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ZONA ESTE

URBANISMO 4

LIMA METROPILITANA Y CALLAO CUENTA CON 49 DISTRITOS

LIMA - ZONA ESTE


EL AGUSTINO LA MOLINA SANTA ANITA SAN JUAN DE LURIGANCHO ATE CHACLACAYO CIENEGUILLA LURIGANCHO

CUADRO DE POBLACIN

DISTRITO

Poblacin urbana 1993

Poblacin urbana 2007

Poblacin incremento

Poblacin % incremento

Superficie Km2.

Densidad Bruta hab./km2. 5745.77126

ATE CHACLACAYO CIENEGUILLA EL AGUSTINO LA MOLINA LURIGANCHO SAN JUAN DE LURIGANCHO SANTA ANITA SUB TOTAL

266,398 35,994 8,123 154,028 78,235 99,660 582,975 118,659 1,344,072

478,278 41,110 26,540 180,262 132,498 169,359 898,443 184,614 2,111,104

211,880 5,116 18,417 26,234 54,263 69,699 315,468 65,955 767,032.0

59.53 14.21 226.72 17.03 69.35 69.93 54.11 55.58

83.24 42.62 227.07 13.32 48.38 246.85 140.21 10.68

964.570624
116.880257 13533.1832 2738.69368 686.080616 6407.83824 17285.9551

TIPO DE CIUDAD SEGN EL CUADRO POBLACIONAL


DISTRITO Poblacin urbana 2007 Clasificacin por niveles de estratificacin INEI reas fuertemente metropolitanas Ciudades de mediano tamao Ciudades de mediano tamao reas fuertemente metropolitanas reas fuertemente metropolitanas reas fuertemente metropolitanas CLASIFICACIN DE LAS CIUDADES (CENTROS URBANOS) EN EL PER reas Metropolitanas, Macro regionales o Ciudades Mayores Ciudades Menores Ciudades Menores Ciudades Intermedias Ciudades Intermedias Ciudades Intermedias CIUDADES POR RANGO TAMAO DE POBLACIN EN EL SISTEMA URBANO NACIONAL Ciudades intermedias Ciudades intermedias Ciudades intermedias Ciudades intermedias Ciudades intermedias Ciudades intermedias Metrpoli Nacional y Macro Regional Ciudades intermedias

ATE CHACLACAYO CIENEGUILLA

478,278 41,110 26,540

EL AGUSTINO
LA MOLINA LURIGANCHO SAN JUAN DE LURIGANCHO SANTA ANITA SUB TOTAL

180,262
132,498 169,359 898,443

184,614 2,111,104

reas fuertemente metropolitanas reas fuertemente metropolitanas

reas Metropolitanas, Macro regionales o Ciudades Mayores


Ciudades Intermedias

REA OCUPADA

REA TOTAL

REA URBANA

CARACTERSTICAS

ZONA ESTE

Nexo de Lima con la sierra central


La mayora de distritos sigue en un proceso de poblamiento La topografa como factor del tejido urbano ( cerros y ros )

DIAGNOSTICO URBANO P R OP O S I T I V O
ENFOQUE OBJETIVO SISTESMAS URBANISTICOS

LA FORMA Y DISPOSICIN DE LA CIUDAD

COMPACIDAD Y FUNCIONALIDAD

OCUPACION DE SUELOS

ENFOQUE CIUDAD SOSTENIBLE - COMPACTA

FORMAS Y DISPOSICIN DE LA CIUDAD


ASPECTO FSICO - Espacio pblico, densidades, inseguridad ciudadana, expansin de la ciudad y otros.

OBJETIVOS BASICOS

COMPACIDAD Y FUNCIONALIDAD
Determina las relaciones entre el uso, el territorio y las funciones urbanas.

SISTEMAS URBANISTICOS
1. 2. 3. 4. Ocupacin de suelo Espacio pblico y habitabilidad Movilidad y servicios Espacios verdes

RELACIN LIMA METROPOLITANA ZONA ESTE

RELACIN CON LIMA METROPOLITANA

1535

RELACIN CON LIMA METROPOLITANA

1615

RELACIN CON LIMA METROPOLITANA

1715

RELACIN CON LIMA METROPOLITANA

1910

RELACIN CON LIMA METROPOLITANA

1940

RELACIN CON LIMA METROPOLITANA

1970

RELACIN CON LIMA METROPOLITANA

1981

RELACIN CON LIMA METROPOLITANA

1995

RELACIN CON LIMA METROPOLITANA

2004

RELACIN CON LIMA METROPOLITANA

2010

ZONAS DE ESTUDIO
ZONA ESTE
SAN JUAN DE LURIGANCHO EL AGUSTINO

SANTA ANITA
ATE LA MOLINA CIENEGUILLA CHACLACAYO LURIGANCHO

RELACIN CON LIMA METROPILITANA


VAS

RELACIN
VAS EN EL SECTOR

CONCLUSIONES

Priorizar en la conexin con los distritos que estan mas alejados.

