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UNIVERSIDAD CONTINENTAL DE CIENCIAS E INGENIERA

FACULTAD DE INGENIERA

CREACIN DE UNA EMPRESA INMOBILIARIA Y DE CONSTRUCCIN CIVIL


Monografa elaborada por:

BUSTILLOS MATAS CARLOS ENRIQUE CASTRO LAZO FABIOLA FLORES PALOMINO FAVIO GARAYAR SOCUALAYA PERCY GARCIA APACLLA JHEYSON OSORES RIVERA KATERINE PERALTA JOAQUIN NIZA ROJAS HURTADO MARCO VALLADOLID VALLADOLID JHEREMI

RESISTENCIA DE MATERIALES
HUANCAYO MARZO 2013

INTRODUCCIN

El presente trabajo tiene por objeto mostrar el procedimiento de creacin de una empresa inmobiliaria y de construccin civil, as como el desarrollo de su primer proyecto. El primer captulo consiste en una breve revisin de las modalidades de creacin de empresa en nuestro pas; persona natural y jurdica, se muestras sus principales caractersticas, ventajas y desventajas, con el objetivo de entender mejor el tipo de modalidad ms conveniente para nuestra empresa. En el segundo captulo consiste en un anlisis de los distintos tipos de sociedades: las sociedades annimas, sociedades en comanditas, sociedades civiles, etc. Con la finalidad de observar y revisar las particularidades de cada una a fin de elegir la ms apropiada. En el tercer captulo se elige despus en los anlisis previos de los distintos tipos de personera y sociedades, de tal manera que a partir de este se logre llegar finalmente al tipo de sociedad que conviene para la realizacin de este y dems proyectos que tiene visionado la empresa. En el cuarto y ltimo captulo se detalla los pasos a seguir para constituir una empresa constructora, el cual consta de nueve pasos, describiendo en cada uno todo lo necesario para ste fin. Terminamos ste informe con una conclusin somera de todo lo expuesto en los primeros captulos del presente resaltando los aspectos ms importantes.

NDICE PORTADA INTRODUCCIN NDICE CAPTULO I: ANLISIS DE MODALIDAD JURDICA 1. PERSONERA: 1.1. PERSONA NATURAL CON NEGOCIO: 1.2. PERSONAJURDICA: CAPTULO II: ANLISIS DE LAS MODALIDADES EMPRESARIALES 2. TIPOS DE SOCIEDAD 2.1. PARMETROS DE TODO TIPO DE SOCIEDAD. CAPTULO III: ELECCIN DE MODALIDAD Y DESCRIPCIN DE EMPRESA A CONSTITUIR 3. MODALIDAD Y CARACTERSTICAS DE LA EMPRESA A CONSTITUIR 3.1. ELECCIN DEL TIPO DE SOCIEDAD A CONSTITUIR 3.2. MISIN Y VISIN DE LA EMPRESA 3.3. METAS DE LA EMPRESA 3.4. ANLISIS FODA 3.5. CONCLUSIONES CAPTULO IV: CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON PERSONERA JURDICA (S.A.C.) 4. PROCEDIMIENTOS PARA LA CONSTITUCIN DE LA EMPRESA: 4.1. PASO 1: ELABORAR LA MINUTA DE CONSTITUCIN 4.2. PASO 2: ELABORACIN DE LA ESCRITURA PBLICA 4.3. PASO 3: INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS 4.4. PASO 4: TRAMITAR RUC EN LA SUNAT 4.5. PASO 5: AUTORIZACIN DE LAS PLANILLAS DE PAGO 4.6. PASO 6: REGISTRO A ESSALUD 4.7. PASO 7: AUTORIZACIONES Y/O PERMISOS ESPECIALES DE OTROS SECTORES 4.8. PASO 8: LICENCIA MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO 4.9. PASO 9: LEGALIZACIN DE LOS LIBROS CONTABLES CONCLUSIONES BIBLIOGRAFA WEB GRAFA ANEXOS 1 2 3 4 4 5 7 7 7 15 15 15 16 18 20 20 23 24 31 40 41 44 52 53 54

CAPTULO I: ANLISIS DE MODALIDAD JURDICA

1. PERSONERA: La primera decisin: qu tipo de personera es la ms conveniente para iniciar mi negocio persona natural o jurdica? Antes de empezar los trmites se debe elegir entre dos formas de iniciar la empresa:

1.1. PERSONA NATURAL CON NEGOCIO:

Slo requiere la inscripcin al RUC: Persona natural, es la denominacin legal que el cdigo civil nos otorga como individuos capaces de adquirir derechos, deberes y obligaciones. Como persona natural puedo ejercer cualquier actividad econmica, de darse este supuesto, ser el conductor del negocio y ser responsable de su manejo. Puedo tener trabajadores a mi cargo, en dicha situacin deber declararlos en el programa de declaracin telemtica (P.D.T) correspondiente.

1.1.1. VENTAJAS: Desde el punto de vista legal, este tipo de negocio puedo crearlo y liquidarlo fcilmente. Tengo unidad de mando y accin, porque la propiedad, el control y la administracin de la empresa est slo en mi persona. Tengo flexibilidad para reaccionar rpidamente en caso de cambios bruscos en el mercado que puedan afectar a la empresa. Hay un mnimo de regulaciones a las que debo hacerles frente.

1.1.2. LIMITACIONES: Mi responsabilidad en este caso se extender a todo mi patrimonio. Es decir, ante cualquier compromiso o deuda, que por una situacin imprevista no pueda pagar, respondo no slo con los bienes destinados al funcionamiento del negocio sino, tambin, con mi patrimonio personal (terrenos, casas, electrodomsticos, medios de transporte, cuentas privadas, etctera). Dispongo de un capital limitado: El capital generalmente est limitado a lo que yo pueda invertir. Esto puede representar serios problemas al crecimiento futuro de mi empresa. Una enfermedad o accidente que me impidiera participar activamente en el manejo del negocio puede significar una interrupcin en las operaciones. Cabe resaltar que las modalidades empresariales slo se dan cuando se elige la personera jurdica.

1.2. PERSONAJURDICA: Es la que se constituye mediante el otorgamiento de una escritura pblica y se inscribe en los registros pblicos, este concepto incluye a La EIRL. Persona Jurdica es una organizacin que puede fundar una persona natural; varias personas naturales o varias personas jurdicas. La persona jurdica, a diferencia de la persona natural no tiene existencia fsica y debe ser representada por una o ms personas naturales. Tampoco depende de la vida de sus fundadores: se constituye como un centro unitario autnomo. La responsabilidad del titular (en el caso de una empresa unipersonal) o de los socios (en el caso de un modelo societario) se extender nicamente a su participacin dentro del capital de la empresa. Para constituirme como Persona Jurdica puedo elegir entre cuatro formas de organizacin empresarial para organizar mi empresa: una individual y tres colectivas o sociales. 1.2.1. MODALIDADES EMPRESARIALES PERSONA JURDICA Si elijo organizarme de manera individual, operar bajo la siguiente modalidad: o Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L) Si elijo organizarme de forma colectiva o social, puedo adoptar cualquiera de las tres modalidades siguientes: o Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada (S.R.L). o Sociedad Annima Cerrada (S.A.C.) o Sociedad Annima (S.A.)

Para que cualquiera de estas formas de organizacin empresarial adquiera la calidad de persona jurdica, debo inscribirla en el Registro de Personas Jurdicas o Libro de Sociedades. (Captulo IV: Pasos para Constitucin de Empresas con Personera Jurdica: PASO 3) A continuacin se muestra una tabla comparativa de con informacin sobre las cuatro distintas modalidades de persona jurdica que me ayudar a seleccionar la modalidad que nos conviene:

Cuadro 1: Formas de organizacin empresarial que puedo elegir para iniciar mi empresa

CAPTULO II: ANLISIS DE LAS MODALIDADES EMPRESARIALES

2. TIPOS DE SOCIEDAD Para llevar a cabo la eleccin del tipo de Empresa que se formara analizaremos la Ley N 26887 (Ley General de Sociedades), con lo cual podremos elegir el tipo de sociedad que convenga para los fines del proyecto, asimismo estaremos haciendo de conocimiento los deberes y derechos que incluyen la formacin de cada tipo de empresa. (Ver cuadro 1 pgina anterior) 2.1. PARMETROS MS RESALTANTES CONCERNIENTES A TODO TIPO DE SOCIEDAD. Quienes constituyen la sociedad convienen en aportar bienes, dinerarios o no dinerarios (bienes muebles, inmuebles, ttulos valores o derechos de crdito), o servicios para el ejercicio en comn de actividades econmicas. Cualquier tipo de sociedad tiene que adoptar alguna de las formas que se dan en la Ley General de Sociedades. La sociedad se constituye cuando menos por dos socios, que pueden ser personas naturales o jurdicas (existen tambin empresas individuales compuestas por una sola persona, la cual no analizaremos por partir de la premisa de que nuestra sociedad ser de 9 socios). La duracin de la sociedad puede ser por plazo determinado o indeterminado. La distribucin de beneficios a los socios se realiza en proporcin a sus aportes al capital. Sin embargo, el pacto social o el estatuto pueden fijar otras proporciones o formas distintas de distribucin de los beneficios.

2.1.1. PARAMETROS CONCERNIENTES A SOCIEDADES ANONIMAS (S.A. o S.A.R.) o o o o o o El capital est representado por acciones nominativas y se integra por aportes de los accionistas. Los accionistas no responden personalmente de las deudas sociales. Las acciones son indivisibles. No se admite el aporte de servicios para el aporte de capital. Para constituir la sociedad es necesario que el capital este cancelado mnimo en un 25%. Esta misma regla rige para los aumentos de capital. El aumento de capital puede originarse principalmente en: Nuevos aportes. La capitalizacin de crditos contra la sociedad, incluyendo la conversin de obligaciones en acciones. La capitalizacin de utilidades, reservas, beneficios, primas de capital, excedentes de evaluacin. La constitucin se hace en forma simultnea por los fundadores al momento de otorgarse la escritura pblica que contiene el pacto social y el estatuto, en cuyo acto suscriben ntegramente las acciones.

2.1.1.1.

EL PACTO SOCIAL: Contiene obligatoriamente:

Los datos de identificacin de los fundadores. La manifestacin expresa de la voluntad de los accionistas de constituir una sociedad annima. El monto del capital y las acciones en que se divide. La forma como se paga el capital suscrito y e l aporte de cada accionista en dinero o en otros bienes o derechos, con el informe de valorizacin correspondiente en estos casos. El nombramiento y los datos de identificacin de los primeros administradores. El estatuto que regir el funcionamiento de la sociedad.

2.1.1.2.

EL ESTATUTO: Contiene obligatoriamente:

La denominacin de la sociedad La descripcin del objeto social. El domicilio de la sociedad. El plazo de duracin de la sociedad, con indicacin de la fecha de inicio de sus actividades. El monto del capital, el nmero de acciones en que est dividido, el valor nominal de cada una de ellas y el monto pagado por cada accin suscrita. Cuando corresponda, las clases de acciones en que est dividido el capital, el nmero de acciones de cada clase, las caractersticas, derechos especiales o preferencias que se establezcan a su favor y el rgimen de prestaciones accesorias o de obligaciones adicionales. El rgimen de los rganos de la sociedad. Los requisitos para acordar el aumento o disminucin del capital y para cualquier otra modificacin del pacto social o del estatuto. La forma y oportunidad en que debe someterse a la aprobacin de los accionistas la gestin social y el resultado de cada ejercicio. Las normas para la distribucin de las utilidades. El rgimen para la disolucin y liquidacin de la sociedad.

2.1.1.3. ORGANOS DE LA SOCIEDAD: Sociedad Annima (S.A.) o Sociedad Annima Regular (S.A.R.) a) Junta General de Accionistas: Es el rgano supremo de la sociedad. Los accionistas: constituidos en junta general deciden por la mayora siempre y cuando se encuentre debidamente convocada, y con el qurum correspondiente. Todos los accionistas estn sometidos a los acuerdos adoptados por la junta general.

b)

Directorio: Se encarga de la administracin de la empresa. Es un rgano colegiado elegido por la junta general. El estatuto de la sociedad debe establecer un nmero fijo o un nmero mximo y mnimo de directores. En el caso de las S.A.C. (La cual es una Sociedad Annima Especial) ste rgano es facultativo.

c)

Gerencia: La sociedad cuenta con uno o ms gerentes designa dos por el directorio, salvo que el estatuto reserve esa facultad a la junta general. La duracin del cargo de gerente es por tiempo indefinido salvo que los estatutos digan lo contrario. Las atribuciones del gerente se establecern en el estatuto, al ser nombrado o por acto posterior.

2.1.1.4.

OBSERVACIONES:

Cabe resaltar que la denominacin ANNIMA en este tipo de sociedades es impropia, ya que ahora no est permitido crear sociedades sin la identificacin de los socios. Esta denominacin se cre ya que antiguamente si podan ser annimas, siendo accionista el poseedor de la accin fsica, pudiendo transferir la accin con la simple entrega de esta. Si bien es cierto que no se pueden crear sociedades annimas y de un solo socio, existen artificios legales con los cuales una sola persona puede crear 3 o ms empresas que no tengan socios como personas naturales y ser propietario de todas sin figurar como accionista.

2.1.2. PARMETROS CONCERNIENTES A FORMAS ESPECIALES DE SOCIEDADES ANNIMAS Existen dos tipos especiales de Sociedad Annima, la Sociedad Annima Cerrada (S.A.C.) y la Sociedad Annima Abierta (S.A.A.), ambas formas especiales se rigen por los parmetros presentados a continuacin y tambin por los parmetros explicados con anterioridad para toda sociedad annima en cuanto le sean aplicables.

2.1.2.1.

SOCIEDAD ANNIMA CERRADA (S.A.C.)

El nmero de accionistas est en el rango entre 2 y 20 accionistas No puede tener acciones inscritas en el Registro Pblico de Mercado de Valores. Un socio puede transferir sus acciones siempre y cuando acepte la junta general de accionistas, de no acceder a esta transferencia la sociedad deber adquirir las acciones en el precio y las condiciones ofertadas. Existe la adquisicin de acciones por accin hereditaria, la cual le da al heredero la condicin de socio, sin embargo el estatuto o pacto social podr definir si es que las acciones del difunto son compradas por los dems socios al precio que tenan al fallecimiento de este. El pacto social, el estatuto o el acuerdo de junta general adoptado por el cincuenta por ciento de las acciones suscritas con derecho a voto, puede disponer que la sociedad annima cerrada tenga auditoria externa anual. El accionista slo podr hacerse representar en las reuniones de junta general por medio de otro accionista, su cnyuge o ascendiente o descendiente en primer grado. El estatuto puede extender la representacin a otras personas. El socio tiene derecho a separarse de la sociedad annima cerrada que no haya votado a favor de la modificacin del rgimen relativo a las limitaciones a la transmisibilidad de las acciones o al derecho de adquisicin preferente. La junta de accionistas es convocada por el directorio o por el gerente general, segn sea el caso, mediante las siguientes formas: Esquelas con cargo de recepcin, facsmile, correo electrnico u otro medio de comunicacin que permita obtener constancia de recepcin, dirigidas al domicilio o a la direccin designada por el accionista a este efecto. En el pacto social o en el estatuto de la sociedad se podr establecer que la sociedad no tiene directorio. Cuando se determine la no existencia del directorio todas las funciones establecidas en esta ley para este rgano societario sern ejercidas por el gerente general. El pacto social o e l estatuto de la sociedad annima cerrada puede establecer causales de exclusin de accionistas.

2.1.2.2.

SOCIEDAD ANNIMA ABIERTA (S.A.A.)

La sociedad annima es abierta cuando se cumpla uno a ms de las siguientes condiciones: Ha hecho oferta pblica primaria de acciones u obligaciones convertibles en acciones; Tiene ms de 750 accionistas. Ms del 35% de su capital pertenece a 175 o ms accionistas. Se constituya como tal. Todos los accionistas con derecho a voto aprueban por unanimidad la adaptacin a dicho rgimen.

a)

Consideraciones Adicionales:

La sociedad annima abierta debe inscribir todas sus acciones en el Registro Pblico del Mercado de Valores. La Comisin Nacional Supervisora de Empresas y Valores est encargada de supervisar y controlar a la sociedad annima abierta. No son vlidas las estipulaciones del pacto social o del estatuto de la sociedad annima abierta que contengan: o Limitaciones a la libre transmisibilidad de las acciones. o Cualquier forma de restriccin a la negociacin de las acciones. o Un derecho de preferencia a los accionistas o a la sociedad para adquirir acciones en caso de transferencia de stas. El nmero de acciones que se requiere para solicitar la celebracin de junta general es de 5% de las acciones suscritas con derecho a voto. Se necesita como mnimo el 50% de las acciones suscritas en primera convocatoria para que haya qurum, un 25% en segunda y en tercera se realizara la junta con los accionistas presentes. El estatuto no puede exigir qurum ni mayoras ms altas. Tiene auditoria anual a cargo de auditores externos escogidos que se encuentren hbiles e inscritos en el Registro nico de Sociedades de Auditoria.

2.1.3. PARMETROS MAS RESALTANTES DE LA SOCIEDAD COLECTIVA (S.C.) En la sociedad colectiva los socios responden en forma solidaria e ilimitada por las obligaciones sociales. Todo pacto en contrario no produce efecto contra terceros. La persona que, sin ser socio, permite que su nombre aparezca en la razn social, responde como si lo fuera. La sociedad colectiva tiene plazo fijo de duracin y la prrroga requiere consentimiento unnime de los socios. Salvo estipulacin diferente, los acuerdos de la sociedad se adoptan por mayora de votos, computados por personas, no por capitales. De ser el caso que se computen por capitales se debe poner en el pacto social. Salvo rgimen distinto previsto en el pacto social, la administracin de la sociedad corresponde, separada e individualmente, a cada uno de los socios. Ningn socio puede transmitir su participacin en la sociedad sin el consentimiento de los dems. En el caso de separacin o exclusin, el socio contina siendo responsable ante terceros por las obligaciones sociales contradas hasta el da que concluye su relacin con la sociedad. La exclusin del socio se acuerda por la mayora de ellos, sin considerar el voto del socio cuya exclusin se discute.

