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Calendario 2009-A, Guadalajara, Jalisco.

PLAN DE CLASE 22 EN DERECHO CIVIL III: BIENES Y


DERECHOS REALES
Tema 7: Unidad 7. MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO (LA PROPIEDAD)
-la accesión-
OBJETIVO(S) PARTICULAR(ES)
Conocer la manera de adquirir el derecho de propiedad –la accesión-
OBJETIVO(S) ESPECÍFICO(S)
Los estudiantes…
A.1 Reconocerán las generalidades teóricas de la forma de adquirir el dominio por accesión
(objetivo de conocimiento).
MATERIALES
Documento para lectura
Pizarrón
PROCEDIMIENTO
a) El docente entregará a los estudiantes el documento: La accesión.
b) Los estudiantes, por medio de un foro, discutirán las consideraciones abordadas por el
documento anterior (usar el pizarrón).

EVALUACIÓN
A los estudiantes…
• El profesor solicitará que los estudiantes discutan el concepto,
características, requisitos y clasificaciones del modo de adquirir el dominio
por accesión.
RESPALDOS DOCUMENTALES

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Calendario 2009-A, Guadalajara, Jalisco.

La accesión • Porque la adquisición de la cosa


Concepto accesoria no depende de un
Modo de adquirir de todo lo que se junta a una cosa, nuevo título, sino que es el mismo
sea natural, sea artificialmente. El hecho material que título de propiedad de la cosa
trae consigo la adquisición del dominio, es la unión de principal el que somete la
una cosa a otra, y como esto sólo es posible en las accesoria al derecho de la misma
cosas corporales, la accesión sólo opera en estas persona.
cosas.
3. Otros autores, dan una solución ecléctica.
Tipos de accesión Dicen que sólo la accesión continua es un
Tradicionalmente, se divide en accesión discreta y verdadero modo de adquirir. La discreta es
accesión continua. una simple facultad del dominio, el ejercicio
de la facultad de goce, que habilita al dueño
A. La accesión discreta, llamada también "por de una cosa para apropiarse los productos y
producción" o "accesión de frutos", es la que frutos que ella genera. Resulta inútil por lo
deriva del mismo cuerpo o "cosa-madre" por tanto invocar un título y modo de adquirir
medio del nacimiento o producción; se nuevo para justificar la propiedad sobre los
manifiesta en la generación de los productos frutos y productos.
y frutos.
B. La accesión continua, llamada también "por En la accesión propiamente tal, una cosa pierde su
unión" o accesión propiamente tal, es la que existencia identificándose con otra, y en la accesión
resulta de la agregación de dos o más cosas discreta ocurre todo lo contrario: una cosa nueva, el
diferentes que luego de unirse, forman un producto o fruto, adquiere existencia propia al
todo indivisible. Puede ser mobiliaria o separarse o destacarse de la cosa-madre.
inmobiliaria, según se realice en beneficio
de cosa mueble o inmueble. La accesión continua, en cambio, sí sería un modo de
adquirir, porque el propietario de la cosa principal
También puede ser natural o artificial, según se deba adquiere el dominio de la accesoria por efecto de la
a la fuerza de la naturaleza o a la industria humana. unión de ésta a aquella.

Algunos agregan también a la accesión mixta, En todo caso, en la doctrina mayoritaria se objeta la
denominando así a la que procede de la naturaleza y inclusión de la accesión entre los modos de adquirir,
del trabajo humano conjuntamente: plantación, porque en ella no se atiende a la voluntad del
siembra, etc. Sin embargo, se señala que esta supuesto adquirente, voluntad que aparece como
distinción es inútil e inexacta, ya que si se considera el fundamental en los demás modos de adquirir.
agente inicial que provoca la accesión, es evidente
que la siembra y plantación son accesiones En efecto, en la ocupación, el ocupante tiene la
industriales. intención de hacerse dueño de la cosa, posee el
corpus y el ánimus; en la prescripción, se requiere la
Naturaleza jurídica posesión continua e ininterrumpida con ánimo de
El problema consiste en determinar si la accesión es señor y dueño; en la tradición, se exige la
verdaderamente un modo de adquirir y crea una concurrencia de las voluntades del tradente y del
relación jurídica nueva, o si por el contrario, se trata de adquirente; en la sucesión por causa de muerte, es
una simple facultad o extensión del dominio, que nada necesaria la aceptación por parte del heredero o
nuevo crea, sino simplemente prolonga la misma legatario.
relación jurídica de la propiedad.
En el derecho comparado, cabe señalar que la
Tres teorías: accesión generalmente no está reglamentada como
1. Algunos estiman que toda accesión, un modo de adquirir, sino como una consecuencia del
continua o discreta, es un modo de adquirir. derecho de propiedad.
Nuestro CC. sigue este punto de vista en el
art. 643: "de lo que ella produce" (accesión La accesión, modo de adquirir originario: en el
discreta), "o de lo que se junta a ella" esquema legal, la accesión es un modo originario
(accesión continua). de adquirir (supuesto que lo aceptemos como
2. Otros estiman que toda accesión es una modo), porque las cosas accesorias no han tenido
simple facultad o extensión del dominio. dueño o, si lo han tenido, el dueño de la cosa
Tratándose de la accesión discreta, el principal no adquiere la cosa accesoria a
dominio preexistente, el de la "cosa-madre", consecuencia de un traspaso que el propietario le
se amplía y extiende a los frutos que ella haga. La prueba más evidente de ello, está en que
produce. Tratándose de la accesión el usufructo y la hipoteca se extienden a los
continua, si bien hace adquirir una aumentos que experimente la finca; esto prueba
propiedad nueva, predomina también el también que el dominio que se adquiere por la
aspecto extensivo de la propiedad accesión, no es sino una consecuencia del dominio
preexistente, atendiendo a las siguientes que se tiene sobre la cosa principal; si así no fuera,
razones: la hipoteca y el usufructo no podrían hacerse
extensivos a estos aumentos, porque el acuerdo o
• Porque el que adquiere una cosa contrato que originó tales derechos reales no los
por accesión, la adquiere como incluyó.
consecuencia del dominio que
tenía sobre otra cosa; Bibliografía:
• Porque la cosa accesoria pierde • Gallegos, A., E. (2008). Bienes y derechos reales.
su individualidad al unirse con la México: Iure editores.
principal; • Modos de adquirir el dominio. (s.f.). Consultado el
24 de mayo de 2009, disponible en: https://www.u-

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