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PRIMERA PARTE
Profesor: GUERRE
CONTENIDO
INTRODUCCION ........................................................................................... 1
.......................................................................3
INTRODUCCION
La problemtica creciente que se enfrenta en los sistemas de actividad humana se expresa en que la mayora de ellos presenta un alto nmero de componentes y de interrelaciones que afectan su funcionamiento global. Un ejemplo de esta situacin es el medio en el que se desenvuelven las actividades de la industria de la construccin en nuestro pas. ste se ha ido complicando no slo por la globalizacin sino adems por el creciente nmero y diversidad de las empresas constructoras que participan en l y por una demanda que cambia continuamente y que adems, resulta muy variable en cuanto a su dimensin. La evaluacin de los impactos de orden econmico, social, cultural, ambiental y poltico, as como la implantacin de sistemas para administrar adecuadamente los recursos, siempre escasos, con que cuentan las empresas de la industria de la construccin, son tareas que deben realizar los profesionistas que participan en la administracin de las empresas constructoras, estando conscientes de que la propia complejidad tcnica ser cada vez mayor.
OBJETIVO
El objetivo del trabajo es poner en prctica los ejercicios visto en clase con el profesor Ing. Arturo Martnez Licona de la clase de Administracin de la construccin y el objetivo es poder llegar a obtener el % indirecto de obra, esta materia es de mucha importancia ya que nos ensea que aparte de hacer un trabajo de calidad en la obra es tambin necesario saber administrar nuestros recursos para que nuestro beneficio y el del cliente
MANTENIMIENTO Equipo de Oficina Consideramos un 5% del costo total del quipo de oficina, a excepcin de las maquinas elctricas y calculadoras alas cuales se les considera un 10%. EQUIPO DE OFICINA: $4, 262, 130.82 x .05 = 213,106.50 Calculadoras y maquinas elctricas: $29,831.76 x 0.10 = 2,983.176 TOTAL ANUAL = 216,089.676 Equipo de almacn: Como es mnimo su mantenimiento se considera 2.25% de su costo: TOTAL ANUAL $ 285, 682.54 x 0.0225 = 6,427.85 Automviles y Camionetas: Automviles: Lavado y engrasado $ 250 x 2 = 500 4 litros de aceite $ 1200 x 3 = 3600 Filtro de aceite $ 50 x 3 = 150 Afinacin y frenos $ 2200 x 2 = 4400
TOTAL ANUAL AUTO MANTENIMIENTO = 8650 X 5 = 43,250. Camionetas: Lavado y engrasado $ 500 x 2 = 1000 5 litros de aceite $ 1300 x 3 = 3900 Filtro de aceite $ 70 x 3 = 210 Afinacin y frenos $ 3000 x 2 = 6000
Tenencia y Placas : Automviles: Tenencia 5 autos 5 x 17 000 = 85, 000 Placas Cada Ao 5000 x 5 = 25,000 Camionetas: Tenencia 3 camionetas 3 x 12 000 = 36, 000 Placas Cada Ao 3500 x 3 = 10,500
TOTAL AUTOMOVILES Y CAMIONETAS = 156,500 Telfono: Consideraremos 10 lneas de telfono a un costo promedio aproximado de instalacin de $ 0 pesos Con un costo de $ 450 x 10 = $ 4,500.00 COSTO MENSUAL Por un ao $ 4,500 x 12 = $ 54,000 COSTO TELEFONO ANUAL DEPRECIACIONES:
EQUPO DE OFICINA EQUIPO DE ALMACEN AUTOMOVILES Y CAMIONETAS
Anlisis de Costos y Precios unitarios | 16/05/2012
Automviles y camionetas 5 autos con un costo unitario de $ 465,300 5 x 465 300 = 2,326,500 3 Camionetas con un costo unitario de $ 172, 100 3 x 172, 100= 516,300 *Depreciacin de 25% del Costo Total $ 710,700
Reloj Checador
$1500
Equipo Fotogrfico
$5000
Caja Fuerte
Escritorio Ejecutivo
6 $ 30 000
2 $ 5000
Sillones ejecutivos
$ 15 000
7
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$ 28 000
$ 14 000
Escritorio Personal
16
$ 48 000
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9
Sillones Personales Restiradores 16 8 $ 40 000 16000
Lmparas de Restiradores
$ 2400
Reglas paralelas
$ 5400
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Leroy Sumadoras 2 10 $1000 $ 900
Calculadoras
Sala de recepcin
1 $ 8000
6 $ 600
12
Escritorio de recepcin
$ 3000
Silla de recepcin
1
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$ 1500
13
$ 15, 000
Archiveros
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$ 48 000
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Libreros Servi-bar 1 $ 15 000 6 $ 12, 000
Computadoras
12 $120,000
16
Mesa de centro
$ 2000
Sillas
10
$ 7000
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Depreciacin 10 % del costo total = 521, 700 x .10 = 52.170 Equipo de Almacn:
Concepto
Computadora Tarjeteros Escritorio Sillas Silln Doble Anaqueles Archivero Iluminacin de almacn
Cantidad
1 4 1 3 1 25 1 + Renta
62,400 6,864
Costo Total
$ 10 000 $ 800 $ 5000 $ 2400 $ 3000 $15 000 $ 1200 $ 25 000 Sub- total IVA Total
69,264
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INSCRIPCIONES OBLIGATORIAS Cmara nacional de la industria de la construccin Requisitos para la fecha inmediata inmediata a la fecha de iniciacin de operaciones.