2.1.3.1. o

PARMETROS MAS RESALTANTES DE LA SOCIEDAD EN COMANDITA Los socios colectivos responden solidaria e ilimitadamente por las obligaciones sociales, en tanto que los socios comanditarios responden slo hasta la parte del capital que se hayan comprometido a aportar. La sociedad en comandita puede ser simple o por acciones. El socio comanditario que consienta que su nombre figure en la razn social responde frente a terceros por las obligaciones sociales como si fuera colectivo.

o o

2.1.3.2. PARMETROS MS RESALTANTES DE LA SOCIEDAD EN COMANDITA SIMPLE (S. en C.) o En este tipo de sociedad son aplicables las disposiciones relativas a la sociedad colectiva siempre y cuando no afecten las disposiciones de este tipo especfico de sociedad. Esta forma societaria debe observar, particularmente, las siguientes reglas: El pacto social debe sealar el monto del capital y la forma en que se encuentra dividido. Las participaciones en el capital no pueden estar representadas por acciones ni por cualquier otro ttulo negociable.

o o

Los aportes de los socios comanditarios slo pueden consistir en bienes en especie o en dinero. Salvo pacto en contrario, los socios comanditarios no participan en la administracin. Para la cesin de la participacin del socio colectivo se requiere acuerdo unnime de los socios colectivos y mayora absoluta de los comanditarios computada por capitales. Para la del comanditario es necesario el acuerdo de la mayora absoluta computada por persona de los socios colectivos y de la mayora absoluta de los comanditarios computada por capitales.

2.1.3.3. PARMETROS MS RESALTANTES DE LA SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES. (S. en C. por A.) o Al igual que la sociedad en comandita simple en este tipo de sociedad es aplicable todas las disposiciones de la sociedad colectiva siempre y cuando no afecten las disposiciones de esta misma. Esta forma societaria debe observar, particularmente, las siguientes reglas: El ntegro de su capital est dividido en acciones, pertenezcan stas a los socios colectivos o a los comanditarios. Los socios colectivos ejercen la administracin social y estn sujetos a las obligaciones y responsabilidades de los directores de las sociedades annimas. Los socios comanditarios que asumen la administracin adquieren la calidad de socios colectivos desde la aceptacin del nombramiento. La responsabilidad de los socios colectivos frente a terceros es solidaria e ilimitada por las obligaciones sociales, adems el socio requerido de pago de deudas sociales puede hacer uso del beneficio de excusin amparado por la ley in dicando los bienes con los cuales el acreedor puede lograr el pago. Las acciones pertenecientes a los socios colectivos no podrn cederse sin el consentimiento de la totalidad de los colectivos y el de la mayora absoluta, computada por capitales, de los comanditarios; las acciones de stos son de libre transmisibilidad, salvo las limitaciones que en cuanto a su transferencia establezca el pacto social.

2.1.4. PARMETROS MAS RESALTANTES DE LA SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (S.R.L.) El capital est dividido en participaciones iguales, acumulables e indivisibles, que no pueden ser incorporadas en ttulos valores, ni denominarse acciones. Los socios no pueden exceder de 20 y no responden personalmente por las obligaciones sociales.

El capital social est integrado por las aportaciones de los socios. Al constituirse la sociedad, el capital debe estar pagado en no menos del 25% de cada participacin. La voluntad de los socios que representen la mayora del capital social regir la vida de la sociedad. La administracin est encargada a uno o ms gerentes y estos pueden ser socios o no. La transferencia de las participaciones es hereditaria pero en los estatutos puede estar estipulado el derecho de los dems socios de adquirir estas participaciones. El socio que desee transferir su participacin a un tercero deber comunicarle al gerente para que haga de conocimiento de los dems socios, as estos puedan expresar su voluntad de compra.

2.1.5. PARMETROS MS RESALTANTES DE LAS SOCIEDADES CIVILES La Sociedad Civil se constituye para un fin comn de carcter econmico que se realiza mediante el ejercicio persona l de una profesin, oficio, pericia, prctica u otro tipo de actividades personales por alguno, algunos o todos los socios. La sociedad civil puede ser ordinaria o de responsabilidad limitada. En la primera los socios responden personalmente y en forma subsidiaria, con beneficio de excusin, por las obligaciones sociales y lo hacen, salvo pacto distinto, en proporcin a sus a portes. En la segunda, cuyos socios no pueden exceder de 30, no responden personalmente por las deudas sociales. El capital de la sociedad civil debe estar ntegramente pagado al tiempo de la celebracin del pacto social. Las participaciones de los socios en el capital no pueden ser incorporadas en ttulos valores, ni denominarse acciones. No se puede transmitir las particiones de un socio sin el consentimiento de los dems. La Administracin est encargada a uno o varios socios. La junta de socios es el rgano supremo de la sociedad y ejerce como tal los derechos y las facultades de decisin y disposicin que legalmente le corresponden, salvo aquellos que, en virtud del pacto social, hayan sido encargados a los administradores.

CAPTULO III: ELECCIN DE LA MODALIDAD Y DESCRIPCIN DE LA EMPRESA A CONSTITUIR

3. MODALIDAD Y CARACTERSTICAS DE LA EMPRESA A CONSTITUIR 3.1. ELECCIN DEL TIPO DE SOCIEDAD A CONSTITUIR Observando y analizando los parmetros descritos en los captulos I y II podemos hacer las siguientes conjeturas: No es posible constituir una sociedad mediante una sola persona (muy aparte de los artificios legales somos 9 personas las que queremos iniciar sta empresa), por lo que descartamos la modalidad de persona natural y optamos por la persona jurdica. Debido a que la responsabilidad a adquirir por los socios es slo por el patrimonio de la sociedad se descarta toda sociedad que no cumpla con esta condicin ( Sociedad Civil ordinaria, Sociedad Colectiva y los dos tipos de sociedades en comandita ) Con el afn de mantener un nmero pequeo de socios que se conozcan entre s, tratando en todo momento de valorar las cualidades personales de los socios antes que el factor capital conviene tener una prioridad en la compra de acciones en caso algn socio ya no quiere tenerlas, y adems no estamos interesados en nombrar directorio, slo a un gerente que se ocupe de las actividades por lo tanto, se descarta toda sociedad que no cumpla con estas condiciones (Sociedad Annima Abierta y Sociedad Annima Regular). Para mejorar la credibilidad de la empresa ante cualquier entidad financiera o potencial cliente, se descarta las sociedades de responsabilidad limitada, tanto la civil como la comercial, ya que ambas estn orientadas ms al elemento personal y no poseen un mecanismo jurdico propio y dinmico orientado a separar la propiedad de la administracin de la sociedad. Por lo expuesto anteriormente se decide formar la empresa como una SOCIEDAD ANNIMA CERRADA (S.A.C.).

3.2. MISIN Y VISIN DE LA EMPRESA 3.2.1. VISIN: Ser una empresa de desarrollo inmobiliario y construccin con base en el Per, que sea flexible, innovadora, orientada a la satisfaccin del cliente y reconocida por su excelencia.

3.2.2. MISIN: Desarrollar productos innovadores, rentables y confiables que satisfagan las necesidades inmobiliarias del mercado objetivo en cada proyecto y que sean favorables para el desarrollo de la sociedad.

3.3. METAS DE LA EMPRESA 3.3.1. INMOBILIARIAS: Posicionar a la empresa en el sector de desarrollo de proyectos de carcter civil en el departamento de Junn. Pertenecer al grupo de las 5 empresas de desarrollo civil ms reconocidas en el departamento de Junn. Desarrollar y ejecutar al menos 2 proyectos en el primer ao.

3.3.2. CONSTRUCTIVAS: No tener ningn accidente fatal. Implementar la filosofa Lean Construction (Ver anexo 1)

3.3.3. FINANCIERAS: Obtener una rentabilidad mnima sobre las ventas del 10% anual por proyecto. Lograr un TIR mnimo anual del 30% sobre la inversin en cada proyecto. (Ver anexo 2)

3.3.4. ORGANIZACIONALES: Crear una cultura slida de valores que cada persona adopte en su accionar diario y con la cual se sienta identificado sinceramente. Capacitar continuamente al personal de la empresa para contribuir al desarrollo profesional de cada uno. Ser reconocida como una de las 10 mejores empresas para trabajar en el pas. Contratar y mantener a los mejores profesionales de la industria local. Mantener un clima laboral agradable tanto en la oficina central como en cada proyecto. Definir y desarrollar constantemente los principales procesos de nuestro modelo de negocio.

3.4. ANLISIS DE FORTALEZAS, OPORTUNIDADES, DEBILIDADES Y AMENAZAS (FODA). 3.4.1. FORTALEZAS: Tener como respaldo a la Universidad Continental. Gerente general con mediana experiencia en el sector constructivo e inmobiliario, accionistas en ciclos superiores de Ingeniera Civil, as tambin como a una estudiante de Ingeniera Industrial de los ltimos ciclos con experiencia en planificacin y ejecucin de proyectos concernientes al rubro de la empresa. Reducidos gastos generales por ser una empresa pequea El gerente general tiene excelentes relaciones comerciales con el sistema financiero

3.4.2. OPORTUNIDADES: Gran Demanda Efectiva de vivienda y dems proyectos civiles. La tendencia de las identidades financieras de otorgar mayores prstamos debido a la cada de los ndices de morosidad tanto para crditos Mivivienda como para crditos hipotecarios segn estudios hechos por el Programa Mivivienda (A lo largo de estos ltimos 13 aos, el ndice de morosidad se mantuvo por debajo del 1%) (Ver anexo 3) Aumento de proveedores serios y confiables. Abundancia de materiales, equipos y herramientas e insumos. Existencia de personal calificado y experto de construccin. Habilidad de proyectistas. Crecimiento del sector construccin en 15.69% segn el estudio del ao 2013 de CAPECO. (Ver anexo 4) Riesgo pas BBB+ (Ver anexo 5) Crecimiento demogrfico acelerado. Nueva ley # 28820 que eleva las sanciones para quienes atenten contra las obras.

3.4.3. DEBILIDADES:

Inexperiencia de los accionistas y gerente ejecutivo de la empresa en el rubro de construccin e inmobiliario. Empresa nueva para el sector financiero. Resistencia del personal a la innovacin tecnolgica. Contar con un reducido capital para el inicio del proyecto. No contar con proyectos similares ya realizados exitosamente. Poco compromiso con temas de seguridad por parte de los empleados y obreros. Alta rotacin del personal.

3.4.4. AMENAZAS: Inestabilidad poltica, la cual no asegura la continuidad de los programas de desarrollo luego del cambio de poder. Problemas generados por los sindicatos de construccin y de desempleados. Falta de compromiso de proveedores con la entrega de materiales. Inestabilidad jurdica, social del pas. Competencia desleal e informalidad del sector. Rebrote del terrorismo. Alza discriminada de materiales. Inestabilidad en la normativa de parmetros urbansticos. Pas con riesgos ssmicos. Inconsistencia en la legislacin laboral del sector. Lenta rotacin de propiedades debido a ineficiencias jurdicas.

3.5. CONCLUSIONES: Nos encontramos en un buen momento para invertir en el sector de construccin civil, pero debemos estar muy atentos con las debilidades y amenazas del rubro, por lo que hemos desarrollado la siguiente matriz:

DEBILIDADES Inexperiencia de los accionistas y gerente ejecutivo de la empresa en el rubro de construccin e inmobiliario. Empresa nueva para el sector financiero. Resistencia del personal a la innovacin tecnolgica. Contar con un reducido capital para el inicio del proyecto No contar con proyectos similares ya realizados exitosamente. Poco compromiso con temas de seguridad por parte de los empleados y obreros Alta rotacin del personal

SOLUCION Contratacin de asesores para la ejecucin del proyecto

Respaldo de fianzas solidarias de accionistas Capacitacin constante Utilizacin del crdito bancario

Atribuirle a la empresa obras realizadas por los accionistas individualmente Estrictas normas de seguridad, premiando el cumplimiento de ste Realizacin de base de datos de obreros para convocar a los mejores en otras obras y tener cada vez ms menos personal nuevo en la empresa.

AMENAZAS Inestabilidad poltica, la cual no asegura la continuidad de los programas de desarrollo luego del cambio de poder. Problemas generados por los sindicatos de construccin y de desempleados. Falta de compromiso de proveedores con la entrega de materiales. Inestabilidad jurdica, social del pas.

CONTINGENCIA Tomar las medidas necesarias con el manejo del capital cuando el pas se encuentre a vsperas de un cambio gubernamental. Tratar de llegar a acuerdos tratando siempre de evitar la violencia. Tener siempre un plan de contingencia para cada proveedor. Tener especial cuidado con los temas contractuales de la empresa, siempre evitando riesgos innecesarios. Diferenciarnos ante el cliente como una empresa cumplida y formal. Tomar las medidas necesarias con el manejo del capital cuando ste aparezca en la regin. Tener en cuenta en el presupuesto la tendencia aproximada del alza de materiales. Estar al tanto de cualquier cambio de normativa minimizando el tiempo desde la compra del terreno hasta la aprobacin de anteproyecto. Seguro CAR (Ver anexo 6) Asesora laboral por un especialista. Bsqueda proyectos anticipada de para no tener

Competencia desleal informalidad del sector. Rebrote del terrorismo

Alza discriminada materiales.

de

Inestabilidad en la normativa de parmetros urbansticos.

Pas con riesgos ssmicos. Inconsistencia en la legislacin laboral del sector. Lenta rotacin de propiedades debido a

ineficiencias jurdicas.

problemas con los costos fijos.

CAPTULO IV: CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON PERSONERA JURDICA (S.A.C.)

4. PROCEDIMIENTOS PARA LA CONSTITUCIN DE LA EMPRESA: De manera general la constitucin de una empresa en el Per involucra la ejecucin de 9 pasos, sin embargo para el caso de las MYPES se incluye uno adicional que es el Registrar la MYPE en el Registro Nacional de Micro y Pequeas empresas (REMYPE), luego de haber obtenido su Registro nico de Contribuyente(RUC) correspondiente. Las empresas dedicadas a la construccin civil no pueden registrarse como MYPE, por lo cual no se considerar ste paso Paso 1: Elaborar la minuta de constitucin. Paso 2: Elaboracin de la escritura pblica Paso 3: Inscripcin en los registros de personas jurdicas Paso 4: Tramitar el registro nico del contribuyentes (RUC) en la SUNAT Paso 5: Autorizacin de las planillas de pago Paso 6: Registro a ESSALUD Paso 7: Autorizaciones y/o permisos especiales de otros sectores Paso 8: Licencia municipal de funcionamiento Paso 9: Legalizacin de los libros contables

4.1. PASO 1: ELABORAR LA MINUTA DE CONSTITUCIN

4.1.1. QUE ES UNA MINUTA? (Anexo A) Es el documento privado, elaborado y firmado por un abogado, que contiene la declaracin de voluntad de constituir la empresa. En este documento se tiene que detallar el tipo de modalidad empresarial que ha decidido constituir, los datos de los socios/accionistas de la misma. Se adjunta el estatuto que regir a la empresa. En este debe estar detallado el rgimen del directorio, la gerencia, la junta general, los deberes y derechos de los socios y accionistas los estatutos (los que plantean las pautas direccionales as como sanciones, responsabilidades, cargos direccionales, etc.).

4.1.2. QU ES EL ACTO CONSTITUTIVO? Es slo para la constitucin de una micro o pequea empresa. Es la declaracin de voluntad de los socios/accionistas de una empresa, no requiere ser firmado por un abogado, contiene el estatuto de la empresa a formar y es facultativa (Segn el inciso h del Artculo 58, del Decreto Ley N 26002, Ley del Notariado modificado por la Ley N 28580, No ser exigible la minuta en la Declaracin de voluntad de constitucin de pequea o microempresa)

4.1.3. REQUISITOS PARA LA ELABORACIN DE LA MINUTA O ACTO CONSTITUTIVO 4.1.3.1. PRIMER REQUISITO: La Reserva del Nombre en la (SUNARP) La reserva es uno de los primeros trmites que debo hacer para constituir mi empresa, adems de adoptar la modalidad o sociedad empresarial que me conviene (En nuestro caso S.A.C.). Reservar el nombre, impide la inscripcin de cualquier otra empresa adoptando una razn social o una denominacin, completa o abreviada, igual o semejante a aquella que est gozando del derecho de Reserva de Preferencia Registral. Para esto tengo que realizar 3 operaciones: a) Bsqueda en los ndices: (Anexo A.1) La pido en Registros Pblicos. Esta bsqueda me sirve para saber si no hay un nombre o ttulo igual, o parecido, al que le pondr a mi empresa. El resultado de la bsqueda me lo entregan en el da, tiene vigencia al momento de su expedicin y no produce el cierre temporal del ndice de denominacin (Es decir no me protege de que otros interesados en un nombre similar al mo me ganen el lugar de la inscripcin). Derecho de trmite 4.00 Nuevos Soles. Si el resultado es negativo, es decir, si no hay un nombre similar sigo con la operacin b b) Solicitud de inscripcin de ttulo (en el formato de Reserva de Nombre): (Anexo A.2) Con esta solicitud reservo el nombre de mi empresa frente a otras solicitudes que pidan una inscripcin con un nombre similar. Para eso lleno el formato con el nombre de los socios, el domicilio fiscal, el tipo de sociedad (En nuestro caso S.A.C.) entre otros datos. La solicitud es gratuita. c) Obtencin de la Reserva de Preferencia Registral: (Anexo A.3) Luego de solicitar la inscripcin del nombre de la empresa, debo esperar aproximadamente un da para que me entreguen la reserva de nombre. Esto significa que el ndice de denominacin se bloquea por treinta (30) das naturales y nadie puede tomar dentro de ese plazo tal nombre. Tambin puedo realizar esta reserva en lnea a travs de la pgina WEB de la SUNARP (icono Publicidad Registral en Lnea), aqu ingresa toda la informacin e imprime el formulario con el cual se acerca a la SUNARP y cancela en ambos casos derecho de trmite 18.00 Nuevos Soles.

4.1.3.2.

SEGUNDO REQUISITO: Documentos Personales(Anexo A.4) Se acompaa copia simple del DNI vigente del titular o de los socios. Las personas casadas adjuntarn copia del documento de identidad del cnyuge. En el caso del titular/socio extranjero deber acompaar copia del carn de extranjera o visa de negocio. En nuestro caso slo bastar nuestra copia simple de DNI, puesto que todos somos de nacionalidad peruana y estado civil soltero.

