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Plans de maison

Plan de situation

Le plan de situation précise la position géographique de votre parcelle dans la


commune ou le lotissement.
Vérifiez son échelle (souvent 1:5000ème) et profitez-en pour savoir à quelles
distances sont les écoles, transports et autres équipements.
Tous les guides routiers fournissent d'excellents plans de situation.

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Plan de masse

Le plan de masse situe votre construction par rapport aux limites du


terrain.
Ce plan de masse, vous le trouverez aux services cadastraux de votre
mairie. Son échelle est souvent de 1:200ème. Mieux vaut savoir le numéro de
votre parcelle pour vous repérer car parfois ce n'est pas facile.
Vous y verrez aussi une rose des vents qui vous donnera l'orientation, ce qui
est une information extrêmement importante pour savoir comment implanter
votre maison.

Plan d'aménagement
Le plan d'aménagement de votre parcelle vous sera fourni par votre
constructeur
Il indique où est implanté votre maison et on y précise habituellement les
voies d'accès au(x) garage(s). La végétation y est aussi représentée en
fonction de son développement adulte.

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Plan de façade
Les plans de façade montrent l'architecture générale.
Ils représentent les diverses façades de la maison :
• la façade principale est celle de la porte d'entrée principale, ou la
façade sur rue.
• la façade arrière est à l'opposé de la façade principale
• les façades latérales (aussi appelées pignons)

Façade Principale Façade arrière

Façade gauche Façade droite

Plan de coupe
Le plan de coupe présente une vue verticale de l'intérieur de la maison.
Il précise la forme et la hauteur de la construction et sert à implanter les cotes
de niveau du dallage, des planchers, du toit et des hauteurs sous plafond.

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Comment lire un plan ?
Le plan est un allié indispensable de votre projet. C'est avec lui que
vous allez déterminer la façon dont vous allez vivre dans votre
logement. Pour éviter les mauvaises surprises et les surcoûts, suivez
nos conseils pour lire un plan.
Des plans pour accompagner votre projet
Des plans, vous allez en rencontrer tout au long de votre projet. Lors de
l'achat de votre terrain, c'est à la mairie que vous consulterez au service du
cadastre un plan de situation, à moins que ce ne soit l'aménageur-foncier
qui vous en fournisse un.
Puis ensuite c'est avec le constructeur que vous vous pencherez sur les
différents plans de votre maison. Pour ne pas avoir de mauvaises
surprises au cours de la construction et ne pas devoir faire des modifications
qui se révèlent toujours chères, habituez-vous à regarder minutieusement
tous les détails, toutes les cotes et toutes les annotations de chaque plan.
Ce que contient le plan
Gardez à l'esprit qu'un plan n'est pas une fantaisie artistique. Il traduit
toujours l'organisation intérieure d'une construction. Il indique la forme, les
dimensions, la surface des pièces et le nombre d'ouvertures. Il précise
également l'épaisseur des murs et des cloisons.
Son principe global est simple : imaginez une maison où l'on couperait tout ce
qui est situé à plus de 1 m du sol. Ôtez le toit, une partie des murs et les
fenêtres. Regardez à l'intérieur : ce que vous voyez correspond à la réalité
des plans.
Pour y voir plus clair, reportez-vous à nos schémas.
« Visiter » les plans pour mieux les évaluer
Le meilleur moyen de lire un plan, c'est de circuler dedans comme si vous y
étiez.
• Cherchez la porte d'entrée et imaginez-vous rentrant avec des courses
: quel chemin parcourez-vous ?
• Vous recevez des amis : comment les accueillez-vous, où accrochez-vous
leurs vêtements ?
• Même chose pour votre cuisine, il faut vous y « installer ». Pensez à
« ouvrir les portes » (sont-elles dans le bon sens ?), où sera votre
réfrigérateur, le rangement des aliments ?
Une fois que vous avez virtuellement vécu dans chacune des pièces (sans
oublier la salle de bains, les toilettes, le garage, etc.), vérifiez bien leur
orientation. Souvenez-vous que de la bonne orientation de votre terrain
dépend et l'agrément des pièces et la facture de chauffage !

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Les symboles visuels
Glossaire des symboles les plus fréquements rencontrés sur les plans.

Sonnette. Lampe sans plafond sans


Carillon commandé par bouton terre commandée par un
poussoir interrupteur va-et-vient
Lampe en plafond avec terre
Lampe en applique murale
commandée par un
avec terre commandée par un
interrupteur duo simple
interrupteur simple allumage
allumage

Prise de courant doublée avec Prise avec terre et


terre interrupteur

Prise de courant avec terre 2 x Prise doublée avec terre et


10 + T h = 0,25 interrupteur

Prise de courant doublée avec


Chauffe-eau électrique
terre

Prise de télévision Borne de mise à la terre

Convecteur : la puissance est Bouche d'aspiration (diamètre


inscrite en watts. 127 mm)

Groupe de ventilation Bouche d'aspiration (diamètre


mécanique contrôlée (VMC) 80 mm)

Exemple de plan détaillé


Pour que la lecture d'un plan devienne aussi simple qu'un jeu d'enfant,
nous avons détaillé chaque tracé d'une maison. Comparez ces plans
aux vôtres. Ils contiennent sûrement les mêmes symboles.
Les plans d'aménagement intérieurs sont représentés au 1/50ème
(2 cm pour 1 m) ou au 1/100ème (1 cm pour 1 m).

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