Regulamentao da Profisso

Com o advento da Lei Federal n 6.530/78 e Decreto n 81.871/78, consolidou-se a regulamentao da profisso (iniciada em 27.08.62, com a Lei Federal n 4.116), criando-se os Conselhos Regionais (CRECI) e o Conselho Federal (COFECI). A partir de ento somente os portadores do diploma de Tcnico em Transaes Imobilirias podem exercer a intermediao imobiliria, inscrevendo-se previamente no CRECI. Legislao Corretor de Imveis Lei 6530 de 12 de maio de 1978 D nova regulamentao profisso de Corretor de Imveis, disciplina o funcionamento de seus rgos de fiscalizao e d outras providncias. O Presidente da Repblica, Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte lei: Art. 1 - O exerccio da profisso de Corretor de Imveis, no territrio nacional, regido pelo disposto na presente lei. Art. 2 - O exerccio da profisso de Corretor de Imveis ser permitido ao possuidor de ttulo em Tcnico de Transaes Imobilirias. Art. 3 - Compete ao Corretor de Imveis exercer a intermediao na compra, venda, permuta e locao de imveis, podendo ainda, opinar quanto comercializao imobiliria. Pargrafo nico: As atribuies constantes deste artigo podero ser exercidas, tambm, por pessoa jurdica inscrita nos termos desta lei. Art. 4 - A inscrio do Corretor de Imveis e da pessoa jurdica ser objeto de Resoluo do Conselho Federal de Corretores de Imveis. Art. 5 - O Conselho Federal e os Conselhos Regionais so rgos de disciplina e fiscalizao do exerccio da profisso de Corretor de Imveis, constitudos em autarquia, dotada de personalidade jurdica de direito pblico, vinculada ao Ministrio do Trabalho, com autonomias administrativas, operacionais e financeiras. Art. 6 - As pessoas jurdicas inscritas no Conselho Regional de Corretores de Imveis sujeitam-se aos mesmos deveres e tm os mesmos direitos das pessoas fsicas nele inscritas. Pargrafo nico: As pessoas jurdicas a que se refere este artigo devero ter como scio-gerente ou diretor, um Corretor de Imvel individualmente inscrito. Art. 7 - Compete ao Conselho Federal e aos Conselhos Regionais representar, em juzo ou fora dele, os legtimos interesses da categoria profissional, respeitadas as respectivas reas de competncia. Art. 8 - O Conselho Federal ter sede e foro na Capital da Repblica e jurisdio em todo o territrio nacional. Art. 9 - Cada Conselho Regional ter sede e foro na Capital do Estado, ou de um dos Estados ou Territrios da jurisdio, a critrio do Conselho Federal. Art. 10 - O Conselho Federal ser composto por dois representantes, efetivos e suplentes, de cada Conselho Regional, eleito dentre os seus membros. Art. 11 - Os Conselhos Regionais sero compostos por vinte e sete membros efetivos, eleitos dois teros (2/3) por votao secreta, em assemblia geral especialmente convocada para esse fim, e um tero (1/3) integrado por representantes dos Sindicatos de Corretores de Imveis que funcionarem regularmente na jurisdio do Conselho Regional. Pargrafo nico: O disposto neste artigo somente ser observado nas eleies para constituio dos Conselhos Regionais aps o trmino dos mandatos vigentes na data desta lei. Art. 12 - Somente podero ser membros do Conselho Regional os Corretores de Imveis com inscrio principal na jurisdio h mais de dois anos e que no tenham sido condenados por infrao disciplinar.