4.1.3.3. TERCER REQUISITO: Descripcin de la Actividad Econmica (Anexo A.5) Se debe describir claramente la actividad a la cual se dedicar la empresa se debe presentarla en una hoja suelta redactada y firmada por los interesados (Si es una empresa Individual de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L.) lleva solamente la firma del aspirante a titular). 4.1.3.4. CUARTO REQUISITO: Capital de la Empresa Indicar el aporte del titular o de los socios que se hace para la constitucin de la empresa. Los aportes se tienen que detallar en Bienes Dinerarios y Bienes no Dinerarios como sigue: a) Bienes Dinerarios. Se le llama al aporte del capital que hago en efectivo. Una vez elaborada la minuta o acto constitutivo y con una copia de sta, debo efectuar el depsito bancario a nombre de la empresa. Tengo que adjuntar la Constancia de Depsito en original y copia. b) Bienes no Dinerarios. Aporte del capital que hago en mquinas, equipos, muebles o enseres. La lista detallada del aporte de bienes debe presentarse en una Declaracin Jurada Simple. Bienes Dinerarios y Bienes no Dinerarios, es la combinacin de ambos aportes.

4.1.4. CONSTITUCIN DE EMPRESAS EN LNEA Es un sistema de constitucin de empresas virtual que permite que los trmites de formalizacin (acto constitutivo, escritura pblica e inscripcin del ttulo de la empresa y otorgamiento del nmero de RUC) concluya en un plazo no mayor de 72 horas. Ello se logra gracias a la participacin de la Presidencia del Consejo de Ministros, Ministerio de la Produccin, RENIEC, SUNAT, SUNARP y Colegio de Notarios de Lima.

Lamentablemente la cobertura de este servicio est en primera etapa y slo disponible en Lima Metropolitana, por lo cual no ser descrita. 4.2. PASO 2: ELABORACIN DE LA ESCRITURA PBLICA Si ya tengo lista la MINUTA de constitucin de la empresa puedo tramitar la elaboracin de su ESCRITURA PBLICA ante un notario y, a continuacin, presentarla ante las oficinas registrales de la SUNARP para su inscripcin en el registro de personas jurdicas (PASO 3) 4.2.1. QU ES LA ESCRITURA PBLICA? (Ver anexo B) Es un documento en el que se hace constar un determinado hecho o derecho, contiene una o ms declaraciones de las personas intervinientes, es autorizado por un fedatario pblico (Notario), que da fe sobre la capacidad jurdica de los otorgantes, el contenido del mismo y la fecha en que se realiz. En resumen sirve para darle formalidad a la minuta o acto constitutivo y, posteriormente presentarla en Registros Pblicos.

4.2.2. REQUISITOS PARA LA ELABORACIN DE LA ESCRITURA PBLICA

Minuta de constitucin de la empresa/acto constitutivo. (Incluyendo una copia simple). Pago de los derechos notariales (En nuestro caso la primera opcin): o Si el trmite se realiza de manera particular, el monto a pagar ser la tarifa establecida por el Notario, que casi siempre depende del monto del capital social. Por ejemplo para una empresa que decidi establecerse como Sociedad Annima Cerrada con un capital social de 5,000 Nuevos Soles le costara un dcimo(1/10) de ese capital social es decir 500.00 nuevos soles o Si este trmite se realiza a travs de la Direccin Mi Empresa Ministerio de la Produccin, podra acceder a una tarifa social reducida debido al convenio interinstitucional que cuenta con el Colegio de Notarios de Lima. Una vez otorgada la escritura pblica de constitucin el Notario, o el titular de la empresa, tiene que realizar la inscripcin de la empresa ante los Registros Pblicos.

4.2.3. ASESORA: En caso de duda al momento de formar la empresa en cualquier punto del pas, se podr solicitar informacin a travs de las Direcciones Regionales de Trabajo y Promocin del Empleo y Direcciones Regionales de la Produccin de los Gobiernos Regionales que pueden brindar el servicio de constitucin de empresa.

Asimismo, las Cmaras de Comercio vienen ofreciendo estos servicios.

4.3. PASO 3: INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS Una vez obtenida la escritura pblica de constitucin, el notario o el titular o los socios tendrn que realizar la inscripcin de la empresa en la Oficina Registral competente en el Registro de Personas Jurdicas de la SUNARP. (Ver anexo 7). Hay dos tipos distintos de Registro de Personas Jurdicas empresariales. 4.3.1. TIPOS DE REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS EMPRESARIALES: 4.3.1.1. REGISTRO DE LA EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA: En este registro se inscribe la constitucin de las empresas individuales de Responsabilidad Limitada y el nombramiento de sus gerentes, entre otros rubros. Se debe contar con los siguientes requisitos: o o Primero: Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito. Segundo: Copia del documento de identidad del presentante del ttulo, con la constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva. Tercero: Escritura pblica otorgada personalmente por el titular. Cuarto: Comprobante de depsito por el pago de Derechos Registrales Otros documentos: Segn calificacin registral y disposiciones vigentes.

o o o

4.3.1.2.

REGISTRO DE SOCIEDADES

En este registro se inscriben la Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada S.R.L, la Sociedad Annima S.A. y la Sociedad Annima Cerrada S.A.C. Se debe contar con los siguientes requisitos: o o Primero: Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito. (Ver anexo C) Segundo: Copia simple del documento de identidad del presentante del ttulo, con la constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva. Tercero: Escritura pblica que contenga el Pacto Social y el Estatuto. Cuarto: Comprobante de depsito por el pago de derechos registrales (tasas).

o o

Otros documentos: Segn calificacin registral y disposiciones vigentes.

4.3.2. DERECHOS REGISTRALES (TASAS) Para el pago de los Derechos Registrales se deber tomar en cuenta el Decreto Supremo N 008-2004-JUS, que aprueba el Texto nico de Procedimientos Administrativos, establecindose los Derechos de Pago por los actos inscribibles en el registro. Se puede acceder a la informacin de los Derechos de Pago a travs del link: http://www.sunarp.gob.pe/tupaR00.asp . (Ver anexo C.1).

4.3.3. CALIFICACIN DEL TTULO La calificacin del ttulo est a cargo de un registrador pblico de la oficina registral competente, que debe extender el asiento de inscripcin en un plazo de 01 da til. A partir de la fecha y hora de presentacin de los respectivos documentos, la empresa gozar de los derechos y beneficios que brinda la inscripcin. A partir de la inscripcin registral, la sociedad adquiere personalidad jurdica. Para la subsanacin de una observacin se debe tener presente que la vigencia del asiento de presentacin del ttulo es de 35 das (Artculo 25 del TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos). Si sobre el ttulo en calificacin recae alguna observacin o el ttulo es liquidado para el pago del mayor derecho correspondiente, esta se prorroga por 25 das adicionales, que totalizan un periodo de 60 das de vigencia del asiento de presentacin, conforme dispone el artculo 27 del Reglamento. Es importante tener en cuenta que toda subsanacin puede efectuarse solo hasta el sexto da anterior al vencimiento de la vigencia del asiento de presentacin, no admitindose su reingreso en fecha posterior, toda vez que los ltimos cinco das se utilizarn slo para extender el asiento de inscripcin respectivo.

4.3.4. DOCUMENTOS ENTREGADOS POR LA OFICINA REGISTRAL Luego de calificar el ttulo, la oficina registral entregar: Una constancia de inscripcin. (Ver anexo C.1). Copia simple del asiento registral. (Ver anexo C.3).

4.4. PASO 4: TRAMITAR EL REGISTRO NICO DEL CONTRIBUYENTES (RUC) EN LA SUNAT (INCLUYE SELECCIN DE RGIMEN TRIBUTARIO Y SOLICITUD DE EMISIN DE TICKETS, BOLETAS Y/O FACTURAS). Luego de que Registros Pblicos SUNARP nos ha entregado el asiento registral de la inscripcin de la empresa como Persona Jurdica, se debe tramitar, como siguiente paso: la inscripcin en el RUC, registro a cargo de la SUNAT. 4.4.1. QU ES EL RUC? Es un registro que contiene informacin del contribuyente. Por ejemplo, mis datos de identificacin, mis actividades econmicas, mi domicilio fiscal, as como los tributos a los que me encuentro afecto, entre otros datos. Este registro se encuentra a cargo de la Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria SUNAT, entidad que tiene por finalidad administrar, fiscalizar y recaudar los tributos con que contribuyo para que el Estado pueda cumplir con sus fines sociales. La SUNAT identifica a la empresa como contribuyente otorgndonos, de manera inmediata y gratuita, un nmero de RUC que consta de once (11) dgitos. Se debe usar obligatoriamente el RUC para cualquier gestin que se vaya a realizar ante la SUNAT y otras dependencias de la Administracin Pblica que la SUNAT haya establecido. Este nmero tiene carcter permanente y es de uso exclusivo como titular. Inscribiremos a la empresa en el RUC si se tiene proyectado iniciar las actividades dentro de los 12 meses siguientes a la fecha de inscripcin. En nuestro caso vamos a constituir una empresa con personera jurdica (S.A.C.), por lo cual no mencionaremos los pasos para obtener el ruc como persona natural. 4.4.2. TRAMITANDO EL NMERO DE RUC: Si soy representante legal de una empresa jurdica (EIRL, SRL, SA, SAC, entre otros) y la inscripcin la realizo personalmente, debo exhibir el original y presentar la fotocopia de los siguientes documentos: Documento de identidad del representante legal. Para sustentar el domicilio fiscal, presentar uno de los siguientes documentos: Recibo de agua, luz, telefona fija o televisin por cable (con fecha de vencimiento dentro de los ltimos dos meses) o de la ltima declaracin jurada de predio o autovalo, entre otros documentos autorizados por la SUNAT. La partida registral certificada (ficha o partida electrnica) por los Registros Pblicos. Dicho documento no podr tener una antigedad mayor a treinta (30) das calendario.

En el caso de la declaracin de establecimiento(s) anexo(s), deber exhibir el original y presentar fotocopia de uno de los documentos que sustentan el domicilio del local anexo. Si, por diversos motivos, como representante legal, no puedo realizar la inscripcin de manera personal, puedo autorizar a otra persona. Esta persona, adicionalmente a los requisitos sealados, deber presentar los siguientes documentos:

Exhibir el original y presentar una fotocopia de su documento de identidad. Presentar una carta poder con firma legalizada ante notario pblico o autenticada por un fedatario de la SUNAT (especificando que es para realizar el trmite de inscripcin de la Persona Jurdica en el Registro nico de Contribuyentes). Presentar los siguientes formularios firmados por el representante legal o persona autorizada: o Formulario N 2119. Solicitud de Inscripcin o Comunicacin de Afectacin de Tributos. o Formulario N 2054. Representantes legales. o Formulario N 2054 Anexo. Domicilio de los representantes legales. o Formulario N 2046. Establecimientos anexos (slo en el caso de contar con establecimiento anexo distinto al sealado como domicilio fiscal y debidamente sustentado).

4.4.3. ELECCIN DE UN RGIMEN TRIBUTARIO (Anexo D) Se podr elegir el rgimen tributario que ms convenga, acorde con el negocio que se va desempear, se deber poner nfasis en este paso ya que dependiendo del rgimen tributario se pagan tributos y se podr acceder a beneficios. En este paso el personal de SUNAT le apoyar en la eleccin, le indicar los beneficios de uno y otro rgimen. En nuestro caso en particular slo podemos elegir el Rgimen General del Impuesto a la Renta.

4.4.4. RGIMEN GENERAL DEL IMPUESTO A LA RENTA Al momento de la inscripcin en el RUC, debo mencionar que elijo el Rgimen General. Los contribuyentes que ya tuvieran RUC y que provengan (1) del Nuevo RUS y (2) del RER pueden acogerse en cualquier momento del ao de la siguiente forma: Si provengo del Nuevo RUS (Nuevo Rgimen nico Simplificado), podr acogerme en cualquier mes del ao con la presentacin de la declaracin de pago correspondiente al mes en que me incorpore. Para ese fin utilizo el PDT N 621 o el Formulario N 119, segn corresponda. Si provengo del Rgimen Especial del Impuesto a la Renta (RER), podr acogerme con la presentacin de la declaracin de pago correspondiente al

mes en que me incorpore. Para ese fin utilizo el PDT N 621 o el Formulario N 119, segn corresponda.

4.4.5. PAGOS DEL RGIMEN GENERAL: El Rgimen General involucra dos impuestos: Impuesto a la Renta y el Impuesto General a las Ventas.

4.4.5.1.

Impuesto a la Renta: El clculo del Impuesto a la Renta Anual se efecta aplicando la tasa del 30% a la utilidad generada al cierre de cada ao. Este clculo lo realizo en la Declaracin Jurada Anual del Impuesto a la Renta, la cual se presenta dentro de los tres primeros meses del ao siguiente, de acuerdo con el cronograma de pagos dispuesto por la SUNAT. Sin embargo, tengo la obligacin de efectuar declaraciones y pagos mensuales que son considerados pagos a cuenta del impuesto que determinar en la Declaracin Jurada Anual. Al momento de calcular el impuesto definitivo, descontar dichos pagos a cuenta y, en caso de que todava quedara un saldo por regularizar, lo cancelar en el momento de presentar la Declaracin Jurada Anual. Para efectuar el pago a cuenta, debo considerar que existen dos mtodos: Mtodo del Porcentaje del 2%: El impuesto lo determino aplicando el 2% sobre los ingresos netos obtenidos durante el mes. Puedo acogerme a este mtodo slo si he iniciado mis actividades durante el presente ejercicio o si no he obtenido renta imponible en el ejercicio anterior. Mtodo del Coeficiente: Slo puedo acogerme a este mtodo si en el ejercicio anterior he obtenido impuesto calculado. El impuesto lo determino aplicando un coeficiente sobre los ingresos netos obtenidos durante el mes. El coeficiente lo determino de la siguiente forma: o Divido el impuesto calculado entre los ingresos netos del ejercicio anterior (ingresos gravables luego de deducir las devoluciones, bonificaciones, descuentos, etc.) El resultado lo redondeo a cuatro decimales:

Estos sistemas no son optativos, sino obligatorios, y se debe determinar cul nos corresponde.

4.4.5.2.

Impuesto General a las Ventas (IGV) El IGV es el tributo que pago por las ventas o servicios que realizo. Grava tambin las importaciones y la utilizacin de servicios prestados por no domiciliados. La tasa del IGV es de 17% que, con la adicin del 2%, correspondiente al Impuesto de Promocin Municipal, hace un total de 19%. El IGV a pagar en cada mes lo determino restndole al impuesto Bruto el crdito fiscal originado en las compras realizadas en dicho periodo. Tratndose de importaciones y utilizacin de servicios en el pas prestados por sujetos no domiciliados, el impuesto a pagar es el Impuesto Bruto. La declaracin y pago del IGV la realizo mensualmente hasta la fecha indicada en el Cronograma de Obligaciones Tributarias, que corresponde al ltimo dgito de mi RUC. Impuesto Bruto: Es la suma de los impuestos aplicados a cada operacin de venta gravada por periodo tributario. Una vez determinado, se efectan las deducciones que se hayan producido por descuentos que el contribuyente hubiera otorgado, por la anulacin de las ventas efectuadas o por exceso en el impuesto consignado en el comprobante de pago, siempre que se encuentren respaldados por notas de crdito o notas de dbito, segn corresponda. Crdito Fiscal: Est constituido por la suma del impuesto consignado por separado en los comprobantes de pago que respaldan las operaciones de compras gravadas.

4.4.6. COMPROBANTES DE PAGO EXIGIBLES EN EL RGIMEN GENERAL Se puede exigir que se otorguen facturas, recibos por honorarios o tickets que den derecho al crdito fiscal y/o que permitan sustentar gasto o costo para efectos tributarios, pudiendo emitir liquidaciones de compra. Tambin estn considerados los recibos de luz, agua, telfono y los recibos de arrendamiento en el rubro de gastos. 4.4.7. COMPROBANTES DE PAGO EMITIBLES EN EL RGIMEN GENERAL Si mi cliente tiene RUC, debo extenderle una factura. Si es consumidor final y no tiene RUC, debo entregarle una boleta de venta, ticket o cinta emitida por mquina registradora que no otorgue derecho a crdito fiscal o que permita sustentar gasto o costo para efectos tributarios. Por ventas a consumidores finales menores a S/. 5.00, no es necesario que emita comprobante de pago, salvo que el comprador lo exija. En estos casos, al final del da, debo emitir una boleta de venta que comprenda el total de

estas ventas menores. Debo conservar el original y copia de dicha boleta para control de la SUNAT. Para sustentar el traslado de mercadera, debo utilizar guas de remisin. 4.4.8. LIBROS CONTABLES USADOS EN EL RGIMEN GENERAL De acuerdo con las modificaciones introducidas por el Decreto Legislativo N 1086 (Ley de Promocin de la Competitividad, Formalizacin y Desarrollo de la Micro y Pequea Empresa y del Acceso al Empleo Decente, publicada el 28 de junio de 2008): Los perceptores de rentas de tercera categora cuyos ingresos brutos anuales no superen las 150 UIT debern llevar, como mnimo, un Registro de Ventas, un Registro de Compras y un Libro de Diario en Formato Simplificado, de acuerdo con las normas sobre la materia. Los dems perceptores de rentas de tercera categora estn obligados a llevar contabilidad completa.

