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Guide : Les Traitements contre lHumidit

Comment assainir votre maison ?

Nouvelle dition

2013

Le Guide des traitements contre lhumidit de la maison

SOMMAIRE
p 5 : 1.1 Lhumidit, un problme origines multiples p 5 : La condensation p 6 : Les infiltrations deau p 7 : Les remontes capillaires p 8 : Le dfaut de ventilation p p p p p p 9 : 1.2 Typologie des dgts lie s lhumidit 9 : Le salptre 9 : Les taches dhumidit 11 : Les moisissures 11 : La mrule 12 : Les acariens p 4 : 1- LHUMIDITE, PIRE ENNEMI DE VOTRE SANTE ET DE VOTRE MAISON p 3 : Edito p 27 : 3.1 Traitements anti-humidite : les conseils des professionnels p 27 : Limportance du diagnostic p 28 : La bonne pre paration du chantier p 29 : Qualiteet suivi p 30 : Soigner la ventilation p p p p p 32 : 3.2 Bien financer votre e quipement 32 : La TVA a7 % 33 : Le cre dit dimpo ts 33 : Les aides et subventions 34 : Les organismes financiers p 26 : 3 BIEN REUSSIR VOTRE DESHUMIDIFICATION

p 13 : 1.3 Les graves conse quences de lhumiditesur votre sante p 13 : Les allergies respiratoires p 14 : Lasthme p 16 : La conjonctivite

p 35 : 3.3 Les adresses utiles Equipements, travaux et financements Conseils et informations sante

p 36 : 3.4 Le glossaire de lhumidite


Les guides AGIR sont des outils daide la dcision dachat. Comme toutes les publications AGIR, elles ont pour vocation de vous prsenter un univers de produits ou de services en vous aidant dfinir votre besoin, en vous prsentant un panorama du march constamment ractualis et en vous offrant les conseils indispensables des meilleurs spcialistes du domaine.

p 17 : 2 BIEN CHOISIR VOTRE SOLUTION DE TRAITEMENT ANTIHUMIDITE p 18 : 2.1 Les traitements par microe mulsions silicones p 20 : 2.2 Les injections de re sine p 21 : 2.3 Les solvants organiques p 22 : 2.4 Les proce de s e lectroniques p 23 : 2.5 Les solutions de ventilation

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EDITO

Ce Guide AGIR a e te conc u pour vous aider a mener a bien un projet de traitement contre lhumiditeapartir dune approche globale la seule qui donne des re sultats de finitifs. Comme tous les Guides AGIR, il synthe tise lexpe rience de spe cialistes reconnus. Apre s avoir passeen revue les diffe ren- tes manifestations d'un proble me d'humidite , a la maison et sur lorganisme, nous de taillerons les traitements et solutions les mieux adapte s achaque cas particulier. Enfin, dans la troisie me partie, toutes les informations pratiques conseils, financements, adresses utiles... - sont regroupe es pour vous permettre daboutir au meilleur re sultat dans des conditions optimales. Bonne lecture !

Heureusement, des solutions existent. Une fois cerne es les de gradations apparentes, les spe cialistes offrent, en effet, des traitements en profondeur, dont certains sont capables d'e radiquer les proble mes a la source et d'assainir la maison de fac on de finitive. Apre s re alisation, il convient d'en faire un entretien simple et re gulier, mais cela ne suffit pas totalement. Il faut e galement corriger la grande faiblesse de nos maisons actuelles : le de faut de ventilation.

De ce constat, nat l'importance d'assainir nos conditions de vie, et de traiter les causes al'origine de phe nome nes pre occupants : l'asthme, les allergies et les affections respiratoires, dont le nombre augmente chaque anne e de fac on alarmante. Dans la plupart de ces cas, l'humidite ressort comme e le ment fondamental de de clenchement. Touchant tout autant les murs que l'air, lhumidite ne se contente pas de de grader irre me diablement reve tements muraux, plafonds, planchers, meubles et tout objet qui y est expose . Elle cre e e galement un milieu bacte riologique ide al au de veloppement de multiples organismes nocifs et, pire encore, empe che l'e vacuation correcte des polluants toxiques me nagers, dont notre atmosphe re est charge e.

La pollution est un sujet qui fait re gulie rement la une de notre actualite . Pour la plupart d'entre nous, ce terme repre sente les gaz d'e chappement, les chemine es d'usines, les sacs plastiques en fore t... Pourtant, la pollution qui re gne al'inte rieur me me de notre domicile, ou nous nous sentons a tort en se curite et prote ge s, est bien plus insidieuse que celle a laquelle nous sommes confronte s al'exte rieur, d'autant plus qu'entre notre travail et notre domi- cile, nous passons de moins en moins de temps dehors.

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1 LHUMIDIT, PIRE ENNEMI DE VOTRE SANTE ET DE VOTRE MAISON

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1.1 Lhumidit, un problme a origines multiples

LA ConDEnSATIon Le terme de condensation de signe la transformation de la vapeur d'eau atmosphe rique en gouttelettes de nuage, de brouillard ou de rose e. Phe nome ne extre mement re pandu dans les habitations tre s, voire trop bien isole es, la condensation est une des manifestations les plus connues de l'humiditedans la maison. La diffe rence de tempe rature entre l'air ambiant et les parois est importante : l'humidite se condense alors et prend la forme de gouttelettes.

Elle apparat, par exemple, lorsque vous prenez une douche car celle-ci re chauffe l'air plus rapidement que les parois ou les murs. Mais d'autres facteurs aggravent le phe nome ne, parfois de fac on combine e : l'exposition nord, une ventilation inadapte e, bouche e ou inexistante, ainsi que certains chauffages d'appoint sans e vacuation. De plus, la volontede re aliser des e conomies de chauffage conduit souvent arenforcer l'isolation des logements (double vitrage, par exemple). or si celle-ci n'est pas e quilibre e par une ventilation ade quate, le phe nome ne de condensation.

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LES InfILTRATIonS DEAU Les infiltrations d'eau sont le re sultat du passage des eaux de pluie, de gre le ou de neige atravers les toitures ou les murs. Les parois inte rieures se gorgent d'eau, et des taches d'humiditeapparaissent, le plus souvent sous forme d'aure oles. Les de faillances d'e le ments du ba timent en sont a l'origine : l mauvais e tat du syste me de vacuation des eaux pluviales, l existence de fissures, l de garnissage de joints dans la mac onnerie, l enduits et toitures en mauvais e tat, l porositedes murs, Le maintien de l'eau a l'exte rieur n'e tant plus correctement assure , l'humidite pe ne tre a l'inte rieur de l'habitation et y cause de nombreux de ga ts. Les principaux types d'infiltration sont : LES InfILTRATIonS D'EAU DE PLUIE Elles peuvent engendrer une humidite grimpante. Une mac onnerie endommage e par le gel, un enduit craquele , les proble mes de toiture, la porositedes mate riaux utilise s pour la construction, sont autant de barrie res en moins pour empe cher le passage de la pluie, surtout si le vent est violent. Les infiltrations pluviales pe ne trent les murs, provoquant des coulures verticales qui de passent la barrie re d'e tanche iteapre s l'avoir infiltre e. L'eau traverse le mur, cre ant des taches humides, notamment au niveau des plinthes. D'autres risques age 6 Remontes capillaires Effets de mche Infiltrations deau Infiltrations deau de pluie

Infiltrations deau de Dfaut pluie de ventilation

Infiltrations latrales

sont alors acraindre pour votre inte rieur : mauvaises odeurs, apparition de moisissures, de veloppement de bacte ries, pourrissement des bois... LES InfILTRATIonS LATE RALES Lorsque le sol inte rieur est plus bas que le sol exte rieur d'un ba timent, il existe un risque fort d'infiltrations late rales. Ce sont principalement les caves et les sous-sols qui sont concerne s, subissant inondations ou coulures. Car sous la pression du sol sure leve , l'eau s'impre gne dans les murs, de l'exte rieur vers l'inte rieur, pouvant aller jusqu'age ne rer de petites fissures dans la fac ade.

