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AREQUIPA / EL COMERCIO

SBADO 17 DE AGOSTO DEL 2013

INFORME
ESPECIAL DE CONSTRUCCIN

Las ventas de departamentos familiares lideran el mercado arequipeo

El 85% de las operaciones mensuales corresponde a ventas de viviendas para familias, segn datos de Remax. Para el prximo ao se proyecta entregar edicios en Cerro Colorado y Sachaca. Los departamentos para solteros tambin son un mercado creciente.
FOTOS: JULIO ANGULO

MARA EUGENIA SALAS LLERENA JORGE MALPARTIDA TABUCHI

os departamentos familiares siguen siendo los ms demandados en Arequipa. Jos Beltrn Crdenas, gerente general en Arequipa de Remax, empresa de agentes inmobiliarios que administra la venta de ms de 120 propiedades en la ciudad, indica que actualmente el 85% de sus operaciones mensuales corresponde a ventas de viviendas para familias. Se buscan departamentos que tengan tres dormitorios, rea de servicio, salas amplias y espacios comunes para sociabilizar. En los ltimos dos aos tambin ha habido una sosticacin de la demanda: los clientes piden baos y cocinas con buenos acabados. En edicios con ms de cuatro pisos es indispensable un ascensor y dos cocheras porque ahora muchas familias tienen ms de un vehculo, explica Beltrn. La agente inmobiliaria Helena Tejada del Solar, con 18 aos de experiencia en el negocio, tambin considera que ahora la mayor parte de los clientes busca viviendas que ofrezcan un espacio adecuado para criar y desarrollar su proyecto familiar. Aunque ya estn apareciendo edicios para solteros, an el grueso de las ventas lo integran los departamentos familiares. En la actualidad, quienes suelen comprar departamentos con un solo dormitorio son inversionistas o personas que piensan alquilar esos espacios a empresarios que van a residir solo unos meses en la ciudad, expresa.
EXCLUSIVOS

CASA DE CAMPO. El proyecto del Golf La Joya de Quimera Inmobiliaria es una estupenda opcin para las personas que buscan adquirir una segunda vivienda.

En Arequipa los precios de los departamentos del segmento de lujo han aumentado en 30% en los ltimos aos.

ciudad. Contar con ocinas, tiendas, restaurantes, supermercados, bancos y un hotel. La idea es que quienes adquieran los departamentos del City Aparts tengan en un solo lugar su centro de trabajo, su vivienda y el espacio en donde hacen compras, indica Hernani. Proyectos variados La constructora Coinsa tiene dos proyectos dirigidos a diversos estratos sociales. Los dos se ubican en el sector de Challapampa, en Cerro Colorado. Villa Verde apunta a funcionarios y ejecutivos que buscan comodidades especiales dentro de sus viviendas. Villa Verde cuenta con un club exclusivo de 6.900 m2 con piscina temperada, gimnasio, sala de cine y sauna. Luis lvarez Tejada, jefe de proyectos de Coinsa, precis que Villa Verde cuenta con 160 viviendas de 120 a 150 metros cuadrados. Los precios van desde los US$127.000. La otra alternativa es Valle Blanco que ofrece departamentos que, a pesar de ser pequeos (entre 74 y 77 m2), tienen tres dormitorios para satisfacer las necesidades familiares. El costo base es de S/.150.000 y por un pago adicional puede accederse a una cochera. Adems, Valle Blanco cuenta con zonas de esparcimiento para los nios de la casa.

Opciones para familias En esta lnea de los departamentos familiares, un proyecto atractivo es el edicio Baltazar, que se ubica en la primera etapa de la urbanizacin El Palacio del distrito de Sachaca. Debe estar terminado para el primer trimestre del 2014 y estar conformado por dos torres de cinco pisos cada una (tendr adems una planta subterrnea para la cochera). En total son 28 departamentos: los de tres dormitorios tendrn 117 metros cuadrados (incluirn sala de estar, jardn propio y rea de servicios) y costarn S/.435.000. Adems, habr disponibles dplex con dos dormitorios que tendrn una dimensin de 115 m2 y costarn S/.467.000; y departamentos de 92 m2 con un solo dormitorio, terraza y jardn interior a un precio de S/.326.000. Otra alternativa para las familias es el edicio Bavaria, en la urbanizacin Ass (al costado

MODERNIDAD. En Challapampa, la constructora Albesco viene levantando un edicio de lujo de 10 pisos .

