ABNT/CB-02

CE-02:124.17 Reforma

em edificaes Requisitos para o sistema de gesto de reformas

CE-02:124.17 Reforma em edificaes Requisitos para o sistema de gesto de reformas

APRESENTAO
Representante Participante

Secovi-SP

Ronaldo S Oliveira

NO TEM VALOR NORMATIVO Texto de trabalho 9 reunio 04/06/13

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Reforma em edificaes Requisitos para o sistema de gesto de reformas

CE-02:124.17

CE-02:124.17 COMISSO DE ESTUDO DE REFORMAS EM EDIFICAES

Reforma em edificaes Requisitos para o sistema de gesto de reformas

Palavras-chave: Reforma Edificao Descriptors:

Sumrio
Prefcio Scope Introduo

1- Escopo 2- Referncias normativas 3- Termos e definies 4- Requisitos para a reforma 5- Da realizao das reformas em edificaes 6- Gesto das reformas pelo responsvel legal da edificao 7- Incumbncias ou encargos

Prefcio
A Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) o Foro Nacional de Normalizao. As Normas Brasileiras, cujo contedo de responsabilidade dos Comits Brasileiros (ABNT/CB), dos Organismos de Normalizao Setorial (ABNT/ONS) e das Comisses de Estudo Especiais (ABNT/CEE), so elaboradas por Comisses de Estudo (ABNT/CE), formadas por representantes dos setores envolvidos, delas fazendo parte: produtores, consumidores e neutros (universidades, laboratrios e outros).
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Os Documentos Tcnicos ABNT so elaborados conforme as regras da Diretiva ABNT, Parte 2. O Escopo desta Norma Brasileira em ingls o seguinte:

Scope
This standard applies reforms and autonomous units in buildings with respect to the design, implementation and security control into works of reforms and establishing requirements for the management reform of buildings, including ways to:
a) Planning, design and analysis techniques implications of reform in the rest of the building; b) Changing the original features of the building; c) Prevention of loss of performance resulting from specific actions on systems, components or

elements of the building and its occupants;

d) Characteristics of the works, e) Security of the building and people f)

Buildings existing prior to the effective date of this standard should suit the requirement of documentation presented in this standard.

Introduo
O tema reformas de edificaes assume importncia relevante na sociedade medida que com a existncia, o crescimento das cidades e urbanizao de novas regies passa a ser atividade a ser disciplinada na sua forma de gesto . O envelhecimento das obras construdas nos impe determinados processos, seja por segurana, perda de funo ou qualidade que deveremos conduzir baseados em requisitos bem definidos. Mudanas econmicas e culturais trazem necessidades que podem levar processos de alterao das construes , contudo estas transformaes devero preservar a segurana das edificaes ,seus usurios e o entorno por ela impactados . Obviamente em toda atividade existe a presena do elemento risco que nas anlises de gesto devem ser tratados adequadamente. As edificaes cumprem funes de servio definidas para muitos anos, contudo ao longo do tempo de servio existiro necessidades de ajustes , adequaes novas demandas e at mesmo recuperao de suas propriedades tcnicas.

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CE-02:124.17 O valor agregado s edificaes seja econmico ou social normalmente evidenciado por caractersticas que sustentam as atividades humanas de forma estruturada passando por geraes e fazendo histria.

1 Escopo
Esta norma se aplica, exclusivamente, s reformas de edificaes estabelecendo requisitos de gesto no controle de processos, projetos, execuo, segurana e incluindo meios para: a) Prevenes de perda de desempenho decorrente das aes de interveno sejam gerais ou pontuais nos sistemas, elementos ou componentes da edificao; b) Planejamento, projetos, e anlises tcnicas de implicaes da reforma na edificao; c) Alterao das caractersticas originais da edificao ou de suas funes; d) Descrio das caractersticas da execuo das obras de reforma; e) Segurana da edificao, do entorno e seus usurios; f) Registro documental, da situao da edificao antes reforma, dos procedimentos utilizados e do ps-obra de reforma. g) Superviso tcnica dos processos e das obras Excluir do item 1 Escopo, o tema: REFORMA EM PATRIMNIO HISTRICO Apresentar proposta de texto para discusso na R10 de 04 de julho