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LES REMonTE ES CAPILLAIRES Ces remonte es sont pratiquement ine vitables quand la mac onnerie est enterre e, mais le proble me ne survient qu'en fonction de l'humidite du sol et de la porosite du mate riau. Il est donc important de tenir compte de ces facteurs de s la construction. A l'exte rieur du ba timent, cette migration de l'eau prend la forme de taches sombres d'humidite au bas des murs, et de te riore les pla tres et les enduits. A l'inte rieur, les enduits se de collent, se boursouflent. Les plinthes gondolent, tandis que les reve tements muraux pourrissent peu a peu. Les murs en viennent a s'effriter, des mousses et des moisissures apparaissent. Les remonte es capillaires cre ent e galement des taches blancha tres sur les murs provenant des sels contenus dans l'eau : c'est l'apparition du salpe tre. LEffET DE ME CHE Autre phe nome ne, assez proche mais a ne pas confondre, l'effet de me che (ou loi de Jurin) est une humiditeascensionnelle, dont la hauteur est fixe et limite e par le diame tre des capillaires des mate riaux. L'eau stagne et ge ne re une humidite de surface uniquement au dessus de la zone impre gne e. Alors que la forme des remonte es capillaires ondule, la limite est ici horizontale. Il n'y a que des taches d'humidite , pas d'efflorescence. Le de clenchement est lie a la pre sence d'eau, et les effets secondaires sont comparativement minimes.

Le phe nome ne des remonte es capillaires est engendre par l'humidite provenant du sol, qui en remontant dans les murs, les humidifie de leur base jusqu'a une hauteur variable. Les murs, transforme s en e ponges, absorbent l'eau souterraine ou l'humidite du sol, et les parois s'impre gnent d'eau, le long de petits canaux capillaires qui permettront a l'eau de monter de plus en plus haut. Cette hauteur varie selon les mate riaux de construction utilise s : poreux et perme ables, ils cre ent un re seau capillaire d'une finesse telle, quil peut entraner une humiditeallant jusqu'a1,50 m dans les parois. Plusieurs facteurs peuvent e tre al'origine des remonte es capillaires, mais la mauvaise e vacuation des eaux est une cause re currente : maison situe e sur une cuvette ou un terrain pentu, eau de tourne e ailleurs qui traverse dore navant votre terrain, eau de pluie mal e vacue e, bouchage ou de te rioration des drains servant a e vacuer leau autour des fondations. Il ne faut pas non plus ne gliger l'usure du temps qui endommage les protections d'origine. age 7
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LE DE fAUT DE VEnTILATIon Pour optimiser les e conomies d'e nergie, nos habitations sont de plus en plus isole es. Le calorifugeage est de veloppe , afin d'e viter les de perditions de chaleur. Dans certaines constructions, la VMC (Ventilation me canique contro le e) est rendue indispensable par l'existence de vitrages scelle s. La climatisation, ge ne rant des flux d'air en circuit ferme , tout comme l'isolation phonique, sont autant de facteurs supple mentaires rendant la maison herme tique au renouvellement d'air. Le proble me, cest que le confinement de l'air ambiant par manque de ventilation peut s'ave rer lourd de conse quences pour la sante . La pre sence des occupants de la maison peut suffire asaturer l'air d'humidite: une famille de 4 personnes e met par sa seule respiration une douzaine de litres d'eau par jour. Cette quantite d'eau peut augmenter de fac on conside rable en fonction des ope rations me nage res courantes : lessive, cuisine, vaisselle, etc. L'humiditede l'air (taux hygrome trique) peut s'e lever ainsi jusqu'a 80 %, c'est-a -dire plus de deux fois le taux pre conisepar les organismes de santepublique. L'arre te du 24 mars 1982 (modifie par l'arre te du 28 octobre 1983 relatif al'ae ration des logements), re glemente et de finit ces besoins en ventilation, qu'il s'agisse de maisons ou d'immeubles. Il indique le de bit d'air requis, afin d'en permettre un renouvellement satisfaisant. Ce taux ne doit pas descendre en dessous de 30 % pour e viter toute source d'inconfort. A titre indicatif, on notera que l'air d'une maison moderne bien isole e met environ 10 heures a se renouveler alors que, pour une maison ancienne ou moins bien isole e, ce renouvellement ne ne cessite que 30 a90 minutes environ. En outre, sans une ventilation efficace, les diffe rents polluants pre sents dans l'air inte rieur ne peuvent plus non plus s'e vacuer correctement : produits de combustion (monoxyde de carbone, oxyde d'azote), radon, formalde hyde, bioallerge nes, e manation de produits chimiques, fume e de tabac, odeurs de cuisine, etc. Cette ve ritable pollution domestique est, dailleurs, la plus insidieuse car nous nous en me fions moins. Les e conomies d'e nergie ne sont donc pas a remettre en cause, mais il est ne cessaire de parvenir a une ventilation correcte, faute de quoi la condensation s'accrot. Avec, pour conse quence visible, lapparition de moisissures. Une reprise d'air exte rieur doit s'ope rer a la fois par les orifices mis en place, par des grilles de ventilation supple mentaires ou redimensionne es, par le re glage de la VMC lorsquelle existe ou, mieux encore, par un eq u i p e m e n t adapte .

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1.2 Typologie des dgts lis lhumidit

L'humidite des murs et des sols est a l'origine de nombreuses de g radations, de l'air comme des murs. En voici quelques exemples parmi les plus ge nants. LE SALPTRE Le nom salpe tre vient du latin salpetrae - sel de pierre. Il sagit dun de po t constitue par les sels mine raux au bas des murs, lorsque l'humidite a pe ne tre et que l'inte rieur est mal ventile . Dans ces conditions, les remonte es capillaires ve hiculent l'eau souterraine a travers les parois. or, cette eau est charge e de bacte ries et d'ammoniaque. Au contact de l'oxyge ne de l'air et du carbonate

de potassium contenu dans les mac onneries, du nitrate de potassium se forme : c'est le salpe tre. Lors de lasse chement, les sels mine raux pre sents dans la mac onnerie se trouvent prive s dhumiditeet vont migrer en surface pour pomper celle de lair ambiant. Cela provoque une concentration des sels mine raux en surface. Les de po ts de salpe tre vont alors se manifester sous la forme de cristaux blancs, de fibres blanches, de poils blancs et d'efflorescences qui peuvent conduire ades de tachements de plaques entie res. LES TACHES DHUMIDITE Certaines taches d'humidite peuvent ne tre que conse cutives aune fuite. Mais des aure oles re cur-

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rentes, qui ne re sultent pas d'un incident connu, sont le signe d'un proble me d'humidite permanent, re sultant d'une mauvaise ventilation, d'une isolation inadapte e ou encore un de faut de construction. Plusieurs origines sont possibles, uniques et concomitantes : fectueux ou mac onnerie fissure e qui l joints de vont laisser l'eau s'infiltrer, l mate riaux poreux qui engendrent des remonte es capillaires, l manque d'e tanche ite de la mac onnerie souterraine... Les taches d'humidite peuvent alors apparai tre a l'exte rieur comme a l'inte rieur des parois ou encore, sur les plafonds. Le risque est grand de voir se de grader les pla tres, les papiers peints, les enduits, et l'ensemble des reve tements concerne s. Mais ces de ga ts ne sont pas qu'apparents. Re ve lant la pre sence de bacteries au sein des mate riaux, c'est directement la sante des occupants qu'elles menacent. Cette manifestation de l'humidite ne doit absolument pas e tre ne glige e.

