LISTA DE EXERCCIOS SISTEMAS DE AMORTIZAO DE EMPRSTIMOS

1)Um banco concede um financiamento de 80.000 UM para ser liquidado em 8 pagamentos mensais pelo SAC. A operao realizada com carncia de 4 meses, sendo juros capitalizados neste perodo e incorporados ao saldo devedor. A taxa efetiva de juros 23% aa. Construir a planilha deste financiamento. 2) Um equipamento no valor de 50.000 UM est sendo financiado por um banco pelo prazo de 6 anos. A taxa de juros contratada de 21% aa pelo SF. O banco concede ainda uma carncia de 3 anos para incio dos pagamentos, sendo os juros cobrados neste perodo. Elaborar a planilha deste financiamento.

3) Certa instituio financeira empresta 35.000 UM a uma empresa para ser devolvido pelo Sistema Americano, em 3 anos. A taxa de juros cobrada 6% ao quadrimestre. Pede-se: a) elaborar a planilha do emprstimo pelo S.A.; b) sendo de 5% ao quadrimestre a taxa de aplicao elaborar a planilha do fundo de amortizao.

4) Uma empresa levanta um financiamento de 40.000 UM sem carncia para ser amortizado em 12 anos. Os pagamentos so efetuados trimestralmente e a taxa de juros contratada 4,5% at. Pede-se: a) o saldo devedor aps o pagamento da 12 prestao pelo SF; b) o valor da 25 prestao pelo SAC; c) o valor do juro referente a 37 prestao pelo SAM; d) o total de juros pagos at a 28 prestao pelo SF.
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5) Uma pessoa comprou um apartamento da construtora Alvorada no valor de 70.000 UM pagando 7.000 UM de entrada. O restante foi financiado a 3% am pelo banco Vera Cruz, para ser amortizado em 36 meses, tabela Price. Pede-se: a) o valor da parcela de juros referente 18 prestao; b) qual o total das amortizaes pagas at 23 prestao?
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6) Um imvel colocado venda por 60.000 UM de entrada e mais 20 prestaes trimestrais, calculadas pelo SAM. Sabendo-se que a taxa de juros de 10% ao trimestre e que o valor da primeira prestao de 80.237,89 UM, calcular o valor-base (preo vista) do imvel. 7) A empresa YY obteve um financiamento de 75.000 UM do banco redondo S.A. para ser amortizado em 5 parcelas

anuais pelo SAC. O financiamento foi concedido sem carncia. A taxa de juros do banco 24% aa e o IOF de 4%, incidente sobre o valor do crdito e pago quando da liberao dos recursos. O banco cobra ainda uma taxa de 1,5% ao final de cada ano, incidente sobre o saldo devedor, a ttulo de cobrir despesas administrativas de concesso de crdito. Elabore a planilha do emprstimo levando-se em conta os encargos adicionais cobrados.

8) Um banco oferece um financiamento de 18.000 UM para ser liquidado com 24 pagamentos mensais, podendo na amortizao ser usado tanto o SAC como o Sistema Francs de Amortizao. O financiamento no prev carncia e a taxa de juros de 6% am. O tomador do emprstimo est em dvida quanto ao sistema de amortizao que deve escolher. Para tanto, necessita de informaes adicionais com relao ao comportamento das parcelas de financiamento. Pede-se determinar: a) em qual pagamento as parcelas das prestaes se tornam iguais nos dois sistemas; b) em qual pagamento as parcelas das amortizaes se tornam iguais nos dois sistemas.

9) O banco Delta empresta 350.000 UM a empresa Gama. Sabendo-se que o banco liberou o principal em quatro parcelas mensais iguais e sucessivas, que o banco concedeu cinco meses de carncia, que os juros sero capitalizados na carncia e pagos totalmente quando do vencimento da primeira amortizao, que a taxa de juros compostos contratada 9% am e que o principal ser amortizado em sete parcelas mensais pelo SAC. Construir a planilha do financiamento.

10) Admita que em determinada data um banco conceda um financiamento a uma empresa com as seguintes condies: Valor do financiamento: 340.000 UM. Prazo de amortizao: 12 meses com carncia de 12 meses, pelo SAC. Durante o perodo de carncia: juros pagos trimestralmente. Taxa de juro igual a 9% am. Comisso do banco: 0,45% am calculado sobre o saldo devedor (inclusive na carncia). IOF: 4,5% sobre o valor do financiamento (principal) e descontado quando da liberao dos recursos.

Elabore a planilha desse financiamento.

11) Um banco concede um emprstimo de 77.000 UM para ser amortizado nas seguintes condies: 1 semestre: 12.000 UM; 2 semestre: 8.000 UM; 3 semestre: 10.000 UM; 4 semestre: 11.000 UM; 5 semestre: 14.000 UM; 6 semestre: 22.000 UM. O emprstimo realizado com uma carncia de 2 semestres. Sendo a taxa de juros de 20% ao semestre, elaborar a planilha do emprstimo.
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12) Admita que em determinada data um banco conceda um financiamento a uma empresa com as seguintes condies: Valor do financiamento: 260.000 UM. Amortizado pelo sistema Price 6 trimestres com carncia de 4 trimestres. Juros nominais de 30% aa capitalizados trimestralmente. Os juros sero capitalizados e incorporados ao principal durante o perodo de carncia.

Elabore a planilha desse financiamento.

13) Um financiamento de 120.000 UM foi contratado sob as seguintes condies: Prazo total do financiamento: 2 anos e meio, pelo sistema Price. Carncia: 9 meses (durante este perodo sero pagos somente juros). Juros de 28% aa capitalizados trimestralmente. IOF de 4% sobre o principal, pago no ato. Taxa de abertura de crdito de 1,75% sobre o financiamento, pago no ato. Construir a planilha do

financiamento. 14) Qual ser a primeira prestao trimestral de um financiamento de 12.000 UM com carncia de 3 anos, tendo sido os juros capitalizados na carncia? Considerando-se a taxa de juros de18% aa, tabela Price e 24 prestaes trimestrais. 15) Uma pessoa consegue um financiamento para aquisio de uma casa, para pagamento em 10 anos, em prestaes mensais calculadas pelo SAM. Sabendo-se que a taxa de juros de 2% am e que o valor da ltima prestao de 245,67 UM, calcule o valor da primeira prestao.