2 Referncias normativas
Os documentos relacionados a seguir so indispensveis aplicao deste documento. Para referncias datadas, aplicam-se somente as edies citadas. Para referncias no datadas, aplicam-se as edies mais recentes do referido documento (incluindo emendas).
ABNT NBR 14037; Diretrizes para elaborao de manuais de uso, operao e manuteno das edificaes Requisitos para elaborao e apresentao dos contedos. ABNT NBR 5674; Manuteno de edificaes Requisitos para o sistema de gesto de manuteno ABNT NBR 12721; Avaliao de custos unitrios de construo para incorporao imobiliria e outras disposies para condomnios edilcios Procedimento ABNT NBR 15.575; Edificaes habitacionais Desempenho Partes 1 a 6 ABNT NBR 9050 Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos. ABNT NBR 9077 Sada de Emergncia

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3 Termos e definies
Para os efeitos deste documento, aplicam-se os termos e definies das ABNT NBR 14.037, ABNT NBR 12721, ABNT NBR 15575 e ABNT NBR 5671 e ABNT NBR 5674 e os seguintes. Sugesto de incluso proposta por ADRIANA ROXO SINDUSCON RJ para apreciao no final 3.1 Edificao produto constitudo de um conjunto de sistemas, elementos e componentes estabelecidos e integrados em conformidade com os princpios e tcnicas da engenharia e da arquitetura. 3.2 Reforma de edificao alterao da edificao em suas partes essenciais, visando melhorar suas condies de habitabilidade, alterao de sistemas, em uma edificao existente que no seja manuteno. Verificar texto de outras normas: ISO; 15575... Aguarda-se colaborao dos presentes...
Sugesto de incluso no texto inicial do item "3 Termos e definies " das ABNT NBR 15575 e ABNT NBR 5671 Para os efeitos deste documento, aplicam-se os termos e definies das ABNT NBR 14037, ABNT NBR 12721, ABNT NBR 5674, ABNT NBR 15575 e ABNT NBR 5671 e os seguintes. para a definio do item "3.2 Reforma de edificao" No identificada, em outras normas tcnicas, definio para o termo "reformas". Seguem definies diversas de legislaes municipais e de dicionrios, para avaliaes e reflexes, de forma a construirmos definio mais adequada aos objetivos. Definies do glossrio da Lei n. 1.574, de 11 de dezembro de 1967 Normas para o desenvolvimento urbano e regional do Estado da Guanabara Reforma de uma Edificao o conjunto de obras que substitui parcialmente os elementos construtivos essenciais de uma edificao (tais sejam, pisos, paredes, coberturas, esquadrias, escadas, elevadores, etc.) sem modificar, entretanto, a forma, a rea ou a altura da compartimentao.

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Modificao de uma Edificao o conjunto de obras que, substituindo parcial ou totalmente os elementos construtivos essenciais de uma edificao tais sejam: pisos, paredes coberturas, esquadrias, escadas, elevadores, etc. modifica a forma, a rea ou a altura da compartimentao. Acrscimo o aumento de uma construo ou edificao em rea ou em altura. Definies da Lei Municipal n 11.228/92 - Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de So Paulo, regulamentada pelo Decreto 32.329/92 Reforma Obra que implicar em uma ou mais das seguintes modificaes, com ou sem alterao de uso: rea edificada, estrutura, compartimentao vertical, volumtrica. Pequena reforma Reforma com ou sem mudana de uso na qual no haja supresso ou acrscimo de rea, ou alteraes que infrinjam as legislaes edilicia e de parcelamento, uso e ocupao do solo. Reparo Obra ou servio destinados manuteno de um edifcio, sem implicar em mudana de uso, acrscimo ou supresso de rea, alterao da estrutura, da compartimentao horizontal ou vertical, da volumetria, e dos espaos destinados circulao, iluminao e ventilao. Definies do Guia para apresentao de projetos da Prefeitura de So Paulo Reforma Alterao de edificao existente por supresso ou acrscimo na rea construda, ou modificao na estrutura, ou na compartimentao vertical, ou na volumetria, com ou sem mudana de uso. Pequena Reforma Reforma com ou sem mudana de uso, na qual no haja supresso ou acrscimo de rea, nem alterao do nmero de unidades autnomas. Definies do Dicionrio do Mercado Imobilirio (Francisco Maia Neto) Conserto de um prdio Obra de substituio de partes deterioradas da construo. Modificao de um prdio Conjunto de obras destinadas a alterar divises internas, a deslocar, abrir, aumentar, reduzir ou suprimir vos, ou a dar nova forma fachada. Reforma de edificao o conjunto de obras caracterizadas na definio de consertos, feitas, porm, alm dos limites ali estabelecidos. NO TEM VALOR NORMATIVO 10 REUNIO R9 04 de julho de 2013 SINDUSCON SP TEXTO LIMPO 5/18

