EL ACTO JURIDICO

El concepto de acto encuentra su origen en el vocablo en latn actus y se halla asociado a la nocin de accin, entendida como la posibilidad o el resultado de hacer algo. Un acto jurdico, en este sentido, constituye una accin que se lleva a cabo de manera consciente y de forma voluntaria con el propsito de establecer vnculos jurdicos entre varias personas para crear, modificar o extinguir determinados derechos En otras palabras, puede decirse que un acto jurdico es una manifestacin de voluntad cuyo fin es provocar consecuencias de derecho. Estos resultados son reconocidos por medio del ordenamiento jurdico. La base del acto jurdico la conforma la declaracin de voluntad, la cual debe ser consciente de los efectos que tendr el primero, de acuerdo a lo que estipulen las leyes. El acto jurdico busca una variacin del estado de las cosas y provoca las ya mencionadas consecuencias de tipo jurdico. Ejemplo (el testamento, el matrimonio; etc)

CLASIFICACIN DE LOS ACTOS JURDICOS

Cabe resaltar que existen mltiples clasificaciones para los actos jurdicos. Pueden ser formales (en los cuales la eficacia est atada a las formalidades establecidas y contempladas por la ley), otros pueden ser no formales (en ellos, su posible validez no depende de la solemnidad), positivos (su xito depende de la realizacin del acto), negativos (suponen una omisin o abstencin), unilaterales (surgen por la voluntad de una nica parte), bilaterales (requieren del consentimiento de un mnimo de dos partes), patrimoniales (de contenido econmico), familiares (derechos y deberes de familia), gratuitos (la obligacin recae sobre una nica parte, sin importar cuntas estn involucradas) u onerosos (obligaciones recprocas), entre otros tipos.

EN ATENCIN AL NMERO DE PARTES QUE SE OBLIGAN.

UNILATERALES: Cuando solo una de las partes contratantes queda obligada con la celebracin del contrato.

BILATERALES. Cuando existen derechos y obligaciones para ambos contratantes. EN ATENCIN A LOS BENEFICIOS QUE REPORTA. ONEROSOS. Son aquellos que producen provechos y gravmenes para ambas partes. GRATUITOS. Aquellos que producen provechos para una de las partes y gravmenes para la otra parte. EN ATENCIN A LA EQUIVALENCIA DE LAS PRESTACION CONMUTATIVOS. Son aquellos cuyos alcances se conocen por los contratantes desde su celebracin. ALEATORIOS. Son aquellos que no se conocen sus alcances y que dependen de un acontecimiento futuro e incierto para su realizacin. EN ATENCIN A LA FORMA COMO SUBSISTEN PRINCIPALES. Son aquellos que subsisten por s mismos sin necesidad de otro contrato para su perfeccionamiento. ACCESORIOS. Son aquellos que dependen de un contrato principal para su perfeccionamiento. EN ATENCIN AL MOMENTO EN QUE SE PERFECCIONAN CONSENSUALES. Son aquellos que se perfeccionan con el simple consentimiento de los contratantes. REALES. Cuando es necesario la tradicin o entrega de la cosa. SOLEMNES O FORMALES. Aquellos que para su perfeccionamiento deben revestir una forma establecida por la Ley. ATENDIENDO A SU REGLAMENTACIN. NOMINADOS - TIPICOS. Son aquellos que estn regulados por el cdigo civil. INNOMINADOS - ATIPICOS. Aquellos que no estn regulados por el cdigo civil. EN TENCIN AL MOMENTO EN QUE SE EJECUTAN SUS EFECTOS. EJECUCIN INSTANTANEA- INSTANTNEOS. Son aquellos que producen sus efectos en un solo acto. DE TRACTO SUCESIVO- EJECUCIN PERIODICA. Son los que surten sus efectos a travs del tiempo. ATENDIENDO A LA FORMA COMO SE PRODUCEN LOS ACUERDOS. LIBRE DISCUCIN-PRESTIPULADOS-PARITARIOS. En estos las partes en forma igualitaria expresan su voluntad de acuerdo a sus intereses. ADHESIN. En estos priva la voluntad de una de las partes y la otra nicamente se adhiere a la misma. ATENDIENDO A LA FORMACIN DEL CONSENTIMIENTO. INDIVIDUALES. En estos se requiere el consentimiento unnime de las personas que intervienen. COLECTIVOS. No se requiere consentimiento unnime y afecta a la colectividad o a determinado grupo de personas.

