Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Acto traslativo bajo una estructura tripartita Importancia del patrimonio que se constituye El elemento teleolgico domina la figura Un continente al cual las partes asignan un contenido
1.2.6 Actuar como Representantes Legales de Tenedores de Bonos y/o valores emitidos en procesos de titularizacin en los trminos del literal d) del artculo 29 del Estatuto Orgnico del Sistema Financiero y las disposiciones contenidas en la Resolucin 400 de 1995 de la Sala General de la Superintendencia de Valores o aquellas normas que lo modifiquen o sustituyan.
1.2.5 Actuar como Agente Liquidador de las entidades pblicas del orden nacional, en los trminos del Decreto 254 de 2000 y como agentes liquidadores de empresas de acuerdo con lo sealado en la Resolucin No. 100-000285 del 2 de marzo de 2004 de la Superintendencia de Sociedades. 1.2.6 Actuar como Representantes Legales de Tenedores de Bonos y/o valores emitidos en procesos de titularizacin en los trminos del literal d) del artculo 29 del Estatuto Orgnico del Sistema Financiero y las disposiciones contenidas en la Resolucin 400 de 1995 de la Sala General de la Superintendencia de Valores o aquellas normas que lo modifiquen o sustituyan. (Artculo 29)
(i) Nocin del negocio fiduciario (ii) Principios Generales que se consagran: a) Deber de informacin, b) de asesora, c) de proteccin de los bienes, d) de lealtad y buena fe, e) de diligencia, profesionalismo y especialidad (iii) Conflictos de inters (iv) Contratos de Adhesin (v) Normas sobre los diversos productos que se ofrecen
Seguros Instituciones Oficiales Especiales Fondos de pensiones Activos fideicomitidos Establecimientos de crdito
Total: 915 billones de pesos. Total activos fideicomitidos: 261 billones de pesos
$300
$41 $150
$100
$70
$50 $75
$0
120%
60%
16%
40%
27%
20% 29%
0%
Establecimientos de crdito
Establecimientos bancarios Corporaciones financieras Compaas de financiamiento comercial Cooperativas financieras Sociedades fiduciarias Sociedades administradoras de fondos de pensiones y cesantas
55
22 5 22 6 41 27 10
Sociedades de capitalizacin
Entidades aseguradoras Intermediarios de seguros y reaseguros Intermediarios de valores
3
43 51 26
5%
Estructura de supervisin
Ley 964 de 2005 Ley maco y ordinaria Establece los lineamientos de intervencin del Gobierno en materia de mercado de valores
FIDEICOMISO MERCANTIL
Clases de fideicomisos
Fiducia de administracin Fiducia de inversin, singular o colectiva Fiducia Inmobiliaria Fiducia de Garanta Emisin de bonos Fiducia Pblica Inversin extranjera
Rendimientos
Pago de obligaciones
Patrimonio autnomo
Fideicomitente
CARTERA PRODUCTIVA/IMPRODUCTIVA
Beneficiario
Agente de manejo
Originador
Activos
Administrador
Colocador
Inversionistas
Fiduciaria
$
Destinacin especifica
Beneficiario
Fiduciaria
FIC
Inversionista Beneficiario
$
Inversin conforme al Reglamento
Comprador 2 Comprador 3
Aportan $
Patrimonio autnomo
Fiduciaria
FIC
Transfiere el bien
Aporta inmueble
las los
Constructor
30
De tesorera
La fiduciaria invierte y administra los recursos destinados al proyecto.
Promotor/ constructor
$
Instrucciones
Fiduciaria
Patrimonio autnomo
FIC
Pagos
Proveedor
Proveedor
Proveedor
31
De preventas
La fiduciaria recauda los dineros provenientes del proyecto inmobiliario. Los administra e invierte mientras se alcanza el punto de equilibrio
$
Inversionista 1 Inversionista 2 Inversionista 3
Patrimonio autnomo
Fiduciaria
FIC
Contrato de compraventa
Promotor/ constructor
$ $ ms rendimientos
32
Fiducia en garanta
Definicin general. Encargo fiduciario en garanta. Fideicomiso mercantil en garanta. Tipos segn la CBJ: Fiducia en garanta propiamente dicha Fiducia en garanta y fuente de pagos Garantas con tenencia del acreedor. Garantas sin tenencia del acreedor: Pacto pignoraticio Comodato precario Garantas abstractas y autnomas. Requisitos de constitucin y registro. Fiducia en garanta en procesos de reorganizacin y liquidacin. Nueva ley de garantas mobiliarias.