Art. 13 - O Conselho Federal e os Conselhos Regionais sero administrados por uma diretoria, eleita dentre os seus membros. Pargrafo 1: O disposto neste artigo somente ser observado nas eleies para constituio dos Conselhos Regionais aps o trmino dos mandatos vigentes na data desta lei. Pargrafo 2: O disposto neste artigo somente ser observado nas eleies para constituio dos Conselhos Regionais aps o trmino dos mandatos vigentes na data desta lei. Art. 14 - Os membros do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais tero mandatos de trs anos. Art. 15 - A extino ou perda de mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais ocorrer: I. Por renncia; II. Por supervenincia de causa de que resulte o cancelamento da inscrio; III. Por condenao a pena superior a dois anos, em virtude de sentena transitada em julgado; IV. Por destituio de cargo, funo ou emprego, relacionada prtica de ato de improbidade na administrao pblica ou privada, em virtude de sentena transitada em julgado; V. Por ausncia sem motivo justificado, a trs sesses consecutivas ou seis intercaladas em cada ano. Art. 16 - Compete ao Conselho Federal: I. Eleger sua diretoria; II. Elaborar e alterar seu regimento; III. Aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua diretoria, bem como a previso oramentria para o exerccio seguinte; IV. Criar e extinguir Conselhos Regionais e Sub-regies, fixando-lhes a sede e jurisdio; V. Baixar normas de tica promocional; VI. Elaborar contrato padro para os servios de corretagem de imveis, de observncia obrigatria pelos inscritos; VII. Fixar as multas, anuidades e emolumentos devidos aos Conselhos Regionais; VIII. Decidir as dvidas suscitadas pelos Conselhos Regionais; IX. Julgar os recursos das decises dos Conselhos Regionais; X. Eleborar o regimento padro dos Conselhos Regionais; XI. Homologar o regimento dos Conselhos Regionais; XII. Aprovar o relatrio anual, o balano e as contas dos Conselhos Regionais; XIII. Credenciar representante junto aos Conselhos Regionais, para verificao de irregularidades e pendncias acaso existentes; XIV. Intervir temporariamente nos Conselhos Regionais, nomeando diretoria provisria, at que seja regularizada a situao ou, se isso no ocorrer, at o trmino do mandato: a) Se comprovada irregularidade na administrao; b) Se tiver havido atraso injustificado no recolhimento da contribuio;

XV. Destituir diretor de Conselho Regional, por ato de improbidade no exerccio de suas funes; XVI. Promover diligncias, inquritos ou verificaes sobre o funcionamento dos Conselhos Regionais e adotar medidas para sua eficincia e regularidade; XVII. Baixar resolues e deliberar sobre os casos omissos. Art. 17 - Compete aos Conselhos Regionais: I. Eleger sua diretoria; II. Aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua diretoria, bem como a previso oramentria para o exerccio seguinte submetendo essa matria considerao do Conselho Federal; III. Propor a criao de sub-regies, em divises territoriais que tenham um nmero mnimo de Corretores de Imveis inscritos, fixado pelo Conselho Federal; IV. Homologar, obedecidas as peculiariedades locais, tabelas de preos de servios de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos; V. Decidir sobre os pedidos de inscrio de Corretor de Imveis e de pessoas jurdicas; VI. Organizar e manter o registro profissional das pessoas fsicas e jurdicas inscritas; VII. Expedir carteiras profissionais e certificados de inscrio; VIII. Impor as sanes previstas nesta lei; IX. Baixar resolues, no mbito de sua competncia. Art. 18 - Constituem receitas dos Conselho Federal: I. A percentagem de vinte por cento sobre as anuidades e emolumentos arrecadados pelos Conselhos Regionais; II. A renda patrimonial; III. As contribuies voluntrias; IV. As subvenes e dotaes oramentrias. Art. 19 - Constituem receitas de cada Conselho Regional: I. As anuidades, emolumentos e multas; II. A renda patrimonial; III. As contribuies voluntrias; IV. As subvenes e dotaes oramentrias. Art. 20 - Ao Corretor de Imveis e pessoa jurdica inscritos nos rgos de que trata a presente lei vedado: I. Prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados; II. Auxiliar, ou por qualquer meio facilitar, o exerccio da profisso aos no inscritos; III. Anunciar publicamente proposta de transao a que no esteja autorizado atravs de documento escrito; IV. Fazer anncio ou impresso relativo atividade de profissional sem mencionar o nmero da inscrio;

