DIREITO CIVIL PARCERIA RURAL

Previso legal: Legislao especfica : Estatuto da Terra ( ET) Lei n 4.504/64, regulamentado pelo Decreto n 59.566/66.

1.0 CONCEITO
Maria Helena Diniz define a parceira rural como contrato agrrio pelo qual uma pessoa cede a outro, por tempo determinado ou no, o uso de prdio rstico, para que nele exera atividade de explorao agrcola, industrial, extrativa vegetal ou mista ou lhe entrega animais para cria, recria, invernagem, engorda ou extrao de matrias-primas de origem animal , partilhando dos riscos, frutos, produtos ou lucros, nas propores estipuladas e observadas os limites legais (artigo 4 do Decreto n 59.566/66).

2.0 PARTES
2.1 PARCEIRO-OUTORGANTE - Quem entrega a terra ou os animais . Pode ser chamado de cedente, proprietrio ou no que entrega os bens imveis ou os animais. Caso o parceiro-outorgante falea tem-se a continuidade da execuo do contrato pelos seus herdeiros; Depois de partilhado o imvel, um ou todos os condminos podero retom-lo, em parte ou em sua totalidade, notificando o parceiro-outorgado seis meses antes do vencimento do contrato (artigo 26, pargrafo nico do Decreto n 59.566/66).

2.2 PARCEIRO-OUTORGADO - A pessoa ou o conjunto familiar, representado pelo seu chefe, que os recebe para fins prprios das vrias espcies de parceria (artigo 4, pargrafo nico do Decreto n 59.566/66). Se houver o falecimento do parceiro-outorgado, e em sendo do tipo conjunto familiar, o contrato de parceira rural no extinto, tendo em vista que outra pessoa desse conjunto, devidamente qualificada prosseguir com a sua execuo (artigo 26, pargrafo nico do Decreto n 59.566/66).

3.0 CARACTERES JURDICOS:

um contrato: a) b) bilateral gera direitos e obrigaes recprocas; oneroso o parceiro-outorgante permite ao parceiro-outorgado a

utilizao dos bens mediante a distribuio convencional e/ou legal dos frutos, produtos e lucros produzidos; PS: No existe contrato de parceria rural gratuito, pois o objeto deste contrato tem que ser suscetvel de apreciao econmica, tal seja, a utilizao dos bens imveis ou rurais, por determinao legal expressa, fator de produo. H sempre vantagens pecunirias fixadas em lei. O Decreto n 59.566/66, em seu artigo 35, determina os percentuais mximos das quotas dos parceiros outorgante e outorgado em relao aos frutos, produtos ou lucros, variando esses percentuais entre 30% (trinta por cento) a 75% (setenta e cinco por cento). c) temporrio a parceira rural tanto pode ser por tempo determinado

como indeterminado, sendo essa indeterminao suscetvel de estipulao de prazo. A determinao pode ser convencionada pelas partes, e em caso de omisso,

presume-se o prazo de 03 (trs) anos para a explorao pecuniria de pequeno e mdio porte e, de 05(cinco) anos de grande porte para cria, engorda ou extrao de matria-prima de origem animal (artigo 13, do Decreto n 59.566/66); de bom alvitre concluir que, na falta de estipulao contratual, o trmino do prazo da parceira rural de no mnimo 03(trs) anos. d) aleatrio a prestao depender de risco futuro e incerto, mas

posteriormente determinvel, no se podendo antecipar o seu montante.

4.0 REQUISITOS:
4.1 Subjetivos: a) Capacidade para contratar Como j foi dito no precisa ser

proprietrio dos bens, para ser parceiro outorgante, bastando possuir o direito de conceder uso e gozo a terceiro. Ento poder ser parceiro outorgante alm do proprietrio, o usufruturio, o administrador e o credor anticrtico (anticrese direito real). b) Consentimento livre e espontneo As formas de exteriorizao deste consentimento tanto pode ser expresso - oral ou escrito como tcito prtica de atos que autorizem o seu reconhecimento. 4.2 - Objetivos: a) b) Terra ou animais; Objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel e suscetvel

de apreciao econmica.

