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1991

724.427.1 f

Entretien et rnovation des constructions, btiment

Le carnet dentretien

Office fdral des questions conjoncturelles

Le carnet d'entretien
PI-BAT

Le carnet dentretien

Immeuble: Grance:

Concierge:

Programme dImpulsions PI-BAT Entretien et rnovation des constructions Office fdral des questions conjoncturelles

Le carnet d'entretien
PI-BAT

Ce carnet est annex au guide de maintenance, labor dans le cadre du Programme d'Impulsions Entretien et rnovation des btiments. Il est conu comme un outil auxiliaire qui peut tre utilis par les propritaires, concierges et grants techniques pour la surveillance et la gestion de leurs btiments. Le carnet d'entretien peut tre command sparment du guide de maintenance. L'laboration de ce guide et de ce carnet a t prpare par un groupe de travail compos des personnes suivantes: Ernest Bornand, Lausanne Charly Cornu, Le Mont-sur-Lausanne Jean-Louis Genre, Lausanne Gilbert Hirt, Sion Andreas Schmid, Dommartin (coordinateur du groupe de travail) Les personnes suivantes ont collabor la rdaction de certains chapitres: Chapitre 2.1 Franois Iselin, Lausanne Chapitre 2.3 Georges Krebs, Genve Charles Roy, Lausanne Chapitre 2.4 Denis Bettems, Lausanne Illustrations Claude Jeanneret, Lausanne Grgoire Bardet, Lausanne Mise en page et photocomposition Consortium DAC / City Comp SA, Lausanne et Morges 2 Copyright Office fdral des questions conjoncturelles, 3003 Berne, mai 1991. Reproduction d'extraits autorise avec indication de la source. Diffusion: Office central fdral des imprims et du matriel, 3000 Berne.
Form. 724.427.1 f. 10.91 4000 56493

Le carnet d'entretien
PI-BAT

Dune dure totale de 6 ans (1990-1995), le programme daction Construction et nergie se compose des trois Programmes dImpulsions suivants: PI-BAT entretien et rnovation des constructions RAVEL utilisation rationnelle de llectricit PACER nergies renouvelables Ces trois Programmes dImpulsions sont raliss en troite collaboration avec lconomie prive, les coles et la Confdration. Leur but est de favoriser une croissance conomique qualitative. Dans ce sens ils doivent conduire une plus faible utilisation des matires premires et de lnergie, avec pour corollaire un plus large recours au savoir-faire et la matire grise. Le programme PI-BAT rpond la ncessit quil y a dentretenir correctement les constructions de tous types. Aujourdhui une partie toujours plus grande des btiments et des quipements de gnie civil souffrent de dfauts techniques et fonctionnels en raison de leur vieillissement ainsi que de lvolution des besoins et des sollicitations. Si lon veut conserver la valeur de ces ouvrages, il y a lieu de les rnover, et pour ce faire on ne peut sappuyer sur lempirisme. Le Programme dImpulsions PI-BAT ne se limite pas aux aspects techniques et dorganisation, il stend galement au cadre juridique, qui jusquici tait essentiellement tourn vers les constructions neuves. Le programme couvre ainsi les trois domaines suivants: btiments, gnie civil et problmes apparents la rnovation. Si lon veut conserver les qualits techniques et architectoniques de nos btiments et si lon souhaite prserver des quartiers, voire des villages, des connaissances nouvelles doivent tre apportes aux nombreuses personnes concernes: propritaires, autorits, concepteurs, entrepreneurs et collaborateurs de tous niveaux. Cours, manifestations, publications, vidos, etc. Les objectifs de PI-BAT seront poursuivis par linformation, la formation et le perfectionnement des fournisseurs et des demandeurs de prestations dans le domaine de la rnovation. Le transfert de connaissances est ax sur la pratique quotidienne; bas essentiellement sur des manuels et des cours, il comprend galement dautres types de manifestations. Le bulletin Construction et nergie, qui parat deux ou trois fois lan, fournit des dtails sur toutes ces activits.