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Definies de outros dicionrios Reforma 1. Ato ou efeito de reformar, reparar, restaurar, melhorar ou modificar. 2. Obra que implica em uma ou mais das seguintes modificaes, com ou sem alterao de uso: rea edificada, estrutura, compartimentao vertical, volumetria. Reforma do edifcio Conjunto de obras realizadas em um prdio, visando sua reparao e/ou melhoria. Reparo Obra ou servio destinado manuteno de um edifcio, sem implicar em mudana de uso, acrscimo ou supresso de rea, alterao da estrutura, da compartimentao horizontal ou vertical, da volumetria e dos espaos destinados circulao, iluminao e ventilao.

Definir o termo CONSERVAO (pesquisar outras normas) 3.3 empresa capacitada organizao ou pessoa que tenha recebido capacitao, orientao e responsabilidade de profissional habilitado e que trabalhe sob responsabilidade de profissional habilitado 3.4 empresa especializada organizao ou profissional liberal que exerce funo na qual so exigidas qualificao e competncia tcnica especficas Incluido em 04 de julho

4 Requisitos para a gesto da reforma

4.1 Organizao
4.1.1 Os servios de reforma devem atender a um plano formal de diretrizes, que contemple: a) preservar os sistemas de segurana existentes na edificao;Toda e qualquer modificao que altere ou comprometa o desempenho de qualquer sistema da edificao e do seu entorno, deve ser previamente submetida anlise da incorporadora / construtora, do projetista, dentro do prazo decadencial (legal), ou na sua ausncia, de um responsvel tcnico designado. Consultar jurdico b) meios que protejam os usurios das edificaes de eventuais danos ou prejuzos decorrentes da execuo dos servios de reforma e sua vizinhana c) elaborar as informaes pertinentes s obras de reforma e comunicao. Quando aplicvel, as reformas devem ser registradas e aprovadas nos rgos competentes e pelo condomnio, para execuo. d) definir as incumbncias e responsabilidades para com as aes que sero realizadas. e) o planejamento da reforma deve prever recursos: materiais, tcnicos, financeiros e humanos, capazes de atender s interferncias nos diferentes sistemas da edificao e prover informaes e condies para prevenir ou mitigar os riscos
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CE-02:124.17 f) A reforma no deve prejudicar a continuidade dos diferentes tipos de manuteno das edificaes, aps a obra.

4.1.2 Registros:
Devem ser mantidos registros legveis e disponveis para prover evidncias das analises dos mesmos e implicaes nos demais sistemas do edifcio. Tambm para prover evidncias da realizao das obras segundo os planos de reforma disponibilizados Recomenda-se que cada registro contenha: a) identificao; b) funes dos responsveis pelas aes de reforma que compem o registro; c) estabelecimento da forma de arquivamento do registro; d) estabelecimento do perodo de tempo pelo qual o registro deve ficar armazenado, assegurando sua integridade. e) Documentao fornecida em atendimento ao item 5.1.