V. Anunciar imvel loteado ou em condomnio sem mencionar o nmero de registro do loteamento ou da incorporao no Registro de Imveis; VI. Violar o sigilo profissional; VII. Negar aos interessados prestao de contas ou recibo de quantias ou documentos que lhe tenham sido entregues a qualquer ttulo; VIII. Violar obrigao legal concernente ao exerccio da profisso; IX. Praticar, no exerccio da atividade profissional, ato que a lei defina como crime ou contraveno; X. Deixar de pagar contribuio ao Conselho Regional. Art. 21 - Compete ao Conselho Regional aplicar aos Corretores de Imveis e pessoas jurdicas as seguintes sanes disciplinares: I. Advertncia verbal; II. Censura; III. Multa; IV. Suspenso da inscrio at noventa dias; V. Cancelamento da inscrio, com apreenso da carteira profissional; Pargrafo 1: Na determinao da sano aplicvel, orientar-se- o Conselho pelas circunstncias de cada caso, de modo a considerar leve ou grave a falta. Pargrafo 2: A reincidncia na mesma falta determinar a agravao da penalidade. Pargrafo 3: A multa poder ser acumulada com outra penalidade e, na hiptese de reincidncia na mesma falta, aplicar-se- em dobro. Pargrafo 4: A pena de supenso ser anotada na carteira profissional do Corretor de Imveis ou responsvel pela pessoa jurdica, e se este no a apresentar para que seja consignada a penalidade, o Conselho Regional poder convert-la em cancelamento da inscrio. Art. 22 - Aos servidores dos Conselhos Federal e Regionais de Corretores de Imveis aplica-se o regime jurdico das leis do trabalho. Art. 23 - Fica assegurado aos Corretores de Imveis, inscritos nos termos da Lei n 4116, de 27 de agosto de 1962, o exerccio da profisso, desde que o requeiram conforme o que for estabelecido na regulamentao desta lei. Art. 24 - Esta lei ser regulamentada no prazo de trinta dias a partir da sua vigncia. Art. 25 - Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao. Art. 26 - Revogam-se as disposies em contrrio, especialmente a Lei n 4116 de 27 de agosto de 1962. Braslia, 12 de maio de 1978; 157 da Independncia e 90 da Repblica. Ernesto Geisel - Arnaldo Prieto

Decreto n 81871 de 29 de junho de 1978 Regulamenta a Lei n 6530, de 12 de maio de 1978, que d nova regulamentao profisso de Corretor de Imveis, disciplina o funcionamento de seus rgos de fiscalizao e d outras providncias. O Presidente da Repblica, no uso da atribuio que lhe confere o artigo 81, item III, da Constituio, e tendo em vista o artigo 24 da Lei n 6530, de 12 de maio de 1978. Decreta: Art. 1 - O exerccio da profisso de Corretor de Imveis, em todo o territrio nacional somente ser permitido: I. Ao possuidor do ttulo de Tcnico em Transaes Imobilirias, inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imveis da jurisdio; ou II. Ao Corretor de Imveis inscrito nos termos da Lei n 4116, de 27 de agosto de 1962, desde que requeira a reavaliao da sua inscrio. Art. 2 - Compete ao Corretor de Imveis exercer a intermediao na compra, venda, permuta e locao de imveis e opinar quanto comercializao imobiliria. Art. 3 - As atribuies constantes do artigo anterior podero, tambm, ser exercidas por pessoa jurdica, devidamente inscrita no Conselho Regional de Corretores de Imveis da jurisdio. Pargrafo nico: O atendimento ao pblico interessado na compra, venda, permuta ou locao de imvel, cuja transao esteja sendo patrocinada por pessoa jurdica, somente poder ser feito por Corretor de Imveis inscrito no Conselho Regional da jurisdio. Art. 4 - O nmero da inscrio do Corretor de Imveis ou da pessoa jurdica constar obrigatoriamente de toda propaganda, bem como de qualquer impresso relativo