CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

---- Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento de casa habitacin, que celebran de una parte del Sr. Antenor PINEDO SOUSA, identificada con DNI

N. 43373359, con domicilio en el Jr. Loa Mz. E Lte. 11-B- Urb- Tarapac Callao y Mara Lily PACAYA MURAYARI, identificada con DNI N. 05242991, con domicilio en el Jr. Loa Mz. E Lte. 11-B- Urb- Tarapac Callao, a quienes en lo sucesivo se les denominar ARRENDADORES y de la otra parte Joel PINEDO PACAYA, con DNI. N.41628624, con domicilio referencial en Jr. Ayacucho 851-Int 10- Cercado de Lima, Gerente General de la Empresa TOOLKIT J&E S.A.C., se le denominara el ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes: DE LA PROPIEDAD PRIMERO : La Arrendadora es propietaria del inmueble ubicado en la Jr. Loa Mz. E Lte. 11B- Urb- Tarapac Callao, tal como consta en la Partida Electrnica N. PO01143992 de los registros Pblico de Lima y Callao (SUNARP). SEGUNDO : La Arrendadora, da en alquiler la casa habitacin ubicada en Jr. Loa Mz. E Lte. 11-B- Urb- Tarapac Callao.

PERIODOS

y MERCED

CONDUCTIVA

TERCERO: De comn acuerdo las partes pactan que el plazo de este contrato es por un (01) ao, el que inicia el 18UL2011 y finaliza el 18UL2012, en la cual la Arrendataria se compromete en devolverle el bien inmueble a la ARRENDADORA. o Propietaria. CUARTO : Las partes acuerdan que la renta es de U$. 400.00 (Cuatro cientos con 00/100 Dlares Americanos), los cuales sern pagados a La Arrendadora en efectivo, y por mensualidades adelantadas los das quince de cada mes, sin previo requerimiento del mismo. En caso contrario queda obligado el Arrendatario en abonar como renta US. $. 3.00 (Tres con 00/100 dlares americanos) diarios adicionales a partir de la fecha indicada de pago.

QUINTO: A la firma del presente contrato, el Arrendatario hace entrega a la Arrendadora de la suma de US. $. 1200.00 (mil doscientos con 00/100 Dlares Americanos) por los conceptos siguientes: US$ 400.00 (Trescientos setenta con 00/100 Dlares Americanos), correspondiente a la renta adelantada del primer mes (JUL2011), los mismos que corresponden al periodo del 18UL2011 al 18GO2011. US$ 800.00 (Setecientos cuarenta con 00/100 Dlares Americanos), por concepto de dos (02) meses de garanta. acordada entre las partes, no forma parte de la renta por ningn motivo, no generar intereses y le ser devuelta al Arrendatario en la misma moneda en que fue recibida, una vez desocupado el inmueble y devuelto a la Arrendadora pudiendo esta comprobar el correcto estado del predio y la cancelacin de todos los servicios por parte de Los Arrendatarios durante el tiempo que estuvo ocupando el inmueble. SEXTO : En el caso que la Arrendataria incumpliera con el tiempo del contrato o dejara el inmueble antes del vencimiento del presente contrato, la garanta formar parte del lucro cesante.

CAUSALES DE RESOLUCIN
SEPTIMO: Es causal de resolucin del presente contrato: a) El traspaso total o parcial del inmueble. b) El cambio de uso cambio habitacin. c) El subarriendo del predio. d) La practica en el inmueble de actividades que vayan contra la moral y las buenas costumbres. e) La falta de pago de Un (01) mes de renta.

ESTADO DEL INMUEBLE

OCTAVO: La Arrendataria, declara y reconoce que el inmueble se encuentra en buen estado de conservacin y se compromete en entregarlo en las mismas condiciones que lo

recibe, salvo el uso normal del predio, asumiendo cualquier dao o perjuicio que pudieran ocasionar a la propiedad. NOVENO: La Arrendataria, no podrn realizar mejoras en el inmueble materia de este contrato, sin la autorizacin de La Arrendadora, y en todo caso quedara a favor del predio, a su vez, asumir los gastos que demande alguna modificacin en el predio, no contraviniendo con la seguridad y ornato del inmueble en alquiler. DCIMO: La Arrendataria se compromete en reparar cualquier desperfecto que se presentara en el inmueble en alquiler, como fuga de agua, tuberas, desages, etc. por cuenta del inquilino.

DE LOS SERVICIOS

DCIMO PRIMERO: La Arrendadora deja expresa constancia que sobre el inmueble no hay adeudo de servicios y que se encuentra al da en todos sus pagos.

