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SE LOGER DEVIENT PLUS SIMPLE !

Sommaire
1 2 Les 10 rgles dor............................................................5 Les indispensables .........................................................7 Les lieux incontournables Les journaux Les guides tudiants Les sites Internet Les applications mobiles Les classiques .............................................................. 11 Les logements du CROUS Les agences immobilires Les particuliers Les rsidences services Les rsidences avec APL Sur le littoral Les autres alternatives ............................................... 35 La colocation Le logement intergnrationnel Chez lhabitant Lhbergement temporaire Les foyers Les logements HLM Dchiffrer une petite annonce ................................... 39 La visite ......................................................................... 43 Fiche dappel Fiche visite International students ................................................ 49 Linstallation ................................................................. 51 Le dmnagement Lamnagement La vie au quotidien La LMDE vos cts Le budget ...................................................................... 55 Les dpenses Les aides au financement Les jobs tudiants

Le Guide tudiant du Logement


est une publication annuelle et gratuite conue et ralise par TINCELLE - RCS 98B1030 tincelle Junius Les Bureaux du Lez 524, av. de la Pompignane 34000 Montpellier 30000 exemplaires 22e dition - 2013-14
STANDARD GNRAL Tl. 04 67 13 23 00 Fax 04 67 13 23 01 COMPTABILIT /ADMINISTRATIF Amel SEKIOU Tl. 04 67 13 23 19 a.sekiou@agence-etincelle.com DIRECTION Directeur de la Publication : Stphane DARMON s.darmon@agence-etincelle.com DIRECTEUR TINCELLE JUNIUS Patrice BITTON Tl. 04 67 13 23 17 p.bitton@agence-etincelle.com COMIT DE RDACTION CRIJ, LMDE, TINCELLE DPARTEMENT RDACTION/PRESSE Brangre MAJUREL Tl. 04 67 13 23 04 b.majurel@agence-etincelle.com DPARTEMENT MARKETING OPRATIONNEL/DIFFUSION Laure MARC Tl. 04 67 13 23 09 l.marc@agence-etincelle.com DPARTEMENT COMMERCIAL Sophie LELLOUCHE Tl. 04 67 13 23 16 s.lellouche@agence-etincelle.com Patrice BITTON Tl. 04 67 13 23 17 p.bitton@agence-etincelle.com DPARTEMENT CRATION creation@agence-etincelle.com Fax 04 67 13 23 20 Caroline GINEZ Tl. 04 67 13 23 13 c.ginez@agence-etincelle.com Morgane GIARDINO Tl. 04 67 13 23 12 m.giardino@agence-etincelle.com Maquettistes : Caroline GINEZ, Alice ESCALERA, Guilhem ROUTIER DPARTEMENT WEB/DIGITAL Jean-Luc BACHINO Tl. 04 67 13 23 02 jl.bachino@agence-etincelle.com Diffusion : TINCELLE, LMDE, CRIJ, Espace Montpellier Jeunesse, Espace Logement tudiant, Office de Tourisme, Universits, coles.
Impression : Pure Impression - Dpt lgal 1er semestre 2013. Crdits photo : Phovoir, Fotolia, Inmagine, tincelle.
Reproduction interdite de tous les articles, schmas ou dessins sans notre autorisation. Conformment la jurisprudence tablie, les diteurs dclinent toutes responsabilits pour les omissions ou erreurs qui pourraient tre releves malgr les soins vigilants apports la rdaction de louvrage. Informations et tarifs en vigueur au 1er juin 2013.

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10 Lachat ........................................................................... 59 Quels avantages? En pratique 11 Juridique ....................................................................... 61 Vos droits Vos obligations Assurez-vous! Les charges locatives 12 Les tlphones utiles et lindex.................................. 64

Vivez une nouvelle exprience avec nos partenaires


1 Tlchargez une application gratuite de lecture de QR codes sur votre mobile (disponible sur AppStore et Android Market) 2 Lancez lapplication et taguez le code
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Je suis heureuse de vous accueillir Montpellier, ville universitaire dexcellence, o vous avez choisi de poursuivre vos tudes suprieures. Vous dcouvrirez une ville charge dhistoire, moderne, entreprenante, culturelle, une cit aux multiples facettes. Une ville faonne par cette population jeune et dynamique qui reprsente lavenir. Ici, prs de 50% des Montpellirains ont moins de 30 ans. De nombreux organismes municipaux sont votre disposition pour vous aider dans toutes vos dmarches comme lEspace Montpellier Jeunesse qui est situ 6 rue Maguelone. Cest aussi pour faciliter votre installation que la ville de Montpellier a mis en place le dispositif Cl Logement : cest une avance remboursable sans intrt dans la limite de 1 000 qui permet de financer soit le premier mois de loyer, soit des quipements ncessaires. Par ailleurs, un salon ddi au logement se tiendra comme chaque anne au Corum ds le mois de juillet pour vous accompagner dans vos recherches avec tous les partenaires institutionnels, associatifs et privs. Vous trouverez galement votre disposition un rseau de transports en commun fort de quatre lignes de tramway pour faciliter vos dplacements au quotidien. Montpellier est une ville o il fait bon tudier et Vivre Ensemble !

Le Maire de Montpellier

Les 10 rgles dor

Avant de commencer la lecture de ce guide qui vous aidera trouver votre logement, nous avons estim indispensable de vous prsenter les 10rgles dor du Guide tudiant du Logement Montpellier. Grce elles, vous saurez poser les bonnes questions au bon moment. Bonne lecture!

Trouver un logement tudiant Montpellier peut parfois tre plus compliqu quil ny parat. Pour vous aider dans vos recherches, lEspace Logement tudiant, qui se droule au Corum cette anne du 3juillet au 31juillet puis du 12aot au 27septembre, centralise de nombreuses annonces de particuliers et dagences immobilires (rendez-vous page7 pour plus de dtails et dinfos sur cette opration).

Internet facilitera vos recherches de logement: informations pratiques, rservations, petites annonces, recherche par critres Tout y est! Une solution pratique si vous ntes pas sur place, sinon privilgiez les lieux incontournables (cf. page7).

Prparez vos visites

Dpchez-vous

Nattendez pas le dernier moment pour chercher votre logement tant la demande est forte Montpellier. Consultez quotidiennement les petites annonces des journaux et des sites. Si une offre vous intresse, tlphonez le jour mme! Et si lappartement semble vous convenir, prenez rendez-vous dans les plus brefs dlais pour le visiter. Ds votre arrive Montpellier, dotez-vous de LINDIC, le City Guide tudiant qui vous permettra de mieux vous reprer et de vous dplacer dans la ville. Vous trouverez galement dans ce guide de nombreuses informations sur les sorties, restaurants, et formations Montpellier (cf. page7).

Munissez-vous

Cest le moment douvrir lil! Nhsitez pas poser le maximum de questions, pour tre sr que le logement que vous visitez rponde bien vos attentes. Le quartier est-il bruyant? Quelle est la qualit de linsonorisation? Quelles sont les charges de lappartement? Leau est-elle comprise? Quel type de chauffage? Quel est le montant des impts locaux? La liste est encore longue! Pour vous souvenir de tous ces lments la fin de la journe, compltez au fur et mesure la fiche visite qui vous aidera y voir plus clair par la suite (cf. page47). Si vous ntes pas de Montpellier, essayez dy venir passer quelques jours pour faire vos recherches. Procurez-vous un plan de la ville (LINDIC, le City Guide tudiant), et faites-vous un planning de visites ou dorganismes que vous souhaitez rencontrer (cf. page7).

Organisez-vous

Soyez vigilant

Assurez-vous que le logement que lon vous propose soit dcent. Ne sautez pas sur la premire annonce car cest souvent pendant lt, en plein rush, que les dmarcheurs en profitent. Nhsitez donc pas appeler et vous rendre sur place pour vrifier que le logement correspond bien au descriptif fait dans lannonce. Enfin, ne signez pas de contrat avant davoir fait ltat des lieux.

Exigez

Rflchissez

Noubliez pas que vous avez des droits. Exigez un bail crit et examinez-le soigneusement: il vous engage mais il vous protge aussi. Surtout si vous louez un meubl: la location nest pas rglemente et le propritaire y met souvent ce quil veut: pnalits en cas de retard de paiement, taxes foncires la charge du locataire, etc. Cest souvent lgal mais ne signez pas nimporte quoi!

Pour choisir votre logement, il vous faudra prendre une dcision rapide. Toutefois, prenez le temps de cerner vos besoins, et valuer votre budget (vos dpenses: loyer, caution, alimentation, sorties, transport Et vos aides financires: APL, bourse, aides des parents, job tudiant).
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Agissez

En cas de difficult de paiement ou de dgts (des eaux par exemple), ne restez pas passif: prvenez au plus vite votre propritaire ou lagence qui gre le bien. Maintenir de bons rapports vous vitera bien des ennuis!
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Les 10 rgles dor

Cherchez au bon endroit

Surfez

Les indispensables

Avant de vous lancer tous azimuts la recherche du logement de vos rves, cernez bien vos priorits et vos besoins. Pour vous aider ensuite dans vos recherches, sachez quil existe de nombreux organismes Montpellier. Sans compter les sites Internet et journaux rfrents en la matire. Ces informations en poche, il est temps de se lancer!

Les lieux incontournables

Certains organismes vous donneront accs une documentation fournie. Vous serez galement conseill, suivi, inform. Pas de panique, Montpellier, vous serez bien accompagn!
Centre Rgional Information Jeunesse Languedoc-Roussillon 3, avenue Charles-Flahault PIJ de Pierresvives - Espace Jeunes Citoyens 907, rue du Professeur Blayac 04 67 04 36 66 www.crij-montpellier.com www.logement.infojeune.fr www.herault.infojeune.fr info@crij-montpellier.com

Espace Logement tudiant Salon du Belvdre au Corum Esplanade Charles-de-Gaulle www.espace-etudiant.com

Soucieux daider les tudiants trouver un logement, le CRIJ met disposition des offres de logements de particuliers, un point CAF pour les demandes dallocations et les dclarations de ressources sur Internet, et des animations thmatiques sur le logement, faire sa demande daide au Loca-pass (avance Loca-pass, mobili jeune). Une permanence juridique gratuite les 1ers, 3e et 5e mer du mois de 14h 17h au CRIJ: 3, av. Charles Flahault.
CROUS 2, rue Monteil 04 67 41 50 40 www.crous-montpellier.fr accueil@crous-montpellier.fr

Espace ddi au logement tudiant organis cette anne du 3 au 31juillet et puis du 12aot au 27septembre au Salon du Belvdre au Corum. Ouvert du lun au ven de 10h 12h30 et de 14h 18h. Arrt de tram Corum (ligne1, 2 et 4). Consultez sur place prs de 2000offres de logement (agences et particuliers), du studio au T3, tous quartiers, appartements vides, meubls, quips, neufs ou rnovs Pour les adeptes de la coloc, des rencontres sont organises et des appartements adapts sont proposs. Gagnez du temps en effectuant sur place toutes vos dmarches dinstallation auprs des services concerns de nos partenaires: la Ville de Montpellier, le CROUS, la LMDE, La Rgion LanguedocRoussillon, et bien dautres partenaires. Enfin, un cyber espace de 10bornes vous est propos. Venez galement dcouvrir lEspace Vie tudiante au travers des lundis associatifs, des mercredis jobs et stages ainsi que des journes thmatiques.
Service Jeunesse de la Ville de Montpellier Espace Montpellier Jeunesse 6, rue Maguelone 04 67 92 30 50 www.jeunes.montpellier.fr Facebook: Montpellier Jeunesse Twitter: @MtpJeunesse

Ouvert du lun au ven de 9h 16h. Le CROUS gre lattribution de logements en cits ou en rsidences universitaires. Vous pouvez galement consulter des offres de logement chez les particuliers sur www.lokaviz.fr
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Ouvert du lun au ven de 12h 18h, fermeture 17h durant les vacances scolaires. Renseignements tlphoniques de 9h 18h. La Ville de Montpellier sengage en faveur de sa jeunesse grce de nombreux moyens daction. LEspace Montpellier Jeunesse
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Les indispensables

facilite votre recherche de logement en proposant un accueil personnalis, un service de petites annonces de particuliers, une charte qualit de location, des accs Internet gratuits, des journaux spcialiss, des permanences juridiques gratuites, et tout au long de lanne des runions informatives. LEspace Montpellier Jeunesse cest galement des conseils dans le cadre de lemploi et de lorientation, des propositions de loisirs et des aides pour construire et monter vos projets.
La boutique logement jeunes de Montpellier 1 bis, rue de la Vieille 04 99 61 46 65

Info CROUS, Le guide

Retrouvez la liste dtaille des logements proposs par le CROUS dans ce guide dinformation gratuit disponible, notamment au CROUS de Montpellier.

Les sites Internet

Un outil important utiliser pour vos recherches. Vous pouvez vous connectez au CROUS, au CRIJ et lEMJ ou dans lun des cyber cafs en ville. Ces derniers sont lists dans LINDIC.
www.crij-montpellier.com www.crous-montpellier.fr www.entreparticuliers.com www.espace-etudiant.com www.fnaim.fr www.immostreet.com www.lindic.fr www.logement-etudiant.com www.logement.infojeune.fr www.mapiaule.com www.pap.fr www.paruvendu.fr www.petites-annonces.fr www.refleximmo.com www.seloger.com

www.boutique-logement-montpellier.org Ouvert lun de 10h 13h et de 14h 17h, le mar de 10h 13h et de 14h 19h, le mer et jeu de 10h 13h et de 14h 18h, le ven de 14h 18h et le sam de 10h 13h. Des conseillers spcialiss peuvent vous aider dans vos dmarches administratives. Accs Internet, tlphone et petites annonces.

Les journaux

Gratuits ou payants, les journaux regorgent de petites annonces de logements. Il peut sagir doffres, de locations ou dachats provenant dagences immobilires ou de particuliers.
Top Annonces Montpellier 04 67 58 00 00 www.topannonces.fr

Les applications mobiles

Parution gratuite tous les 15 jours (dans les botes aux lettres et commerces). Parc Club du Millnaire Bt2 (1ertage) - 1025, rue Henri Becquerel.
Annonces Vertes 04 67 60 76 76 www.annoncesvertes.com

Nouvel outil de recherche, voici une liste dapplications mobiles gratuites :


Lindic, lAppli-City des tudiants sur Apple Store De particulier particulier sur Android Se loger.com sur Apple Store Lappli du Crous sur Apple Store Explorimmo sur Apple Store Logic-immo sur Android

Hebdomadaire de petites annonces sur Montpellier. Parution le ven, en vente 2,50euros.


Midi Libre 04 99 74 34 34 www.midilibre.com

Parution quotidienne, en vente 0,90euro.