atividade profissional. Art. 5 - Somente poder anunciar publicamente o Corretor de Imveis, pessoa fsica ou jurdica, que tiver contrato escrito de mediao ou autorizao inscrita para alienao do imvel anunciado. Art. 6 - O Conselho Federal e os Conselhos Regionais so rgos de disciplina e fiscalizao do exerccio da profisso de Corretor de Imveis, constitudos em autarquias, dotada de personalidade jurdica de direito pblico, vinculada ao Ministrio do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira. Art. 7 - O Conselho Federal de Corretores de Imveis tem por finalidade orientar, supervisionar e disciplinar o exerccio da profisso de Corretor de Imveis em todo o territrio nacional. Art. 8 - O Conselho Federal ter sede e foro na Capital da Repblica e jurisdio em todo o territrio nacional. Art. 9 - O Conselho Federal ser composto por 2 (dois) representantes, efetivos e suplentes, de cada Conselho Regional, eleitos dentre os seus membros. Pargrafo nico: O mandato dos membros a que se refere este artigo ser de 3 (trs) anos. . Art. 10 - Compete ao Conselho Federal: I. Eleger sua Diretoria; II. Elaborar a alterar seu regimento; III. Exercer funo normativa, baixar resolues e adotar providncias indispensveis realizao dos objetivos institucionais; IV. Instituir o modelo das Carteiras de Identidade Profissional e dos Certificados de Inscrio; V. Autorizar a sua Diretoria a adquirir e onerar bens imveis; VI. Aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua Diretoria, bem como elaborar a previso oramentria para o exerccio seguinte;

VII. Criar e extinguir Conselhos Regionais e Sub-regies, fixando-lhes a sede e jurisdio; IX. Elaborar contato padro para os servios de corretagem de imveis, de observncia obrigatria pelos inscritos; X. Fixar as multas, anuidades e emolumentos devidos aos Conselhos Regionais; XI. Decidir as dvidas suscitadas pelos Conselhos Regionais; XII. Julgar os recursos das decises dos Conselhos Regionais; XIII. Elaborar o Regimento padro dos Conselhos Regionais; XIV. Homologar o Regimento dos Conselhos Regionais; XV. Aprovar o relatrio anual, o balano e as contas dos Conselhos Regionais; XVI. Credenciar representante junto aos Conselhos Regionais, para verificao de irregularidades e pendncias acaso existentes; XVII. Intervir, temporariamente nos Conselhos Regionais, nomeando Diretoria provisria at que seja regularizada a situao ou, se isso no ocorrer, at o trmino do mandato: a) Se comprovada irregularidade na administrao; b) Se tiver havido atraso injustificado no recolhimento das contribuies; XVIII. Destituir Diretor do Conselho Regional, por ato de improbidade no exerccio de suas funes; XIX. Promover diligncias, inquritos ou verificaes sobre o funcionamento dos Conselhos Regionais e adotar medidas para sua eficincia e regularidade; XX. Deliberar sobre os casos omissos; XXI. Representar em juzo ou fora dele, em todo territrio nacional, os legtimos interessados da categoria profissional; Art. 11 - O Conselho Federal se reunir com a presena mnima de metade mais um de seus membros. Art. 12 - Constituem o Conselho Federal: I. A percentagem de 20% (vinte por cento) sobre as anuidades e emolumentos arrecadados pelos Conselhos Regionais; II. A renda patrimonial; III. As contribuies voluntrias; IV. As subvenes e dotaes oramentrias. Art. 13 - Os Conselhos Regionais de Corretores de Imveis tm por finalidade fiscalizar o exerccio profissional na rea de sua jurisdio, sob superviso do Conselho Federal. Art. 14 - Os Conselhos Regionais tero sede e foro na Capital do Estado, ou em um dos Estados ou Territrios, a critrio do Conselho Federal. Art. 15 - Os Conselhos Regionais sero compostos por 27 (vinte e sete) membros, efetivos e suplentes, eleitos 2/3 (dois teros) por votao secreta em Assemblia Geral especialmente convocada para esse fim, e 1/3 (um tero) integrado por representantes dos Sindicatos de Imveis que funcionarem regularmente na jurisdio do Conselho Regional. Pargrafo nico: O mandato dos membros a que se refere este artigo ser de 3 (trs) anos.