4.4.9. TRIBUTOS Y RETENCIONES A EFECTUAR EN EL RGIMEN GENERAL


Cuadro 2: Resumen de tributos afectos al Rgimen General

Cuadro 2: Resumen de retenciones a efectuar en el Rgimen General

4.5. PASO 5: AUTORIZACIN DE LAS PLANILLAS DE PAGO 4.5.1. QU SON LAS PLANILLAS DE PAGO? Las planillas de pago son un registro contable. Brindan elementos que permiten demostrar, de manera transparente, ante la autoridad competente, la relacin laboral del trabajador con la empresa, su remuneracin y los dems beneficios que se le pagan. Se deber conservar las planillas de pago, el duplicado de las boletas y las constancias correspondientes, hasta cinco aos despus de efectuado el pago. Estos registros pueden ser llevados de forma fsica (libros u hojas sueltas) o de forma virtual. Se debe registrar a todo trabajador sujeto al rgimen laboral de la actividad privada, dentro de las 72 horas de inicio de la prestacin de servicios, cualquiera que sea su forma de contratacin laboral La planilla electrnica deber presentarse en los plazos sealados en el cronograma establecido por la SUNAT para la declaracin y pago de las obligaciones tributarias de periodicidad mensual 4.5.2. PLANILLA FSICA Este documento fsico (libro u hojas sueltas) debe estar debidamente autorizado por la Autoridad Administrativa de Trabajo del lugar donde se encuentra el centro de trabajo de la empresa. Es de uso obligatorio para las personas naturales con negocio con un mximo de tres trabajadores. 4.5.3. PLANILLA ELECTRNICA Es el documento llevado a travs de medios electrnicos, presentado mensualmente a travs del medio informtico desarrollado por la SUNAT, en el

que se encuentra registrada la informacin de mis trabajadores, pensionistas,

prestadores de servicios, prestador de servicios modalidad formativa, personal de terceros y derechohabientes. Toda empresa con personera jurdica est obligada a llevar planilla electrnica, adems: Es una obligacin laboral formal y de periodicidad mensual. Sustituye a las planillas de pagos y remuneraciones, que son llevadas en libros. No requiere ser autorizada por la Autoridad Administrativa de Trabajo; se remite directamente a travs de aplicativo informtico descargado del portal de la SUNAT y el MTPE, hojas sueltas o micro formas. Su llevado hace que se considere cumplida la obligacin establecida en el artculo 48 de la Ley N 28518, referida a la inscripcin de los beneficiarios de las diferentes modalidades formativas mediante un libro especial y la autorizacin de ste por el MTPE. Su presentacin declarando los establecimientos en los que se desarrollan actividades de riesgo, permite cumplir la obligacin de inscripcin ante la Autoridad Administrativa de Trabajo de las entidades empleadoras que desarrollan actividades de alto riesgo, a que se refiere el artculo 87 del Reglamento de la Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud, aprobado por Decreto Supremo N 009-97-SA. 4.5.4. CONTENIDO DE LA PLANILLA: 4.5.4.1. o DECLARACIN MENSUAL Planilla de trabajadores y de pensionistas: das (laborados y no laborados), horas (trabajadas y trabajo en sobre tiempo), ingresos (remunerativos y no remunerativos), descuentos, tributos (impuesto a la renta de quinta categora, COSAP) y aportes (SNP, ESSALUD). Planilla de prestadores de servicios (4ta Categora y Modalidad Formativa Laboral): comprobantes de pago / recibo de caja (tipo, serie, nmero, fecha de emisin, monto) y tributos (impuesto a la renta). En el caso de los Prestadores de Servicios Modalidad Formativa Laboral (PSMFL), se requiere el registro del lugar dnde se forman estas personas. PADRN: o Datos del empleador: RUC, actividad econmica, rgimen laboral de sus trabajadores, indicador si es una agencia de empleos, administracin pblica, establecimientos propios, actividades de intermediacin laboral, correo electrnico, identificacin de las empresas que le destacan personal, as como la identificacin de las empresas a dnde destaca o desplaza a su personal. Datos de las personas que le prestan servicios al Empleador, segn el tipo de servicios que presten

4.5.4.2.

4.5.5. CATEGORAS 4.5.5.1. TRABAJADOR:

Se considera dentro de esta categora a la persona natural que presta servicios a un empleador bajo relacin de subordinacin, sujeto a cualquier rgimen laboral, cualquiera sea la modalidad del contrato de trabajo. En el caso del sector pblico, abarca a todo trabajador, servidor o funcionario pblico, bajo cualquier rgimen laboral. Est tambin comprendido en la presente definicin el socio trabajador de una cooperativa de trabajadores. Si bien no existe relacin de subordinacin y no tienen la categora de Trabajadores, excepcionalmente y slo para efectos del aplicativo se incluirn en este rubro a los Pescadores o Procesadores Artesanales Independientes, quienes por disposicin de la ley son considerados asegurados regulares del ESSALUD. Del mismo modo, se registrar como Trabajador y se considerar como tal slo para efectos del aplicativo a la persona que obtiene ingresos a los que se refiere el Art. 34 inciso e de la LIR, a los practicantes SENATI y a las personas con Contrato Administrativo de Servicios. o Datos del trabajador: Tipo de trabajador, Rgimen laboral, Nivel Educativo, Ocupacin, Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo (SCTR) Salud, SCTR Pensin, Rgimen Pensionario, Tipo de contrato, Tipo de Jornada de Trabajo, Periodicidad de remuneracin Prestaciones de salud, Situacin del trabajador y Perodos laborales y otros empleadores.

4.5.5.2.

PENSIONISTA

Se considera dentro de esta categora a la persona natural que percibe pensin de jubilacin, cesanta, incapacidad o sobrevivencia (viudez, orfandad y ascendientes), cualquiera fuere el rgimen legal al cual se encuentre sujeto. o Datos del pensionista: Tipo de pensionista, Rgimen pensionario, Fecha de ingreso, Situacin del Pensionista y Tipo de pago. Esta categora solo debe ser utilizada por la entidad que paga la pensin. As, si el empleador es una entidad privada que contrata a un pensionista lo deber declarar en la categora trabajador.

4.5.5.3.

PRESTADOR DE SERVICIOS CUARTA CATEGORA

Se considera dentro de esta categora a la persona natural que obtiene ingresos por el ejercicio individual de cualquier profesin, arte, ciencia u oficio. Asimismo, estn incluidos quienes desempean las

funciones de sndico, gestor de negocios, director de empresas, mandatario, albacea y quienes realizan actividades similares. (Art.33 de la Ley del Impuesto a la Renta). A travs del Artculo 2 de la Ley N 27607se dispone que se considera como perceptores de cuarta categora a los porteadores, designndose como tales a quienes con su propio cuerpo transportan vituallas, equipo y enseres de uso personal y otros bienes necesarios para expediciones con fines tursticos, deportivos o de otra ndole, por lugares donde no ingresan vehculos motorizados. o Datos de los prestadores de servicios: nmero de RUC, condicin de domicilio y si proviene de algn pas con el que nuestro pas ha suscrito convenio para evitar la doble imposicin (A la fecha Chile y Canad) y cumple con los requisitos previstos en el respectivo convenio.

4.5.5.4.

PRESTADOR DESERVICIOS MODALIDAD FORMATIVA Se considera dentro de esta categora a las personas naturales beneficiarias de alguna de las siguientes modalidades formativas en el puesto de trabajo, las que se encuentran reguladas en la Ley N 28518. Aprendizaje. Prctica profesional. Capacitacin laboral juvenil. Pasanta. Actualizacin para la reinsercin laboral.

Quien cumpla con informar a los beneficiarios de las modalidades formativas a travs del PDT 601 se entender que ha cumplido con la obligacin establecida en el artculo 48 de la Ley N 28518en lo referido a la inscripcin de los beneficiarios mediante un libro especial y la autorizacin de ste por el MTPE. o Datos del PS Modalidad Formativa: tipo de PS, Seguro Mdico. Nivel Educativo, Centro de Formacin Profesional, Discapacidad, Tipo de Convenio, perodo de formacin, entre otros.

4.5.5.5.

PERSONAL DE TERCEROS En esta categora informar a los Trabajadores o Prestadores de Servicios que sean destacados o desplazados para laborar en los centros de trabajo, establecimientos, unidades productivas u organizacin laboral del Declarante; siempre que desarrollen actividades de riesgo para efectos del SCTR (Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo Anexo 6) y el Empleador de estas personas no haya cumplido con darles cobertura por el SCTR, habiendo el declarante asumido el pago del SCTR. o Datos del personal de terceros: RUC del empleador que destaca o desplaza, SCTR.

4.5.5.6.

DERECHO HABIENTE(SLO PARA TRABAJADORES Y PENSIONISTAS) En este padrn se considerarn a los familiares de los trabajadores y pensionistas que tendrn derecho a recibir prestaciones de salud por parte del ESSALUD. Cnyuge (esposo o esposa) o concubino(a). Hijos menores de edad. Hijo mayor de edad incapacitado total y permanentemente para el trabajo. Madre gestante de hijo extramatrimonial, cuyo derecho caduca al nacimiento del nio

Datos del derechohabiente: datos personales, vnculo familiar, domicilio (indicador de si vive en el mismo domicilio del titular). 4.5.6. CONTRATOS DE TRABAJO 4.5.6.1. QU SON LOS CONTRATOS DE TRABAJO? El contrato es un acuerdo privado que realizo con mi trabajador en el que se detallan las condiciones en las que se compromete a realizar un determinado trabajo y bajo mi direccin a cambio de una retribucin o sueldo. 4.5.6.2. CLASES DE CONTRATOS LABORALES a) Contratos Indeterminado: Este tipo de contratos tienen un plazo indeterminado, es decir, que no se fija un plazo en el mismo, por su naturaleza se pueden contratar por esta clase a trabajadores que realicen un trabajo permanente en la empresa. Estos contratos pueden ser escritos o verbales. b) Contratos Sujetos a Modalidad: Estos contratos tienen un plazo determinado, es decir, tiene un inicio y un vencimiento, necesariamente son por escrito. Los contratos sujetos a modalidad pueden ser: Contratos de naturaleza temporal: El contrato por inicio o lanzamiento de una nueva actividad (3 aos). El contrato por necesidades del mercado (5 aos). El contrato por reconversin empresarial (2 aos). Contratos de naturaleza accidental: El contrato ocasional (6 meses al ao) ; El contrato de suplencia (t/s); El contrato de emergencia (t/e). Contratos de obra o servicio: El contrato especfico; El contrato intermitente; El contrato de temporada. c) Contratos con Jornada a Tiempo Parcial: Estos contratos tienen una jornada diaria menor de 4 horas y no realizan horas extras. El contrato es escrito y se presenta al MTPE dentro de los 15 das calendarios de celebrado dentro del plazo el trmite es gratuito. No requiere la utilizacin de contratos sujetos a modalidad. No tienen derecho a CTS, vacaciones e indemnizacin por despido. La remuneracin se paga en forma proporcional a las horas trabajadas. d) Contratos de Personal Extranjero: Decreto Legislativo 689 La contratacin de trabajadores extranjeros est sujeta al rgimen laboral de la actividad privada y a los lmites que establece la presente Ley y sus servicios estn comprendidos en el rgimen laboral de la actividad privada. El contrato de trabajo y sus

modificaciones deben ser autorizados por la Autoridad Administrativa de Trabajo. 4.6. PASO 6: REGISTRO A ESSALUD 4.6.1. QU ES ESSALUD? El Seguro Social de Salud ESSALUD es un organismo pblico descentralizado, con personera jurdica de derecho pblico interno, cuya finalidad es dar cobertura a los asegurados y sus derechohabientes a travs del otorgamiento de prestaciones de prevencin, promocin, recuperacin, rehabilitacin, prestaciones econmicas y prestaciones sociales que corresponden al rgimen contributivo de la Seguridad Social en Salud, en un marco de equidad, solidaridad, eficiencia y facilidad de acceso a los servicios de salud. Asegurado: Es toda persona que se encuentra afiliada, de forma obligatoria o voluntaria, a alguno de los seguros que administra ESSALUD para acceder a las prestaciones que stos ofrecen. Derecho Habientes: Son aquellas personas que tambin gozan de los beneficios de los seguros que ofrece ESSALUD por tener una relacin familiar directa con el afiliado titular. Se trata de las siguientes personas: o Cnyuge o concubina(o) o Hijos menores de edad o Hijos mayores de edad incapacitados en forma total y permanente para el trabajo o Madre gestante de hijo(a) extramatrimonial

ESSALUD otorga a los asegurados y a sus derechohabientes las siguientes prestaciones: Prestaciones de prevencin y promocin de la salud: Comprende la educacin para la salud, evaluacin y control de riesgos e inmunizaciones. Prestaciones de recuperacin de la salud: Comprende la atencin mdica, medicinas e insumos mdicos, prtesis y aparatos ortopdicos imprescindibles y servicios de rehabilitacin. Prestaciones de bienestar y promocin social: Comprende actividades de proyeccin, ayuda social y de rehabilitacin para el trabajo. Prestaciones econmicas (Solo en caso de titulares): Comprende los subsidios por incapacidad temporal, maternidad, lactancia y prestaciones por sepelio. Prestaciones de maternidad: Consiste en el cuidado de la salud de la madre gestante y en la atencin del parto, extendindose al periodo del puerperio y al cuidado de la salud del recin nacido.

4.6.2. REGISTRO DE ENTIDAD EMPLEADORA El registro de la entidad empleadora se realiza mediante el Programa de Declaracin Telemtica PDT o el Formulario N 402, los cuales pueden adquirirse en la SUNAT o en las entidades bancarias.

4.6.3. PROCESO DE AFILIACIN DEL TRABAJADOR La afiliacin de los trabajadores se realiza a travs del Programa de Declaracin Telemtica PDT, Formulario Virtual N 601 Planilla Electrnica, si la entidad empleadora cuenta con 3 a ms trabajadores, y en el Formulario N 402 si cuenta con menos de 3 trabajadores. Esta declaracin, as como el pago correspondiente, deber realizarse mensualmente en las entidades bancarias autorizadas, conforme a la fecha establecida por SUNAT, y estar a cargo de la entidad empleadora. Asimismo, a travs de esta declaracin, el empleador consignar como contribucin el 9% del sueldo total percibido, el cual no deber ser menor al 9% de la Remuneracin Mnima Vital vigente. En los casos de empresas que presenten PDT, debern declarar a los derechohabientes a travs de este programa y, transitoriamente, en ESSALUD. En los casos de empresas que declaran con Formulario N 402, debern realizar el registro de los derechohabientes ante ESSALUD conforme a los requisitos sealados. Una vez realizada la declaracin de los trabajadores, se podr consultar en la pgina web de ESSALUD (www.essalud.gob.pe), o en cualquier agencia de ESSALUD, el centro asistencial asignado a cada uno de ellos. 4.6.4. INFORMACIN TRABAJADORES QUE SE DEBE CONSIGNAR EN LA DECLARACIN DE LOS

Los datos que se deben consignar en el PDT son los datos personales del trabajador y de sus derechohabientes, como: apellido paterno, apellido materno, nombres completos, N de DNI, fecha de nacimiento, entre otros, que se indican en el mismo. 4.6.5. REQUISITOS A PRESENTAR HABIENTES ANTE ESSALUD Cnyuge: o o o Documento de identidad (original) de ambos. Partida de matrimonio civil (original) con una antigedad no mayor a un ao de emisin. Formulario N 6052, firmado por el representante legal de la entidad empleadora. Concubino(a): o o Documento de identidad (original) de ambos. Formulario N 6052, firmado por el representante legal de la entidad empleadora. PARA EL REGISTRO DE LOS DERECHO

En caso de que el domicilio consignado en el DNI de los concubinos no sea el mismo, debern presentar una declaracin jurada y/o certificado domiciliario.

Hijos menores de edad: o o o Documento de identidad original. Formulario N 6052, firmado por el representante legal de la entidad empleadora. Documento de identidad original del titular. Hijos mayores de edad con incapacidad en forma total y permanente para el trabajo: o o o o Formulario N 6052, firmado por el representante legal de la entidad empleadora. Resolucin Directoral de Incapacidad emitida por ESSALUD (centro asistencial). Partida de nacimiento original. Documento de identidad original del titular y del derechohabiente. Madre gestante: o o o Formulario N 6052, firmado por el representante legal de la entidad empleadora. Copia de la escritura pblica o testamento de reconocimiento del concebido o copia de la sentencia de declaratoria de paternidad. Documento de identidad original de la gestante y del titular.

Para la atencin, deben obtener su carta mdica en la agencia de ESSALUD presentando los requisitos sealados. El derecho es slo por maternidad y caduca al nacimiento del nio. Existen diversos tipos de asegurados, de acuerdo con el seguro al que estn afiliados, variando en cada caso las coberturas, condiciones, criterios de acceso y aportes. 4.6.6. CONDICIONES MNIMAS PARA ACCEDER A LAS PRESTACIONES DE SALUD El asegurado titular deber cumplir como mnimo con: o o o El vnculo laboral vigente al momento de la contingencia. La acreditacin vigente en el momento de la contingencia. En caso de atencin por maternidad, el asegurado regular deber tener derecho al inicio de la gestacin. Para los asegurados agrarios no es necesaria esta condicin.

Adicionalmente, los derechohabientes debern estar declarados y registrados.

4.6.7. TASA DE APORTACIN Definida por la suma de una tasa base ms una tasa adicional por a c t i v i d a d e c o n m i c a y nivel de riesgo:

4.6.8. CRITERIOS PARA EL DESCUENTO DE LA TASA DE APORTACIN o Por nmero de trabajadores, hasta 35% de descuento, Pueden incorporar a personal por honorarios profesionales, servicios, cooperativas, contratistas o subcontratistas, sin que ello establezca vnculo laboral alguno. Por superar las medidas vigentes de higiene y seguridad industrial, hasta un 20%. Por baja siniestralidad segn tasa de riesgo.

o o

La tasa de aportacin mnima con descuentos no podr ser menor a 0.59% (incluido IGV). 4.6.9. CLCULO DE APORTACIONES

4.7. PASO 7: AUTORIZACIONES Y/O PERMISOS ESPECIALES DE OTROS SECTORES 4.7.1. QU SON LAS AUTORIZACIONES Y/O REGISTROS ESPECIALES? Son permisos o requisitos que me pide la autoridad competente, segn el giro de mi negocio; ello me permite determinar mi compromiso al momento de registrarse en las entidades pblicas respectivas, donde se comprueba y se constata que cumplo con normas tcnicas de salud, de seguridad, de infraestructura, etc. Para que pueda operar mi negocio sin poner en riesgo la vida humana. 4.7.2. OBTENCIN DE LAS AUTORIZACIONES Y/O REGISTROS ESPECIALES Para tramitar estos registros y/o autorizaciones sectoriales, debo dirigirme a las oficinas que sean competentes. En nuestro caso no necesitamos algn permiso especial, pero podramos inscribir a la empresa a la Cmara Peruana de la Construccin (CAPECO) para tener ms credibilidad en el mercado. Para otro giro de negocio se puede consultar a las siguientes instituciones: Ministerio de Agricultura MINAG: Empresas de procesamiento de flora y fauna silvestre, beneficios de ganado y aves; Ministerio de Comercio Exterior y Turismo MINCETUR: Hoteles, casinos, restaurantes, agencias de viajes y turismo; Ministerio de Educacin MINEDU: Academias, centros educativos, CEOS; Ministerio de Energa y Minas MEM: Grifos, empresas mineras artesanales; Ministerio de Trabajo y Promocin del Empleo - MTPE: Agencias de empleo, empresas de intermediacin laboral; Ministerio de la Produccin - PRODUCCE: Empresas dedicadas a actividades pesqueras, actividades industriales, Micro y pequeas empresas en general Ministerio de Transportes y Comunicaciones MTC: Empresas de Transportes, empresas de Comunicaciones. Ministerio de Salud MINSA a)Direccin General de Salud Ambiental DIGESA: Registro sanitario de alimentos, juguetes y tiles de escritorio, empresas comercializadoras de residuos slidos; b) Direccin General de Medicamentos, Insumos y Drogas DIGEMID: Establecimientos farmacuticos, qumicos farmacuticos; Ministerio del Interior: Empresas dedicadas a la fabricacin, importacin y/o comercializacin de armas, servicios de entrenamiento a personal de seguridad, seguridad.

