SEPARATA N 01

CONSIDERACIONES GENERALES
1. PROYECTO Es un conjunto de actividades con una secuencia determinada, que tienen por objeto producir bienes y servicios que satisfagan las necesidades humanas, mediante la utilizacin de recursos disponibles, y logrndose beneficios sociales y econmicos. Para el caso de un proyecto de obra podemos definirlo como es la transformacin de las necesidades (de la poblacin o parte de la sociedad) en un conjunto de requisitos tcnicos bajo los cuales se podr ejecutar, lo que como resultado tendr un producto especfico que permita mejorar la calidad de vida de la poblacin beneficiada. Se materializa mediante la ejecucin del expediente tcnico, y de acuerdo a la magnitud del proyecto este se realiza en forma total o por etapas. 2. ETAPAS DE UN PROYECTO 2.1. ESTUDIOS DEFINITIVOS Es aquella donde se elabora y prepara toda la documentacin tcnica y administrativa, es decir el expediente tcnico, evidentemente existen diferentes niveles que pueden seleccionar o descartar inclusive al proyecto, de acuerdo a los objetivos que se fijen, y en donde las empresas particulares, o entidades pblicas prioricen los beneficios econmicos o sociales. 2.2. EJECUCION O CONSTRUCCION Etapa en donde se materializa el estudio definitivo. Se inicia desde la entrega del terreno hasta la recepcin de obra, y en ella intervienen 2 personajes: El residente (contratista) y la Supervisin (Entidad). Una vez concluidos los trabajos por ejecutarse e instalarse, se debe poner a prueba los equipos e instalaciones del proyecto lo que permitir hacer los ajustes finales del proyecto. 2.3. OPERACIN Y MANTENIMIENTO Comprende la etapa de servicio (puesta en marcha), en donde se debe cumplir la vida til del proyecto con acciones de mantenimiento que asegure el correcto y oportuno funcionamiento. 3. FASES DE UN PROYECTO Desde el punto de vista del monto de las inversiones, se pueden distinguir las siguientes fases: 3.1. FASE DE PREINVERSION . Perfil . Pre Factibilidad . Factibilidad 3.2. FASE DE INVERSION . Estudios Definitivos . Ejecucin

. Prueba y Puesta en Marcha 3.3. FASE DE OPERACION . Operacin y Mantenimiento 4. ESTIMACION DE LOS COSTOS De acuerdo al nivel del estudio, se realizar un anlisis ms estricto y real, as para una idea o perfil bastar estimar el orden de magnitud de obras similares, para los estudios de factibilidad sobre las bases de precios unitarios generales de obras similares y determinando el tamao del proyecto se puede estimar un monto aproximado del valor de obra. El presupuesto base es la estimacin inicial ms formal y cercana a la real, y corresponde al presupuesto oficial de la obra. El presupuesto del contratista, es la propuesta presentado por cada uno de los postores y que incluye puntos de vista como manejo de personal, procedimientos, tenencia de equipos, disponibilidad financiera, etc. Para elaborar un presupuesto es necesario conocer los antecedentes, siendo la informacin ms importante: * Definicin del proyecto: Debe estar completamente detallado y bien elaborado los diseos y detalles tcnicos, para lo cual se aplicar las normas tcnicas correspondientes, reglamentos, y realizar una planificacin adecuada de la obra. * Antecedentes de la zona y costos de referencia en ella: se logra mediante una visita de inspeccin al terreno, adems de chequear el personal con que se puede contar, la fuente de abastecimiento de materiales, accesos a la obra y otros propios del planeamiento de la obra. * Informacin tcnico-administrativos disponibles de la oficina central de la empresa: tales como costos similares, personal logstico disponible, cantidad y tipo de equipos disponibles, rendimientos, y costos de operacin, financiamiento, etc. 5. EXPEDIENTE TECNICO DE UN PROYECTO Conjunto de documentos tcnicos, administrativos y legales, obtenidos como resultado de los Estudios Definitivos del proyecto, que son necesarios para ejecutar una obra y comprende: MEMORIA DESCRIPTIVA: Descripcin del Proyecto, sealando los elementos que lo constituyen, los requerimientos tcnicos, alcances y metas, caractersticas, y objetivos generales. Es la parte del proyecto que nos informa o describe los trabajos previstos, y contiene informacin sobre el proceso seguido e informacin sobre los materiales y el funcionamiento. Las memorias descriptivas se realizan por especialidades (arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias, etc). ESPECIFICACIONES TECNICAS: Indicando el tipo y calidad de materiales, equipos y maquinarias o herramientas a emplearse. Detalles de construccin y/o de fabricacin, y los controles a realizarse. PLANOS DE CONSTRUCCION: Los planos son dibujos que representan grficamente los diseos realizados dentro de un proyecto. Tenemos planos por especialidades, arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias, instalaciones