ANALISIS DE LA ZONA ESTE

EL AGUSTINO

AV. RAMIRO PRIAL


ATE LURIGANCHO CHACLACAYO

1
AV. CIRCUNVALACIN
(Panamericana Norte)

INDEPENDENCIA SAN JUAN LURIGANCHO LOS OLIVOS SAN MARTIN DE PORRES PUENTE PIEDRA ANCN

AV. EVITAMIENTO
(Panamericana Sur)

VAS PRINCIPALES VAS SECUNDARIAS

SAN BORJA SAN JUAN MIRAFLORES VILLA MARA DEL TRIUNFO

El mapa evidencia la importancia de Circunvalacin, Evitamiento y Prial que conectan con el resto de distritos. La expansin de las manzanas se dan en torno a estos ejes y terminan contenidos por la proximidad de los cerros (trama urbana irregular).

ANALISIS DE VIAS

EL AGUSTINO

LO EXISTENTE
El Agustino es un distrito en su mayora residencial, contenido entre las Avenidas principales y las cotas de los cerros. Estos factores han definido su forma como distrito y posee una accidentada topografa donde adems las partes ms consolidadas del distrito se ubican en las partes planas y lo menos consolidado en las faldas de los cerros.

Calles las magnolias (Paralela circunvalacin)

Calles las magnolias (Esquina)

LO EXISTENTE
Las casas en la ladera de los cerros en su mayora no estn terminadas de construir y se mantienen entre 1-2 pisos. Los servicios bsicos no llegan (reciben agua por cisterna pero se est viendo la posibilidad de llevar electricidad sobretodo a las zonas ms altas que son las ms complicadas).

Construccin en la ladera del cerro El Independiente

Construccin en la ladera del cerro El Independiente

LO EXISTENTE
COMERCIO ZONAL
Junto a Av. Evitamiento

CENTRO COMERCIAL
El Agustino

METRO
El agustino

Comercio

COMERCIO ZONAL
Junto a Av. Jose Riva Aguero

ANALISIS DE COMERCIO

EL AGUSTINO

El distrito posee un carcter prioritariamente residencial ya que el comercio se da de manera zonal a lo largo de las avenidas CIRCUNVALACION,y EVITAMIENTO. Sin embargo, el comercio metropolitano se da a lo largo de la avenida RIVA AGERO. pues conecta EL AGUSTINO con la CARRETERA CENTRAL que a su vez ayuda en la conexin con LA VICTORIA. y SANTA ANITA. En el 2010 se cre en nico centro comercial en este distrito sobre un cuartel llamado LA POLVORA, acompaado de una nueva zona residencial.

El centro comercial Parque Agustino fue fundado en el 2010 y es el nico centro comercial de la zona. Por ello, hoy en da es muy concurrido. Consiste en un rea total construida = 25,054 m2.

CENTRO COMERCIAL PARQUE AGUSTINO

Comercio aledao a la av. Riva Agero

Comercio av. Riva Agero con Carretera Central

Ingreso ESTE al Agustino (Av. Cesar Vallejo)

Av. Proceres de la Independencia - SJL

Comercio av. Riva Agero con Carretera Central

Comercio Carretera Central

LO EXISTENTE
PARQUE
el Agustino

Ovalo El agustino

rea Verde

PARQUE Plaza de Armas del Agustino


El distrito no cuenta con reas verdes significativas, pues slo el 3.3% del rea urbanizada est destinada para rea verde. Los parques no estn mantenidos en las mejores condiciones salvo los que estn enrejados y ya que adems se convierten en un foco para la DELINCUENCIA.

Ovalo El agustino

Plaza de Armas de El agustino.

Parque el Agustino

LO EXISTENTE

HOSPITAL HIPOLITO UNANUE

Centros de Salud

El centro de Salud ms significativo en este distrito es el HOSPITAL HIPOLITO UNANUE que fue creado en 1940 y hasta e da de hoy mantiene atencin especializada sobre todo a problemas pulmonares. Es un hospital de escala metropolitana, no solo usado por gente de la zona sino de muchos otros distritos fuera de Lima Este.