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LES MoISISSURES cave ou encore, au sous-sol, se logeant sur les murs, les cloisons, mais e galement le mobilier, les tissus, les moquettes ou les tapis. LA ME RULE

Les moisissures et les champignons sont des e le ments naturels de l'environnement. Il en existe diffe rents types fre quemment releve s dans l'habitat : Stachybotrys chartarum (aussi appeleStachybotrys atra), Aspergillus sp., Penicillium sp., fusarium sp., Trichoderma sp., Memnoniella sp., Cladosporium sp., Alternaria sp.... Toutes les varie te s doivent e tre traite es de la me me manie re, compte tenu des risques quelles pre sentent pour la sante . C'est un phe nome ne important : 40 % des habitations franc aises e taient touche es par ce proble me en 2007, et le lien avec des fuites ou proble mes d'humiditea pu e tre e tabli de fac on formelle dans 60 % des cas. Bien que certaines moisissures s'adaptent a l'air sec, la plupart se de veloppent de manie re optimale dans un air humide et mal renouvele . En effet, leur pre - sence re ve le un taux d'humidite en ge ne ral supe rieur a 75 %, puisque c'est l'e le ment vital de leur propagation. Elles apparaissent alors dans la cuisine, la salle de bains, la

La me rule est un champignon lignivore, cest-a dire quelle se nourrit de la cellulose du bois. Son de veloppement s'ope re en deux temps : il s'agit au de part dune masse cotonneuse blanchejauna tre, e paisse de 5 a50 mm, en phase ve ge tative. De s le contact avec une source de lumie re, la me rule va prendre un aspect consistant, cre pu, d'une teinte rouille-brun, et ve hiculer une odeur de champignon. C'est la phase de reproduction. Ce de veloppement est tre s rapide, atteignant jusqu'a12 cm par semaine. La me rule est particulie rement de vastatrice, car elle s'attaque progressivement aux diffe rentes parties des constructions. Elle touche d'abord les charpentes, puis les planchers, les cloisons, les plafonds, les escaliers et les plinthes. Les bois non traite s deviennent bruns, s'effritent car leur cellulose est de truite. Les bois traite s, eux, gonflent

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avant de craqueler. Infiltrant les joints de ciment, elle pe ne tre les briques poreuses et de grade les murs, mais elle n'a pas le pouvoir de de truire la mac onnerie. Elle se propage facilement atravers les murs, si bien quelle poursuit ses ravages en rongeant la maison de l'inte rieur. La me rule est e galement une re elle nuisance pour le tre humain : allergies, asthmes, proble mes respiratoires divers sont autant de conse quences provoque es par la pre sence de ce champignon dans les habitations. LES ACARIEnS milliers d'espe ces, se retrouvent les acariens de maison (dermatophagoi des pteronyssinus et dermatophagoi des farinae) qui se logent dans la literie, les tapis, les textiles et les peluches. Un seul gramme de poussie re en contient 1 500... ce qui porte leur pre sence au domicile a des millions ! Ils se nourrissent essentiellement de de bris de peau et de poils, de re sidus alimentaires et de moisissures. Leur reproduction est tre s rapide, surtout en automne et au printemps. Les acariens supportent mal le climat froid et sec : on les verra tout particulie rement prolife rer dans des conditions alliant une humiditeproche ou supe rieure a75 % d'hygrome trie, et une tempe rature situe e entre 26 et 32C - ce qui correspond ala tempe rature d'un matelas installedans une pie ce chauffe e a21C. Par eux-me mes, les acariens ne repre sentent pas un danger direct pour l'homme. En revanche, les prote ines de leur carapace et leurs de jections provo- quent des re actions allergiques pre judiciables a notre organisme, par la pre sence de 2 allerge nes identifie s : DerPI (pour le pteronyssinus), DerfI (pour le farinae). C'est ainsi que les acariens, prolife rant dans des conditions chaudes et humides, provoquent asthme, rhinites, allergies et autres proble mes respiratoires majeurs. Les autorite s me dicales pre conisent donc, a titre pre ventif autant que palliatif, de maintenir un taux d'hygrome trie inte rieure ne de passant pas 50 % et une tempe rature de l'air maintenue entre 16 et 18C dans la chambre acoucher.

Les acariens sont des arachnides, de petites araigne es microscopiques, dont il existe plus de 50 000 espe ces re pertorie es ace jour. Parmi ces

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1.3 Les graves consquences de lhumidit sur votre sant

Les modes de vie actuels nous conduisent a e tre davantage a l'inte rieur. Depuis la crise pe trolie re, les e conomies de nergie ont fait de nos maisons des endroits tre s bien isole s, mais souvent mal ventile s. Conse quence : selon une enque te de l'Institut Pasteur, environ 85 % des asthmes, bronchites et rhinites touchent des personnes vivant dans des habitations trop humides. 20 a30 % de la population souffre d'allergies respiratoires, soit deux fois plus qu'il y a 20 ans.

Il nest donc pas inutile de se pencher en de tails sur les diffe rentes affections qui de coulent des proble m es d'humidite et de ventilation de notre habitat. LES ALLERGIES RESPIRAToIRES L'allergie respiratoire est une re action d'hypersensibilite a des substances appele es allerge nes. Elle peut e tre permanente ou saisonnie re. Les individus touche s produisent un anticorps IgE (Immunoglobuline E). La premie re rencontre avec l'allerge ne provoquera la fabrication d'anti-

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corps, et c'est lors de la deuxie me rencontre que l'allergie va se produire. C'est un phe nome ne non ne gligeable puisque 1 franc ais sur 5 en est atteint, et qu'une fois sur deux, elle est respiratoire. Certaines prennent la forme de maladies, telles que la rhinite chronique, l'alve olite, la bronchite ou encore, des pneumonies d'hypersensibilite . Les sympto mes peuvent aller du simple e coulement nasal ala toux re pe te e. Plus grave encore, lallergie e volue chez certains vers des crises d'asthme, une sensation d'e touffement ou une mauvaise pre hension de l'air car l'allerge ne atteint les bronches et les obstrue jusqu'a provoquer un de me. Depuis 20 ans, le nombre d'allergies respiratoires recenseest en constante augmentation. Me me si les traitements sont de sormais plus efficaces et la maladie mieux connue, sa se ve rites'accrot et le nombre des de ce s e galement. La recherche se renforce donc aujourd'hui sur l'analyse des allerge nes et, notamment, sur l'impact de la pollution, ainsi que le confinement des habitations qui rend ces allerge nes plus re sistants. Si l'origine he re ditaire est possible, le contexte de vie a un ro le pre ponde rant : les acariens pre sents au domicile, ainsi que les moisissures et les cafards, en sont une cause tre s importante, a laquelle sajoutent d'autres facteurs, tels que la pollution. Il a e tede montrequ'en purifiant l'environnement d'un enfant de s sa naissance, 50 % des risques allergiques futurs peuvent e tre e vite s. Ces gestes de pre vention sont simples : supprimer la moquette, ae rer la literie, ventiler la pie ce et la de barrasser d'une trop forte humiditedans laquelle prolife rent bacte ries et champignons nuisibles. Il est clair, aujourdhui, quun habitat, dont l'humiditeet la ventilation sont mal matrise es, cre e un milieu extre mement propice au de veloppement de conditions allerge nes potentielles. Rappelons, e galement, que les mycotoxines et les spores que produisent les moisissures sont des substances tre s nocives, au moins autant que les de jections des acariens. Il en va de me me pour les e missions toxiques cause es par la de gradation chimique de certains mate riaux de construction attaque s par l'humidite . LASTHME L'asthme est une maladie respiratoire inflammatoire provoquant des dyspne es (difficulte s respiratoires). A l'expiration, une sensation d'e touffement apparat. C'est une maladie non contagieuse, qui touche les bronches. on constate : l des spasmes, ou contraction des muscles lisses bronchiques (la bronchoconstriction), l un gonflement de l'e pithe lium bronchique qui engendre un de me (gonflement), l une se cre tion anormale de mucus.