electromecnicas, instalaciones de sonido, comunicaciones, aire acondicionado, etc.; los cuales son plasmados en papel a travs de una relacin dibujo: realidad, llamada escala. PRESUPUESTO BASE: Formado por los Metrados y los Precios Unitarios de las Partidas, el producto de ambos nos dan los Precios Parciales y la sumatoria de ellos, el Costo Directo, al que se le adicione los Gastos Generales, la utilidad y el IGV, para obtener el Costo Total o presupuesto de la Obra. FORMULA DE REAJUSTE DE PRECIOS: Frmula polinmica es la representacin matemtica de la estructura de costos de un presupuesto y est constituida por trminos denominados monomios que consideran la participacin o incidencia de los principales recursos dentro del costo o presupuesto total de la obra. Se realiza una para cada especialidad. PLAZO DE EJECUCION: Es el periodo de tiempo estimado para ejecutar una obra. Los cronogramas de obra, permiten mostrar la secuencia de las actividades en una obra, con fines de determinar el plazo de ejecucin, as como verificar y realizar un seguimiento durante el desarrollo de los trabajos. Generalmente se realiza a travs de los Diagramas de Gantt, en el que el plazo de ejecucin est dividido en periodos de tiempo iguales que pueden ser semanas. Quincenas, meses, trimestres, etc. Existen cronogramas de avance, de obra valorizado, de materiales, de Desembolsos, etc. COSTOS Y PRESUPUESTOS 1. DEFINICIONES PARTIDA: Actividad o Trabajo especfico a realizar. Es cada una de las partes claramente diferenciada que consta una obra para fines de medicin, ejecucin, evaluacin, valoracin y pago. Existen diferentes niveles de partida, se puede distinguir partidas de 1 orden (Ej.: 04. Pisos y Pavimentos), de 2 Orden (Ej.: 04.02 Pisos), de 3 Orden (Ej.: 04.02.02 Piso de Loseta), de 4 Orden (Ej.: 04.02.02.02 Piso de Loseta Veneciana), de 5 Orden (Ej.: 04.02.02.02.03 De color claro de 30 x 30 cm). A las de 1 Orden se le denomina simplemente partida y a partir del 2 orden se le dice sub partida. UNIDAD DE MEDIDA: Es el patrn estandarizado utilizado para medir o comparar una determinada magnitud fsica relacionada con el proceso constructivo de una actividad. Ej. m2 de tarrajeo en interiores, m3 de concreto de f c=210 kg/cm2. COSTO UNITARIO: Se calcula en base a los rendimientos, aportes y precios de los insumos, ya sea materiales, mano de obra, y equipo o herramientas utilizadas para la realizacin de una determinada partida. Ej. S/. 28.50/m3 de excavacin en terreno suelto. 2. METRADOS Podemos definirlo como el cmputo o medida del consumo de materiales o cantidad de trabajos a realizar. Las unidades utilizadas son el kg, m2, m3, pie2, unidad, pieza, est, gbl, u otra que defina adecuadamente dicho metrado. Ejemplos: concreto de fc=350 Kg/cm2: 80 m3. Relleno con material propio: 300 m3. Falsos pisos e=3: 200 m2. Acero de Refuerzo Fy=4200 kg/cm2: 3,500 kg.

