EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CIVIL DA COMARCA DE MEDIANEIRA PARAN.

GILBERTO DA SILVA, brasileiro, solteiro, corretor de imoveis, devidamente registrado no CRECI sob n 9940-X, portador do RG n 1.234.567-8 e devidamente inscrito no CPF/MF sob n 098.765.432-10, residente e domiciliado em Medianeira PR, na Rua dos Santos, numero 9891, bairro Conda, neste ato representado por seu advogado DR. TMIS, OAB/PR n 2013, com escritrio profissional, em, Medianeira PR, conforme instrumento de mandato em anexo, vem respeitosamente vossa presena propor a presente:

AO DE COBRANA DE COMISSO PELO PROCEDIMENTO SUMRIO

Com fundamentos nos artigos 275, incisos I e seguintes do Cdigo de Processo Civil, dentre outras disposies legais aplicveis espcie, Em face de; BELARMINO DE ABREU, brasileiro, solteira, mestre de obras, portador do RG. 1.234.999-8- SSP-PR, devidamente inscrito no CPF/MF sob o n 123.456.789-00 residente e domiciliada em Medianeira PR, na Rua Farroupilha numero 9878, bairro Centro, pelos fatos e fundamentos a seguir dispostos.

DOS FATOS

O Autor celebrou contrato de intermediao de venda de imvel com o Ru, contrato de corretagem.

O imvel esta localizado na Comarca de Medianeira PR, situado na Avenida Braslia numero 9999, Bairro Centro, sob o registro de Matriculo numero 22.878, no valor de venda de R$1.000.000,00(hum milho de reais). Ficou pactuado entre as partes, a comisso de 6% (seis por cento) sobre o valor da venda do imvel, o Ru se comprometeu a pagar os honorrios profissionais do Autor, se decorrido ou no do prazo de vigncia contratual o negocio se concretizasse por fruto do trabalho do Autor, o contrato teve vigncia de 120(cento e vinte) dias, iniciado em 01 de maro de 2013.

Em 02 de maio de 2013 o Autor fez publicidade em jornal local, entrou em contato com o mesmo o Sr. JURANDIR MASCATES, foi levado para ver o imvel e tambm ao banco do Brasil para orientaes a respeito de financiamento para a aquisio do imvel, com o gerente do banco o Sr. RAIMUNDO DA SILVA.

Em 12 de julho de 2013 o Autor se dirige ao banco do Brasil com um cliente de nome ROBERTO NAVARO e encontra para sua surpresa BERLAMINO DE ABREU e JURANDIR MASCATES, assinado contrato de financiamento para a compra do referido imvel, sendo fechada sua venda no valor de R$1.050.000,00(hum milho e cinquenta mil reais).

O Autor ao conversar o Ru, a respeito de sua comisso, lhe disse o Ru que nada lhe devia e que no lhe pagaria sua comisso.

DOS DIREITOS E FUNDAMENTOS

Conforme preconiza o art. 275, II,f CPC, e por meio de contrato anexo a esta pea, como prova cabal de tal direito do Autor, busca-se a tutela do Estado de Direito a fim de dirimir este litigio.

Anexamos a este os anncios feitos em jornal local, copia de contrato assinados por Autor e Ru, buscamos o direito sustentado pelo Cdigo Civil em seu art. 726 e 727, pois, mesmo aps o prazo contratual o negocio foi realizado em virtude do fruto anterior de mediao do Autor com o comprador mediao esta que se diga de passagem fita com destreza preocupao e carinho por parte do Autor, tanto que veio a surgiu o efeito da venda do imvel.

Verdade esta demonstrada, pois, o prprio comprado SR. JURANDIR MASCATES, o mesmo que havia sido levado pelo Autor para ver o imvel, e o financiamento junto ao banco do Brasil em 02 de maio de 2013.

Por vrias vezes o Autor procurou o recebimento de seu crdito junto o Ru. No entanto no logrou xito em seu intento,

recebendo como respostas deste, desculpas evasivas e protelatrias, vez que no possui o Autor, documento com fora executiva para ver-se ressarcida integralmente de pronto-plano.

Portanto, esgotados assim todos os meios amigveis, e no havendo outra soluo para o recebimento do crdito, o Autor se v obrigado a se socorrer da via judicial, atravs da presente ao de cobrana.

DOS PEDIDOS

Isto posto, e por tudo o mais que dos autos constar, requer-se a Vossa Excelncia:

a) Seja efetuada a citao dos Requerido no endereo supra citado, via AR, para que comparea em audincia de conciliao, instruo e julgamento, a ser oportunamente designada e, querendo, apresente a defesa que tiver, sob pena de revelia e de se presumirem verdadeiros os fatos articulados na inaugural (art. 277, II do CPC), devendo, ao final, ser julgada totalmente PROCEDENTE a presente demanda, condenando o Requerido ao pagamento das despesas comissionais devidas, devidamente corrigidas a partir da data do vencimento, acrescidas de multa e juros convencionais, custas processuais e honorrios advocatcios na base de 20% sobre o valor do dbito.

b) Requer ainda que a citao seja procedida em observncia aos termos do artigo 172 e do Cdigo de Processo Civil.

c) Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos inclusive pelo depoimento pessoal do Autor, inquirio das testemunhas arroladas, percias, vistorias, requisio e juntada de documentos, etc.

ROL: Testemunha a ser arrolada: RAIMUNDO DA SILVA, Medianeira PR.; JURANDIR MASCATES, MedianeiraPR, ROBERTO NAVARO, Medianeira- PR.

D-se causa o valor de R$ 63.000,00 (sessenta e trs mil reais). Termos em que pede e espera deferimento.

Medianeira, 23 de agosto de 2013.

DR. Tmis
OAB/PR n 2013