ANALISIS DE CENTROS DE SALUD

EL AGUSTINO

Hospital Hiplito Unanue

COLEGIO ANTONIO ORREGO ESPINOZA

COLEGIO DANIEL ALCIDES CARRION

UNIVERSIDAD FEDERICO VILLAREAL


Facultad de Medicina

COLEGIO FE Y ALEGRIA

Centros Educativos

COLEGIO JOHANNES GUTENBERG

COLEGIO ABELINO CACERES

ANALISIS DE CENTROS EDUCATIVOS

EL AGUSTINO

Encontramos colegios de educacin primaria y secundaria de escala local, que prestan servicios a un sector reducido del distrito ya que son lotes pequeos adecuados para brindar este servicio educativo. Entre los ms significativos estn FE Y ALEGRA y COLEGIO JOHANNES GUTENBERG, el primero que est anexo al hospital Hipolito Unanue y el segundo resulta ser el ms grande de la zona. Sin embargo, tambin encontramos la UNIVERSIDAD FEDERICO VILLAREAL que comparte parte de su ubicacin con el Hospital que brinda servicios a nivel metropolitana.

Universidad Nacional Federico Villa Real

Colegio SAN VICENTE DE PAUL Colegio de Escala barrial, casas tpica adaptada para brindar servicios educativos

Colegio JOHANNES GUTENBERG, el colegio ms grande la zona. Posee parte del cerro en sus terrenos.

CERVECERIA CRISTAL

LO EXISTENTE

FUNDIDORA METALURGIA S.A

CEMENTERIO PADRE ETERNO

SEDAPAL Oficinas Principal

SEDAPAL LA ATARJEA

Otros usos

CUARTEL
BARBONES

Se quera evidenciar la existencia de OTROS USOS que brindan servicios a nivel metropolitano como lo es el CEMENTERIO y las oficinas de SEDAPAL donde se encuentra la planta de tratamientos de agua LA ATARJEA. Por el lado de la industria est la planta de la cervecera CRISTAL y el CUARTEL BARBONES.

ANALISIS DE OTROS USOS

EL AGUSTINO

Planta de tratamiento de Aguas, LA ATARJEA.

Cuartel BARNONES, El agustino.

LO PERMITIDO

ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA COMERCIO ZONAL EDUCACION ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE RECREACION PUBLICA

LO IDEAL
Cada vez ms es la gente que migra hacia Lima Este, y ya que el centro del distrito ya est saturado deciden colocarse en las zonas altas (cerros) donde las condiciones son precarias y viven en riesgo constante. Por esto, se propone ya planificando el crecimiento a futuro, tomar iniciativas como PARQUE EL AGUSTINO y destinar zonas a USO DE VIVIENDAS multifamiliares.

Actualmente sta zona resulta la ms consolidada y son los edificios ms altos. Acompaado de ste proyecto, se decide consolidar un nuevo ncleo comercial y dems servicios para darles una mejor calidad de vida.

ZONAS DE ESTUDIO
DISTRITO LIMA ESTE - CHACLACAYO
LURIGANCHO

RIO RIMAC LURIGANCHO


GARCILASO DE LA VEGA

LAS CUMBRES

1
AV. NICOLAS AYLLON
CARRETERA CENTRAL

VAS PRINCIPALES VAS SECUNDARIAS

ATE

La carretera central acta como eje principal en el distrito, siendo esta su nica conexin con la ciudad de lima metropolitana. El distrito se caracteriza por su distribucin lineal, que son resultado de la presencia del rio y el territorio que lo contiene.

Poblacin
42.000 41.000 40.000 39.000 38.000 37.000 36.000 35.000 34.000 33.000 41.110

Datos Generales:

Superficie: 246.83 km2

Poblacin Total: 169.359 (2007)


Densidad Bruta: 686.08 hab./km2. Poblacin % incremento: 69.93

35.994

1993

2007

Poblacin

Parques y jardines
La cobertura vegetal del distrito es de 465.069 m2 . El distrito tiene aprox. 11m2 de rea verde por habitante.
Fuente: Inventario forestal de reas verdes del distrito.

