SUB CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento el SUB CONTRATO DE OBRA que celebran las siguientes empresas: XXXX XXXX S.A.C., identificada con R.U.C. N xxxx xxxx , con domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, debidamente representada por su Gerente General xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N xxxxxxxxxxx, segn poderes que obran inscritos en la Partida Electrnica N xxxxxxxxx, del Registro de Personas Jurdicas de Xxxx xxxx , a quien en lo sucesivo se le denominar EL SUB CONTRATANTE. Y de la otra parte: XXXX XXXX , identificada con RUC N xxxxxxxxxxx, con domicilio xxxxxxxxxxxxxxxxxx, provincia de Xxxx xxxx , y departamento de Xxxx xxxx , representada por su Gerente General xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N xxxxxxxxxxx, segn facultades que obran inscritas en el asiento A0001, de la partida N xxxxxxxx, del Registro de Personas Jurdicas de RUBRO CONSTITUCIN, a quien en lo sucesivo se le denominar XXXX XXXX . El presente contrato es celebrado en los trminos y condiciones contenidas en las clusulas siguientes: I.- ANTECEDENTES.PRIMERA: 1.1.- XXXX XXXX es una persona jurdica constituida bajo la forma de empresa individual de responsabilidad limitada, cuyo objeto es dedicarse a elaboracin y construccin de obras de ingeniera, actividades inmobiliarias as como actividades afines a nivel general, con sujecin a las normas que regulan dicha actividad, pudiendo celebrar para la consecucin de sus fines contratos de cualquier modalidad. 1.2.- EL SUB CONTRATISTA es una persona jurdica constituida bajo la forma de sociedad annima cerrada, cuyo objeto es dedicarse a prestar servicios de Instalaciones elctricas en el proyecto de XXXX XXXX XXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX. 1.3.- XXXX XXXX ha sido beneficiado con la adjudicacin de la obra XXXX XXXX XXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX, consistente en la ampliacin y remodelacin xxxxxxxxxxx, a desarrollarse en la ciudad de Xxxx xxxx xxxxxxx. Las caractersticas y 1

dems especificaciones del proyecto materia de la adjudicacin antes referida, se establecen en el Anexo 1 A, que forma parte integrante del presente contrato.

II.- OBJETO DEL CONTRATO.SEGUNDO: Por el presente Contrato XXXX XXXX contrata a EL SUB CONTRATISTA para que ste realice la parte Instalaciones Elctricas de la obra descrita en la clusula anterior. Dicha construccin ser realizada conforme a los planos que aparecen en el Anexo 2 del presente Contrato; y, de acuerdo a los niveles de calidad estipulados en las especificaciones tcnicas (memorias descriptivas) que aparecen en el Anexo 3 del presente; dentro de los plazos y el presupuesto que se encuentran convenidos en el presente contrato. III.- DEL PERSONAL.TERCERA: EL SUB CONTRATISTA realiza la obra antes descrita bajo su cuenta, costo y riesgo, para lo cual declara que cuenta con el personal suficiente y capacitado para ejecutar dicha obra en forma eficiente y con la calidad que requiere XXXX XXXX . La mano de obra que resulte necesaria o indispensable para la realizacin de los trabajos contratados por el presente instrumento, ser suministrada por EL SUB CONTRATISTA, quien ser el nico responsable de la totalidad de las obligaciones sociales, laborales, municipales, ambientales que pudieran corresponder, as como de las indemnizaciones o contribuciones que por el incumplimiento de tales obligaciones pudieran generarse. IV.- RETRIBUCIN.CUARTA: Para efectos de la retribucin materia del presente contrato a favor de XXXX XXXX , se tendr en cuenta las siguientes condiciones: 4.1 Retribucin: En contraprestacin por la correcta, completa y oportuna ejecucin de los trabajos contratados, XXXX XXXX abonar a EL CONTRATISTA la suma total de S/. S/. xxx,000.00 (xxxx mil con 00/100 Nuevos Soles), suma que no incluye el I.G.V. Dicho presupuesto se elabora de conformidad a las valorizaciones establecidas en el Anexo 3, que forma parte del presente contrato. Dicho importe ser cancelado por XXXX XXXX de manera parcial, de acuerdo a las valorizaciones que deber presentar EL SUB CONTRATISTA cada treinta (30) das.

