97000

SA

98000
25

99000
C L
CL

IS B

AB I

BB

38

38

KR

KR

38 BB IS

KR 1 9

KR

34
33

KR

15

17

8A
C L9
CL 10

AC
KR 18

DG 5A

38 A

19

KR

31 A

KR

KR

KR

A 38

6A

KR

KR

KR

KR

29

22

21

KR

C O

26 A

37 B

B 38

3A

KR

KR

3A

BI S

KR

12

20 A

AC 6

3B

N A

CL

16

38

KR

27 BI

32 A

32

KR

KR

KR

24

DE

34

NT AN

CL

37 B

KR

2C

SA

AL

AV
CL 2B

KR

ID N E

CU

AK

KR

A IN D N

V3

C L7 30

28 A

CL

8A

CL

C L

ID

KR

C L

21

CL

KR

12 A

JI

37 A

KR

19

EN

EZ

CL

12

DE

ER

31 B

KR

KR

KR

AV E

30 BI S

31

KR

KR

AK

5C

18

15 A

AK

AB

CL

KR

36

IS

KR

V-

31 B

KR

19

ON

31 C

NI

KR

TE

AB

IS

DA

30

KR

5B

KR

5C

37

KR

EN

29 A

KR

EN

KR

2A

32 A

23

KR

31 A

ID

CL

C L

KR

SA

17

34

19 A

CL

20 A

KR

AV

BI

UE

CL

14

KR

AR

KR

L8

28

3 VC L 4B

KR

31

KR

14

15

KR

KR

19 A

35

KR

20

AV EN

17

16 B

33

AK

35 B

KR

C L 3B IS

CL

C L 5C

UPZ 108 ZONA INDUSTRIAL DCTO. 062 DE 2007

C

CL

18
D G 18 BIS

M U NE
S RO

12

13

AC

CL
13

17 A

CL
CL 15

16

C L7

V-

CL

CL
30 A
34

14

9A
11 A
CL 12

101000

CL

AC
CL 1H BI S

5B
C L 5C

CL

1H

V-

IS

UI TO

35 A

KR

KR

KR

CL

31

1F

DE

35 BI

KR

32 C

23 A

28

KR

32 B

KR

KR

31 B

1D

KR

20

KR

32 A

28 A

31 A

21 A

KR

KR

KR

1C

25 BI S

34

KR

1H

28

KR

CL
31 D

AB

23

BI S

KR

CL

1D

IS

KR

5A

KR

DG 7A

KR

CL

KR

CL

KR

CL

CL

KR

KR

31

21

15

1F

20 A

25

KR

CL

AB

2C

33

IS

KR

CL

VE

22 BI

7B
CL 8A

KR

C L

CL

CL

2A

IS

DA NI

CL

CL

11

13 A

1C

31

CL

BI S

2B

CI

KR

KR

KR

1D

CL

26

CL

2A

KR

CL

A UD

CL

UN

KR

35

ER

KR

22

1F

KR

CL

UPZ 40 CIUDAD MONTES DCTO. 413 DE 2005

1G

CL

CL

CL

DE

9B

IS

27 B

33

29 A

KR

20

1H

4B

4A

IS

5B

LO

KR

19 BI

CL

4B

CL

ID A

CL

6A

KR

AV

EN

IS

UPZ 102 LA SABANA DCTO. 187 DE 2002

9A

CL

19 A

CL

7B

IS

KR

CL

CL

20

4A

101000

CL

PROCEDIMIENTO PARA CONOCER LA NORMA DE SU PREDIO:

1. Localice el predio de su inters en el plano normativo. 2. Identifique el Sector Normativo dentro del cual se localiza su predio.

KR

KR

31

Localizacin

KR

6B

CL

14

CL

CO

CL

Lmite Sector Normativo

OS

CL

V-

7B

Nmero Sector Normativo

3. Dentro del sector normativo identifique el subsector de edificabilidad

32

KR

31 B

KR

31 C

KR

KR

KR

KR

12

18 B

CL
31 B KR

6
KR

15

AC

BI

BI S

CL

1D

BI S

27 A

1A

CL

KR

1G

KR

CL

32

29

CL
2A

18 A

CL

1A

CL 1
C L 1G

CL

2C

KR

1C

KR

19

22

KR

4B

IS

CL

6A

CL

7B

IS

Lmite subsector
CL 9A

6B

4B

BI S
CL 5

A
UPZ 93 LAS NIEVES DCTO. 492 DE 2007
KR

Subsector representado en letras maysculas

25

1D

KR

IS

BI S

AB

CL

IS

5C

31 B

KR

27 B

KR 22

KR

D 31

KR

31

CL

CL
KR B 31

1C

BI S

CL

2B

CL

2C

KR

1B

CL

KR

1D

KR 1

CL

13

AK

2A

BI S

KR

KR

1C

30

7A

15 A

CL

CL

4. Remtase a la ficha de edificabilidad permitida para el subsector de su inters, donde se especifican las condiciones establecidas.