LO PERMITIDO
ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

COMERCIO ZONAL EDUCACION ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL GRAN INDUSTRIA PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE RECREACION PUBLICA

LO PERMITIDO
ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA COMERCIO ZONAL EDUCACION ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE RECREACION PUBLICA

LO EXISTENTE

El carcter residencial y recreativo del distrito se evidencia en diversas zonas. El cerro actua como un limite en el distrito; sin embargo esto es temporal pues ya se dan ocupaciones en las partes mas bajas de la ladera que invaden territorio zonificado como reas naturales protegidas

ZONAS DE ESTUDIO
DISTRITO LIMA ESTE - LURIGANCHO - CHOSICA
2
AV. NICOLAS AYLLON
CARRETERA CENTRAL

SAN JUAN DE LURIGANCHO

LURIGANCHO

CHACLACAYO
AV. NICOLAS AYLLON
CARRETERA CENTRAL

VAS PRINCIPALES VAS SECUNDARIAS

AV. RAMIRO PRIAL

ATE

La carretera central acta como eje secundario, ya que el rio Rmac es el que define el distrito. El distrito se extiende principalmente de manera longitudinal y hay una menor extensin hacia las laderas.

Poblacin

Datos Generales:

180.000 160.000 140.000 120.000 100.000 80.000 60.000 40.000 20.000 0.000

169.359

Superficie: 42.62 km2


Poblacin Total: 41.110 (2007) Densidad Bruta: 964.57 hab./km2.

99.660 Poblacin

Poblacin % incremento: 14.21

1993

2007

LO PERMITIDO
ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA COMERCIO ZONAL COMERCIO METROPOLITANO INDUSTRIA LIVIANA GRAN INDUSTRIA PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL

LO PERMITIDO
ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL EDUCACION PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO

LO PERMITIDO

ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA COMERCIO ZONAL EDUCACION ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL GRAN INDUSTRIA PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE RECREACION PUBLICA

LO EXISTENTE
OCUPACION DE ZONAS AGRICOLAS

VIVIENDAS Y PRESENCIA DE EQUIPAMIENTOS

ZONAS MAS CONSOLIDADAS

|
ZONA MENOS CONSOLIDADA

CAMBIO DE LA CARRETERA AL OTRO LADO DEL RIO CONCENTRACION DE EQUIPAMIENTOS EN ATE Y CHACLACAYO

MEJORES VEREDAS Y EDIFICIOS COMERICALES

En el distrito de Lurigancho el rio Rmac funciona como bordes en algunas zonas mas que otras. La presencia de puentes y avenidas que crucen de un lado a otro del rio permiten una comunicacin importante que influye en el nivel de desarrollo de la zona.

LO DESEADO
MAYOR CONEXIN TRANSVERSAL

La situacin deseada del distrito seria lograr una mayor compacidad de manera transversal entre ambos ejes del rio, de manera que ambas laderas implementen los equipamientos necesarios para el distrito que se mantiene en expansin.

ZONAS DE ESTUDIO
DISTRITO LIMA ESTE - SANTA ANITA

AV. FERROCARRIL

EL AGUSTINO

AV. HUAROCHIRI

AV. EVITAMIENTO

1
AV. LOS RUISEORES

AV. DE LA CULTURA

CARRETERA CENTRAL

2
AV. METROPOLITANA SANTA ROSA AV. COLECTORA INDUSTRIAL

VAS PRINCIPALES VAS SECUNDARIAS


AV. FICUS

ATE

El distrito presenta como lmites dos avenidas principales; la avenida Evitamiento y la Carretera Central. El tejido se desarrolla en torno a estos dos ejes que permiten conectar el distrito con el resto de Lima

Poblacin
Datos Generales:
200,000 150,000
118,564 184,614

Superficie: 10,68km2 Poblacin Total: 2,111,104 (2007)

100,000 50,000 0

Densidad Bruta: 17285.9551 hab./km2.


Poblacin % incremento: 55.58

1993 2007

Poblacin

LO PERMITIDO
ZONIFICACIN

EL AGUSTINO

ATE

DISTRITO MAYORITARIAMENTE RESIDENCIAL CON DENSIDAD MEDIA GRAN PRESENCIA DE ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL

LEYENDA RESIDENCIAL DE DENCIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENCIDAD MEDIA RESIDENCIAL DE DENCIDAD ALTA COMERCIO ZONAL COMERCIO METROPOLITANO INDUSTRIA LIVIANA GRAN INDUSTRIA PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO

LO EXISTENTE
Equidad entre comercios y viviendas.