En ese sentido, XXXX XXXX efectuar el pago de los montos que le correspondan de acuerdo a las liquidaciones mensuales efectuadas por EL SUB CONTRATISTA conforme a lo convenido en la clusula QUINTA siguiente. XXXX XXXX ser el nico responsable del pago de las obras que implican el presente Contrato. EL SUB CONTRATISTA emitir oportunamente las facturas correspondientes a favor de XXXX XXXX . 4.2.- El monto convenido en el punto 4.1 precedente incluye la totalidad de los conceptos que puedan ser requeridos por EL SUB CONTRATISTA para la completa y cabal ejecucin de los trabajos contratados (de acuerdo a los diseos, planos y dems documentos que aparecen del Contrato y/o de los Anexos de ste), por lo que XXXX XXXX no abonar suma adicional alguna al monto mutuamente convenido e indicado en el referido numeral 4.1, sin importar la naturaleza u origen de esta. QUINTA: Conforme a lo indicado, EL CONTRATISTA emitir valorizaciones mensuales, las cuales, luego de ser validadas por XXXX XXXX , podrn ser facturadas por EL SUB CONTRATISTA y pagadas por xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx dentro de los treinta (30) das siguientes a su emisin y presentacin; sin embargo y dado que el presente Contrato es a satisfaccin de XXXX XXXX , ste ltimo podr proceder a realizar las retenciones sealadas en el presente Contrato. V.- SUPERVISIN DE LA OBRA SEXTA: Para la supervisin de la obra se tendr en cuenta las siguientes consideraciones: 6.1 Supervisin: EL SUB CONTRATISTA, se obliga a permitir y facilitar en cualquier momento las labores de supervisin de los trabajos para los que ha sido contratado, sea que dicha supervisin sea efectuada por el personal de XXXX XXXX o de cualquier otro que ste designe para la realizacin de dicha supervisin, de manera tal que dichos trabajos se efecten de acuerdo con los diseos, especificaciones tcnicas y dentro del cronograma de trabajo que es convenido por el presente Contrato. Toda duda por parte de EL SUB CONTRATISTA que se suscitara con relacin a la interpretacin de los diseos, planos, cronograma de trabajo y/o especificaciones tcnicas

ser resuelta en nica instancia y sin ulterior recurso por el responsable que para tal efecto designe XXXX XXXX en un plazo no mayor a 48 horas de comunicada la misma. 6.2 Alcances de la Supervisin: XXXX XXXX , en su calidad de comitente, podr inspeccionar los trabajos, los depsitos de materiales, los talleres y la documentacin que acredite el cumplimiento por parte de EL SUBCONTRATISTA de los diseos, planos, cronograma de trabajo y/o especificaciones tcnicas. A tal efecto, por el presente documento, EL SUB CONTRATISTA presta anticipadamente su pleno consentimiento. 6.3 Comunicaciones Tcnicas: A los efectos de las comunicaciones tcnicas, de modificaciones, medidas de seguridad y otras, se utilizar el Cuaderno de Obra, el mismo que deber ser firmado por ambas partes y que se encontrar en la obra bajo custodia y responsabilidad del supervisor designado por XXXX XXXX . VI.- CALIDAD DE LA OBRA.SETIMA: EL SUB CONTRATISTA declara que los materiales, herramientas e insumos a utilizar para la realizacin de la obra son de primera calidad, asimismo declara que cuenta con el personal tcnico y profesional debidamente calificado para llevar adelante la ejecucin de la obra, comprometindose a entregar la obra materia del presente contrato en perfecto estado y con plena observancia de los planos de construccin y dems documentos necesarios para ejecucin, bajo responsabilidad por los daos y perjuicios que ocasione, en caso no proceda conforme a lo convenido.

VII.-GARANTA.OCTAVA: Los trabajos efectuados por EL SUB CONTRATISTA gozarn de una garanta total, la misma que cubrir al solo requerimiento de XXXX XXXX , la totalidad de la obra contratada, sus arreglos, refacciones y/o cambios que deban efectuarse a los elementos o materiales utilizados por EL SUB CONTRATISTA. Dicha garanta estar relacionada con el buen estado de entrega, normal funcionamiento, uso y utilizacin de la obra, as como de su peridico y adecuado mantenimiento, a travs de personal capacitado. A tal efecto, XXXX XXXX llevar un registro del mantenimiento efectuado y del personal encargado, dicho registro estar a disposicin de EL SUB CONTRATISTA en caso de requerirlo. Sin perjuicio de ello, EL SUB CONTRATISTA autoriza a XXXX XXXX a realizar la retencin del 10.00% del pago de cada valorizacin, por concepto de garanta de buen cumplimiento de la obra, dichas retenciones sern entregadas a EL SUB CONTRATISTA una vez finalizada y entregada la obra, y previa verificacin de (1) el buen estado de entrega de la 4