Personas morales
A) Copia fotosttica legible de la solicitud de inscripcin al registro federal de contribuyentes B) Copia fotosttica simple de la escritura constitutiva.
NOTA:
Todos los documentos debern ser entregados en original (para cotejo) y 2 COPIAS a tamao carta. Cuota: Las empresas que se constituyan, inicien o reanuden operaciones, amplen o cambien de actividad a la industria de la construccin pagaran en el 2012 $ 6,000.00 siempre y cuando en su ltima Declaracin Anual NO rebasen de 6 millones de pesos. Las empresas afiliadas en 2011 o con registro extemporneo pagaran el UNO AL MILLAR de sus ingresos totales de acuerdo a lo manifestado en su ltima declaracin. (La cuota mnima es de $ 6,000.00) Solo se pagara el ao en curso. VISITA NUESTRA PAGINA DE INTERNET. www.cmicedomex.org.mx E-MAIL. afiliacion@cmicedomex.org.mx Se expide: Certificado con vigencia del 01 de enero 2012 al 31 de Diciembre del 2012. Recibo deducible Cuota anual. $ 7 000.00 __________ Total anual$ 7 000.00
IV) Pagar anualidad e inscripcin. (La vigente en el periodo en el que se entregue la documentacin). Inscripcin..$300 Cuota anual$7000
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Contra robo Oficina Costos total equipo de oficina Cuota seguro $500,000.00 0.480/00
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SUB TOTAL
TO TA L O B LI GA C I ON E S Y S EG UR O S
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MATERIALES DE CONSUMO
Papelera y artculos de oficina Gerente general Concepto Hojas carta Hojas oficio Gomas Clips caja Grapascaja Engrapadorapza. Portaminas Exactos Plumones Diurex Tarjeteros Minas paquete Carpetas Quitagrapas Foliadores Afilaminas Perforadora Folders carta Folders oficio Juego de escritorio Cantidad 500 500 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 100 100 1 SUB TOTAL IVA TOTAL Costo total $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 51.00 62.00 25.00 23.00 60.00 200.00 62.00 45.00 25.00 20.00 25.00 38.00 75.00 48.00
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$ 2,207.00 $ 242.77
$ 2,449.77
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Impresos de oficina Concepto Papel membretado Papelera factorizacin Papelera cobranzas Tarjetas de presentacin Tarjetas checadoras Papelera almacn Formatos con diseo especial Cantidad 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 Costo total $ 1 200.00 $ 600.00 $ 800.00 $ 1 000.00 $ 1 000.00 $ 750.00 $ 1 800.00
$ 7 150 .00
Artculos de limpieza
Concepto
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Cantidad 2 4 10 20 6 2 4 6 30
Costo total $ 100.00 $ 84.00 $ 42.50 $ 600.00 $ 250.00 $ 60.00 $ 200.00 $ 80.00 $ 360.00
Cubeta Escoba Jerga Jabn (Kg) Criolina (Lt) Recogedor Sacudidor Pinol Cesto de basura
$ 1 776 .50
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CONSUMO DE GASOLINA CONCEPTO Automviles oficina Camionetas oficina L. por unidad 60 80 CANTIDAD 5 3 L. semanales 300 240 L. mensual 1200 960 L. anual 14 400 11 500
Impresos..$ 7 150.00
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VI. COSTOS INDIRECTOS DE OBRA VI.2.1- GASTOS TECNICOS Y/O ADMINISTRATIVOS Son aquellos gastos que representan la estructura tcnica y administrativa de una obra tales como: Honorarios y sueldos a residentes y auxiliares de residentes, jefes administrativos, contadores, almacenistas, mozos, veladores, etc.
Super - intendente
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topografo
Residente
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COSTO ANUAL
TENENCIA Y PLACAS Tenecia = 12, 000 Placas anual = 3500 TOTAL ANUAL = 15,500
58, 025
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TOTAL = 61,025
Caseta velador = $ 1500 Sanitarios = $ 5000 Oficina y bodega = $12 000 Puerta y cerca = $3000 Polines $ 1000
Papelera y tiles de oficina $ 2,449.50 Equipo de oficina ( deprecacin) = $ 52.170 Copias fotostticas = $ 50 000 Gasolina para camioneta = $ 39,552 Varios = 50, 000
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Gastos tcnicos y/o administrativos = $ 1,042,163.75 Traslado de personal =$ 5,000 Comunicaciones y fletes = $ 61,025 Construcciones provisionales = $22,500 Consumos y varios = $194,171
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PARAMETROS:
MINIMO OBRA LOCAL OBRA FORANEA 4 5 MAXIMO 8 12 OPTIMO 5 6
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