Chaque participant un cours, ou autre manifestation du programme, reoit une publication spcialement labore cet effet. Toutes ces publications peuvent galement tre obtenues en sadressant directement lOffice central fdral des imprims et du matriel Berne (OCFIM, 3003 Berne). Comptences Afin de matriser cet ambitieux programme de formation, il a t fait appel des spcialistes des divers domaines concerns; ceux-ci appartiennent au secteur priv, aux coles, ou aux associations professionnelles. Ces spcialistes sont pauls par une commission qui comprend des reprsentants des associations, des coles et des branches professionnelles concernes. Ce sont galement les associations professionnelles qui prennent en charge lorganisation des cours et des autres activits proposes. Pour la prparation de ces activits une direction de projet a t mise en place, elle se compose de MM. Reto LANG, Andreas BOUVARD, Niklaus KOHLER, Gustave MARCHAND, Ernst MEIER, Dieter SCHMID, Rolf SAEGESSER, Hannes WUEST, et Eric MOSIMANN de lOFQC. Une trs large part des activits est confie des groupes de travail. Documentation Le guide prsente une dmarche systmatique pour la maintenance de btiments petits moyens, usage d'habitation essentiellement. Dans sa premire partie, le guide dveloppe d'abord quelques aspects d'ordre technique, lgal et fiscal en rapport avec la problmatique de la maintenance. Il donne ensuite un inventaire des principaux dsordres que l'on peut constater dans les btiments. Le carnet d'entretien constitue un moyen auxiliaire pour la gestion, cas par cas, de l'entretien des btiments. Pour terminer nous tenons remercier toutes les personnes qui ont contribu la ralisation de la prsente publication. Septembre 1991 Dr H. Kneubuehler Directeur adjoint de lOffice fdral des questions conjoncturelles

Le carnet d'entretien
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Table des matires


Page Prsentation du carnet dentretien Listes aide-mmoire (1) Espaces extrieurs et faades (2) Sous-sol (3) Circulations et parties communes (4) Toit en pente et toit plat (5) Logements (6) Electricit (7) Chauffage (8) Ventilation (9) Sanitaire Journal de gestion 5 9 10 12 13 14 16 18 20 22 25 27

Le carnet d'entretien
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Gnralits Le carnet dentretien poursuit deux objectifs: premirement celui de faciliter des visites priodiques des btiments, ralises de faon systmatique, au cours desquelles on procdera lobservation des points spcifiques et des composants essentiels rpertoris dans les listes Aide-mmoire; deuximement, celui de regrouper toutes les interventions effectues dans le btiment dans un journal de gestion. Les listes Aide-mmoire comprennent les lments de construction et composants essentiels dun immeuble usage dhabitation. Elles sont classes selon une logique de visite du btiment: (1) Visite des espaces extrieurs et des faades (2) Visite des sous-sols (3) Visite des circulations et parties communes (4) Visite des combles et de la toiture (5) Visite des logements et quipements privatifs En ce qui concerne les installations techniques du btiment, elles sont regroupes en fin de chapitre: (6) Installations lectriques (7) Installations de chauffage (8) Installations de ventilation (9) Installations sanitaires Le journal de gestion est le complment logique des listes Aide-mmoire: les constats effectus lors des visites priodiques de limmeuble devraient normalement conduire des travaux dentretien ou de remise en tat, travaux qui seront consigns dans le journal de gestion de limmeuble. Utilisation du carnet dentretien Compte tenu de la complexit dun btiment, la comptence de la personne qui va assurer les visites dentretien, doit tre adapte aux divers composants quelle va devoir observer et contrler.