Fiduciaria
Patrimonio autnomo
Fideicomitente plural
Emision de bonos
BIENES/RECURSO S
tenedores
Fiducia pblica
Contrato autnomo e independiente. Normas aplicables.
Temas a tratar
La nocin de responsabilidad Tipos de responsabilidad que pueden recaer sobre el fiduciario Obligaciones del fiduciario
La nocin de responsabilidad
Capacidad de todo sujeto para reconocer y aceptar las consecuencias de un hecho realizado libremente.
Cuando la consecuencia derivada es daosa, ha de traducirse en la obligacin del actor de reparar.
Tipos de responsabilidad
Penal: Delitos contra el patrimonio como el abuso de confianza, administracin desleal, el hurto y otros similares. Fiscal y disciplinaria: Administracin de recursos pblicos que deben sujetarse a normas presupuestales y de control fiscal. Administrativa: Imposicin de sanciones por la SFC como consecuencia del incumplimiento de normas o instrucciones. Tributaria: Incumplimiento de obligaciones tributarias respecto de los fideicomisos que administra.
Tipos de responsabilidad
Civil: Generacin injustificada de un dao a quien no tendra porque soportarlo. Responsabilidad contractual y extracontractual Elementos de la responsabilidad civil Culpa: Falla en el comportamiento que causa dao Dao: Valor de la prdida sufrida Vnculo de causalidad
EOSF (artculo 72): Las entidades vigiladas, sus administradores, directores, representantes legales, revisores fiscales y funcionarios, deben obrar no slo dentro del marco de la ley sino dentro del principio de la buena fe y de servicio al inters pblico.
CBJ: La realizacin de los negocios fiduciarios y la ejecucin de los contratos a que stos den lugar, suponen el deber de respetar y salvaguardar el inters o utilidad del fideicomitente, abstenindose de desarrollar actos que le ocasionen dao o lesionen sus intereses, por incurrir en situaciones de conflicto de inters.
EOSF (artculo 72): Las entidades vigiladas y sus administradores deben suministrar la informacin razonable o adecuada que a juicio de la Superintendencia Bancaria deba entregarse al pblico, a los usuarios o a los clientes de las entidades vigiladas para que stos puedan tomar decisiones debidamente informadas y puedan conocer cabalmente el alcance de sus derechos y obligaciones en las relaciones contractuales que los vinculan o puedan llegar a vincular con aquellas. CBJ: Con base en el carcter profesional de las sociedades fiduciarias, les asiste el deber de informar los riesgos, limitaciones tcnicas y aspectos negativos inherentes a los bienes y servicios que hacen parte del objeto del contrato y de las prestaciones que se les encomienden, de manera tal que el cliente debe ser advertido de las implicaciones del contrato, deber que les asiste desde la etapa precontractual, durante la ejecucin e incluso hasta la liquidacin del contrato. Este deber implica la obligacin de poner en conocimiento del cliente las dificultades o imprevistos que ocurran en la ejecucin del contrato.
Eficacia y prudencia
CBJ: En su actuar, las sociedades fiduciarias debern tener los conocimientos tcnicos y prcticos de la profesin, emplearlos para adoptar las medidas tendientes a la mejor ejecucin del negocio y prever circunstancias que puedan afectar su ejecucin. En este sentido debern abstenerse de realizar negocios fiduciarios en los cuales no tengan la adecuada experiencia para llevarlos a cabo o no cuenten con los recursos fsicos, tecnolgicos y humanos necesarios para el desarrollo de tales negocios.
Antecedentes relevantes
Instituto Nacional de Vivienda de Inters Sociales y Reforma Urbana (Inurbe) vs. Fiduciaria de Desarrollo Agropecuario (Fiduagraria) Negocio controvertido: Encargo fiduciario y fiducia pblica de administracin y pagos. Objeto: Administracin, inversin y pago, por parte de la fiduciaria, de los recursos del subsidio familiar de vivienda que le entregara el fideicomitente. La inversin de los recursos deba efectuarse con sujecin al rgimen de inversiones que para el efecto estableciera el Fideicomitente. Incumplimiento alegado: No haberse invertido bien los recursos, lo que gener que fuese imposible cumplir con el objeto del contrato en lo que respecta al pago de los subsidios.