DCIMO SEGUNDO : Queda convenido que la Arrendataria asume el pago de

los

servicios de luz elctrica y agua potable, arbitrios municipales, limpieza y vigilancia incluido el mantenimiento del edificio, servicio de televisin, cable, Internet, Telfono, (en caso de ser solicitados), el inmueble deber estar al da en los pagos de servicios solicitados, a partir del mes del 18UL2011, hasta el da de la desocupacin del inmueble. La arrendataria a su vez se compromete a entregar conjuntamente con el pago de alquiler la copia fotosttica de los servicios de Agua potable, Luz Elctrica, Arbitrios municipales, limpieza y vigilancia incluidos el mantenimiento del edificio y otros servicios que contratar.

DCIMO TERCERO : Si la Arrendataria solicitara o instalaran una lnea telefnica en el

inmueble que ha alquilado mediante este contrato, tendr la obligacin de estar al da en sus pagos, y si concluyera este contrato de alquiler tambin estar obligada a dejar cancelado el servicio ante la empresa Telefnica S. A. SEDAPAL, o entidad correspondiente bajo su total responsabilidad, as como tambin las deudas que tuviera pendientes frente a entidades

financieras para as evitar que La Arrendadora reciba notificaciones y/o cobranzas despus de la desocupacin del inmueble.

ACUERDOS MUTUOS
DCIMO QUINTO: El presente contrato de alquiler slo podr ser renovado a voluntad de las partes en las condiciones que se establezca en su oportunidad.

DCIMO SEXTO:

La Arrendadora faculta a su Sr. Padre Antenor PINEDO SOUSA,

identificado con DNI. N. 43373359, para que realice todo tipo de trmites relacionado al inmueble, servicios solicitados y cobro de mensualidades, siendo tambin el encargado de renovar contrato en caso de que las partes acuerden continuar con el arrendamiento.

DCIMO SEPTIMO : Pero si las partes no llegaran a renovar el presente Contrato de Arrendamiento, la Arrendataria se compromete en abonar U$ 30.00 (Treinta y con 00/100 Dlares Americanos) diarios de pago por los das que ocupara el inmueble contados a partir del vencimiento del contrato; sometindose las partes por el presente documento a la jurisdiccin de los Jueces y tribunales de Lima, al Cdigo Civil de 1984 y a la Constitucin Poltica del Per de 1993. Este contrato esta basado en la buena fe de ambas partes y para mayor constancia se ratifica en el contenido y firman por duplicado, hacindose entrega formal del inmueble a la ARRENDATARIA. Lima, 18 de Julio del 2011.

LA ARRENDATARIA ___________________________________ JACKELINE VIVIANA VERA ECHEVARRIA DNI. N. 09852040

LA ARRENDADORA ________________________ GIANNINA PINEDO PACAYA DNI N. 43076909

ACTA DE INVENTARIO Y ESTADO DE CONSERVACIN DE INMUEBLE SIENDO LAS . HORAS, DEL JUL2011, PRESENTES EN EL INMUEBLE SITO EN LA CALLE MANCO CPAC N. 125 INTERIOR 102- DEL DISTRITO MAGDALENA DEL MAR LIMA, TAL COMO CONSTA EN LA PARTIDA ELECTRNICA N. 11858988, DE LOS REGISTROS PBLICO DE LIMA Y CALLAO (SUNARP), LA ARRENDATARIA SRTA. GIANNINA PINEDO PACAYA, IDENTIFICADA CON DNI N. 43076909, CON DOMICILIO EN LA CALLE LOA 116B- URB- TARAPAC CALLAO Y LA ARRENDADORA SRA. NORMA CLARA RODRIGUEZ APARICIO VDA. DE FOWLER, CON DNI. N.07592883, CON DOMICILIO EN BRIGADIER PUMACAHUA 2227 DPTO. M. 3ER. PISO LINCE, A QUIEN SE LE DENOMINARA LA ARRENDATARIA, PROCEDIENDO A REALIZA INVENTARIO Y HA VERIFICAR EL ESTADO DEL MISMO. DESCRIPCIN ...................................................................................................... ...................................................................................................... ...................................................................................................... ...................................................................................................... ...................................................................................................... ...................................................................................................... ...................................................................................................... ...................................................................................................... ...................................................................................................... ...................................................................................................... ...................................................................................................... ...................................................................................................... ...................................................................................................... ESTADO

Siendo las horas del da se da por concluida la presente acta firmando las personas participantes en dos ejemplares.----------------------------------------------------LA ARRENDATARIA ________________________________________ LA ARRENDADORA ________________________

NORMA CLARA RODRIGUEZ APARICIO VDA. DE FOWLER

DNI. N.07592883

GIANNINA PINEDO PACAYA DNI N. 43076909