MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSIDERACIONES GENERALES PROYECTO: VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Las viviendas de inters social proyectadas consisten en unidades

destinadas a vivienda social pero que no se ajustan a prototipo standard, sino que son realizadas con un sistema constructivo modular e integral de gran calidad, sismoresistente y aislante termoacstico de ltima generacin; y que bsicamente consiste en paneles compuestos por dos mallas de acero soldadas entre los que se intercala una placa de poliestireno expandido y a las que se les aplica una capa de concreto. Se construyen con uno, dos o tres dormitorios; con superficies cubiertas totales de 26, 32, 40, 60 y 70 m2 cubriendo as toda la gama de necesidades funcionales y habitacionales de cualquier grupo familiar y/o de personas. Las Series han sido cuidadosamente diseadas acorde al estilo de vida moderno, en proporciones cbico-espaciales proporcionales y con amplias superficies traslcidas que se conectan con y hacia el exterior. El proyecto contempla que cada unidad pueda ser construidas individualmente y/o conjuntamente, a una casa ms grande o compuestos; as como para su ampliacin posterior. La Unidad de 26 m2 consta de dos ambientes, con un dormitorio, una amplia cocina comedor y bao.

La Unidad de 32 m2 consta de 2 ambientes con un living comedor, un dormitorio, cocina-kichinette y bao.

La Unidad de 40m2 consta de dos ambientes; una amplsima cocina-estar-comedor, un dormitorio y bao; contemplando un futuro crecimiento hacia un lateral.

La Unidad de 60 m2 consta de 3 ambientes, con un amplio cocina-estar-comedor, dos dormitorios y bao y se dispone en dos plantas, una rectangular y otra cuadrada.

Finalmente la Unidad de 70 m2 consta de 4 ambientes, con una cocina comedor, un living, dos dormitorios y bao.

La fundacin es una platea de H A de 10 cm de espesor doblemente armada con dos mallas de acero conformado IRAM IAS U 500-506 del 4.2 separadas por 15 cm. Las paredes son paneles compuestos por dos mallas de acero soldadas entre los que se intercala una placa de poliestireno expandido y a las que se les aplica una capa de concreto. Los espesores varan segn se trate de exteriores o interiores. Las losas estn construidas en forma similar a las paredes, y se encuentran ancladas a los muros mediante una malla doblada especialmente construida y provista para esos fines.

A la facilidad y rapidez en su construccin se suma la unidad estructural del conjunto. Los paneles interiores son en placa de roca de yeso a junta tomada y perfileria metlica. En el exterior se podr utilizar terminacin con pintura o se revestir de seading sobre estructura de acero galvanizado. Las aberturas son todas de aluminio, tipo Mdena blanco con vidrios flota de 4,6 m/m y pueden distribuirse a diferentes alturas por no necesitar la construccin los encadenados inferior y superior. Puede utilizarse cualquier tamao y formas. Los revestimientos de pisos son cermicos sobre contrapiso de mortero de cemento y arena. **El tendido elctrico estar dispuesto con cajas terminales en los ambientes segn plano de obra elctrica de las siguientes caractersticas: La obra tipo cuenta con un tablero general para 1 circuito de iluminacin y 1 circuito de toma. Cajas de 10 x 5 plsticas para centro y tomas en pared y octogonales para bocas de techo. Se utiliza cao plstico corrugado, de dimetros variados segn cada circuito. Cableado normalizado antiflama de 2,5 m/m para vivo, retorno en cable normalizado antiflama de 1.5 m/m y jabalina y puesta a tierra con cable de 4m/m color verde/ amarillo. Todos los circuitos cuentan con su trmica bi polar y un disyuntor general. Una luz exterior de cada seccin ser conectada a una foto celda automtica. El proyectado servicio de caeras generales de electricidad es por paredes precolocadas, con cajas de inspeccin de 15 x 15 en sus empalmes generales. Teclas Kalop civil o similar y dems componentes nomalizados. ** La instalacin de agua fra comienza desde el medidor de agua, ubicado en la lnea municipal del lote. Desde el medidor se extiende una lnea de cao de 1 de poli propileno de termofusin hasta la ubicacin del tanque-cisterna, de esta caera salen dos derivaciones hacia las canillas que se encuentran ubicadas en el plano de agua fra. A la entrada de agua corriente que va hacia los tanques,