EN PROCESO. El edicio Baltazar, en Sachaca, ser entregado a inicios del 2014. Ser una buena opcin para las familias arequipeas.

del Puente de Fierro), a la altura de Los Arraanes en Sachaca. Los 70 departamentos tienen entre 130 y 256 m2 de rea. Cuentan con tres dormitorios, dos baos, salacomedor y rea de servicio. El edicio tiene estacionamientos repartidos en un stano de dos niveles y un rea social con jardines. Los precios uctan entre los US$80.000 y US$85.000. En el distrito de Cerro Colorado, segn Jos Beltrn de Remax, se viene construyendo el proyecto Las Magnolias. Son 10 departamentos de 160 m2 de rea con tres dormitorios y saln-escritorio con precios de entre $185.000 y $ 210.000.

Departamentos de lujo En los ltimos dos aos, segn la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), en Arequipa los precios de los departamentos del segmento de lujo han aumentado en 30%, principalmente, debido al aumento del costo de los terrenos en distritos como Cayma, Yanahuara y Cerro Colorado. En promedio, el metro cuadrado en estas zonas supera los US$1.300. Por este motivo, ahora empiezan a aparecer en el mercado departamentos que tienen un costo de S/.1000.000. En Challapampa, distrito de Cerro Colorado, en un edicio de diez pisos a cargo de la cons-

tructora Albesco se ofrecen departamentos de 218 metros cuadrados de rea (tres dormitorios, jardines, cochera para dos vehculos, ascensor, cocina con piso de porcelanato y mesa de cuarzo y rea de servicio) a US$360.000 (S/.1008.000). Con la intencin de satisfacer las demanda de profesionales jvenes con altos ingresos econmicos que requieren departamentos sosticados, Quimera Inmobiliaria ha ideado el proyecto City Aparts, que debe empezar a venderse a nes del 2014. Segn informa Jos Carlos Hernani Oviedo, gerente de mrketing de Quimera Inmobiliaria, sern 360 departamen-

tos de 90 metros cuadrados de rea, distribuidos en dos torres de 15 pisos cada una. Los departamentos contarn con una habitacin amplia, walking closet, sanitario con acabados de lujo (ducha con hidromasajes, jacuzzi) y un rea social que est conectada con la cocina. El metro cuadrado de estos departamentos costar entre $1.500 y $1.700, seal. Estos departamentos para solteros se edicarn dentro del City Center, un centro empresarial ubicado en la avenida Metropolitana de Cerro Colorado, que pretender descentralizar las actividades comerciales y nancieras en la

TERRENOS EN LA JOYA

ASESORA DE ESPECIALISTAS ORIENTACIN EN LA COMPRA

Alternativas de viviendas en las afueras de la ciudad

Para los que estn en busca de terrenos para construir una segunda vivienda que les permita escapar del bullicio de la ciudad, Golf La Joya es una buena opcin. Ubicado a 8 kilmetros de la Panamericana Sur, este proyecto de Quimera Inmobiliaria est constituido por 220 lotes en su primera etapa (140 lotes ya han sido vendidos), los cuales se extienden dentro de un condominio que poseer su propia cancha de golf de 18 hoyos. Adems, los compradores de los lotes (el m2 est valorizado en S/.360) se volvern socios del club de golf que funcionar en la zona y que contar con 10.000 m2 de rea deportiva. Tendr canchas de tenis, frontn, squash, piscinas y losas polideportivas. Este proyecto debe entregarse en agosto del 2014 y en su segunda etapa se pondrn a la venta 140 lotes adicionales. El condominio est a 45 minutos de la ciudad de Arequipa. Otra de las alternativas fuera de la ciudad la ofrece Inmobiliaria Real. En la primera etapa de su proyecto, que se lanzar a n de ao, habr 300 terrenos de 800 metros cuadrados en promedio, donde se construirn casas de campo. El proyecto est ubicado en La Joya e incluye un club privado con todas las comodidades. Adems, tendr un lago articial de 800 metros cuadrados. En los exteriores se implementarn caballerizas y canchas de tenis.

La ocina de Remax Consultorios Inmobiliarios est ubicada en la Urb. Magisterial II B-4b Yanahuara. Ms informacin en: www.remaxconsultores.com.
USAR SERVICIOS FORMALES

cin Peruana de Agentes Inmobiliarios. La lista de asociados est disponible en www.aspai.pe.

PROYECTOS DE COINSA

Para contactar con Helena Tejada del Solar pueden llamar al 959932389. Ella recomienda utilizar los servicios de un agente inmobiliario registrado en la Asocia-

Para conocer ms sobre los proyectos de Coinsa puede acercarse a la avenida Trinidad Morn A12, urbanizacin Len XIII.
QUIMERA INMOBILIARIA

Para conocer ms sobre los proyectos de Quimera visite: www. quimerainmobiliaria.com.