Dans les listes Elments de construction et maintenance qui figurent dans le guide et qui sont un complment utile pour les fiches Aide-mmoire, ce niveau de comptence est estim dans la colonne Intervenant qui suit celle des Priodicits des contrles prvoir. Pour un immeuble dhabitation petit moyen, le responsable technique dune grance, un concierge averti ou le propritaire lui-mme devraient pouvoir effectuer ces visites de contrle. Priodiquement, tous les cinq ou dix ans par exemple, ou en cas de problme particulier, il est conseill dassocier cette visite un professionnel comptent. A propos de la priodicit des contrles effectuer, notons quelle est fonction autant de la nature des composants de limmeuble et des installations que du rythme des saisons, particulirement pour les amnagements extrieurs, les canalisations, la toiture, les faades, etc. Nous estimons cependant quune visite gnrale de limmeuble devrait tre ralise au moins une fois par anne. Les observations effectues loccasion de ces visites seront reports sur les fiches Aide-mmoire du carnet dentretien, au moyen des quatre critres dapprciation suivants: code 1: bon tat code 2: surveiller code 3: intervenir code 4: urgence Les fiches Aide-mmoire sont conues pour une priode de cinq ans ce qui permet dobserver, sur la mme fiche, lvolution de ltat de limmeuble ou de ses composants. Les travaux dentretien ou de remise en tat effectus dans le btiment seront consigns en dtail (lieu, date, nom de lentreprise, montant des travaux,etc.) dans le journal de gestion de limmeuble. Ces dfauts ou pannes quil sagit de corriger, ont pu tre observs lors dune des visites priodiques de limmeuble, ou bien ils ont t signals par un locataire ou un matre dtat. Les informations regroupes dans le carnet dentretien permettent dobtenir tout moment une image de ltat dun immeuble et de suivre son volution depuis sa construction ou sa rhabilitation, tout au long de son existence.

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Le parcours de visite du btiment et les observations effectuer suivant les lments du Code des Frais par Elments

2 Visite des sous-sols


Les quipements collectifs, locaux techniques, installations, rseaux Chauffage et eau chaude collectifs, ventilation I2 Installations de chauffage I3 Installations de ventilation et de conditionnement d'air I4 Installations pour l'eau et l'coulement des eaux uses M1 Cloisons de sparation portes intrieures Garage, caves, abris PC Fentres et portes extrieures Parois intrieures (gros oeuvre) Cloisons de sparation portes intrieures Elments de protection

E5 E6 M1 M2

3 Visite des circulations et parties communes


Entre, E0 E2 E5 E6 I6 hall, couloirs, escaliers, ascenseur Escaliers Piliers Fentres et portes extrieures Parois intrieures (gros oeuvre) Installations de transport

3 3

Gaines techniques, colonnes montantes, colonnes de chute I0 Installations lectriques de courant fort I4 Installations pour l'eau et l'coulement des eaux uses 3

4 Visite des combles et de la toiture


1 3 Charpente, couverture E1 Toiture plate et toiture en pente Ouvrages en toiture : machinerie ascenseur, locaux techniques, etc... E4 Parois extrieures : R d C et tages suprieurs I3 Installations de ventilation et de conditionnement d'air I6 Installations de transport Antennes rceptrices I1 Installations de tlcommunication et de scurit

5 Visite des logements et quipements privatifs


Locaux : sols, murs, plafonds, portes, fentres M1 Cloisons de sparation portes intrieures M2 Elments de protection M3 Revtements de sol M4 Revtements de paroi M5 Faux-plafonds M7 Cuisines E5 Fentres et portes extrieures Les prolongements du logement : balcons, loggias E0 Dalles et balcons E4 Parois extrieures : R d C et tages suprieurs Installations privatives I0 Installations lectriques de courant fort I1 Installations de tlcommunication et de scurit I2 Installations de chauffage I3 Installations de ventilation et de conditionnement d'air

1 Visite des espaces extrieurs, les abords du btiment, les faades


Le terrain T2 Amnagements extrieurs : ouvrages T3 Conduites d'alimentation et d'vacuation (dans la parcelle) T4 Surfaces vertes T5 Surfaces dures T6 Cltures et similaires T7 Installations lectriques, eau courante Les faades et la structure E3 Parois extrieures : sous-sols E4 Parois extrieures : R d C et tages suprieurs

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Comment remplir les listes aide-mmoire

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Comment remplir le journal de gestion ?