Les guides tudiants

tudiants handicaps

Quelques adresses pour vous faciliter la vie:

Spcialement conus pour vous, ils vous renseigneront sur tous les aspects de la vie tudiante et du logement Montpellier.
LINDIC, le City Guide tudiant de Montpellier

LINDIC est compos dun guide et dun plan de la ville qui vous permettra de rechercher efficacement votre futur logement. Ce guide gratuit propose aussi beaucoup dinformations pratiques lies linstallation. Vous pouvez vous le procurez au CRIJ, lEspace Logement tudiant, lEspace Montpellier Jeunesse, dans votre tablissement denseignement suprieur, ou en envoyant une enveloppe affranchie 2,23euros (format 11x22) : tincelle Junius - Les bureaux du Lez - 524, avenue de la Pompignane (rf. GDL 13) - 34000 Montpellier
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

CCAS (centre communal daction sociale) 125, place Thermidor 04 99 52 77 00 www.montpellier.fr Le Graphes 420, alle Henri II de Montmorency 04 67 50 50 60 graphes@wanadoo.fr Maison des personnes handicapes de lHrault 59, av. de Fs 0 810 81 10 59 Note: les Universits de Montpellier proposent chacune des services daccompagnement aux tudiants handicaps. Le CROUS propose galement des logements adapts spcifiquement aux tudiants handicaps. Plus dinfos sur www.crous-montpellier.fr

Les indispensables

Centre ville
Montpellier - Crdit photo : Gilles TRUC, tincelle, Inmagine.

L rement meubl MEUBo enti apt

ad Studi rfaitement : chambre, et quip pa tudiant d s in so tte. mes be et kitchene salle deau

t ternet illimite et er connecxi on In r surf


pou Conne munautaire voisins. es portail com m ec av er et chang

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ien de nuit Surve ris et gard accs scu r ie ud t pour vivre et rnit. en toute s

Cyber cafet Salle dtude

PORTAIL COMMUNAUTAIRE

Visite immdiate sur simple appel tlphonique


ma rsidence moi !

ma rsidence moi !

bien plus quun logement


1, rue Bourrly - 34000 Montpellier
Trams lignes 2 et 4, arrt Rondelet Tram ligne 3, arrt Saint-Denis Bus n6 et 7, arrt Berthelot

bien plus quun logement


1, rue Henri Guinier - 34000 Montpellier
Trams lignes 1 et 2, arrt Gare Saint-Roch Trams lignes 3 et 4, arrt Observatoire Bus n6, 7 et 11, arrt Anatole France

Tl. 04 67 92 93 94 info@leclemenceau.com

Tl. 04 67 58 99 88 info@residence-lobservatoire.com

Taguez ce code pour + dinfos

www.residences-etudiants.com

Les classiques

Ce sont les solutions de logement qui sont gnralement celles que vous privilgiez car elles sont adaptes vos besoins et votre budget. Nous parlons bien entendu des logements du Crous, des rsidences services prives mais aussi des professionnels de limmobilier qui peuvent vous trouver un logement rapidement. Enfin, autre solution: passer directement par un particulier en pluchant les petites annonces.

Logements du Crous

Description des logements

Rservs aux tudiants, ces logements sont grs par le CROUS. Ce sont ceux qui reviennent le moins chers: 235euros/mois la chambre tout confort en cit U (115euros ALS dduite) et environ 300euros/mois pour un studio dans une rsidence (170euros APL dduite). Pour solliciter lattribution dun logement en cit ou en rsidence universitaire, il faut constituer un seul dossier: le Dossier Social tudiant. Les demandes doivent obligatoirement tre tablies entre le 15janvier et le 30avril, sur www.crous-montpellier.fr
Le CROUS 2, rue Monteil - BP 5053 34 033 Montpellier CEDEX 1 Tl. 04 67 41 50 00 - Fax 04 67 04 26 96 www.crous-montpellier.fr accueil@crous-montpellier.fr

Les logements universitaires du CROUS de Montpellier accueillent prs de 10000tudiants. Plusieurs types de logements sont proposs:
Dans les cits

Les cits sont pourvues dun contrle daccs et dun interphone, dun veilleur de nuit, de salles de travail, dune salle informatique avec une connexion Internet, dune laverie, dune bibliothque et dinstallations sportives ainsi que dun parking. Les chambres des citsU font toutes environ 10m2. Leur tarif varie de 146 euros/mois 235 euros/mois en fonction de leur quipement.
Dans les rsidences

Les logements des rsidences sont meubls et quips, de type T1, T1 bis et T2, de 18 40m2. Le montant mensuel du loyer pour un T1 varie de 100euros 200euros (hors charges dnergie et aprs dduction de lAPL) selon la rsidence et la situation personnelle de ltudiant. Les tudiants sont dispenss de taxe dhabitation. Attention: Le renouvellement des logements nest pas automatique. Pensez refaire une demande chaque anne. Vous pouvez suivre lvolution de votre demande sur www.crous-montpellier.fr en vous munissant de votre numro de dossier. Les tudiants boursiers sont prioritaires. Toutefois, il nest pas ncessaire dtre boursier pour tre log.
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Ouvert du lun au ven de 9h 16h. tablissement public dont la mission est damliorer les conditions de vie et de travail des tudiants, le CROUS de Montpellier gre notamment lattribution de logements en cit ou en rsidence universitaire. Vous pouvez galement consulter des offres de logement chez les particuliers sur www.lokaviz.fr
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Les classiques

Se renseigner auprs de:

Division Vie de ltudiant Tl. 04 67 41 50 31 vie.etudiante@crous-montpellier.fr

aussi figurer sur tous les documents), laffichage lentre des prix des prestations proposes (frais dagence, frais de rdaction dacte notamment), cest environ 10% du loyer annuel.

Pour les tudiants internationaux, se renseigner sur les conditions dattribution de logement au:
Service Accueil des tudiants Internationaux Tl. 04 67 41 50 38 - Fax. 04 67 41 50 29 international@crous-montpellier.fr

Les particuliers

Les agences immobilires

Une des solutions les plus courantes lorsquon cherche un logement reste de passer par un professionnel de limmobilier. Trs nombreuses Montpellier, elles offrent un large choix (des studios, des T1 aux T4, villas, etc.) dans tous les quartiers ainsi qu lextrieur. Autre avantage: elles permettent galement de trouver un logement assez rapidement. Plus chres que de passer directement par un particulier, les agences immobilires vous demanderont de verser la signature du bail: les honoraires dagence (environ un mois de loyer qui intgre les frais de rdaction du bail et de ltat des lieux). ce montant, il faudra bien souvent ajouter un mois de caution ainsi que le premier mois de loyer. Le total dbourser peut ainsi tre important au dpart, sans compter les frais annexes lis linstallation et votre inscription dans lenseignement suprieur. Vous devrez donc anticiper et bien grer votre budget (cf. page55). Toutefois, si lon sen tient la seule diffrence avec une transaction hors agence, et quon rpartit les frais sur une anne universitaire, on reste souvent au mme niveau voire en de des tarifs pratiqus entre particuliers. De plus, par leur srieux et leurs relations, les agences proposent souvent des affaires intressantes justifiant le versement dhonoraires. Autre point fort, les visites et les listes sont gratuites et ne vous engagent rien: ici, on paye aprs.
Quelques conseils

Astuce: nhsitez pas vous renseigner auprs des gens qui travaillent dans le quartier qui vous intresse (restaurateurs, commerants, piciers, garons de caf), ils peuvent connatre les bons plans. Qui sait? Le bouche oreille pour trouver un appartement a peut marcher!
Notre conseil

Tlphonez ds la parution des annonces et si vous nobtenez pas directement la personne qui sen occupe, laissez vos coordonnes. Nhsitez pas demander si vous tes le premier appel, auquel cas, faites le noter. Bref, insistez! Les propritaires aiment en gnral les locataires motivs. Songez que vous allez tre en concurrence avec des personnes salaries alors prsentez le maximum de garanties. Sachez que lALS peut tre verse directement au bailleur (sur sa demande), a peut le rassurer!

Les agences de particuliers particuliers

Si vous effectuez une dmarche de recherche sans vos parents, prsentez-vous (ne tlphonez pas) au minimum avec une lettre de caution solidaire de leur part. Le mieux est davoir un dossier complet: photocopies des derniers bulletins de salaires, etc. Sachez reconnatre un vritable professionnel de limmobilier, vrifiez simplement: la prsence du numro de sa carte professionnelle sur une affiche place en vidence dans lagence (ce numro doit
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Ce ne sont pas des agences immobilires au sens strict mais des agences de locations entre particuliers. Leur principe de fonctionnement est assez sduisant: contre un abonnement de 150euros vous avez accs une liste doffres de locations proposes par des particuliers. Une fois votre choix effectu, la transaction seffectue ensuite directement avec le propritaire. Attention cependant car certains professionnels peu scrupuleux peuvent proposer des offres qui ne sont pas toujours ractualises. Un systme financirement intressant qui doit toutefois veiller votre vigilance. Car contrairement aux agences immobilires, dans le cas prsent, vous payez avant davoir trouv un logement et rien nassure que vous trouviez. Une agence, elle, ne fonctionnera jamais ainsi. Vous ne payerez quune fois le bien trouv.
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Les classiques

Consultez la liste des logements universitaires du CROUS et visitez-les grce des diaporamas de photos sur www.crous-montpellier.fr Vous pouvez galement consulter des offres de logement chez les particuliers sur www.lokaviz.fr

Sans doute plus longue et plus risque quavec une agence immobilire, la recherche de logement auprs dun particulier doit se faire tous azimuts. Pour cela, nhsitez pas plucher les petites annonces prsentes dans les journaux, sur Internet et dans les lieux incontournables (cf. page 7). Le CROUS et le CRIJ proposent un service de logement de particuliers. Il sagit dun service spcifique qui sert dintermdiaire entre les particuliers et vous (sans frais de dossier). Les petites annonces sont quotidiennement mises jour.

Au cur des facs location de studios avec cuisine quipe dans une rsidence tudiante scurise avec parking partir de 340 c.c* hors calcul de lALS
location du studio la villa tous quartiers

www.mab-planchon.com

Rsidence La Radieuse Campus Boutonnet

Rsidence La Valsire Campus Paul Valry Agences MAB PLANCHON

Rsidence Le Rive gauche

Bureau de location : 1581, rte de Mende (Tram St loi+Navette) 04 67 41 46 41 06 83 22 60 69 06 30 71 39 54 06 33 54 35 39 Sige social : 17, rue Maguelone 04 67 66 04 33

* Frais dagence : 1 mois de loyer (cc)

Les rsidences services

Lgende des pictogrammes


Accs Handicaps Possibilit de Court Sjour Parking Salle de sport Laverie Gardien Contrle daccs/ Digicode Accs Internet Local Vlos/ Espace 2 Roues

Compromis entre un appartement classique et lhtel, les rsidences services proposent des prestations quasi htelires. Ces rsidences proposent toutes des appartements meubls et quips. Aussi, une personne ddie laccueil est disponible toute lanne pour rpondre vos questions et vous aider en cas de problmes dintendance. Enfin, les rsidences proposent des services qui diffrent dune rsidence lautre. Vous retrouverez toutes leurs spcificits laide des pictogrammes. Les loyers sont partir de, aide de la CAF non dduite.

Abitel Montpellier

Arocampus

Quartier Montpellier Sud

Quartier Aroport

147-181, rue Joseph Sbastien Pons 04 67 42 28 20 www.abitel.com


Studio 335

Aroport de Montpellier Mditerrane 34130 Mauguio 04 67 69 19 82 www.thelene-immobilier.com


Studio 452 T2 602

Rsidence 10 mn de Richter, vous propose studios meubls et quips avec parking. Location tout compris (eau, lectricit, charges). 4chanes CANAL, 12chanes satellites, wifi gratuit dans chaque logement. Sans frais dagence, ni frais de dossier, ALS dduites.

Agrable rsidence scurise, proche de la zone aroportuaire de Montpellier et des coles ESMA, SUP EXUP, 94 studios et 6 F2 meubls avec climatisation et cuisine quipe. Services proposs: caftria, laverie et gardien.

Les Acadmiades de Montpellier

Rsidence des Arts

Quartier St-loi/Facult de Pharmacie

Quartier Antigone

13, rue des Hospices 34000 Montpellier 0 811 65 44 44 / 06 22 68 72 84 www.les-academiades.fr


Studio 472 Studio

470, rue Lon Blum 34000 Montpellier 04 67 64 76 78 www.igs-caprim.com


430 T1 450 T2 550

Proche fac de Sciences et fac de Pharmacie. 300m de larrt de tram St-loi. Rsidence tudiante scurise avec ascenseur, rgisseur. Studios meubls et quips comprenant une kitchenette et une salle de bain. Services inclus: eau, cble TV, changement de draps tous les 15jours, kit vaisselle, kit mnage, kit literie, accs Internet haut dbit.

Immeuble rcent de 80 appartements, situ au cur du quartier Antigone, proche du centre commercial du Polygone, du lyce Joffre, des facs de Droit et de Sc. co. Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges.

Le Guide tudiant du Logement Montpellier

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Les classiques

Campus Boutonnet

Quartier Boutonnet

50, rue Faubourg Boutonnet 34000 Montpellier 04 67 04 28 45 www.thelene-immobilier.com


Studio 435 T1 480 T2 550

Dans un quartier tudiant disposant de toutes les commodits et proximit de tous transports (tram et bus) et centre-ville, cette rsidence rcente propose des logements meubls de qualit (du studio au P2).

Campus Paul Valry

Quartier Facult des Lettres et des Sciences

135, rue de la Paquire 34090 Montpellier 04 67 04 28 45 www.thelene-immobilier.com


Studio 415

En plein cur des facs de Lettres et Sciences. Rsidence rcente et scurise, environnement calme. Gardien lanne, parking. Bus et tram proximit.

Le Clmenceau

Les Escholiers

Quartier Centre-ville

Quartier Nord

1, rue Bourrely 34000 Montpellier 04 67 92 93 94 www.residences-etudiants.com


Studio (1 pers.) 512 Studio (2 pers.) 345

240, av. de Lodve 34080 Montpellier 04 67 75 11 91 www.residence-etudiante-montpellier.fr


Studio 345 T1 380 T2 539

Rsidence calme et conviviale. Loyer tout inclus avec un mnage par mois, fourniture des draps et serviettes et connexion Internet. Rception 7j/7, veilleur de nuit et technicien. Bus n6 et 7 devant la rsidence, tram2 et 3 5mn pied, tram1 et 4 10mn. Salles de sport et supermarchs proximit.

Dans un cadre verdoyant, scuris et calme, nous vous proposons des logements vides et meubls (droits aux ALS). Sur la ligne de bus10 (arrt M. Curie) et 700m du Tram 3 et du bus La Ronde - Proche de tous commerces - Gardien & personnel administratif sur le site. Notre vido "www.residence-etudiante-montpellier.fr" et toutes les infos par mail.