Antecedentes relevantes
Instituto Nacional de Vivienda de Inters Sociales y Reforma Urbana (Inurbe) vs. Fiduciaria de Desarrollo Agropecuario (Fiduagraria) Temas analizados: Definicin de profesional: Ha de desarrollar una actividad especializada, en forma habitual y normalmente a ttulo oneroso. Debe contar con una organizacin, gracias a la cual puede actuar de manera eficaz y anticipar o prever los riesgos de daos que su actividad pueda causar a terceros. Tiene una posicin de preeminencia, esto es, un dominio profesional basado en una competencia especial o habilidad tcnica lograda por su experiencia y conocimientos en un campo tcnico o cientfico que lo colocan por encima de los dems.
Antecedentes relevantes
Instituto Nacional de Vivienda de Inters Sociales y Reforma Urbana (Inurbe) vs. Fiduciaria de Desarrollo Agropecuario (Fiduagraria) Obligaciones derivadas de la condicin de profesional: De lealtad: Obligacin de ejecutar el contrato, obligacin de informacin, deber de vigilancia, deber de transparencia, deber de perseverancia, deber de fidelidad, respeto a los intereses del cliente, obligacin de facilitar la ejecucin del contrato. Eficacia: La eficacia implica la competencia del profesional, lo que significa que debe conocer todas las reglas de su oficio -en especial cuando un organismo tcnico o gremial las recomienda- as como los usos y prcticas particulares imperantes en el sector de la economa en que desarrolle sus actividades. Fallo: Se absuelve a Fiduagraria por considerar que cumpli con todas las obligaciones y deberes que le eran exigibles. Fecha: Junio de 1999
Antecedentes relevantes
Construcciones Torcoroma Limitada y otros vs. Alianza Fiduciaria S.A.
Negocio controvertido: Fiducia mercantil inmobiliaria Objeto: Estructuracin, desarrollo y culminacin de un proyecto de construccin al costo, en el lote transferido por los fideicomitentes y con base en la documentacin tcnica, legal y financiera aportada por los mismos y la transferencia de las unidades de propiedad privada resultantes a los aportantes que se vinculen al proyecto.
Incumplimiento alegado: Incumplimiento de las obligaciones contractualmente establecidas, lo que ocasion un desfase presupuestal de inmensas proporciones y un grueso dficit de caja del proyecto y tuvo por efecto que no todos los aportantes recibieran los bienes a los que tenan derecho.
Antecedentes relevantes
Construcciones Torcoroma Limitada y otros vs. Alianza Fiduciaria S.A. Temas analizados Responsabilidad del fiduciario como profesional: La estrictez en la valoracin de la conducta de la sociedad fiduciaria y el impacto que en su responsabilidad tiene la culpa, deriva de la calidad profesional del fiduciario como gestor de negocios de terceros, organizado, sometido a supervisin estatal, con especfica vocacin y capacidad legal de desarrollo de objeto social, con habilidad legal para ofrecer indiscriminada y masivamente la celebracin de contratos y efectuar anuncios de promesa de compromisos a la comunidad de posibles usuarios o consumidores. El deudor de una obligacin de hacer de ndole profesional logra la liberacin o exoneracin de su responsabilidad si prueba haber adoptado la diligencia apropiada en la situacin concreta Fallo: Se declara que Alianza incumpli con las obligaciones contractuales que le eran exigibles. Fecha: Marzo de 2010
En promedio, el tiempo de duracin de los procesos es de 147.5 das calendario (5 meses), contados a partir de la fecha de radicacin hasta la emisin de fallo.
Una persona puede ser al mismo tiempo fiduciante y beneficiario. Solo los establecimientos de crdito y las sociedades fiduciarias, especialmente autorizados por la Superintendencia Bancaria, podrn tener la calidad de fiduciarios.
Por su parte el Articulo 1227 del Cdigo de Comercio indica que: Los bienes objeto de la fiducia no forman parte de la garanta general de los acreedores del fiduciario y slo garantizan las obligaciones contradas en el cumplimiento de la finalidad perseguida.
Recordemos:
Derechos y Obligaciones Patrimonio Autnomo Derechos
(durante y a la terminacin del contrato)
BENEFICIARIO
FIDEICOMITENTE (CEDENTE)
FIDUCIARIA
BENEFICIARIO (CEDENTE)
CESIONARIO
CESIONARIO
1. Que es la Cesin? 2. Que es un derecho fiduciario? (Crditos/Derechos y obligaciones). 3. Requisitos para que la cesin. (Cesin de crditos vs. Cesin de posicin Contractual).
En principio, el objeto de la cesin de crditos es la titularidad activa de la relacin obligatoria simple y, en principio, el consentimiento es bilateral. Por el contrario, en la de contratos lo es la titularidad de la relacin contractual completa y el consentimiento es trilateral. La Cesin de crditos esta regulada por los artculos 1959 y ss. el Cdigo Civil La Cesin de la posicin contractual esta regulada en los artculos 887 y ss. Del Cdigo de Comercio.
a.