se le colocar un filtro para evitar el ingreso de arena y residuos que pueden llegar a encontrar en la caera de agua corriente. Desde los tanques de agua se realizara un colector de 2. Se confeccionar un colector de 2 salidas en 1 y que proporcionar de agua fra al bao en caeria de 3/4 hasta las llaves de paso de bao y desde las llaves de paso hacia los artefactos de bao con cos de . Para la alimentacin de agua fra del calefn o termo tanque se utilizaran caos de 1 y tendrn una entrada independiente para cada uno de ellos. Para la cocina se utilizaran caos de 1 hasta las distribuciones, y de estas se utilizaran caos de 3/4 hasta sus respectivas llaves de paso. Toda la caera de agua fra que va por dentro de las paredes se realiza con caos de marca Saladillo H3, o similar que soporta una presin de 68 Kg. Toda la caera de agua fra se encuentra identificada en los planos de agua. ** La instalacin de agua caliente comienza con la provisin y colocacin de un calefn o termotanque. La caera de salida se efecta en cao de 1, de la que se deriva la caera para los ambientes hmedos, cocinas y baos. La caera que se deriva a los baos se efecta en caos de 1 hasta la segunda derivacin, desde esta se colocan caos de hasta las llaves de paso de los ambientes. Desde las llaves de paso, se colocan caos de para la distribucin de los baos hasta la transfusin de fusin a rosca, que se realiza con accesorios de la misma marca. ** La instalacin de cloacas consta de las cmaras de inspeccin identificados en los planos cloacales. A estas desagotan los servicios de baos y cocina. La distribucin de los desagotes de los baos ser independiente a las descargas de las cocinas. Toda la caera se encuentra bajo las normas todava vigentes de obras sanitarias. La instalacin de cloacas comienza con la realizacin de las caeras horizontales y la ubicacin especifica de las cmaras de inspeccin. Todas las cmaras y columnas de cloacas se encuentran ventiladas a los cuatro vientos, esto evita el mal olor dentro de los ambientes. Las caeras de cloacas se realizar en caos de 4 desde las cmaras de inspeccin hasta los inodoros, desde estos salen con caos de 2 hacia la pileta de patio, de esta salen las conexiones independientes para el bidet, baadera y lavatorios, estas conexiones se realizan con caos de 1 . Toda la caera se realiza con caos y accesorios de marca Awuaduct. ** La instalacin de gas natural comienza con la colocacin de un nicho aprobado, del que se extiende una lnea de cao 1 de dimetro que va por debajo del nivel de piso exterior enterrado a 60 cm. de profundidad. Se le colocan anclas de concreto para evitar l quiebre de sus uniones, mas una cinta de brea revestida en plstico para que el cao no sufra de la corrosin. Toda la instalacin antes de ser tapada es inspeccionada por la empresa distribuidora de gas. Todos los artefactos de gas llevaran su respectiva llave de paso la cual cierra hacia la derecha y abre hacia la izquierda. En todos los ambientes donde se encuentre un artefacto de gas se colocan las respectivas rejillas de ventilacin: rejilla de aporte de oxigeno y la rejilla de ventilacin, esta ltima en la parte superior del ambiente a 20 cm. del techo mientras que la rejilla de aporte de oxigeno se coloca a 20 cm. del piso. Toda la instalacin de gas se da por culminada con la inspeccin final de la empresa distribuidora de gas. Esta se da por aprobada con una prueba de hermeticidad que realizara la misma empresa. Las paredes pueden terminarse con pintura al ltex (interior y exterior) o bien utilizarse combinaciones tales como empapelado interior y revestimiento exterior tipo Seadding. La cubierta se termina con azotado exterior de cemento y arena e impermeabilizacin de membrana termoplstica. Como detalles constructivos pueden agregarse muros de carga y la vereda perimetral exterior. Las viviendas pueden construirse individuales, o apareadas en grupos de 2 o de 4, reduciendo los costos unitarios finales de su construccin, sin alterar el sistema constructivo.