Cot Rambla

Les Estudines la Coupole du Port

Quartier Les Grisettes

Quartier Richter

187, Rambla des Calissons 34000 Montpellier 0 811 03 06 60 (prix dun appel local) www.resilogis.com
Studio 460 T2 395 (par pers.) Studio

510, chemin de Moulars 34000 Montpellier 04 99 64 02 51 www.estudines.com


570 T1 570 T2 700

Rsidence neuve, scurise, en face de larrt de tram Sabines. Proche STUDIO M. Logements quips et meubls. Internet inclus, tlphonie gratuite et illimite sur fixes nationaux et internationaux. Responsable sur place. Colocation possible. Locations de courte ou longue dure.
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Tramway ligne 1, station: Moulars et ligne 3 et 4 proximit. Nombreux commerces et loisirs (grand centre commercial Odysseum, patinoire, cinma, aquarium) proches de la rsidence. Accs aux plages avec la ligne de tramway3 puis la navette. 19

Les classiques

Maison Universitaire Internationale de Montpellier


Rsidence avec services, ddie aux tudiants, stagiaires en entreprise et jeunes actifs.

Quartier Facults-Hpitaux

Studios et T1 entirement meubls et quips. Locations courtes et longues dures


Loyers toutes charges comprises : EDF, eau, assurance, Internet haut dbit illimit, accs scuris, parking, laverie automatique. 214, rue de la Cardonille 34000 Montpellier
(Face la gare de tramway Occitanie, ligne 1, et proche de tous commerces)

Info et rservation au 04 67 06 54 42 montpellier@lesquartierslatins.com

www.lesquartierslatins.com

Les Jasses de Camargue

Gallargues

Route des Plages 04 66 80 64 00 www.jasses-de-camargue.com


T2 500 T3 600

Le domaine des Jasses est un vritable havre de paix situ 15mn de Montpellier et de Nmes. La rsidence est constitue de spacieuses villas meubles tout confort en T2 ou T3. disposition une piscine intrieure, une extrieure. Bar et restaurant.

Les Estudines Ste-Odile

Maison Univ. Internationale de Montpellier

Quartier Hpitaux/Facults

Quartier Occitanie, Montpellier Nord

195, rue du Pr aux Clercs 34090 Montpellier 04 99 61 95 00 www.estudines.com


Studio 570 T2 715 Studio

214, rue de la Cardonille 34090 Montpellier 04 67 06 54 42 www.lesquartierslatins.com


510 T1 585 Grd T1 650

Desservie par la ligne 1 du Tram, arrt Boutonnet. proximit des coles et universits, entre le quartier des facults et le centre-ville. Studios et 2 pices meubls avec kitchenette quipe. lectricit et chauffage inclus.

Rsidence ddie aux tudiants internationaux, situe 100 m de la gare de tramway Occitanie, quartier Hpitaux Facults. Dote de 85 appartements, celle-ci accueille tudiants, stagiaires dentreprises et personnes ayant un statut quivalent. Colocation possible, ainsi que courts sjours (dune semaine moins de 3mois).

Eurocampus

Nexity rsidence tudiante les Laurades Montpellier

Quartier Malbosc/Euromdecine/Montpellier Nord

1702, rue St-Priest 34090 Montpellier 06 17 32 28 60 www.suitetudes.com


Studio 475 cc T1 599 cc T2 680 cc

Quartier Boutonnet/Hpitaux Facults

220, rue Pioch Boutonnet 34090 Montpellier 04 67 06 83 62 www.nexity.fr


Studio 413

Espaces verts, caftria, chauffage gaz compris dans le loyer. Tram ligne 1 2mn. La rsidence offre 185appartements avec de grandes ouvertures (trs lumineux) et vue dgage.

Situ au cur du quartier Boutonnet, dans un cadre de verdure avec les facs, coles, resto U, et commerces proximit. Logements meubls. proximit du tramway ligne 1 (Philippids) et ligne 2 (Aiguelongue) et de la ligne de bus La Ronde. 15mn pied du centre ville et Corum. Possibilit de colocation avec cuisine commune.

Goelia Sun City

Quartier Antigone/Richter

70/72 av. Pont Juvenal 34000 Montpellier 04 67 13 58 58 www.goelia.com


T1 640 T2 955

Rsidence avec wifi, fitness, piscine, resto. 5mn des arrts de tram1 et 2 et de bus. 10mn pied de la Place de la Comdie, de la gare SNCF et de la facult de Richter. Contrats de 2 10mois entre septembre et juin. tudiants trangers bienvenus. Colocation possible.
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

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Les classiques

Rsidence Les Moulins 1 et 2

Quartier Celleneuve

2 400, av. des Moulins 34080 Montpellier 06 17 32 28 60 www.suitetudes.com


Studio 415 cc T1 545 cc T2 600 cc

Au pied de la station Pilory du nouveau Tram3 vous profitez dune rsidence scurise en restant quelques minutes du centre ville. Pour les Sup de Co cest encore plus facile, cest juste ct! Accueil tous les lun, mer et ven de 9h 12h30.

Rsidence lObservatoire

Les Olympiades

Quartier Gare

Quartier Richter/Port Marianne

1, rue Henry Guinier 34000 Montpellier 04 67 58 99 88 www.residences-etudiants.com


Studio
(1 pers.)

123, rue Nivse 34000 Montpellier 04 67 15 00 05 www.grand-sud-accueil.com


Studio 568 T2 699

585

Studio
(rnov)

605

Studio
(27m2)

685

Rsidence calme, conviviale et scurise. Loyers tout inclus avec un mnage mensuel. Fourniture des draps et serviettes; connexion Internet illimite; 59studios rnovs. quipe dynamique et disponible 7j/7, technicien, veilleur de nuit. Bus6, 7, 11 et tramways 1, 2, 3, 4 300m de la rsidence.

Rsidence calme et scurise situe au bord du Lez en face de la fac AES. proximit immdiate de tous les commerces et de la station de tram Port Marianne. Nos T2 sont idaux pour la colocation. Assurance locative et Internet illimit en haut dbit inclus dans le forfait.

LOliveraie

Rsidence Parvis des Facults

Quartier Montpellier Sud/Lattes

Quartier Richter

Chemin du Floral 34970 Lattes 04 67 84 31 93 www.grandbleu.fr


Studio 390 T1 490 T2 735 Studio

Place Thermidor 34000 Montpellier 04 67 15 47 47 www.clubetudiant.com


239 T2 539

Rsidence tudiante conviviale et scurise. Studios, appartements T1 et T2 entirement meubls et quips avec Internet illimit et gratuit dans chaque logement. Accueil/rception, messagerie, ascenseur. Sur place galement une salle de fitness et sauna. Colocation possible. Locations possibles au mois et lanne.

Salle de travail et de dtente et salle TV. Possibilit de rglement fractionn pour le dpt de garantie et les frais de dossier (en 3fois). Possibilit davance daide au logement et Internet haut dbit compris dans le loyer. Tram ligne1, arrt Port Marianne devant la rsidence. quelques minutes pied des facults dAES, de Sc. co. et de lISEM.

ResidOc 1 & 2

Quartier Celleneuve

57, rue Favre de St-Castor 34080 Montpellier 06 17 32 28 60 www.suitetudes.com


Studio 470 cc T1 495 cc T2 720 cc

Resid'Oc 2: ouverture 2013. 50m de la station Celleneuve du tram3, rsidence calme, rcente, scurise, de standing avec appartements meubls et dcors, cuisine quipe (rfrigrateurs, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes). Tarifs all inclusive: eau, lectricit, chauffage, Internet, wifi offert. Accs fitness et sauna gratuit. Colocation possible.
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

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Les classiques

Studa Montpellier Centre 2

Quartier Arceaux

7, rue des Amaryllis 34070 Montpellier 06 20 29 17 15 www.nexity-studea.com


Studio 471

Cette rsidence propose un cadre calme et convivial 10mn du centre-ville. Accs rapide aux commerces de proximit, restaurants, cafs, centres administratifs et culturels. proximit des transports en commun (bus et tram) qui desservent les tablissements de la ville.

Studa Citadelle

Studa Montpellier Millnaire

Quartier Richter/Port Marianne

Quartier Odysseum

357, av. du Professeur Etienne Antonelli 34070 Montpellier 06 21 67 42 54 www.nexity-studea.com


T1 591 T2 728 Studio

1050, av. du Mondial 98 34000 Montpellier 06 19 67 49 33 www.nexity-studea.com


523 T2 642

Dans un quartier business et tudiant, cette nouvelle rsidence bnficie dun emplacement privilgi 2pas dOdysseum. La proximit avec le centre-ville et de nombreuses coles, notamment EPITECH, la fac de Sc. co., de Gestion, est immdiate grce au tram dont larrt se situe quelques mtres de la rsidence.

Cette rsidence propose des studios dans un cadre plaisant idal. Proche des coles suprieures (IFC, IFCE, ENAC, SUPEXUP, ESMA). Rsidence situe 5mn en tram de la Fac AES et du campus Montpellier 1, 10mn des plages, 15mn en tram du centre ville.

Studa Euromdecine

Studa Montpellier Nord

Quartier Euromdecine

Quartier Nord/Hpitaux Facults

Bt B 525, av. du Professeur JL Viala 34080 Montpellier 06 19 67 49 33 www.nexity-studea.com


Studio 468 T2 582 Studio

467, av. du Major Flandre 34000 Montpellier 06 29 11 02 97 www.nexity-studea.com


500 T2 740

Au cur du parc Euromdecine, une rsidence rcente avec un accs direct aux diffrents tablissements du ple. Emplacement idal pour mener bien ses tudes dans le secteur de la sant. Accs: tram ligne 1, arrt Hauts de Massane ( 100m de la rsidence).

Au nord de Montpellier, cette rsidence tudiante est situe ct de la fac de Lettres, de la fac de Sciences, de Pharmacie et des IUT. Vous bnficiez dun cadre agrable et pratique avec de nombreux commerces. proximit du parc zoologique et du stade de handball pour les sportifs.

Studa Montferrand

Quartier Nord

545, av. Val de Montferrand 34090 Montpellier 06 20 29 17 16 www.nexity-studea.com


Studio 526

Cette rsidence tudiante est situe ct de la fac des Lettres, de la fac des Sciences et des IUT. Vous bnficiez dun cadre agrable et pratique avec de nombreux commerces. Accs: tram ligne1, arrt St-loi.
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

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Les classiques

OLIA RSIDENCES G LOGEMENT,


LA DOUBLE SOLUTION ORAL MONTPELLIER OU LITT
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3 rsidences avec services Laverie, parking priv, piscine en saison Des studios et appartements 2 pices meubls et quips avec kitchenette Colocation accepte Des tarifs courts ou longues dures selon vos besoins Rservation possible ds juillet pour septembre Dpt de garantie : 1 seul mois
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PROLS

04 67 68 07 33

04 67 50 08 42
info.montpellier@goelia.com

Route de Lattes

Portable : 06 78 07 35 17

www.goelia.com/fr-location-etudiant-montpellier.php

Studa Paul Valry

Quartier Nord (Fac de Lettres et Sciences)

120, av. Emile Jeanbrau 34090 Montpellier 06 20 29 17 16 www.nexity-studea.com


Studio 533

Situe ct de la Fac des Lettres et de la Fac des Sciences des IUT et de lcole dArchitecture. Un cadre agrable avec de nombreux commerces de proximit. 15mn du centre-ville, vous disposez de toutes les infrastructures de la ville. Accs: tram ligne1, arrt St-loi.

Studa Paul Valry 2

TropiCampus

Quartier Nord (Fac de Lettres et Sciences)

Quartier Agropolis/Zoo du Lunaret/Fac de Lettres

120, av. Emile Jeanbrau 34090 Montpellier 06 20 29 17 16 www.nexity-studea.com


Studio 471 T2 773 Studio

1101, av. dAgropolis 34090 Montpellier 06 17 32 28 60 www.suitetudes.com


465 cc T1 480 cc

Rsidence rcente situe proximit du campus Paul Valry. Le chauffage et leau chaude sont compris dans les redevances et vous accderez rapidement au centre ville par le tram dont larrt est proximit.

Rsidence calme, offre 150 appartements meubls, cuisine quipe (rfrigrateurs, plaques de cuisson, micro-ondes). Tarifs all inclusive: eau, lectricit, chauffage, Internet, wifi offert.

Studa Zuccarelli

Villa Bellagio

Quartier Richter

Quartier Parc Euromdecine

22, rue Messidor 34000 Montpellier 06 29 11 03 02 www.nexity-studea.com


Studio 528 T1 560 Studio

1149, rue de la Croix Verte 34090 Montpellier 04 67 415 500 vbmontpellier@dgmail.fr


579,90 T2 739,80

Rsidence situe face la fac des Sciences conomiques et Sociales, de lISEM et quelques minutes du centreville. Nombreux commerces de proximit, restaurants, cafs, centres administratifs et culturels. Proche des transports en commun notamment du tram ligne1.

proximit des hpitaux, fac et coles. Dote de 99appartements de 23 33m2 quips. La rsidence se situe prs dun supermarch, dune caftria et dun centre commercial. La rsidence est garde 24h/24. Location de courte dure possible (de 1 semaine 10mois et plus).

Le Guide tudiant du Logement Montpellier

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Les classiques

Les rsidences avec APL

Certaines agences grent des rsidences du secteur priv bnficiant de lAPL (Aide Personnalise au Logement) attribue par la CAF. Les loyers proposs sont raisonnables compte tenu des prestations: laverie, piscine, salle de fitness, suivant le cas. noter que dans le cas de lAPL, laide est obligatoirement verse au bailleur de faon systmatique (sauf cas particulier), puis son montant est ensuite dduit directement du loyer et vous navez plus qu payer la diffrence.

Sur le littoral

De plus en plus dtudiants montpellirains sloignent du centre-ville pour trouver un logement en bord de mer, Palavas-les-Flots, Carnon ou encore la Grande-Motte. Cest la solution idale pour ceux qui disposent dune voiture ou dun deux-roues: un loyer moins cher dans un cadre de vie agrable. Les offices de tourisme disposent de listes dannonces de particuliers particuliers consultables gratuitement. Aussi, rien ne vous empche daller y faire un tour, les panneaux de location ont pignon sur rue.

Les classiques

Rsidence de Bissy

Goelia Aguylene

Route de Gange

Littoral

34980 St-Clment de Rivire 04 67 52 55 55 www.campusdebissy.com


Studio 330 Studio

Rue de la Gardiole Carnon ouest 04 67 68 07 33 www.goelia.com


455 T2 630

Prs des Facs et coles au nord de Montpellier, au cur d'une pinde sur un magnifique Campus avec piscine, volley-ball, salle de gym, laverie, local vlos et parkings scuriss, la Rsidence de Bissy vous propose de grands studios quips. Accueil toute lanne.

15km de Montpellier, en bord de mer sur le Port de Carnon ouest et 10 mn en voiture de la zone Aroport: studios et F2 meubls et quips, wifi, parking, piscine. 10mn pied de larrt bus n28 (terminus). Contrats de 2 10 mois entre septembre et juin. tudiants trangers bienvenus. Colocation possible.