Exigir el cumplimiento de las obligaciones del fiduciario. Impugnacin de actos anulables en un termino de 5 aos. Oponerse a toda medida cautelar contra los bienes cuando esta no proceda abiertamente. Solicitar a la Superfinanciera la remocin del fiduciario Los dems previstos en el contrato.
Los que se hubiere reservado sobre los bienes fideicomitidos. Revocar la fiducia cuando se hubiere reservado esa facultad. Si la fiducia se extingue podr solicitar la devolucin de los bienes. Exigir rendicin de cuentas. Exigir la accin de responsabilidad
Artculo 1959. FORMALIDADES DE LA CESIN DE CREDITOS. La cesin de un crdito, a cualquier ttulo que se haga, no tendr efecto entre el cedente y el cesionario sino en virtud de la entrega del ttulo. Pero si el crdito que se cede no consta en documento, la cesin puede hacerse otorgndose uno por el cedente al cesionario, y en este caso la notificacin de que trata el artculo 1961 debe hacerse con exhibicin de dicho documento
La sustitucin podr hacerse por escrito o verbalmente, segn que el contrato conste o no por escrito.
Si el contrato consta en escritura pblica, la cesin podr hacerse por escrito privado, previa autenticacin de la firma del cedente, si sta no es autntica o no se presume tal, pero no producir efectos respecto de terceros mientras no sea inscrita en el correspondiente registro. Si el contrato consta en un documento inscrito que, a pesar de no ser ttulo-valor, est otorgado o tenga la clusula "a la orden" u otra equivalente, el endoso del documento bastar para que el endosatario se sustituya al endosante en las relaciones derivadas del contrato
Embargos.
ARTICULO 1238. PERSECUCIN DE BIENES OBJETO DEL NEGOCIO FIDUCIARIO. Los bienes objeto del negocio fiduciario no podrn ser perseguidos por los acreedores del fiduciante, a menos que sus acreencias sean anteriores a la constitucin del mismo. Los acreedores del beneficiario solamente podrn perseguir los rendimientos que le reporten dichos bienes. El negocio fiduciario celebrado en fraude de terceros podr ser impugnado por los interesados.
1. Embargo por obligaciones contradas por el fideicomitente con anterioridad a la constitucin del patrimonio autnomo. Acciones ordinarias o ejecutivas. 2. Embargo por deudas contradas por el fiduciario.
3. La constitucin del patrimonio autnomo como medida de detrimento patrimonial y la accin paulina o revocatoria
4. El embargo de frutos por las obligaciones contradas por el beneficiario. 5. El embargo de otros derechos.
Ttulos valores
Dos tipos de facturas: Tributarios: Personas del rgimen comn Como ttulos valores. Tener o no tener ttulo valor. Ttulo valor Incorporan un derecho. Quin tiene el ttulo puede cobrarlo. Forma de negociar Derecho nuevo.
Girador
Vendedor de bien o Prestador de servicio
Beneficiario
Vendedor de bien o Prestador de servicio
Se requiere aceptacin para que el girado se convierta en obligado. Aceptacin del girado puede ser expresa o tcita. Requisitos para que haya aceptacin expresa: Firma del girado en la factura original o en documento separado entregado copia de la factura al comprador.
ORIGINAL Ttulo valor El nico que sirve para cobrar. Debe conservarlo el girador/beneficiario para cobrar.
COPIA 1
Para que opere la aceptacin tcita, adems de: La creacin de 1 original y 2 copias, deber: Entregar copia de la factura al girado. Presentacin de la factura original al comprador: En la que debe quedar constancia de: fecha de entrega de la copia, constancia del recibo de las mercancas, (i) Nombre, (ii) Nmero de identificacin, y (iii) Firma de quien sea el encargado de recibir la copia. Que haya habido: Entrega real y material de los bienes o Prestacin efectiva del servicio.
Hoy es obligatorio para el girado devolver la factura pero en ocasiones no se devuelve: Para solucionar eso la ley: Establece que es contrario a la libre competencia no devolver la factura o por cualquier acto impedir su libre circulacin. Obliga a los administradores de las sociedades comerciales a dejar constancia en la memoria de gestin anual, de que no entorpecieron la libre circulacin de las facturas. El Revisor Fiscal en su dictamen anual deber pronunciarse sobre el cumplimiento de lo anterior por parte de la administracin.
www.rodriguezazuero.com
Gracias.