TV 22A

2 3B

PV

32

KR

SU

31 A

KR

C A

KR

BI S

KR 1

1A

KR 23

KR 20

26 A

AC

8B

AK

30

1G BI

2A
CL 2B

4A

BIS

CL

1C

CL

CL CL 5C

4B

6A

KR

CL

CL

CL

C R E

CL

15 BI

KR

KR 2 3A

16

29

KR

TV 31

28 A

KR

L1

CL

1H

CL

25

11 S

TV 35

CL

2B

CL

AK

30

C L

1D

BI S

2
26 A

26 BI

29 B

TV 20A

28

8A

R IS

KR 1

KR

KR

KR

ID

KR

AV EN

5
KR 17

12 A

IS

C L

BB

29

KR

27 A

KR

1A

V-

AK

10

CL

30

CL

KR

12

CL

CL

1A

BI S

KR 16A

AC

KR

32

1C

L1

2B

20 A

B IS

CL

KR

KR

27

25 A

26

AK

CA

7A

KR 1

31

KR

CL

30 A

15 B

30

29 A

100000

NI D

12 A

AK

1C
B IS KR 2 4C

KR

C L

KR

KR 1 9D

KR 21

KR 1 9C

17A

KR

BI S

5A

KR 1 1A

CL

CL
1A

1B

C B

AV E

TV

20

CL 1

6
CL

CL

C L

C L

SC

KR

DE

29

LO

KR

100000

KR

10

KR

15

10

KR

A 32

KR

DG

KR

KR

BI S

KR 24A

A
DG

15 A

1D

KR 1 9

CA

CL

CL

1H

3
TV 19B

16

10

KR

DG

KR

KR

KR 2 4C

KR

CL

RA

29

L C 1A

CL

DG 9

10

CL

DG 7BIS

CL

7
CL 9

SECTORES NORMATIVOS UPZ 37 SANTA ISABEL REA DE ACTIVIDAD CENTRAL

CL

1G BI

BI S

2A

CL

5B

CL

CL

2A

4
CL 3B
3 BIS

CL

5
DG 4A
CL 4B IS
CL

7A

CL 9

SECTOR NORMATIVO

SECTOR

TRATAMIENTO

MODALIDAD

1
CL
6A

SANTA ISABEL

CONSOLIDACIN

URBANSTICA

CL 5

CL

3A

AV EN

ID

SANTA ISABEL

CONSOLIDACIN

CON DENSIFICACIN MODERADA CON DENSIFICACIN MODERADA

OM

CL 15 S

CL B 14 S

BI S

IS

KR 2 4C

AB

25

28

KR

KR

KR

CL 1

D
CL 1

11 A

-2

KR

6A

V-

B IS

11 A

10 A

1G

KR 16

CL

BIS

23A

DG 1GB IS

AV

KR 24B

KR 1

KR 1 8A

KR 25A

KR 1 9BIS

1 9D

KR

KR 1 9B

KR

2
CL 2 BIS

ZU

KR

SU

31

AL

KR 18 C

18A

AK

DO

14

KR

KR

KR 19A

KR 2 2

IS

AN

A R

12 A

KR

KR 19

FE

24 B

ID

23

22 A

AV

19

KR

KR

CL

1C

24 A

CL

EN

3A

KR

CL

CL

ID

11

KR 18

RT U

TV 17A

KR

KR

EN

KR

11 A

CL

A V-

KR

3A

KR

B 25

A HO

IS

DE L

1D

KR

18

KR

KR

CL

RN

NIDA

25

KR

1C

11 B

DG

28

24

CL

KR

FU

IS

KR

DG
CL

3S

KR

N A

KR

1F
DG 2

10 BI

CL

MA

13

30

KR

29

B
C L 1C S BI

KR

CL

CL
3A

ER

BIS

KR

17

KR

25

12

AV

16

10 A

KR

KR

KR

21

18 A

AK

TV 24 B

KR

22

KR

22

S
1

KR

KR

KR
C L

9A

14 B

AK

27

26

24

KR

23

CL 1

KR

8A

KR
S

KR

C 24

UPZ 38 RESTREPO DCTO. 298 DE 2002

9

KR

24