Montpellier Sud

Goelia Mas Blanc

Quartier Tournezy/Prs dArnes

Littoral

15, passage Sarah Bernhardt 34070 Montpellier 06 23 06 00 95/04 67 07 96 06


Studio 360 Studio

Route de Lattes Prols 04 67 50 08 42 www.goelia.com


450 T2 710 T3 750

Prs du centre universitaire Richter. Rsidence au sud ouest de la ville. Zone commerciale quelques minutes. Proche quartier Prs dArnes.

8 km de Montpellier, entre ville et bord de mer: du studio au F3, meubls et quips dans un parc arbor; wifi, parking, piscine, fitness; et 10mn pied de larrt de bus n28 (terminus et 20 mn pied du tramway ligne3). Contrats de 2 10mois entre septembre et juin. tudiants trangers bienvenus. Colocation possible.

Le Guide tudiant du Logement Montpellier

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Les autres alternatives

ct des solutions classiques pour se loger (rsidences services, logements du CROUS ou location un particulier), il existe bien dautres modes de logement, comme la colocation, le logement intergnrationnel et les chambres louer chez des particuliers, sans oublier les foyers et HLM. Des solutions qui peuvent savrer financirement trs intressantes. Zoom sur ces nouvelles tendances.

La colocation

De plus en plus dtudiants optent pour ce mode de vie. Une solution pratique qui peut permettre un tudiant de louer un appartement plus grand au mme prix quune studette. Mais plus quune solution pour se loger, la coloc est avant tout un vritable art de vivre.

Vivre en colocation Montpellier

Deux cas de figure peuvent se prsenter: soit vous cherchez intgrer une colocation existante, soit vous souhaitez crer la vtre et dans ce cas il va falloir rechercher un logement pouvant accueillir votre joyeuse troupe.
Crer sa colocation

et que les autres habitants cherchent alors le remplacer pour conserver la jouissance du bien. Alors pourquoi pas vous? Au pralable, vous aurez certainement un entretien passer (comme on peut passer un entretien dembauche) avec vos potentiels futurs colocs qui essayeront de voir si votre caractre et votre mode de vie peuvent fonctionner avec celui de la maisonne. Lors de cette premire rencontre, soyez attentif et observateur car vous aurez peut-tre au final choisir entre plusieurs colocations. Dans ce cas, il faut tre capable de sonder les personnalits pour savoir si la cohabitation est possible. Par exemple, si vous tes un noctambule, ne vous installez pas avec un lve-tt. Prise de bec assure!

Une fois vos futurs colocataires trouvs (et aprs avoir vrifi leur solvabilit), il sagit maintenant de trouver un appartement proposant plusieurs chambres (au minimum une par colocataire). Et si certains bailleurs peuvent se montrer rticents ce type de location, le centre-ville de Montpellier se prte assez bien ce type de logement. En effet, les btiments anciens de lcusson (centre-ville piton) abritent de nombreux appartements spacieux. Ils peuvent en gnral accueillir jusqu trois ou quatre habitants. Lorsque vous visiterez certains biens, faites galement un effort sur votre prsentation, cela peut rassurer votre futur propritaire et/ou agent immobilier. Ce sera toujours un plus en votre faveur.
Intgrer une colocation

Information utiles

O se renseigner pour trouver une colocation sur Montpellier?

Participez aux Jeudis de la Coloc' pour trouver les colocataires idaux et des biens adapts votre demande! Rdv tous les jeudis aprs-midi lEspace Logement tudiant du 3 au 31juillet et du 12aot au 27septembre. Plus dinfos sur la page Facebook de lEspace Logement tudiant (Cf. page 7). Quelques sites spcialiss: www.espace-etudiant.com www.colocation.fr www.recherche-colocation.com www.appartager.com www.easycoloc.com

En gnral, ce nest pas un problme car il arrive frquemment quun colocataire quitte le domicile
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

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Les autres alternatives

Les autres alternatives

La colocation consiste partager un logement plusieurs (deux personnes au moins), tout en tant chacun signataire dun contrat de location avec le mme propritaire. La colocation peut donner lieu: soitplusieurscontratsdelocation,chaquecolocataire signant individuellement un contrat avec le bailleur: le propritaire accorde chacun un droit de jouissance exclusif sur certaines pices de lappartement, et un accs usage commun pour certaines autres pices (cuisine et sanitaires, le plus souvent), soituncontratdelocationuniquesignparles colocataires: dans ce cas, le propritaire laisse aux locataires le soin dorganiser ensemble le partage du logement lou. Le bon droulement dune colocation implique une entente correcte entre les colocataires qui doivent sorganiser pour grer les dpenses communes (loyers, charges, taxe dhabitation, lectricit, gaz, tlphone Internet) et respecter les rgles dutilisation et dentretien des quipements et des parties communes (cuisine, salle de bains, sjours). Attention! Paiement des loyers et des charges: Bien quen pratique chaque locataire paie seulement une part du loyer et des charges, lgalement chaque colocataire est responsable du paiement de la totalit du loyer et de toute somme due au bailleur (charges, rparations locatives).

En pratique

Chez lhabitant

Il sagit bien souvent dune pice habitable, en principe meuble, et situe dans lappartement ou la maison du propritaire. Une formule conomique et conviviale selon la relation tablie avec le propritaire. Concernant les rgles de vie, elles sont aussi multiples quil existe de foyers. Certaines rgles peuvent tre imposes comme ne pas fumer lintrieur, etc. Idal pour les sjours de courte dure.

Avantages pour ltudiant

Prixabordable Logementindividuel Cottoutcompris(charges,eau,lectricitsont gnralement incluses) ligibilitauxaides Prestations complmentaires (machine  laver, restauration, connexion Internet)

Adresses utiles

Accueil en famille 63, impasse du Brestalou 04 67 56 73 87 accueilenfamille@free.fr www.accueilenfamille.free.fr Association Accueil En France (AEF) 214, rue Louis Lpine 04 67 64 96 65 06 24 96 35 11 ae.france@wanadoo.fr www.aef-asso.fr

Logement intergnrationnel

Vous cohabitez avec un snior et disposez dune chambre meuble, pour un cot modr, avec accs aux parties communes en respect des rgles de vie chez autrui, selon deux formules:
La solidarit

Lhbergement temporaire

Vous tes de passage dans la rgion ou venez darriver avant mme davoir trouv un logement? Pas de panique! Des solutions de dpannage existent. Vous trouverez des petits htels peu onreux o vous pourrez passer quelques jours. Nhsitez pas vous rapprocher de loffice de tourisme de Montpellier pour trouver les bonnes adresses. Vous pouvez galement opter pour lauberge de jeunesse ou un hbergement en famille daccueil (cf. rubrique ci-dessus). Pensez galement aux rsidences htelires cites plus haut dans le guide (cf. page17 30), aux foyers, ou encore aux rsidences et cits universitaires du CROUS (cf. page11) qui peuvent accueillir des tudiants pour de courts sjours.

Vous donnez de votre temps pour de la compagnie et/ou quelques services, sans vous substituer du personnel qualifi (infirmire, aide de vie ou mnagre etc.) et vous payez une simple participation aux frais *.
La convivialit

Vous bnficiez dune chambre votre usage personnel dans un esprit purement de convivialit et vous payez une simple participation aux frais *.
* Selon la formule, faites de 28 43% dconomie sur votre budget logement.

Vos avantages

UnespacedetravailsereinetunaccsInternet Unlogementpeuonreuxetuneligibilitauxaides Uneprsencerassurante

Adresses utiles
Office de tourisme
30, alle Jean de Lattre de Tassigny 04 67 60 60 60 contact@ot-montpellier.fr www.ot-montpellier.fr

Adresse utile

Concorda Logis 04 67 54 95 12 www.concordalogis.com

Accueil tlphonique le lun, mar, jeu et ven de 9h30 13h30: 95euros/an.


Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Ouvert doctobre juin, du lun au sam, de 10h 18h, dim et jours fris de 10h 17h. En juillet, aot et septembre, du lun au ven, de 9h 19h30, sam, dim et jours fris de 9h30 18h, ferm le 25dcembre et le 1erjanvier.
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Auberge de jeunesse de Montpellier Rue des coles Laques Impasse de la Petite Corraterie 04 67 60 32 22 Montpellier@fuaj.org www.fuaj.org

Foyer Bonnard 14, rue Bonnard 04 67 63 25 42 foyer.bonnard@socadal.fr

Ouvert de 8h 12h et de 15h 00h.

Pour les tudiantes partir de 18ans. Les stagiaires et les jeunes travailleuses sont les bienvenues.
Foyer Thresianum 45, avenue Buisson Bertrand ou 6, rue Carmlites 04 67 63 55 49 foyer.theresianum@wanadoo.fr

Les foyers

Compromis entre la colocation et lhtel, les foyers permettent de goter une relative indpendance. Et mme si ce nest pas leur vocation premire, certains sont ouverts aux tudiants et leurs loyers sont raisonnables. Ils ressemblent un peu des internats avec des chambres individuelles ou doubles, souvent dots dun systme de demi-pension et des services annexes. Nanmoins lexistence dun rglement intrieur peut parfois paratre contraignant. Commencez vos recherches tt, car la demande est forte.

Les logements HLM

En thorie, les tudiants font partie des publics prioritaires pour accder un logement HLM. En pratique, votre dossier se retrouvera le plus souvent noy dans des piles entires de demandes. Ce qui vous donne souvent peu despoir dobtenir une rponse avant la fin de vos tudes.

Adresses utiles

Foyer Emmanuel dAlzon Paroisse St-Augustin de lAqueduc 42, avenue dAssas 04 67 63 05 74 foyer-emmanuel-dalzon@numericable.fr

Mixte.

Rsidences Habitat Jeunes agres FJT (Foyers des Jeunes Travailleurs)


Attention, sont accueillis en priorit des jeunes de 16 29 ans exerant une activit en CDD ou en CDI.
Foyer Castellane 3, rue de la Vieille 04 99 61 46 61 fjt-castellane@wanadoo.fr www.habitat-jeunes-montpellier.org Rsidence Fontcarrade 543, rue Fontcarrade 04 67 12 82 82 fjt-castellane@wanadoo.fr www.habitat-jeunes-montpellier.org Foyer Occitanie 140, rue Nougaro 04 67 34 12 26 fjt-castellane@wanadoo.fr www.habitat-jeunes-montpellier.org

Depuis le 1er octobre2010, vous pouvez effectuer votre demande de logement HLM au moyen de limprim Cerfa n 14069*01. Cette demande doit tre dpose auprs des organismes HLM du dpartement. Aucun frais de dossier nest rclam lors de la demande, ni lors de la signature du bail.

Comment dposer une demande de logement social?

Conditions dattribution

Les organismes HLM attribuent des logements sociaux: aux personnes de nationalit franaise et aux personnes de nationalit trangre justifiant dun titre de sjour valable sur le territoire franais dont les ressources nexcdent pas certaines limites.
Les logements HLM sont attribus en priorit:

Foyers dtudiantes

Foyers rservs aux jeunes filles et tudiantes post-bac. De nombreux services sont proposs:
Foyer du Carr du Roi 22 bis, rue du Carr du Roi 04 67 63 47 09 www.unme-asso.com assocfoyercarreduroi@numericable.fr

Aux personnes en situation de handicap ou aux familles ayant leur charge une personne en situation de handicap, Aux personnes dont la demande prsente un caractre durgence (pour des raisons dordre financier, loges dans un logement insalubre, expulses ou menaces dexpulsion), Aux personnes loges temporairement, Aux personnes justifiant de violences au sein de leur couple.
Conditions tenant aux ressources

Loriginalit de ce foyer: sa guidance universitaire (aide en mthode pour les tudes suprieures) et vie culturelle.
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Le total des ressources perues par le foyer ne doit pas dpasser certains plafonds qui dpendent: du nombre de personnes composant le foyer, du type de logement HLM, et de la zone gographique. Ces plafonds sont rviss chaque anne en fonction de la variation de lindice de rfrence des loyers (IRL).
37

Les autres alternatives

Pour les tudiantes partir de 18 ans. 55 places disponibles de septembre juillet.

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montpellier@tagerim.fr

Dchiffrer une PA

Les petites annonces contiennent nombre de subtilits. En effet, pas toujours vident de comprendre T1 vide rs. Stand., cuis. Equip., park., Ecusson 400euros CC ALP 67 00 00 00 F150 euros. Alors pour vous aider dchiffrer ce langage cod, voici quelques informations connatre.

Tout dabord, la mention part

Si dans lannonce figure la mention part, cest quil sagit dun particulier. Mais attention, certains marchands de liste nhsitent pas se faire passer pour un simple propritaire. Astuce infaillible: jamais un particulier ne vous demandera de payer des frais!

Enfin, diverses indications

Les types de logements

Le nombre de pices est exprim par une lettre (gnralement T pour type, F pour fonction ou P pour pice) et un chiffre, qui correspond au nombre de pices (hors cuisine, salle de bain et w.-c.).
La chambre

Quelleestlalocalisationdevotrelogement? quelledatelappartementest-illibre? Le loyer: Vrifiez que les charges sont comprises. (TTC = Toutes Taxes Comprises, TCC = Toutes Charges Comprises, CC = Charges Comprises ou Ch.inc. ou comp = Charges incomprises ou comprises) Lanaturedelalocation:Videoumeuble?

Dictionnaire des abrviations courantes


Stand. = standing prox. = proximit FA = frais dagence hono = honoraires Nf = neuf rc = rcent ss asc = sans ascenseur Ch ou chges = charges ch = chambre asc ou ascen = ascenseur Ss asc = sans ascenseur appt = appartement balc = balcon be = bon tat int = interphone lib = libre mble ou meubl = meubl t = tage q = quip sect = secteur rdc = rez-de-chausse tb ou tbe = trs bon tat sdb = salle de bain
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La chambre non indpendante: il sagit dune chambre chez lhabitant, meuble, et comprenant au minimum un accs la salle deau et aux sanitaires. La chambre indpendante: elle est gnralement rattache lhabitation principale du bailleur et dispose dune entre spare et de compteurs individuels (gaz, lectricit). Cest la solution idale: indpendance et loyer raisonnable (dduction faite de laide au logement). Le studio: il sagit dune pice principale avec un coin cuisine, une salle deau et des w.-c. T1,F1ouP1:Ilsagitdunepiceprincipaleetdune cuisine spare. T1bis,F1bisouP1bis:Typedelogementquidispose dune pice principale suffisamment grande pour en faire deux, ou bien lamnagement de la pice principale dlimite prcisment les deux espaces + cuisine spare.
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Le studio, T1 ou T1 bis

Dchiffrer une PA

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La visite

Cette tape est dterminante. Alors soyez vigilant et attentif aux moindres dtails pour viter les mauvaises surprises, mais surtout, laissez-vous le temps de la rflexion. Voici quelques conseils pour vous aider trouver le logement idal, ou tout du moins celui qui vous conviendra le mieux.

