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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMVEL A VISTA ENTRE PESSOAS FSICAS

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: (Nome do Vendedor), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx); COMPRADOR: (Nome do Comprador), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx). As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imvel a Vista entre Pessoas Fsicas, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda do imvel (xxx) pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), possuindo as seguintes descries (xxx) (Descrever o imvel, apontando suas dimenses), de propriedade do VENDEDOR, adquirido por este por meio de (xxx) (Meio pelo qual o Vendedor adquiriu o imvel), livre de qualquer vcio ou nus.

DAS OBRIGAES

Clusula 2. Ser de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imvel at a entrega das chaves, momento em que esta obrigao passar ao COMPRADOR1. Clusula 3. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a transcrio do imvel2, a ser realizada quando da quitao do valor acertado neste instrumento.

Clusula 4. As chaves do imvel devero ser entregues, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, aps o pagamento do valor acertado neste contrato. Clusula 5. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR dever disponibilizar o imvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.

DA MULTA

Clusula 6. Caso alguma das partes no cumpra o disposto nas clusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se- pelo pagamento de multa equivalente a (xxx)% do valor da venda do imvel.

DO PAGAMENTO

Clusula 7. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a quantia de R$ (xxx) (Valor expresso), vista, no dia (xxx).

CONDIES GERAIS

Clusula 8. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas. Clusula 9. Segue anexo a este instrumento certido negativa de dbito tributrio sobre o imvel, certido negativa dos cartrios de distribuio e dos cartrios de protesto.

DO FORO

Clusula 10. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx); Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas. (Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Vendedor) (Nome e assinatura do Comprador) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)

Veja Tambm: CDIGO CIVIL - CC (1916). - Arts. 531 e 1129 ________ Nota: 1. Art. 502, do Novo Cdigo Civil. 2. Art. 490, do Novo Cdigo Civil.

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