5 Realizao de reformas em edificaes

5.1 Condies gerais O documento da reforma dever ser elaborado por pessoa qualificada, contendo anlise e descrio de responsabilidade e conter descrio do impacto em cada sistema, subsistema, elemento ou componente e equipamento da edificao; Sugesto Adriana Roxo em 04-07 O plano de reforma deve ser providenciado e formalmente comunicado ao responsvel legal da edificao antes de seu incio, contendo, no mnimo, as informaes indicadas conforme segue:

a) atendimento a legislao vigente para realizao das obras; b) estudo que garanta a segurana da edificao e dos usurios, durante e aps a execuo da obra c) autorizao para circulao, nas dependncias do edifcio, dos insumos e funcionrios que realizaro as obras d) projetos, desenhos, memoriais descritivos ou referncias tcnicas, quando aplicveis; e) escopo dos servios a serem realizados;
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CE-02:124.17 f) atividades que propiciem a gerao de rudos Sugesto de incluso em 04 07 13

g) uso de materiais inflamveis Sugesto de incluso em 04 07 13 h) localizao e implicaes no entorno da reforma; i) j) cronograma da reforma; informaes sobre as implicaes em sistemas, elementos ou componentes da edificao e seus ocupantes, se aplicvel; k) dados das empresas, profissionais e funcionrios envolvidos na realizao da reforma; l) tipologia da reforma e destinao aps reforma;
documentada e legalmente apresentada para a nomeao do respectivo interveniente k) A responsabilidade pelo projeto, pela execuo ou pela superviso das obras, quando aplicvel, dever ser

l)

Planejamento de descarte de entulhos gerados e atendimento a legislao vigente;

m) Definio do local de armazenamento dos insumos a serem empregados e resduos gerados; n) Horrios previstos para realizao da obra; o) Implicaes no manual de uso, operao e manuteno das edificaes conforme ABNT NBR 14037 e na gesto da manuteno segundo a NBR 5674, quando aplicvel;

5.2 reas privativas 5.2.1 As adequaes tcnicas ou reformas em reas privativas que afetem a estrutura, vedaes ou quaisquer sistemas da unidade ou da edificao devem ser comprovadamente documentadas e comunicadas ao responsvel legal da edificao antes de seu incio, contendo no mnimo, as seguintes informaes:
Estudar a eventual reformulao ou condensao desse itens com outros que sejam afins

5.2.2 Caso no seja autorizado, por parte do responsvel legal, o trnsito nas reas comuns do edifcio dos insumos e funcionrios que iro atuar na obra, dever ser apresentada justificativa tcnica ou legal ao solicitante. 5.2.3 A autorizao por parte do responsvel legal da edificao quanto ao trnsito nas reas comuns do edifcio dos insumos e funcionrios que iro atuar na obra, no substitui as aprovaes legais, nem representam o compartilhamento de responsabilidade legal pela realizao da reforma. VER COM O JURDICO 5.2.4. Durante a realizao dos servios de reforma, todos os sistemas de segurana da edificao devem permanecer em funcionamento, ou se necessrio prever sistemas alternativos.

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CE-02:124.17 5.2.5 No devero ocorrer obstruo, mesmo que temporria ou parcial, das sadas de emergncia da edificao. Caso necessrio imprescindvel criar rotas ou providncias compatveis que devero ser implementadas, antes da obstruo. 5.2.6 Durante a realizao dos servios devem ser implementados controles de modo a garantir o cumprimento dos requisitos legais e as especificaes elencadas no plano, observadas as condies apresentadas no escopo de obra a ser realizada. 5.2.7 Havendo alterao do escopo da reforma, a obra dever ser imediatamente interrompida, includa a proibio de acesso de materiais e funcionrios. Toda documentao dever ser submetida a nova anlise e aprovao, e somente aps a autorizao do novo escopo, a obra poder ser retomada. Quando a obra interferir nos aspectos de segurana e uso da edificao as aes tcnicas e legais cabveis, inclusive as emergenciais devero ser tomadas as medidas para recuperao e restauro da segurana. 5.3. reas comuns Todas as reformas devero atender a normalizao e legislao vigente e estarem alinhadas ao plano de gesto de manuteno conforme ABNT NBR 5674, devendo atender aos requisitos de registros e arquivamento das documentaes.