En amont: prparer sa visite

Trouver un appartement nest pas toujours chose aise. Alors pour mettre toutes les chances de votre ct, prparez bien en amont votre visite. Dans un premier temps, ciblez vos visites. Ne rpondez pas tous azimuts toutes les annonces. Vrifiez bien quelles correspondent un minimum vos critres de recherche (cf. Fiche tlphonique page45). Ensuite, munissez-vous de la Fiche visite qui figure dans ce guide (cf. page 47). Lors de chaque visite, vous pourrez ainsi la complter et conserver les donnes importantes des logements visits. Car il arrive souvent quaprs une journe de visites, on ne se souvienne plus de tous les dtails. Ces fiches vous serviront ainsi daide-mmoire. Une visite dappartement peut parfois se comparer un entretien dembauche. Si vous vous faites une ide du logement que vous visitez, le propritaire ou le professionnel de limmobilier va lui aussi se faire une ide du locataire que vous tes. Soyez donc prsentable et arrivez en bonne forme.

Enfin, vrifiez le fonctionnement des portes et fentres, des robinets, ltat des sols, des murs, des prises lectriques. Accordez galement une attention particulire lorientation et lagencement des pices. Cela peut faire toute la diffrence.

Aprs: lheure des dlibrations

Si prendre le temps de la rflexion est ncessaire, il est aussi impratif de se dcider vite car vous ne serez certainement pas le (la) seul(e) personne chercher un appartement. Prenez le temps de relire les fiches visite. Elles vous aideront faire une premire slection. Consultez vos proches et si vous avez besoin dinformations complmentaires nhsitez pas rappeler le propritaire ou lagence immobilire.

Point administratif

Documents fournir pour rserver votre appartement

Jour J: observation et prsence desprit

Lorsque vous visiterez vos potentiels futurs logements, soyez attentif et surtout nhsitez pas poser des questions sur le logement et son environnement. Petite astuce: Prenez quelques photos des appartements. Vous pourrez ainsi plus tard rflchir tte repose en revoyant les clichs. Nhsitez pas non plus convier un de vos proches, une personne qui vous connat bien et qui pourra vous conseiller.
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Justificatif de trois mois de salaire (photocopie des bulletins de salaire, de lun des parents ou tuteur lgal). Photocopie du dernier avis dimposition sur les revenus (de lun de vos parents ou du tuteur lgal). Photocopie de la taxe dhabitation de lanne passe. Un justificatif de rsidence: par exemple, une photocopie dune facture tlphonique ou/et EDF ou un certificat de contrle technique automobile

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La visite

( photocopier pour ch

appel phoniques) Fiche d de vos appels tl


acun

mpltez Avant de tlphoner, co nts me cette fiche avec les l e annonce ventuels de votre petit
uteur Tlphone de l'interloc ire ta pri agence ou pro .................................. ............................................. (quartier/adresse) Situation du logement .................................. ..... ........................................ .................................. ..... ..... ..... .............................. .................................. ............................................. .................................. ............................................. Type dappartement m Chambre m F1 m Autre m meubl

d vos Si le logement correspon us: -vo ez attentes, prise de rend


Nom de l'interlocuteur agence ou propritaire .................................. ............................................. .................................. ............................................. .................................. .............................................

Date .................................. .............................................

Heure .................................. ............................................. m Studio m F2 m vide .......................................... ): Lieu (Localisation exacte .................................... ...... ...... Quartier ........................ .......................................... ................................................ .......................................... ................................................ .......................................... N et rue .............................. .......................................... ................................................ .......................................... ................................................ ....................................... Rsidence .............................. .................................... ...... ...... .......................................... ................................... ...... ...... ...... Btiment .................. .......................................... tage .................................... ..................................... Escalier .................................... ...................................... N de lappartement ............ Transport u bus .............................. Arrt(s) de tramway et/o .................................... ...... ...... ...... .................................... .......................................... ................................................ .......................................... ................................................ .......................................... ................................................ .......................................... ................................................

Surface (m2) ........................

tionn Le logement est-il conven S)? AL ou (aide APL m non m oui ......................... Disponible le .................... ........

Loyer s .................................. Loyer mensuel hors charge ..................................... Charges .................................... ..................................... ...... ...... Total .............................. ..................................... Frais dagence ........................ ...................................... Caution.................................... .................................... ...... ...... Total ..............................

Le Guide tudiant du Logement Montpellier

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La visite

largissez le cercle de vos amis !


Trouvez tous les bons plans logement sur :

by Patrick - juin 2013

( photocopier pour ch

isite ites) Fiche v acune de vos vis


Rsidence services?
m oui m non Si oui, quels services? .......................................... ................................................ .......................................... ................................................ .......................................... ...... ...... ...... .............................. .......................................... ................................................ .......................................... ...... ...... .................................... .......................................... ................................................

Nom du propritaire ce) ou son mandataire (agen ................. ............................................ ................. ............................................ ................. ............................................

Tl. ..............................

.........................................

Les quipements
Mode de chauffage m collectif m gaz Salle deau m baignoire w.-c. indpendant m oui m Ascenseur m digicode m gardien m parking m interphone m cave m prise tlphone m antenne tv m accs internet m individuel m lectrique m douche m non

Caractristiques it de lappartement vis...... ..............................

...... Quartier .............................. .......................................... ................................................ .......................................... N et rue .............................. .......................................... ...... ...... .................................... .......................................... ................................................ ....................................... ...... Rsidence ........................ .......................................... ................................................ ......................................... Btiment .............................. .................................... ...... ...... ...... ...... tage .................. ............................... ...... Escalier .................................... .......................... ...... ...... ...... ...... ent N de lappartem ........................ ...... ...... Surface (m2) .............................. ....................... ...... t) lEs lve se il Exposition (le sole .................. ...... ...... u bus Arrt(s) de tramway et/o .................. ...... ...... ...... ...... ...... .......................................... ...... .................. .................. ................................................ Type dappartement m Studio m Chambre m F2 m F1 ..................................... ...... ...... ...... ...... ...... ...... tre m Au vide m m meubl Disponible le ........................ .......................................

..................................... Autres quipements ............ .......................................... ................................................ .......................................... ...... .......................................... .......................................... ...... ...... ...... ...... ...... .................. .......................................... ...... .......................................... .......................................... ...... ...... ...... ...... ...... .................. ent Apprciation/environnem nts critres. valuez de 1 3 les diffre s I_I - Proximit du lieu dtude - Luminosit I_I ties communes I_I - Standing et tat des par - Quartier I_I s I_I - Proximit des commerce ................................. Commentaire.................... ............................. ..... ..... ........................................ ............................. ..... ..... ..... ..... ..... ..... .................... ............................. ..... ............................................. ............................. ..... ..... ..... ..... ..... ......................... ............................. ..... .............................................

Loyer s .................................. Loyer mensuel hors charge ..................................... ...... Charges .............................. ..................................... ...... ...... ...... ...... Total .................. ..................................... Frais dagence ........................ ................................ ...... ...... ...... ...... Caution.................. ..... ..... ........................ Total...................................

Le Guide tudiant du Logement Montpellier

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La visite

................................. Adresse............................... .................................. ............................................. .................................. ..... ..... ..... .............................. .................................. ............................................. .................................. ..... ..... ...................................

International students

Settling in a new city is often a tricky step to handle. Thats why several organizations and institutions settled reception means dedicated to foreign students, in order to help and to guide them. The following addresses will be useful to you when arriving at Montpellier.

Important places

Some organizations dedicate specific services to foreign students.


CRIJ 3, av. Charles Flauhault 04 67 04 36 66

Campus France 4, rue Jules Ferry 04 67 58 92 12 www.campusfrance.org

The CRIJ offers booklets in foreign languages (English, Chinese, and Spanish). You will find an Internet space in the premises of the CRIJ that will be useful in your researches (see page 7).
Service dAccueil des tudiants Internationaux du CROUS 2, rue Monteil 04 67 41 50 38

Open from 9.00am to 12.00am and from 1.00pm to 3.30pm (on Wednesdays for new students). This association manages scholarships for foreign students and helps them to find an accommodation.
Maison des Relations Internationales Mairie de Montpellier Direction des Relations Internationales 04 67 34 70 00 14, rue Descente en Barrat

There you will have access to documents in foreign languages.


Service Jeunesse de la Ville de Montpellier 6, rue Maguelone 04 67 92 30 50

Open from Mondays to Fridays, from 8.45am to 12.00am and from 1.45pm to 6.00pm. There you will have the possiblity to meet consular representatives or foreign communities associations.
Office de tourisme de Montpellier 30, alle Jean de Lattre de Tassigny 04 67 60 60 60 www.ot-montpellier.fr

This youth-dedicated organization provides a job and housing ads service, free newspapers, as well as an Internet space and a WIFI connection point (see page 7).
P.H.A.R.E: Point dHbergement Accueil Recherche tudiants trangers 163, rue Auguste Broussonnet 04 67 41 67 87 www.pres-univ-montp.fr

On the tourists office website, section "o dormir", you will have the possibility to book any kind of accommodation.
Association Erasmus Espace Richter - Bt B - Rue Vendmiaire

It is a students association, which aims to improve Erasmus integration in Montpellier (support, trips, guidance, parties, tandem).
Espace Logement tudiant Salon du Belvdre - Corum

Open from 10.00am to 5.00pm, from September to October. This organization (established by the CROUS and the PRES-UMSF) helps students to find an accommodation (ads, Internet, legal advices).
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From July 3rd to July 31st, and from August 12th to September 27th. Single desk dedicated to accommodation research (see page 7).
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International students

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Linstallation

Arriv ce stade, vous avez dj parcouru un bon bout de chemin. Et si le plus dur est maintenant derrire vous, il reste cependant une tape importante: lemmnagement dans votre nouveau chez vous. Voici donc quelques conseils simples qui vous permettront deffectuer votre installation dans les meilleures conditions.

Le dmnagement

Dici quelques jours, vous intgrerez votre nouvel appart, une perspective plutt rjouissante. Mais avant cela, il va falloir prparer votre dmnagement.

sociale en cas d'accident. Nhsitez pas comparer les prix qui sont variables dune agence lautre. De nombreux sites offrent galement cette possibilit (cf. encadr informations utiles page52).

Faire les cartons

Mme si vous navez pas normment daffaires, vous devrez sans doute faire quelques cartons. Si vous habitez en ville, soyez attentif: environ deux fois par semaine, les commerants sortent leurs cartons la fermeture. Vous navez plus qu les choisir. Et vous naurez pas dbourser un centime! Important: faites attention au poids de vos cartons. Mieux vaut en faire un peu plus mais moins lourd. Enfin noubliez pas de marquer leur contenu. Vous gagnerez du temps. Astuce: numrotez les cartons et en parallle faites-vous une fiche numrote sur laquelle vous noterez ce que vous mettez dans chaque carton. Vous saurez exactement o se trouvent toutes vos affaires. Indiquez galement les cartons fragiles ainsi que le haut et bas des cartons. En gnral, tant tudiant, votre mobilier est succin. Pour votre dmnagement, louez une camionnette, motivez quelques bons amis et le tour est jou! vitez toute raflure sur le vhicule de location (au risque de payer la caution) et vrifiez que vous avez bien souscrit une assurance "responsabilit civile"; (souvent comprise dans votre multirisque habitation) qui pourra prendre en charge le recours scurit
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Lamnagement
Linstallation

Installation, dcoration, et encore quelques dmarches administratives effectuer.

Louer une camionnette

Cest lun des moments les plus sympathiques! La plupart des logements tant lous vides, vous aurez besoin de meubler votre logement. Les logements rcents disposent souvent de rangements: penderie, placards de cuisine Vous aurez alors seulement besoin de complter avec quelques planches, des trteaux, pour vous faire des tagres, un bureau La literie reste la plus coteuse. Mais pour ne pas passer de mauvaises nuits, ne la ngligez pas. La solution pour gagner de la place est dopter pour un clic-clac ou un canap convertible. Faites attention aux modles bon march: acceptables pour une ou deux nuits ou en dpannage, mais srement pas pour y dormir tous les soirs. Si vous disposez d'un budget rduit, et n'avez pas peur des ensembles dpareills, vous pouvez trouver votre bonheur dans les magasins de meubles petits prix ou doccasion. Enfin, faites appel votre entourage: la famille savre souvent une bonne solution pour rcuprer des objets, des meubles prix gnralement trs comptitifs!
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Linstallation

Changement dadresse

Linstallation

Une fois install, vous aurez grer un certain nombre de dtails administratifs. Commencez par effectuer un changement dadresse auprs de diffrents organismes: banque, assurance, lections, impts, et prestations sociales (CAF, mutuelle, ple emploi, etc.). Pour faciliter vos dmarches, il existe deux services: La Poste fait suivre votre courrier avec le pack Ma nouvelle adresse pour 6 mois de rexpdition: 34 euros et pour 12 mois de rexpdition: 52 euros. Les courriers reus votre ancienne adresse seront automatiquement renvoys votre nouveau domicile. Renseignements au bureau de poste ou sur reexpedition.laposte.fr Un service en ligne gratuit vous permet de communiquer votre nouvelle adresse divers organismes: www.changement-adresse.gouv.fr

soient bien ferms et que vos mgots de cigarette soient teints! Savoir changer un fusible peut savrer utile. Prvoyez en de rechange et apprenez les changer.

Les transports Dans l'agglomration de Montpellier


TaM - Transports de lagglomration de Montpellier

La vie au quotidien

Les cartons dballs, la crmaillre se prpare. Voici quelques conseils utiles avant de partir la dcouverte de la ville.

Conseils pratiques

La location dun appartement est un premier pas dans votre vie dadulte. Personne nest labri de petits dsagrments quotidiens, des accidents mnagers Un emmnagement cest beaucoup de papiers grer: assurance, bail, factures, etc. Gardez toujours tous ces documents pour avoir un justificatif. vitez les amnagements sans lautorisation de votre bailleur (peinture, travaux) pour ne pas perdre votre caution en partant. Entretenez de bonnes relations avec vos voisins sera un plus, en cas de besoin. Il est interdit doccasionner une pollution sonore de 22h 7h. Le tapage diurne est tout aussi rprhensible. Faites donc un effort, de jour comme de nuit. Anticipez les coupures de courant en ayant toujours des bougies ou une lampe torche. Laissez un double de vos clefs chez une personne de confiance au cas o vous gareriez votre trousseau. Avant de partir, vrifiez que les plaques, le gaz

4lignes de tramway desservent 7 communes de l'agglomration : ligne1, de Mosson Odysseum, ligne2, de Jacou St-Jean de Vdas, ligne3 de Juvignac Lattes et Prols et ligne4, de Place Albert 1er Saint-Denis. 32lignes de bus parcourent les communes de lagglomration de Montpellier. Pour les noctambules, lAmigo assure la desserte des discothques du jeudi au samedi, de minuit 5h du matin aux dparts de Gare St-Roch et Place de lEurope. En juillet et en aot, TaM met en place un retour supplmentaire 6h du matin en juillet et en aot. Arrts desservis: Mas de Gau, St-Pierre, Oasis Palavasienne, Route de Palavas et Garcia Lorca. Vlomagg' libre-service vous permet de louer des vlos 7j/7, 24h/24, jusqu' 24h conscutives depuis 50 vlostations de l'agglomration. TaM met gratuitement disposition des vlos depuis larrt Pilou de la ligne de bus32, Villeneuve-lsMaguelone, sur prsentation dun titre de transport TaM valid et dune pice didentit les WE, ds le 1erjuin, et tous les jours du 1erjuillet au 1erseptembre (offre rserve aux plus de 18ans).
Espaces Mobilit TaM 6, rue Jules Ferry, Montpellier

Du lun au ven de 7h 19h. Du 20aot au 10octobre 2013: du lun au sam de 7h 19h.