Art. 16 - Compete ao Conselho Regional: I. Eleger sua Diretoria; II. Aprovar seu Regimento, de acordo com o Regimento padro elaborado pelo Conselho Federal; III. Fiscalizar o exerccio profissional na rea de sua jurisdio; IV. Cumprir e fazer cumprir as resolues do Conselho Federal; V. Arrecadar anuidades, multas e emolumentos e adotar todas as medidas destinadas efetivao da sua receita e a do Conselho Federal; VI. Aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua Diretoria, bem como a previso oramentria para o exerccio seguinte, submetendo essa matria considerao do Conselho Federal; VII. Propor a criao de Sub-regies, em divises territoriais que tenham um nmero mnimo de Corretores de Imveis, fixado pelo Conselho Federal; VIII. Homologar, obedecidas as peculariedades locais, tabelas e preos de servios de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos; IX. Decidir sobre os pedidos de inscrio de Corretores de Imveis e de pessoas jurdicas; X. Organizar e manter o registro profissional das pessoas fsicas e jurdicas inscritas; XI. Expedir Carteiras de Identidade Profissional e Certificados de inscrio; XII. Impor as sanes previstas neste regulamento; XIII. Baixar resolues, no mbito de sua competncia; XIV. Representar em juzo ou fora dele, na rea de sua jurisdio, os legtimos interesses da categoria profissional; XV. Eleger, dentre seus membros, representantes, efetivos e suplentes, que comporo o Conselho Federal; XVI. Promover, perante o juzo competente, a cobrana das importncias correspondentes a anuidade, multas e emolumentos, esgotados os meios de conbrana amigvel. Art. 17 - O Conselho Regional se reunir com a presena mnima de metade mais um de seus membros. Art. 18 - Constituem as receitas de cada Conselho Regional: I. 80% (oitenta por cento) das anuidades e emolumentos; II. As multas; III. A renda patrimonial; IV. As contribuies voluntrias; V. As subvenes e dotaes oramentrias. Art. 19 - 2/3 (dois teros) dos membros dos Conselhos Regionais efetivos e respectivos suplentes, sero eleitos pelo sistema de voto pessoal, secreto e obrigatrio dos profissionais inscritos, nos termos em que dispuser o Regimento dos Conselhos Regionais, considerando-se eleitos efetivos os 18 (dezoito) mais votados e suplentes os seguintes. Pargrafo nico: Aplicar-se- ao profissional inscrito que deixar de votar sem causa justificada, multa em importncia correspondente ao valor da anuidade.

Art. 20 - 1/3 (um tero) dos membros dos Conselhos Regionais efetivos e respectivos suplentes, sero indicados pelo Sindicato dos Corretores de Imveis, dentre seus associados, diretores ou no. Pargrafo 1: Caso haja mais de um Sindicato com base teritorial na jurisdio de cada Conselho Regional, o nmero de cada Sindicato ser fixado pelo Conselho Federal. Pargrafo 2: Caso no haja Sindicato com base territorial na jurisdio do Conselho Regional, 1/3 (um tero) dos membros que seria destinado indicao pelo Sindicato ser eleito na forma do artigo anterior. Pargrafo 3: Caso o Sindicato ou os Sindicatos da categoria, com base territorial na jurisdio de cada Conselho Regional, no indiquem seus representantes, no prazo estabelecido em Resoluo Federal, o tero destinado indicao pelo Sindicato, ser eleito, na forma do artigo anterior. Art. 21 - O exerccio do mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais de Corretores de Imveis, assim como a respectiva eleio, mesmo na condio de suplente, ficaro subordinados ao preenchimento dos seguintes requisitos mnimos: I. Inscrio na jurisdio do Conselho Regional respectivo h mais de 2 (dois) anos; II. Pleno gozo dos direitos profissionais, civis e polticos; III. Inexistncia de condenao a pena superior a 2 (dois) anos, em virtude de sentena transitada em julgado. Art. 22 - A extino ou perda de mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais ocorrer: I. Por renncia; II. Por supervenincia de causa de que resulte o cancelamento da inscrio; III. Por condenao a pena superior a 2 (dois) anos, em