6 Incumbncias ou encargos do(s) responsvel(is) legal(ais)

Ver com o jurdico a condio de mais de um sndico ou mais de um responsavel legal, em outras situaes

O(s) responsvel(is) legal(is) pelas edificaes dever(ao) atender aos seguintes requisitos. 6.1 Responsvel legal da edificao, a) Documentar as regras, responsabilidades e aes necessrias para realizao de reformas b) Garantir a comunicao e disseminao entre os usurios. c) Descrever regras para atualizao do manual de operao, uso e manuteno da edificao. d) Verificar o atendimento a legislao vigente, implicaes de segurana da edificao e dos demais usurios, e regras contidas no escopo para realizao das obras; e) Manter os registros de documentao, das reformas das unidades autnomas e da edificao;

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CE-02:124.17 f) diligenciar a conservao e a guarda ??? das partes comuns, no caso de condomnio, e zelar pela prestao dos servios que interessem aos possuidores; g) realizar as aes necessrias para garantir a segurana dos usurios da edificao nos quesitos estrutural, contra o fogo, de uso e operao; h) Somente se todas as aes necessrias que garantam a segurana da edificao e dos usurios, atendimento a legislao vigente, poder ser emitida a autorizao da entrada de materiais e profissionais que realizaro a obra nas reas comuns da edificao; i) No caso de no atendimento de algum item, o mesmo dever ser justificado ao solicitante. Antes:

Disponibilizar a lista de requisitos, responsabilidades e aes necessrias para realizao de reformas alm das previstas na conveno de condomnio e regimento, quando condomnio (exemplo: documentos exigveis, horrio de trabalho, trnsito de insumos e prestadores de servio, nveis de presso sonora mximas admissveis durante a obra, dentre outros).- Previso de incluso em 04 07 13

Atender s condies prevista na conveno de condomnio e regimento, quando aplicvel, em relao s reformas. Em edificaes em geral dever criar as condies para a efetivao da reforma.

Receber as documentaes ou propostas da reforma. Deve encaminhar a proposta de reforma para anlise tcnica / legal. Com base na anlise, o responsvel legal formalizar as condies de aprovao, aprovao com ressalvas ou rejeio da mesma

A realizao das obras deve ser conduzida por um profissional habilitado. A verificar o remanejamento e aps analisar o ANEXO A Emisso da autorizao para realizao da obra com determinao expressa do prazo de durao estabelecido Promover a comunicao e disseminao entre os usurios sobre as obras de reforma. Requerer a necessria atualizao do manual de operao, uso e manuteno da edificao, observadas as normas pertinentes, vigentes meios que assegurem condies necessrias realizao segura dos servios de reforma;

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CE-02:124.17 Durante as obras Manter a ordem, segurana, condies de limpeza e conforto dos usurios da edificao Zelar pelo atendimento legislao vigente, Cumprir e fazer cumprir as deliberaes em relao s obras aprovadas, em atendimento conveno, o regimento interno e as determinaes da assembleia, quando condomnio Verificar o atendimento ao plano da obra aprovado ou delegar a terceiros, caso necessrio. Em caso de no atendimento dever notificar os responsveis legais pela obra ou seus intervenientes Tomar as aes legais necessrias, sob qualquer condio de risco iminente para a edificao ou aos seus usurios meios que protejam os usurios das edificaes de eventuais danos ou prejuzos decorrentes da execuo dos servios de reforma Aps as obras Vistoriar ou delegar para terceiros as condies de finalizao da obra, concluda; Receber o termo de encerramento das obras emitido pelo executante; Informar, comunicar, divulgar aos agentes de segurana ou a portaria que as obras foram finalizadas. Ficando enceradas as autorizaes para entrada de materiais ou prestadores de servio. Arquivar toda a documentao oriunda da reforma includo o termo de encerramento das obras emitido pelo executante; Toda a documentao dos servios de reforma executados deve ser arquivada como parte integrante do manual de uso, operao e manuteno da edificao, ficando sob a guarda do responsvel legal (proprietrio ou sndico). Toda esta documentao, quando solicitada, deve ser prontamente recupervel e estar disponvel aos proprietrios, condminos, construtor/incorporador e contratado, quando pertinente. Quando houver troca do responsvel legal (proprietrio ou sndico), toda a documentao deve ser formalmente entregue ao sucessor. Toda documentao da gesto da reforma deve ter os controles necessrios para identificao, armazenamento, proteo, recuperao, reteno e disposio dos registros