Cabe recordar que son los ministerios quienes establecen las polticas nacionales al respecto de cualquier actividad econmica, sin embargo, son las oficinas descentralizadas de los ministerios (Direcciones Regionales en muchos casos), excepto en Lima Metropolitana, quienes elaboran su propio Texto nico de Procedimientos Administrativos TUPA acorde con su realidad y los modifican acorde con la normatividad vigente, por ello en algunos casos el mismo procedimiento puede tener un costo diferente en otra regin, sin embargo, se puede obtener informacin normativa en cada Ministerio.

4.8. PASO 8: LICENCIA MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO Para evitar multas y otros que perturben el funcionamiento de mi negocio, debo solicitar la Licencia de Funcionamiento ante la municipalidad donde se ubica mi establecimiento. Esta autorizacin permitir el desarrollo de actividades econmicas, a la vez que respeto el derecho a la tranquilidad y seguridad de mis vecinos, y su obtencin se encuentra regulada en la Ley Marco de Licencias de Funcionamiento, Ley 28976. 4.8.1. QU ES LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO? Es la autorizacin que me otorga la municipalidad para el desarrollo de actividades econmicas (comerciales, industriales o de prestacin de servicios profesionales) en su jurisdiccin, ya sea como persona natural o jurdica, entes colectivos, nacionales o extranjeras. Esta autorizacin previa, para funcionar u operar, constituye uno de los mecanismos de equilibrio entre el derecho que tengo a ejercer una actividad comercial privada y convivir adecuadamente con mi comunidad. 4.8.2. IMPORTANTANCIA DE LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO Slo permitir la realizacin de actividades econmicas, legalmente permitidas, conforme a la planificacin urbana y bajo condiciones de seguridad. Permite acreditar la formalidad de su negocio, ante entidades pblicas y privadas, favoreciendo su acceso al mercado. 3ro. Garantiza el libre desarrollo de la actividad econmica autorizada por la municipalidad LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO DE UN

4.8.3. QUIN OTORGA ESTABLECIMIENTO?

Las licencias de funcionamiento las otorgan las municipalidades distritales y provinciales, en el marco de un nico procedimiento administrativo, el mismo que ser de evaluacin previa con silencio administrativo positivo. El plazo mximo para el otorgamiento de la licencia es de quince (15) das hbiles. stas son las autoridades competentes para otorgar la licencia de funcionamiento de los establecimientos comerciales, industriales y de prestacin de servicios profesionales. Asimismo, controlan el funcionamiento de los establecimientos de acuerdo con la actividad autorizada en las licencias. La licencia otorgada es slo vlida para la jurisdiccin donde se otorga y por el establecimiento por el cual se ha solicitado. Si abro el mismo negocio en otro distrito, estoy obligado a tramitar otra licencia de funcionamiento en la nueva jurisdiccin. Asimismo, si lo que se quiere es cambiar de local o abrir otro en el mismo distrito, se requerir tramitar una nueva licencia de funcionamiento. Podrn otorgarse licencias que incluyan ms de un giro siempre que stos sean afines o complementarios entre s.

Corresponde a las municipalidades, mediante ordenanza, definir los giros afines o complementarios entre s para el mbito de su circunscripcin. 4.8.4. EVALUACIN Y REQUISITOS PARA LA OBTENCIN DE LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO PARA GIROS ESPECIALES La municipalidad evaluar los siguientes aspectos: Zonificacin y compatibilidad de uso (No es necesario en nuestro caso). Condiciones de seguridad en Defensa Civil, cuando dicha evaluacin constituya facultad de la municipalidad. REQUISITOS Para el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento sern exigibles, como mximo, los siguientes requisitos: o o o o o o o o Solicitud con carcter de Declaracin Jurada Nmero de RUC y DNI o carnet de extranjera del solicitante tratndose de personas naturales. Vigencia de poder en caso de tratarse de persona jurdica Certificado favorable de Inspeccin Tcnica de Seguridad en Defensa Civil INDECI Licencia de construccin para el rubro correspondiente Contrato de vigilancia particular autorizado por DISCAMEC. Compromiso notarial de horario de funcionamiento Pago por Licencia de Funcionamiento Verificados los requisitos sealados, se proceder al pago de la tasa respectiva fijada por cada municipalidad Cabe recordar que no es necesario el certificado de zonificacin o compatibilidad de uso ya que nuestro caso Empresa Constructora es considerada como GIRO ESPECIAL 4.8.4.2. TIPOS DE INSPECCION DE SEGURIDAD El titular de la actividad deber obtener el Certificado de Inspeccin Tcnica de Seguridad en Defensa Civil de Detalle o Multidisciplinaria correspondiente, previamente a la solicitud de Licencia de Funcionamiento. En este caso, el pago por el derecho de tramitacin del Certificado de Inspeccin Tcnica de Seguridad en Defensa Civil deber abonarse a favor del INDECI. 4.8.4.3. o CRITERIOS DE EVALUACION La inspeccin de seguridad es realizada previamente a la emisin de la licencia por el Inspector Tcnico en Defensa Civil, quien efecta la verificacin tcnica de la declaracin jurada efectuada por el Administrado.

4.8.4.1.

De haber observaciones se notifica al recurrente para subsanar inmediatamente, bajo su responsabilidad. o Los criterios de evaluacin preliminar son categorizados en: Alto, Moderado y No Aplica Riesgo. 4.8.5. DURACIN DE LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO La Licencia de Funcionamiento tiene vigencia indeterminada. El otorgamiento de una licencia no obliga a la realizacin de la actividad econmica en un plazo determinado. Se podr otorgar licencias de funcionamiento de vigencia temporal cuando sea requerido expresamente por el solicitante. En este caso, transcurrido el trmino de la vigencia, no ser necesario presentar una comunicacin de cese a la municipalidad. La municipalidad podr autorizar la instalacin de toldos y/o anuncios, as como la utilizacin de la va pblica en lugares permitidos, conjuntamente con la expedicin de la Licencia de Funcionamiento, para lo cual deber aprobar las disposiciones correspondientes.

4.8.6. COSTO DE LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO La tasa por Licencia de Funcionamiento deber reflejar el costo real del procedimiento vinculado a su otorgamiento, el cual incluye los siguientes conceptos a cargo de la municipalidad: Evaluacin por zonificacin, Compatibilidad de Uso e Inspeccin Tcnica de Seguridad en Defensa Civil Bsica. Para fines de lo anterior, la municipalidad deber acreditar la existencia de la respectiva estructura de costos y observar lo dispuesto por la Ley de Tributacin Municipal, Decreto Legislativo N 776, y la Ley del Procedimiento Administrativo General, Ley N 27444. En la Municipalidad de Huancayo el costo de la licencia vara entre 1 a 3 U.I.T. (Anexo 8)

4.9. PASO 9: LEGALIZACIN DE LOS LIBROS CONTABLES

4.9.1. QU ES LA LEGALIZACIN DE LIBROS CONTABLES Y TRIBUTARIOS? La legalizacin es la constancia, puesta por un notario, en la primera hoja til del libro contable. Si uso registros por medio computarizado, esta constancia debe estar en la primera hoja suelta. La constancia asigna un nmero y contiene el nombre o la denominacin de la razn social, el objeto del libro, el nmero de folios, el da y el lugar en que se otorga, y el sello y firma del notario (o juez de paz si no hubiera notario en el lugar). Adems, cada hoja, debidamente foliada (o sea, numerada en forma consecutiva), debe contar con el sello del notario o juez de paz, de ser el caso. Un modelo de solicitud para la legalizacin de los libros contables se muestra en el anexo 9. Para solicitar la legalizacin de un segundo libro, o de las hojas sueltas, debo acreditar que he concluido el libro o las hojas anteriores. En caso de prdida, tendr que demostrar en forma fehaciente (indiscutible, con evidencias) que as ha sucedido. Es importante recordar que la legalizacin, de libros u hojas, debo efectuarla ante notario (Ley 26501, artculo 112), excepto en los lugares donde no exista. En ese caso, la legalizacin me la harn los jueces de paz.

4.9.2. EN QU MOMENTO SE DEBE DAR APERTURA A LOS LIBROS CONTABLES? La empresa debe abrir sus libros contables, y registros necesarios, al momento de entrar en funcionamiento para suministrar informacin sobre la marcha del negocio. Los libros slo tienen valor a partir de su legalizacin. Los libros de contabilidad debern estar en castellano y expresados en moneda nacional.

4.9.3. POR QU ES NECESARIA LA CONTABILIDAD? La contabilidad es necesaria porque me permite llevar en orden el giro de la empresa. Si no existiera la contabilidad, tendra un desorden total y la empresa carecera de sentido. Por medio de la contabilidad puedo conocer, en cualquier poca del ao, la marcha y curso de los negocios, la historia detallada de las operaciones realizadas y su resultado: ya sea los beneficios o las prdidas que me produce la empresa. En la contabilidad registro la informacin relacionada con las transacciones de la empresa. Este registro me puede suministrar indicacin sobre el estado en que se encuentra la empresa en un instante dado o mostrar qu ocurri durante un determinado periodo.

4.9.4. QU LIBROS SE DEBE LLEVAR PARA EFECTOS CONTABLES Y TRIBUTARIOS? Depende del rgimen tributario al que nos hemos acogido, en nuestro caso, como empresa constructora, pertenecemos al Rgimen General, entonces debemos llevar contabilidad completa. Esto significa que son de exigencia obligatoria: Libros societarios: o Libro de Actas o Registro de Acciones Libros contables: o Libro de Inventarios y Balances o Libro Diario o Libro Mayor Libros y registros auxiliares: o Libro Caja y Bancos o Libro de Remuneraciones (sueldos y/o salarios), en caso de tener trabajadores dependientes o Libro de Retenciones o Registro de Inventarios Permanente en Unidades Fsicas, en caso de superar las 500 UIT de ingresos brutos anuales o Registro de Compras o Registro de Ventas

En todos los casos, las anotaciones en los libros de contabilidad debern estar sustentadas con los comprobantes de pago que la SUNAT reconoce y autoriza, segn el rgimen al que pertenece el contribuyente. Los libros contables (libros u hojas sueltas) puedo adquirirlos en cualquier librera y, para que tengan validez, deben ser legalizados por un notario pblico o un juez de paz letrado. A excepcin del Libro de Planillas fsico, que deber ser autorizado por el Ministerio de Trabajo.

4.9.5. CONTENIDO DE LOS LIBROS Y REGISTROS CONTABLES Como empresarios, debemos conocer el contenido de los libros contables. En las pginas que vienen a continuacin se entrega una sntesis muy breve: 4.9.5.1. LIBRO DE ACTAS En este libro deben constar todos los actos societarios que emanen de los acuerdos de juntas generales de socios y, en su caso, de los directores.

4.9.5.2.

LIBRO DE INVENTARIO Y BALANCES Contiene la informacin detallada del activo, pasivo y patrimonio del negocio, tanto al inicio de las operaciones como al final de cada periodo, y los estados financieros: Balance General y Estado de Ganancias y Prdidas. o Activo: Conjunto de los bienes que posee la empresa, como son: dinero, valores crediticios, efectos por cobrar, bienes muebles e inmuebles, mercaderas y efectos de toda clase, registrados a su valor real. Pasivo: Comprende las deudas y toda clase de obligaciones pendientes. Patrimonio: Es la diferencia entre el activo y el pasivo, que viene a ser el capital con el que inicio mis operaciones. El Libro de Inventarios y Balances centraliza la informacin obtenida del Mayor y permite conocer la situacin financiera del n e Cuadro 3: Aspecto del Libro de Inventarios y Balances. Este libro centraliza la ginformacin obtenida del Mayor y permite conocer la situacin financiera o c i o .

o o

4.9.5.3.

LIBRO DIARIO Acumula los movimientos, transaccin por transaccin, en forma cronolgica, da por da, cargando o abonando las cuentas que intervienen en cada una de las transacciones.

Cuadro 4: Aspecto del Libro Diario. Este libro acumula los movimientos, transaccin por transaccin, en forma cronolgica, da por da, cargando o abonando las cuentas que intervienen en cada una de las transacciones.

4.9.5.4.

LIBRO MAYOR En este libro se traslada cada asiento de diario por orden riguroso de fechas y se agrupan los cargos y abonos efectuados en cada cuenta individual, independientemente de la transaccin de la que provienen. El detalle se agrupa de acuerdo con un plan de cuentas general que permite obtener informacin para la elaboracin de un balance de comprobacin, con el cual se pueden estructurar los estados financieros bsicos.

Cuadro 5: Aspecto del Libro Mayor. En este libro se traslada cada asiento del Libro Diario por orden riguroso de fechas y se agrupan los cargos y abonos efectuados en cada cuenta individual, en forma independiente de la transaccin de la que provienen.

4.9.5.5. REGISTRO DE INVENTARIOS PERMANENTE EN UNIDADES FSICAS (KRDEX FSICO) Por medio de este registro controlo tanto el ingreso como la salida de mercaderas. Esto me permite determinar la existencia real en el almacn del negocio.
Cuadro 6: Formato tpico para un Registro de Inventario (control fsico). Por medio de ste se controla tanto el ingreso como la salida de mercaderas, lo que permite determinar la existencia real en el almacn del negocio.

4.9.5.6.

LIBRO CAJA Y BANCOS Este libro debe contener el registro de los ingresos y salidas de efectivo, tanto en caja del negocio o en las cuentas bancarias.

Cuadro 7: Aspecto del Libro Caja y Bancos. Este libro debe contener el registro de los ingresos y salidas de efectivo, tanto en caja del negocio o en cuentas bancarias.

4.9.5.7.

LIBRO DE PLANILLA DE REMUNERACIONES (SUELDOS Y SALARIOS) Este libro, cuyo manejo ya se ha visto en el Paso 5 de esta gua, contiene el registro de los trabajadores: su fecha de ingreso, el monto de su remuneracin, el nmero de das y horas trabajadas, as como cualquier otro concepto remunerativo, adems de los aportes y descuentos que corresponden de acuerdo a ley. La remuneracin se acredita con boleta de pago firmada por el trabajador, emitida en original y copia.

Cuadro 8: Aspecto de una planilla de pagos de remuneraciones

4.9.5.8.

LIBRO DE RETENCIONES Contiene el registro de los servicios prestados a la empresa por trabajadores de forma independiente, con indicacin de las retenciones por impuestos que se les hubiera efectuado.

Cuadro 9: Formato del Libro de Retenciones. Este libro contiene el registro de los servicios prestados a la empresa por trabajadores de forma independiente, con indicacin de las retenciones por impuestos que se les hubiera efectuado.

4.9.5.9. E G I S T R O

D E COMPRAS Contiene el registro de todas las adquisiciones realizadas, tanto de bienes como de servicios, de acuerdo con el giro de mi negocio. Todos los movimientos deben estar sustentados con los comprobantes permitidos por la administracin tributaria.
Cuadro 10: Formato del Registro de Compras

4.9.5.10.

REGISTRO DE VENTAS Es un libro auxiliar que centra la informacin referida a las operaciones de ventas realizadas por la empresa, registradas en forma cronolgica, comprobante por comprobante. En la Figura 9 se muestra el formato caracterstico del Registro de Ventas.

Cuadro 11: Formato caracterstico del Registro de Ventas.

CONCLUSIONES

A travs de ste trabajo podemos concluir que por disposiciones legales necesariamente al querer constituir una empresa constructora debemos hacerlo con personera jurdica, y que por las razones expuestas en el captulo 3 se elige necesariamente la modalidad empresarial de Sociedad Annima Cerrada (S.A.C.) Con relacin a los pasos que nos llevan constituir nuestra empresa concluimos que otra vez por disposiciones legales nuevamente nos quedamos sin opciones al momento de elegir un rgimen tributario y slo podemos optar por el Rgimen General, con lo cual tambin estamos obligados a llevar contabilidad media o completa (En el caso de pasar las 100 U.I.T.), tambin sealar que al momento de tramitar una licencia de funcionamiento las normas municipales nos establecen en el rubro de Giro especial lo cual se traduce en una mayor cantidad de tiempo. El proceso de constitucin de empresa en nuestro pas es relativamente lento y burocrtico, especialmente en los lugares fuera del distrito metropolitano de Lima, ya que ste tiene una conexin online entre la RENIEC, notarias y municipalidades para que la constitucin se haga en un plazo no mayor a 72 hora, lo cual no ocurre en nuestro mbito (Huancayo) por lo que los tramites pueden llegar a tomar ms de 15 das. Finalmente recalcar que es importante constituir la empresa formalmente para poder realizar nuestras actividades econmicas con seguridad y credibilidad, con lo cual proyectamos una buena imagen al cliente, a las instituciones financiera y al propio estado, para quin eventualmente podramos desarrollar algn proyecto de construccin, lo cual no podra darse si opersemos en la clandestinidad

BIBLIOGRAFA WEB GRAFA

TASSARA GARCIA JUAN Creacin empresa inmobiliaria CONGRESO DE LA REPBLICA - Ley General de Sociedades LeyN 26887 http://soy-ingeniero-civil.blogspot.com/2009/04/lean-construction.html http://www.elblogsalmon.com/conceptos-de-economia/que-son-el-van-y-el-tir http://www.larepublica.pe/06-02-2013/37-mil-creditos-mivivienda-se-daran-este-ano http://m.gestion.pe/movil/noticia/2013115 http://www.mef.gob.pe/index.php?option=com_content&view=article&id=222&Itemi d=101017 http://www.augustofort.com/?p=97

ANEXOS

ANEXO 1

Qu es Lean Construction?