4.3- Formais: a) Forma livre; PS: A forma escrita, serve para fins de provas, mas passando a ter forma especial em relao a terceiros adquirentes para que os parceiros possam fazer valer os seus direitos, atravs do Registro no Cartrio de Ttulos e Documentos (artigo 127, da Lei de Registros Pblicos 6.015/73) . Se for adotada a forma escrita pelos parceiros, dever obedecer uma forma rgida, devendo obrigatoriamente conter: qualificao completa do parceiro-outorgante (nome, endereo, espcie pessoa fsica (RG, nacionalidade e estado) ou jurdica (capital registrado e data da constituio), qualidade (proprietrio, usufruturio, usurio, possuidor, administrador...) e do parceiro-outorgado (pessoa fsica ou conjunto familiar e os mesmos itens aplicveis ao parceiro outorgante); objeto do contrato, tipo de atividade e destinao do imvel; identificao do imvel e nmero do seu registro no INCRA (Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria), alm do recibo de pagamento do ITR (Imposto Territorial Rural); descrio da gleba (localizao do imvel, limites, confrontantes e reas em hectares e instalaes), dos equipamentos especiais, dos veculos, mquinas, implementos e animais de trabalho, e dos demais bens e das facilidades com que concorre o parceirooutorgante; prazo de durao, condio de partilha dos frutos, produtos ou lucros havidos, com expressa meno dos modos, formas e pocas dessa partilha; observncia das clusulas obrigatrias constantes no artigo 13, do Decreto n 59.566/66; lugar e data de assinatura do contrato; foro do contrato; assinatura dos contratantes ou de pessoa a rogo e de 04 testemunhas idneas se analfabetos no puderem assinar (artigo 12, do Decreto n 59.566/66).

5.0 ESPCIES
H 05(cinco) espcies de contrato de parceria, so eles: 5.1 Parceria Agrcola o objeto do contrato agrrio a explorao e a produo vegetal, por uso temporrio do imvel rural (artigo 5, inciso I, do Decreto n 59.566/96 e artigo 275, II, alnea a, do CPC), repartindo-se to somente os frutos resultantes daquela explorao e produo); 5.2 Parceria Pecuria o objeto do contrato agrrio a cesso de animais para cria, recria, invernagem e engorda, mediante a partilha proporcional dos riscos e dos frutos e/ou lucros havidos (artigos 4 e 5, inciso II, do Decreto n 59.566/66); 5.3 Parceria Agroindustrial - o objeto do contrato agrrio a cesso de uso do imvel rural ou de maquinaria e implementos, visando a produo agrcola, pecuria ou florestal ou a explorao de bens vitais e sua transformao para venda, partilhando-se os riscos do empreendimento e os lucros na proporo estabelecida contratualmente, dentro dos limites e condies fixados em lei ( artigo 5, inciso III, do Decreto n 59.566/66). 5.4- Parceria Extrativa o objeto do contrato agrrio a cesso do uso do imvel ou de animais de qualquer espcie, objetivando a atividade extrativa de produtos agrcola, animal ou florestal (artigo 5, inciso IV, do Decreto n 59.566/66); 5.5- Parceria Mista o objeto do contrato agrrio abrange mais de uma espcie de parceria acima especificada (artigo 5, inciso V, do Decreto n 59.566/66).

6.0 EXTINO
De acordo com os artigos 26 e 27 do Decreto n 59.566/96, extingue-se a parceria: a) b) c) d) e) f) g) h) i) pelo trmino do prazo contratual e/ou de sua renovao; pela resoluo ou pelo inadimplemento das obrigaes contratuais, pelo distrato ou resciso contratual, se houver consensualidade no pela retomada; pela aquisio do imvel pelo parceiro-outorgado, passando tambm pela impossibilidade de execuo do contrato por fora maior; pela perda do imvel rural por foras da natureza (avalanche, eroso, pela desapropriao, total ou parcial, do imvel rural; pela morte do parceiro-outorgado, se pessoa fsica.

sendo cabvel a indenizao por perdas e danos; desfazimento do acordo;

a ser parceiro-outorgante;

infertilidade, etc..);

7.0 ARRENDAMENTO RURAL

Considera-se arrendamento rural, o contrato agrrio pelo qual uma pessoa cede a outro, por tempo determinado ou no, o uso e o gozo de imvel rural, total ou parcial, incluindo ou no outros bens, benfeitorias ou outras facilidades, com o objetivo de exercer atividade de explorao agrcola, pecuria, agroindustrial, , extrativa vegetal ou mista, mediante um pagamento de uma determinada retribuio ou aluguel, de no mximo 15%(quinze por cento) do valor cadastral do imvel, podendo chegar no mximo em 30% (trinta por cento), se o arrendamento for parcial e incidir somente em glebas de explorao intensiva de alta rentabilidade.
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Previso legal: Legislao especfica : Estatuto da Terra (ET) Lei n 4.504/64, regulamentado pelo Decreto n 59.566/66. Partes: arrendante e arrendatrio (trabalhadores rurais no proprietrios de

estabelecimento rural; famlias em condies de subemprego, mas que comprovem o exerccio de atividade agropecuria; filhos maiores de pequenos proprietrios rurais, que queiram iniciar o seu prprio empreendimento rural; agricultores proprietrios que no possuam rea suficiente para gerir o seu sustento e de sua famlia Programa de Arrendamento Rural).

Luciana Flvia Nunes Casimiro Professora Substituta