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Incio da Reunio de 04 de Julho no Sinduscon s 9:20hs

Vide item 5.1 condies gerais e 6.1 Responsvel legal da edificao 7. Arquivo Toda a documentao dos servios de reforma deve ser arquivada como parte integrante do manual de operao, uso e manuteno da edificao, ficando sob a guarda do responsvel legal. No caso de diversas unidades autnomas os mesmos devero ser indexados de modo a estarem prontamente recuperveis por cada unidade. Toda esta documentao, quando solicitada, deve estar disponvel e prontamente recupervel, aos proprietrios, condminos, construtor/incorporador e contratado, quando pertinente. Quando houver troca do responsvel legal da edificao, toda a documentao deve ser formalmente entregue ao sucessor. Alinhar texto com a NBR 14.037 Sugesto em 04 07 13 8. Obrigaes do Proprietrio da unidade autnoma quando edificao em condomnio

Encaminhar ao responsvel legal da edificao, as documentaes necessrias que comprovem atendimentos a legislao vigente, normalizao e regras internas da edificao para realizao de reformas; Diligenciar para Garantir que a reforma seja realizada dentro dos preceitos da segurana mo de obra empregada e demais usurios da edificao e atendimento e que atenda a todas as regras internas da edificao. Procurar inserir ou fundir no escopo ou na introduo Atualizar o contedo do Manual de Uso, Operao e Manuteno do edifcio e o manual do Proprietrio, nos pontos que as reformas interfiram. a) a atualizao deve necessariamente incluir a reviso e correo de todas as discriminaes tcnicas e projetos da edificao, alm da reviso do manual; b) a atualizao do manual pode ser feita na forma de encartes que documentem a reviso de partes isoladas identificando-se no corpo do manual os itens revisados, ou na forma de uma nova estrutura do mesmo, dependendo da intensidade das modificaes realizadas na edificao;
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CE-02:124.17 c) a atualizao do manual um servio tcnico, que deve ser realizado por empresa ou profissional responsvel tcnico legalmente habilitados; d) as verses desatualizadas do manual devem ser claramente identificadas como fora de utilizao, devendo porm ser guardadas como fonte de informaes sobre a memria tcnica da mesma.

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Anexo A (informativo) Modelo de atribuio de responsabilidade para realizao de obras de reforma

Tabela A.1 Exemplos de modelo no restritivos para atribuio de responsabilidade para realizao de reforma em uma edificao hipottica
Sistema
Equipamentos industrializados

Atividade
Qualquer reforma para instalao de equipamentos industrializados, com caractersticas diferentes das previstas originalmente em projeto Reforma para continuidade de uso do equipamento Qualquer reforma, para alterao do sistema, ou adequao para instalao de equipamentos com demanda superior ao

Responsvel
Empresa especializada Empresa capacitada Empresa especializada

Sistemas hidrossanitrio

originalmente projetado ou alterao de pontos de servido. Reforma de dispositivos com manuteno das caractersticas originais Qualquer reforma, para alterao do sistema, ou adequao para instalao de equipamentos com demanda superior ao

Empresa capacitada

Empresa especializada

Sistema de preveno e combate a incndio

originalmente projetado ou alterao de pontos de servido. Reforma de dispositivos com manuteno das caractersticas originais Qualquer reforma, para alterao do sistema, ou adequao para instalao de equipamentos com demanda superior ao Empresa especializada Empresa capacitada

Sistema de Instalaes de distribuio eltricas

originalmente projetado ou alterao de pontos de servido. Reforma de dispositivos com manuteno das caractersticas originais Qualquer reforma, para alterao do sistema, ou adequao Empresa capacitada

