelle, et, plus forte raison, aucune disposition lgale ne permet au bailleur d arrondir (gnreusement) les montants des factures de socits tierces, crant ex nihilo une clause pnale, comme la SERGIC prtend pouvoir le faire dans son courrier du 17 juillet 2013 ; dune part, comme le prouvent les photos ralises le 19 avril 2013, que vous avez reues jointes mon prcdent courriel, lappartement tait en trs bon tat de propret, de telle faon que lintervention dune socit de nettoyage ne se justifiait nullement. Si le recours systmatique (cf. tmoignages sur diffrents forums internet) une socit de nettoyage est le droit le plus strict et une pratique courante de la SERGIC, les frais affrents ces interventions ne peuvent faire lobjet daucune retenue sur le dpt de garantie lorsque ltat de lappartement la sortie du locataire
(le 19 avril 2013, dans la mesure o les clefs nont pas t remises la SERGIC le 16 avril 2013 lors la visite que la SERGIC qualifie d tat des lieux de sortie ) ne le justifie pas. Je vous mets donc en demeure de me rembourser sous quinzaine la somme de 319,30 euros correspondant au solde de tout compte en ma faveur. dfaut, mon avocat a pour instruction dinitier les procdures judiciaires ncessaires, tant devant les juridictions pnales que civiles. Je vous prie de croire, Madame, Monsieur, l'assurance de ma considration distingue. Marine di Noto