Contrato de Locacin En la ciudad de Ensenada, a 1 da del mes de julio de 2013, entre el seor HECTOR OSCAR MALACALZA D.N.I. N 10.608.

034 en adelante denominado el locador y por el otro lado la Seorita ADRIANA BEATRIZ LEYES con D.N.I N 33.767.511 , con TE 0221568-1715 denominado en adelante la locaria, se celebra el presente contrato de locacin sujeto a las clusulas y condiciones siguientes: Primera: El locador cede en locacin al locatario/a, un departamento ubicado en la calle 40 N 531 torre 3 Piso P.B Dto. N 16 de LA PLATA ,compuesta de las siguientes comodidades: bao equipado con agua fria y caliente, dormitorio al igual que los accesorios del inmueble, dejandose constancia que los siguientes objetos incorporados son propieda, los que se entregan y reciben en funcionamiento, instalados y en perfecto estado de conservacion. Segunda: El presente contrato se celebra por el trmino de 24 meses contados a partir de la firma del mismo. Tercera: El locatario no podra sublocar, temporariamente ,el inmueble. Cuarta: El alquiler mensual ser de $ 2990 (dos mil novecientos ochenta ),tendra un descuento de $ 600-(seiscientos) los 12 primeros meses , pasados por adelantado del da 1 al 10 de cada mes, en el domicilio que el locador les indique fehacientemente. Queda convenido que la cancelacin del mes de alquiler fuera de trmino generan un ajuste por intereses equivalentes a la tasa vigente para descuentos de documentos del Banco Nacin de la Repblica Argentina, incrementada en un 50% hasta la fecha del efectivo pago independientemente de la accin de desalojo que por falta de pago podr iniciar el locador. Quinta: Los locatarios declaran haber visitado lo locado, que se halla en perfecto estado de conservacin y con todos los accesorios e instalaciones y se obligan a devolverlos en el mismo estado en que hoy lo reciben. En caso contrario, respondern por daos y perjuicio Sexta: Los locatarios debern restituir el inmueble locado al trmino de la locacin sin necesidad de interpelacin alguna, caso contrario, sern automticamente deudores del Locador, de una multa mensual y proporcional equivalente al doble del alquiler reajustado que corresponda pagar en el mes que corriere. El importe de la multa es independiente del monto del alquiler y del derecho de accionar que se reserva el Locador en toda la medida y respecto de cualquiera y todos los cumplimientos sean que incurriera el/los locatario/s, para todas y cada una de las obligaciones de las mismas. La mora operar en forma automtica sin necesidad de requerimiento de ninguna especie. Sptima: Los locatarios estn obligados a pagar durante todo el tiempo de la locacin el consumo de corriente elctrica , como todos los gastos ateniente a los mismos, debiendo, cuando les sea requerido, los recibos pagos al Locador. Octava: Los locatarios se obligan, una vez finalizado el presente contrato, a entregar las tarjetas de los cortes del servicio de la luz , caso contrario no se recibirn las llaves. Novena: El sellado de ley del presente contrato ser pagado ntegramente por el/los locatario/s. Decima Son por cuenta de el/los locatario/s las reparaciones de los desperfectos menores por el uso.. totalmente o parcialmente, permanente o

Dcima Primera: Los locatarios permitirn al Locador o a su representante el libre acceso a cualquier dependencia de la propiedad, cuando este juzgue necesaria su inspeccin. Dcima Segunda: Los locatarios se comprometen a cumplir el reglamento de los departamentos. Dcima Tercera: El incumplimiento de cualquiera de estas clusulas del presente contrato dar derecho al locador a rescindir y pedir desalojo. Decima Cuarta: A todos los efectos judiciales y extrajudiciales del presente contrato, el Locadorio constituye domicilio en calle BOSSINGA 332 de ENSENADA, donde tendrn efecto todas las notificaciones. Dcima Quinta La Seora GRACIELA BEATRIZ RIOS , con domicilio en calle PUEYREDON N853 de SAN RAFAEL de MENDOZA , con D.N.I N 14.297.210 y telefono 0221-681-1715 y la seora NORA FANNY RIOS con D.N.I N 9.987.514 ,con el mismo domicilio |,en adelante denominados los garantes. Se constituye en este acto, en fiador/es solidarios/s liso/s llano/s y principal/es pa gador/es de los alquileres que devenguen la propiedad objeto de este contrato de locacin , garanta que se extiende al fiel cumplimiento de todas las obligaciones que surjan de la locacin, y a los desperfectos, gastos y costos u otras sumas de dinero que por cualquier otro concepto pudiera adeudar el inquilino. Dcimo sexta: En caso de falencia, irresponsabilidad, fallecimiento del fiador o cuando a criterio del locador, este ha dejado de reunir las garantas necesarias, el locador podr pedir en cualquier momento otra garanta, y el locatario deber presentarla en el trmino de diez (10) das, si as no lo hiciera, la locacin deber considerarse rescindida. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor a un solo efecto en lugar y fecha de su otorgamiento.

Nota: al ser el locatario y/o la garanta una sola persona, considrese redactado en singular, masculino o femenino segn corresponda.Pasados, 6 meses (en caso de rescindir contrato) no se cobran multas, avisando con un mes de anticipacion.