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Alors que les muscles de la respiration ne sont ordinairement sollicite s qu'al'inspiration, ils doivent e galement fournir un effort lors de l'expiration, car les bronches sont partiellement obstrue es : le travail respiratoire est rendu plus difficile car les voies ae riennes, notamment les petites voies, augmentent leur re sistance. Concre tement, l'asthme provoque des crises durant lesquelles apparaissent sifflement, baisse de la saturation de l'he moglobine en oxyge ne, variation de la fre quence respiratoire (augmentation ou diminution), acce le ration du rythme cardiaque (tachycardie), toux (nocturne ou chronique)... Il existe diffe rents types d'asthme. L'asthme persistant, quel que soit son degrede gravite , se reconnat car il ge ne les activite s quotidiennes et survient plus de 2 fois par semaine. L'asthme intermittent, lui, ne provoque pas plus de 2 crises par semaine et peu d'e pisodes nocturnes. Il existe en revanche une forme grave, l'asthme aigu, qui peut ne cessiter une hospitalisation. Cette forme particulie re se caracte rise par des signes tre s spe cifiques et inhabituels qui ne laissent pas place a la confusion (troubles de la conscience, coma, impossibiliteaparler, etc.) on note que 2 000 personnes meurent d'asthme par an en france. Les causes de l'asthme sont d'ordres divers. Il existe, fre quemment, des ante ce dents familiaux et un terrain allergique propice. Mais les facteurs environnementaux sont de plus en plus montre s du doigt : les pays ayant un style de vie al'occidentale ont vu une augmentation forte du nombre des cas. L'environnement a donc un effet particulie rement important. C'est notoire pour la pollution des villes, mais c'est tout aussi vrai pour une maison, oules moisissures et la poussie re sont pre sentes. Chaque e le ment exte rieur favorisant directement la fermeture des bronches, ou augmentant l'inflammation bronchique, va influencer l'asthme. L'interaction entre l'air ambiant et les bronches e tant permanente, celles-ci surre agissent atoutes les substances susceptibles d'e tre agressives (poussie res, gaz, particules, etc.).

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Ces facteurs agressifs sont : l Inflammatoires : L'inflammation des bronches est aggrave e par le contact aux allerge nes, tels que acariens, pollens, particules animales, etc. l Irritants : Les sympto mes d'asthme sont de courte dure e, mais tre s ge nants, car les muscles bronchiques se contractent fortement (bronchospasme). Pour un asthmatique, la qualite de l'air respire est donc fondamentale. LA ConJonCTIVITE La conjonctivite re sulte de linflammation d'une membrane pre sente sous la paupie re et sur la corne e. Elle est diagnostique e avec certitude en soulevant la paupie re car son dessous apparai t rouge et enflamme . Autre proble me du me me ordre, la ke ratite, qui de finit une inflammation de la corne e. Ces deux inflammations e tant souvent associe es, on parle fre quemment de ke ratoconjonctivite, mais la ke ratite peut entraner des se quelles bien plus graves qu'une conjonctivite simple, dont il existe diffe rents types : l Les conjonctivites du nourrisson, celle du post-partum ou celle de l'imperme abilite du canal lacrymal. Ces deux typologies sont d'ordre me canique , et se gue rissent par nettoyage ou acte microchirurgical simple. l Les conjonctivites classiques de l'adulte, virales, bacte riennes ou agermes atypiques . l Les conjonctivites allergiques qui, elles, re sultent de facteurs ambiants. Dans les cas de conjonctivite allergique, les manifestations saisonnie res re pondent a un allerge ne pre cis. C'est une manifestation d'autant plus de sagre able qu'elle touche les deux yeux simultane ment. Ils larmoient, de fac on parfois tre s abondante, et l'on ressent une sensation de sable al'inte rieur. Lorsquelle est non saisonnie re, la conjonctivite allergique est cause e, entre autres, par les moisissures, l'air ambiant, la pre sence dacariens et, plus globalement, par l'ensemble des allerge nes qui se de veloppent dans les environnements chauds et humides. Pour re duire les risques de re cidive, il convient donc d'assainir l'air ambiant dans toutes les pie ces de la maison, lobjectif e tant de viter la propagation des allerge nes et de favoriser leur e limination naturelle. La seule solution efficace consiste a lutter contre une ventilation mal conc ue, insuffisante ou de fectueuse, en la remplac ant par un syste me performant.

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2 BIEN CHOISIR VOTRE SOLUTION DE TRAITEMENT ANTI-HUMIDITE


L'humidite est une cause majeure d'inconfort au domicile : elle provoque taches et de ga ts, de te riorant votre de coration, s'attaquant ala structure de votre habitation, et causant de nombreux ennuis de santeau sein de toute la famille. Tarder ala stopper est, donc, synonyme de lourds proble mes a court, moyen et long termes. Heureusement, les techniques modernes permettent un traitement rapide et, surtout, de finitif. age 17
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Les spe cialistes des Guides AGIR ont liste , dans les pages suivantes, les solutions les plus performantes, en fonction des causes et des effets attendus. Selon le cas de figure, certaines sont d'ailleurs comple mentaires, afin de supprimer les causes en me me temps que les conse quences.

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2.1 Les traitements par micromulsions silicones


Agrandissement des capilaires de la maonnerie

Mthode normale Cette technique tout a fait innovante repose sur des me thodes scientifiques de pointe : elle est base e sur le principe des Microe mulsions silicones concentre es (MSC). Particulie rement adapte e aux murs tre s humides, elle est issue dune invention brevete e par la socie teMurprotec qui en a fait le service phare de lutte contre l'humiditeascensionnelle. Les silicones sont des matie res synthe tiques compose es des e le ments silicium et oxyge ne, combine s a des groupes organiques. Leur invisibilite et Mthode leurs proprie te s hydrofuges MSC sont particulie rement utiles pour lutter contre les de ga ts que subissent les murs de mac onnerie, suite aux infiltrations de pluie. L'humiditeascensionnelle est, ainsi, stoppe e par hydrofugation du re seau capillaire des mate riaux de construction. Le principe est novateur : au moment de la dilution des MSC, leur produit de base libe re un alcool qui forme du polysiloxane, matie re hydrophobe. La granulome trie des matie res premie res peut

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alors se situer entre 40 et 70 nm. Cette taille minuscule permet aux microe mulsions d'infiltrer les capillaires les plus fins dans la mac onnerie atraiter. Techniquement, le proce deconsiste apercer des orifices de 14 mm de diame tre, selon une ligne horizontale situe e a 10 cm au-dessus du niveau du sol le plus haut. Selon l'e paisseur a traiter, l'angle de percement est variable. L'injection effectue e est d'une pression de 5 kg/cm2 par tranche de 10 cm de profondeur, jusqu'a 5 cm de la face oppose e. Si le mur n'exce de pas 50 cm, on peut ne percer qu'un seul co te . Si l'acce s est restreint ou la taille supe rieure, on peut intervenir des deux co te s. Lorsque le mur ne ne cessite qu'un traitement partiel, une barrie re verticale sera re alise e, consistant en une se rie de percements sur 1 m de haut pour couper la capillarite entre les deux parties de la paroi et e viter les contaminations. Dans le cas de pierres apparentes, c'est dans les joints que l'on injecte. La quantite de produit consomme e est tre s diffe rente selon les chantiers, mais l'injection est faite jusqu'arefus. De par ses proprie te s particulie res, le silicone utilise dans ce traitement est efficace contre de nombreuses conse quences d'une mauvaise e tanche ite , comme par exemple les efflorescences ou la pe ne tration des pluies. Cette me thode re ussit la ou d'autres solutions avaient jusqu'alors e choue (stuc, peinture, hydrofuges transparents qui n'offraient ni la me me efficacite , ni la me me longe vite ). Les MSC ne forment pas de sels nocifs pour la mac onnerie, et leur pe rennite vous assure des re sultats durables, garantis 30 ans. Par rapport au point d'injection, la diffusion se fait sur un rayon de 10 cm ; l'ensemble de la surface est donc couvert. Le rebouchage se fait imme diatement apre s l'intervention, selon le reve tement d'origine, et ne ralentit pas la rapidite de se chage. La ligne de marque qui apparat encore s'estompera petit a petit. Le traitement est particulie rement discret et esthtique et, donc, appropriepour les ba timents classe s ou publics. De plus, la technique d'injection re duisant le temps d'intervention, les habitants des lieux s'en trouvent moins ge ne s. Le mate riel utilise e tant le ger, il permet d'acce der aux chantiers me me difficiles avec une grande mobilite , et n'entrane pas d'installation lourde ou pe nible pour les alentours. noTRE RECoMMAnDATIon A la performance technologique, la solution de traitement par MSC associe une re elle pre occupation e cologique, en privile giant des e mulsions en phase aqueuse (alkyl-alkoxy-silanes et siloxanes). Elle e vite l'usage de solvants organiques toxiques et polluants. Les dilutions ne de gageant aucune odeur, ni risque inflammable, elles ne sont pas nuisibles a la sante , ni a l'environnement, et sont parfaitement en phase avec les nouvelles rglementations europe ennes en matie re de gaz CfC.

