MEMORIA DESCRIPTIVA

1-NOMBRE DEL PROPIETARIO O POSESIONARIO:

SR. PABLO LLANQUECHA QUIROZ Y SRA. MARIA AUPA RIVERA

2-NOMBRE DE LA PERSONA QUE SOLICITA LA TASACION:

SR. AUGUSTO MAXIMO ANCCO SULLCA

3-OBJETO DE LA TASACION Y METODOLOGIA O REGLAMENTACION EMPLEADA: La valorizacin para la compra del terreno ser aplicando la metodologa segn RNT (Reglamento Nacional de Tasacin) 4- FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA TASACION: Se realiz el 25 de julio del 2012 5-UBICACIN: Departamento : Arequipa Provincia : Arequipa Distrito: Jacobo Hunter - Coop. Nueva Esperanza Mz. A8. Lote 16 6- LINDEROS Y PERIMETROS: Frente: 12.00m con la Av. Miguel Grau Lado derecho : 20.00 m lote 9 Lado izquierda : 13.00 m lote 7 Fondo : 5.00m lote 16 Permetro: 59.90m

7- AREA DEL TERRENO. rea = 215.50 m2 8-ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO. R1, actualmente tiene uso de vivienda 9-INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS QUE AFECTAN AL PREDIO. Luz, agua, desag, telfono, Internet, cable. 10- CARACTERISTICAS DEL ENTORNO DEL PREDIO Lado derecho la Mz-A lote 9 tiene construido el 1er piso. Lado izquierdo Mz-A lote 7 tiene construido los 2 pisos. La edificacin en si posee vereda a lo largo de toda la avenida. Posee una vista a reas verdes (andenes).

11-DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION DE LAS PLANTAS.

Primera planta:
1 salas 4 habitaciones 2 baos 2 patios de servicio 1 jardn 1Garage 1comedor 1 habitacin 1 bao 1 lavanderia 1 comedor

Segunda planta:

Tercera planta:
1 habitacin 1 comedor 1 bao 12- DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

Primera planta:
Ladrillos de King Kong de 0.14*0.25 Posee vigas chatas Posee columnas de concreto ventanas de vidrio con marcos de madera puertas de madera y metal cerco de sillar tiene un acabado en pintura posee todo el sistema elctrico activo Lozas horizontales Columnas de concreto Muros de ladrillo mecanizado Totalmente tarrajeado Acabado en pintura Sistema elctrico activo Ventanas de madera Puertas de madera y metal Lozas horizontales Columnas de concreto Muros de ladrillo mecanizado Totalmente tarrajeado

Segunda planta:

Tercera planta:

Acabado en pintura Sistema elctrico activo Ventanas de madera Puertas de madera y metal

13-ANTIGUADAD DE LA CONSTRUCCION. Primera planta: tiempo 21 aos Segunda planta: tiempo 6 aos Tercera planta: tiempo 4 aos 14-ESTADO DE CONSERVACION: Primera planta: Regular Segunda planta: Bueno Tercera planta: Muy Bueno 66.00 m2 46.20 m2 33.00m2

15-ANALISIS DE LA DOCUMENTACION REGISTRAL. Posee ttulo de propiedad Totalmente saneado No posee ningn problema extrajudicial Inscrito en registros pblicos 16-OBSERVACIONES: Cruce de cables de internet por los costados de la edificacin.

Arequipa 26 de julio del 2012