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Palm Beach en Franais

Chronique immobilire
Les statistiques du deuxime trimestre 2013 concernant lactivit dans le march immobilier confirment que la reprise est rellement amorce. Le tableau ci-bas compare les prix de vente en 2013 par rapport 2012.
Summary Statistics Jul-13 Absorption Rate Average List Price Median List Price Average Sale Price Median Sale Price Average CDOM Median CDOM 5.49 $561,138 $239,900 $590,664 $180,000 90 43 Jul-12 8.58 $458,316 $184,900 $236,680 $140,000 103 53 % Chg -36.01 22.43 29.75 149.56 28.57 -12.62 -18.87 2013 YTD 6.5 $415,304 $190,000 $318,148 $163,000 9 50 2012 YTD 9.09 $414,914 $168,000 $237,622 $133,550 112 57 % Chg -28.49 0.09 13.10 33.89 22.05 -11.61 -12.28 0-100k 100k-150k 150k-200k 200k-250k 250k-300k 300k-350k 350k-400k 400k-450k 450k-500k

Vivre (In)
Sold Listings This Month 2013 0-100k 100k-150k 150k-200k 200k-250k 250k-300k 300k-350k 350k-400k 400k-450k 450k-500k 1743 995 876 709 511 382 283 225 163 2012 3144 1519 1130 791 557 352 275 198 152 % Chg -44.6 -34.5 -22.5 -10.4 -8.3 8.5 2.9 13.6 7.2 2013 18108 10356 7767 5839 4599 3252 2382 1782 1184

Voir les deux prochains tableaux.

Year to Date 2012 23400 10095 7418 5110 3667 2457 1731 1277 910 % Chg -22.6 2.6 4.7 14.3 25.4 32.4 37.6 39.5 30.1

Pending Listings This Month 2013 2716 1595 1276 814 690 404 351 189 216 2012 3038 1454 1171 771 596 362 296 186 174 % Chg -10.6 9.7 9.0 5.6 15.8 11.6 18.6 1.6 24.1 Year to Date 2013 21618 12237 9543 6418 5646 3573 3010 1749 1721 2012 23810 10578 8133 5268 4283 2564 2195 1290 1263 % Chg -9.2 15.7 17.3 21.8 31.8 39.4 37.1 35.6 36.3

On constate que les prix par rapport 2012 ont augment de plus de 21%, ce qui est norme compte tenu des dernires annes qui avaient vu le march sombrer son plus bas niveau depuis 2 dcennies. Comment expliquer ce revirement extraordinaire? Je crois que tout ce qui touche lconomie relve beaucoup de la confiance des consommateurs. Aux tats-Unis, la confiance est revenue depuis 1 an avec un taux de chmage la baisse, des taux dintrts leur plus bas niveau historiquement et les lections qui sont passes, donc moins dinconnu pour les prochaines annes. Aussi, le gouvernement amricain a mis en place un programme daide laccession la proprit pour les premiers acheteurs , ce qui explique lactivit dans le segment des maisons dtaches et maisons de ville (townhouses) dans la fourchette de prix $150,000 $400,000. En effet, un listing au bon prix dans ce segment se vend en moins de 30 jours.
diteur: Jacques Drouin Directrice de la publication: Danielle Jean Graphiste et Adjointe la production: Eve Drouin-V. Dveloppement des commandites: Groupe Depelteau info@palmbeachenfrancais.com Tel: 561-290-7758 Fax: 866-224-5036 www.palmbeachenfrancais.com Imprim aux tats-Unis dition gratuite
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Bref, cest un bon temps pour vendre. Les acheteurs sont revenus dans le march. Linventaire a diminu de 50% par rapport la mme priode en 2012, donc il y a moins de comptition entre vendeurs. Vous pensez vendre votre proprit? Nous couvrons toute le rgion de Palm Beach County, savoir de Boca Raton Jupiter. Contactez-nous pour une opinion de la valeur marchande de votre proprit et ce service est gratuit et sans engagement de votre part. Sachez que lorsque vous utilisez nos services pour vendre votre proprit, nous linscrivons sur le systme MLS (Multiple Listing Service) ce qui permet tous les agents immobiliers de toutes les firmes (Re/Max, Coldwell Banker, etc) doffrir votre proprit leurs clients acheteurs. suite p. 2
Vol 9 No 3 - Saison 2012-2013 Vol 9 No 3 - Saison 2012-2013

Saviez-vous que..?
Permis de conduire en Floride Une lgre commotion a frapp la population canadienne en Floride lhiver dernier alors quune loi que personne navait vu venir prenait effet le 1er janvier 2013. En effet, en 2012, la lgislation floridienne avait vot une loi exigeant que tous les visiteurs trangers visitant la Floride possdent un permis de conduire international valide. Cette nouvelle lgislation avait t peu publicise de telle sorte que sa mise en application partir du 1er janvier 2013 a pris tout le monde au dpourvu. Les conducteurs trangers nayant pas ce permis international sexposaient alors une amende pour conduite sans permis de conduire. La raison principale voque par les autorits de la Floride pour supporter cette loi tait de permettre aux forces policires de pouvoir comprendre plus facilement les permis de conduire si leur prsentation tait uniforme (lire pas en franais). Face un toll de protestations venant de partout, les autorits floridiennes se sont aperues que cette loi violait possiblement un trait international de conduite automobile. Aussi, avec plus de 1 million de Canadiens voyageant en Floride (chiffres de 2010), le gouvernement de la Floride ,en mai dernier, a dcid de rpudier cette loi jugeant que lconomie de la Floride en souffrirait certainement. Donc, plus de soucis se faire! Cest comme si rien ntait arriv et votre permis de conduire de la province o vous habitez est toujours valide.

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Vol 9 No 3 - Saison 2012-2013

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