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2.2 Les injections de rsine


tite diffuse e, par un compteur de passage. Ces re sines vont s'immiscer dans les porosite s du mur et se polyme riser (cest-a -dire durcir) rapidement pour cre er l'e tanche ite . L'injection de re sine ala base des murs ou des cloisons forme une barrie re totale et de finitive entre l'eau et la mac onnerie, interdisant de ce fait l'apparition de salpe tre, et les de po ts de sels mine raux. L'outil utiliseressemble a une seringue. Un enduit est ensuite appliquepour retrouver l'aspect initial du mur. Dans un sous-sol, un garage ou une cave insuffisamment isole s, les remonte es d'eau sont assez courantes. Lorsque les travaux de peinture couvrante ne sont plus suffisants, une intervention plus efficace et plus lourde peut s'ave rer ne cessaire, afin de retrouver une e tanche ite satisfaisante, sans pour autant casser le sol. Un spe cialiste appliquera alors une re sine e poxyde avec durcisseur. La pe rennitedu re sultat est estime aplusieurs dizaines d'anne es. noTRE RECoMMAnDATIon Le traitement par injection de re sine est tre s re pandu. Sachez que vous vous engagez sur des travaux de longue dure e car la pe riode de curage (se chage) est assez longue, 6 a 18 mois selon les cas. Pre voyez donc le temps ne cessaire et le moment ade quat.

Les remonte es capillaires sont lune des causes d'humiditeles plus fre quentes et les plus de vastatrices. En fonction de la nature du terrain et des mate riaux, on peut de terrer les fondations et refaire les protections (feuilles de protection, enduit spe cial, reve tement bitumeux...). Mais, aujourd'hui, lune des solutions les plus courantes est l'injection de re sine. Celle-ci va cre er une barrie re e tanche dans linte rieur du mur, ce qui empe chera l'eau de remonter. Il ne faut prendre aucun risque de fissure, me me minime. C'est pourquoi, ce traitement doit e tre applique uniquement par des professionnels qualifie s pour ce type d'intervention. La technique consiste a percer le mur au plus pre s de la base, tous les 10 a12 cm, pour injecter abasse pression les re sines, en ve rifiant la quan-

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2.3 Les solvants organiques

Le terme de solvant de signe tout produit chimique qui a la proprie tede dissoudre certaines substances. Les solvants organiques sont utilise s, selon leurs proprie te s, pour des usages multiples (adjuvant, de capant, purifiant, etc.). Dans le traitement de l'humidite , les agents hydrofuges sont des produits incolores tre s fre quemment dissous dans des solvants organiques qui pe ne trent dans les supports pour les impre gner et leur offrir un caracte re hydrophobe. on les retrouve dans les produits traitant l'e tanche itedes tuiles, des murs, des bois. Mais attention, le traitement de lhumidite par solvants organiques est une menace certaine pour le bien-e tre et la santede votre famille, ainsi que pour l'environnement. Chaque solvant posse de ses propres caracte ristiques de toxicite , et les risques existent aussi bien par utilisation directe que par exposition passive a ses e manations, me me longtemps apre s leur application. Ils peuvent pe ne trer dans l'organisme de trois fac ons : voie cutane e, voie digestive (absorption age 21

accidentelle), et de fac on plus insidieuse par voie respiratoire du fait de leur volatilite . Ils subissent alors des biotransformations, et provoquent des intoxications en s'attaquant aux constituants des cellules (acides nucle iques, prote ines, lipides, etc.). Les conse quences sont aussi varie es que gradue es : allergies, irritations oculaires, respiratoires, cutane es, ainsi que des troubles cardiaques, re naux et nerveux. Certains pre sentent me me un risque cance rige ne. Le danger est d'autant plus accru lorsque les concentrations sont e leve es, et que la ventilation est mauvaise. noTRE RECoMMAnDATIon : Le grand public doit prendre conscience des conse quences de l'usage de tels produits. Privile giez un professionnel vous offrant pluto t une solution utilisant des produits hydrosolubles : un spe cialiste se rieux le mentionne syste matiquement, et si vous avez le moindre doute, n'he sitez pas aposer la question.

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2.4 les procds lectroniques

Traiter l'humidite par un proce dee lectronique, voila qui peut paratre surprenant ! C'est pourtant une solution qui repose sur une constatation physique : en certains lieux, du fait de la combinaison des couches qui composent le sol, de la rotation de la Terre, et de celle de ses composantes e lectriques et magne tiques, des champs e lectromagne tiques naturels ge ne rent des charges e lectriques tre s faibles dans les murs. Au fil du temps, ces charges provoquent des remonte es capillaires d'intensite variable, selon la porositedes mate riaux utilise s. Le principe est le suivant : pour contrer ces remonte es capillaires, la force e lectromotrice va neutraliser ce mouvement et le modifier, afin d'empe cher les mole cules d'eau de migrer vers le haut. Les murs vont donc s'assainir et s'asse cher, en retrouvant un taux hygrome trique normal. Un autre type de proce decombine des actions a la fois e lectriques (impulsions e lectriques chas-

sant l'eau hors des murs), me caniques (colmatage des re seaux capillaires pour que l'eau ne revienne plus), et chimiques (e limination et inactivation des sels corrosifs). Ce ve ritable nettoyage interne du mur va cre er une pousse e si forte des diffe rents solides accumule s au fil des anne es, qu'un barrage re el va se constituer au bas des murs, qui permettra une re sistance future aux risques de capillarite . En cas d'infiltration late rale, des centrales e lectriques actives, de die es acet usage, peuvent fonctionner de fac on permanente. noTRE RECoMMAnDATIon Cette solution ne ne cessitant pas de travaux lourds, elle peut s'ave rer judicieuse pour traiter des constructions fragilise es par le temps ou lhumidite , acondition que les causes soient en rapport avec les spe cificite s de ce traitement

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2.5 Les solutions de ventilation


Entre de lair

Air filtr et prchauff


- humidit - condensation - odeurs dsagrables - pollution intrieure

Evacuation :

Insufflation de lair

La ventilation consiste a e vacuer l'air viciede la maison, en le renouvelant par de l'air frais. A l'heure oula pollution apparat comme un phe nome ne primordial pour tous, la qualitede l'air alinte rieur des logements est particulie rement surveille e, tout simplement parce que ses incidences sur notre sante sont innombrables. Il existe plusieurs solutions pour re aliser une ventilation correcte du domicile. age 23

L'ae ration classique fonctionne a l'aide de grilles basses et hautes. La diffe rence de tempe rature entre l'exte rieur et l'inte rieur et la diffe rence de pression sous l'action du vent cre ent le tirage naturel de cette ventilation. Trop efficace l'hiver, pas assez l'e te , ce syste me a ses limites. Nous sommes donc arrive s al'e re ne cessaire du me canique, puis de l'intelligent.

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LA VMC, UnE SoLUTIon CLASSIQUE La Ventilation me canique contro le e (VMC) est, aujourdhui, d'autant plus re pandue qu'elle offre tout une gamme d'e quipements modulables et adaptables. Ainsi, la VMC simple flux fait circuler l'air exte rieur des pie ces principales vers les pie ces de service, ouil est e vacuepar un groupe d'extraction aventilateur. Il existe des mode les autore glables a de bit d'air constant. La VMC hygrore glable offre un de bit d'air variable, selon l'humiditeinte rieure. Parfaitement adapte e al'activitede la maison, elle permet de ne pas gaspiller le chauffage, tout en maintenant le taux d'humiditeoptimal. Enfin, la VMC double flux re cupe re la chaleur de l'air vicie de l'inte rieur pour re chauffer l'air neuf filtre entrant. Des bouches d'insufflation propulsent l'air neuf abonne tempe rature dans les pie ces principales, ce qui permet des e conomies d'e nergie (70 a 90 % d'e nergie gagne e par ce syste me de re cupe ration). Dans le cas d'habitations ouune pose de VMC est impossible, il convient d'utiliser des ae rateurs individuels. on trouve, actuellement, sur le marche des mode les ala fois efficaces et silencieux. LE TRAITEMEnT DE L'AIR, UnE ALTERnATIVE D'AVEnIR Plus performantes encore, les centrales de traitement de l'air re glent le proble me d'humiditea sa source, et assurent une ventilation optimale pour toute la maison. Leur principe de fonctionnement est simple. Dabord, l'air exte rieur est aspire . Il est ensuite filtreet traitepour re duire la pollution entrante. Afin d'assurer un confort thermique optimal et de re duire le budget chauffage, il sera e galement pre chauff ala tempe rature inte rieure des pie ces pour ne pas de clencher un refroidissement qui entranerait une surconsommation d'e nergie. Son hygrome trie, aussi, est re gule e : le proble me d'humiditeest donc traiteen amont, palliant les conse quences e ventuelles d'un air trop sec ou d'une humidification trop e leve e.