Lean construction es una nueva filosofa orientada hacia la administracin de la produccin en construccin, cuyo objetivo fundamental es la eliminacin de las actividades que no agregan valor (prdidas). Es indudable que el sector de la construccin es un componente significativo en la economa de un pas. En el Per se registr que la actividad de la construccin lider el crecimiento en el 2008 con 16,4 por ciento respecto al 2007, debido fundamentalmente al mayor consumo interno de cemento en 16,6 por ciento e inversin en el avance fsico de obras que se increment en 18 por ciento (INEI). A pesar de su importancia los problemas que enfrenta el sector son bien conocidos: baja productividad, pobre calidad, altos ndices de accidentes, desviaciones en cumplimiento de plazos y presupuestos, entre otros. El nuevo modelo denominado Lean construction (construccin sin prdidas), propuesto por Lauri Koskela (1992) , analiza los principios y las aplicaciones del JIT (justo a tiempo) y TQM (control total de la calidad) en la industria de la construccin, intentando identificar las bases que l define como la nueva filosofa de produccin, conocida como lean production. Lean construction introduce principios que cambian el marco conceptual de la administracin del mejoramiento de la productividad y enfoca todos los esfuerzos a la estabilidad del flujo de trabajo. Mediante el enfoque Lean construction se han desarrollado diversas herramientas tendientes a reducir las prdidas a travs del proceso productivo. Una de estas herramientas de planificacin y control fue diseada por Ballard y Howell. El sistema denominado el ltimo planificador (Last Planner System) presenta cambios fundamentales en la manera como los proyectos son planificados y controlados. El mtodo incluye la definicin de unidades de produccin y el control del flujo de actividades, mediante asignaciones de trabajo. Adicionalmente facilita la obtencin del origen de los problemas y la toma oportuna de decisiones relacionada con los ajustes necesarios en las operaciones para tomar acciones a tiempo, lo cual incrementa la productividad.
PUBLICADO POR CRISTHIAN FELIX LAUR A PORTUGAL EN 10:37

ANEXO 2

Qu son el VAN y el TIR? 11 de febrero de 2013 | 08:57 CET Alejandro Nieto Gonzlez En un proyecto empresarial es muy importante analizar la posible rentabilidad del proyecto y sobretodo si es viable o no. Cuando se forma una empresa hay que invertir un capital y se espera obtener una rentabilidad a lo largo de los aos. Esta rentabilidad debe ser mayor al menos que una inversin con poco riesgo (letras del Estado, o depsitos en entidades financieras solventes). De lo contrario es ms sencillo invertir el dinero en dichos productos con bajo riesgo en lugar de dedicar tiempo y esfuerzo a la creacin empresarial. Dos parmetros muy usados a la hora de calcular la viabilidad de un proyecto son el VAN(Valor Actual Neto) y el TIR (Tasa Interna de Retorno). Ambos conceptos se basan en lo mismo, y es la estimacin de los flujos de caja que tenga la empresa (simplificando, ingresos menos gastos netos). Si tenemos un proyecto que requiere una inversin X y nos generar flujos de caja positivos Y a lo largo de Z aos, habr un punto en el que recuperemos la inversin X. Pero claro, si en lugar de invertir el dinero X en un proyecto empresarial lo hubiramos invertido en un producto financiero, tambin tendramos un retorno de dicha inversin. Por lo tanto a los flujos de caja hay que recortarles una tasa de inters que podramos haber obtenido, es decir, actualizar los ingresos futuros a la fecha actual. Si a este valor le descontamos la inversin inicial, tenemos el Valor Actual Neto del proyecto. Si por ejemplo hacemos una estimacin de los ingresos de nuestra empresa durante cinco aos, para que el proyecto sea rentable el VAN tendr que ser superior a cero, lo que significar que recuperaremos la inversin inicial y tendremos ms capital que si lo hubiramos puesto a renta fija. La frmula para el clculo del VAN es la siguiente, donde I es la inversin, Qn es el flujo de caja del ao n, r la tasa de inters con la que estamos comparando y N el nmero de aos de la inversin:

Otra forma de calcular lo mismo es mirar la Tasa Interna de Retorno, que sera el tipo de inters en el que el VAN se hace cero. Si el TIR es alto, estamos ante un proyecto empresarial rentable, que supone un retorno de la inversin equiparable a unos tipos de inters altos que posiblemente no se encuentren en el mercado. Sin embargo, si el TIR es bajo, posiblemente podramos encontrar otro destino para nuestro dinero. Por supuesto que en la evaluacin de un proyecto empresarial hay muchas otras cosas que evaluar, como por ejemplo el tiempo que tardas en recuperar la inversin, el riesgo que tiene el proyecto, anlisis costo-beneficios y tienen algunos problemas como son la verosimilitud de las predicciones de flujo de caja. Pero el VAN y el TIR no dejan de ser un interesante punto de partida.

ANEXO 3

37 mil crditos MiVivienda se darn este ao Miercoles, 06 de febrero de 2013 | 11:25 am Peruanos demuestran buen comportamiento de pagos de los crditos hipotecarios. Construccin. Desde 1999 hasta el 2012 el Fondo MiVivienda benefici a 746.195 peruanos (Mivivienda y Techo Propio) por un total de S/. 6.640 millones. La tasa de inters de 9,5% motiv un mayor acceso a quienes ms lo necesitan. Geraldine Garca. . POCA MOROSIDAD A lo largo de estos 13 aos, el ndice de morosidad se mantuvo por debajo del 1%. Ello refleja un buen comportamiento de pago, ya que de los crditos desembolsados durante este periodo, solo 20 llegaron a representar una prdida para el Fondo MiVivienda, dijo Freiberg. Esta cifra demuestra que el riesgo es muy bajo, ya que la poblacin es consciente del beneficio que tiene y antepone el pago de su crdito de vivienda por el de cualquier otra deuda. De lo contrario, tendran que volver al "tortuoso" proceso de autoconstruir una vivienda, que normalmente dura entre 15 y 17 aos, costndole tres veces ms de lo que hubiera pagado. Al estar inmersos dentro de un boom inmobiliario, la demanda de estos crditos estcubierta, tal es as que al cierre del presente ejercicio unos 190 mil peruanos sern los beneficiados de tener su propio hogar, ya que se espera entregar alrededor de 37 mil crditos, reiter. La tendencia indica que cada vez los peruanos buscan espacios ms reducidos, sobre todo los ms jvenes y aquellos que deseen formar una familia a futuro requieren departamentos con tres espacios independientes. Luego de ver este ritmo de compra no se avizora la tan temida burbuja inmobiliariaen el Per. Y es que este escenario se presenta cuando existe una sobreoferta de vivienda, muy poca demanda y una oferta de tasas de inters "irreal". Lo cierto es que actualmente muchas familias viven en una situacin precaria, en hogares muy humildes, lo que muestra la existencia una demanda an por atender. EN CIFRAS 430.268 fueron los beneficiadas con el programa Techo Propio. 46,1% de los crditos otorgados se concentr en provincias. US$ 500 millones ser el valor por el que se emitirn bonos para financiar 27 mil crditos. 190 mil peruanos se beneficiarn este ao con una vivienda.

ANEXO 4

Capeco: La construccin crecera un 15% este ao


17:12 - 25 sep
Entre enero y julio de este ao, el sector se expandi 15.69%, indic la entidad. Para el 2013 se espera un crecimiento no menor al del 2012. Lima (Reuters).- El sector construccin registrara un crecimiento de 15% al cierre de 2012 y habra tenido un avance de 16% en agosto, afirm el presidente de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), Fernando Castillo. Teniendo en cuenta el desarrollo del sector, que entre enero y julio del presente ao registr un avance de 15.69%, se estima que al cierre de agosto la expansin sea similar. Por su parte, al cierre del 2013 el crecimiento del sector construccin alcanzara una cifra no menor a 15%, anot. El ao pasado se desaceler, pero este ha avanzado, en algunos meses pudo haber un efecto estadstico, pero la tendencia es continuar creciendo, seal. Aadi que esto es siempre importante, debido al dficit en infraestructura que, segn estudios realizados, ascendera a US$ 50,000 millones. Si queremos ser competitivos hay que cerrar la brecha en infraestructura y esperamos que la inversin se incremente de manera importante, anot Castillo. Adems, reiter que el pas no atravesar por una burbuja inmobiliaria, ya que la demanda insatisfecha en Per se incrementa en 140 mil viviendas anualmente, y la oferta est alrededor de 170 mil en ese mismo periodo.

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ANEXO 5

ANEXO 6
El Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo (SCTR) es importante, porque ampara a todos los trabajadores cuyas actividades han sido calificadas como actividades de alto riesgo, las cuales se detallan al final del artculo.Como bien dice su nombre es un Seguro complementario que cubre en la actividad de riesgo, complementa a la cobertura de Salud que generalmente un empleado lo tiene a travs de Essalud o la EPS y a la cobertura de Pensin y Sobrevivencia que uno generalmente lo tiene con la ONP o la AFP.El Seguro complementario de trabajo de riesgo Salud (SCTR salud) y Pensin (SCTR pensin), pueden ser contratados con el estado o a travs de una compaa de seguros, la operatividad y costos cuando se contrata con una compaa de seguros es superior, sobre todo cuando se trata de ms de 10 trabajadores asegurados, los costos son superiores. Este Seguro SCTR salud y Pensin cubre tanto los accidentes de trabajo como las enfermedades profesionales. A que llamamos Accidente de trabajo? a toda lesin orgnica o perturbacin funcional causada en el centro de trabajo o con ocasin del trabajo, por accin imprevista, fortuita u ocasional de una fuerza externa, repentina y violenta que obra sbitamente sobre la persona del trabajador o debida al esfuerzo del mismo. A que llamamos Enfermedad Profesional? a toda enfermedad permanente o temporal que sobreviene al trabajador como consecuencia directa de la clase de trabajo que desempea o del medio en que se ha visto obligado a trabajar. Cules son los deberes del trabajador?

Procurar el cuidado integral de su salud. Suministrar informacin clara, veraz y completa sobre su estado de salud. Cumplir las normas, reglamentos e instrucciones de los programas de seguridad y salud ocupacional de la Entidad Empleadora. Participar en la prevencin de riesgos profesionales. Cumplir con el tratamiento mdico rehabilitador que le fuera prescrito. Qu accidentes no se consideran como Accidente de Trabajo? El que se produce en el trayecto de ida y retorno al centro de trabajo. Por participacin en rias u otra accin ilegal. Por incumplimiento del trabajador de orden estricta especfica del empleador. En ocasin de actividades recreativas, deportivas o culturales. El que sobrevenga durante permisos, licencias, vacaciones. Por uso de sustancias alcohlicas o estupefacientes. Los que sean a consecuencia de guerra civil o internacional, conmocin civil o terrorismo y similares. Convulsin de la naturaleza (terremoto, maremoto, etc.) Fusin nuclear. Todo accidente que no sea calificado como accidente de trabajo, as como toda enfermedad que no sea calificada como enfermedad profesional; sern tratados como accidentes o enfermedades comunes sujetas al rgimen general del Seguro Social de Salud y al sistema pensionario al que se encuentra afiliado el trabajador. Cules son los procedimientos a seguir en caso de un accidente de trabajo o enfermedad profesional? El empleador, deber seguir los siguientes pasos:

Evacuar al trabajador accidentado a cualquiera de las clnicas o centros mdicos afiliados. De ser necesaria la evacuacin del herido en ambulancia, llamar a la compaa de seguros Ingresar en la clnica al trabajador herido y entregar en recepcin el formato de solicitud de Atencin Mdica por accidentes de trabajo, con los datos del trabajador y la empresa contratante.

En detalle las coberturas que otorga, el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo son las siguientes:

1. 2.

La Cobertura de Salud, otorgar al trabajador como mnimo las siguientes prestaciones: Asistencia y asesoramiento preventivo promocional en salud ocupacional a la Entidad Empleadora y a los Asegurados. Atencin mdica, farmacolgica, hospitalaria y quirrgica, cualquiera fuere su nivel de complejidad hasta la recuperacin total del asegurado, la declaracin de invalidez total o parcial permanente o su fallecimiento. El asegurado conserva su derecho de ser atendido por el Seguro Social en Salud con posterioridad al alta o la declaracin de invalidez permanente.

3. 4.

Rehabilitacin y readaptacin laboral al asegurado invlido bajo este seguro. Aparatos de prtesis y ortopdicos que necesite el asegurado bajo este seguro. La Cobertura de Pensin, otorgar al trabajador como mnimo las siguientes prestaciones: Cobertura de Invalidez, Sobrevivencia y Gastos de Sepelio:

1. 2. 3.

Pensin de Sobrevivencia: La Aseguradora pagar pensiones de sobrevivencia a los beneficiarios en caso de fallecimiento del asegurado. Pensin de Invalidez: La Aseguradora pagar pensiones de invalidez al asegurado que como consecuencia de un accidente de trabajo o enfermedad profesional quedara en situacin de invalidez. Gastos de Sepelio: En caso de fallecimiento de un asegurado, la aseguradora reembolsar los gastos de sepelio a la persona natural o jurdica que los hubiera sufragado, previa presentacin de los documentos originales que sustenten dicho gasto. Todas las empresas que desarrollan alguna de las actividades que se les detalla a continuacin, estn obligadas a contratar este seguro:

Pesca Produccin de Petrleo Crudo y Gas Natural

Fabricacin de Otros Productos Qumicos Fabricacin de Sustancias Qumicas Industriales 2 Construccin 3 Refineras de Petrleo Fabricacin de Petrleo y Carbn

Fabricacin de Otros Productos Minerales No Metales

Industria Bsica de Hierro y Acero Fabricacin de Productos Metlicos 3 Construccin de Maquinarias Electricidad, gas y vapor Transporte Areo Servicios Odontolgicos, Sanitarios y Veterinaria

Extraccin de

Extraccin de Otros Minerales (No


Minerales Metlicos metlicos) Elaboracin de Productos del Tabaco

Productos derivados del

Fabricacin de

Fabricacin de Textiles Afines Productos de Madera y Corcho Industrias del Cuero y Industrias de Madera,

Fabricacin de Vidrio y
Productos Plsticos Productos de Vidrio Periodistas y Camarografa

Las Entidades Empleadoras sujetas al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo, estn obligadas a contratar este seguro, y difundir a todos sus trabajadores las coberturas y procedimientos del referido seguro, recalcando tambin que en caso de incumplimiento de esta obligacin, la entidad ser sancionada por el Ministerio de Trabajo, mediante las multas que correspondan, segn un ltimo informe solo el 60% de las empresas obligadas a contratar este seguro lo tienen y el ministerio de trabajo ha puesto multas por no contar con este seguro que ascienden a los 3.2 millones de soles. Si desean mayor informacin sobre este seguros pueden escribir a ctito@segurosfort.com Este artculo fue escrito por Pilar Esteban asistente comercial de Fort & Asociados

ANEXO A

NUMERO KARDEX

: :

1365-2010 001001 CONSTITUCION Y ESTATUTOS DE SOCIEDAD ANONIMA CERRADA

OTORGA: CONSTRUCTORA CONTINENTAL S.A.C. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ************************************************** I N T R O D U C C I O N: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = EN LA CIUDAD DE HUANCAYO, DEL DEPARTAMENTO DE JUNN, A LOS OCHO DEL MES DE MARZO DEL DOS MIL ONCE, ANTE MI: RONALD RMULO VENERO BOCNGEL, PERUANO, ABOGADO NOTARIO DE HUANCAYO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 06048847, SUFRAGANTE, NOMBRADO CON RESOLUCIN SUPREMA NRO.236-98-JUS, DE 17 DE JULIO DE 1998, E INCORPORADO AL COLEGIO DE NOTARIOS DE JUNN EL 05 DE SETIEMBRE DE 1998, CON REGISTRO N 053-CNJ.; COMPARECEN: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ========= ======== BUSTILLOS MATAS CARLOS ENRIQUE, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DNI N 22020498. Y DOMICILIO EN JR: MANZANOS N 345, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = CASTRO LAZO FABIOLA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIA, SOLTERA, CON DNI N 22020499. Y DOMICILIO EN JR: TRUJILLO N 678, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.- = ===================================== FLORES PALOMINO FAVIO, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DNI N 22020499. Y DOMICILIO EN JR: COLINA N 221, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.- = ===================================== GARAYAR SOCUALAYA PERCY , QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DNI N 22020400. Y DOMICILIO EN JR: JULIO C. TELLO N 890, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.- = ============================= GARCIA APACLLA JHEYSON, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DNI N 22020401. Y DOMICILIO EN JR: SEBASTIAN LORENTE N 618, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = OSORES RIVERA KATERINE, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIA, SOLTERA, CON DNI N 22020402. Y DOMICILIO EN JR: TRUJILLO N 321, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.- = ===================================== PERALTA JOAQUIN NIZA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIA, SOLTERA, CON DNI N 22020403. Y DOMICILIO EN JR: PARRA DEL RIEGO N 465, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.- = ============================= ROJAS HURTADO MARCO, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DNI N 22020404. Y DOMICILIO EN JR: SUMAR N 112, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.- = ===================================== VALLADOLID VALLADOLID JHEREMI, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DNI N 22020405. Y DOMICILIO EN JR: AREQUIPA N 978, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, HISPANO HABLANTES, QUIENES SE OBLIGAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE, DE LO QUE DOY FE, DE CONFORMIDAD CON LAS ADVERTENCIAS