CL

1B

CL

2A

KR

D G 3A
11 B
AC

CL

20 A

10 A

18

KR

KR

KR

C
CL 19 S

17 A

24

KR

TV 26

KR

TV 23

TV 25

TV 24A

KR

14 BI

12 B

12 A

KR

KR 25
KR
S L C

KR

26
L C 20

C 24

KR

KR

KR

A 24

DG 16 S
C L
KR

KR

23

C L

15

KR

22
C L 13

AC

CL

1C BI

KR

AK

KR

B 24

18 A

KR

KR

27

IS AB 24

CL
1B

L1 1

DG 13 S

13 A

DG 13 S
C L A 17

14 A

10

KR

CL

19 A

15

C
AC 22

TV 24C

KR

19 A

B 24

KR

KR

S BI
C L 16 A

16

CL

CL

KR

KR

KR

24

KR

KR

KR

20

24

C B

KR

S
TV 21

15 A

25

IS

10

CL

IS

1B

CL 3

BI S

13

CL

UPZ 95 LAS CRUCES DCTO. 492 DE 2007

S

KR

CL 1
CL 1D

KR

13 A

KR

CL 16 S

U
TV 9

3
CL 7

EDUARDO SANTOS

CONSOLIDACIN

2A

DG 1H

R NE

32

OS

FB IS

4
CL 6

EDUARDO SANTOS

RENOVACIN URBANA

REACTIVACIN

V-

CL

4A

CL 17 S

5
CL 5

EDUARDO SANTOS

CONSOLIDACIN

DE SECTORES URBANOS ESPECIALES SECTOR DE INTERS CULTURAL

CL 16 S

CL 14

CL 14

A S

CL A 17 S

B S

26

AV E

EDUARDO SANTOS

CONSERVACIN

CL A 15 S

C HA

C L B 12 S

9 S

CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA UPZ 37 SANTA ISABEL

SECTOR SUBSECTOR EDIFICABILIDAD C D SUBSECTOR DE USOS VII VIII URBANIZACION AGRUPACION DE VIVIENDA DIANA CAROLINA CONJUNTO RESIDENCIAL LOS CEREZOS ACTO ADMINISTRATIVO Res. 40928 de 2000 Res. 010157 de 2000

C L 14 S

C
CL 2

CL

CL

KR

8A

C L A 14

CL 18 S

Nota: Las omisiones o imprecisiones en los nmeros y fechas de los actos administrativos citados, no invalidan la decisin de mantener la norma original. Su delimitacin precisa es la sealada en los planos urbansticos, adoptados en los actos administrativos que los reglamentaron.

E AV

DG

C L 16

DA NI

C FU

CL 19 S

15 S

HA

3 V-

ESCALA
0
CL 2A

1 : 5000
M
300 400

TV 24

TV 26A

50

100

200

L C

97000

98000

13

NDICE MXIMO DE OCUPACIN

NDICE MXIMO DE CONSTRUCCIN

ALTURA MXIMA PERMITIDA

TIPOLOGA EDIFICATORIA

DIMENSIN MNIMA DE ANTEJARDN (metros)

SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA

21 S

C L 18 S

17

VOLADIZOS

CUADRO No. 1 EDIFICABILIDAD PERMITIDA UPZ No. 37 SANTA ISABEL

SECTOR 1 CONSOLIDACIN Urbanstica SUBSECTOR SECTOR 2 CONSOLIDACIN Con Densificacin Moderada SUBSECTOR SECTOR 3 CONSOLIDACIN Con Densificacin Moderada SUBSECTOR SECTOR 4 RENOVACIN URBANA Reactivacin
B A

PLANCHA No:

DE:

19

99000

CUADRO No. 2 DE EDIFICABILIDAD SECTOR DE INTERS CULTURAL

NOTAS GENERALES
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN CON DENSIFICACIN MODERADA, TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN CON CAMBIO DE PATRN Y TRATAMIENTO DE RENOVACIN URBANA MODALIDAD REACTIVACIN: Las normas de edificabilidad no contempladas en las presentes fichas normativas para estos tratamientos, corresponden a las disposiciones generales contenidas en el Decreto Distrital 190 de 2004 (compilacin POT), y especficas del Decreto Distrital 159 de 2004, el Decreto 333 de 2010 y dems normas que lo complementen, modifiquen sustituyan. CONSOLIDACIN CON DENSIFICACIN MODERADA: Se permite alcanzar un ndice de construccin de 3.5 y una altura libre en pisos cumpliendo con las siguientes condiciones: i) Retroceso contra predios vecinos mnimo de 3.00 mts a partir del siguiente piso al mximo permitido en la ficha. ii) El ndice de ocupacin, antejardn, voladizos, semistanos y dems normas volumtricas, sern las establecidas en la ficha reglamentaria. iii) El aislamiento posterior corresponde a lo establecido en la nota general para la parte de la edificacin que se desarrolla hasta la altura permitida en la ficha reglamentaria y especficas del Decreto Distrital 159 de 2004 y dems normas que lo complementen, modifiquen sustituyan. Dentro de la presente norma, para la UPZ 37 Santa Isabel, esta nota aplica para el Sector Normativo 2 y para el Sector 3.

SUBSECTOR

A
0.75

B
0.70

NICO
0.70

A
0.75

B
0.75

UNICO
0.75 NDICE MXIMO DE OCUPACIN

TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA: Para las urbanizaciones relacionadas en la ficha de edificabilidad de las agrupaciones de consolidacin urbanstica se permite incrementar el rea ocupada por las obras ejecutadas al amparo de las licencias de construccin expedidas antes del presente decreto, de la siguiente manera: i) para predios con rea til menor a 5000 m2 se permite un incremento hasta en 0.02, ii) para predios con rea til igual o mayor a 5000 m2 y menor a 10000 m2 se permite un incremento hasta en 0.015, iii) para predios con rea til igual o superior a 10000 m2 se permite un incremento hasta en 0.01; y se permite incrementar el rea construida por las obras ejecutadas al amparo de las licencias de construccin expedidas antes del presente decreto de la siguiente manera: i) para predios con rea til menor a 5000 m2 se permite un incremento hasta en 0.04, ii) para predios con rea til igual o mayor a 5000 m2 y menor a 10000 m2 se permite un incremento hasta en 0.03, y iii) para predios con rea til superior a 10000 m2 se permite un incremento hasta en 0.02. Los incrementos establecidos en el prrafo anterior no podrn efectuarse ni sobre los antejardines, ni sobre los aislamientos contra predios vecinos, aprobados al amparo de las respectivas licencias de construccin expedidas antes del presente decreto.

AISLAMIENTO POSTERIOR: Se exige aislamiento posterior entre los predios medianeros opuestos, aplicando lo dispuesto en el artculo 13 literal b) del Decreto Distrital 159 de 2004 o la norma que lo complemente, modifique o sustituya. En los dems predios no se exige aislamiento posterior, pero debe preverse empate con la dimensin de los aislamientos exigidos de los que trata el prrafo anterior con un patio cuya profundidad ser mnima la del aislamiento exigido.

URBANIZACIN HANS DREWS ARANGO

SECTOR 6
SUBSECTOR A SUBSECTOR B 0.50 1.90 SUBSECTOR C

Cuando se engloben predios medianeros opuestos se puede eliminar el aislamiento posterior, pero se deben prever patios, con profundidad mnima a la del aislamiento exigido, que deben empatar con la dimensin de los aislamientos colindantes exigidos, y con los patios de las edificaciones permanentes contiguas. Se entiende por predios medianeros opuestos aquellos que comparten los linderos posteriores.

NDICE MXIMO DE OCUPACIN NDICE MXIMO DE CONSTRUCCIN

H
La altura en pisos y en metros corresponde a la mxima concretada por las obras ejecutadas al amparo de las licencias de construccin expedidas antes del presente decreto. Cuando las obras ejecutadas antes del presente decreto no estn amparadas por una licencia de construccin, se debe solicitar a la SDP que determine las normas para su reconocimiento y el correspondiente estudio para determinar el efecto plusvala producto de dicha accin. La norma se elaborar de acuerdo con las condiciones urbansticas y ambientales de la zona. CONSOLIDACION URBANSTICA DE BARRIOS DESARROLLADOS POR LOTE INDIVIDUAL: En los desarrollos por sistema de loteo individual, toda construccin de obra nueva o ampliacin, que colinde con edificaciones permanentes que tengan condiciones urbansticas diferentes a las contenidas en las normas del presente decreto, deber empatar su volumetra en cuanto a altura y antejardines en una longitud no menor a 3 mts cuando las condiciones de las edificaciones permanentes colindantes sean inferiores a las establecidas en la ficha (mayor antejardn y/o menor altura), y no mayor a 3 mts cuando dichas condiciones sean superiores (menor antarjardn y/o mayor altura). En todos los casos se debe evitar la generacin de culatas y cumplir con las normas comunes a todos los tratamientos establecidas en el POT. Dentro de la presente norma, para la UPZ 37 Santa isabel esta nota aplica para el Sector normativo 1. Las normas para los dems elementos volumtricos se rigen por lo establecido en el Artculo 6 del Decreto Distrital 333 de 2010 y las normas que lo complementen, modifiquen sustituyan.

