Etapa 02 passo 01 Analisando investimentos De acordo com o pedido no passo 01 da segunda etapa do ATPS, escolhemos dois tipos de investimentos

na bolsa de aes Bovespa, o investimento TESOURO DIRETO, e o investimento FUNDO DE INVESTIMENTO, que sero apresentados a seguir, bem como analisados segundo o que se pede para a valiao, ver na atps, ex.: risco, retorno), e demonstrado a melhor opo para investimento. 2.0.1 Investimento TESOURO DIRETO. O investimento Tesouro um programa de venda de ttulos pblicos para pessoas fsicas criadas pelo tesouro nacional em parceria com a Bovespa. Trata-se de um investimento de renda fixa para quem busca tranquilidade e segurana. O tesouro nacional explicita dois tipos principais de ttulos os pr- fixados e o ps-fixados os pr-fixados tais como NTN-B e LTN possuem a caracterstica de serem ttulos nos quais a rentabilidade que ser obtida ser previsvel no momento do investimento, portanto esse tipo de titulo representa um investimento de baixo risco. (o risco de ttulos pblicos dos governos no honrarem com os compromissos assumidos), j o titulo ps-fixados tais como NTNB - principal LFT so ttulos de risco maior que os pr-fixados isso devido a esses ttulos sofrerem variaes de seus valores quando os juros ou a inflao so alterados.

2.1.2. Investimento FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIRIO.

Fundo de investimento imobilirio construdo como condomnios fechados. So divididos em cotas que uma vez adquirida no pode ser resgatadas. O patrimnio de um fundo imobilirio pode ser composto de imveis comerciais, residenciais, rurais ou urbanos construdos ou em construo para posterior alienao locao ou arrendamento. 2.1.3. Analise dos investimentos Supondo um investimento inicial no valor de R$ (120.00,00), o perodo previsto para 04 anos estejam calculados em R$20.000 R$ 25.000 R$ 30.000 e R$35.000 Sendo que R$ 120.000, investimento inicial, calculemos que:

3.1.1calculando:

LLM=$ 20.000+$25.00+$30.000+35.000 4 ANOS LLM =110 = 27,5 4

IVM= 120.000 =60.000 2 Dividimos o lucro mdio de 27,5 pelo investimento de 60.000obtemos aproximadamente 38% , podemos usar o mtodo para dividir o investimento usando inicial por 2 para chegar o investimento mdio.

Um fundo de investimento uma forma de aplicao financeira formada por vrios investidores organizados sob a forma de pessoas jurdicas visando um determinado objetivo ou retorno. Retorno e riscos so duas variveis que andam juntas no mundo dos investimentos, quanto maior a possibilidade de retorno maior os risco so envolvidos. Conhecer o tipo de investimento a volatilidade das cotas e dos ndices de risco fundamental para a escolha consciente do seu investimento fundamental tambm a instituio que faz a gesto e administrao do fundo quem faz a custodia dos ttulos e a empresa que faz auditoria dos fundos. Como calcular o Risco do prazo: 3.1.2 Risco total= taxa livre de risco + premio pelo risco A taxa livre de risco a taxa de juro paga pelo ativo que asseguram o retorno prometido com as letras do tesouro americano, que vencem em 90 dias e so garantidas pelo governo quanto ao pagamento no resgate.

Premio pelo risco a parte da taxa de retorno requerida em um ativo cobrada a partir da taxa livre de risco para cima. 3.1.3Calcula-se:

VPa = 1.000,00 + 1.500,00 = $ 2.150,00 (1,10)1 (1,10)1

VP b=1.000,00 + 1.500,00 = $ 1,870,00 (1,20)1 (1,20)2

A anlise de risco to importante que os dois investimentos esteja avaliado uma de uma de baixo risco a outra de alto risco os investidos avaliam que ambas iro gerar retorno pelos prximos dois anos atribui-se para o primeiro investimento uma taxa de desconto de 10% enquanto a outra de alto risco uma taxa de 20%. Se todos os outros fatores forem iguais os investidores julgaram os lucros do primeiro investimento mais atraente do que o segundo investimento. Uma vez que a taxa de risco fornece um ponto de referencia os prmios pelo risco dos ativos mais arriscados podem ser mensurados como a diferena entre o risco total dos diferentes investimentos e a taxa livre de risco.

Como visto anteriormente o investimento tesouro direto os ttulos so divididos em duas categorias os pr-fixos e ps-fixos em razo dos ttulos pr-fixados gerarem um lucro fixo ao investidor esses ttulos so de baixo risco o retorno obtido pelo investidor e pequeno em funo do baixo risco que esse submetido. Por outro lado quando o investidor compra os ttulos ps-fixado ele no sabe se obter e quanto obter e quanto obter de lucro ou prejuzo, em razo dessa incerteza do resultado de investimento os risco dos ttulos ps-fixados so elevados e podem apresentar grandes perdas ou ganho.

3.1.4 Investimento TESOURO DIRETO:

Retorno esperado= dividendo+ valorizao do capital= Dt+(Pt-Pt-1) Valor da ao no perodo (t-1) = Pt-1

Em que: Dt= dividendo do ano corrente Pt=preo da ao no ano corrente Pt-1= preo da ao do ano anterior T= perodo de tempo. Usando essa formula para calcular os retornos esperados podemos obter um serie de retorno do dividendo e o ganho do capital da ao.

Investimento FUNDO DE INVESTIMENTO: A principal funo de uma bolsa de valor proporcionar um ambiente transparente e liquido, adequado realizao de negcio com valores imobilirios. Resultado . A analise de risco to importante que os dois investimentos esteja avaliado uma de uma de baixo risco a outra de alto risco os investidos avaliam que ambas iro gerar retorno pelos prximos dois anos atribui-se para o primeiro investimento uma taxa de desconto de 10% enquanto a outra de alto risco uma taxa de 20%. Se todos os outros fatores forem iguais os investidores julgaram os lucros do primeiro investimento mais atraente do que o segundo investimento. Uma vez que a taxa de risco fornece um ponto de referencia os prmios pelo risco dos ativos mais arriscados podem ser mensurados como a diferena entre o risco total dos diferentes investimentos e a taxa livre de risco.