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De ce fait, le confort thermique et respiratoire est assure . Solutions responsables, les e quipements de traitement de lair vont rejeter les polluants, en limitant leur teneur en gaz et autres substances volatiles au travers de grilles place es en mac onnerie ou dans le dormant des menuiseries. Ils re pondent, ainsi, aux exigences des normes europe ennes en matie re de pollution inte rieure. En pratique, le renouvellement de l'air est assure dans la mesure de 0,7 volume/heure, et ce, quelle que soit votre isolation. Mieux encore, le syste me est compatible avec tous les types de chauffage existant, et le tirage des chemine es s'en voit ame liore . Le fonctionnement d'un tel e quipement est pilote par un microprocesseur qui met en uvre plusieurs re glages adaptatifs, que vous pouvez choisir vous-me mes al'aide d'un tableau de bord simple : - re gime normal, tenant compte des polluants existant de fac on re currente et du mode de vie du foyer ; - re gime re duit, quand la maison est vide ; - re gime de faible occupation ; - re gime force , lorsque l'un des vecteurs de pollution se trouve accru (tabac, Co2, etc.). Lors de la mise en place d'une centrale de traitement de l'air, le technicien de termine l'implantation optimale. C'est une ope ration qui ne cessite peu de travaux, et prend rarement plus d'une journe e. L'encrassement du filtre e tant analyse en continu, votre seule contrainte d'entretien consiste a le changer quand l'appareil vous l'indique. Il s'agit donc d'une solution particulie rement ade quate pour re gler ala fois les soucis d'humidite , d'isolation, de ventilation, et de pollution. noTRE RECoMMAnDATIon Le professionnel, auquel vous ferez appel pour votre de shumidification, doit vous accompagner dans votre de marche de ventilation, et s'assurer, ainsi, de l'aboutissement total des travaux re alise s. Ce suivi est un gage de qualitedu prestataire que vous choisirez. Pensez a vous assurer de sa compe tence sur ce point, avant d'engager votre chantier. Il doit e galement disposer dun SAV re actif et dune assistance te le phonique permanente, et vous assurer un service de livraison rapide des pie ces sensibles de votre installation (filtres, gaines, etc.).

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3 BIEN REUSSIR VOTRE DESHUMIDIFICATION

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3.1 Traitements anti-humidit : les conseils des professionnels

L'e quipe des Guides AGIR vous offre ici des anne es d'expe rience pour vous permettre de solutionner durablement vos proble mes d'humidite . Suivez leurs conseils, et vous serez certain de re ussir votre traitement de de shumidification. LIMPoRTAnCE DU DIAGnoSTIC Vous l'aurez compris a la lecture de ce guide, l'humidite peut se manifester de manie res tre s

diffe rentes, tant ses causes peuvent tre multiples. Avant d'entamer vos travaux, la phase la plus importante est celle qui va permettre d'identifier avec certitude l'origine de votre proble me. Pour cela, vous ne pouvez vous dispenser de l'avis d'u professionnel, le plus qualifieet expe rimentepossible. Sans diagnostic exhaustif, pas de solution efficace ni pe renne. La premie re re gle est de vous adresser ades professionnels confirme s, de pre fe rence les leaders

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du marche , afin de vous assurer d'un diagnostic fiable. Un spe cialiste reconnu n'he sitera pas a vous fournir des re fe rences. n'he sitez pas a contacter d'anciens clients pour recueillir leur ve cu des travaux re alise s chez eux. Le diagnostic est fondamental, car mal effectue , vous engagerez des travaux qui s'ave reront inutiles, voire insuffisants. Listez de ja certains e le ments : types de parties endommage es, de ga ts apparents, e tat de l'e vacuation des eaux de pluie, ventilation en place dans le logement, e tat du sous-sol e ventuel, etc. Certains fournisseurs proposent des diagnostics en ligne. Cette de marche a une limite : celle de votre perception du proble me, qui n'est pas ne cessairement assez pre cise. Ce proce de facile et confortable ne doit jamais e tre qu'une premie re e tape : exigez d'un professionnel qu'il se de place, pour que l'analyse soit comple te. Certains vous le proposent d'ailleurs directement. Bon nombre d'entre eux sont de borde s, car l'humiditeest un proble me qui touche pre s d'un habitat sur cinq. Mais celui qui peut et sait re agir vite de montre son organisation, sa force de frappe et, donc, sa solidite . Me fiez-vous e galement des solutions apparemment bon marche , mais qui seraient plus cachemise re quun traitement en profondeur. L'humidite la plus lourde de conse quences n'e tant pas ne cessairement la plus visible, ne vous laissez pas abuser par un prestataire qui souhaiterait vous proposer une solution uniquement masquante. Si votre maison souffre de remonte es capillaires, vous ne pourrez pas vous dispenser de travaux lourds, uniquement parce que vous ne les voyez plus. Le traitement de l'humidite ne peut faire l'e conomie d'un expert, compte tenu des risques que votre maison et vous-me me pouvez courir. LA BonnE PRE PARATIon DU CHAnTIER

Une fois le diagnostic effectue , le spe cialiste va devoir aller plus avant dans sa de marche et proce der aux analyses ne cessaires : il est impe ratif que soient tre s pre cise ment examine s les de ga ts en pre sence. Un expert effectuera des pre le vements d'e le ments chimiques dans la construction, afin de re aliser les analyses ade quates. Il vous faut donc choisir un prestataire disposant de quipements (laboratoires) suffisamment performants et d'une technicite

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pointue : c'est la durabilitedes traitements effectue s qui est en jeu. L'identification des espe ces fongiques existantes peut s'ave rer particulie rement utile dans la confirmation du diagnostic du traitement a effectuer : selon le taux d'humidite , le type de moisissure varie. Gra ce a cette de termination, certaines sources d'humidite peuvent e tre enfin trouve es. Si l'on de couvre, par exemple, pre s d'un cadre de fene tre, des moisissures hydrophiles, on peut conclure ad'importantes infiltrations d'eau autour de ladite fene tre, ou a un proble me de condensation dans la cavitedu mur. De me me, des moisissures propres a une faible humidite , qui se trouveraient derrie re un meuble posecontre un mur exte rieur, vont mettre sur la piste d'une isolation ou d'une ventilation mal adapte es.
e tre valide . La nature du produit a utiliser sera

l protection des sols, murs et autres e le ments, pouvant e tre souille s par le produit d'injection. Dans le cas d'un traitement par MSC (solution brevete e Murprotec), certaines conditions pre alables sont requises : - La tempe rature dans la mac onnerie ne doit pas e tre infe rieure a 0C car le produit ne pourrait faire son effet, puisque le de gel cre erait ensuite un couloir dans la barrie re et le rendrait inefficace. - Un de capage est ne cessaire quand un mur est recouvert d'un enduit non respirant des deux co te s, afin de permettre un de but de se chage. - Les murs et enduits doivent avoir e tepre alablement de barrasse s du salpe tre, puis comple tement se che s avant de de marrer l'ope ration. Le traitement comportera diffe rentes e tapes, parmi lesquelles la destruction de tout organe du champignon par un passage ala flamme, le brossage, l'injection de produit fongicide, et l'application de surface. Ces ope rations s'appliqueront au sol, aux murs, et aux mac onneries, en fonction du proble me rencontre . QUALITEET SUIVI Un prestataire se rieux se reconnat par son implication a chaque phase du chantier : la pre cision du diagnostic et des analyses, la clarte des explications fournies, mais e galement les rapports qu'il effectue et vous remet. La certification et sa reconnaissance par des organismes professionnels conforteront e galement votre choix. Sagissant des rapports, un spe cialiste digne de