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Listes aide mmoire

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (1) Espaces extrieurs et faades


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Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Conduites d'alimentation et d'vacuation

Propret regards et sacs. Etat des couvercles. Etanchit regards et sacs. Non obstruction conduites. Bon coulement des eaux. Hauteur des trottoirs. Aspect gnral, maladies, entretien et taille. Corrosion, tat du grillage, tat du mur bahut. Moisissures, attaque des insectes. Fonctionnement, tassement, corrosion ou moisissure. Dgats aprs intempries. Fuites aprs gels. Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par Aprs violentes intempries. Purger avant l'hiver.

Espaces verts Surfaces dures Pelouses Vgtation Cltures mtalliques

En priode vgtative. T aille de structure en hiver.

Cltures en bois

Portails

Installation lectrique Installation d'arrosage

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (1) Espaces extrieurs et faades


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Corps de mur, parement - Bton apparent - Enduit ou crpi - Bton peint - Pierre ou brique - Pan de bois - Bardages mtalliques - Bardages bois Soubassement

Eclatement, dcouvrement, ferraillages, traces de rouille. Fanage, dcollement. Cloques, caillage. Joints, paufrures matriau. Etat des bois. T enue des remplissages. Corrosion, positionnement. Moisissures, tat protection. Remontes capillaires, mousses. Propret. Corrosion, dilatation.

Sauts de loup Recouvrement des bandeaux et corniches Balcons et loggias

Etat des corbeaux. Gardes-corps Exutoires EP . Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (2) Sous-sols


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Parois intrieures

Remontes capillaires, humidit, salptre. Humidit. Corrosion, clatement. Moisissures, insectes, rsistance. Ventilation, non obstruction. Indications de la PC. Fonctionnement, finition, tanchit, quincaillerie. Fonctionnement, finition, manipulation. Fonctionnement, fixation des fiches.

Sols Plancher du rez en bton Plancher du rez en bois

Soupiraux Abris PC Guichets

Porte de garage

Cylindre, serrure

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (3) Circulations et parties communes


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Porte d'entre Cylindre, serrure

Finition. Fonctionnement, fixation des fiches. Etat du revtement. Fonctionnement. Fonctionnement, finition, tanchit, quincaillerie. Etat du revtement. Variable suivant frquentation

Portes d'accs aux sous-sols et combles Fentres tous matriaux

Revtements de parois Plafonds Escalier et paliers Revtement de sol - Carrelage - Sols plastiques et similaires Rampe Eclairage

Joints, planit. Cloques.

Scellements, finition. Minuterie, clairage de secours, lustrerie. Contrat d'entretien. Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par Suivant contrat d'entretien.

Ascenseur

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (4) Toit en pente


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Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Couverture tuiles Couverture ardoises Chneaux Tuyaux descente EP

Etanchit, barres neige. Ventilation. Propret, tat gnral, pente. Etat gnral, raccordement au sac. Corrosion, dilatation. Infiltrations, recouvrements, habillages, vitrages. Finition, garnitures. Fixations, corrosion.

Garnitures T abatires Lucarnes Souches Antennes Paratonnerre Charpente bois

Affaissements, infiltrations, insectes.

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (4) Toit plat


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Protection de l'tanchit Etanchit (y compris les relevs) Ferblanterie, garniture Joints de dilatation Ecoulements pluviaux Souches Antennes Paratonnerre

Etat et niveau du gravier. Cloques, dcollements.

Fixation, dilatation, joints. Protection. Propret, raccordements. Finition, garnitures. Fixations, corrosion.

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (5) Logements


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Fentres bois, mtal, PVC

Fonctionnement, finition, tanchit, quincaillerie, pice d'appui, vitrage. Fonctionnement, corrosion, Etanchit, quincaillerie, pice d'appui, vitrage. Occultation, protection, fonctionnement. Scellements, scurit, corrosion. Gardes-corps. Exutoires E.P . Fonctionnement, finition, ventilation. Finition. Fonctionnement, fixation des fiches. Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

Fentres en mtal

Volets et stores

Barres d'appui et garde-corps mtalliques Balcons et loggias

Portes de communication

Porte palire ou porte d'entre Cylindre, serrure

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (5) Logements


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Revtements de parois

Traces d'humidit, tat des supports (pltre), finition.