obra conforme al presente contrato, as como de sus anexos y modificaciones, (2) el pago total de las prestaciones socio laborales a sus trabajadores, (3) que no existan hechos u ocurrencias que den paso a conflictos con terceros, en los cuales tenga que comparecer XXXX XXXX . NOVENA: Sin perjuicio de lo establecido en las clusula precedente, XXXX XXXX podr retener temporalmente cualquier pago o pagos, o un porcentaje de aquellos que deba efectuar a favor de EL SUB CONTRATISTA cuando a su juicio, los trabajos contratados por el presente contrato no se estn llevando a cabo o ejecutando en forma satisfactoria para XXXX XXXX . En este caso, las partes tratarn de resolver, amigablemente, la o las discrepancias surgida(s).

VIII.- PLAZO DE LA OBRA.DECIMA: Para efectos del plazo de entrega de la obra se tendr en cuenta lo siguiente: 10.1.- Plazo de Ejecucin: EL SUB CONTRATISTA se obliga a entregar la obra descrita en el punto 1.3, del presente contrato y que es materia de su prestacin, en el plazo de --- meses de suscrito el presente documento, por lo que declara que el inicio de las obras ser a partir de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 10.2.- Prrroga del plazo convenido: La ejecucin de los trabajos contratados deber efectuarse dentro del plazo estipulado por las partes conforme a lo acordado anteriormente, por lo tanto, EL SUB CONTRATISTA deber adoptar las previsiones que estime necesarias para cumplirlo cabal y oportunamente. Sin perjuicio de lo indicado en el prrafo precedente, el plazo convenido podr ser prorrogado previo consentimiento escrito de XXXX XXXX , sin perjuicio de las penalidades que por dicho incumplimiento pudieran cargarse a EL SUB CONTRATISTA. IX.- RECEPCIN DE LA OBRA.DCIMA PRIMERA: Recepcin: Una vez concluidos los trabajos efectuados por EL SUB CONTRATISTA, y siempre que XXXX XXXX o las personas designadas por ste no tuvieran observaciones respecto de la calidad, caractersticas y/u oportunidad de la obra realizada o los trabajos efectuados por EL SUB CONTRATISTA se proceder a la recepcin de la obra, levantndose un Acta de recepcin la cual deber ser firmada por las personas que sean designadas por las partes. Se deja constancia que la recepcin de la obra por EL SUB 5

CONTRATISTA se efectuar sin perjuicio de las responsabilidades que pudieran corresponderle conforme a ley. X.- RESPONSABILIDADES.DCIMO SEGUNDA: 12.1 Responsabilidad del sub contratista: EL SUB CONTRATISTA ser responsable en todos los casos por los daos y perjuicios que su accin u omisin o las de sus dependientes, contratados, subcontratistas originen a XXXX XXXX y/o a sus bienes, as como a terceros de cualquier clase o naturaleza. En tal sentido EL SUB CONTRATISTA libera de toda responsabilidad a XXXX XXXX y se obliga expresa e ilimitadamente a tomar a su cargo y costo todos los reclamos y demandas que por cualquier motivo pudieran entablarse como consecuencia de la ejecucin del presente contrato. 12.2 EL SUB CONTRATISTA ser responsable frente a XXXX XXXX y/o terceros por la falta de aptitud y/o fallas que cometan sus dependientes, contratados, sub-contratistas, o los equipos y/o las mquinas que sean utilizadas por ellos o por encargo de ellos, especialmente cuando violen las disposiciones del presente Contrato, o las normas de seguridad e higiene establecidas por las leyes, decretos, reglamentaciones municipales o de cualquier otra ndole que resultaren aplicables. 12.3 En caso EL SUB CONTRATISTA desee subcontratar total o parcialmente la obra, deber contar previamente con la autorizacin escrita de XXXX XXXX , pero en ese caso EL SUB CONTRATISTA se har responsable directo de la supervisin, as como del cumplimiento adecuado y oportuno de los trabajos a realizar por los subcontratistas XI.- DAOS.DECIMO TERCERO: Eventuales daos: EL SUB CONTRATISTA se obliga a reparar o indemnizar a XXXX XXXX , a sus dependientes y/o a terceros por cualquier dao o perjuicio que pudiese ocasionarles, como consecuencia de los trabajos encomendados, as como por daos materiales, lesiones, desmembraciones o muerte que pudieran sucederse. Asimismo, se obliga a reparar a su costo exclusivo las construcciones e instalaciones existentes que pudiesen resultar daadas por la ejecucin de los trabajos contratados por el presente. X.- SEGUROS.6