Une fois le re sultat obtenu, le diagnostic va donc

de termine e, ainsi que son dosage pre cis. Les techniques particulieres vont e tre adapte es, pour que votre habitat be ne ficie d'un re el traitement sur mesure. La pre paration du traitement passe, quant aelle, par plusieurs phases : l de pose des reve tement, l mise ajour du bois, l mise anu de la mac onnerie, l mise anu des murs, l de pose e ventuelle des plinthes et des radiateurs,

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ment. Partenaire des professionnels pour la matrise des risques et l'ame lioration des performances, il ve rifie le respect des obligations re glementaires, et joue un ro le de contro le technique dans la construction. l CEBTP Agissant dans le domaine de la recherche technique et des proce de s de mesure, de contro le des ouvrages, cet organisme dexpertise est pre sent aupre s des professionnels du ba timent pour qualifier et certifier leurs produits. l BCCA Leader en certification dans le secteur de la construction, accre diteen tant que certificateur des syste mes qualiteet des produits. SoIGnER LA VEnTILATIon Votre maison est correctement isole e, et vous avez proce de a tous les traitements ne cessaires pour re guler les proble mes d'humidite e ventuels. Il est de sormais fondamental de veiller a ce que votre habitat soit correctement ventile . La ventilation suit une obligation le gale, pour tous les logements poste rieurs a1982. Selon les textes, l'ae ration doit e tre ge ne rale et permanente. Des entre es d'air doivent e tre situe es dans les pie ces principales pour assurer la circulation de l'air.

ce nom devra vous fournir des documents techniques relatifs a votre chantier. Sur ces documents, figureront les analyses effectue es, les pre conisations qui en de coulent, et le suivi de votre traitement. La dure e moyenne d'asse chement sera indique e, ainsi que les dates de contro le pre vues, car il est essentiel que votre fournisseur revienne pour s'assurer de l'efficacite de sa prestation. Ces e crits sont autant de garanties de l'engagement pris, et assurent une trac abilitetotale dans les re alisations effectue es. Certains organismes sont en charge de valider techniquement les solutions que vous proposent les professionnels du marche . Privile giez un prestataire ayant obtenu l'un ou plusieurs agre ments : l SoCoTEC Ce groupe intervient dans les secteurs de la qualite , de la se curite , de la santeet de l'environne-

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Le fait d'ouvrir les fene tres est e vident, mais encore faut-il le faire en ayant e teint les radiateurs, et aux moments les plus propices : apre s le bain ou la douche (les spe cialistes recommandent que le volume dair dune salle de bains soit renouvele jusqua cinq fois plus que les autres pie ces de la maison), pendant et apre s le me nage ou le bricolage, et si possible pendant la nuit. Diffe rentes pre cautions optimisent la ventilation de votre inte rieur. nous vous proposons, parmi celles-ci, certaines recommandations aise es a mettre en place, selon que votre logement est e quipeen VMC : Si votre logement est quip en VMC : l Lorsque vous posse dez une chemine e, e quipez-la d'une trappe de fermeture ; comme le fonctionnement d'une VMC peut en perturber le tirage, pre voyez une entre e d'air obturante, afin que le syste me de circulation d'air ne soit pas perturbe . l Pour ne pas cre er de conflit entre l'aspiration d'air a renouveler, supprimez les entre es d'air exte rieures des pie ces, type cuisine ou salle de bains. l Soignez les joints et les liaisons, qui doivent e tre les mieux finis possibles. l nobstruez jamais les bouches d'extraction ou les entre es d'air. l Afin que l'air circule, chaque porte de communication doit avoir un espace d'environ 20 mm avec le sol. l Une VMC e tant pre vue pour un fonctionnement continu, ne l'e teignez pas : modulez pluto t sa vitesse, en re glant le de bit au plus fort au moment de la douche ou de la cuisine. l nettoyez re gulie rement votre VMC, ainsi que les bouches d'extraction, les filtres d'insufflation (pour les VMC double flux), ainsi que les entre es d'air, en veillant surtout ane pas mouiller les parties fixes des entre es d'air hydrore glables : cela nuit aleur fonctionnement. Si votre logement nest pas e quipe en VMC : l Entretenez re gulie rement votre centrale de traitement d'air : c'est extre mement aise .

Assainie, traite e, ventile e, votre maison offre de sormais une atmosphe re saine, de barrasse e des facteurs allerge nes dangereux pour votre famille.

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3.2 Bien financer votre quipement

LA TVA A7 % Vous pouvez be ne ficier d'une TVA ataux re duit (7 %), si vos travaux respectent certaines conditions. Vous en be ne ficierez pour vos travaux dame lioration, de transformation, dame nagement et dentretien des logements dhabitation (re sidence principale ou secondaire), qui doivent e tre termine s depuis plus de 2 ans, et dont vous e tes proprie taire, locataire ou occupant. Les e quipements e ligibles au taux re duit sont les e quipements de chauffage et de climatisation, ainsi que les e quipements de production d'e nergies renouvelables ausage domestique ou appa reils destine s ae tre alimente s en e nergies renouvelables.

Les travaux et e quipements doivent impe rativement faire l'objet d'une facturation par une entreprise. Vous devez fournir des attestations (reportez-vous au site de l'administration fiscale) remplies par votre fournisseur. C'est une proce dure simplifie e, dont les professionnels sont coutumiers. Conservez-en une copie jusqu'a la fin de la cinquie me anne e suivant les installations. Vous pouvez retrouver linte gralitede ces points et ve rifier l'e ligibilite de votre projet sur : www.impots.gouv.fr.

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LE CRE DIT DIMPo TS Le CIDD (Crdit dimpt dveloppement durable) permet aux contribuables de dduire une partie du montant de leurs travaux de rnovation thermique et/ou nergtique de leur logement. Les frais engags pour la ralisation dun diagnostic de performance nergtique bnficient, par exemple, dun crdit dimpt de 32 %. A compter du 1er janvier 2013, seules les dpenses ralises dans le cadre de travaux dans les logements achevs depuis plus de 2 ans sont ligibles. Dans tous les cas, lobtention du cre dit dimpo ts sera soumise au respect de certaines conditions. Ainsi, les e quipements doivent impe rativement e tre facture s par l'entreprise qui effectue les travaux. Sachez, enfin, que la mesure est valable pour la feuille dimpt que vous remplissez lanne suivant les travaux: une feuille dimpt remplie en 2014 pour les travaux raliss en 2013, par exemple. LES AIDES ET SUBVEnTIonS De nombreux organismes peuvent e tudier vos demandes daides et de subventions pour l'ame lioration de votre habitat par le traitement des conditions d'humiditeet d'ae ration, particulie rement lorsque des e conomies d'e nergie peuvent e tre ge ne re es. Elles sont re capitule es par la bible des subventions : le guide CAPEB des aides au logement. Parmi elles : l LAnAH (Agence nationale pour lame lioration de lhabitat) propose des subventions et primes pour des travaux dame lioration sous certaines conditions. l LA CAf Si vous percevez au moins une prestation familiale (aide au logement, allocations familiales, Paje, APL...), votre Caisse dallocaions familiales peut vous accorder un Pah (Pre t pour lame lioration de lhabitat) pour certains travaux de re paration, dassainissement, dagrandissement et disolation thermique. l PRT RnoVATIon BLEU CIEL DEDf Pour des travaux e lectriques et disolation, EDf peut accorder un cre dit pouvant couvrir jusqua 100 % du cou t des travaux. Ces travaux doivent e tre re alise s par un professionnel conventionne par EDf. A lissue de la re novation, au moins 50 % des besoins en chauffage doivent e tre assure s par le lectricite . Les travaux couverts sont l'installation de chauffage e lectrique, la production deau chaude, lisolation, les changements de fene tre, la ventilation. Le taux des pre ts EDf varie de 1,95 % a5,10 % pour des montants allant de 4 000 a 14 500 euros, et sur une dure e de 24 a144 mois. l VoTRE CAISSE DE RETRAITE Principale ou comple mentaire, votre caisse peut fournir une aide allant de 30 a65 % des travaux.