EFECTUADAS SOBRE LOS EFECTOS LEGALES, SE HALLAN INSTRUIDOS DE ACUERDO CON EL ARTICULO 27 DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO Y ENTREGAN UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE, DE LO QUE DOY FE Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE: = = = = SEOR NOTARIO: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS, UNA DE CONSTITUCION Y ESTATUTOS DE SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, QUE AL AMPARO DE LA LEY N 26887, OTORGAN: = = = BUSTILLOS MATAS CARLOS ENRIQUE, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DNI N 22020498. Y DOMICILIO EN JR: MANZANOS N 345, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN. = = = = = CASTRO LAZO FABIOLA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIA, SOLTERA, CON DNI N 22020499. Y DOMICILIO EN JR: TRUJILLO N 678, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = FLORES PALOMINO FAVIO, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DNI N 22020499. Y DOMICILIO EN JR: COLINA N 221, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN.= = = = = = = = = GARAYAR SOCUALAYA PERCY , QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DNI N 22020400. Y DOMICILIO EN JR: JULIO C. TELLO N 890, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN.= = = = = = = = = GARCIA APACLLA JHEYSON, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DNI N 22020401. Y DOMICILIO EN JR: SEBASTIAN LORENTE N 618, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN.= = = = = OSORES RIVERA KATERINE, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIA, SOLTERA, CON DNI N 22020402. Y DOMICILIO EN JR: TRUJILLO N 321, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN.= = = = = = = = = PERALTA JOAQUIN NIZA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIA, SOLTERA, CON DNI N 22020403. Y DOMICILIO EN JR: PARRA DEL RIEGO N 465, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN. = = = = = ROJAS HURTADO MARCO, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DNI N 22020404. Y DOMICILIO EN JR: SUMAR N 112, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN. = = = = = = = = VALLADOLID VALLADOLID JHEREMI, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DNI N 22020405. Y DOMICILIO EN JR: AREQUIPA N 978, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNN. = = = = = = = = BAJO LOS TRMINOS SIGUIENTES: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = PACTO SOCIAL = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = PRIMERA.- POR EL PRESENTE PACTO SOCIAL, LOS OTORGANTES MANIFIESTAN SU LIBRE VOLUNTAD DE CONSTITUIR UNA SOCIEDAD ANNIMA CERRADA, BAJO LA DENOMINACIN DE CONSTRUCTORA CONTINENTAL S.A.C. SE OBLIGAN A EFECTUAR LOS APORTES PARA LA FORMALIZACIN DEL CAPITAL SOCIAL Y A FORMULAR EL CORRESPONDIENTE ESTATUTO. LA SOCIEDAD TENDR DOMICILIO EN LA CALLE LIMA N 678 DE LA CIUDAD DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNN. = = = = = = = = = = = = = = = =

SEGUNDA: EL MONTO DEL CAPITAL SOCIAL ES DE S/. 100 000 (CON 00/100 NUEVOS SOLES), REPRESENTADO POR CIEN MIL (100 000) ACCIONES, DE UN VALOR NOMINAL DE S/. 1.00 (UNO Y 00/100 NUEVOS SOLES) CADA UNA, NTEGRAMENTE SUSCRITAS Y PAGADAS POR LOS ACCIONISTAS DE LA SIGUIENTE MANERA: = = = = = = = = = = = = = = = = ================================== BUSTILLOS MATAS CARLOS ENRIQUE, SUSCRIBE 15 000 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA LAS PAGA EN SU TOTALIDAD MEDIANTE APORTE EN EFECTIVO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

CASTRO LAZO FABIOLA, SUSCRIBE 15 000 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA LAS PAGA EN SU TOTALIDAD MEDIANTE APORTE EN EFECTIVO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = FLORES PALOMINO FAVIO, SUSCRIBE 10 000 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA LAS PAGA EN SU TOTALIDAD MEDIANTE APORTE EN EFECTIVO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = GARAYAR SOCUALAYA PERCY, SUSCRIBE 10 000 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA LAS PAGA EN SU TOTALIDAD MEDIANTE APORTE EN EFECTIVO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = GARCIA APACLLA JHEYSON, SUSCRIBE 10 000 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA LAS PAGA EN SU TOTALIDAD MEDIANTE APORTE EN EFECTIVO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = OSORES RIVERA KATERINE, SUSCRIBE 10 000 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA LAS PAGA EN SU TOTALIDAD MEDIANTE APORTE EN EFECTIVO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = PERALTA JOAQUIN NIZA, SUSCRIBE 10 000 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA LAS PAGA EN SU TOTALIDAD MEDIANTE APORTE EN EFECTIVO.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ROJAS HURTADO MARCO, SUSCRIBE 10 000 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA LAS PAGA EN SU TOTALIDAD MEDIANTE APORTE EN EFECTIVO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = VALLADOLID VALLADOLID JHEREMI, SUSCRIBE 10 000 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA LAS PAGA EN SU TOTALIDAD MEDIANTE APORTE EN EFECTIVO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

TERCERO: DE CONFORMIDAD CON EL ARTCULO 247 DE LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES, EN ADELANTE LA LEY, LOS OTORGANTES ACUERDAN QUE LA SOCIEDAD QUE SE CONSTITUYE NO TENDR DIRECTORIO, EN TAL SENTIDO SUS FUNCIONES SERN EJERCIDAS POR EL GERENTE GENERAL. = = = = = CUARTO: QUEDA DESIGNADO COMO GERENTE GENERAL DE LA SOCIEDAD EL SEOR GARAYAR SOCUALAYA PERCY, CON LAS GENERALES DE LEY ANTES INDICADAS, QUIEN EJERCER A SOLA FIRMA LAS FACULTADES DEL ARTCULO DCIMO DEL ESTATUTO SOCIAL. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = QUINTO: LA SOCIEDAD DE REGIR POR EL ESTATUTO SIGUIENTE: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

= = = = = = = = = = = = = = = = = = = ESTATUTO = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = DENOMINACIO-OBJETO-DOMICILIO Y DURACION = = = = = = = = = = = = = = = = ARTCULO 1.- DENOMINACIN: LA SOCIEDAD QUE SE CONSTITUYE SE DENOMINAR CONSTRUCTORA CONTINENTAL S.A.C. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ARTCULO 2.- OBJETO SOCIAL: EL OBJETO DE EMPRESA ES DEDICARSE A LAS ACTIVIDADES DE CONSTRUCIN, MANTENIMIENTO Y OTROS RELACIONADOS CON LA CONSTRUCCIN DE CARCTER CIVIL, SE ENTIENDE INCLUIDOS EN EL OBJETO SOCIAL LOS ACTOS RELACIONADOS CON EL MISMO, QUE COADYUVEN A LA REALIZACION DE SUS FINES. PARA CUMPLIR DICHO OBJETO PODRA REALIZAR TODOS AQUELLOS ACTOS Y CONTRATOS QUE SEAN LICITOS, SIN RESTRICCION ALGUNA. = = = = = = = = = ARTCULO 3.- DOMICILIO: EL DOMICILIO DE LA SOCIEDAD ES LA CIUDAD DE HUANCAYO, PUDIENDO ESTABLECER SUCURSALES EN CUALQUIER LUGAR DE LA REPBLICA Y DEL EXTRANJERO. = = ARTCULO 4.- DURACIN: EL PLAZO DE DURACIN DE LA SOCIEDAD ES INDEFINIDO, INICIANDO SUS ACTIVIDADES A PARTIR DE LA FECHA DE SU SUSCRIPCIN DE LA PRESENTE MINUTA. = = = = = = = = ARTCULO 5.- CAPITAL SOCIAL: EL MONTO DEL CAPITAL SOCIAL ES DE S/. 100 000.00 (CON 00/100 NUEVOS SOLES), REPRESENTADO POR CIEN MIL (100 000) ACCIONES, DE UN VALOR NOMINAL DE S/. 1.00 (UNO Y 00/100 NUEVOS SOLES) CADA UNA, INTEGRANTES SUSCRITAS Y PAGADAS. = = = = = ARTCULO 6.- TRANSFERENCIA Y ADQUISICION DE ACCIONES: LOS OTORGANTES ACUERDAN OTORGAR EL DERECHO DE PREFERENCIA PARA LA ADQUISICIN DE ACCIONES, CONFORME A LO PREVISTO EN EL LTIMO PRRAFO DEL ARTCULO 237 DE LA LEY. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ARTCULO 7.- ORGANOS DE LA SOCIEDAD: LA SOCIEDAD QUE SE CONSTITUYE TIENE LOS SIGUIENTES RGANOS: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = a) b) LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS; Y = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = LA GERENCIA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

ARTCULO 8.- JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS: LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS ES EL RGANO SUPREMO DE LA SOCIEDAD. LOS ACCIONISTAS CONSTITUIDOS EN LA JUNTA GENERAL DEBIDAMENTE CONVOCADA, Y CON EL QURUM CORRESPONDIENTE, DECIDEN POR LA MAYORA QUE ESTABLECE LA LEY LOS ASUNTOS PROPIOS DE SU COMPETENCIA. TODOS LOS ACCIONISTAS INCLUSO LOS DISIDENTES Y LOS QUE NO HUBIERAN PARTICIPADO EN LA REUNIN, ESTN SOMETIDOS A LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA JUNTA GENERAL POR MEDIO DE OTRO

ACCIONISTA, SU CNYUGE, O ASCENDIENTE O DESCENDIENTE EN PRIMER GRADO, PUDIENDO EXTENDERSE LA PRESENTACIN A OTRAS PERSONAS = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = === ARTCULO 9.- JUNTAS NO PRESENCIALES: LA CELEBRACIN DE JUNTAS NO PRESENCIALES SE SUJETA A LO DISPUESTO POR EL ARTCULO 246 DE LA LEY. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ARTCULO 10.- LA GERENCIA: NO HABIENDO DIRECTORIO, TODAS LAS FUNCIONES ESTABLECIDAS EN LA LEY PARA ESTE RGANO SOCIETARIO SERN EJERCIDAS POR EL GERENTE GENERAL. = = = = = = = LA JUNTA GENERAL DE SOCIOS PUEDE DESIGNAR UNO O MS GERENTES Y/O UNO O MS SUB GERENTES. SUS FACULTADES, REMOCIN Y RESPONSABILIDADES SE SUJETAN A LO DISPUESTO POR LOS ARTCULOS 185, 186, 187, 188 Y 190 DE LA LEY. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = EL GERENTE GENERAL EST FACULTADO PARA LA EJECUCIN DE TODO ACTO Y/O CONTRATO CORRESPONDIENTE AL OBJETO DE LA SOCIEDAD, PUDIENDO REALIZAR ADICIONALMENTE Y FIRMAR LOS SIGUIENTES ACTOS Y CONTRATOS. ======================================== A) 1. 2. EN EL ORDEN ADMINISTRATIVO Y JUDICIAL = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = SER PERSONERO LEGAL DE LA SOCIEDAD. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = REPRESENTAR A LA EMPRESA DE PLENO DERECHO ANTES QUE CUALQUIER PERSONA NATURAL O JURDICA DE DERECHO PBLICO O PRIVADO, NACIONAL O EXTRANJERO, DENTRO Y FUERA DEL PAS. = = = = = = = = = = = = = = = = =========================================== 3. REPRESENTAR A LA EMPRESA ANTE TODA CLASE DE AUTORIDADES POLTICAS, ADMINISTRATIVAS, JUDICIALES ,MUNICIPALES, POLICIALES, MILITARES, DE SEGURIDAD SOCIAL, ADUANERAS EN GENERAL DE CUALQUIER NATURALEZA, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA , Y EN TODO PROCESO JUDICIAL, ARBITRAL, ADMINISTRATIVO, MILITAR, POLICIAL O DE CUALQUIER OTRA NATURALEZA, CON LAS FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIN JUDICIAL Y CON LAS FACULTADES ESPECIALES CONTENIDAS EN LOS ARTCULOS 74 Y 75 DEL CDIGO PROCESAL CIVIL , PUDIENDO PARA TAL EFECTO PRESENTAR TODA CLASE DE SOLICITUDES, RECURSOS, RECLAMACIONES, OFICIOS Y DECLARACIONES JURADAS; PARA INTERPONER LAS DEMANDAS Y DENUNCIAS QUE CREAN NECESARIAS Y CONTESTAR LAS QUE SE PLANTEAN; INTERPONER RECURSOS IMPUGNADOS ORDINARIOS Y EXTRAORDINARIOS, SOLICITUDES Y RECURSOS: DESISTIRSE DE LAS DEMANDAS, DENUNCIAS, SOLICITUDES Y RECURSOS INTERPUESTOS; REPLICAR Y DUPLICAR DEMANDAS, RECONVENCIONES O REPLICAS; DEFENDER, CONTESTAR DEMANDAS, DENUNCIAS, SOLICITUDES Y RECURSOS; RECONVERTIR ALLANARSE; RECONOCER Y EXHIBIR DOCUMENTOS Y TRANSIGIR EN EL PLEITO; SOMETER LA DISPUTA A ARBITRAJE; EFECTUAR PAGOS DIRECTAMENTE O MEDIANTE CONSIGNACIN; REPRESENTAR A LA SOCIEDAD EN LAS AUDIENCIAS DE SANEAMIENTO ,CONCILIACIN O DE PRUEBAS: OFRECER LAS CONTRA CAUTELAS O PERSONALES A FIN DE EFECTIVIZAR MEDIDAS CAUTELARES A FAVOR DE LA SOCIEDAD, SOLICITAR LA EJECUCIN DE CUALQUIER RESOLUCIN, SENTENCIA O LAUDO: COBRAR, PAGAR Y/O REPETIR COSTAS Y COSTOS; PEDIR SUSPENSIN DE PAGOS, SOLICITAR DECLARACIONES DE INSOLVENCIA; PRESENTARSE A JUNTAS DE ACREEDORES Y A PROCEDIMIENTOS DE LIQUIDACIN, REESTRUCTURACIN O QUIEBRA DE EMPRESA O PROCEDIMIENTOS SIMILARES Y, EN GENERAL, PRACTICAR TODOS LOS ACTOS QUE SEAN NECESARIOS EN LOS PROCEDIMIENTOS QUE INICIE O SE SIGAN EN CONTRA DE LA EMPRESA ASIMISMO, REPRESENTAR A LA EMPRESA EN MATERIA JUDICIAL O PREJUDICIAL, INCLUSO ANTE EL MINISTERIO PBLICO, PARA INTERVENIR EN TODAS LAS INSTANCIAS, GRADOS O ETAPAS PROCESALES COMO PARTE LEGITIMADA ACTIVA O PASIVA COMO TERCERO CON INTERS EN , CUALQUIERA DE DE SUS MODALIDADES, LABORAL, EN LOS PROCESOS O ACTOS PROCESALES AGRARIO, CONTENCIOSOS CARCTER CIVIL, PENAL, CONSTITUCIONAL, COMERCIAL,

CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, ARBITRAL O DE CUALQUIER OTRA MATERIA, PUDIENDO FORMULAR Y CONTESTAR DENUNCIAS; INTERPONER Y CONTESTAR DEMANDAS EN FORMA ORAL O ESCRITA, RECONVENIR, DESISTIRSE DEL PROCESO O DE LA PRETENSIN; CONVENIR CON ELLA TOTAL O PARCIALMENTE; CONCILIAR O TRANSIGIR PRETENSIONES O DERECHOS EN EL PROCESO JUDICIAL; SOMETER A ARBITRAJE LA CONTROVERSIA INICIADA O POR INICIARSE, EJERCIENDO TODAS LAS FACULTADES MENCIONADAS EN EL JUICIO ARBITRAL, PRESTAN CONFESIN O DECLARACIN COMO PARTE O COMO TERCERO, ACTUAR O PARTICIPAR EN LA ACTUACIN DE TODA CLASE DE MEDIOS PROBATORIOS Y AUDIENCIAS JUDICIALES; CONCURRIR Y VOTAR EN JUNTA DE ACREEDORES; INTERPONER RECURSOS DE RECONSIDERACIN , REPOSICIN, APELACIN, CASACIN, QUEJA NULIDAD Y DEMS RECURSOS IMPUGNATORIOS EN CUALQUIER CLASE DE PROCEDIMIENTOS; OPONERSE; IMPUGNAR; TACHAR O CUESTIONAR; CONSTITUIRSE EN PARTE CIVIL; ACUMULAR PRETENSIONES OBJETIVA O SUBJETIVAMENTE; DESIGNAR INTERVENTORES; DEPOSITARIOS Y ADMINISTRADORES; SOLICITAR Y OBTENER LA INEFICACIA DE TTULOS VALORES EXTRAVIADOS, DETERIORADOS O DESTRUIDOS; AS COMO DELEGAR O SUSTITUIR LA PRESENTACIN ADMINISTRATIVA Y JUDICIAL QUE SE LE OTORGA EN ESTE NUMERAL

4.

REPRESENTAR A LA EMPRESA, ADICIONALMENTE, ANTE LAS AUTORIDADES JUDICIALES DE TRABAJO DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ARTCULO 10 DE LA LEY PROCESAL DEL TRABAJO, LEY N 26636, Y EN EL CASO DE NEGOCIACIONES COLECTIVAS DE TRABAJO CON LAS FACULTADES A QUE CONTRAE EL ARTCULO 49 DEL DERECHO LEY N25593 DE FECHA 26 DE JUNIO DE 1992, CON LA EMPRESA FACULTAD DE PARTICIPAR EN LA NEGOCIACIN Y CONCILIACIN DE CONVENCIONES COLECTIVAS DE TRABAJO; PRACTICAR EN LA NEGOCIACIN Y CONCILIACIN DE CONVENCIONES COLECTIVAS DE TRABAJO; PRACTICAR TODOS LOS ACTOS PROPIOS DE ESTAS; SUSCRIBIR CUALQUIER ACUERDO Y LLEGADO EL CASO, LA CONVENCIN COLECTIVA DE TRABAJO, SIN QUE EL PRESENTE PODER, NINGN MOTIVO PUEDA SER TACHADO DE INSUFICIENTE. EN ESTE CASO TAMBIN PODR DELEGAR O SUSTITUIR LA PRESENTACIN ADMINISTRATIVA Y JUDICIAL QUE SE LE OTORGA EN ESTE NUMERAL. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

5. 6. 7.