Asi mismo, lo podemos definir como el conjunto ordenado de datos obtenidos por medicin o logrados mediante lecturas acotadas preferentemente, y con excepcin con lecturas tomadas a escala, es decir con un escalmetro. CARACTERISTICAS Y METODOLOGIA PARA LOS METRADOS 1. CARACTERISTICAS DE LOS METRADOS Por medio del cmputo mtrico se miden las estructuras que forman parte de una obra de ingeniera, con el objeto de: a) Establecer el costo de la misma o una de sus partes; b) Determinar la cantidad de materiales necesarios para ejecutarla. Se trata entonces de un problema de medicin de longitudes, reas y volmenes, que requiere del manejo de frmulas geomtricas y planteos aritmticos, por lo comn sencillos y del dominio general. El trabajo de medicin puede ser ejecutado de dos maneras: sobre la obra misma, o sobre los planos, y este debe ser: Claro, sencillo y entendible a otras personas, para permitir la verificacin de los mismos. Analtico, para lo cual se utiliza una metodologa. Verificable, mostrando las operaciones realizadas e indicaciones necesarias para realizar el cmputo de los mismos. 2. METODOLOGIA DE LOS METRADOS Principios generales: a) Estudiar la documentacin: La interpretacin real de un plano no puede lograrse si no se tiene la visin del conjunto de la obra. Esto incluye estudiar detalladamente los planos y especificaciones tcnicas: El cmputo se har siguiendo las indicaciones de los planos y las especificaciones. Durante la operacin de metrado se ponen en evidencia los errores y omisiones cometidas en el dibujo, siendo un eficaz colaborador para el proyectista. b) Verificar que los planos estn debidamente numerados, acotados y completos. Chequear si los planos y detalles de cortes estn correctos y tambin realizar la compatibilidad de las diferentes especialidades. Debe realizarse considerando informacin tcnica, y no supuestos tericos o criterios prcticos, lo que generara un valor discutible y dudoso. c) Medir con exactitud: Dentro de los lmites razonables de tolerancia se debe lograr un grado de exactitud tanto mayor, cuando sea mayor el costo del rubro que se estudia. Debe sealarse con suficiente precisin, los limites y alcances del cmputo efectuado, indicando la zona de estudio o de metrado y trabajos que se van a efectuar. d) Mantener el orden porque nos indicar la secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos, lo que facilitar el chequeo. Numerar las pginas y anotar las observaciones o referencias necesarias. e) Ajustarse a las normas: Se debe seguir un ordenamiento y en lo posible tomar como referencia el Reglamento Nacional de Metrados para las Obras de Edificacin (R.D.N 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC del 04-05-10). Dentro de las Tcnicas del Metrado, podemos indicar:

a) El trabajo se divide por etapas o especialidades, cada una de las cuales constituye un rubro del presupuesto (Estructuras, Arquitectura, Sanitarias y Electricas). b) El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su posterior revisin, correccin o modificacin. c) Se buscar un orden, una disposicin que permita reducir al mnimo el nmero de operaciones y el de mediciones. d) Es recomendable pintar con diferentes colores los elementos o reas que se estn metrando, ello conlleva a tener un espectro visual de los trabajos que se estn cuantificando, as como que se pueda simplificar el chequeo respectivo. 3. METRADOS Y FORMATOS USUALES Con el fin de uniformizar criterios y procedimientos de metrados en obras de edificacin se ha utilizado la nomenclatura de las partidas ms usuales establecidas en el RNM, y se podr agregar o desagregar de acuerdo a su mayor o menor significacin en la obra, con el suficiente criterio de la experiencia o del profesional responsable. FORMATOS USUALES: Cada empresa contratista o consultora, o entidad pblica o privada puede elaborar sus propios formatos para utilizarlos en la elaboracin de los metrados. Por la claridad de los mismos y haber sido hecho por profesionales especialistas, mostraremos los indicados en el libro COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACION de CAPECO