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l LES CoLLECTIVITE S TERRIToRIALES (Communes, Conseils ge ne raux, Conseils re gionaux et DDE) fournissent localement des aides comple mentaires. LES oRGAnISMES fInAnCIERS core, a22,50 pour des ame nagements destine s ae conomiser le nergie. Vous pouvez financer tous types de travaux a laide du Compte pargne logement, a lexception de ceux relevant de lentretien : peinture, papiers peints, moquette, etc. Leur taux est de 3 % hors assurance a ce jour, pour un montant variant selon les inte re ts acquis durant la phase de pargne et de la dure e du pre t. Plus la dure e du pre t est longue, plus la somme pre te e diminue et inversement. Le montant du pre t est plafonne a23 000 euros. Les sites Internet d'organismes de cre dit vous proposent d'effectuer des simulations en ligne, et d'obtenir ainsi un accord de principe. Cest la une bonne base pour vous aider a prendre une de cision. Certains portails Web vous offrent, par ailleurs, une comparaison en ligne des diffe rentes offres existantes selon le taux, la dure e et la mensualitesouhaite e ce qui est tre s utile pour e valuer linte re t dune offre. Enfin, les meilleurs prestataires de travaux de de shumidification vous proposent e galement des solutions sur mesure. non seulement, leurs taux ne sont pas plus e leve s, mais leurs solutions ont souvent e teconc ues et adapte es aleur offre pour vous proposer un financement ade quat en termes de mensualite s par rapport au cou t total. n'ayez donc pas d'a priori en la matie re, le professionnel qui vous le propose a sans doute ne gocie des taux inte ressants relatifs au volume de vente qu'il effectue, et vous permet d'en be ne ficier. Confortable et financie rement incitative, c'est souvent une solution aretenir.

La plupart des organismes financiers et des banques vous proposent des cre dits spe cialement affecte s al'ame lioration de l'habitat. En pre sentant les justificatifs correspondants, vous pouvez be ne ficier de taux particulie rement attractifs, et largement infe rieurs a ceux du cre dit a la consommation lorsque ce dernier nest pas affectealacquisition dun bien pre cis. Le pre t issu du Compte e pargne logement (CEL) est, lui aussi, tre s utile pour financer des travaux cest dailleurs la que re side son plus grand inte re t. Au terme de 18 mois de pargne pre alable, vous avez droit aun pre t. Vous devez, toutefois, disposer de droits acquis au moins e gaux a 37 pour le financement de travaux de rparation ou damlioration ou enage 34
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3.3 Les adresses utiles


EQUIPEMEnTS, TRAVAUx ET fInAnCEMEnTS ANAH (Agence nationale pour lame lioration de lhabitat) : www.anah.fr ADEME (Agence de l'environnement et de la mai trise de l'nergie) : www.ademe.fr ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement) : www.anil.org ARGENT MAG (site comparatif de cre dits a l'ame lioration de l'habitat) : www.argentmag.com CAF (Caisse dallocations familiales) : www.caf.fr CENTRES PACT ARIM (Protection ame lioration conservation et transformation de lhabitat - pre sents dans toute la france, ils sugge rent des solutions techniques et des aides financie res) : www.pact-arim.org EDF : Pour obtenir des renseignements sur les pre ts EDf, contactez le 0810 126 126 MINISTERE DU LOGEMENT : Rglementation, informations et textes sont consultables sur www.logement.gouv.fr UNION DEXPERTS (Analyse des besoins en logements, pre conisation et suivi des travaux) : www.uesas.fr ConSEILS ET InfoRMATIonS SAnTE AFPRAL (Association franc aise pour la pre vention des allergies) : http://allergies.afpral.fr ALLERGIQUE, un site consacr aux allergies : www.allergique.org ASTHMACTION, un site consacreal'asthme et ala rhinite chronique associe e : www.asthmaction.com INPES (Institut national de pre vention et dducation ala sante ) : www.inpes-sante.fr ACARIENS (informations sur les acariens) : www.acarien.net

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3.4 Le glossaire de lhumidit


Allerge ne : Substance e trange re al'organisme qui peut y de clencher la fabrication d'anticorps se manifestant par une re action allergique. disperse e dans la seconde sous forme de petites gouttelettes. Evaporation : Passage de la phase liquide d'une substance asa phase gazeuse.

Calorifugeage : Mate riau qui re duit les de perditions de chaleur, ne cessaire pour isoler les canalisations de chauffage et d'eau chaude sanitaire, en particulier dans les locaux non chauffe s.

Capillarite: Phe nome ne par lequel les liquides remontent dans un conduit e troit. Dans une terre ou dans une mac onnerie aux fines particules, l'eau remonte en surface atravers le re seau capillaire.

CFC (Chlorofluorocarbures) : Substances chimiques servant en majorite dans lindustrie du froid, dans les climatiseurs, quils soient inte rieurs ou dans une voiture et dans les re frige rateurs, conge lateurs, industriels ou domestiques.

Hygrome trie : Lhygrome trie caracte rise l'humiditerelative de l'air, asavoir la proportion de vapeur d'eau qu'il contient. Elle ne prend pas en compte l'eau pre sente sous forme liquide ou solide. Hygrore glable : Qui se re gule en fonction du taux d'humiditeambiant. Lignivore : Qui ronge et de vore le bois.

Hydrophobe : Se dit dun compose soluble dans les corps gras, mais insoluble dans l'eau.

Granulome trie : Re partition des e le ments selon leur taille dans le cas d'un mate riau fractionne (qui se pare les e le ments selon leurs proprie te s respectives).

COV (Compose s Organiques Volatiles) : famille de produits chimiques abase de carbone. normalement gazeux dans l'atmosphe re, ils sont e mis par de nombreux produits inte rieurs.

Condensation : Retour de la vapeur d'eau a l'e tat liquide.

Micotoxine : Produit du me tabolisme secondaire des moisissures exerc ant un pouvoir toxique re el pour le consommateur.

Emulsion : Me lange de deux substances non miscibles (comme l'eau et l'huile), dont l'une est age 36

Efflorescence : Phe nome ne de perte d'eau de cristallisation, dans l'air sec, pouvant aboutir ala transformation en poudre de certains cristaux.

Microe mulsions : Type spe cial d'e mulsion thermodynamiquement stabilise e dans lequel les gouttelettes disperse es sont extre mement fines (< 100 nm). Pare-vapeur : film e tanche qui interdit le passage de la vapeur d'eau.

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Peinture microporeuse : Peinture qui empe che la pluie de pe ne trer, mais permet l'e vacuation de la vapeur d'eau contenue al'inte rieur du mur. pre sents dans la crou te terrestre. Il est pre sent partout ala surface de la plane te et provient surtout des sous-sols granitiques et volcaniques, ainsi que de certains mate riaux de construction. C'est le risque de cancer du poumon qui motive la vigilance a l'e gard du radon dans les habitations. Le radon et ses descendants solides pe ne trent dans les poumons avec l'air respire .

Perme abilite: Caracte re d'un solide qui laisse un fluide le pe ne trer.

Porosite: La porositeest l'ensemble des interstices (connecte s ou non) d'une roche ou d'un autre mate riau pouvant contenir des fluides (liquide ou gaz).

Polysiloxanes : nom scientifique pour les silicones.

Pont thermique : Zone ponctuelle ou line aire qui, dans lenveloppe dun ba timent, pre sente une moindre re sistance thermique (jonction de deux parois, par exemple). Les ponts thermiques constituent un point froid, oulhumiditepeut se condenser. Radon : Le radon est un gaz radioactif d'origine naturelle inodore et incolore. Il provient de la de sinte gration de l'uranium et du radium

Sels mine raux : Constituants qui restent (sous forme de cendres) apre s calcination des tissus organiques.

Sels hygroscopiques : Sels ayant la proprie te d'absorber et de retenir l'humidite de l'air et de fixer les poussie res.

Solvants organiques : Un solvant est un liquide qui a la proprie tede dissoudre et de diluer d'autres substances sans les modifier chimiquement, et sans lui-me me se modifier (l'eau est le solvant le plus courant). Un solvant est dit organique, sil renferme au moins un atome de carbone lieaun atome d'hydroge ne.

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