CONTRATAR AL PERSONAL DE LA EMPRESA, SEALNDOLE SUS ATRIBUCIONES Y REMUNERACIONES Y REMOVERLO CUANDO LO JUZGUE CONVENIENTE. = = = = = = = = = = = = = = = = = = COBRAR JUDICIALMENTE CUALQUIER SUMA QUE SE ADEUDE A LA EMPRESA O LE CORRESPONDA POR CUALQUIER TTULO, Y OTORGAR RECIBOS O DOCUMENTOS CANCELATORIOS. = = = = = = = = = = = COBRAR LOS DIVIDENDOS E INTERESES A QUE TENGA DERECHO A LA EMPRESA ANTE CUALQUIER CLASE DE PERSONA NATURAL O JURDICA, PBLICA O PRIVADA, NACIONAL O EXTRANJERA. = = = = =

B) EN EL ORDEN CONTRACTUAL: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = 1. 2. SUSCRIBIR CONTRATOS DE SUMINISTRO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = SUSCRIBIR Y SOLICITAR CONTRATOS DE PRESTACIN DE SERVICIOS, EN CUALQUIER DE SUS MODALIDADES YA QUE SEAN DE LOCACIN DE SERVICIOS, OBRA, MANDATO, DEPOSITO O SECUESTRO INTERVENIR EN LICITACIONES, APERTURA DE SOBRES Y CONCURSOS DE PRECIOS NACIONALES E INTERNACIONALES Y EN CUALQUIER ACTO, COMO POSTOR REPRESENTANDO A LA EMPRESA, ACEPTANDO Y FIRMANDO EL CONTRATO DE LA BUENA PRO Y TODO DE DOCUMENTACIN INHERENTE A TALES ACTOS, PRESUPUESTOS, FIANZAS, ADELANTOS, GARANTAS, CONTRATOS DE EJECUCIN DE OBRAS Y OTROS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ================== 3. 4. SUSCRIBIR CONVENIOS ARBITRALES, DE CUALQUIER NATURALEZA ADMINISTRATIVA JUDICIAL. = = SUSCRIBIR CONTRATOS NOMINADOS O INNOMINADOS, CIVILES O MERCANTILES Y REALIZAR CUALQUIER DE CLASE DE TRMITES Y GESTIONES BANCARIAS Y FINANCIERAS, SIN RESTRICCIN ALGUNA, QUE SEAN NECESARIOS PARA LA MARCHA Y DESARROLLO DEL OBJETO DE LA EMPRESA ASIMISMO SUSCRIBIR CONTRATOS DE SEGUROS DE CUALQUIER NATURALEZA RECIBIR LAS INDEMNIZACIONES DERIVADAS DE TALES CONTRATOS Y TRANSIGIR LOS SINIESTROS QUE PUDIERA SUFRIR LA COMPAA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ============= C. EN EL ORDEN BANCARIO Y FINANCIERO: CELEBRAR, FIRMAR CONTRATOS, PRIVADOS Y/O ESCRITURAS PBLICAS EN MONEDA NACIONAL O EXTRANJERA Y EJECUTAR LOS SIGUIENTES ACTOS: = = = = = = = = = = = = = = = ========================================== 1. 2. 3. 4. ORDENA PAGOS Y GASTOS RECIBOS CANCELACIONES. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = GIRAR CHEQUES YA SEA SOBRE SALDOS DEUDORES O ACREEDORES, COBRAR CHEQUES Y ENDOSAR CHEQUES PARA ABONO EN CUENTA DE LA EMPRESA O A TERCEROS. = = = = = = = = = = = = = GIRAR, EMITIR, ACEPTAR, COBRAR, AVALAR, AFIANZAR, PRORROGAR, Y/O DESCONTAR LETRAS DE CAMBIO, PAGARES, FACTURAS CONFORMADAS Y CUALQUIER OTRO TTULO VALOR. = = = = = = = = = = ENDOSAR CERTIFICADOS DE DEPSITO, CONOCIMIENTOS DE EMBARQUE, PLIZAS DE SEGUROS Y/O WARRANTS, AS COMO CUALQUIER OTRO TTULO VALOR O DOCUMENTO COMERCIAL O DE CRDITO TRANSFERIBLE, DEPOSITAR Y RETIRAR VALORES MOBILIARIOS EN CUSTODIA, AS MISMO GRAVARLOS Y ENAJENARLOS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = 5. ABRIR, RETIRAR Y CERRAR CUALQUIER OPERACIN BANCARIA, INCLUSIVE LA APERTURA, RETIRO Y/O CIERRE DE CUENTAS CORRIENTES, CUENTAS A PLAZO, CUENTAS DE AHORRO, CUENTAS DE CUSTODIA Y/O DEPSITOS, DEPOSITAR O RETIRAR FONDOS, GIRAR CONTRA LAS CUENTAS, SOLICITAR SOBREGIROS, SOLICITAR Y ABRIR CARTAS CRDITO, CRDITO EN CUENTA CORRIENTE. CRDITO DOCUMENTARIO, SOLICITAR Y CONTRATAR FIANZAS BANCARIAS, CELEBRAR CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS FINANCIERO O LEASING, LEASING BACK, FACTORING Y/O UNDERWITING. = = = = = = = = = = = = ========================================= OBSERVAR DE CUENTA CORRIENTE, AS COMO SOLICITAR INFORMACIN SOBRE OPERACIONES REALIZADAS EN CUENTAS Y/O DEPSITOS DE LA SOCIEDAD. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = 6. EFECTUAR COBROS DE GIROS Y TRANSFERENCIAS, EFECTUAR CARGOS Y ABONOS EN CUENTAS, EFECTUAR PAGOS DE TRANSFERENCIAS Y OTORGAR CANCELACIONES Y RECIBOS. = = = = = = = = = = =

7.

CELEBRAR CONTRATOS

DE

COMPRA

VENTA, PROMESA

DE

COMPRA-VENTA

Y/O

MUEBLES,

VEHCULOS,

INCLUYENDO ACCIONES, BONOS Y ADEMS VALORES MOBILIARIOS, AS COMO REALIZAR OPERACIONES DE REPORTE RESPECTO DE ESTOS LTIMOS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = 8. CELEBRAR CONTRATOS DE PRSTAMOS, MUTUOS, ARRENDAMIENTO, DACIN EN PAGO, FIDECOMISO, FIANZA, COMODATOS, USO, USUFRUCTO, OPCIN, CESIN DE DERECHOS Y DE DERECHOS DE POSICIN CONTRACTUAL, TANTO EN MANERA ACTIVA COMO PASIVA, PARA LA ADQUISICIN, DISPOSICIN Y GRAVAMEN DE TODA CLASE DE BIENES MUEBLES, VEHCULOS E INMUEBLES, INCLUYENDO EL ALQUILER Y POSTERIOR MANEJO DE CAJA DE SEGURIDAD; AS COMO CUALQUIER TIPO DE CONTRATO BANCARIO; AS COMO ACORDAR LA VALIDEZ DE LAS TRANSFERENCIAS ELECTROMECNICAS DE FONDOS, POR FACSIMIL U OTROS MEDIOS SIMILARES, ENTRE CUENTAS PROPIAS O A FAVOR DE TERCEROS, CON CUALQUIER ENTIDAD BANCARIAS O FINANCIERAS. = = = = = = = =============================================== 9. PRESTAR AVAL Y OTORGAR FIANZA A NOMBRE DE LA EMPRESA, A FAVOR DE SI MISMO Y/O DE TERCEROS; AS COMO CONSTITUIR PRENDA O HIPOTECA O GRAVAR DE CUALQUIER FORMA DE BIENES MUEBLES O INMUEBLES DE LA EMPRESA, PUDIENDO AFECTAR CUENTAS, DEPSITOS, TTULOS VALORES MOBILIARIOS EN GARANTA, INCLUSIVE EN FIDEICOMISO EN GARANTA. = = = = = 10. CELEBRAR CONTRATOS DE CRDITOS EN GENERAL, YA SEA CRDITO EN CUENTA CORRIENTE, CRDITO DOCUMENTARIO, PRESTAMOS, MUTUOS, ADVANCE ACCOUNT Y OTROS; AS COMO CEDER DERECHOS Y CRDITOS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = 11. CONSTITUIR GARANTAS REALES SOBRE BIENES DE PROPIEDAD DE LA SOCIEDAD, BAJO LA MODALIDAD DE GARANTA MOBILIARIA, HIPOTECA Y OTRAS QUE PERMITA LA LEY, CON FACULTAD DE SOLICITAR SOBRE ELLAS LA EMISIN DE TTULOS VALORES O VALORES CON ANOTACIN EN CUENTA COMO WARRANTS O TITULO DE CRDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE. = = = = = = = = = = = = = 12. LEVANTAMIENTO DE HIPOTECAS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = D) 1. 2. FACULTADES ESPECIALES: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = OTORGAR PODERES, DELEGAR PODERES, SUSTITUIR PODERES. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = OTORGAR PODER PARA PLEITOS, OTORGAR PODERES, LABORAL, SUSTITUIR Y DELEGAR PARCIALMENTE, SUSTITUIR Y DELEGAR TOTALMENTE Y REVOCARLOS CUANDO CREA CONVENIENTE A LOS INTERESES DE LA EMPRESA, PARA LA REPRESENTACIN EN JUICIO O FUERA DE L CON LAS ATRIBUCIONES GENERALES DEL MANDATO Y LAS ESPECIALES CONTENIDAS EN LOS ARTCULOS 74 Y 75 DEL CDIGO PROCESAL CIVIL, QUE FUEREN NECESARIOS, A FAVOR DE TERCEROS PERSONAS, CUANTAS VECES LO CREA CONVENIENTE. = = = = = = = = ============================ ARTCULO 11.- MODIFICACION DEL ESTATUTO, AUMENTO Y REDUCCION DEL CAPITAL: LA MODIFICACIN DEL PACTO SOCIAL, SE RIGE POR LOS ARTCULOS 198 Y 199 DE LA LEY, AS COMO EL AUMENTO Y REDUCCIN DEL CAPITAL SOCIAL, SE SUJETA A LO DISPUESTO EN LOS ARTCULOS 201 AL 215 Y 220 DE LA LEY. = = = = = = = = = = = = = = ====================================== ARTCULO 12.- ESTADOS FINANCIEROS Y APLICACIN DE UTILIDADES: SE RIGE POR LO DISPUESTO EN LOS ARTCULOS 402 Y 221 AL 233 DE LA LEY. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ARTCULO 13.- DISOLUCION LIQUIDACION Y EXTINCION: EN CUANTO A LA DISOLUCIN, LIQUIDACIN Y EXTINCIN DE LA SOCIEDAD, SE SUJETA A LO DISPUESTO POR LOS ARTCULOS 407 Y 409 AL 422 DE LA LEY. = = = = = ============================================== ARTCULO 14.- OTRAS DISPOSICIONES: LA SOCIEDAD SE REGIR PLENAMENTE POR LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES, LEY N 2688, PARA TODO AQUELLO NO PREVISTO EN EL PRESENTE ESTATUTO. = = = = = = = = = = = = = = = =========================================== AGREGUE USTED, SEOR NOTARIO, LO QUE FUERE DE LEY Y SRVASE CURSAR LOS PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS DE HUANCAYO PARA LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCIN. = = = = = = = = = = = = = ============================== HUANCAYO, 25 DE MARZO DEL 2,013. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = SIGUEN LAS FIRMAS E IMPRESIONES DACTILARES DE: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = BUSTILLOS MATAS CARLOS ENRIQUE. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = CASTRO LAZO FABIOLA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = FLORES PALOMINO FAVIO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = GARAYAR SOCUALAYA PERCY . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = GARCIA APACLLA JHEYSON. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = OSORES RIVERA KATERINE. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = PERALTA JOAQUIN NIZA.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

ROJAS HURTADO MARCO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = VALLADOLID VALLADOLID JHEREMI, = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

AUTORIZA LA MINUTA LA ABOGADA: TANIA NATHAL PARRA PORRAS, CON REG. C.A.J. N 3027. = INSERTO: C O N C L U S I O N: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = FORMALIZADO EL INSTRUMENTO SE INSTRUYO A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO POR LA LECTURA QUE DE TODO EL HICIERON, AFIRMNDOSE Y RATIFICNDOSE EN EL CONTENIDO DEL MISMO, SIN MODIFICACION ALGUNA. = = = = ============================================= INSERTO: ARTICULO 74 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = FACULTADES GENERALES.- LA REPRESENTACION JUDICIAL CONFIERE AL REPRESENTANTE LAS ATRIBUCIONES Y POTESTADES GENERALES QUE CORRESPONDEN AL REPRESENTADO, SALVO AQUELLAS PARA LAS QUE LA LEY EXIGE FACULTADES EXPRESAS. LA REPRESENTACION SE ENTIENDE OTORGADA PARA TODO EL PROCESO, INCLUSO PARA LA EJECUCION DE LA SENTENCIA Y EL COBRO DE COSTAS Y COSTOS, LEGITIMANDO AL REPRESENTANTE PARA SU INTERVENCIN EN EL PROCESO Y REALIZACION DE TODOS LOS ACTOS DEL MISMO, SALVO AQUELLOS QUE REQUIERAN LA INTERVENCIN PERSONAL Y DIRECTA DEL REPRESENTADO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = INSERTO: ARTICULO 75 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = FACULTADES ESPECIALES.- SE REQUIERE EL OTORGAMIENTO DE FACULTADES ESPECIALES PARA REALIZAR TODOS LOS ACTOS DE DISPOSICIN DE DERECHOS SUSTANTIVOS Y PARA DEMANDAR, RECONVENIR, CONTESTAR DEMANDAS Y RECONVENCIONES, DESISTIRSE DEL PROCESO Y DE LA PRETENSIN, ALLANARSE A LA PRETENSION, CONCILIAR, TRANSIGIR, SOMETER A ARBITRAJE LAS PRETENSIONES CONTROVERTIDAS EN EL PROCESO, SUSTITUIR O DELEGAR LA REPRESENTACIN PROCESAL Y PARA LOS DEMS ACTOS QUE EXPRESE LA LEY. EL OTORGAMIENTO DE FACULTADES ESPECIALES SE RIGE POR EL PRINCIPIO DE LITERALIDAD. NO SE PRESUME LA EXISTENCIA DE FACULTADES ESPECIALES NO CONFERIDAS EXPLICITAMENTE. = = = = = = = = = = = = = = = = = = C O N S T A N C I A: LA PRESENTE ESCRITURA SE INICIA EN LA FOJA CON SERIE H 01, CON NUMERO 169350 Y TERMINA EN LA FOJA CON SERIE H 01, CON NUMERO 169354. CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS, SUSCRIBEN Y EJECUTAN SU IMPRESIN DACTILAR LOS COMPARECIENTES IDENTIFICADOS EN LA INTRODUCCIN DE ESTA ESCRITURA PBLICA, EL DA DE HOY OCHO DE MARZO DEL DOS MIL ONCE. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ================ === CONSTA LAS FIRMAS E IMPRESIONES DACTILARES DE: BUSTILLOS MATAS CARLOS ENRIQUE. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = CASTRO LAZO FABIOLA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = FLORES PALOMINO FAVIO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = GARAYAR SOCUALAYA PERCY . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = GARCIA APACLLA JHEYSON. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = OSORES RIVERA KATERINE. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = PERALTA JOAQUIN NIZA.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ROJAS HURTADO MARCO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = VALLADOLID VALLADOLID JHEREMI, = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

AUTORIZA CON SU FIRMA EL NOTARIO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = C O N C U E R D A: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ES COPIA FIEL DE LA ESCRITURA PBLICA QUE CORRE EN MI REGISTRO, CONTIENE LA TRANSCRIPCION INTEGRA E IDENTICA CON LA MATRIZ DE LO QUE DOY FE. LA MISMA SE HA SUSCRITO, SIN MODIFICACION ALGUNA. = = = = = = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = EXPIDO EL PRESENTE TESTIMONIO A SOLICITUD DEL INTERESADO, SIN CONSTANCIA DE INSCRIPCIN EL QUE RUBRICO, SELLO Y FIRMO EN HUANCAYO A LOS VEINTICINCO DIAS DEL MES DE MARZO DEL DOS MIL TRECE. = = = = = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == =

ANEXO A.2

ANEXO A.3

ANEXO A.4

ANEXO A.5

Actividad Econmica

CONSTRUCTORA CONTINENTAL S.A.C es una empresa constructora dedicada e soluciones en vivienda y construccin civil proporcionando soluciones integrales a la vanguardia del mercado y consiente del impacto social de esta en el buen desarrollo social de la comunidad. Nuestros principales atributos son la calidad en nuestros productos, la innovacin y precios, que nos diferencian de las dems compaas.

ANEXO B

. . .

ANEXO 7

ANEXO C

ANEXO C.1

ANEXO D

ANEXO 8

Municipalidad Provincial de Huancayo Nombre del Trmite LICENCIAS PARA GIROS ESPECIALES ( CUALQUIERA SEA EL AREA) 1 a) Solicitud de Licencia de Funcionamiento con carcter de Declaracin Jurada b) Vigencia de poder de representante en caso de persona jurdica c) Certificado de Defensa Civil de Detalle d) Comprobante de pago de tasa de licencia(previa aprobacin) e) Presentar Carta Fianza y Pliza de Seguros 1ra categora (establece. Hasta 100 m2) 2da categora(establece. De 101 hasta 500 m2) 3ra. Categora ( establece. Ms de 500 m2 f) Compromiso notarial de traslado al boulevard( a su funcionamiento) g) Pago de la tasa correspondiente Ciudad: JUNIN

Documentos a Presentar

Horario de atencin : No disponible Direccin Donde se realiza el trmite Distrito Telfono Email Pgina Web : Plaza Huamanmarca s/n : HUANCAYO : (064) 211799 : munihuancayo@munihuancayo.gob.pe : www.munihuancayo.gob.pe

Costo
Costo UIT S./ 3700

1 UIT 2 UIT 3 UIT Silencio Negativo - 15 negativo Cuando transcurrido el plazo la institucin no ha emitido un pronunciamiento expreso al trmite o servicio solicitado, este se da como denegado, quedando el ciudadano en posibilidad de presentar el recurso Administrativo correspondiente.

Calificacin

Inicio del Trmite Instancia que resuelve el Trmite

Modulo Gerenca de Desarrollo Economico y Turismo

Gerencia de Desarrollo Economicoy Turismo

Instancia que resuelve recurso impugnatorio

Gerencia Municipal

ANEXO 9