Revtements de sols - Carrelages

Fissures, dcollement, joints. Cloques.

- Sols plastiques et similaires - Parquets Plinthes Plafonds Faux-plafonds Appareils de cuisines

Dcollement. Fixation. Etat des supports, finition. Etat des fixations, finition. Entretien suivant manuel. Voir manuel d'entretien.

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (6) Electricit


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Local du tableau gnral immeuble Porte d'accs au local tableau Plaques d'avertissement de dangers T ableau gnral immeuble

Propret, bon ordre.

Contrle de l'accs.

Existence, tat.

Complet et en tat. Stock de fusibles,tiquetage. Protections en place. Etat ampoules, tubes, starter, diffuseurs. Etat, fonctionnement.

Aprs chaque intervention.

Luminaires intrieurs et extrieurs Interrupteurs, boutons poussoirs, prises de courant Minuterie d'clairage

Commande, temporisation. Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou varible

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (6) Electricit


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Horloge de commande Cellule photo-lectrique Eclairage de secours Moteurs de pompe, circulateurs, ventilateurs, compresseurs, porte de garage, lvateurs Disjoncteurs de protection FI Sonneries, interphones Antenne TV immeuble Tl-rseau Paratonnerre Ensemble des installations courant fort

Heure, programmes. Fonctionnement. Fonctionnement. Lampes de panne, disjonteurs thermiques. T ests d'asservissements.

Heure d't et heure d'hiver.

Essais manuels.

Contrle fonctions. Contrle fonctions.

Contrle, mesures. Respect OIBT du 26.09.1989. Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par 1 an, 5 ans, 10 ans, 20 ans.

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (7) Chauffage


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Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Citernes, protection cathodique des citernes Dtecteur de fuites de mazout ou de gaz Pompe nourrice de mazout Local citerne Niveau du combustible Brleur Chaudire gaz avec brleur incorpor

Inspection rglementaire.

Contrle tous les 1 10 ans.

Fonctionnement.

Fonctionnement, bruit, tanchit. Propret. Contrle rserves. Fumes. Application du contrat de maintenance. Flamme, parois chaudire. T emprature des fume. Coulures. Prescriptions rglementaires. Contrle tous les 6 12 mois. Contrle tous les 6 12 mois.

Chemine

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (7) Chauffage


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Chaufferie

Aration Etanchit mazout. T enue jour. Pression, niveau vase d'expension. Analyse, test PH.

A chaque passage. A chaque passage.

Journal du chauffage Quantit d'eau de chauffage Qualit de l'eau de chauffage Circulateurs et pompes Robinetterie Compteurs de chaleur d'eau chaude, de gaz, de mazout, d'heures Dcompte individuel des frais de chauffage (DIFC) Automatisme

Chauffage par le sol : 2 ans Sous matire plastique : 5 ans

Dmarrage, bruits, vibrations. Position correcte, fuites. Relevs, analyse relevs.

Dispositions rglementaires.

Horaire t-hiver, jour-nuit. Consignes temprature. T ableau lectrorgulation.

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (8) Ventilation


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Extraction d'air vici

Bouches d'air. Hottes cuisines. Ventilateurs extraction. Gaines extraction. Encrassement.

Filtres (traitement d'air, ventiloconvecteur) Ventilateurs

Propret Courroies. Bruits, vibrations, odeurs. Propret, entartrage.

Humidificateurs pulvrisation d'eau Dsinfection UV de l'humidificateur eau Humidificateur vapeur

Tmoins. Propret.

Cylindre,alimentation, coulement. Propret. Fuites.