ANTEJARDINES: Aplica artculo 270 del Decreto 190 de 2004 (compilacin POT), Decreto Distrital 159 de 2004 y normas que lo modifiquen o sustituyan, fichas normativas y articulado del presente Decreto. En el tratamiento de consolidacion, modalidades de serctores urbanos especiales, aplica lo establecido en el artculo 3 del Decreto Distrital 333 de 2010. CIRCUITOS DE MOVILIDAD (CM): En el rea que comprende esta UPZ se definen corredores viales, conformados por tramos de la malla vial intermedia y local, o por corredores de movilidad local (CML). Dichos circuitos de movilidad (CM), se encuentran sealados en las plancha Nos. 1, 2 y 3, que hacen parte integral del presente Decreto. Salvo expresa excepcin, las notas consignadas en las presentes fichas normativas se aplican de manera aditiva y no opcional. Segn lo establecido en el Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas-RETIE, los urbanizadores y constructores dentro de sus proyectos de construccin en cualquiera de sus modalidades, deben respetar las distancias de seguridad a las lneas de energa de media y alta tensin definidas mediante las Resoluciones 181294 de 2008 y 180195 de 2009 expedidas por el Ministerio de Minas y Energa, la norma que las modifique o sustituya.

ALTURA MXIMA PERMITIDA

4 Pisos
Nota 1

1 Pisos

2 pisos

1.5

2.1

2.1

2.3

3.5

2.3

NDICE MXIMO DE CONSTRUCCIN

C

2 pisos

3 pisos

3 pisos

3 pisos

5 pisos

3 pisos

ALTURA MXIMA PERMITIDA

TRATAMIENTO DE RENOVACIN URBANA: En cualquier sector normativo se permite la incorporacin al Tratamiento de Renovacin Urbana en la modalidad de redesarrollo cumpliendo con lo establecido en el artculo 375 del decreto 190 de 2004 (compolacin POT). En estos casos las normas urbansticas sern definidas a travs de fichas normativas en el correspondiente Plan Parcial de renovacin urbana. RENOVACION URBANA MODALIDAD DE REACTIVACIN: Se permite alcanzar un ndice de construccin de 5 y una altura libre en pisos cumpliendo con las siguientes condiciones:

VOLADIZOS

No se permite 3.50 m sobre Calle 4 y Carrera 17 5.00 m sobre Avenida Caracas Nota 2

J K

DIMENSIN MNIMA DE ANTEJARDN (m)

Continua

Continua

Continua Nota 6 No se exige Nota 4

Continua

Continua

TIPOLOGA EDIFICATORIA

No se exige

3.5 Nota 1, 2

3.5 Nota 1, 3, 5

No se exige

No se exige

DIMENSIN MNIMA DE ANTEJARDN

Se permite

Se permite

Se permite

Se permite

VOLADIZOS

i) Prever un espacio dentro del paramento de construccin para el acceso que demanda la atencin de usuarios, aprobado por la Secretara Distrital de Movilidad, sin perjuicio de lo establecido en relacin con los estudios de trnsito. ii) Antejardn con una dimensin mnima de 5.00 m. iii) Retroceso contra predios vecinos mnimo de 6.00 m a partir del siguiente piso al mximo permitido en la ficha. iv) Retroceso contra espacio pblico mnimo de 5.00 m a partir del paramento del ltimo piso permitido en la ficha sobre vas locales iguales o menores a 12 m. v) El ndice de ocupacin, voladizos, semistanos y dems normas volumtricas, sern las establecidas en la ficha reglamentaria. vi) El aislamiento posterior corresponde a lo establecido en la nota general para la parte de la edificacin que se desarrolla hasta la altura permitida en la ficha reglamentaria. Si con un proyecto se desarrolla un costado de manzana completo con las condiciones establecidas en el prrafo anterior, puede alcanzar un ndice de construccin de 5.5.

SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA

No se permite

TIPOLOGA

CONTINUA AISLAMIENTO POSTERIOR

CUADRO No. 1
1 2

NOTAS ESPECFICAS
AISLAMIENTOS 5.50 m

Los predios con frente a la Avenida Ciudad de Quito (Carrera 30), se exige mnimo un antejardn de 5.00 metros. Para los predios al norte de la Calle 4A (calle peatonal) se permite la reduccin del antejardn en los predios de esquina en su lado de mayor longitud hasta 1.5 metros mnimo que debe empatarse en una longitud de mnimo 3,00 con los antejardines de los predios colindantes. No se exige antejardn por el lado de mayor longitud a los predios esquineros pertenecientes a la Urbanizacin Santa Isabel Planos Urbansticos 219/2-1A y 219/D.. Con excepcin de las manzanas y los costados de manzana en los que se establece la dimensin del antejardn segn plano urbanstico 122/4-6A y 118/4-4. Aplica I.O.=0.7 e I.C.= 3.0 Se permite la reduccin del antejardn en los predios de esquina en su lado de mayor longitud hasta 2 metros mnimo que debe empatarse en una longitud de mnimo 3,00 con los antejardines de los predios colindantes. Sobre zonas verdes no se exigen retrocesos. Para el uso industrial, cuando colinde con uso residencial, rige aislamiento lateral de 10.00 metros.

No se permite

No se permite

No se permite

No se permite

SUBDIVISIN PREDIAL MNIMA

Si con un proyecto se desarrolla una manzana completa con las condiciones establecidas en el prrafo primero, puede alcanzar un ndice de construccin de 6, y puede eliminar todos los aislamientos. Si todos los predios de una manzana completa ceden gratuitamente un antejardn de 7 metros al Distrito Capital, pueden alcanzar un ndice de construccin de 7, cumpliendo las condiciones establecidas en el prrafo primero, salvo la exigencia del antejardn. Los ndices de ocupacin y construccin se aplicarn sobre la dimensin del predio antes de la cesin. Dentro de la presente norma, para la UPZ 37 Santa Isabel esta nota aplica para el Sector normativo 4, subsector de edificabilidad nico.

TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES: Los inmuebles i)con uso dotacional existentes de escala metropolitana, urbana o zonal, ii) los sealados como insitucionales por normas anteriores, iii) los que se destinen en el futuro al uso dotacional de escala metropolitana urbana o zonal y iv) los que se destinen para este uso mediante los instrumentos de planeamiento del POT, deben mantener el uso dotacional de acuerdo con lo indicado en el artculo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilacin POT). Estos usos estn regulados por las normas definidas en el correspondiente instrumento de planeamiento y pertenecen al tratamiento de Consolidacin de Sectores Especiales. Las normas de edificabilidad no contempladas en las presentes fichas normativas para este tratamiento, se rigen por las disposiciones contenidas en el Captulo 1 y 3 del Decreto Distrital 159 de 2004 y dems normas que lo complementen, modifiquen sustituyan.

3 4 5

PATIOS

No hay

SEMISTANO

No se permite

TRATAMIENTO DE CONSERVACIN: Los Bienes de Inters Cultural localizados en cualquier sector normativo estn regulados por lo dispuesto en el presente Decreto, en el Decreto 606 de 2001 y normas que los modifiquen o complementen.

NOTAS EDIFICABILIDAD CUADRO No. 2

NOTA A. La altura de la edificacin no puede sobrepasar los 12,00 m. NOTA B. Las excepciones respecto del dimensionamiento de los antejardines y los jardines son las contenidas en los planos definitivos de la Urbanizacin Hans Drews Arango No.88/4-5

UPZ

37

CONVENCIONES
Lmite UPZ Lmite Sector Normativo Lmite Subsector
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

DE C RE TO
Sector dotacional Dotacionales existentes
(Ver nota D prrafo 2)

SECRETARA DISTRITAL DE PLANEACIN

3 3

Parque zonal Parque vecinal o de bolsillo Vas arterias Circuitos de movilidad

SANTA ISABEL
EDIFICABILIDAD PERMITIDA

Sistema de reas Protegidas Parque metropolitano

Fe c h a :
SAMUEL MORENO ROJAS
ALCALDE MAYOR

CRISTINA ARANGO OLAYA

SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIN

Consolidacin urbanstica
(Ver cuadro)