2 JUZGADO CIVIL - Sede Central de Barranca EXPEDIENTE : 02655-2010-0-1301-JR-CI-02 MATERIA : RESOLUCION DE CONTRATO ESPECIALISTA : RUIZ ROMERO EZEQUIEL ALBERTO

DEMANDADO : PACHECO PAJUELO ALEX IVAN Y ESTRADA MUOZ, ROSAURA PILAR : ESTRADA MUOZ, ROSAURA PILAR DEMANDANTE : ROJAS BAZALAR HECTOR EMILIO Y, ROJAS BAZALAR AMPARO GLADYS : ROJA BAZALAR, AMPARO GLADIS AUDIENCIA UNICA En la Ciudad de Barranca, a los dos dieciocho das del mes de agosto del ao dos mil once, a horas tres de la tarde, en el local del Segundo Juzgado Especializado en lo Civil de Barranca, que Despacho del doctor Csar Enrique ROMAN TASAYCO, asistido del secretario que suscribe el abogado Ezequiel Alberto RUIZ ROMERO; luego del llamado de Ley que se hiciera a las partes se hizo presente: doa Gladys Amparo ROJAS BAZALAR , identificada con su Documento Nacional de Identificacin N 08767053, natural del Distrito de Supe de la Provincia de Barranca del Departamentote Lima, de 79 aos de edad, de Estado Civil soltera, grados de estudios superior, ocupacin jubilada, religin catlica, con domicilio real en el Jirn San Martn 362, Supe; presente don Hctor Emilio ROJAS BAZALAR, con D. N. I. N 08762772, del Distrito de Supe, de la Provincia de Barranca del Departamento de Lima, de 75 aos de edad, estado civil casado, grados de estudios superior, ocupacin contador, religin catlica, con domicilio en Jirn San Martn N 362, Supe; asesorados por su abogado Csar Augusto GUEVARA ROJAS, con Carn del Colegio de Abogados de Lima N 8374. Se deja constancia de la inconcurrencia de los demandados, tenindose presente su conducta procesal en el momento de sentenciar. Las partes demandantes concurren a fin de llevarse a cabo la diligencia en el proceso de Resolucin de Contrato; cuya diligencia se desarrolla de la siguiente forma:-------------------------------------------------------------RESOLUCION NUMERO DIEZ.- AUTOS Y VISTOS:-----------------------1. El saneamiento es aquella fase obligatoria impuesta por la ley, mediante el cual el Juez tiene el deber de inmacular el proceso de todo defecto , vicio u omisin, que pueda impedir ulteriormente, se emita emitir una sentencia de mrito o de fondo.-------------------------------------------------------------------2. De autos se observa que las partes demandadas no han formulado excepciones ni defensas previas; en incluso se encuentran en rebelda; asimismo, del reexamen oficioso de la relacin jurdica, se observan que concurren los presupuestos procesales y los requisitos para un pronunciamiento de fondo o condiciones de la accin, que tampoco se advierte vicios u otros que originen nulidades posteriores.-----------------------------------

3. Estando a las consideraciones expuestas, corresponde aplicar el inciso 01) del artculo 465 del Cdigo Procesal Civil.-------------Y, por tales consideraciones, se resuelve: Declarar SANEADO EL PEOCESO y vlida la relacin jurdico procesal entres las partes.CONCILIACION: El seor Juez, se ve impedido de proponer su formula conciliatoria, dado a la inconcurrencia de las partes demandadas PACHECO PAJUELO ALEX IVAN Y ESTRADA MUOZ, ROSAURA PILAR.----------------------------------------------------------FIJACION DE LOS PUNTOS CONTROVERTIDOS:---------1. Determinar si corresponde se declare la Resolucin del Contrato de Compra Venta por la Causa de Incumplimiento de Pagos, respecto al inmueble ubicado en la calle Bolvar sin numero, anteriormente denominado terreno de cultivo La Huerta situado en la Prolongacin de las Calle Bolvar y San Martn del Distrito de Supe, celebrado segn Minuta el 4 de agosto del 2007.------------------------------------------------------2. Determinar si corresponde a los demandados al pago de Usufructo del bien inmueble, que es el goce de lo que produce, la renta mensual, que viene utilizndolo como depsito de camiones, produciendo una renta mensual de $1,000.00, mensuales desde el 4 de agosto del 2007, fecha que tomaron posesin del bien, que a la fecha de la presentacin de la desmanda han transcurrido 34 meses, y asciende a la suma de $34,000.00 dlares americanos.--------3. Determinar si le corresponde a los demandados el pago de Indemnizacin por daos y perjuicios, en la suma de S/.2,500.00 nuevos, por el traslado en forma personal para el supuesto pago atendiendo a las citas y lugares que les citaban, ocasionando perdidas de tiempo, gastos econmicos. 4. Determinar el pago por Lucro Cesante, en el monto de S/.50.000.00.------------------------------------------------------5. Determinar si corresponde la restitucin del bien inmueble.--ADMISION DE MEDIOS PROBATORIOS: De la Parte Demandante:---------------------------------------------1. A los numerales: 1: Admtanse el documento; y no siendo de actuacin, tngase presente al momento de sentenciar.---------DE LAS PARTES DEMANDADAS PACHECO PAJUELO ALEX IVAN Y ESTRADA MUOZ, ROSAURA PILAR :--------------------1. A los numerales: 1: Admtase. 2. EXIBICION: (Iten:2), Admtase.. 3. EXPEDIENTE: (Item: 3) Admtase. AUDIENCIA DE PRUEBAS:

SEALESE fecha para la AUDIENCIA de PRUEBAS para el da SEIS DE MAYO prximo a horas ONCE DE LA MAANA.--------Con lo que termin la diligencia, firmando los asistentes en seal de conformidad, de despus que lo hiciera el seor Juez; doy fe.-