27, rue Maguelone, Montpellier

Du lun au sam de 9h 12h et de 14h 17h. Du 20 aot au 10 octobre 2013: du lun au sam de 7h 19h et le dim de 9h 12h et de 14h 17h. Station de tramway: Gare Saint-Roch.

Informations utiles
O louer un vhicule? www.ada.fr www.europcar.fr www.hertz.fr www.ucar.fr

Louer un vhicule, meubler son appartement petit prix Mais aussi quelques numros qui pourraient savrer utiles en cas durgence. Retrouvez la fin du guide un index et rpertoire complet des acteurs du logement. Tlphones utiles Dpannage eau: 0 811 900 500 Salubrit: 04 67 34 73 41 France Tlcom SAV: 10 13 Allo CAF: 0 810 253 480 Perte CB: 0 892 705 705 Serrurier 24h/24: 04 67 40 08 08 Tlphones durgence Urgences europennes: 112 Edf: 0 810 333 034 Gdf: 0 810 433 034 Samu: 15 Police secours: 17 Pompiers: 18 Sos mdecins: 36 24 Pharmacie de garde: 32 37

Quelques magasins Les Aubaines; But; Excdence; Troc de lle; Ika; Habitat; Fly; Conforama; Monsieur Meuble; Emmas Pensez galement aux vide-greniers.

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P+Tram Mosson, Montpellier

Du lun au ven de 9h 12h et de 14h 17h. Du 20 aot au 10 octobre 2013: du lun au ven de 9h 19h. Station de tramway : Mosson
ALLOTAM 04 67 22 87 87 www.tam-way.com Kartatoo tudes

Du lun au ven de 7h30 18h30. Le sam de 9h 12h.

Dans la rgion Languedoc-Roussillon


La Rgion Languedoc-Roussillon a mis en place KARTATOO, abonnement unique et mensuel, qui permet demprunter de faon illimite les rseaux urbains des agglomrations et/ou le rseau rgional ferroviaire (TER) entre le domicile et le lieu des tudes sur lensemble du territoire rgional. La Rgion propose deux abonnements au choix: Formule libre-circulation: vos voyages sont illimits entre votre lieu de rsidence votre lieu dtudes. Formule demi-tarif: pour 32,30 euros/an, vous bnficiez de 50% de rduction sur vos trajets domicile-tablissement. Via tudes cest aussi 50% de rduction, quelle que soit la formule, sur tous les trajets rgionaux en TER. Rduction valable toute l'anne, y compris les week-ends, jours fris et vacances scolaires.
Contact TER Languedoc-Roussillon: 0 800 88 60 91 (gratuit depuis un poste fixe) Via tudes

La MATMUT assure votre appartement avec des formules dassurance multirisque habitation. Pour prvenir de tous risques, lassurance de ltudiant couvre votre responsabilit civile que ce soit dans votre vie tudiante ou dans votre vie prive. Elle garantit les dommages corporels, vous offre une assistance juridique en cas de litiges avec des tiers et vous accompagne dans vos dmarches dans le cadre de dplacement ltranger. Vous pouvez vous renseigner dans les agences LMDE de ses partenariats bancaires et assurantiels.

Et vous dans tout a?

La LMDE a pour mission de grer la Scurit Sociale tudiante. Jusqu' prsent, les remboursements de vos dpenses de sant taient traits par la Scurit Sociale de vos parents. En entrant dans lenseignement suprieur, vous dpendez dsormais de la scurit sociale tudiante. La scurit sociale tudiante est obligatoire ds lge de 16ans (sauf cas particuliers), votre inscription la scurit sociale tudiante peut tre gratuite ou payante. Dans ce cas, vous verserez une cotisation ltablissement dans lequel vous allez tudier. Pour plus dinformations, vous trouverez des conseillers LMDE dans votre tablissement au moment des inscriptions ou sur le site Internet www.lmde.com en crant votre espace personnalis.

La LMDE vos cts

Pourquoi la LMDE?

Du logement la sant, la LMDE vous accompagne dans votre vie dtudiant.

Cautions locatives pour linstallation:

La LMDE est une entreprise dconomie sociale, donc un organisme but non lucratif, et cest le seul centre national de scurit sociale, vous trouverez des agences LMDE partout en France. Vous pourrez aussi bnficier sur tout le territoire du tiers payant (pas davance de frais de sant) chez des milliers de professionnels de sant. Attention le rgime obligatoire de scurit sociale ne rembourse quune partiedesfraisdesantengags!Pourtrebienprotg(e) il vous faut une bonne mutuelle complmentaire! Les complmentaires sants LMDE sadaptent votre rythme de vie et vos dpenses les plus frquentes en matire de sant. Ainsi en tant affili au centre de scurit sociale LMDE et en choisissant une complmentaire sant, le remboursement de vos dpenses de sant sera fait en une seule fois! En cas de dpart l'tranger, sont proposes des garanties internationales adaptes pour la prise en charge de vos frais de sant.
LMDE 6, bd Louis Blanc 34000 Montpellier 09 69 369 601 www.lmde.com
(Cot dune communication locale partir d'un poste fixe)

Quand vous louez un appartement, le propritaire exige quun parent ou un proche se porte caution solidaire en cas dimpays de vos loyers et charges. Impossibilit dobtenir une caution? Ou simplement envie dautonomie? En association avec son partenaire bancaire la LMDE propose aux tudiants une garantie prsenter au futur propritaire sous la forme dune caution solidaire, en garantie des paiements des loyers. De plus, diffrents prts taux prfrentiel sont proposs pour vous aider et vous accompagner dans votre vie tudiante. Entre autres, le prt je minstalle vous permet davancer le dpt de garantie de votre location ou dquiper votre logement.

Une fois les cls en main il faut sassurer!


Lorsque lon devient locataire il faut penser sassurer et assurer son logement contre les risques et les imprvus. En collaboration avec la LMDE, la MATMUT propose une solution adapte aux besoins et au budget de ltudiant.
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Ouvert du lun au ven de 9h 17h.


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Linstallation

Pour mieux vous accompagner la LMDE-La Mutuelle Des tudiants est prsente dans tous les domaines de la vie tudiante et uvre pour votre bien-tre.

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Le budget

Pour vivre correctement, un tudiant doit disposer dun budget assez important. Une somme qui comprendra la fois le budget allou au logement, mais aussi tous les frais annexes lis linstallation et la vie courante. Heureusement, il existe de nombreuses aides financires spcialement prvues pour vous. Enfin, si vous narrivez pas boucler vos fins de mois, il reste la solution du job tudiant, choisie aujourdhui par prs dun tudiant sur deux.

Les dpenses

Les dpenses lies au logement

Elles se divisent en deux catgories: les dpenses lies au logement et celles lies linstallation. Cette rubrique a essentiellement pour vocation de vous faire prendre conscience du cot que peut reprsenter la vie tudiante.

a y est, vous avez enfin choisi votre logement! Mais attention le loyer ne sera pas votre seule dpense. Dautres cots peuvent survenir.
Le dpt de garantie

Prix moyen des loyers sur Montpellier

Petit aperu du montant des loyers Montpellier (en euros), en fonction du type de logement et de la surface habitable.

Prix mini Chambre Studio (15-25m2) T1 (20-30m2) T1 bis (27-35m2) T2 (30-50m2) T3 (50-60m )
2

Prix maxi 350 650 * 650 * 700* 800* 1000

Cest la somme que vous versez au propritaire lors de la signature du contrat. Elle peut slever un ou deux mois de loyer (hors charges). Le bailleur vous demandera quune autre personne (le plus souvent vos parents), ayant des revenus, se porte caution en votre nom, ce qui lengage payer le loyer et les charges si vous tes en incapacit de le faire. Bonne nouvelle, cette somme vous sera restitue lorsque vous quitterez lappartement, condition de ne pas lavoir dgrad durant votre passage!

250 300 380 500 620 750

Les honoraires dagences

Si vous avez recours une agence immobilire, vous lui verserez lquivalent dun mois de loyer.
Lassurance habitation

*Notez que le prix peut varier lorsque les logements sont quips, meubls ou encore quand de nombreux services sont proposs dans la rsidence. Pour cette simulation, les aides (CAF, CROUS ou autres) nont pas t prises en compte.
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Elle est obligatoire lorsque vous tes en location. Votre assurance doit vous couvrir contre les risques dincendies, dexplosions, les dgts des eaux et le vol. Son prix varie en fonction de la superficie du logement. Certaines mutuelles, banques et compagnies dassurance proposent des tarifs pour les tudiants. Donc prenez le temps de comparer. Enfin, lassurance habitation nest pas obligatoire pour les logements meubls, toutefois renseignez-vous auprs de votre bailleur.
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Le budget

Le loyer mensuel

Vous aurez payer le loyer tous les mois, mais rassurezvous, vous aurez surement droit une aide au logement!
Les charges locatives

Lalimentation/courses

Le budget

Elles correspondent aux dpenses engages par le propritaire pour assurer le service au locataire. Elles comprennent lentretien des parties communes (ascenseur, escalier), les taxes locatives (ordures mnagres, balayage) et lentretien des parties individuelles. Les gros entretiens et rparations, le renouvellement dinstallation deau et de chauffage sont assurs par le bailleur, quelque soit le type de logement. Gnralement, la consommation deau est comprise dans les charges locatives. Mais, ce nest pas toujours le cas! Pensez la rgularisation des charges dans lanne.
Les dpenses EDF/GDF

Les dpenses pour lalimentation peuvent vite faire grimper laddition. Mais il existe quelques bons plans pour bien manger et moindre cot comme les restaurants universitaires qui proposent pour 3euros des repas complets et quilibrs. Vous pourrez dornavant payer tous vos repas dans les restaurants ou dans les caftrias universitaires laide de la nouvelle carte lectronique. Plus dinfos sur le site du CROUS.
Sant: scurit sociale

Gnralement, les factures vous seront adresses tous les deux mois. Il sagira soit de factures intermdiaires (estimation des dpenses) soit de factures relles (avec loption relev confiance dEDF et de GDF). Ces dernires tant tablies tous les semestres la suite du passage du releveur. Elles comprennent, que ce soit pour les dpenses dlectricit ou de gaz, une partie fixe (labonnement) et une partie variable (la consommation). Pour le paiement de vos factures, vous pouvez choisir la mensualisation. Ainsi, durant 10mois vous paierez des mensualits gales (dtermines en fonction de vos consommations antrieures ou de vos quipements). Les deux derniers mois serviront ajuster les sommes payes la consommation. Sil reste un solde payer, vous aurez ces deux mois pour le rgler. Par contre si vous avez trop vers, vous serez rembours. EDF a mis en place un numro vert gratuit de solidarit: 0800 333 123 (appel gratuit dun poste fixe) du lun au ven de 9h 18h. www.energie-info.fr Il sagit dun impt qui est calcul sur la valeur locative cadastrale du logement (superficie, tat dentretien, environnement, commune). Vous devrez vous acquitter de la taxe dhabitation une fois par an si au 1er janvier de lanne dimposition vous occupez un logement. Sachez que vous la recevrez dans le courant du dernier trimestre de lanne civile. En sont exonrs: certains bnficiaires du RSA, les tudiants rsidant en cit universitaire, les tudiants occupant une chambre meuble chez lhabitant, les jeunes rsidant dans un foyer de jeunes travailleurs, les tudiants qui signent un bail de 9mois. Les personnes ayant dispos de faibles revenus lanne prcdent limposition de la taxe dhabitation peuvent bnficier dun allgement.
La taxe dhabitation

Les tudiants disposent dun rgime de scurit sociale spcifique et laffiliation est obligatoire dans la plupart des cas. Elle peut tre gratuite ou payante et les boursiers sont exonrs du paiement de la cotisation. Ensuite, vous pouvez choisir de prendre une complmentaire sant. Vous pourrez vous affilier auprs de deux organismes Montpellier, la LMDE tant le seul centre national et celui choisi majoritairement par les tudiants. L'affiliation est effective pour l'anne universitaire partir du 1eroctobre2013 et jusqu'au 30septembre2014 (cf. page53).
Abonnement tlphonique et/ou internet

Rien de nouveau, vous aurez toujours payer la facture de votre mobile chaque mois. Si vous optez pour un tlphone fixe, pensez que vous devrez payer au dmarrage les frais daccs au rseau: tarif unique de 55euros TTC pour une nouvelle ligne ou une reprise de ligne (tarif tudiant: 27,50euros TTC) et comptez environ 54,49euros si un technicien doit se dplacer. Si vous optez pour un abonnement internet, comptez plus dune vingtaine deuros par mois (selon les oprateurs) + ouverture de la ligne si ce nest pas fait. Concernant le choix de loprateur, vous pouvez faire jouer la concurrence auprs des diffrents fournisseurs daccs en matire de tlphonie et dInternet. Les titres de transport TaM permettent dutiliser lensemble du rseau bus et tramway sur les 31communes de lagglomration de Montpellier Tram et bus: forfait jeunes -26ans: 11,50euros pour 7jours partir de la 1revalidation, 35euros pour 31jours, 245euros par an. Avec les abonnements annuels ou 31jours, bnficiez de la gratuit des parkings tramway. Rechargement possible par Internet grce la Cl TaM ou le lecteur de carte. Renseignements et abonnements sur www.tam-way.com ou dans les Espaces Mobilit TaM 6, rue Jules Ferry ou 27, rue Maguelone ou au P+Tram Mosson. Vlomagg: accdez la location libre-service avec la carte d'abonnement TaM, votre carte bancaire ou via le serveur vocal 09 69 39 00 99 (prix dun appel local), ou optez pour Vlomagg lanne pour 35euros par an (tarif rserv aux -26ans qui sont abonns annuels TaM). Rendez-vous dans l'une des 10Maisons de lAgglomration ou dans les Espaces Mobilit TaM.
56 Les transports

Dpenses lies linstallation

Mis part les dpenses lies au logement, dautres ne doivent pas tre oublies dans la gestion de votre budget.
Les frais dinscription

Si vous dmarrez une anne universitaire, il vous faudra vous acquitter de frais dinscription.
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Les aides au financement

Pour une rentre plus sereine votre statut d'tudiant ouvre droit de nombreuses aides et dispositifs qui viendront faciliter le financement de votre appartement.