Batterie de chauffage ou de refroidissement

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien - Aide-mmoire (8) Ventilation


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Batterie de chauffage ou de refroidissement Registres motoriss Prises d'air extrieur Rcuprateurs de chaleur

Propret. Fuites.

Fonctionnement. Propret. Encrassement. Fonctionnement (modles rotatifs). Etat gnral, propret. Etanchit, tat gnral. Ecoute des usagers.

Monoblocs Conduits d'air, gaines, manchettes souples, portillons, fixation, isolation Automatismes

Heure des horloges. Consignes. Fonctionnement.

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (8) Ventilation


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

T ableau d'lectrorgulation

Etat gnral. Lampes tmoins. T est appareils particuliers. Contrat de maintenance. Rglementation. T enue jour.

Production de froid Abri PC Journal d'exploitation

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien Aide-mmoire (9) Sanitaire


PI-BAT

Adresse de l'immeuble : Propritaire : Grance : Points surveiller Contrles effectuer Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Anne 19 .... Remarques

Introduction d'eau froide Surpresseur Chauffe-eau, ballon Anodes de protection cathodique Traitement d'eau par addition de silicates Adoucisseurs Robinetterie Grilles de sol Automatisme Cbles chauffants lectriques Postes incendies

Qualit de l'eau. Directives ASCP . Dtartrage, corrosion. Etat.T est.

Dosage automatique.

Duret eau. Automatismes. Soupape suret chauffe-eau. Odeurs. Heures. T emprature. T ests avant l'hiver. Contrles tous les 3 6 mois.

Prsence et tat du matriel. Date de la visite Effectue par Date de la visite Effectue par

Contrles tous les mois.

Priodicit
1 an 6 mois 1 3 mois Frquente ou variable

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CODES : 1 BON ETAT

2 A SURVEILLER

3 A INTERVENIR

4 URGENCE

Le carnet d'entretien
PI-BAT

Notes personnelles

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Le carnet d'entretien Journal de gestion


PI-BAT

Journal de gestion

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Le carnet d'entretien Journal de gestion


PI-BAT

JOURNAL DE GESTION
IMMEUBLE : GERANCE :
message
quand ? qui ? o ? quoi ?

19 ..
n

GERANT : CONCIERGE :
quoi ? combien ? qui ? quand ?

commande intervention

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Le carnet d'entretien Journal de gestion


PI-BAT

JOURNAL DE GESTION
IMMEUBLE : GERANCE :
message
quand ? qui ? o ? quoi ?

19 ..
n

GERANT : CONCIERGE :
quoi ? combien ? qui ? quand ?

commande intervention

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Le carnet d'entretien Journal de gestion


PI-BAT

JOURNAL DE GESTION
IMMEUBLE : GERANCE :
message
quand ? qui ? o ? quoi ?

19 ..
n

GERANT : CONCIERGE :
quoi ? combien ? qui ? quand ?

commande intervention

30

Le carnet d'entretien Journal de gestion


PI-BAT

JOURNAL DE GESTION
IMMEUBLE : GERANCE :
message
quand ? qui ? o ? quoi ?

19 ..
n

GERANT : CONCIERGE :
quoi ? combien ? qui ? quand ?

commande intervention

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Le carnet d'entretien Journal de gestion


PI-BAT

JOURNAL DE GESTION
IMMEUBLE : GERANCE :
message
quand ? qui ? o ? quoi ?

19 ..
n

GERANT : CONCIERGE :
quoi ? combien ? qui ? quand ?

commande intervention

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Le carnet d'entretien Journal de gestion


PI-BAT

JOURNAL DE GESTION
IMMEUBLE : GERANCE :
message
quand ? qui ? o ? quoi ?

19 ..
n

GERANT : CONCIERGE :
quoi ? combien ? qui ? quand ?

commande intervention

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Le carnet d'entretien Journal de gestion


PI-BAT

JOURNAL DE GESTION
IMMEUBLE : GERANCE :
message
quand ? qui ? o ? quoi ?

19 ..
n

GERANT : CONCIERGE :
quoi ? combien ? qui ? quand ?

commande intervention

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