Cules son los requisitos para inscribir una propiedad en Managua?

l Registro Pblico de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua se encuentra en un proceso de modernizacin y mejoramiento de sus servicios, con el objetivo de proteger los derechos inscritos, ofrecer seguridad jurdica a los usuarios de sus servicios y prestando asistencia de calidad, con recurso humano calicado. Cada vez que un ciudadano nicaragense o extranjero adquiera una propiedad en nuestro pas, debe acudir inmediatamente a inscribirla en el Registro Pblico de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua, cumpliendo con el programa siguiente: 1. El interesado deber presentar una solvencia municipal que debe tramitarse en la Alcalda de Managua. 2. Posteriormente deber tramitar un certicado catastral en el Instituto Nicaragense de Estudios Territoriales (INETER), que est localizado frente a las instalaciones de Migracin y Extranjera. 3. Luego deber dirigirse a las ocinas del Catastro Fiscal a tramitar un avalo catastral. Estas ocinas estn localizadas detrs de la Catedral de Managua. A continuacin deber pagar el Impuesto de Transmisin de Bienes Inmuebles, lo cual podr realizar en cualquier sucursal de la Administracin de Rentas de la Direccin General de Ingresos (DGI). El impuesto a pagar corresponde al 1% sobre el valor mayor que resulte al comparar el avalo catastral y el precio de venta que aparece en la escritura. Todos estos documentos deben de ser insertados ntegramente en el testimonio que libre el Abogado y Notario Pblico de la escritura que se va a inscribir. Para mayor comodidad, el depsito del arancel registral del 1% sobre el avalo catastral puede usted realizarlo en cualquier sucursal del Banco de Finanzas en la cuenta No.100-301170-0 para obtener un trmite ordinario y en la cuenta no.100-301359-2 para un trmite agilizado. En las instalaciones del Registro Pblico de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua funciona una ventanilla del banco, donde Usted puede hacer sus pagos. 7. Una vez que se haya realizado el pago en el Banco, debern presentarse todos los documentos en la Ventanilla Nmero Uno del Registro Pblico de la Propiedad, que es la concerniente a Derechos Reales y Mercantiles, donde le revisarn los documentos. Su abogado deber garantizar que todos los documentos se encuentren completos. 8. En esa misma ventanilla le entregarn una Orden de Pago del servicio de inscripcin, ya sea que Usted escoja el trmite ordinario o el trmite acelerado. Con la Orden de Pago deber cancelar el arancel en el banco y una vez cancelado tendr que presentar la minuta de pago en la Ventanilla Seis para su debido trmite. Si todos los documentos que usted present estn en regla, su escritura debidamente inscrita y certicada le ser entregada en un plazo de 30 das en el trmite ordinario y en 5 das si pag el trmite de agilizacin.

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