Sistema de Instalaes de redes de distribuio de gs

para instalao de equipamentos com demanda superior ao originalmente projetado ou alterao de pontos de servido. Reforma de dispositivos com manuteno das caractersticas originais

Empresa especializada

Empresa capacitada

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Sistema

Atividade
Qualquer reforma, para alterao do sistema, ou adequao para instalao de equipamentos com demanda superior ao

Responsvel
Empresa capacitada especializada

Sistemas de dados e comunicao

originalmente projetado ou alterao de pontos de servido. Reforma de dispositivos com manuteno das caractersticas originais Qualquer reforma, para alterao do sistema, ou adequao para instalao de equipamentos com demanda superior ao originalmente projetado ou alterao de pontos de servido.

Empresa capacitada

Empresa especializada

Sistema de automao Reforma de dispositivos com manuteno das caractersticas originais Empresa capacitada

Qualquer reforma, para alterao do sistema, ou adequao para instalao de equipamentos com demanda superior ao originalmente projetado ou alterao de pontos de servido. Sistema de Ar condicionado ou instalao em local que no possua previso no projeto original. Reforma de dispositivos com manuteno das caractersticas originais Qualquer reforma que ocorra a mais de acima de 2,00 m (dois metros) do nvel inferior, onde haja risco de queda. Trabalhos em alturas Toda atividade executada acima de 2,00(dois metros) do nvel inferior onde haja risco de queda, nos termos da legislao vigente A instalao de qualquer componente a edificao, a qual no h previso no previsto no projeto original, ou em Novos componentes a edificao desacordo com o manual de uso, operao e manuteno do edifcio ou memorial descritivo. Qualquer obra que implique em alterao de reas da edificao ou da unidade autnoma. Pintura de reas internas e externas onde os profissionais fiquem em altura inferior a 2,00 m (dois metros) do nvel inferior Pintura de reas internas e externas onde os profissionais fiquem em altura superior ou igual a 2,00 m (dois metros) do nvel inferior Sistema de Revestimentos Troca de revestimentos, desde que no seja utilizado marteletes ou ferramentas de alto impacto, para retirada do revestimento anterior. Empresa capacitada Empresa especializada Empresa capacitada Empresa especializada Empresa especializada Empresa capacitada Empresa especializada

Troca de revestimentos, com uso de marteletes ou ferramentas de alto impacto, para retirada do revestimento anterior. Empresa especializada

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Item Sistema

Atividade
Qualquer reforma para substituio ou que interfira na integridade ou e na proteo mecnica, Qualquer reforma que interfira na integridade, alterao de

Responsvel

Sistema de Impermeabilizao

Empresa especializada

Sistema de Paredes de Vedao

disposio original local, retirada ou insero de novos elementos. Qualquer interveno em elementos da estrutura, tais como: - furos e aberturas - alterao de seo de elementos estruturais - alterao do carregamento previsto no projeto ou clculo que implique em aumento ou reduo de carga - reforos estruturais - recuperao estrutural - restauro estrutural - alterao de rea construda - alterao da funo ou uso da edificao ou de partes - remoo ou acrscimo de paredes

Empresa especializada

Sistema de Estrutura

que interfira na integridade estrutural diminuio de seo das partes estruturais Abertura de vo (s) onde a somatria seja superiores a um dimetro de 10mm por metro quadrado, Aumento de carga, alm do previsto em projeto Reforo estrutural Recuperao estrutural Aumento de reas construdas

Empresa especializada

recomendado, que as atividades realizadas por empresas especializadas, possuam registros de responsabilidade tcnica sobre as atividades realizadas e da implicao, caso haja, das mesmas nas demais partes e sistemas da edificao e na segurana das pessoas que realizaro as reformas ou ocupantes da edificao. Todo trabalho em altura, com risco de queda, deve ser realizado por empresa especializada, nos termos da legislao vigente
INCLUIR item especfico na norma: BIBLIOGRAFIA, com citao da NR-35

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