Caf de lHrault 0 810 29 29 29 (prix dun appel local depuis un poste fixe) www.caf.fr Plus dinformations sur Facebook Caf-logement Etudiants et sur Twitter #caf34etudiants

Les aides de la Caf

Les bourses du CROUS

Vous pouvez bnficier dune aide au logement accorde par la Caf. Si vous tes tudiant, locataire Montpellier ou dans le dpartement. Faites votre demande daide au logement sur le caf.fr. Des stations Internet sont gratuitement votre disposition dans les accueils Caf. Cest votre premire demande, calculez le montant de votre aide au logement sur le caf.fr, rubrique Les aides en ligne, puis Estimer vos droits et slectionnez Le logement. Pour faire votre demande daide au logement, rendez-vous sur Les aides en ligne cliquez sur Accder une demande en ligne puis Demande aide au logement. Imprimez votre dclaration de situation, signez-la et retournez-la la Caf avec lensemble des pices justificatives demandes. Attention: vos droits prennent effet le 1er jour du mois suivant votre entre dans votre nouveau logement (sous rserve que toutes les conditions soient remplies). Faites donc votre demande daide au logement ds votre entre dans les lieux. Vous tes dj allocataire la Caf de lHrault et vous changez de logement Grce votre numro dallocataire et votre code confidentiel*, faites votre demande daide au logement sur le caf.fr sans avoir ressaisir toutes les informations de votre dossier dj connues de la Caf. Compltez les informations relatives votre nouveau logement et faites des modifications en ligne si votre situation a chang (tlphone, RIB). Nouveau: votre saisie effectue, vous pouvez joindre un scan de lattestation de loyer complte et signe par votre bailleur, plus besoin de le faire par courrier. Si vous ne disposez pas de cette attestation, vous pouvez la joindre plus tard, dans la rubrique Mes dmarches en ligne de lespace personnalis Mon compte. Le saviez-vous? Suivez lavancement de votre dossier depuis votre espace Mon compte. Des alertes vous diront ltat davancement dans le traitement de votre demande (pices manquantes). Pour une gestion rapide de vos prestations, la Caf a besoin de connatre votre adresse mail. Pensez la renseigner dans votre dossier et la mettre jour. Pour la mise jour rendez-vous sur Mon compte, Modifier ma situation, indiquez votre adresse mail et votre numro de tlphone personnel. Ces informations resteront confidentielles et ne seront pas diffuses.
*Si vous navez pas votre code confidentiel, faites votre demande sur le caf.fr. Il vous sera transmis par courrier sous 8jours. Retrouvez-le sur vos courriers Caf.

Attention! Il est indispensable de remplir une demande de Dossier Social tudiant durant la priode rglementaire, et mme si vous navez pas tous les lments dapprciation de votre situation. Dautres aides peuvent aussi tre accordes par le CROUS (bourses sur critres sociaux, aides au mrite, aide la mobilit, Fond national daide durgence, bourses de fondation). Infos sur les bourses et les aides financires accordes par le CROUS sur www.crous-montpellier.fr

Lavance Loca-pass

Vous pouvez en bnficier si vous tes tudiant de moins de 30 ans, en formation en alternance, en recherche demploi ou en situation demploi quelque soit lemployeur, tudiant boursier dtat ou justifiant dun CDD de 3mois minimum en cours, etc. Lavance Loca-pass est une avance gratuite du dpt de garantie. Elle est accorde sous forme de prt remboursable sur une dure maximum de 3ans, avec un diffr de paiement de 3mois, et une mensualit de 20 euros minimum. Enfin, en cas de dpart, vous aurez rembourser laide dans un dlai maximal de 3 mois compter du dpart.

La garantie des risques locatifs (GRL)

La GRL est un dispositif qui vise favoriser laccs et le maintien, dans leur logement locatif priv, des mnages qui ne peuvent pas prsenter de garanties suffisantes aux propritaires. La GRL a pour but: Ct propritaire, de les assurer contre dventuels impays de loyers, dgradations locatives aprs le dpart du locataire et frais de contentieux Ctlocataire,depermettreauplusgrandnombrede pouvoir se loger, sans avoir recours la caution dun tiers. Seule condition exige; avoir des ressources qui soient au moins gales au double du montant du loyer charges comprises (soit un taux d'effort jusqu' 50%). Pour plus de renseignements, connectez-vous sur www.aidologement.com
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Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Le budget

Pour solliciter lattribution dune bourse denseignement suprieur sur critres sociaux, de certaines aides financires et/ou une admission en cit ou en rsidence universitaire, il faut constituer un seul dossier: le Dossier Social tudiant. Les demandes doivent obligatoirement tre tablies entre le 15janvier et le 30avril par internet sur www.crous-montpellier.fr Le Dossier social tudiant (ou DSE) est la procdure unique de demande de bourse et de logement en rsidence universitaire.

Les jobs tudiants

De nombreuses statistiques montrent que prs dun tudiant sur deux travaille durant ses tudes. Pour rpondre cette grande proccupation qui peut tre une source dangoisse pour vous, nous vous proposons quelques tuyaux pour vous aider trouver un job.

(Dcathlon, Celio, McDonalds, pizzeria, etc.). Prparez une mini-prsentation de ce que vous cherchez en 5 mn pour convaincre votre interlocuteur facilement.

Les secteurs qui recrutent sur Montpellier

Des lieux et sites utiles


CROUS

Le CROUS a mis en place un portail du logement qui recense les offres adaptes aux tudiants. Pour y accder vous devez crer votre propre compte, remplir un formulaire en ligne, et vous rendre au CROUS pour faire valider votre inscription.

Vous trouverez ci-dessous une petite slection des jobs tudiants en vogue sur Montpellier. Toujours bon savoir avant de se mettre chercher.
Restauration et prt--porter

Le budget

CRIJ

Le CRIJ met gratuitement disposition 20000offres de jobs par an. La plupart des jobs sont dans le secteur de lanimation, de lhtellerie, de la restauration, des services aux personnes et de la vente.
www.crij-montpellier.com Espace Logement tudiant Salon du Belvdre - Corum

Ce nest pas ce quil manque, notamment dans le cur de ville. Nhsitez pas vous rendre sur place spontanment muni dun CV et dune lettre de motivation. La dmarche sera apprcie par le patron du restaurant ou du magasin. Point positif de ce type de job: les jours et horaires douverture des restaurants sont adaptables lemploi du temps des tudiants.
Cours particuliers

Cette solution reprsente un avantage car vous pourrez donner des cours le soir ou le week-end sans empiter sur vos tudes.
Acadomia 04 67 06 81 40 Compltude 04 67 29 10 67 Pythagore 04 67 22 03 15 Assisteo 04 67 71 75 32 Animation

Tous les mercredis, participez aux journes Jobs et stages pour rencontrer des professionnels qui recrutent tout au long de lanne! Du 3 au 31juillet et du 12aot au 27septembre.
Quelques pistes www.pole-emploi.fr www.jobetudiant.com www.jobetudiant.net www.etudiemploi.com www.letudiant.fr www.capcampus.com

Quelques conseils pratiques

Prparez votre CV pour ce job tudiant

Vous rvez dtre animateur en centre ar ou en colonie de vacances? Pour cela, vous devez au pralable passer le BAFA, un diplme indispensable pour travailler dans lanimation. Une fois le diplme dlivr, vous aurez lembarras du choix car la demande est forte. noter que la formation cote tout de mme dans les 1000 euros. Nanmoins, certains organismes proposent des aides financires.
Cma 04 67 04 35 60 Francas 04 67 06 82 85 Familles Rurales 04 67 79 35 93 UCPA 04 67 84 86 00 Garde denfant

Mme si vous n'avez pas encore trop d'exprience, essayez de valoriser dans votre CV les qualits recherches pour un job tudiant: srieux, motivation, respect de l'entreprise, autonomie. Mettez aussi en avant vos passions (sport, loisirs, voyages). Montrez votre dynamisme et votre envie de le mettre au service d'une entreprise. Voici quelques sites qui vous aideront faire votre CV et votre lettre de motivation:
www.campus-emploi.com www.latitude-job.com Activez votre rseau

Nombre de parents cherchent une personne disponible pour garder leur enfant aprs lcole. Pourquoi pas vous? Plusieurs agences montpelliraines sont spcialises dans la garde denfants:
Baby chou 04 34 81 01 67 Free Dom 04 67 81 15 48 La Compagnie des Familles 04 67 02 75 34 Kangourou Kid 04 67 58 44 04

Parlez-en autour de vous et un maximum de personnes diffrentes, amis, famille, commerants du coin.
Prospectez

Dmarchez directement les employeurs qui proposent habituellement des jobs tudiants
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N.B.: Certains tablissements denseignement suprieur proposent aux tudiants salaris de bnficier dun rgime spcifique afin de concilier tudes et travail, renseignez-vous pour savoir si votre tablissement le fait.
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Lachat

Avant de verser fonds perdus des milliers deuros de loyer, il faut y regarder deux fois: cinq ans de loyer 350euros reprsentent 21000euros. Pour trois fois cette somme, vous trouvez sur le march immobilier des studios en vente. Alors lachat, une autre solution? Si vous ne pouvez pas vous-mme devenir propritaire, vos parents peuvent peut-tre investir et bnficier davantages en vous louant leur studio.

Quels avantages?

Louer cest bien, mais investir cest peut-tre plus malin! Vos tudes vont durer plusieurs annes. Un achat signifie plusieurs avantages Lachat vite la course folle lappartement chaque anne, les litiges avec le propritaire (puisque cest vous), vous permet de faire les amnagements que vous souhaitez Sans oublier le sentiment dtre vraiment "chez soi"! Cest aussi lassurance dune meilleure scurit et la possibilit de choisir, librement, son environnement. Le second lment est plus quantifiable. La dure moyenne des tudes a considrablement augment. Vous tes de plus en plus nombreux choisir des formations longues qui vous permettent de rentrer mieux arms sur le march de lemploi. Il est donc de plus en plus commun dtre tudiant pendant 4 ou 5ans et beaucoup plus si vous envisagez, par exemple, des tudes mdicales. Il faut savoir quen cas de location, les loyers que vous allez verser pendant ces longues annes seront tout jamais perdus. Par contre, en cas dacquisition, vos apports constituent un investissement durable. Dun ct, vous perdez de largent, de lautre vous le placez.

Un vrai chez soi

La loi Duflot succde la loi Scellier. Elle est oprationnelle depuis le 1erjanvier2013 et reprend les bases de la loi Scellier mais demeure plus restrictive. Elle permet de bnficier d'une rduction d'impts tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Cette loi appartient aux lois de dfiscalisation, on parle de dfiscalisation Duflot.

Quest ce que la loi Duflot?

Pour bnficier de la loi Duflot

Des possibilits davantages fiscaux

Si vous ntes pas rattach au foyer fiscal de vos parents, acheter un appartement neuf ou rhabilit pour le louer, peut optimiser leur investissement en leur faisant bnficier de certains avantages fiscaux. Un dispositif fiscal peut vous intresser: la loi Duflot.
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Vous devez acheter un bien immobilier neuf (Label BBC 2005) termin ou en construction (RT 2012) la date de la signature de lacte. Vousdevezensuitelelouer9annesconscutives minimum des locataires qui en font leur rsidence principale. Vous avez un an pour trouver votre premier locataire en loi Duflot. Les locataires sont soumis  des plafonds de ressources et des plafonds de loyer Duflot. Pourenbnficier,ilestncessairederespecter une zone dinvestissement ligible, zone Abis, zone A, zone B1, zone B2. Ilfautrespecterlarglementationthermiqueen vigueur en ce qui concerne la date du dpt de la demande du permis de construire. Lachvement immobilier doit intervenir dans les trente mois qui suivent la date de la dclaration douverture de chantier. Le logement Duflot est rgi par un plafond de 5500euros/m2 de la surface habitable.
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Lachat

Attention! Avec la loi Duflot, un parent ne pourra pas loger un de ses enfants, ni aucun ascendant direct. Ce dispositif nest donc pas intressant pour les parents qui voudraient installer dans le logement leurs enfants durant leurs tudes. Avec la loi Duflot, les prix du loyer sont soumis des prix plafonds diffrents selon la zone gographique du logement. Ces prix voluent chaque anne mais sont fixs par la loi.

En pratique

Ces informations en poche, il est temps de passer aux choses srieuses

Les frais de notaire

Quels sont les avantages dont vous allez bnficier?

Lachat

Grce cette loi vous bnficiez d'un avantage fiscal consquent. Vous pouvez dduire de vos impts: 18% du prix de revient du logement neuf BBC achet et ce, sur 9ans, dans la limite d'un plafond de 300000euros dinvestissement. Vous allez pouvoir conomiser (au maximum) 6000euros par an sur votre foyer fiscal.

Autre aspect financier prendre en compte: les frais de notaire, qui comprennent les taxes dues ltat. Leur pourcentage varie selon le montant de lacquisition, le nombre de copropritaire, etc. Pour simplifier, un logement de 60000 euros gnre 5300 euros de frais de notaire dans lancien et 2500euros dans le neuf.

Comment financer?

savoir

Les plafonds de loyer 2013 mensuels, charges non comprises, sont fixs par m2.

12,27 euros/m2 pour la zone A 16,52 euros/m2 pour la zone A Bis 9,88 euros/m2 pour la zone B1 8,59 euros/m2 pour la zone B2 Montpellier se situe dans la Zone B1 ainsi quune bonne partie des villes de lagglomration et du littoral. En revanche quelques villes aux alentours comme Baillargues sont en zone B2.

Peut-tre, vous dites-vous que ce type dinvestissement est trop important pour vous. Il vous faut en effet trouver 50000 60000euros pour acheter votre logement. L aussi, il y a des solutions. Lide de base est de financer la majeure partie de votre achat grce un emprunt; suivant les cas vous ferez appel vos parents ou une banque. Chaque mois, vous rembourserez une petite part de ce crdit (capital et intrts). Le tableau parle de lui-mme; en fonction de votre apport et de linvestissement de dpart, vous pouvez devenir propritaire et raliser ainsi un placement pour un prix proche dun loyer.

vous et vos parents de choisir

Studio Prix dachat Apport 80 400 8 000 517,57 528,31 400

T2 135 600 13 000 876,45 894,62 550

Astuce: Si vous tes peu impos une anne (si votre conomie d'impt Duflot est suprieure ce que vous devez payer comme impt), vous pourrez reporter sur les 6 annes suivantes votre crdit dimpt.