A B

Avenida Ruiseor (B)

Avenida Huarochir (A)

Avenida Metropolitana (C)

Las zonas verdes que se encuentran en el distrito, estn cerca de la zona urbana ms consolidada

Gente de las periferias llega al centro del distrito en busca de reas verdes, lo cual genera inseguridad a los vecinos

CENTRO DE ABASTECIMIENTO MS GRANDE DE SANTA ANITA : MERCADO DE PRODUCTORES Se observa cierto desorden de las puestos, debido a que no hay una planificacin adecuada

ZONA INDUSTRIAL Y BANCARIA Gran foco econmico del distrito, se ubica a lo largo de la Carretera Central Permite generar las dinmicas del distrito Zona mejor consolidada

POBLAMIENTO DE CERRO EN LMITE CON EL AGUSTINO POBLAMIENTO DESORDENADO NO EXISTE PLANEAMIENTO URBANO VIVIENDAS MS PRECARIAS

PROBLEMA DE CONSTRUCCIONES INCONCLUSAS En las partes menos consolidadas se observa las viviendas a medio construir Se busca evitar el pago de los impuestos prediales.

Vista area de la avenida Huarochir

LO DESEADO
CAMBIO DE ZONIFICACIN
La zona indutrial de Santa Anita ha sido reducida y reemplazada en ciertos sectores por comercio y el centro bancario del distrito. Este cambio trae para bien una mejor consolidacin de esta zona, generando mejores dinmicas.

CRECIMIENTO
Hacia el lado del cerro se sigue poblando, zona que en el plano de zonificacin aparece como rea de proteccin y tratamiento paisajista, por lo cual se debera buscar la forma de controlar este crecimiento no adecuado.

Debera existir un planeamiento a futuro para la unificacin de la zona del Mercado de Productores y el nuevo Mercado Mayorista, ya que representa un hito importante no solo a nivel distrital, sino metropolitano

SANTA ANITA

ATE

LA MOLINA

ZONAS DE ESTUDIO
DISTRITO LIMA ESTE -San Juan de Lurigancho
2
AV. LAS FLORES Y CANTO GRANDE

1
AV. PROCERES DE LA INDEPENDENCIA
ESTA AVENIDA RECORREO DESDE LA ENTRADA DEL DISTRITO HASTA CASI EL FINAL.

AV. EL SOL AV.LOS JARDINES OESTE

AV. SANTA ROSA

AV.BAYOVAR

VAS PRINCIPALES VAS SECUNDARIOS

Poblacin

Datos Generales: Superficie: 140.21 km2 Poblacin Total: 898,443 (2007)

1,000,000 900,000 898,443 800,000 700,000 600,000 500,000 582,975 400,000 300,000 200,000 100,000 0 1993 2007

Poblacin

Densidad Neta: 6407.83824 hab./km2.


Poblacin % incremento: 54.11

LO PERMITIDO

ZONIFICACION DISTRITAL
En cuanto a usos DISTRITO LIMA ESTE - San Juan de Lurigancho presenta un uso mixto (vivienda, comercio, servicios y pequea industria), usos especiales (poltico administrativo, instit ucionales y servicios pblicos), uso vial y el uso de equipamiento Hay una industria urbano ligera. (educacin, salud y recreacin). RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
COMERCIO ZONAL EDUCACION ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL GRAN LIGERA PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE RECREACION PUBLICA

Se ve una fuerte presencia de zona residencial.

LO PERMITIDO

ZONIFICACION DISTRITAL
DISTRITO LIMA ESTE - San Juan de Lurigancho

Encontramos tambin equipamientos y jardines.

Se ve la presencia de un comercio mas marcado en las vas principales.

RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA COMERCIO ZONAL EDUCACION HOSPITALES GRAN LIGERA PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE RECREACION PUBLICA

LO PERMITIDO

AREAS VERDES

Se puede observar que dentro de San Juan de Lurigancho existen reas de verde pero pequeas Esto se debe a que prcticamente todo los lotes estn ocupados por diferentes usos.

AREAS VERDES

LO EXISTENTE

La zona cuanta con gran cantidad de parques y espacios de recreacin para la poblacin.

LO EXISTENTE
La avenida Lima. Los postales oeste con berillio.

Se observa tambin la presencia de zonas de con un tejido urbano diferente y espontaneo por las faldas del cerro.
La avenida Lima con maquinarias.

En algunas zonas no concuerdan con la zonificacin adecuada siendo modificada debido al crecimiento de la poblacin en otras si.

LO DESEADO
Mejor aprovechamiento de las reas verdes .. Se necesitan mayores equipamientos como hospitales.

Modificar algunas partes de la zonificacin.

CRECIMIENTO
Hacia el lado del cerro se sigue poblando, zona que en el plano de zonificacin aparece como rea de proteccin y tratamiento paisajista

Se desea una mejor articulacin con la zona este .