CUESTIONARIO DE DERECHO CIVIL VICIOS DEL CONSENTIMIENTO LA LESIN

1. QUE ES LA LESIN Es el perjuicio pecuniario que experimenta una parte como consecuencias de la desigualdad a falta de equivalencia de las prestaciones recprocas que se dan a propsito de un contrato oneroso conmutativo. 2. CUAL ES EL REQUISITO QUE DEBE CUMPLIR LA LESIN PARA SER ACEPTADO POR LA LEGISLACIN Que la lesin debe ser enorme, cuando la prdida equivale a ms de la mitad de la prestacin. 3. CASOS EN QUE LA LEGISLACIN ACEPTA LA LESIN ENEORME a. La compra Venta de bienes inmuebles b. La permuta c. Aceptacin de una asignacin hereditaria d. Particin de bienes e. La anticresis f. El mutuo g. La clusula penal enorme 4. QUE OCURRE SI EXISTE LESIN ENEORME EN LA COMPRA VENTA DE BIENES INMUEBLES Si la voluntad se encuentra profundamente viciada se puede pedir la rescisin del contrato 5. CUALES SON LOS REQUISITOS DCE LA RESCISIN POR LESIN ENEORME EN LA COMPRA Y VENTA DE BIENES INMUEBLES a. Que el contrato de compraventa sea susceptible de rescindirse por lesin enorme i. Debe recae en un bien inmueble ii. Que no sea compraventa de bienes inmuebles que hace por el ministerio de la justicia b. Que la lesin sea enorme La desproporcin de las prestaciones deben ser monstruosas art. 1889 c. Que la cosa no haya perecido en poder del comprador d. Que el comprador no haya enajenado la cosa e. Que la accin rescisoria en el plazo de 4 aos 6. CUANDO EL VENDEDOR SUFRE DE LESIN ENORME Cuando el precio que recibe es menos de la mitad del justo valor de la cosa

7. CUANDO EL COMPRADOR SUFRE LA LESIN ENORME Cuando el comprador paga ms del justo precio 8. CUALES SON LOS EFECTOS DE LA RESCISIN POR LESIN ENORME a. Invalidar la compraventa que el vendedor recobre la cosa y el comprador el precio. b. Una vez que hay un fallo judicial que declare la rescisin el que incurri en lesin enorme, el demandado tendr un derecho opcin, que se traduce por un lado en que puede optar por aceptar la nulidad (pagar el precio o entregar la cosa segn corresponda) o bien podr si es el comprador, completar el justo precio con deduccin de la dcima parte, o si es el vendedor, restituir el exceso del precio recibido sobre el justo precio aumentado en una dcima parte. Art. 1890 inc.1 9. QUE OCURRE SI EL QUE INCURRI EN LESIN ENORME ES EL COMPRADOR El comprador contra quien se pronuncia la rescisin, podr a su arbitrio consentir en ella, o completar el justo precio con deduccin de una dcima parte. El vendedor puede demandar al comprador por rescisin por lesin enorme, pero el vendedor tambin tiene el derecho de opcin que consiste en que puede optar por la rescisin en cuyo caso deber restituir la casa, pero puede tener la opcin si desea quedarse con la cosa enterar el saldo que resta para completar el justo precio 10. QUE OCURRE SI EL QUE INCURRI EN LESIN ENORME ES EL VENDEDOR DEL BIEN RAZ Y EL VENDEDOR EN EL MISMO CASO, PODR A SU ARBITRIO CONSENTIR EN LA RESCISIN, O RESTITUIR EL EXCESO DEL PRECIO RECIBIDO SOBRE EL JUSTO PRECIO AUMENTADO EN UNA DCIMA PARTE. El comprador podr demandar al vendedor de rescisin por lesin enorme, el vendedor una vez demandado tiene al igual que en el caso del comprador un derecho de opcin consistente en que podr optar, en primer lugar por la rescisin de la compraventa por lesin enorme por las prestaciones mutuas debe restituir el precio pagado, o puede evitar la rescisin devolviendo la diferencia sobre el justo precio aumentado en una dcima parte,.