ACTO JURDICO O HECHO JURDICO

Es importante realizar distinciones entre estos dos conceptos. Un hecho jurdico constituye un acontecimiento natural que se caracteriza por no necesitar la intervencin de la voluntad para apreciar consecuencias de derecho, mientras que un acto jurdico, como lo hemos dicho anteriormente, necesita de la aprobacin; es decir, debe reunir ciertas condiciones para poder obligar al cumplimiento de los derechos por las partes que lo llevan a cabo. Tanto el acto como el hecho jurdico son las formas de realizacin de los supuestos de derecho. Para que un acto jurdico exista como tal, es decir que la expresin de la voluntad de quien lo realiza se encuentre amparada por la Ley, es necesario que rena una serie de elementos de existencia y de validez.

Los elementos de existencia son esenciales y por tanto de faltar uno de ellos el acto no podra definirse como tal y, como actuara la nulidad absoluta, no podra producir ninguna consecuencia o efecto jurdico. Estos elementos esenciales son: voluntad del autor del acto a la hora de llevarlo a cabo, objeto posible desde el punto de vista fsico y tambin jurdico, y solemnidad de la ley. Este ltimo slo se requiere si el acto es de tipo solemne; se realiza una declaracin de la voluntad frente a la ley en el propio acto (es necesario en matrimonios y firma de testamentos, entre otros actos). En algunos casos aparecen excepciones que, aun si se hubieran cumplido los requisitos fundamentales antes citados, podran quitarle validez al acto. Los mismos se encuentran contemplados en la legislatura de cada Nacin y en cada una poseen caractersticas diversas. De todas formas, en la mayora se expresa que para que un acto sea vlido se necesita el consentimiento y el objeto (esencial para que exista un contrato) y el mismo puede ser declarado invlido si se prueba la incapacidad de algunas de las partes firmantes, si el objeto que lo protagoniza es ilcito o si existe alguna alteracin de dicho contrato que contravenga las leyes. Si no hay obstculos para la realizacin del contrato, entonces se firma el acto jurdico, el cual obliga a ambas partes a cumplir lo firmado a la vez que asumen las consecuencias que por la naturaleza del acto firmado pudieran surgir, conforme a la ley que los ampara.

Derecho Caracteres: 1. Es un derecho real: Porque es el poder de la persona sobre las cosas, el dominio sobre el bien. 2. Es un derecho absoluto: Porque todos los dems estn obligados a respetar el dominio del propietario sobre el bien posedo y la ley brinda las acciones para que este pueda hacer valer su derecho. 3. Es un derecho perpetuo: Porque la propiedad no tiene limitacin temporal, pues contina a travs de la vida del titular y an despus de la muerte, en sus sucesores. 4. Es un derecho inviolable: Porque est consagrado constitucionalmente.

Formas de Adquisicin: Adems de los medios clsicos de adquisicin (la ley, sucesin, contrato o la prescripcin), existen 3 formas especficas: 1. Apropiacin: La apropiacin es la posesin de cosa mueble, y solo se dar sobre bienes que no tienen dueo. Su realizacin est coordinada con un hecho fsico, el cual es la aprensin o toma de posesin de tales bienes. 2. Especificacin y mezcla: La especificacin presupone la prdida de la individualidad y se presenta como un modo de adquirir del dominio cuando alguien por su trabajo, hace un objeto nuevo con la materia de otro. La mezcla, es la uni o mixtura de varias sustancias o cosas en un conjunto ms o menos homogneo, distinguindolo y siendo separable. 3. Accesin: Es un medio originario de adquirir propiedad en virtud del cual se obtiene lo que se adhiere materialmente a un bien del cual se es titular. Formas de Extincin: 1. Adquisicin del bien por otra persona: Cuando pasa a ser propiedad de otra persona por causa de contrato traslativo, por adjudicacin, etc. 2. Destruccin, prdida total o consumo del bien: Aplica a bienes muebles, inmuebles o consumibles. 3. Expropiacin: Cuando se transfiere coactivamente la propiedad privada desde su titular al Estado. Se recibe una indemnizacin por ella, lo cual lo diferencia de una confiscacin. 4. Abandono del bien durante veinte aos: Cuando se pierde la propiedad predial por abandono. El estado se apropia de este predio.

Propiedad Horizontal: La propiedad horizontal es una institucin jurdica que hace alusin al conjunto de normas que regulan la divisin y organizacin de diversos inmuebles, como resultado de la segregacin de un edificio o de un terreno comn. En s la propiedad horizontal no es un bien inmueble en particular sino un rgimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relacin entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio. La propiedad horizontal permite la organizacin de los copropietarios y el mantenimiento de los bienes comunes. Se trata por tanto de aquella especial y seccional forma de divisin de la propiedad que se ejerce sobre viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas, estacionamientos, recintos industriales, sitios y otros en que se divida un condominio y que atribuye al titular de dichas unidades un derecho de propiedad absoluto y exclusivo sobre las mismas, y un derecho de copropiedad forzada respecto a los bienes de dominio comn.