(taux 3,50% assurances comprises)

Mensualit sur 15 ans Mensualit sur 20 ans


(taux 3,80%)

Loyer du march

Acheter cest aussi faire un placement

Mais vous navez peut-tre pas dcid de mener de longues tudes ou bien vous allez tre amen les poursuivre dans une autre ville. Cette situation ne doit pas vous arrter. Suivant les cas, votre frre ou votre sur pourra profiter de cette opration De plus, le march immobilier tudiant, Montpellier, a de beaux jours devant lui. Il sera toujours temps pour vous, soit de revendre votre appartement, soit de le louer un autre tudiant. Dans ce cas-l, ce sont les loyers que vous encaisserez qui vous permettront de payer en grande partie votre investissement Dans cette hypothse de revente ou de location un autre tudiant, veillez choisir le bon quartier, le bon type dappartement et une construction de qualit. Prenez soin, avec vos parents, de contacter un professionnel qui vous accompagnera dans vos recherches.
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

En achetant, au lieu de verser pendant des annes des loyers fonds perdus, vous paierez petit petit un appartement que vous occupez dj. vous le sentiment de tranquillit, de scurit, et le bien-tre dun chez soi; vos parents le bon placement. En rsum, linvestissement immobilier reste ce jour la seule possibilit de se constituer un patrimoine, lequel est pay en grande partie par les loyers des locations. Un guide entier ne suffirait pas prsenter toutes les informations et les avantages concernant lacquisition dun logement. chaque famille correspond une situation diffrente. Ne manquez pas den parler votre banque et de consulter un professionnel de limmobilier.
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Juridique

Avant de poursuivre votre propritaire en justice, lisez ces quelques lignes afin de savoir sil ne serait pas dans son droit ou si vous ne seriez pas en tort! La pice matresse est bien entendu ici le contrat de location et ses annexes qui font loi. Ceci dit, un arrangement lamiable est souvent prfrable une petite poursuite!

Vos droits

Depuis labrogation de la Loi Quillot, les droits des locataires ont t significativement renforcs plusieurs reprises.

Ce que vous pouvez faire

Voici en substance ce que vous pouvez faire, tout en restant dans votre bon droit. Mais attention, ces dispositions nexistent que dans le cadre de locations rglementes (non meubl usage dhabitation principale ou habitation et profession)!
Vous avez conclu?

rsiliation au terme du contrat est plus aise pour votre bailleur: il peut vous donner cong (avec 6 mois de pravis), mais uniquement pour reprendre le logement pour lui ou un de ses proches, pour le vendre ou pour un motif lgitime et srieux laiss lapprciation des tribunaux et en gnral souvent contest! Attention! En cas davis de cong par le propritaire, vous devez avoir reu une lettre recommande avec accus de rception ou un exploit dhuissier. Sil sagit dune simple lettre, sachez quelle a une valeur juridique mais pas excutoire.
Vous entrez dans les lieux

Vous pouvez maintenant dmnager quand vous le souhaitez! Cest en effet votre principal droit puisque, sauf exception, seul le locataire peut rsilier le contrat en cours de location tout moment et sans motif. Il suffit de notifier votre cong par lettre recommande avec accus de rception et de respecter un pravis de 3mois. Votre bailleur, lui, ne peut rsilier judiciairement le contrat en cours quen cas dinexcution de vos obligations: non-paiementduloyeroudescharges non-versementdudptdegarantie assurancehabitationnonprsente. Veillez donc faire le ncessaire Il doit alors vous faire parvenir, par huissier, une sommation, ou "un commandement de payer". En revanche la
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Et vous constatez que le logement nest pas en bon


tat dusage et de rparation! Cest pourtant une

obligation du propritaire de vous le dlivrer comme tel. Mme les rparations locatives doivent avoir t ralises lors de la dlivrance des locaux. Si contrairement cette obligation, vous ne pouvez vous installer dans des lieux convenables, vous pouvez demander en justice lexcution des travaux ncessaires et loctroi de dommages et intrts. Le propritaire refuse un de vos amnagements? Vous avez le droit de faire des modifications qui ne constituent pas une transformation de la chose loue: ltagre murale est acceptable mais pas la cloison.
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Juridique

Des difficults pour obtenir votre quittance? Votre bailleur est tenu, chaque demande de votre part, de vous en dlivrer une gratuitement. Elle doit distinguer le loyer, les charges et le droit au bail et doit comporter son nom et son adresse.
Au chapitre des droits cocasses

Juridique

Vous pouvez obliger votre propritaire se dplacer votre domicile pour lui remettre le loyer, sauf si le bail prvoit un paiement son domicile. Dans le mme registre, celui-ci a le droit de refuser un paiement par chque et peut exiger des espces. a peut aller loin! Mais pour faire valoir vos droits, vous devez possder un certain nombre de documents: le bail, ltat des lieux et les quittances des loyers au minimum. Pour tre valable, il doit prciser au moins: ladatedeprisedeffetetladuredelocation, lanaturedulogementetsadestination(habitation, professionnelle), ladescriptiondeslocauxetquipementsprivatifs, lenomdubailleuretceluidulocataire, lemontantduloyer,sonmodedepaiement,ainsi que ses rgles de rvision ventuelles, lemontantdudptdegarantie,ainsique,depuis les modifications apportes au cours de lt 1994: le nom ou la dnomination du bailleur et son domicile ou sige social, le cas chant ceux de son mandataire. Deux clauses facultatives sont souvent rajoutes: Une clause prvoyant les avances sur charges (cf. page53: les charges locatives), Uneclausedecautionsolidaire. Enfin, sachez que de nombreuses clauses sont interdites (par exemple, celle qui impose le prlvement automatique du loyer sur le compte du locataire), ce qui signifie quelles ne sont pas applicables et nont aucune valeur mme si elles figurent sur votre bail. Le dpt de garantie slve en rgle gnrale deux mois de loyer hors charges locatives. Une demande de caution excdant ce montant doit tre lgalement justifie. Depuis le 1er janvier 2001, suppression totale du droit au bail pour tous les logements.

de la caution ou de dpt de garantie. Limportance de ltat des lieux est souvent nglige, il est pourtant essentiel de le remplir pour deux raisons: Voustessupposavoirreulelogementenbon tat de rparation locative si ltat des lieux nest pas l pour prouver le contraire. Sonabsence(oulefaitquilnaitpastsoigneusement rempli) permet souvent au propritaire daffirmer que vous tes responsable des dgradations et donc de conserver "lgalement" la caution.
Lettre type de rsiliation de bail

Ci dessous une lettre type de rsiliation de bail par le locataire qui doit tre donn par lettre recommande avec avis de rception:

Le bail

Montpellier, le (date) 2012 (13) Madame, Monsieur, Jai lhonneur de vous donner cong le (date) de lappartement que joccupe et qui ma t lou suivant bail sous seing priv en date du (ou suivant lacte reu par). Je me tiens votre disposition pour tablir un tat des lieux si vous le souhaitez, loccasion de la remise des clefs. Je prendrai ce sujet contact avec vous pour convenir dune date. Je me permets de vous rappeler que vous devez me restituer dans un dlai maximal de deux mois aprs mon dpart, la somme de euros que je vous ai verse en dpt de garantie et vous remercie de bien vouloir prendre vos dispositions pour le faire.

Juridique

Vos obligations

Les plus importantes sont celles que le propritaire pourra invoquer (si vous ne les avez pas respect) comme motif de rsiliation du bail.

Vous devez donc

Payer le loyer et les charges aux termes convenus. Vous assurer contre les risques dont vous devez rpondre en tant que locataire (cf. page 63: Assurez-vous).

Ltat des lieux

Cest une des annexes du contrat. Il permet au locataire de donner son avis sur ltat du logement au moment de son entre dans les lieux. tabli contradictoirement par les deux parties, il doit signaler toutes les imperfections constates: nombre de trous de chevilles, tches, tat de fonctionnement des diffrentes installations Plus ltat des lieux dentre sera prcis et complet, moins les contestations seront recevables la sortie lors de ltat des lieux final, en vue de rcuprer lintgralit
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

Userpaisiblementdeslocaux(sic). Rpondredesdgradationsetpertesquisurviendraient pendant la dure du contrat sauf preuve de la faute du bailleur, dun tiers ou force majeure. Noubliez donc pas de contacter immdiatement votre bailleur et/ou votre assureur. Prendreenchargelentretiencourantdulogement, des quipements et des rparations locatives, raccords de peinture, remplacement des ampoules, entretien de la plomberie
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Mais vous devez aussi

Payerlesimptslocaux:duspourlanneentire, vous devez acquitter la taxe dhabitation ds lors que vous occupez un logement au 1er janvier de lanne dimposition. En cas de litige ou en cas de problme, avant toute dmarche officielle, tentez de rgler le problme lamiable directement ou travers la Commission Dpartementale de Conciliation. Mais si vous ny parvenez pas, pas dinquitude, vous nallez pas tre expuls du jour au lendemain!

Les charges locatives


3 types de dpenses

Ces charges font partie de vos dpenses mensuelles. Il sagit de sommes rcuprables, cest--dire de sommes payes par le propritaire mais qui vous incombent. Certains impts: la TEOM (taxe denlvement des ordures mnagres) Les dpenses collectives: chauffage, minuterie, eau chaude mais aussi souvent (sil ny a pas de compteur individuel) votre consommation deau personnelle, Les dpenses dentretien courant et les petites rparations des parties communes. Le montant pay chaque mois est habituellement une provision, une avance fonde sur les charges relles de lanne passe. On emploie donc aussi le terme de charges provisionnelles. Mais comme il sagit en fait dune prvision (vous suivez?), les dpenses relles peuvent tre diffrentes: il pourrait donc sen suivre un versement supplmentaire de votre part ou une rtrocession dune partie des sommes verses, lors de chaque rgularisation. Dans la ralit tout se passe diffremment et lusage est de faire confiance au propritaire.

Assurez-vous!

Lassurance habitation locative est-elle vraiment obligatoire?

La loi du 06/07/89 impose que le preneur doit sassurer


contre les risques dont il doit rpondre en sa qualit de locataire et le justifier lors de la remise des cls, puis chaque anne, la demande du bailleur. dfaut de

prsentation, prcise la loi, le propritaire peut rsilier le bail, mais celui-ci ne peut en aucun cas vous imposer une compagnie dassurance ou mutuelle de son choix. En pratique, vous devez donc souscrire obligatoirement une assurance risques locatifs si votre location est vide. Renseignez-vous auprs de LMDE et/ou de la Caisse dpargne pour souscrire une assurance logement.

Pourquoi pas?

Pour les locations meubles

Sil sagit dun meubl (ou de toute autre location libre sortant du cadre de la loi du 06/07/89) cette dmarche nest pas obligatoire mais il est dans votre intrt de leffectuer: en effet, en cas de sinistre et si votre responsabilit est dmontre, vous serez tenu de rembourser les consquences de votre acte. Imaginez la somme payer en cas dincendie! Mieux vaut donc tre prudent!

Une autre possibilit consiste payer les charges en fin de bail mais cest moins courant. Quoi quil en soit le bailleur est tenu de vous prsenter les justificatifs de ces dpenses sur votre demande. Notre Conseil: tant donn la complexit de certaines rpartitions, ne soyez pas trop pinailleur si la provision demande vous semble normale (entre 15,24 et 30,49euros) par mois pour lancien et deux fois plus pour les rsidences neuves. Maintenir de bonnes relations avec votre propritaire est souvent plus fructueux.

Informations utiles

Pour vous conseiller dans vos dmarches, vous pouvez contacter sur Montpellier diffrentes associations dinformation ou de dfense des locataires CLCV: Consommation Logement Cadre de Vie 23, avenue de Nmes 04 67 60 31 10 www.adil34.org Ouvert du mar au ven de 9h 12h et de 14h 17h et le lun de 10h30 12h et de 14h 17h. Permanences dans diffrents quartiers de Montpellier. CNL: Confdration Nationale du Logement 1, rue Embouque dOr 04 67 60 60 13 Permanences du lun au ven de 9h 13h et de 14h 17h. Une adhsion pourra vous tre demande.

ADIL: Association Dpartementale pour lInformation sur le Logement 4 bis, rue Rondelet 04 67 55 55 55 www.adil34.org Par tlphone: du lun au ven de 9h 12h30 et de 13h15 17h. Possibilit de rencontrer un conseiller sans rdv le matin pour les questions locatives, sur rdv de 13h30 17h pour toutes autres questions.

Le Guide tudiant du Logement Montpellier

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Juridique

Pour les locations non meubles

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Tlphones & index

Dans cette dernire rubrique, vous retrouverez tous les numros de tlphone qui pourraient un jour vous tre utiles. galement un index des diffrents acteurs et thmatiques abords dans le guide vous est propos.

Tlphones & index

Allo CAF. ....................................................... 0 810 25 34 80 Auberge de jeunesse............................... 04 67 60 32 22 Drogue alcool tabac info service......... 0 800 231 313 Dpannage eau........................................... 0 811 900 500 Centre antipoison de Marseille. .......... 04 91 75 25 25 CHU renseignements.............................. 04 67 33 67 33 Croix rouge coute................................... 0 800 858 858 France Tlcom SAV.................................................... 10 13 Gendarmerie............................................... 04 67 10 50 00 Mto Montpellier. .................................... 0 892 680 234 Numro d'Urgences europennes. ............................. 112 Perte CB......................................................... 0 892 705 705 Pharmacie de garde..................................................... 32 37 Police secours. ...................................................................... 17 Pompiers.................................................................................. 18 Samu. ........................................................................................ 15 Service de salubrit................................. 04 67 34 73 41 Sida Info Service....................................... 0 800 840 800 SOS mdecins................................................................ 36 24 Sos vtrinaire........................................... 04 67 45 46 84 Spa.................................................................. 04 67 27 73 78 Taxis bleu...................................................... 04 67 03 20 00 Urgences CHU Lapeyronie. ........... 04 67 33 81 67/68 Urgence lectricit. .................................. 0 810 333 034 Urgence gaz................................................. 0 810 433 034

Les tlphones utiles

Lindex

Agence immobilire............................................................................. 13 Agence de location avec APL........................................................... 30 Assurances............................................................................................. 63 Association de dfense des locataires.......................................... 63 Auberge de jeunesse........................................................................... 36 Bail............................................................................................................ 62 Budget...................................................................................................... 55
Le Guide tudiant du Logement Montpellier

CCAS.......................................................................................................... 9 Chambre................................................................................................. 39 Charges locatives.................................................................................. 56 Chez lhabitant..................................................................................... 36 Cit U........................................................................................................ 11 Colocation............................................................................................... 35 Contrat de location............................................................................. 62 CRIJ.............................................................................................................7 CROUS..................................................................................................... 11 Dmnagement.................................................................................... 49 Dpt de garantie (caution).............................................................. 53 Espace Montpellier Jeunesse............................................................ 7 Espace logement tudiant................................................................... 7 tat des lieux......................................................................................... 62 tudiants handicaps........................................................................... 9 tudiants internationaux................................................................. 49 Fiche tlphonique............................................................................. 45 Fiche visite............................................................................................ 47 Foyers....................................................................................................... 37 Honoraires dagence............................................................................ 55 GRAPHES................................................................................................. 9 Hbergement temporaire................................................................. 36 HLM.......................................................................................................... 37 Internet...................................................................................................... 9 Jobs tudiants....................................................................................... 58 Lachat...................................................................................................... 59 LINDIC...................................................................................................... 9 Littoral.................................................................................................... 30 LMDE....................................................................................................... 53 Loca Pass................................................................................................. 57 Logement intergnrationnel......................................................... 36 Loi Duflot................................................................................................ 59 Particuliers............................................................................................. 13 Petites annonces.................................................................................. 39 Rsidences services............................................................................. 17 TaM.......................................................................................................... 52 Taxe dhabitation.................................................................................. 56

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