virtude de sentena transitada em julgado; IV. Por destituio de cargo, funo ou emprego, relacionada prtica de ato de improbidade na administrao pblica ou privada, em virtude de sentena transitada em julgado; V. Por ausncia, sem motivo justificado, a 3 (trs) sesses consecutivas ou a 6 (seis) intercaladas em cada ano. Art. 23 - Os membros dos Conselho Federal e Regionais podero ser licenciados por deliberao do plenrio. Pargrafo nico: Concedida a licena de que trata este artigo, caber ao Presidente do Conselho convocar o respectivo suplente. Art. 24 - Os Conselhos Federal e Regionais tero cada um, como rgo deliberativo o Plenrio, constitudo pelos seus membros, e como rgo administrativo a Diretoria e os que forem criados para a execuo dos servios tcnicos ou especializados indispensveis ao cumprimento de suas atribuies. Art. 25 - As Diretorias dos Conselhos Federal e Regionais sero compostos de um Presidente, dois Vicepresidentes, dois Secretrios e dois Tesoureiros, eleitos pelo Plenrio, dentre seus membros, na primeira reunio ordinria. Art. 26 - A estrutura dos Conselhos Federal e Regionais e as atribuies da Diretoria e dos demais rgos, sero fixados no Regimento de cada Conselho. Art. 27 - Junto aos Conselhos Federal e Regionais funcionar um Conselho Fiscal composto de trs membros, efetivos e suplentes, eleitos dentre os seus membros. Art. 28 - A inscrio do Corretor de Imveis e da pessoa jurdica ser efetuada no Conselho Regional da jurisdio, de acordo com a Resoluo do Conselho Federal de Corretores de Imveis.

Art. 29 - As pessoas jurdicas inscritas no Conselho Regional de Corretores de Imveis sujeitam-se aos mesmos deveres e tm os mesmos direitos das pessoas fsicas nele inscritas. Pargrafo nico: As pessoas jurdicas a que se refere este artigo devero ter como scio-gerente ou diretor um Corretor de Imveis individualmente inscrito. Art. 30 - O exerccio simultneo, temporrio ou definitivo da profisso, em rea de jurisdio diversa do Conselho Regional onde foi efetuada a inscrio originria do Corretor de Imveis ou da pessoa jurdica, fica condicionado inscrio e averbao profissional nos Conselhos Regionais que jurisdicionam as reas em que exercerem as atividades. Art. 31 - Ao Corretor de Imveis inscrito ser fornecida Carteira de Identidade Profissional, numerada em cada Conselho Regional, contendo, no mnimo, os seguintes elementos: I. Nome por extenso do profissional; II. Filiao; III. Nacionalidade e naturalidade; IV. Data do nascimento; V. Nmero e data de inscrio; VI. Natureza da habitao; VII. Natureza da inscrio; VIII. Denominao do Conselho Regional que efetuo a inscrio; IX. Fotografia e impresso datiloscpica; X. Assinatura do profissional inscrito, do Presidente e do Secretrio do Conselho Regional. Art. 32 - pessoa jurdica inscrita ser fornecido Certificado de Inscrio, numerado em cada Conselho Regional, contendo no mnimo, os seguintes elementos: I. Denominao da pessoa jurdica; II. Nmero e data de inscrio; III. Natureza da inscrio; IV. Nome do scio-gerente ou diretor, inscrito no Conselho Regional; V. Nmero e data de inscrio do scio-gerente ou diretor, no Conselho Regional; VI. Denominao do Conselho Regional que efetuou a inscrio; VII. Assinatura do scio-gerente ou diretor, do Presidente e do Secretrio do Conselho Regional; Art. 33 - As inscries do Corretor de Imveis e da pessoa jurdica, o fornecimento de Carteira de Identidade Profissional e de Certificado de Inscrio e certides, bem como o recebimento de peties, esto sujeitos ao pagamento de anuidade e emolumentos fixados pelo Conselho Federal. Art. 34 - O pagamento da anuidade ao Conselho Regional constitui condio para o exerccio da profisso de Corretor de Imveis e da pessoa jurdica. Art. 35 - A anuidade ser paga at o ltimo dia til do primeiro trimestre de cada ano, salvo a primeira, que ser devida no ato da inscrio do Corretor de Imveis ou da pessoa jurdica. Art. 36 - O pagamento da anuidade fora do prazo sujeitar o devedor multa fixada pelo Conselho Federal.

