EJECUCION HIPOTECARIA

Seor Juez: ................................., abogado, inscripto en la matricula Libro....Folio ......(..../..../....), con fianza vigente y constituyendo domicilio a los efectos legales en calle................................ de la ciudad de .................., ante V.S. comparezco y respetuosamente digo: I- Que conforme lo acredito con el mandato general acompaado, que por su calidad de tal pido se me devuelva, dejndose copia en autos, soy apoderado del Banco........................, con domicilio real en calle..................de la ciudad de....................... y legal a estos fines en el ms arriba indicado. II- Que en tal carcter y representacin y en cumplimiento de expresas instrucciones recibidas, vengo a promover juicio de Ejecucin Hipotecaria, por el cobro de la suma de....................................(...................), con ms sus intereses compensatorios, calculados a la tasa del ...............................(....%) tasa nominal anual vencida (T.N.A.V.) , desde el .... de ........................de 199..., los que se incrementarn en el cincuenta por ciento (50%) de esa tasa , en concepto de inters punitorioas, igualmente pactados, el IVA proporcional correspondiente sobre los intereses, debiendo tenerse presente al efecto que el Banco actor es responsable inscripto, con C.U.I.T. N....................., en contra de ......................................., con domicilio especial constituido en ....................... de ................... . Fundo la presente en las siguientes consideraciones: III- Oportunamente el Banco.................................., entidad bancaria autorizada por el B.C.R.A. otorg un prstamo, bajo el rgimen de la Ley N23.928, previa solicitud, a ................................, la suma de ......................................................(......................) , que recibi de conformidad el da.....de................... de 199..., al firmarse la escritura constitutiva del gravamen hipotecario, con el que garantiz el cumplimiento de la obligacin contraida, de todo lo cual dio fe el escribano actuante. El mutuo se instrument en escritura constitutiva de la hipoteca, la que lleva el nmero .... y fue pasada en fecha .... de......................de 199..., ante el Registro nmero............ a cargo del Escribano..........................., comprometindose el deudor a reintegrar dicho importe en ........(...)cuotas mensuales y consecutivas de capital e intereses, de ................................ ......................(............) cada una de las 29 primeras y una ltima de ...........................(................), con vencimiento la primera de ellas a los treinta das de la fecha del otorgamiento y constitucin de la hipoteca, o sea el da......de....................de 199.. y las siguientes en iguales das de los meses subsiguientes. Se pact que el prstamo devengar los intereses en................., calculados a la tasa del ..................... (....%) por ciento, tasa nominal anual vencida (T;N:A:V:), conforme el sistema francs. En garanta de dicha obligacin - contraida por el deudor- y sin perjuicio de la obligacin general a que se sujeta con sus dems bienes, el demandado, con la conformidad expresa de su cnyuge ........................... grav con derecho real de hipoteca, en primer lugar y grado, en favor del Banco............................, el inmueble seguidamente descripto, la que fue inscripta en el Registro de la Propiedad de ......................, bajo la siguiente

toma de razn:....................,....de......................de 199... Inscripta la Hipoteca Tomo......Folio ..........N..................Registro General. Gravme nes .................. El inmueble es el siguiente: ............................................................ .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. .................................................... , Doy por reproducidos en el presente todas las clusulas de los respectivos contratos de mutuo y de hipoteca que constan en el testimonio de la escritura N....., ya mencionada, pasada por ante el Escribano............................. , titular del Registro N........, la que acompaa mos como parte integrante de esta demanda, para ser reservada en Secretara y copia para los autos. IV- Es del caso, Seor Juez, que los demandados pagaron las primeras cuotas, de amortizacin de capital e intereses pactados, no as la cuota vencida el da.......de......................de 199... y sucesivas, por lo que en dicha fecha se produjo la mora automtica pactada y consecuentemente el decaimiento de los plazos y devino as la exigibilidad de la totalidad de la deuda, conforme lo convenido, devengndose a partir de dicho momento los intereses compensatorios acordados y punitorios estipulados, equivalentes al cincuenta por ciento (50%) de la tasa de intereses compensatorios antes reseados. Se adeuda por decaimiento de plazos, la suma arriba demandada de ...........................................................(...................) , suma que incluye el capital adeudado, los intereses compensatorios y punitorios especificados, a partir de la fecha de constitucin en mora antes mencionada, y hasta el da..... de .................... de 199.... Dicha cantidad esta formada por los siguientes tems e importes: Capital $ Intereses compensatorios (desde el...../..../.... al ..../..../..../ ) $ Intereses moratorios ( del ..../..../.... al ..../..../....) $ Intereses punitorios (50% ant.) $ Total $ A esa suma debe agregarse I.V.A. sobre los intereses tanto compensatorios, moratorios y punitorios. V- Se deja constancia que se pact expresamente que en caso de promocin de ejecucin: a) que las partes renuncian al Fuero Federal, an en caso que pudiere corresponderles; b) que la parte deudora e hipotecante no podr oponer otra excepcin que la de pago, probada por instrumento pblico privado, renunciando al derecho de apelar, reconociendo como cosa juzgada el fallo de primera instancia; c) que el monto que demande el Banco acreedor, ser considerado como suma lquida, a los fines y en los trminos del art. 510 del Cdigo de Procedimientos en los Civil y Comercial de esta Provincia; d) que el Banco acreedor queda facultado para designar el martillero que habr de efectuar la subasta de lo hipotecado, y e) que la base,

en caso de remate, ser el monto de la deuda por todo concepto, incluido gastos realizados. VI- Derechos: Lo dispuesto por los artculos 3108 y siguientes y concordantes del Cd. Civil, y 510 siguientes del Cdigo Procesal Civil y Comercial. VII- Petitorio: Por lo expuesto a V.S. solicito: 1.- Se me tenga por presentado, constituido domicilio y en el carcter invocado, a mrito del poder acompaado, que por ser general solicito se me devuelva, dejndose copia en autos. 2.- Por promovida la presente ejecucin hipotecaria. Se agregue a las actuaciones copias de las escrituras acompaadas, reservndose en Secretara los respectivos originales. 3.- Se requieran los informes previstos por el artculo 511 del C.P.C.C. respecto de: a) subsistencia del crdito y de la inscripcin de la hipoteca; b) subsistencia del dominio en cabeza de los accionados y medidas cautelares de embargo, inhibiciones y otros gravmenes que afectaren al inmueble hipotecado, con indicacin del importe de los crditos, sus titulares y domicilio, fecha, autos y Tribunal que lo dispuso. 4.- Conforme lo dispone el artculo 510 del C.P.C.C. se disponga por medio de mandamiento a ser librado al seor Oficial de Justicia, la comprobacin de existencia de mejoras y estado del inmueble, constatndose adems si el mismo se halla ocupado y en su caso por qu personas, y por que causa ttulo, requirindose a quienes lo detentaren la exhibicin de los documentos que funden su derechos sobre el inmueble. Se faculte el uso de la fuerza pblica si fuere menester, habilitndose das y horas inhbiles y autorice el diligenciamiento al suscripto y/o.................................................................... . 5.- Se trabe embargo sobre el inmueble hipotecado, hasta cubrir la suma reclamada de $........................................................(........................) , con ms la que V.S. estime provisoriamente para intereses y costas, oficindose a sus efectos al Registro General. 6.- Oportunamente y previo trmite de ley, dicte sentencia de trance y remate, ordenando llevar adelante la ejecucin, hasta tanto mi parte se haga integro pago del capital adeudado y reclamado, sus intereses compensatorios y punitorios pactados, IVA y costas. Provea V.S de conformidad SERA JUSTICIA.