DCIMO CUARTO: 14.1 Seguro a cargo del sub contratista: EL SUB CONTRATISTA deber contar con todos los seguros que seale la ley, asimismo deber contar con un seguro contra todo riesgo, que tendr como vigencia al menos 45 das adicionales al plazo sealado para la conclusin de los trabajos contratados por el presente contrato. El monto mnimo a asegurar deber ser igual al valor total de la Obra. 14.2 Adicionalmente, EL SUB CONTRATISTA deber contar con todos los seguros que resulten necesarios para cubrir la totalidad de los riesgos de sus propias actividades con relacin a la ejecucin del presente contrato, entre ellos, los necesarios para cubrir a su personal y a terceros por accidentes, lesiones, muerte, daos a sus bienes y de terceros. La contratacin de los seguros no libera a EL SUB CONTRATISTA de ninguna de sus responsabilidades frente a XXXX XXXX , derivadas del presente contrato. 14.3.- XXXX XXXX podr contratar de manera opcional los seguros que considere necesarios o convenientes, o, los que se encuentre obligado a contratar por ley, sin embargo dicho hecho no exime ni atena la responsabilidad de EL SUB CONTRATISTA por cualquier dao y/o perjuicio que pudiera ocasionar, ante el cual responder de manera nica y exclusiva. XI.-RESOLUCIN.DCIMO QUINTA: Resolucin: En caso que alguna de las partes deseara ponerle fin al presente contrato deber de comunicarlo a la otra parte mediante carta notarial con una anticipacin no menor a treinta (30) das. Para tal efecto la parte que curs la comunicacin deber cumplir con su prestacin hasta el da en que efectivamente cese su obligacin de acuerdo a la resolucin, sin perjuicio de los daos y perjuicios a que diera lugar dicha resolucin. Las Partes acuerdan expresamente que en caso de incumplimiento de alguna de las obligaciones asumidas por las partes en virtud del presente Contrato, la otra parte tendr derecho a requerirla para que subsane dicho cumplimiento dentro de los quince (15) das calendario, bajo apercibimiento de resolver el presente Contrato. Asimismo, la resolucin operar de pleno derecho y sin necesidad de otorgamiento del plazo previo que se refiere el prrafo precedente en los siguientes casos:

Mutuo acuerdo entre las partes por causas no atribuibles a stas o por caso fortuito o fuerza mayor, estableciendo los trminos de la resolucin.

La declaracin de insolvencia, disolucin, liquidacin o quiebra de cualquiera de las partes de acuerdo a lo establecido en las normas legales sobre la materia.

XII.- SOLUCIN DE CONTROVERSIAS.DCIMO SEXTA: Desavenencias entre las partes: Las partes convienen en solucionar directa y amigablemente cualquier discrepancia que se produzca en la interpretacin o ejecucin del presente Contrato. De no ser posible arribar a un acuerdo dentro del plazo de veinte (20) das de comunicada la desavenencia, las partes acuerdan someter sus diferencias a un centro de conciliacin de su libre eleccin, y en caso no arribar a un acuerdo satisfactorio en el mismo, se someten a los jueces y tribunales de la ciudad de Xxxx xxxx . XIII.- LEGISLACIN APLICABLE.DECIMO SETIMA: Rgimen legal: El presente contrato es celebrado de conformidad con lo previsto por los artculos 1771 al 1789 del Cdigo Civil, as como lo previsto por la Ley 29245, Ley que Regula los Servicios de Tercerizacin, Decreto Legislativo N 1038, que precisa los alcances de la ley 29245 y su reglamento dictado por Decreto Supremo N 006 2008 TR. En todo lo no previsto de manera expresa por las partes, el presente contrato se sujetar a lo dispuesto por los dispositivos legales antes citados, debiendo interpretarse de conformidad con las reglas de la buena fe y de la comn intencin de las partes. Las partes declaran que en la celebracin del presente contrato no ha mediado causal alguna que pueda afectar su validez, por lo que lo suscriben por duplicado de idntico tenor en Xxxx xxxx , al 20 de agosto del ao 2012.