Art. 37 - A multa aplicada ao Corretor de Imveis ou pessoa jurdica, como sanso disciplinar, ser igualmente fixada pelo Conselho Federal. Art. 38 - Constitui infrao disciplinar da parte do Corretor de Imveis: I. Transgredir normas de tica profissional; II. Prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados; III. Exercer a profisso quando impedido de faz-lo ou facilitar, por qualquer meio, o seu exerccio aos no inscritos ou impedidos; IV. Anunciar publicamente proposta de transao a que no esteja autorizado atravs de documento escrito; V. Fazer anncio ou impresso relativo atividade profissional sem mencionar o nmero da inscrio; VI. Anunciar imvel, loteado ou em condomnio sem mencionar o nmero do registro do loteamento ou da incorporao no Registro de Imveis; VII. Violar o sigilo profissional; VIII. Negar aos interessados prestao de contas ou recibo de quantia ou documento que lhe tenham sido entregues a qualquer ttulo; IX. Violar obrigao legal concernente ao exerccio da profisso; X. Praticar, no exerccio da atividade profissional, ato que a lei defina como crime de contraveno; XI. Deixar de pagar contribuio ao Conselho Regional; XII. Promover ou facilitar a terceiros, transaes ilcitas ou que por qualquer forma prejudiquem interesses de terceiros; XII. Recusar a apresentao de Carteira de Identidade Profissional, quando couber. Art. 39 - As sanes disciplinares consistem em: I. Advertncia verbal; II. Censura; III. Multa; IV. Suspenso da inscrio, at 90 (noventa) dias; V. Cancelamento da inscrio, com apreenso da carteira profissional; Pargrafo 1: Na determinao da sano aplicvel, orientar-se- o Conselho pelas circunstncias de cada caso, de modo a considerar leve ou grave a falta. Pargrafo 2: A reincidncia na mesma falta determinar a agravao da penalidade. Pargrafo 3: A multa poder ser acumulada com outra penalidade e, na hiptese de reincidncia, aplicarse- em dobro. Pargrafo 4: A pena de suspenso ser anotada na Carteira de Identidade Profissional do Corretor de Imveis, ou responsvel pela pessoa jurdica, e se este no a apresentar para que seja consignada a penalidade, o Conselho Regional poder convert-la em cancelamento da inscrio. Pargrafo 5: As penas de advertncia, censura e multa sero comunicadas pelo Conselho Regional em ofcio reservado, no se fazendo constar dos assentimentos do profissional punido, seno em caso de reincidncia.

Art. 40 - Da imposio de qualquer penalidade caber recurso, com efeito suspensivo, ao Conselho Federal I. Voluntrio, no prazo de 30 (trinta) dias a contar da cincia da deciso; II. Ex- ofcio, nas hipteses dos itens IV e V do artigo anterior. Art. 41 - As denncias somente sero recebidas quando assinadas, declinadas a qualificao do denunciante e acompanhada da indicao dos elementos comprobatrios do alegado. Art. 42 - A suspenso por falta de pagamento de anuidades, emolumentos ou multas s cessar com a satisfao da dvida, podendo ser cancelada a inscrio, de acordo com critrios a serem fixados pelo Conselho Federal. Art. 43 - As instncias recorridas podero reconsiderar suas prprias decises. Art. 44 - O Conselho Federal ser ltima e definitiva instncia nos assuntos relacionados com a profisso e seu exerccio. Art. 45 - Aos servidores dos Conselhos Federal e Regionais de Corretores de Imveis, aplica-se o regime jurdico da Consolidao das Leis do Trabalho. Art. 46 - Em caso de interveno em Conselho Regional, cabe ao Conselho Federal baixar instrues sobre cessao da interveno ou realizao de eleies, na hiptese de trmino de mandato. Art. 47 - O disposto no artigo 15 somente ser observado nas eleies para constituio dos Conselhos Regionais aps o trmino dos mandatos vigentes em 15 de maio de 1978. Art. 48 - Este Decreto entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Braslia, DF, em 29 de junho de 1978; 157 da Independncia e 90 da Repblica Ernesto Geisel - Arnaldo Prieto